Ứng dụng GIS xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý thông tin bđs tại thị trấn hòa mạc – duy tiên – hà nam

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ========o0o======== Sinh viên: Phạm Thị Cúc Phương ỨNG DỤNG GIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ THÔNG TIN BĐS TẠI THỊ TRẤN HÒA MẠC – DUY TIÊN – HÀ NAM Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: Sinh viên: Phạm Thị Cúc Phương Giáo viên hướng dẫn: ThS Đào Mạnh Hồng HÀ NỘI - 2015 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Đồ án này, em xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy ThS Đào Mạnh Hồng – Giảng viên Khoa Quản lý đất đai, Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, tận tình hướng dẫn em suốt trình viết Đồ ántốt nghiệp Em chân thành cảm ơn quý Thầy, Cô khoa Quản lý đất đai, Trường ĐH Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội tận tình truyền đạt kiến thức năm em sống học tập Với vốn kiến thức tiếp thu trình học không tảng cho trình thực đồ án tốt nghiệp mà hành trang quý báu để em bước vào đời cách vững tự tin Em chân thành cảm ơn Ủy ban Nhân dân Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với cán Địa địa phương cho phép tạo điều kiện thuận lợi để em thu thập tài liệu, số liệu Ủy ban Nhân dân Thị trấn Cuối em kính chúc quý Thầy, Cô dồi sức khỏe thành công nghiệp cao quý Đồng kính chúc Cô, Chú, Anh, Chị Ủy ban Nhân dân thị trấn Hòa Mạc dồi sức khỏe, đạt nhiều thành công tốt đẹp công việc Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 05 tháng 06 năm 2015 Sinh viên Phạm Thị Cúc Phương MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC SƠ ĐỒ iii DANH MỤC HÌNH iv PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu, yêu cầu 2.1 Mục tiêu 2.2 Yêu cầu CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Bất động sản 1.1.1.Giới thiệu bất động sản 1.1.2 Tổng quan công tác quản lý BĐS giới 1.1.3.Công tác quản lý đất đai BĐS Việt Nam 13 1.2.Hệ thống thông tin địa lý GIS (Geography Information System) 14 1.2.1.Các định nghĩa GIS 14 1.2.2.Các phận cấu thành hệ thống thông tin địa lý 15 1.2.3.Chức GIS 16 1.2.4 Mô hình liệu hệ thống thông tin địa lý 17 1.2.5 Nhiệm vụ GIS 18 1.2.6 Tình hình ứng dụng công nghệ GIS giới Việt Nam 21 1.2.7 Đặc điểm tính ưu việt GIS 24 1.3 Giới thiệu phần mềm MicroStation V8 XM Edition 25 1.4 Giới thiệu phần mềm ArcGIS 26 CHƯƠNG II NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Nội dung nghiên cứu 27 2.1.1.Nghiên cứu tài liệu có liên quan 27 2.1.2.Thu thập số liệu, tài liệu 27 2.1.3.Xây dựng sở liệu 27 2.1.4.Quản lý cung cấp thông tin BĐS 28 2.2.Phương pháp nghiên cứu 28 2.2.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu 28 2.2.2.Phương pháp thống kê, phân tích xử lý số liệu 29 2.2.3.Phương pháp phân tích thiết kế sở liệu đất đai 29 2.2.4.Một số phương pháp khác 29 CHƯƠNG III KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 30 3.1.Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 30 3.1.1.Điều kiện tự nhiên 30 3.1.2 Các nguồn tài nguyên 31 3.1.3.Thực trạng môi trường 32 3.1.4.Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 33 3.1.5 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 36 3.1.6 Thực trạng phát triển đô thị 37 3.1.7.Thực trạng phát triển sở hạ tầng 37 3.1.8.Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 42 3.2 Xây dựng sở liệu 43 3.2.1 Thu thập liệu điều tra 43 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 78 1.Kết luận 78 2.Kiến nghị 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ viết đầy đủ BĐS Bất động sản CSDL Cơ sở liệu DBMS Hệ quản trị sở liệu GCN Giấy chứng nhận GIS Hệ thống thông tin địa lý GPS Hệ thống định vị toàn cầu LMIS Hệ thống thông tin quản lý đất đai XHCN Xã hội chủ nghĩa TW Trung Ương i DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1: Dân số, số hộ, quy mô hộ Thị trấn Hòa Mạc năm 2014 Bảng 3.2: Các đối tượng lớp liệu 52 Bảng 3.3: Các trường thuộc tính lớp đất 59 Bảng 3.4: Các trường thuộc tính lớp giao thông 66 Bảng 3.5: Các trường thuộc tính lớp thủy hệ 67 ii DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1: Ngân hàng liệu đất đai – Thụy Điển 12 Sơ đồ 1.2: Sơ đồ khái niệm hệ thống thông tin địa lý 14 Sơ đồ 3.1: Xây dựng hệ thống thông tin BĐS 45 iii DANH MỤC HÌNH Hình 1.1: Các phận cấu thành hệ thống thông tin địa lý Hình 1.2: Hình minh họa phân tích liền kề GIS Hình 1.3: Hình minh họa trình chồng xếp lớp liệu Hình 1.4:Ứng dụng công nghệ GIS thê giới Hình 3.1: Ghép mảnh đồ địa Hình 3.2: Kết nối thư mục cần làm việc Hình 3.3: Tạo Geodatabase Hình 3.4: Tạo Feature Dataset Hình 3.5: Tạo Feature Class Hình 3.6: Load liệu Hình 3.7: Hộp thoại Simper Data Loader Hình 3.8: Hộp thoại Simper Data Loader Hình 3.9: Hộp thoại Query Data Hình 3.10: Hộp thoại Add Data Hình 3.11: Giao diện ArcToolbox Hình 3.12: Hộp thoại Feature To Polygon Hình 3.13: Cơ sở liệu không gian lớp đất Hình 3.14: Hộp thoại Add Field Hình 3.15: Joins and Relates Hình 3.16: Hộp thoại Join Data Hình 3.17: Thông tin thuộc tính lớp đất Hình 3.18: Cơ sở liệu không gian lớp giao thông Hình 3.19: Cơ sở liệu không gian lớp thủy hệ Hình 3.20: Cửa sổ Indentify Hình 3.21: Hộp thoại Select By Attribute Hình 3.22: Truy vấn CSDL thuộc tính Hình 3.23: Lọc đối tượng thỏa mãn điều kiện cho trước Hình 3.24: Hộp thoại Select By Location Hình 3.25: Truy vấn CSDL không gian Hình 3.26: Cửa sổ ArcToolbox Hình 3.27: Hộp thoại Buffer Hình 3.28: Khoanh vùng liệu không gian iv 16 20 21 23 46 49 50 51 53 53 54 55 55 56 57 57 58 61 62 63 65 66 67 68 69 71 72 72 73 74 74 75 PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Lịch sử loài người từ thời kỳ mông muội đến văn minh đại ngày có ba yếu tố lên rõ rệt là: tri thức - sức lao động - quản lý Trong ba yếu tố này, quản lý xem kết hợp tri thức sức lao động Nếu kết hợp tốt xã hội phát triển ngược lại Sự kết hợp trước hết biểu chế, chế độ, sách, biện pháp quản lý nhiều khía cạnh tâm lý xã hội Quản lý xã hội yếu tố quan trọng thiếu đời sống xã hội Xã hội phát triển cao vai trò quản lý lớn nội dung quản lý phức tạp Đất đai sản phẩm tự nhiên có giới hạn không gian lại vô hạn thời gian sử dụng hợp lý, cải tạo bồi dưỡng thường xuyên giá trị mà đất mang lại ngày tăng Hiến Pháp năm 2013 quy định “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý” Hoạt động quản lý nhà nước đất đai hoạt động chủ quan người Vì vậy, người trước hết phải nhận thức đầy đủ quy luật kinh tế, xã hội quy luật tự nhiên để góp phần vào việc quản lý sử dụng đất Đối tượng quản lý nhà nước đất đai toàn vốn đất đai Nhà nước phạm vi ranh giới quốc gia đến chủ sử dụng đất Quản lý nhà nước đất đai nhằm sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, mang lại hiệu kinh tế cao mà bảo vệ môi trường Công tác quản lý đất đai Việt Nam đến nhiều vấn đề cần phải nghiên cứu hoàn thiện đại hoá Quản lý đất đai tốt làm cho thị trường bất động sản (BĐS) phát triển mạnh hoạt động giao dịch thị trường BĐS minh bạch BĐS bao gồm đất đai, vật kiến trúc phận tách rời khỏi đất đai vật kiến trúc, với thứ dùng để nâng cao giá trị sử dụng bất động sản hàng rào, cối trang thiết bị cấp thoát nước, cấp điện, vệ sinh, thông gió, thang máy, phòng cháy, thông tin,v.v… BĐS nước ta trở thành nguồn vốn, nguồn tài nguyên để nhà nước nhân dân đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh Do BĐS thực ngày có giá trị Tuy nhiên, việc quản lý BĐS nhiều bất cập, nhiều vướng mắc xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, cách thức quản lý nguyên nhân chủ yếu Thực tiễn cho thấy với cách thức quản lý chưa thực đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích tự nhiên 184,26 ha, từ điều kiện sẵn có nguồn lực, Thị trấn Hòa Mạc dần khẳng định vị trí phát triển địa bàn huyện, tỉnh Cùng với phát triển mạnh mẽ, nhanh chóng dân số kinh tế thị trường bất động sản diễn sôi động, nhiênThị trấn Hòa Mạc chưa có sàn giao dịch BĐS, giao dịch chủ yếu phát triển theo dạng môi giới mà người sử dụng đất gặp nhiều khó khăn việc tìm kiếm thông tin Gắn liền với phát triển kinh tế xã hội bùng nổ cách mạng khoa học kỹ thuật, đặc biệt công nghệ thông tin Công nghệ thông tin thâm nhập vào đa số lĩnh vực sống, kể lĩnh vực quản lý thông tin BĐS Do vậy, để quản lý thông tin BĐS việc xây dựng sở liệu địa bàn việc làm cần thiết Xuất phát từ thực tế quản lý đất đai Thị trấn Hòa Mạc với nhu cầu tìm kiếm thông tin BĐS cho thấy cần có hệ thống thông tin BĐS phục vụ nhu cầu quản lý sử dụng Từ đó, tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý thông tin BĐS thị trấn Hòa Mạc – Duy Tiên – Hà Nam 2 Mục tiêu, yêu cầu 2.1 Mục tiêu - Tìm hiểu, đánh giá thực trạng địa bàn nghiên cứu - Thu thập, phân tích xây dựng sở liệu thông tin BĐS tảng ArcGIS - Ứng dụng sở liệu quản lý thông tin BĐS Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam 2.2 Yêu cầu - Thu thập số liệu Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010- 2020 Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam - Thu thập đồ địa Thị trấn Hòa Mạc dạng file số - Thu thập nguồn tài liệu phát triển kinh tế - xã hội Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam - Thu thập số liệu dân cư, dân số, báo cáo dân số giai đoạn 2010 – 2015 - Điều tra thực địa thông tin phục vụ cho thị trường bất động sản như: vị trí, giá đất, điều kiện an ninh, môi trường - Xây dựng sở liệu đất đai phục vụ thị trường bất động sản tảng ArcGIS - Cấu trúc hệ thống thông tin BĐS phải đầy đủ, hợp lý, có tổ chức đáp ứng mục đích sử dụng.Phải có liên kết tốt liệu không gian liệu thuộc tính - Hệ thống thông tin BĐS phải đảm bảo thống chia sẻ cho đối tượng sử dụng hiệu chỉnh từ nguồn khác [...]... và xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin BĐS trên nền tảng ArcGIS - Ứng dụng cơ sở dữ liệu trong quản lý thông tin BĐS tại Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam 2.2 Yêu cầu - Thu thập số liệu Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010- 2020 của Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam - Thu thập bản đồ địa chính Thị trấn Hòa Mạc dạng file số - Thu thập nguồn tài liệu phát triển kinh tế - xã hội tại. .. tại Thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam - Thu thập số liệu về dân cư, dân số, báo cáo dân số giai đoạn 2010 – 2015 - Điều tra thực địa thông tin phục vụ cho thị trường bất động sản như: vị trí, giá đất, điều kiện an ninh, môi trường - Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai phục vụ thị trường bất động sản trên nền tảng ArcGIS - Cấu trúc hệ thống thông tin BĐS phải đầy đủ, hợp lý, có tổ chức và đáp ứng. .. động sản trên nền tảng ArcGIS - Cấu trúc hệ thống thông tin BĐS phải đầy đủ, hợp lý, có tổ chức và đáp ứng được mục đích sử dụng. Phải có sự liên kết tốt giữa dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính - Hệ thống thông tin BĐS phải đảm bảo thống nhất khi chia sẻ cho các đối tượng sử dụng hoặc hiệu chỉnh từ các nguồn khác nhau 3