Sieu thi tien loi - khach hang sieu loi tinh Gia Lai - picc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI SIÊU THỊ TIỆN LỢI KHÁCH HÀNG SIÊU LỢI ĐƠN VỊ THỰC HIỆN CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN Giám Đốc Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án .6 V.1 Mục tiêu chung .6 V.2 Mục tiêu cụ thể .7 CHƢƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng tự nhiên, kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện địa lý, địa chất .8 I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án .10 II Quy mô sản xuất dự án 12 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng 13 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án 14 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 14 III.1 Địa điểm xây dựng 14 III.2 Hình thức đầu tƣ 14 IV Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án .15 CHƢƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 17 I Phân tích qui mơ dự án 17 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 17 II.1 Kế hoạch tiếp thị - bán hàng 17 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI II.2 Kế hoạch phát triển thị trƣờng .18 II.3 Kế hoạch phát triển doanh nghiệp 18 CHƢƠNG IV CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN .20 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng.20 II Các phƣơng án xây dựng dự án 20 III Phƣơng án tổ chức thực 20 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 20 CHƢƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 21 I Đánh giá tác động môi trƣờng .21 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 21 I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án 21 II Tác động dự án tới môi trƣờng 22 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 22 II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng .23 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng .23 II.4.Kết luận: 24 CHƢƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 25 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 25 II Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án .27 II.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 27 II.2 Phƣơng án vay 27 II.3 Các thơng số tài dự án 28 KẾT LUẬN 31 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI I Kết luận 31 II Đề xuất kiến nghị 31 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 32 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dịng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ  Chủ đầu tƣ:  Giấy phép ĐKKD số:  Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc  Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Siêu thị tiện lợi– Khách hàng SIÊU LỢI Địa điểm xây dựng: 232 Cách Mạng Tháng 8, TP Pleiku, Tỉnh Gia Lai Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tƣ: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng) Trong đó: + Vốn tự có (tự huy động) (30%): 30.000.000.000 đồng + Vốn vay tín dụng (70%): III Sự cần thiết xây dựng dự án 70.000.000.000 đồng Nằm Top thị trƣờng bán lẻ cạnh tranh nay, Việt Nam điểm đến hấp dẫn nhà bán lẻ lớn giới Việc xuất ngày nhiều chuỗi cửa hàng tiện ích siêu thị mini cho thấy, đại gia bán lẻ nhận thấy đƣợc “mảnh đất màu mỡ” thị trƣờng với dân số 90 triệu ngƣời với nhiều đặc tính nhƣ dân số dàn trải, thói quen ngại xa Bên cạnh đó, kể từ gia nhập WTO năm 2007, tổng mức bán lẻ hàng hoá Việt Nam có tốc độ tăng trƣởng kép hàng năm lên tới 20%, quốc gia tăng trƣởng mạnh khu vực ASEAN Bên cạnh dịch vụ bán lẻ từ siêu thị mini, hình thức lƣu động ngàycàng phổ biến Xã hội tƣ thứ cần diễn nhanh chóng, kịp thời, tối giản việc thời gian Do đó, mơ hình kinh doanh bán hàng lƣu động xuất hầu nhƣ giải đƣợc tất khó khăn nhƣ nhu cầu ngƣời Đơn giản bạn hồn tồn mua cốc cà Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI phê hay phần ăn sáng, ăn vặt mà khơng phải tìm đến cửa hàng hay tiệm bán lẻ nhỏ Với đặc trƣng nhanh kịp thời mơ hình bán hàng lƣu động đƣợc áp dụng để phục vụ hầu hết nhu cầu ăn uống, mua sắm giải trí hàng ngày Trƣớc tình hình đó, Công ty tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tƣ “Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI” TP Pleiku, tỉnh Gia Lai IV Các pháp lý IV.1 Căn pháp lý lập dự án Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nƣớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 sách hỗ trợ giảm tổn thất nơng nghiệp Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống ngƣời dân sinh sống TP Pleiku khu vực lân cận; Góp phần phát triển hoạt động thƣơng mại bán lẻ; mở rộng thị trƣờng hàng hóa, dịch vụ; đƣa sản phẩm hàng hóa Việt Nam nƣớc sản xuất đến gần với khách hàng thơng qua việc mua sắm tiện ích, đại Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI - Tạo lập không gian đô thị đại, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phƣơng Giải công ăn việc làm cho ngƣời dân địa phƣơng V.2 Mục tiêu cụ thể - Phát triển mở rộng thị trƣờng siêu thị tiện lợi TP Pleiku toàn quốc Cung cấp mặt hàng tạp hóa uy tín, chất lƣợng nhanh chóng, giá phải Hiện đại hóa hệ thống siêu thị, phục vụ nhu cầu mua sắm, đáp ứng nhu cầu ngƣời tiêu dùng Xây dựng mối quan hệ hợp tác vững chắc, thƣơng hiệu đƣợc nhiều ngƣời tiêu dùng biết đến Sau dự án “bán hàng lƣu động” hoạt động 12 tháng ổn định, Công ty xây dựng hệ thống siêu thị các huyện tỉnh - Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI CHƢƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng tự nhiên, kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện địa lý, địa chất  Vị trí địa lý: - Bắc giáp: huyện Chƣ Păh - Nam giáp: huyện Chƣ Prông - Đông giáp: huyện Đăk Đoa - Tây giáp: huyện Ia Grai Tỉnh Gia Lai có 17 đơn vị hành cấp huyện bao gồm thành phố thị xã 14 huyện, đƣợc phân chia thành gồm có 24 phƣờng, 14 thị trấn 184 xã Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI Trong TP Pleiku có: Đơn vị hành cấp xã, phƣờng: 23 (14 phƣờng, xã) - Các phƣờng: Diên Hồng, Ia Kring, Hội Thƣơng, Hoa Lƣ, Tây Sơn, Thống Nhất, Hội Phú, Yên Đỗ, Yên Thế, Trà Bá, Thắng Lợi, Chi Lăng, Phù Đổng, Đống Đa  Khí hậu, thủy văn: TP Pleiku thuộc vùng khí hậu cao nguyên nhiệt đới gió mùa, dồi độ ẩm, có lƣợng mƣa lớn, khơng có bão sƣơng muối Khí hậu đƣợc chia làm mùa rõ rệt mùa mƣa mùa khơ Trong đó, mùa mƣa thƣờng tháng kết thúc vào tháng 10 Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau Nhiệt độ trung bình năm 22 – 250C Vùng Đông Trƣờng Sơn từ 1.200 – 1.750 mm, Tây Trƣờng Sơn có lƣợng mƣa trung bình năm từ 2.200 – 2.500 mm Khí hậu thổ nhƣỡng Gia Lai thích hợp cho việc phát triển nhiều loại công nghiệp ngắn dài ngày, chăn nuôi kinh doanh tổng hợp nông lâm nghiệp đem lại hiệu kinh tế cao  Tài nguyên thiên nhiên Tài ngun đất: _ Nhóm đất đỏ vàng diện tích 756.433ha, chiếm 48,69% tổng diện tích tự nhiên Đây nhóm đất có nhiều loại đất có ý nghĩa quan trọng, đặc biệt loại đất đỏ đá bazan Tập trung huyện cao nguyên Pleiku cao nguyên Kon Hà Nừng, đất thích hợp cho trồng công nghiệp dài ngày: chè, cà phê, cao su loại ăn quả… _ Đất nông nghiệp chiếm 83,69% diện tích tự nhiên Gia Lai, đất sản xuất nơng nghiệp chiếm 32,15% sử dụng chƣa đến 400.000 nên quỹ đất để phát triển sản xuất nơng nghiệp cịn lớn Tài nguyên nƣớc: _ Tổng trữ lƣợng nƣớc mặt Gia Lai khoảng 23 tỷ m3 phân bố hệ thống sơng chính: sơng Ba, sơng Sê San phụ lƣu hệ thống sông Sêrêpok _ Theo kết điều tra liên đoàn địa chất thuỷ văn 11 vùng địa bàn Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI + Hỗ trợ chức dịch vụ chăm sóc khách hàng - Hệ thống quản lý chăm sóc khách hàng gồm thơng tin sau: Khách hàng truy cập theo dõi đƣợc lịch sử mua hàng, Doanh số mua hàng, Trạng thái đơn hàng (nếu có) Thời gian đƣợc bảo hành (nếu có) Các chƣơng trình khuyến Quản lý bảo mật truy cập vào hệ thống  Về xây dựng thương hiệu: Tạo ấn tƣợng tốt đẹp lịng khách hàng thơng qua kinh nghiệm bán hàng, thái độ phục vụ nhân viên, hàng hóa phong phú, đa dạng, trƣng bày hàng hóa, chƣơng trình khuyến mại, dịch vụ sau bán hàng II.2 Kế hoạch phát triển thị trƣờng - Hàng hóa đƣợc bán xe lƣu động theo ngày - Tìm cách bán sản phẩm thị trƣờng II.3 Kế hoạch phát triển doanh nghiệp 3.1 Kế hoạch quản lý Xây dựng hệ thống quản lý tổng hợp yếu tố bao gồm: nhà cung cấp, nhân sự, sản phẩm, khách hàng yếu tố nhỏ bên nhằm nâng cao hiệu hoạt động toàn hệ thống trung tâm mua bán theo mơ hình đại thực hóa chiến lƣợc kinh doanh 3.2 Chiến lược sản phẩm - Tập trung vào kênh bán lẻ trực tiếp Cần phải cải thiện phát huy dịch vụ bán hàng sau bán hàng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày cao Qua củng cố đƣợc khách hàng nhƣ thu hút khách hàng từ đối thủ cạnh tranh - Mở rộng bán hàng qua mạng, kênh bán hàng hàng phổ biến tƣơng lai mà xã hội ngày phát triển 18 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI - Đầu tƣ website, cập nhật đầy đủ thông tin sản phẩm, thông tin khuyến mãi, thông tin liên quan để khách hàng dễ dàng tìm kiếm, tham khảo sản phẩm cần mua Siêu thị xây dựng quản lý bán hàng nhƣ sau: + Xử lý sách giá khác + Xử lý đơn đặt hàng: Bán hàng bán lẻ, bán sỉ, + Quản lý trạng thái đơn hàng + Quản lý quy trình trả hàng khách, giá phải trả… Quản trị kho, nguyên vật liệu + Khả quản lý nhiều kho hàng nhiều địa khác nhau: quản lý chuyển kho, xuất hàng từ kho xác định, thống kê cho kho + Nhập kho kiểm tra nguyên vật liệu từ nhà cung cấp… + Xuất nguyên vật liệu + Xử lý việc chuyển hàng hóa, vật tƣ kho + Theo dõi tồn kho + Quản lý mức lƣu kho tối thiểu + Xử lý số lƣợng tồn kho số lƣợng nhận cọc số lƣợng đƣợc đặt mua hàng + Báo cáo tồn kho: tổng hợp nhập xuất tồn, báo cáo tồn theo kho, theo thời điểm 19 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI CHƢƠNG IV CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng Dự án khơng tính đến phƣơng án II Các phƣơng án xây dựng dự án Bảng tổng hợp danh mục thiết bị Nội dung STT Thiết bị Xe tải Huyndai N250 Số lƣợng ĐVT 100 xe III Phƣơng án tổ chức thực Phƣơng án lao động dự kiến: (1.000 đồng) TT Chức danh Số lƣợng Mức thu nhập bình quân/tháng Tổng lƣơng năm Bảo hiểm Tổng/năm …21,5% Tài xế 100 5.000 Nhân viên 200 5.000 12.000.000 2.580.000 14.580.000 Tổng 300 10.000 18.000.000 3.870.000 21.870.000 6.000.000 1.290.000 7.290.000 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án  Lập phê duyệt dự án quý I 2019  Giai đoạn 1: Đầu tƣ 30 xe vào quý II/2019  Giai đoạn 2: Đầu tƣ 35 xe vào quý III/2019  Giai đoạn 3: Đầu tƣ 35 xe vào quý IV/2019 20 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI CHƢƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ I Đánh giá tác động mơi trƣờng Giới thiệu chung: Mục đích đánh giá tác động môi trƣờng xem xét đánh giá yếu tố tích cực tiêu cực ảnh hƣởng đến mơi trƣờng xây dựng khu vực lân cận, để từ đƣa giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lƣợng môi trƣờng hạn chế tác động rủi ro cho môi trƣờng cho xây dựng dự án đƣợc thực thi, đáp ứng đƣợc yêu cầu tiêu chuẩn môi trƣờng I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng Luật Bảo vệ Môi trƣờng số 55/2014/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam tháng 06 năm 2005 Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 14 tháng 02 năm 2006 việc quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Mơi trƣờng Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn Nghị định 179/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013của Chính phủ xử lý vi phạm pháp luật lĩnh vực bảo vệ môi trƣờng Thông tƣ số 05/2008/ TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trƣờng ngày 18/12/2008 việc hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng cam kết bảo vệ môi trƣờng Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài Nguyên Môi trƣờng việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam Môi trƣờng bãi bỏ áp dụng số Tiêu chuẩn quy định theo định số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng năm 2002 Bộ trƣởng Bộ KHCN Môi trƣờng I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án Để tiến hành thiết kế thi cơng Dự án địi hỏi phải đảm bảo đƣợc theo tiêu chuẩn môi trƣờng đƣợc liệt kê sau - Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng khơng khí : QCVN 05:2009/BTNMT, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lƣợng khơng khí xung 21 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002 Bộ trƣởng Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải công nghiệp bụi chất vô - Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng nƣớc: QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nƣớc thải sinh hoạt - Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn: QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn II Tác động dự án tới môi trƣờng Việc thực thi dự án ảnh hƣởng định đến môi truờng xung quanh khu vực lân cận Chúng ta dự báo đƣợc nguồn tác động đến mơi trƣờng có khả xảy giai đoạn khác nhau: - Giai đoạn vận hành - Giai đoạn ngƣng hoạt động II.1 Nguồn gây ô nhiễm Chất thải rắn - Rác thải trình bán hàng: loại bao bì đựng nguyên vật liệu nhƣ giấy lƣợng nhỏ loại bao nilon - Chất thải sinh hoạt lực lƣợng nhân cơng lao động Chất thải khí: Chất thải khí nguồn gây nhiễm cho bầu khí quyển, khí thải phát từ hoạt động q trình thi cơng từ giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu tháo dỡ hạng mục thiết bị giai đoạn ngừng hoạt động Chủ yếu khí thải phát sinh hoạt động động xe tải Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hƣởng trực tiếp đến vệ sinh mơi trƣờng khu vực gây ảnh hƣởng đến môi trƣờng lân cận Chất thải lỏng dự án gồm có nƣớc thải sinh hoạt công nhân nƣớc mƣa Tiếng ồn -Gây ảnh hƣởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả tập trung giảm suất lao động Tiếng ồn sinh theo đƣờng sau nhƣng phải đƣợc kiểm sốt trì khoảng 80 – 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn phát sinh từ nguồn + Động xe 22 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI + Trong q trình bán hàng… Bụi khói - Khi hàm lƣợng bụi khói vƣợt ngƣỡng cho phép gây bệnh đƣờng hô hấp làm giảm khả lao động công nhân Bụi khói đƣợc sinh từ lý sau: - Từ q trình xe vận chuyển hàng hóa II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng Ảnh hƣởng đến chất lƣợng khơng khí: Chất lƣợng khơng khí khu vực xây dựng chịu nhiều biến đổi hoạt động thực thi Dự án Tuy nhiên, hai giai đoạn hoạt động ngƣng hoạt động, khói bụi khí thải tác nhân nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Lƣợng khí thải phát sinh hoạt động riêng rẽ loại máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật không đáng kể, điều kiện môi trƣờng làm việc thơng thống ngồi trời mức độ ảnh hƣởng trực tiếp đến ngƣời không đáng kể nhiên hàm lƣợng cao tác nhân gây ô nhiễm cho môi trƣờng ngƣời nhƣ: khí SO2 hồ tan đƣợc nƣớc nên dễ phản ứng với quan hô hấp ngƣời động vật Ảnh hƣởng đến chất lƣợng nƣớc mặt: Hoạt động xây dựng có nhiều khả gây ảnh hƣởng đến chất lƣợng nƣớc mặt Do phải tiếp nhận lƣợng nƣớc thải từ q trình hoạt động có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm hoá chất nhƣ vết dầu mỡ rơi vãi từ động máy móc q trình hoạt động cơng nhân lán trại gây tƣợng ô nhiễm, bồi lắng cho nguồn nƣớc mặt Ảnh hƣởng đến giao thơng Hoạt động bán hàng hóa gây tình trạng ùn tắc giao thơng II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng Giảm thiểu lƣợng chất thải - Trong trình thực thi dự án chất thải phát sinh điều không tránh khỏi Tuy nhiên biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện pháp quản lý chặt chẽ phận giảm thiểu đƣợc số lƣợng lớn chất thải phát sinh Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh: 23 Dự án Siêu thị tiện lợi – Khách hàng SIÊU LỢI Thu gom xử lý chất thải: Việc thu gom xử lý chất thải trƣớc thải ngồi mơi trƣờng điều bắt buộc khu vực xây dựng dự án Việc thu gom xử lý phải đƣợc phân loại theo loại chất thải sau: Chất thải rắn: Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thực dự án Những nguyên vật liệu dƣ thừa tái sử dụng đƣợc phải đƣợc phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Chất thải khí: Sinh trực tiếp trình hoạt động, phƣơng tiện vận chuyển cần phải có biện pháp để làm giảm lƣợng chất thải khí ngồi mơi trƣờng, biện pháp dùng là: - Đối với phƣơng tiện vận chuyển nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lƣợng chất gây nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định đƣợc chứng nhận không gây hại môi trƣờng - Thƣờng xuyên kiểm tra máy móc nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho nhân viên trình hoạt độn, xếp công việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hƣởng đến công nhân làm việc khu vực hoạt động khu vực lân cận nhỏ II.4.Kết luận: Dựa đánh giá tác động môi trƣờng phần thấy q trình thực thi dự án gây tác động đến môi trƣờng quanh khu vực dự án khu vực lân cận mức độ thấp khơng tác động nhiều đến mơi trƣờng, có tác động nhỏ khoảng thời gian ngắn khơng có tác động lâu dài 24 ... kiện địa lý, địa chất  Vị trí địa lý: - Bắc giáp: huyện Chƣ Păh - Nam giáp: huyện Chƣ Prông - Đông giáp: huyện Đăk Đoa - Tây giáp: huyện Ia Grai Tỉnh Gia Lai có 17 đơn vị hành cấp huyện bao gồm... đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án Giai đoạn chuẩn bị - Nguyên vật liệu phục vụ công tác xây dựng đƣợc bán địa phƣơng tỉnh lân cận nhƣ Gia Lai, Kon Tum - Một số trang thi? ??t bị máy móc chuyên dụng đƣợc... khuyến mại: - Khuyến theo giá trị hóa đơn tốn - Mua hàng tặng hàng - Mua hàng từ lần đến lần đƣợc giảm giá - Bán hàng theo combo  Về chăm sóc khách hàng - Tạo thẻ thành viên, thẻ tích điểm - Tƣ vấn