Xây dựng mô hình cơ sở dữ liệu hệ thống tin địa lý phục vụ quản lý đất đai đơn vị hành chính cấp quận ( lấy ví dụ quận tây hồ, thành phố hà nội )

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC T ự NHIÊN TÊN ĐỂ TÀI: XÂY DỤNG MÔ HÌNH c SỞ DỮ LIỆU HỆ THƠNG TIN ĐỊA LÝ PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CÂP QUẬN (LẤY VÍ DỤ QUẬN TÂY Hồ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI) MÃ SỐ: QT- 02-21 CHỦ TRÌ ĐỂ TÀI: TS NHỮ THỊ XUÂN CÁN B ộ PHỐI HỢP: GVC Nguyễn Đức Khả TS Trần Quốc Bình CN Đỉnh Ngọc Đạt ThS Đinh Bảo Hoa CN Bùi Quang Thành ■I I ũT / A O HÀ NỘI, 2003 Ơ BÁO CÁO TÓM TẮT TÊN ĐỂ TÀI: XÂY DỤNG MƠ HÌNH c SỎ DỬ LIỆU HỆ THƠNG TIN ĐỊA LÝ PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CÂP QUẬN (LẤY VÍ DỤ QUẬN TÂY HỔ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI) MẢ SỐ: QT- 02 - 21 CHỦ TRÌ ĐỂ TÀI: TS NHỮ THỊ XUÂN CÁN B ộ PHỐI HỢP: GVC Nguyễn Đức Khả TS Trần Quốc Bình CN Đinh Ngọc Đạt ThS Đinh Bảo Hoa CN Bùi Quang Thành MỤC TIÊU VÀ NỘI DUNG NGHIÊN c ứ u 4.1 Mục tiêu Nghiên cứu xây dựng mơ hình sở liệu Hệ thơng tin địa lý nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội Từ đưa mơ hình sở liệu (CSDL) chuẩn cho đơn vị hành cấp Quận (Huyện) quản lý đất đai 4.2 Nội dung - Nghiên cứu tổng quan ứng dụng công nghệ Hệ thông tin địa lý (HTTĐL) phục vụ quản lý đất đai giới; - Nghiên cứu đánh giá kết ứng dụng công nghệ HTTĐL quán lý đất đai Việt Nam thời gian qua; - Nghiên cứu q trình đỏ thị hố, trạng biến động sử dụng đát quận Tây Hổ, thành phố Hà Nội; - Nghiên cứu đề xuất mỏ hình sở liệu hệ thơng tin địa lý phục vụ quán lv đất đai quận Tây Hồ; - Kiến nghị tổ chức vận hành hộ thông tin địa lý phục vụ quản lý nhà nước đất đai quận Tay Hồ CÁC KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC + Phát triển lý luận xây dựng mơ hình sở liệu GIS quản lý đất đai cấp quận, huyện; + Thành lập số đồ phục vụ quản lý đất đai; + Xây dựng mơ hình sở liệu hệ thông tin địa lý phục vụquản lý đất đai cấp quận, huyện; + Đưa giải pháp quản lý, khai thác sở liệu, tổ chức vận hành hệ thông tin địa lý phục vụ quản lý đất đai + Hỗ trợ sinh viên thực tập làm khoá luận tốt nghiệp với đề tài quản lý đất đai khu vực nghiên cứu + Góp phần nâng cao trình độ lý luận kiến thức thực tế xây dựng mơ hình sở liệu hệ thông tin địa lý phục vụ quản lý đất đai + Các tư liệu mơ hình sở liệu hệ thông tin địa lý nguồn tài liệu tham khao phục vụ giảng dạy chuyên đề có liên quan + Cơng bố báo TÌNH HÌNH KINH PHÍ CỦA ĐỂ TÀI Tổng kinh phí: 20 000 000 đ Thực năm Đã toán xong với tài vụ XÁC NHẬN CỦA BCN KHOA CHÚ TRÌ ĐỂ TÀI ^ c XÁC NHẬN CÚA TRƯỜNG C-''L REPORT SUMMARY PROJECT TITLE: ESTABLISHMENT OF THE GIS DATABASE MODEL FOR LAND MANAGEMENT ON DISTRICT LEVEL (CASE STUDY IN TAYHO DISTRICT, HANOI) Code number: Q T - - 2 PROJECT HEAD: Dr Nhu Thi Xuan CO - OPERATIVE OFFICIALS: GVC Nguyen Due Kha Dr : Tran Quoc Binh Bsc: Dinh Ngoc Dat Msc: Dinh Thi Bao Hoa Bsc: 'Bui Quang Thanh OBJECTIVES AND CONTENTS 4.1 Objectives 4- Establishment of the GIS database model for effectively land management in district of Tayho, Hanoi Thence , proposing standard database model for land management on district level 4.2 Contents + Overall analyses of GIS applications for land management in the world + Analyses and evaluations of the GIS apllications for land management in Vietnam + Analyses of the urbanisations, landuse, and landuse change in district of Tayho, Hanoi + Analyses and proposals of GIS database model for land management in district of Tayho, Hanoi + Proposals for GIS management for land management on district level ACHIVEMENTS + Contributed to the theoratical establishment of GIS database model on district level + Made several maps for land management + Established the GIS database model for land management + Carried out several proposals on database managements and GIS utilisations for land management + Assisted students whose theses involving in land management in the study area + Improved theoratical and practical knowledge on establishing GIS database model for land management + Being reference documents for teaching + articles publiced EX PE N SE + Total expense: 20 000 000 VND Duration: year Payment in full with finance bureau MỤC LỤC Trang CHUƠNG I TỔNG QUAN VỂ ÚNG DỤNG HỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ (HTTĐL) TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHU v ự c ĐƠ THỊ 1.1 Vai trò hệ thơng tin địa lý quản lý đất đô thị 1.2 Tổng quan ứng dụng hệ thông tin địa lý quản lý đất đai khu vực đố thị giới 10 1.3 Tinh hlnh ứng dụng công nghệ HTTĐL quản lý đất đô thị Việt Nam 11 CHƯƠNG PHÂN TÍCH Q TRÌNH ĐƠ THỊ HỐ, HIỆN TRẠNG s DỤNG ĐẤT VÀ KHẢ NĂNG ÚNG DỤNG CÔNG NGHỆ HTTĐL TRONG QUẢN LÝ ĐẤT đ a i q u ậ n t â y H 13 2.1 Q trình thị hố khu vực quận Tây Hồ, thànhphố Hà Nội J3 2.2 Hiện trạng biến động sử dụng đất đai quận Tây Hổ giai đoạn 1992-2001 14 2.3 Nhu cầu đẩy mạnh ứng dụng công nghệ GIS quản lý đất đai quận Tây Hổ 22 CHƯƠNG XÂY DỤNG MƠ HÌNH c SỞ DỬ LIỆU HỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI QUẬN TÂY H 26 3.1 Phương pháp luận xây dựng sở liệu hệ thông tin địa lý phục vụ quan lý đất đai cấp Quận 26 3.2 Cơ sớ liệu không gian 38 3.3 Cơ sớ liệu thuộc tính 46 3.4 Giai pháp quán lý sở liệu CHƯƠNG YÊU CẦ U c SỚ HẠ TANG kĩ th u ật cho hệ thống THÔNG TIN ĐỊA LÝ PHỤC v ụ Q U Ả N LÝ ĐẤT ĐAI QUẬN TÂ Y HỒ 61 Yêu cầu sở hạ tầng kĩ thuật 61 4.2 Kicn nghị tố chức vận hành hệ thông tin địa lý phục vụ quan lý đất dai 62 CHUƠNG XÂY DỤNG THỬ NGHIỆM PHAN m ề m q u ả n l ý c s d ữ LIỆU HỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ PHỤC v ụ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ở QUẬN TÂY H 68 5.1 Thiết kế menu chương trình 68 5.2 Thiết kế giao diện chương trình 70 KẾT LUẬN 72 TÀI LIỆU THAM KHÁO 74 PHỤ LỤC 77 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỂ ỨNG DỤNG HỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHU v ự c ĐƠ THỊ 1.1 VAI TRỊ CÚA HỆ THƠNG TIN ĐỊA LÝ TRONG QUẢN LÝ ĐÂT ĐỒ THỊ Đô thị điểm dân cư tập trung với mật độ cao, chủ yếu lao động phi nơng nghiệp, có hạ tầng sở thích hợp, trung tâm chuyên ngành hay tổng hợp, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội nước, miền lãnh thổ, tỉnh, huyện khu vực tỉnh, huyện {1] Đơ thị hố trình chuyển dịch từ hoạt động sản xuất nông nghiệp phân tán sang hoạt động phi nông nghiệp tập trung khoảng khơng gian thích hợp, q trình biến đổi tồn diện kinh tế - xã hội - nhân vãn không gian gắn liền với tiến khoa học kỹ thuật, diễn hình thành nghề mới, chuyển dịch cấu lao động, thay đổi lối sống, văn hoá tổ chức lại máy quản lý hành [3] Trong năm gần đây, ỡ Việt Nam nói chung, thành phố nói riêng, có điều kiện thuận lợi sách “Đổi mới” phát triển kinh tế - xã hội, tốc độ thị hố diễn cách nhanh chóng thiếu quy hoạch, tác động trực tiếp gián tiếp tới biến động sử dụng đất, dẫn đến việc quản lý đất đai đô thị gặp nhiều khó khãn Đề' cơng tác điều hành, quản lý đất đai cách tốt đồ thị nói riêng, cá nước nói chung, cần phải cung cấp thơng tin kịp thời, có độ xác tin cậy cao Các yêu cầu đáp ứng Hệ thơng tin địa lý (HTTĐL) Hệ thông tin địa lý công nghệ, phương pháp khai thác sử dụng thông tin không gian, hệ thống kết hợp người, thiết bị kỹ thuật (phần cứng phần mềm), với sở liệu (CSDL) có định hướng quy trình xử lý liệu, nhằm đạt mục đích đưa giái pháp hay định cho vấn đề thực tiễn Các chức HTTĐL bao gồm: nhập liệu, quản trị sớ liệu, phân tích xử lý liệu xuất liệu Cơ sở liệu HTTĐL hệ thống liệu địa lý tổ chức, lưu trữ, khai thác sử dụng theo mục đích cụ thể HTTĐL, đặc thù là: thông tin sấp xếp, gắn với lãnh thổ địa lý quản lý hai dạng thơng tin: khơng gian (vị trí địa lý, hình dạng, kích thước đối tượng) phi khơng gian (bản chất đối tượng); Các thông tin tổ chức theo kiểu quan hẹ, đối tượng đồ hoạ hay thơng tin khơng gian có khả gắn kết với hay nhiều số liệu, giá trị thuộc tính khác Khả nâng sức mạnh HTTĐL chỗ xử lý đối tượng không gian theo giá trị định lượng hay định tính thuộc tính kèm Quy trình chung xây dựng CSDL HTTĐL gồm bước: Xác định mục đích, nội dung CSDL; Tập hợp thơng tin, thu thập tài liệu, đồ xác định mơ hình cho loại liệu; Nhập tổ chức CSDL; Biên tập, hiệu đính CSDL; Kiểm tra, lưu trữ khai thác CSDL Hệ Ihỏng tin địa lý cho phép tổ chức, xếp, hệ thống hố thơng tin thành sở liệu hồn chỉnh, thích hợp cho việc xử lý tự động công nghệ thông tin Nó cho phép nhập, lưu trữ, cập nhật, xử lý phân tích khối lượng thơng tin lớn, đa dạng theo chuẩn thống nhàm giải vấn đề cụ thê sử dụng hợp lý tài nguyên đất HTTĐL có khủ phối hợp xử lý thông tin không gian phi không gian để giải vấn đề theo yêu cầu người dùng, VI ứng dụng quản lý, quy hoạch sử dụng đất đai Phần lớn thông tin đô thị thông tin địa lý, liên quan đến vị trí địa lý, thông tin đất Do vậy, HTTĐL công cụ hiệu quan lý đô thị, đặc biệt đô thị thay đổi mặt hành Các ứng dụng HTTĐL quản lý thị nguồn cung cấp liệu có liên quan đến đất đai dã thu thập, cập nhật, xử lý phân loại cách có hệ thống Yêu cầu chung hệ thống khả xử lý liệu đất úiiíĩ dụng HTTĐL qn lý thị tiến hành nhiều lĩnh vực pháp luật, hành chính, định kinh tế quy hoạch HTTĐL dùng đế trự giúp cho hoạt động quản ]ý đô thị quán lý bất động sán, định giá bất động sán, cấp giấy phép, quy hoạch sứ dụng đ ấ t Trong công tác quy hoạch quản lý thị, cóng nghệ HTTĐL trò thành cơng cụ hiệu áp dụng cho nhiều lĩnh vực khác như: Quan lý thông tin đất đai, quản lý sở hạ tầng, quản lý môi trường, quy hoạch đô thị, giao thông công chính, phân tích thị trường Nhu cầu áp dụng HTTĐL quản lý đô thị: cần phải quản lý thông tin địa lý cách khoa học hệ thống với lý do: - Tốc độ phát triển chung kinh tế xã hội nên nhu cầu thiết lập hệ thống CSDL dùng chung riêng ngành lớn, nhu cầu nâng cao nãng lực quản lý đô thị, nhu cầu cách hồn thiện hệ thống hành chính; Cơng nghệ thông tin phát triển nhanh; Các phương pháp thu thập xử lý liệu bán đồ ngày trở nên hoàn thiện với thiết bị đại đồng bộ, làm cho chi phí gia cồng liệu giam nhanh; Công nghệ thiết lập, khai thác sử dụng hệ thống thông tin địa lý xây dựng thành tiêu chuẩn phổ biến nước giới; Cơ sở pháp lý tổ chức bước hoàn thiện, tạo điều kiện cho phát triển ứng dụng quản lý chia sẻ liệu ngành Với nhu cầu trên, việc xây dựng CSDL HTTĐL phục vụ quan lý đất dô thị cần thiết 1.2 TỔNG QUAN VỂ ỨNG DỤNG HỆ THÒNG TIN ĐỊA LÝ TRONCỈ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHU V ự c ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI Trên giới, lịch sử phát triển ứng dụng HTTĐL có khởi đầu từ năm 50 kỷ 20 Khi đó, nhà đồ tin học giới kết hợp nghiên cứu hệ thống máy móc thiết bị vẽ đồ tự động Những ứng dụng sớm hình thành tảng HTTĐL Canada, nơi mà nghiên cứu kỹ thuật sử dụng máy tính để lưu trữ xử lý số liệu, lập ban đồ xử lý thông tin không gian lần thực Những phiên ban đáu tiên cua HTTĐL phần mềm nhập liệu vẽ bán đổ đơn gián; việc xử lý thơng tin đồ hoạ hạn chế Sau năm 1980, công nghệ HTTĐL phát triển mạnh mẽ, ứng dụng nhiều lĩnh vực khoa học hoạt động thực tiễn có sử dụng thơng tin khơng gian, đặc biệt Mỹ, Canada Châu Âu, người ta xây dựng khơng ngừng hồn thiện cúc chương trình phần mềm có uy tín quốc tế Arclnfo, PCI, ILWIS, SPAND, IDRISI, Công nghiệp sản xuất máy tính phát triển mạnh, máy tính trở thành cơng cụ phổ biến hoạt động nghiên cứu, thiết kế quản lý xã 10 thời gian gần đây) Trong giai đoạn chức hệ thông khai thác thử nghiệm , sở đưa giải pháp nhàm khắc phục nhược điểm p h át Đồng thòi giai đoạn đào tạo kiến thức hệ thơng cho đơì tượng sử dụng tương lai G i a i đ o n : v ậ n h n h h ệ t h ố n g Hệ thông tiếp tục cập n h ậ t thông tin phường lại N h ật Tân, Tứ Liên, Q uảng An Yên P hụ, T hụy K huê X uân La Trong giai đoạn ỏ UBND phường có th ể đ ặ t m ột sô' trạ m thông tin (Inform ation term inal) để phục vụ n h u cầu tra cứu thông tin đ ấ t đai n h â n dân Để quản lý hệ thống, giai đoạn cần lập đơn vị chuyên trách trực thuộc Phòng Địa - N hà đ ất hay UBND Quận * G i a i đ o n : m r ộ n g h ệ t h ô h g Hê thông k ết nô'i với hệ thông thuộc quận (huyện) khác để tạo th àn h hệ thông thông tin đ ấ t đai chung th n h phố’ Như vậy, giai đoạn hệ thông không phục vụ cho nhu cầu Q uận mà cho cấp cao T h àn h phơ T rung ương Đê có th ể vận hành, hệ thông cần tra n g bị th iết bị tin học (phần, cứng phần mềm) phục vụ cho công tác th u thập, cập nhật, lưu trử, xử lý hiển thị thông tin Nhu cầu tối thiểu vể th iế t bị tin học cho bảng Bảng Nhu cẩu vé thiếl bị tin học hệ thống theo tửng giai đoạn STT Tèn thiết bị Số lượng Gi.đoạn Gi đoạn Gi đoạn Tổng cônq Máy chủ liêu (data server) 1 Trạm làm việc (workstation) 18 Máy quét AO 0 Bàn số hóa AO 0 Máy in AO 1 0 Phần mềm quản trị CSDL Oracle 1 1 Phần mểm GIS (Arclnfo) 0 Phẩn mềm khai thác CSDL 18 2 10 Phẩn mềm CAD phần mềm chuyên dụng * Số' lượng phẩn mềm tinh theo giấy phép cài đặt (license) 157 N guồn n h â n lực có vai trò h ế t sức quan trọng m ột hệ thơng thơng tin Để có th ể vận h n h được, hệ thống cần có nguồn n h ân lực tối th iểu cho tro n g bảng Bảng Nguổn nhân lực tối thiểu để vận hành hệ thống Vi trí STT Số lượng Kỹ sư quản trị hệ thống mạng Kỹ sư quản trị CSĐL Kỹ sư đo đ c ' đổ Chuyên viên vể hố sơ địa Kỹ thuật viên ỏ phường Trong bảng 2, vị trí sơ' cần bổ sung từ bên ngồi, vị trí sơ' có th ể cán Phòng Địa - N hà đất đảm nhận, vị tr í sơ' có th ể cán địa phường hay nhân viên cử đảm n h ậ n việc tra cứu thông tin Các cán vị trí 14 cần trà i qua lớp đào tạo tru n g h ạn hệ thống Sở Địa hay T rung tâm thơng tin lưu trữ tư liệu địa đảm nhận Còn kỹ th u ậ t viên ỏ phường có th ể tham gia lớp đào tạo ngắn hạn Q uận tổ chức Kết lu ận Hệ thông thông tin đ ấ t đai công cụ hỗ trợ đắc lực quản lý Nhà nước đ ấ t đai T rên sở phân tích thực trạ n g cơng tác quản lý đất đai, đưa nội dung thông tin CSDL đ ất đai quận Tây Hồ gồm nhóm thơng tin nên, thơng tin địa chính, thông tin sử dụng đất, thông tin môi trường, dân cư- sở h tầng X uất p h t từ điều kiện tự nhiên, kinh tê - xã hội trạ n g sở hạ tầng, m ột phương n tổ chức CSDL để xuất Theo đó, CSDL quản lý tập tru n g quận, phường khai thác CSDL thông qua dịch vụ ADSL CSDL xây dựng theo giai đoạn nhằm làm giảm chi phí đầu tư ban đầu nâng cao hiệu hoạt động hệ thống 158 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Đức Khả, T rần Anh Tuấn, Phạm Quang Tuấn nnk N g h iê n d ụ n g cứu đ ấ t q u q u ậ n tr ìn h th ị h ó a N ộ i, h iệ n tr n g c c lo i h ìn h sử Tạp chí khoa học ĐHQGHN T ây H ồ, H T he a p p r o p r ia te n e s s KHTN, XI, 2000 Klosterman R.E o f G e o g r a p h ic In fo r m a tio n Computer Environment and U rban Systems Vol 19, N l, pp 1-13 Pergamon Press, 1995 S y s te m s fo r r e g io n a l p la n n in g in th e d e v e lo p in g Laurini R., Thompson D., F u n d a m e n t a l s S y s t e m s , Academic Press, 1994, pp 254-258 w o r ld o f S p a tia l In fo r m a tio n 159 ẠỊ HỌC QUỐC'GIA HÀ NỘI ETNAMNATIONALUNIVERSITY, HANOI ISSN Ũ 866 - JOURNAL KHOA HỌC TựN NATURAL SCIE XIX, No4, 2003 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TỌP CHÍ KHOA HỌC KHOA HỌC Tự NHIÊN VẢ CÔNG NGHỆ T.XIX, S ố 4-2003 MỤC LỤC Đ ặng V ăn Bào Biến động lòng sơng Hồng khu vực thị xã Lào Cai Pleistocen muộn - Holocen tai biến liên quan Đào Đ ìn h Bắc, N guyến Cao H u ần , P h ạm Q u an g A nh, Đổ T h ị Phượng Vấn đề bơ' trí điểm quần cư xã Mường Vi (huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai) quan điểm phòng chống tai biến thiên nhiên N guyến Vi D ân, Đ ặng V ăn Bào, N guyển Q uang Mỹ Bước đầu tìm hiểu tính quy luật tượng khai mở bồi lấp có tính tai biến biên Thuận An, Thừa Thiên - H uế .17 N guyển T h ị Hải Xác định lực hấp dẫn du lịch sô điểm du lịch cuôi tuần cùa Hà Nội 22 N guyển Cao H u ần , Đ Đ ình Bắc, P h ạm Q uang A nh, N guyễn An T hịnh, N guyễn V ăn Nam Tiếp cận địa lý nghiên cứu phát triển nơng thơn miền núi (ví dụ xã Mường Vi, huyện Bát Xát, tỉnh Lào C ai) 28 Vũ V ăn P h i, N guyễn H oàn, N guyển H iệu Nghiên cứu mối tương tác đất biển phục vụ quản lý thông nhát đới bờ vịnh Bắc B ộ 36 T rầ n V ăn T u ấ n , T rầ n Q uốc B ình, N guyen Đức K Xây dựng phương án tổ chức sở liệu đất đai tỉnh Lào C a i 44 N guyễn H ữu Tứ, N guyến V iết Lương, T rương Q uang Hải Đặc điểm thảm thực vật khu vực Sa Pả - Tà Phin, tỉnh Lào C 53 N hữ T hị X uân, Đ in h N gọc Đ ạt Sử dụng đất quận Tây Hồ: đánh giá thực trạng kiến nghị phần mềm quản l ý 63 TẠP CHÍ KHOA HỌC ĐHQGHN, KHTN & CN T.XIX s ố 2003 SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN TÂY Hồ: ĐÁNH GIÁ THựC TRẠNG VÀ KIẾN NGHỊ PHẨN MEM q u ả n l ý N h ữ T hị X uân, Đ in h N gọc Đ ạt K h o a Đ ịa lý , T r n g Đ i h ọ c K h o a h ọ c T ự n h iê n , Đ H Q G H N ộ i Đ ặt vấn để Quận Tây Hồ quận mói thành lập thủ Hà Nội, chiếm vị trí quan trọng sơ đỗ phát triển không gian thành phô" Hà Nội Trong năm gần đây, khu vực quận nói chung xung quanh Hồ Tây nói riêng, dân số tăng học nhanh, q trình thị hố phát triển rấ t mạnh mẽ Trên nhiều diện tích đất trơng, đ ắ t nông nghiệp, xanh, m ặt nước tạo điều kiện cho hệ thõng biệt thự, khách sạn, nhà nghỉ, nhà mọc lên, dân cư từ nơi khác chuyển đến Việc xây dựng cách ạt, tùy tiện, không theo quy hoạch gây khó khăn cho việc quản lý đất đai, làm cảnh quan đô thị, không đáp ứng tiêu chuẩn đô thị đại mà Nhà nước ta đặt quy hoạch đôi vối vùng ven đô Hà Nội, đặc biệt quận Tây Hồ Để có sở khoa học đơì với việc tổ chức lãnh thổ điều chỉnh sử dụng đất theo quy hoạch tổng thể, đáp ứng nhu cầu chung khu vực, giúp cho việc quản lý đất đai thuận lợi, tiến hành nghiên cứu, phân tích nhân tố ảnh hưởng tới tình hình sử dụng quản lý đâ't quận, để từ đưa kiến nghị tổ chức hợp lý không gian lãnh thổ C ác n h â n t ố ả n h h n g tớ i s d ụ n g v q u ả n lý d ấ t đ a i q u ậ n T ây Hồ C c đ iề u k iệ n tự n h iê n h ìn h th n h đ ặ c đ iể m sứ d ụ n g đ ấ t k h u v ự c n g h iề n u Tầy Hồ quận nằm phía Bắc - Tây Bắc th ủ Hà Nội, có diện tích tự nhiên 2400,81 ha, Phía Bắc Đơng quận Tây Hồ sông Hồng nằm đọc theo ranh giới quận Tây Hồ với huyện Gia Lâm huyện Đơng Anh Phía Tây Tây Nam giáp huyện Từ Liêm quận c ầu Giấy - quận thành lập, tốc độ thị hóa cao, tác động lớn đến phát triển kinh tế Tây Hồ Phía Đơng Nam Nam giáp quận Ba Đình - trung tâm hành chính, trị thành phố nước Với vị trí tương lai quận Tây Hồ trung tâm cùa thành phố Hà Nội Hà Nội phát triển phía bắc Tây Hồ có nhiều tiềm phát triển, có cảnh quan thiên nhiên lý tưởng Hồ Tây nên có sức hấp dẫn cao nhập cư, xây dựng, đặc biệt cơng trình khách sạn, biệt thự, nhà nghỉ, Những lợi th ế vị trí nói tạo tiềm V Ị t r í đ ịa lý : kinh tế cho Tây Hồ phát triển 63 64 N h ữ T h ị X u â n , D in h N g ọ c D a t Đ ị a c h ấ t , đ ị a h ì n h : Địa hình quận Tây Hồ tương đơi phẳng, có chiều hưổng cao dần từ Nam lên Bắc, có sơng Hồng chảy từ Tây Bắc xuống Đông Nam Nằm giáp với sơng Hồng, nên quận Tây Hồ có tuyến đê dài chạy từ chân cầu Thăng Long (tính từ phưòng Phú Thượng) đến bãi An Dương (tính đến hết phường Yên Phụ) làm cho địa hĩnh, đất đai quận chia thành hai vùng rõ rệt, ỉà khu vực đê khu vực đê, Khu vực đê: đất xây dựng, đất có độ cao thay đổi từ 9m đến 14m; đất nơng nghiệp có độ cao từ 7m đến I2m; số nơi có ao, hồ trũng, độ cao từ 3m đến 7m Đây khu vực có địa tầng cát, lớp cát sét có địa chất không ổn định, không thuận lợi cho xây dựng, cần hạn chế xây dựng Khu vực đê: đất xây dựng có độ cao thay đổi từ 6m đến 12m, đất nơng nghiệp có độ cao từ 4m đến 9m; sơ' nơi có ao, hồ trũng nên độ cao từ 2m đến 7m Đây khu vực có địa tầng lớp sét vối chiểu dày từ 3m đến lOra, lớp cát, có địa chất ổn định, thuận lợi cho xây dựng nhà cao tầng quận Tây Hồ có chung điểu kiện khí hậu thủ Hà Nội nhiệt đới gió mùa Một năm có mùa rõ rệt: mùa lạnh tháng 11 năm trưổc đến tháng năm sau, gió Đơng Bắc chủ đạo Nhiệt độ trung bình thấp từ 8°c đên 10°C Mùa nóng tháng đến tháng 10, gió Đơng Nam chủ đạo, nhiệt độ trung bình cao 38°c Mùa mưa bão rơi vào mùa nóng, từ tháng đên tháng Độ ẩm trung bình năm 84,5%, tháng tháng có độ ẩm cao đạt tới 100% Với đặc điểm khí hậu này, Tây Hồ nơi thuận lợi cho việc trồng loại nông nghiệp, đặc biệt trồng loại hoa, cảnh K hí hậu: : điểm bật quận Tây Hồ có diện tích mặt nước lớn, Hồ Tây hồ lớn n h ất với diện tích khoảng 530,65 ha, phía Bắc quận có sơng Hồng chảy qua với chiều dài khoảng km, có diện tích khoảng 510,54 thuộc phường Nhật Tân, Phú Thượng, Tứ Liên, n Phụ, sơng có chiều rộng từ 800m đến 1200m vào mùa cạn, từ 2000m đến 2500m vào mùa lũ Sông Hồng Hồ Tây tác động trực tiếp đến điều kiện tiểu khí hậu khu vực rộng diện tích tồn quận Vào mùa hè khơng khí khu vực quanh hồ ven sông thường m át mẻ khu khác, khí hậu đươc điều hồ Ngồi ra, quận có nhiêu ao, hơ khác khu vực ngoai đe va cac khu vực khác đê Phú Thượng, Xuân La Các hô bị lâp dân đê xây dựng nhà cửa hàng Hàng nâm dòng chảy sơng Hồng thay đổi nên vùng đất giáp sông thường bị lỏ không ổn định Vào mùa lũ (tháng - 8) mực nước sông Hồng thường dâng cao từ +10,Om đến +12,Om (cao độ cao qu_ận) khu vực đât bãi ngồi đê sơng Hồng phần lớn bị ngập nước Q trình bơi tụ, XĨI lơ ngập lụt khu vực ngồi đê có ảnh hưởng lớn tối việc sư dụng dât khu vực T hủy vă n Nước m ặt khu vực quận rộng lốn, ngồi lợi thê có kha dự trư mọt lượng nước lốn cho hoạt động sản xuất sinh hoạt, đặc biệt hoạt dộng sản xuảt Tap (iĩ S d ụ n g đ ấ t q u n T â y H ổ : d n h g iá th ự c t r n g v k iế n n g h ị 65 nơng nghiệp, mà tạo phong cảnh đẹp có thủ Hà Nội kết hợp với khơng khí lành, tạo điểu kiện cho quận Tây Hồ phát triển du lịch làm thay đổi loại hình sử dụng đất theo hướng phục vụ du lịch T h ổ n h ỡ n g : quận Tây Hồ bao gồm đất phù sa không bồi đê đất phù sa bồi ngồi đê Đất phù sa khơng bồi đê có diện tích lớn phần lớn trầm tích đại, thành phần giới nhẹ trung bình, diện tích đất phù xa mầu mỡ có tiềm trồng nhiều loại lúa nước, loại rau, màu ãn loại cảnh, hoa Đất phù sa bồi ngồi đê có thành phần giới nhẹ tơi xốp, đất giàu mùn, lân, kali dễ tiêu nước, có tính thấm nước cao, nên vào mùa khô thường bị hạn, chúng sử dụng để trồng loại ngắn ngày ngô, đậu, lạc, khoai S i n h v ậ t : quận Tây Hồ có diện tích đất nơng nghiệp lớn (1149,94 ha) có nhiều làng nghề truyền thông trồng hoa, cảnh Nghi Tàm, Quảng Bá, Nhật Tân, địa danh trỏ thành nơi tham quan du lịch Hà Nội Ngồi có lương thực, thực phẩm lúa, ngô, hoa màu loại C ả n h q u a n : Tây Hồ có cảnh quan bật nhâ't Hồ Tây với hình dáng vai cày, với có số hồ nhỏ khác hồ Quảng Bá, hồ Tứ Liên tạo thành quần thể thiên nhiên tạo hố tơn thêm vẻ đẹp hâp dẫn Hồ Tây, kết hợp với cảnh quan khác cảnh quan hoa cảnh, cảnh quan biệt thự kiến trúc thị, làng vãn hố Việt Nhật, cơng viên nước Hồ Tây tạo khơng gian thống dãng, mát mẻ Ngồi ra, địa bàn quận có 64 kiến trúc di tích lịch sử ván hố mang đậm sắc văn hoá dân tộc, địa điểm thu hút khách Tất cảnh quan đan xen kết hợp vổi tạo cảnh quan đặc thù rấ t đặc trưng, độc đáo quận Tây Hồ thủ đô Hà Nội, làm cho giá trị đất đai quận Tây Hồ tăng cao, nguyên nhân gây biến đổi lớn sử dụng đất quận chế thị trường Với vị trí địa lý, điểu kiện tự nhiên nói trên, ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đến việc hình thành định hướng sử dụng đất quận Tây Hồ Chúng đóng vai trò u tơ* hình thành đặc điêm sử dụng đất đai 2.2 C c đ iề u k iệ n d ụ n g đ ấ t k h u k in h tế x ã vự c n g h iê n h ộ i ■n h ữ n g yếu tô ’c h ủ y ế u tá c đ ộ n g m n h đ ến sử u quận Tây Hồ bao gồm phường với tổng số dân 92736 ngưòi (2000) m ật độ dân số trung bình 3862 người/km2 So với quận nội thành khác m ật độ dân số quận Tây Hồ có phần thấp diện tích mặt nước diện tích đất nơng nghiệp chiêm tỷ lê lớn Dân cư quạn phan bo khong đeu, cac phường nội thành cũ có m ật độ dân sơ cao phương Yen Phụ, Bươi trung binh 12000 người/km2, mật độ dân sơ' phường Phú Thượng, Tứ Liên, Nhật D ân cư ỉa o đ ộ n g : Tân, Quảng An khoảng 2000 người/km2 Tạp clii Khoa học ĐHQGHN KHTN & CA' T.XIX s ố 200.ỉ 66 N h ữ T h ị X u ả n Đ in h N g o e Đ a i Do ảnh hưỏng q trình thị hóa thời gian qua, dân số quận Tây Hồ hàng năm (từ năm 1995 đến nay) tăng từ 5% đến 8%, tăng tự nhiên khoảng 1,5%, tăng học từ 4% đến 7% Đây vấn đề gây nên nhũng xúc kinh tế xã hội cho quản lý nguyên nhân gây biến động sử dụng đất thời gian qua Song song với trình tăng học vê dân số, cấu lao động quận có thay đổi theo chiểu hướng lao động nông nghiệp giảm dần chiếm tỷ lệ thấp tổng số ngưòi độ tuổi lao động (tỷ lệ khoảng 10% tổng số lao động) Các phường Yên Phụ, Thụy Khuê, Bưởi khơng lao động nơng nghiệp, sơ' người lao động nông nghiệp phân bố rải rác phường lại chiếm nhiểu phường Phú Thượng Đ ặ c đ iể m c c n g n h k in h t ế tr o n g q u ậ n : D u l ị c h v d ị c h v ụ : Quận Tây Hồ khơng có ưu thê vê Hồ Tây - điểm du lịch lý tưởng, mà có hệ thơng trẽn 60 di tích lịch sử văn hóa nghệ thuật có giá trị, góp phần làm phong phú hoạt động du lịch Đê’ đáp ứng nhu cầu du lịch ngày tăng kinh tế thị trường, khách sạn, nhà hàng quận mọc lên nhanh chóng, đặc biệt trục đường quận đường Thanh Niên, Nghi Tàm, Yên Phụ, Lạc Long Quân, Thụy Khuê đậc biệt khu bán đảo Táy Hồ Việc xây dựng tùy tiện gây nhiều biến động vê sử dụng đất quận, gây khó khăn cho việc quản lý đất đai Tây Hồ trước huyện ngoại thành dược chuyên thành quận Hà Nội, nên ngành nông nghiệp năm qua phát triển, đặc biệt xã huyện Từ Liêm cũ Nhân dân địa phương da số sản xuất lứa vụ xen lẫn trồng màu ngô, khoai, đỗ, rau hồ, ao trùng thường nuôi cá, trồng sen Đặc biệt phường N hật Tân, Phú Thượng, Xuân La có nghề trồng hoa, cảnh đào, quất tiếng, nơi cung cấp cảnh cho Hà Nội vào nhũng dịp ỉễ tết, loại hình canh tác đất nơng nghiệp có hiệu kinh tê' cao trồng loại lương thực, thực phẩm Do vậy, diện tích trồng lương thực, thực phẩm ngày giảm, thay vào diện tích trồng hoa cảnh ngày tăng, nét độc đáo nông nghiệp quận phát triển du lịch N g n h n ô n g n g h iệ p : Vùng đất giáp sông Hồng phía ngồi đê vùng đât bơi khơng ơn đinh có diện tích tương đối lớn (khoảng 171,56 ha), thay đổi hàng năm dòng chảy sơng Hồng thường bị ngập lụt mùa nước lên, dân cư địa phương trồng hoa màu ngô khoai,., ngành công nghiệp quận Tây Hồ không phát triển khu vực ven đô khác cua Hà Nội, đa\ chi co mọt so sơ san Kuất với quy mô nhỏ nhu chê biên thục phâin, đo uong, Trong c]UHn chi phat tn sn mọt 5Ô ngành nghề thủ công truyển thông làm giây Ho Khau, ’len Thai Dong Xa C ô n g n g h iệp tiểu thủ công n g h iệp : ^ên Hồ, Nghĩa Đơ, dệt Bưởi, Nghi Tàm Tap chi Khoa ỉtoi Đ H Ọ G Ỉ Ỉ \ KỈỈTS i{■ f N T Xỉ\ \õ - 2ỉ'n.ĩ S d ụ n g đ ấ t q u â n T â y H ổ : đ n h g iá Ih ự c t r n g v k iế n n g h ị 67 Ả n h h n g c ủ a cá c c h ín h sá c h p h p l u ậ t v ề đ ấ t đ a i tớ i v iệ c s d ụ n g q u ả n lý Để quản lý đất đai, Nhà nưốc ta ban hành luật đất đai (1988, 1993), với thông tư, thị ƯBND thành phố, quận, đặc biệt năm 1998, Chính phủ định quy hoạch tổng thể đến năm 2010 cho thành Hà Nội nói chung, quận Tây Hồ nói riêng tạo sở pháp lý cho việc quản lý đất đai co hiẹu qua va cung nhơ đo phãn nao làm ôn đinh tình hình xây nhà tuỳ tiện thời gian qua địa bàn quận đ ấ t đai quận T ăỵ H ồ: Như vậy, với ưu điểu kiện tự nhiên, phát triển dân số kinh tế xã hội quận, đời sách thúc đẩy nhanh q trình thi hố ỉàm biên đổi loại hình sử dụng đất, chuyển đất nơng nghiệp, hồ, ao thành đất đất xây dựng sở phục vụ dịch vụ du lịch Đ ặc đ iể m s d ụ n g đ ấ t q u ậ n T ây Hồ n ă m 2001 Tổng diện tích đất quận 2400,81 Trong đất nơng nghiệp có khoảncr 1179,03 ha, chiếm 49% tổng diện tích đất đai tồn quận Phường Xuân La Phú Thượng, N hật Tân có diện tích đất nơng nghiệp nhiều phường quận Đất nông nghiệp bao gồm: đất trồng lúa, đất trồng hoa cảnh, đất trồng màu nuôi thủy sản Đất trồng lương thực chiếm 62%, thực phẩm 4% lại diện tích đất trồng hoa cảnh 34% Trong đó, loại đất trồng hoa cảnh ngày tăng, chuyên từ loại đất trồng lúa màu sang Đất ỏ: đặc điểm tự nhiên quận, đất phân bô" phần đất nằm đê lẫn phần đát nằm ngồi đê sơng Hồng, chia làm hai loại: đất làng xóm có diện tích chiếm khoảng 11% tổng điện tích tồn quận, tập trung xung quanh Hố Tây thuộc phường Bưởi, Tứ Liên, Xuân La, Nhật Tân, Phú Thượng Khu vực có mật độ xây dựng thấp, bao gồm đất thổ cư, thổ canh, ao trũng đường làng ngõ xóm Đất thị chiếm khoảng 13% tổng diện tích tồn quận, tập trung ỏ phường Bưỏi, Thụy Khuê, Yên Phụ rải rác sô' khù vực khác, đa sô" nằm dọc theo đường phơ' đường Hồng Hoa Thám, Thụy Kh, Lạc Long Quân, Yên Phụ Đ ất chuyên dùng bao gồm đất quan, trường đào tạo, cơng trình cơng cộng, trường học, nhà trẻ, di tích, cơng nghiệp kho tàng, an ninh quốc phòng, xanh cơng viên, đất làm nguyên vật liệu xây dựng, khai thác cát, đất nghĩa địa chiếm gần 26% tổng diện tích đất toàn quận, Đất quan, trường đào tạo xây dựng rải rác phường thời gian qua, cơng tác quản lý lỏng lẻo nên số quan đơn vị tự động chuyển phần đất khuôn viên thành nhà ỏ Đất trường học, nhà trẻ phân bô' quận, phần đáp ứng nhu cầu phường Tuy nhiên, với số dân ngày tăng, nhu cầu đòi hỏi tâng lên Đất chưa sử dụng chiêm tỷ lệ không lớn (1,1%) bao gồm bãi đất trông, bãi cát ven sông Loại đất dần đưa vào sử dụng Tạp ch i K h o a học D H Q G H N , K H T N C N T XIX s ổ im 68 N h ữ T h ị X u n , D in h N g o e Đ a t B iến đ ộ n g sử d ụ n g đ ấ t c ủ a q u ậ n Tây Hổ từ năm 1992 đến năm 2001 STT L oại h ìn h sử d ụ n g đ ấ t D iện tíc h đ ấ t D iện tíc h đ ấ t n ă m 1992 n ă m 2001 Biến d ộ n g diên tích % % Đất trồng trọt 566,40 23,6 546,42 22,8 - 19,98 Đất ao - hồ - đầm 673,30 28,0 632,61 26,3 - 40,69 Đất ỏ 524,65 21,9 570,71 23,8 + 46,06 Đất chuyên dùng 606,26 25,3 623,65 26,0 + 16,49 Đất chưa sử dụng 30,10 1,2 27,42 1,1 - 2,68 2400,81 100 2400,81 100 0,00 Tổng diện tích tự nhiên Qua phân tích tình hình biến động sử dụng đất từ năm 1992 đên năm 2001 bàng trẽn thấy việc sử dụng đất ỏ quận Tây Hồ có chuyển biên mạnh theo xu hướng thị hố (đất nông nghiệp đất ao hồ giảm, đât ỏ dát chuyên dùng tăng) P h ầ n m ể m q u ả n lý đ ấ t đ a i c ấ p q u ậ n p d ụ n g c h o q u ậ n T ây Hồ Để quản lý tốt đất đai đơn vị hành cấp quận có tính biến dộng lớn sử dụng đất phức tạp quận Tây Hồ giai đoạn cần phải có cóng cụ đại phục vụ cho việc thực nhiệm vụ quản lý đất đai Với mục đích trên, tiên hành xây dựng phần mềm quản lý đất đai cấp quận Trong phần mềm xây dựng, sở liệu hệ thông tin vé đât đai cua quặn thiết kể sau: đất bao gồm trường: mã thửa, sô hiệu manh ban đô chứa đất m ã phường, sơ hiệu thửa, diện tích, địa danh, m ã trạng thai, m a loại đat, gia đất' Nhà: Sô hiệu đồ chứa nhà, mã chứa nhà, sô nhà, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, loại nhà, kêt câu, tơng sơ tâng, đặc điêm diện tích tầng, giá nhà; Chủ sử dụng: mã chủ sử dụng, sô quan ly, loại chu sư dụng (ca nhân hay tập thể), họ tên, giới tính, ngày tháng năm sinh, họ tên chồng (vợ), địa hộ địa tại, sô chứng minh nhân dản mã phương; Đang ky sư dụng: ma đăng ký sử dụng, số hiệu đồ, mã thủa, mã chủ sử dụng, mã nhà, ngày vào sổ, sô vào sổ cấp giấy chứng nhận, sô" định thành lập, ngày quyêt đinh, nội dung, diện tích đất sử dụng chung, diện tích đất sử dụng riêng, số hiệu phụ diện tích thủa phụ, điểu ràng buộc, thời hạn sủ dụng, tài sản khác; Bản đô: mã tơ ban đô ma phường, sô hiệu đồ, ngày thành lập, số đồ gốc diễn tả nội dung; Đa mục đích sử dụng: mã đăng ký sử dụng, mã mục đích sử dụng, diện tích; Thực nghĩa vụ tài chính: mã dăng ký sử dụng, diện tích có nộp tiền, tổng số tiể n nôp tiển sử dụng dật thuế chuyển quyền, lệ phí trước bạ; Đăng ký biên đơng: mã dát mã nhà mã biên Tạp chi Khoa lio, Ó H Q G H S K H Ĩ S & c \ T Y/ Y W J :.< S d ụ n g d ấ t q u â n T â y H ổ : đ n h g iá th ự c t r n g v k iế n n g h ị 69 động, mã chủ sử dụng trước biến động, ngày biên động, nội dung biến động, ngày nhận giải quyết, nơi nhận giải quyết, ngày nhận thông báo chỉnh lý, người chỉnh lý, số hiệu phụ, diện tích đất đăng ký trưốc biến động, diện tích nhà trước biến động mã đăng ký sử dụng có; Lịch sử biến động: mã phường, mã đất trước biến động mã biến động, sô' quản lý, họ tên chủ trước biến động, sô'chứng minh nhân dân, ngày sinh chủ sử dụng trước biến động, diện tích đâ't, loại đất trước biến động, mục đích sử dụng đất trưốc biến động, số nhà trước biến động, mã đất sau biến động, số quản lý, họ, tên, ngày sinh số chứng minh nhân dân chủ sử dụng sau biến động diện tích, loại đất, mục đích sử dụng, sơ' nhà, diện tích nhà sau biến động, ngày biến động, số hđp đồng, pháp lý, nội dung biến động Phần mềm p hát triển với công cụ điểu khiển đồ MapControl, ngơn ngữ Lập trình Visual Basic, liệu quản lý Microsof SQL Server Giao diện phần mềm xây dựng tiếng Việt nên thuận lợi cho người sử dụng Với phần mềm xây dựng nêu trên, việc truy cập, khai thác thơng tin hồ sd địa phục vụ công tác quản lý đất đai quận trở nên nhanh chóng hiệu K ết lu ậ n v k iế n n g h ị Qua phân tích nêu trên, nhân tô' ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đôn sử dụng quản lý đất đai quận Tây Hồ điểu kiện tự nhiên - nhân tố hình thành đặc điểm sử dụng đất mà bị ảnh hưởng chủ yếu bời yếu tố kinh tế xã hội, đặc biệt thay đổi chế quản lý Nhà nưổc Các nhân tố ảnh hưỏng lớn tới việc sử dụng quản lý đất đai quận Tây Hồ Sự biến động mạnh diện tích loại hình sủ dụng đất thể thị hố theo chiều hướng chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, đất xây dựng chuyển đất nông nghiệp từ chức cung cấp sản phẩm nông nghiệp sang chức cung câp sản phẩm phục vụ du lịch Phần mềm quản lý đất đai cấp quận phát triển với công cụ điểu khiển đồ MapControl ngơn ngữ lập trình Visual Basic, liệu quàn lý Microsof SQL Server tạo khả truy cập, khai thác thông tin vê hô sơ cha chinh phục vụ cong tác quản lý đất đai quận trở nên rấ t nhanh chóng hiệu Để việc sử dụng đất tiến hành theo quy hoạch quản lý đất đai hiệu quả, Nhà nước nên sớm có quy hoạch chi tiết cho khu vực nên công khai sớm tới quần chúng xã hội để công chúng biết thực theo quy hoạch, tránh cho khó khăn, tốn Quyêt hậu QUâ S3U nây Bgiì csnh đo, Nha niíơc C3.n phíii (ỊUcin ly chặt chẽ nghiêm khac xử lý trường hợp vi phạm, vè đẹp cảnh quan thiên nhiên cùa Tây Hổ cần bảo tồn quy hoạch để phát triển, xứng đáng đô thị đại mang sắc thái du lịch văn hố thu Hà Nội Tạp c h i K h o a học Đ H Q G H N K H T N & C N T XIX sô 4, 200 i 70 N h ữ T h ị X u â n , Đ in h N g ọ c Đ a i TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Bình Quyển, Trần Anh Tuấn, Nguyễn Đức Khả, Phạm Quang Tuấn nnk Đánh giá tác động sử dụng đất khu vực Hồ Tây phụ cận với trợ giúp hệ thông tin địa lý Dự án “Hướng tới chương trình Qc gia bảo tồn quản lý Đất ngập nước Việt Nam” Chính phủ Hà Lan tài trợ, Hà Nội, 2000 Nguyễn Đức Khả, Trần Anh Tuấn, Phạm Quang Tuấn nnk, Nghiên cứu trình đỏ thị hóa trạng loại hình sử dụng đất quận Tây Hồ, Hà Nội Tạp chi khoa hoc Đ H Q G H N , chuyên san Khoa học t ự nhiên, T.XVI, ĐHQG Hà Nội, 2000 Cục thống kê Hà Nội, N iên giám thống kê 2000, NX B Thông kê, Hà Nội, 2000 Microsoft Corp., Distributed Applications with Microsoft Visual Basic 6.0, M C S D Training Kit, 2000 VNU JOURNAL OF SCIENCE Nat., ScL & Tech T.XIX i y , 2003 LAND U SE IN TAYHO D IST R IC T : ANALYZING C U R R EN T STATE AND S U G G E S T IN G A SO FTW A RE FO R LAND MANAGEMENT N h u T h i X u a n , D in h N goc D a t F a c u lty o f G eography, College o f Science, V N U The analysis of factors effecting on landuse change shows that the landuse and land management of Tay Ho district are influenced directly and indirectly by not only natural conditions, but also so-economical factors and change of management mechanism of government The urbanization leads to the strong change of types of landuse in the district It has a tendency to change agricultural land to inhabitation, building land and transform function of produce supply into product for tourist service District land administration software was developed with Mapcontrol tool Visual Basic programming languags, data from Microsoft SQL Server Which could help to access, exploit cadastral document for land administration at district level rapidly and effectively In order to management effectively, the government should have detail plan for each area and announce it to the citizen By this way, they can comprehend and effectuate following the plan So that, it is possible to avoid the difficulty latter Tựp