pháp luật điều chỉnh quản hệ thuê đất giữa nhà nước và người sử dụng đất ở việt nam

MỤC LỤC Trang T n g p h ụ b ìa Lời c am đ o a n M ục lục D an h m ục ký hiệu c h ữ viết tắ t MỞ ĐẦU 1 T í n h c ấ p t h iế t c ủ a đ ề t i T in h h ìn h n g h iê n c ứ u đ ề t i M ụ c đ íc h v n h iệ m v ụ n g h iê n c ứ u P h m v i n g h iê n c ứ u P h n g p h p lu ậ n v c c p h n g p h p n g h iê n c ứ u Ý n g h ĩa k h o a h ọ c v th ự c t iễ n c ủ a đ ề t i K ế t c ấ u c ủ a lu ậ n v ă n C h n g 1: 1.1 NHŨNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUAN HỆ TH UÊ ĐẤT GIỮA NHÀ NƯỚC VÀ NGƯỜI s DỤNG ĐẤT, NHU CẨU ĐIỂU CHỈNH PH Á P LUẬT ĐỐI VỚI QUAN HỆ THUÊ ĐẤT GIỮA NHÀ NƯỚC VÀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 10 Q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sử d ụ n g đ ấ t 10 1.1.1 Cơ sở pháp iý hình thành quan hệ thuê đất N hà nước người sử dụng đ ấ t .10 1.1.2 K h i n iộ m q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sử d ụ n g đ ấ t 13 1.1.3 Đ ặ c đ iể m c ủ a q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c n g i sử d ụ n g đ ấ t 16 P h p lu ậ t đ iề u c h ỉ n h q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sử d ụ n g đ ấ t 1.2.1 K h i n iệ m 1.2.2 Yêu cầu điểu chỉnh pháp luật quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đ ấ t 28 C hương 2: PHÁP LUẬT ĐIỂU CHỈNH QUAN HỆ THUÊ ĐẤT GIỮA NHÀ NƯỚC VÀ NGƯỜI s DỤNG ĐẤT - THỰC TRẠNG VÀ THỰC TIÊN ÁP DỤNG Ở VIỆT N A M 38 C c q u y đ ịn h v ề t h ẩ m q u y ề n , t r ì n h tự v th ủ t ụ c c h o th u ê đ ấ t 2.1.1 Thẩm quyền cho thuê đ ấ t 39 2 T r in h tự , th ủ tụ c c h o th u ê đ ấ t .3 2.1.3 Những hạn ch ế quy đinh hành trình tự, thủ tục thẩm quyền cho thuê đ ấ t 42 2 H ì n h th ứ c p h p l ý c ủ a q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sử d ụ n g đ ấ t Q u y đ ịn h v ề t h i h n th u ê đ ấ t Q u y đ ịn h v ề t iề n th u ê đ ấ t .5 2 2.4.1 T iề n th u ê đ ấ t .5 2 V ẻ x c đ ịn h tiề n th u ê đ ấ t n ộ p tiề n thu ê đ ấ t 5 v ể m iể n , g iả m tiề n th u ê đ ấ t Q u y đ ịn h v ề q u y ề n v n g h ĩa v ụ c ủ a N h n c v n g i s d ụ n g đ ấ t thuê c ủ a n h n c 64 2.5.1 Q u y ề n n g h ĩa v ụ củ a N h n c 2.5.2 N ghĩa vụ người sử dụng đất thuê N hà nư ớc 65 2.5.3 Quyền người sử dụng đất thuê Nhà nước 66 C c q u y đ ịn h v ề x l ý h n h v i p h m p h p lu ậ t đ ấ t đ a i c ủ a n g i sử d ụ n g đ ấ t t h u ê C hương 3: 3.1 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ĐIỂU CHỈNH QUAN HỆ THUÊ ĐẤT GIỮA NHÀ NƯỚC VÀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ở NƯỚC TA HIỆN N A Y 86 Sự c ầ n t h iế t p h ả i h o n t h iệ n p h p lu ậ t đ iề u c h ỉn h q u a n h ộ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sử d ụ n g đ ấ t Q u a n đ iể m h o n t h iệ n p h p lu ậ t đ iể u c h ỉn h q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i s d ụ n g đ ấ t 8 3 M ộ t s ố k iế n n g h ị n h ằ m h o n t h iệ n p h p lu ậ t đ iề u c h ỉn h q u a n h ệ th u ê đ ấ t g iữ a N h n c v n g i sừ d ụ n g đ ấ t 3.3.1 V ề cá c v ấ n đề liê n q u a n đ ế n th ủ tụ c c h o th u ê đ ấ t 3.3.2 Về vấn đề liên quan đến tiền thuê đ ấ t 94 3 V ề vấ n đề G P M B k h i c h o th u ê đ ấ t 97 3.3.4 Về vấn đề giá trị QSDĐ thuê cổ phần hoá doanh nghiệp nhà n c 98 3.3.5 Về vấn đề Liên quan đến quyền chấp tài sản gắn liền với đất thuê chấp QSDĐ thuê 100 3.3.6 Về vấn đề liên quan đến quyền góp vốn giá trị QSDĐ thuê 102 3.3.7 Về giải pháp cho việc hạn chế đến mức thấp nạn đầu đất đai tổ chức thuê đ ấ t 104 3.3.8 Về việc giải khó khăn áp dụng biện pháp thu hồi đất đế' xử lý hành vi VPPL đất đai người sử dụng đất 105 KỂTLUẬN -107 TÀI LIỆU THAM KHẢO - - 109 PHỤ LỤC -113 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật Dân BĐS : Bất động sản CNXH : Chủ nghĩa xã hội GPMB : Giải phóng mặt GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất PTNMT : Phòng Tài nguyên Môi trường QSDĐ : Quyền sử dụng đất STNMT : Sở Tài nguyên Môi trường UBND : ủ y ban nhân dân 10 VPPL : Vi phạm pháp luật MỞ ĐẨU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI Đảng có ý nghĩa vơ quan trọng nghiệp phát triển đất nước ta Đại hội đặt móng cho cơng đổi Sau 20 năm đổi đánh dấu Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI Đảng, đất nước ta thu thắng lợi quan trọng nhiều lĩnh vực Sự nghiệp cơng nghiệp hóa, hiên đại hóa đất nước đông đảo quần chúng nhân dân ủng hộ thu nhiều thành đáng khích lệ “H mươi năm qua, với nổ lực phấn đấu tồn Đảng, tồn dân, tồn qn, cơng đổi nước ta đ ã đạt thành ticii to lớn có ý nghĩa lịch sử Đ ất nước đ ã khỏi khủng hoảng kinh t ế - x ã hội, có thay đổi toàn diện Kinh t ế tăng trưởng nhanh, nghiệp cơng nghiệp hố, đại hố, phát triển kinh t ế thị trường định hướng XHCN đẩy mạnh Sức mạnh tổng hợp quốc gia tãng lên nhiều, tạo th ế lực cho đất nước tiếp tục lên với triển vọng tốt đ ẹ p ” [10, tr 67] Xây dựng kinh tế mục tiêu trọng tâm công đổi toàn diện đất nước Đảng tâm lãnh đạo đưa đất nước ta chuyển từ kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang kinh tế thị trường định hướng XHCN nhằm phát huy tối đa tiềm đất nước Góp phần tạo nên thành công phải kể đến việc ban hành thực sách mang tính đột phá lĩnh vực đất đai Chính sách, pháp luật đất đai trở thành động lực quan trọng để đưa đất nước ta từ thiếu gạo ăn trở thành nước đứng đầu giới xuất nông sản thủy sản Đường lối, chủ trương đổi sách pháp luật đất đai Đảng Nhà nước vào sống, thúc đẩy phát triển kinh tế, góp phần ổn định trị - xã hội Đất đai sử dụng có hiệu Đất xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển công nghiệp, dịch vụ xây dựng đô thị tăng tương đối nhanh, mặt đô thị thay đổi bước theo hướng văn minh, đại Công tác quản lý nhà nước đất đai có tiến bước đầu rõ rột Người sử dụng đất gắn bó nhiều với đất đai QSDĐ bước đầu trở thành nguồn vốn Nhà nước nhân dân để đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh ổn định kinh tế - xã hội Những kết đạt việc thực Luật Đất đai từ năm 1987 đến tích cực, thúc đẩy phát triển kinh tế, góp phần ổn định trị - xã hội Mặc dù, sách pháp luật đất đai tạo nhiều bước tiến việc quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế nhiều nguyên nhân khác mà qua thực tiên thực bộc lộ khơng hạn chế Có thể số hạn chế lớn hiệu sử dụng đất tình trạng tuỳ tiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, yếu quản lý Nhà nước đất đai, để kéo dài tình trạng vi phạm nghiêm trọng pháp luật đất đai; tác động tiêu cực thị trường BĐS chưa có chế, sách phù hợp bng lỏng quản lý để tình trạng chuyển nhượng ngầm sốt nhà đất gây nhiều khó khăn cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội; đặc biệt chưa phát huy tốt nguồn nội lực to lớn quý giá đất đai vào việc phát triển kinh tế - xã hội Nguyên nhân hạn chế, yếu ià đo đất đai có nguồn gốc phức tạp; sách đất đai thay đổi qua nhiều thời kỳ lịch sử; quản lý đất đai chuyển từ hành chính, bao cấp sang chế thị trường kết hợp với biện pháp hành chính, đặt nhiều vấn đề mới; văn pháp luật đất đai ban hành nhiều thiếu Chưa nhận thức mức đất đai tài sản đặc biệt quốc gia, nguồn nội lực quan trọng nguồn vốn to lớn đất nước Sự đời Luật Đất đai năm 2003 góp phần khắc phục yếu nêu trên, đồng thời thể hiộn tâm Đảng Nhà nước tiếp tục đổi sách, pháp luật đất đai phù hợp với đường lối phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN Luật Đất đai năm 2003 khẳng định rõ đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao QSDĐ cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài có thời hạn thơng qua hình thức giao đất cho thuê đất Nhà nước định mục đích sử dụng đất thông qua xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, quy định hạn mức giao đất thời hạn sử dụng đất, định thu hồi đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất định giá đất Điều cho thấy cho thuê đất giao đất hai phương thức quan trọng Nhà nước sử dụng để trao QSDĐ cho người sử dụng đất Công tác cho thuê đất thời gian qua phần đáp ứng yêu cầu sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội Song, thực tế cho thấy pháp luật điều chỉnh quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất nhiều bất cập tồn Từ năm 1993 đến nay, Nhà nước ban hành hàng trăm văn quy phạm pháp luật quản lý sử dụng đất đai Nhiẻu văn bộ, ngành trung tương địa phương chổng chéo nhau, mức độ phức tạp cao gây bất tiện cho người sử dụng đất lúng túng xử lý, công tác thuê đất nặng nề thủ tục hành chính, chưa thực tạo cơng đối tượng thuê đất từ Nhà nước Tình trạng cho thuê đất không thẩm quyển, sử dụng đất th sai mục đích diễn phổ biến Nhiều dự án lớn doanh nghiệp nhà nước làm chủ đầu tư Nhà nước cho thuê đất không triển khai theo dự án giữ đất lại chờ tăng giá, gây “sốt đất” làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế ổn định xã hội, doanh nghiệp dân doanh thiếu đất để làm mặt sản xuất kinh doanh phải thuê lại đất từ doanh nghiệp nhà nước Chính sách pháp luật tiền thuê đất, thuế đất, quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân, hộ gia đình th đất nhiều bất cập thực tế Ngun nhân tình trạng phần buông lỏng quản lý nhà nước đất đai, phần quan trọng chủ yếu hom bắt nguồn từ việc pháp luật điều chỉnh quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất nhiều điểm bất cập, sơ hở, thiếu quán thiếu hệ thống Về mặt lý luận, xác lập địa vị pháp lý chủ thể quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất khuôn khổ chế độ sở hữu tồn dân đất đai, vị trí mối liên hệ quan thuê đất quan hệ khác lĩnh vực đất đai giao đất, chuyển QSDĐ đặt nhiều vấn đề lý luận phức tạp Bên cạnh đó, nhiều sách đất đai thể Nghị Hội nghị lần thứ VII Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa IX “tiếp tục đổi chỉnh sách, pháp luật đất dai thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, dại hóa đất nước ” xác lập nhiều điểm lý luận quan hệ đất đai, đòi hỏi phải khẳng định rõ trình thể chế hóa sách thành pháp luật Từ bối cảnh nêu trên, viêc nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng nhằm góp phần thực thi hiệu Luật Đất đai năm 2003 Xuất phát từ lý trên, tác giả chọn đề tài "P háp luật điều chỉnh quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất Việt Nam" làm đề tài luận văn tốt nghiệp thạc sĩ luật học TÌNH HÌNH NGHIÊN c ứ u ĐỀ TÀI Pháp luật đất đai có vai trò vơ quan trọng hệ thống pháp luật Việt Nam thể chế hóa sách, đường lối Đảng Nhà nước trình quản lý sử dụng đất đai, phát huy tiềm lực đất đai để trở thành nguồn vốn lớn cho người sử dụng đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh Về mặt nghiên cứu khoa học, thời gian qua, giới nghiên cứu khoa học xã hội nói chung khoa học pháp lý nói riêng nước ta hướng quan tâm, nghiên cứu đến vấn đề quan hộ thuê đất Nhà nước tổ chức sử dụng đất giao dịch đất đai tạo mặt sản xuất kinh doanh Ở phạm vi mức độ khác có số cơng trình viết nghiên cứu trực tiếp gián tiếp đến quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất Viột Nam, chẳng hạn Luận văn thạc sĩ luật học mã số chuyên ngành 50515 Thạc sĩ Huỳnh Minh Phương "Pháp luật điều chỉnh quan hệ thuê đất Nhà nước với tổ chức nước" (năm 2003); Luận án tiến sĩ luật học Tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến "Địa vị pháp lý người sử dụng đất giao dịch dân sự, thương mại đất đai" (năm 2003); Đề tài cấp "Những vấn đến lý luận BLDS Việt Nam" - Trung tâm Khoa học xã hội Nhân văn quốc gia Viện nghiên cứu Nhà nước Pháp luật (năm 1997); Cơ sở khoa học cho việc hoạch định sách sử dụng hợp lý quỹ đất đai, Đề tài khoa học cấp Nhà nước Viện Nghiên cứu địa - Tổng cục Địa (năm 2000) w Nhìn chung, viết, cơng trình nghiên cứu khoa học nêu góp phần tạo sở lý luận vấn đề thực tiễn cho việc quản lý đất đai Tuy nhiên, thấy nhu cầu tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai trình chuyển đổi kinh tế tập trung bao cấp sang kinh tế thị trường định hướng XHCN, nên hầu hết cơng trình nghiên cứu thời gian qua tiếp cận vấn đề quan điểm quản lý nhà nước, tức mối quan hệ theo chiều dọc - mối quan hệ chịu tác động chủ yếu quy phạm hành Hơn nữa, cơng trình nêu đẻ cập đến khía cạnh pháp lý cụ thể quản lý đất đai, vấn đề chung quản lý sử dụng đất đai, thẩm quyền quan Nhà nước quản lý đất đai, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, sách giá đất v.v Như vậy, kể từ Luật Đất đai năm 2003 đời chưa có cơng trình nghiên cứu tiếp cận pháp luật thuê đất, quyền nghĩa vụ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước cho thuê đất, tiền thuê đất mối tương quan hình thức thuê đất giao đất có thu tiền sử dụng đất Vì vậy, việc nghiên cứu điều chỉnh pháp luật quan hệ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất cách tồn diện, có hệ thống nhu cầu cấp thiết nghiên cứu luật học Do vậy, tác giả lựa chọn đề tài Pháp luật thuê đất Nhà nước người sử dụng đất Việt Nam mang ý nghĩa thiết thực, sở đưa kiến nghị để xây dựng hoàn thiên pháp luật vẻ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất nước ta MỤC ĐÍCH VÀ NHIỆM v ụ NGHIÊN u Mục đích nghiên cứu Luận văn vào quan điểm Đảng sách Nhà nước xây dựng phát triển kinh tế thị trường, từ thực tiễn xây dựng thực pháp luật đất đai thời gian qua, làm sáng tỏ quan hệ thuê đất bên cho thuê đất (Nhà nước) bên thuê đất (người sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) có nhu cầu th đất, vai trò pháp luật việc đảm bảo thực quyền nghĩa vụ Nhà nước người sử dụng đất th Trên sở tìm định hướng, giải pháp xây dựng hoàn thiện pháp luật thuê đất Nhà nước người sử dụng đất kinh tế thị trường định hướng XHCN Để thực mục đích trên, nhiệm vụ Luận văn là: - Nghiên cứu vấn đề lý luận sở hữu đất đai kinh tế thị trường định hướng XHCN để làm sở nghiên cứu vấn đề lý ỉuận quan hộ thuê đất Nhà nước vằ người sử dụng đất thuê Việt Nam - Nghiên cứu vấn đề lý luận quan hệ thuê đất Nhà nước với người sử dụng đất thuê pháp luật điều chỉnh quan hệ Cụ thể làm sáng tỏ vấn đề đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu, quyền nghĩa vụ Nhà nước quan hệ thuê đất vừa với tư cách quan quyền lực nhà nước, vừa với tư cách bên giao dịch thuê tài sản thông thường; quyền nghĩa vụ bên thuê đất Nhà nước; khái niệm người sử dụng đất thuê Nhà nước; khái niệm quan hộ thuê đất Nhà nước người sử dụng đất - Phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật thuê đất Nhà nước người sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân thuê đất Nhà nước, thành tựu đạt số vấn đề tồn pháp luật thuê đất Nhà nước người sử dụng đất nước ta - Đề giải pháp nhằm xây dựng hoàn thiện pháp luật thuê đất Nhà nước người sử dụng đất thực thi hiệu Luật Đất đai đời sống xã hội PHẠM VI N G H IÊN CÚX) Quan đất đai kinh tế thị trường định hướng XHCN vấn để nhạy cảm liên quan mật thiết với nhiểu lĩnh vực trị, kinh tế, xã hội pháp luật, v ề phương tiộn lý luận quan hệ đất đai quan hệ người với người sở hữu, chiếm hữu, định đoạt, quản lý sử dụng đất đai Trong kinh tế khác quan hệ đất đai có nét đặc thù PHỤ LỤC 113 HOfl B1NH TOUERS FRX NO : 04 7555125 Ju n 30 2006 li:4 « M PI UJJju J I G © ÚỶ BAN NHÂN DÀN THANH PHÔ HÀ NỘI Số Ĩ H Ỉ / /QĐ-ƯB CỘNG HOÀ XẢ HỘI CHỦ NGHỈA VIÊT NAM Đ ộc lốp * T ự d o - H n h p h ứ c Hà Nôi, ngày tháng Ý năm 2002 QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHẲN DÀN THÀNH PHỐ V/v chơ Cơng ty TNHH Hồ Binh thuéfâx)53th2 đat phường Nghĩa Đô, quậti Cầu Giấy đềxảyéưnK Trung tâm nghiên cứu khoa học cơng trình cơng cộng UỶ BAN NHÀN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -Căn Luật lổ chức HĐND ƯBND; -Cãn Luật Đất đai ; -C ăn N ghị định số Ố6/2001/NĐ-CP ngày 28/9/2001 cùaC hính phù vể sửa dổi bổ sung số Diẻu cùa Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 cùa Chính phủ vể thi hành Luật sửa đổi, bổ sung m ột số điều Luật đất đai ; ' -X ét HỔ sơ cùa Công ty TN H H H Bình xin th đất phường Nghĩa Đ ô, q u ận Cầu G iấy ; -X ét đé nghi G iám đốc S Địa N hà đất Tờ trình SỐ 1670/TĨĨ-Đ C N Đ ngày 17 tháng năm 2002, Q U YẾT ĐỊNH Đ icti : 1-Thu hổi 5.053m đấi ( năm nghìn, khơng trtm nâm mứơi ba m ét vuông) phường N ghĩa Đ ô, quận Cẩu Giấy ƯBNĐ phường Nghĩa Đô quản lý h ộ gia đình, x ã viên Hợp tác xã Kinh doanh dịch vụ tong hợp An Phú đ an g sử dụng V ị trí, ran h giớị, diện tích khu đất giới hạn m ốc : A, E, B, c , D Bàn vẽ Q uy hoạch tổng m ặt bằng-Q H-01 ty lệ 1/500 đo V iện Quy hoạch xây d ự ng H N ôi lạp tháng 10/2001, Kiến trác sư Uruởng Thành phố chấp th u ận ngày 15/11/2001; G iám đốc sở Địa N hà đất xác nhận ngày 17 th án g nãm 2002 2-UBND Thành phố uỷ quyên cho Giám đốc Sớ Địa Nhà đất ký H ọp đ n g cho Cởng ty TNHH H Blnhi th diên tích đất thu hổi Khoản Đ iều n ày d £_x࣠dungJHrüng ta m n g h iên cứu khoa học cổng trình cơng c ộ n g , th eo D ự án đẩu tiTđượcTTBNDThanh phố chấp thuận vé địa điếm, diên tích thự c h iên dự án tai Cồng vãn s ố 8Q2/UB-KH&ĐT ngấv 3/4/2002 Trong tổng số 5.053m2 đất có : 4- 3.905 m2 đất giới hạn mốc 1,2, ,4 ,5 , 6, 7, để xay dựng cõng irình Thòi gian th đất : 40 nam ( bốn mươi ) kể từ ngày ký Quyết định ~ + 1.148 m2 đất giới hạn bời mốc A, E, B, c, D, 1, 2, 3, 4, 5, 6t 7, để làm dư n g sử dung chung khu vực, tuyệt dơi khơng dược xây dựng cOng trình, N hà nước ihu hồi phải giao trà lại theo- quy định Thời gian thuê dấi: hàng * oăm : HOP BINH TOWERS Jun 30 2006 11:42PM PI FRX NO : 04 7555125 c»iá thưâ dill dược u'nh iheo quy định Quyết định số 1357/TC.QĐ.TCT ngày 30/12/1995 cùa Bỏ Tài Quyết định số 3 19/QD.UB n g y 12/9/1997 cua UBND Thành phô' Hà N i ' Đ iểu I I : Căn Đ iếu I Q uyết định này, Cơng ty TNHH Hồ Bình có 1/ Liên hệ với Sở Địa Nhà dấl để ký hợp thuỗ dấl ; 2/ L ien hộ với Cục T huế H Nội để nộp tiền thué đất; ^ 3/ Lién hô với ƯBND quận Càu Giấy uể thành lập Hội Giài phóng mặt bằng, bổi thường cho người bị Ü1U hổi đắt theo quy định ; / / Sau hoàn thành nghĩa vụ Khoản 1, 2, Đ iều này, liftn hệ với Sờ Đ ịa chúih N hà đất để nhận bàn giao mốc địa giới trôn đổ ngồi thực địa , nhận trích lục khu đất, lập hổ sơ trinh UBND Thành phố cấp G iấy chứng lìhạti sử dụng điít;/ / L iên hệ với Sờ x a y dựng để xin cấp phép xây dựng xây dựng Giấy phép đuợc cấp; / / Sử dụng diện tích thuẽ phạm vi m ốc giói, mục đích nội dung quy định Điểu I Quyết định Đ iể u m : Q uyết định có hiệu ỉực kể từ ngày ký Sau tháng kể lừ ngày ký Công ty T N H H H Bình khồng ký Hợp thuC đất sau ' ký H ợp thuô đát, khổng thưc hiẽn dOnE dung Hợp dóng Chù tịch UBND quận Cấu Giấy phối hợp VỚI Giám đốc Sờ Đia Nhà đẵl rạ vãn J ụ ĩỷ Hợp đ ổ ặ g ihufi đẩt ĩập hổ sơ ưlnh ỤBND Thành phố thu hổĩ Quyết jỵinh chọ thuề đát D ifo IV • Chánh Văn phồng HĐND ƯBND Thành phố, Giám đốc Sở: Tài Vại giá Đ ịa Nhà đất, Xây dụtig; Kiến trúc sư tỉ ườn g T hành phố, Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND: quận Cầu Oiấy, phưỉmg N ghĩa Đ ô; G iám đơ'c C ơng ty TN H H Hồ Bình tổ chức, hộ gia dinh, cá nhan cồ liên quan chịu ch nhiệm thi hành Quyết đinh / C O G H Ò A XÀ H Ộ I CH Ủ NGIIĨA VIỆT NAM Dộc lập • Ty - Hạnh phúc Sri: 12/WD-TD Ngívy tháng nÃm H Ọ P Đ Ồ N G T IV Ê D Ấ T Cím I-IÌ I uflt dát Ç i\i njjây M ihAng nflm 1993 cùa miỏe Cộng hòa X(\ hội Chí» nghía Viộv lìRnv ■ Cítn tút Q uú clịrh xrt 734/QD13P niíciy ?.8 ihAny nflrn 1996 cù» UBND tinh Ilãi Hung vồ vjộc Nhii mốy C hế tạo Bom Hồi Duong thuẽ dếi đổ Si‘i dụntt vàn mục ctich phftp cìỊnh brine quyồn sù Ebttra - HAi Ducmg g ó p vón dụng đSt Víio Cũng ty liên doanl) C hí IAO ĨÌOin Càn Giày phfef' Đthi tư s6 1454/OP níĩày 23 tháng 12 năm 1995, BCn cho ihuC ứ i \ (Bftn A): Nguòỉ đại clltyi: C húc vụ: T rụ sft: Sò Dịa tlnli H ài Mung Nguyén Chi Cưòng Gi fini cl ức xS Tử Minh, thị xã MAI Duong, HAi Hung T h ỉ khốn: B&n ihuC clãi (Bên B )‘ NjỵitcJi dại diộĩì: Chúc v ụ : T rự sò: Tíũ khoAn Nhìi máy Chế 100 Bom Hài Duỡng Lỷ Duy Đ ịl Gỉfim cỉíú: phưỉtniỊ N guyínTrai, thi xflHAI Ditonịỉ, Hối Hunt' 7J0A - 00001 Ngan h?mjj Thuong mí»i Hổi Hunt* H a i bún th ỏ thuặn ký H op lỵ'ơnt* T h u i Ồ; V(\j diCtt khoản vã dỵt» kiệ.n Sflu íỉỉiy: DffttJ : ]- liủn A cfCmk» ỷ cho B ỉu 13 ihufe 7.090 n r (bíty nghìn chiu trftm chin muoi m i t vuOng) d ắt-(K h u F>ổt) líii phưỉing Nguyổn TrAi, thỉ xà H ã i Dưong, tinh Hải ỉlu n g cho I1H,C itíel\ ckty nhíit 1« fífln B e&o vEin ván phủp dịnh cù» Công \y L itn doanh ChỂ tạr> Bum J-vbnrn - Mài ^ư o n íĩ (cUirti |dfty gọi C TL D Ebrun - Hìii Dm»:t£) & Vị tri K hu đ t cliioc xAc ilịnh thí-.o tò trich lục b n đ'0 a r-hính số.,, tỷ lệ / 0 sO D |a ■••hỉnh IIA\ ỉ h i n g XĂC lộj» ngày 25 th&ng 12 nAm Ị Vif5 Trích ]ục h n ứb \y iktọc đinh kòm vỉ\ lỉ\ m ộ t hố ph^Ti khftng \ốch ròi CÚB IIc}p dồng th u e rifty ằ> * Viũớ: cho thuC tit t khftnjợ lam jnt (ti cựi quy'fer sũ llii ỗ-.ựa^hft m irtc Vit n a m vrti K h u lIÁi cho Tluiú m ọ i lỉii n y u y í » MẰIU tro n g lòng IÏÏTT Oi'ew l: 2.1 V íốc vAy dựng cúc