Quản lý dự án chuyên đề 6: Quản lý chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình - Viện Khoa học kinh tế xây dựng
văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 1 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn Chuyên đề 6 QUN Lí CHI PH của dự án U T XY DNG CễNG TRèNH 1. Nguyờn tc qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh - Qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh phi bo m mc tiờu, hiu qu d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh v cỏc yờu cu khỏch quan ca kinh t th trng. - Qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh theo tng cụng trỡnh, phự hp vi cỏc giai on u t xõy dng cụng trỡnh, cỏc bc thit k, loi ngun vn v cỏc quy nh ca Nh nc. - Tng m c u t, d toỏn xõy dng cụng trỡnh phi c tớnh ỳng, tớnh v phự hp di thi gian xõy dng cụng trỡnh. Tng mc u t l chi phớ ti a m ch u t c phộp s dng u t xõy dng cụng trỡnh. - Nh nc thc hin chc nng qun lý v chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh thụng qua vic ban hnh, hng dn v kim tra vic thc hin cỏc quy nh v qu n lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh. - Ch u t xõy dng cụng trỡnh chu trỏch nhim ton din v vic qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh t giai on chun b u t n khi kt thỳc xõy dng a cụng trỡnh vo khai thỏc, s dng. 2. Nội dung chi phí dự án đầu t xây dựng công trình Bao gồm các chi phí ở 3 giai đoạn Dự án gồm các nội dung sau đây: - Giai đoạn chuẩn bị đầu t : sơ bộ tổng mức đầu t và tng mc u t, - Giai đoạn thực hiện đầu t : d toỏn, định mức và giá xây dựng công trình, chỉ số gía, suất vốn đầu t, giá gói thầu, giá dự thầu, giá trúng thầu, gía ký hợp đồng, - Giai đoạn kết thúc đầu t : giá quyt toỏn vn u t cụng trỡnh, 3. Lập tng mc u t 3.1 Nguyên tắc, khái niệm về lập tng mc u t 3.1.1. Nguyên tắc: Khi lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh hay lp Bỏo cỏo kinh t - k thut i v i trng hp khụng phi lp d ỏn, ch u t phi xỏc nh tng mc u t tớnh toỏn hiu qu u t xõy dng. Tng mc u t ó văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 2 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn c phờ duyt l chi phớ ti a m ch u t c phộp s dng u t xõy dng cụng trỡnh v l c s ch u t lp k hoch v qun lý vn khi thc hin u t xõy dng cụng trỡnh. 3.1.2 Khái niệm và vai trò của tổng mức đầu t Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình (gọi tắt là tổng mức đầu t dự án- TMĐT) là một chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp quan trọng, ở nớc ta, qua các thời kỳ đổi mới cơ chế quản lý chi phí đầu t xây dựng khái niệm và nội dung của TMĐT cũng đợc thay đổi và hoàn thiện dần trong các văn bản qui phạm pháp luật của Nhà nớc (QPPL), ví dụ, khái niệm về TMĐT đợc nêu tại Mục 1 Điều 25 của Nghị định số 52/1999/ NĐ-CP ngày 8 tháng 7 năm 1999 của Chính phủ và tại Điều 39 của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ hớng dẫn thi hành Luật Xây dựng Theo Nghị định số 99/2007/NĐ-CP TMĐT của Chính phủ về quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình thì TMĐT đợc hiểu là chi phí dự tính của dự án và bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c ; chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng. 3.2. Phơng pháp lập Tổng mức đầu t 3.2.1. Nội dung và cơ cấu các thành phần chi phí của tổng mức đầu t Các thành phần chi phí của TMĐT rất đa dạng và khác nhau với các loại hình dự án đầu t xây dựng khác nhau và phụ thuộc vào các quy định của từng nớc khác nhau. ở Việt Nam, nội dung và cơ cấu các thành phần chi phí của TMĐT đợc quy định tại các văn bản QPPL của Nhà nớc và cũng thay đổi theo từng thời kỳ đổi mới cơ chế chính sách về quản lý đầu t và xây dựng. Nghị định số 99/2007/NĐ-CP TMĐT của Chính phủ về quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình quy định nội dung và thành phần chi phí của TMĐT gồm 7 thành phần chi phí cơ bản (Điều 4), và đợc xác định theo công thức (3.1) sau: V = G XD + G TB + G GPMB + G QLDA + G TV + G K + G DP (3.1) bao gồm: văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 3 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn V : Tổng mức đầu t của dự án đầu t xây dựng công trình. G XD : Chi phí xây dựng của dự án G TB : Chi phí thiết bị của dự án G GPMB : Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng và tái định c G QLDA : Chi phí quản lý dự án G TV : Chi phí t vấn đầu t xây dựng G K : Chi phí khác của dự án G DP : Chi phí dự phòng Nội dung từng khoản mục chi phí của TMĐT dự án đợc quy định tại Mục 3 Điều 4 của Nghị định 99/2007/NĐ-CP và đợc cụ thể hóa tại Thông t số 05/2007/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Minh hoạ tổng quát ở Sơ đồ 3.1 dới đây: Với các dự án Chi phí xây dựng CP dự phòng Chi phí khác CP mua sắm và l ắp đặt thiết bị Các CP liên quan đến đất đai Các CP liên quan đến SX tron g tơng lai Các CP liên quan đến nghĩa vụ tài chính với NN Tổng mức đầu t dự án Sơ đồ 3.1. Cơ cấu các thành phần chi phí của tổng mức đầu t dự án Các CP liên quan đến vấn đề môi trờn g Chi phí QLDA Chi phí GPMB, TĐC Chi phí t vấn ĐTXD Các CP khác CP dự phòng cho yếu tố KL CP dự phòng cho yếu tố trợt giá văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 4 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn Với các dự án đầu t khác nhau thì các khoản mục chi phí của TMĐT dự án cũng khác nhau và tỷ trọng các chúng chiếm trong TMĐT cũng khác nhau. Tuỳ theo từng loại hình dự án cụ thể mà xác định các khoản mục chi phí và tỷ trong của các khoản mục chi phí này. 3.2.2. Nguyên tắc xác định tổng mức đầu t Do tầm quan trọng cũng nh sự cần thiết phải xác định TMĐT dự án đầu t, do đó việc tính toán TMĐT phải đáp ứng đợc những nguyên tắc cơ bản sau: - Phải ớc tính đầy đủ toàn bộ các chi phí đầu t của dự án, đảm bảo với nguồn vốn đã dự tính đủ để thi công xây dựng dự án trong khoảng thời gian đã xác định và dự án đi vào hoạt động có hiệu quả - Phơng pháp tính toán phải dễ hiểu, dễ áp dụng có tính chất thông dụng và phù hợp với thông lệ quốc tế. 3.2.3. Yêu cầu của công việc tính toán - Đảm bảo độ chính xác, tính đúng, tính đủ và độ tin cậy của chỉ tiêu tổng mức đầu t. - Đảm bảo việc tính toán phải làm cho cơ cấu vốn đầu t ngày càng tiên tiến hơn, hợp lý hơn. 3.3. Phơng pháp xác định TMĐT theo thiết kế cơ sở của dự án đầu t a, Phạm vi và điều kiện áp dụng Phơng pháp xác định TMĐT theo thiết kế cơ sở (TKCS) của dự án đợc áp dụng cho việc xác định TMĐT của các dự án đầu t XDCT trong giai đoạn lập dự án đầu t xây dựng công trình và đã có bản vẽ thiết kế cơ sở. b, Cơ sở nguồn dữ liệu Khi áp dụng phơng pháp xác định TMĐT của dự án đầu t theo TKCS tuỳ theo mức độ đo bóc tiên lợng (bóc theo khối lợng công tác xây dựng chủ yếu hay bóc theo khối lợng bộ phận kết cấu công trình, .) của bản vẽ TKCS, tuỳ theo yêu cầu của từng dự án và nguồn số liệu có đợc để xác định các dữ liệu và các đại lợng tính toán. Có thể sử dụng dữ liệu và một số đại lợng tính tóan chủ yếu trong những dự liệu và đại lợng sau đây: văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 5 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn Số lợng và danh mục các công tác xây dựng chủ yếu/ bộ phận kết cấu của công trình (m). Khối lợng công tác xây dựng chủ yếu/ khối lợng bộ phân kết cấu của công trình (Q XDij ). Đơn giá công tác xây dựng chủ yếu (Giá chuẩn (Z Cij ), đơn giá tổng hợp (Z THij ), hay đơn gía chi tiết (Z CTij ), hoặc suất chi phí xây dựng và suất chi phí thiết bị. Các thông tin, dữ liệu chung về công suất, đặc tính kỹ thuật của dây chuyền công nghệ hoặc các thông tin, dữ liệu chi tiết về dây chuyền công nghệ, số lợng, chủng loại, giá trị từng thiết bị hoặc giá trị toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tơng ứng. Các báo giá hoặc giá chào hàng thiết bị của Nhà sản xuất hoặc đơn vị cung ứng thiết bị. c, Phơng pháp và các bớc tính toán Để xác định TMĐT từ TKCS của dự án theo công thức (3.1) nêu trên gồm : Bớc thứ 1. Xác định chi phí xây dựng (G XD ) của dự án Trớc hết xác định số lợng và danh mục các công trình xây dựng của dự án. G XD = G XDCT1 + G XDCT2 + + G XDCTn (3.2) Trong đó: n là số công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. Với công trình xây dựng đã xác định lập danh mục các công tác xây dựng chủ yếu và tính khối lợng các công tác này từ bản vẽ TKCS. Chi phí xây dựng (G XD ) đợc xác định theo công thức (3.3) dới đây: m G XD = ( Q XDj xZ j + G QXDKi ) x (1+T GTGT-XD ) (3.3) j=1 Trong đó: Q XDij : Khối lợng công tác xây dựng chủ yếu thứ j/ bộ phân kết cấu thứ j của công trình thứ i thuộc dự án đầu t xây dựng. văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 6 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn Z ij : Đơn giá công tác xây dựng chủ yếu thứ j/ đơn giá theo bộ phận kết cấu chính thứ j của công trình. Đơn giá có thể là đơn gía chi tiết đầy đủ, hoặc đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ, hoặc đơn giá đầy đủ theo bộ phận kết cấu của công trình. Đối với hạng mục công trình hoặc công trình mà cha thể đo bóc đợc theo khối lợng chi tiết từ bản vẽ mà đo bóc khối lợng tổng hợp nh m 2 sàn nhà, Km mặt đờng, v.v. thì có thể vận dụng suất chi phí xây dựng của công trình tơng ứng. G QXDK : Chi phí xây dựng các công tác khác còn lại/ bộ phận kết cấu khác còn lại của công trình, hạng mục công trình đợc ớc tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng các công tác xây dựng chủ yếu/ tổng chi phí xây dựng các bộ phận kết cấu chính của công trình, hạng mục công trình. m: Số lợng công tác xây dựng chủ yếu/ bộ phân kết cấu của công trình. j : Số thứ tự công tác xây dựng chủ yếu/ bộ phân kết cấu của công trình (1 j m ). T GTGT_XD : Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng. Bớc thứ 2. Xác định chi phí thiết bị (G TB ) của dự án Căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án và nguồn thông tin, số liệu có đợc có thể sử dụng một trong các phơng pháp sau đây để xác định chi phí thiết bị của dự án. a. Trờng hợp dự án có các nguồn thông tin, số liệu chi tiết về dây chuyền công nghệ, số lợng, chủng loại, giá trị từng thiết bị hoặc giá trị toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá một tấn, một cái hoặc toàn bộ dây chuyền thiết bị tơng ứng thì chi phí thiết bị của dự án (G TB ) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dự án. Chi phí thiết bị của công trình đợc xác định theo phơng pháp lập dự toán (xem chi tiết ở Chuyên đề 6 Phơng pháp xác định dự toán xây dựng công trình). b.Trờng hợp dự án có thông tin về giá chào hàng đồng bộ về thiết bị, dây chuyền công nghệ của Nhà sản xuất hoặc đơn vị cung ứng thiết bị thì chi phí thiết bị (G TB ) của dự án có thể đợc lấy trực tiếp từ các báo giá hoặc văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 7 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn giá chào hàng thiết bị đồng bộ này. c. Trờng hợp dự án chỉ có thông tin, dữ liệu chung về công suất, đặc tính kỹ thuật của dây chuyền công nghệ, thiết bị thì chi phí thiết bị có thể đợc xác định theo suất chi phí thiết bị tính cho một đơn vị năng lực sản xuất hoặc năng lực phục vụ của công trình, và đợc xác định theo công thức (3.8) ở Mục 2.2.1 dới đây. Bớc thứ 3 . Xác định chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng và tái định c (G GPMB ) Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c (G GPMB ) đợc xác định theo khối lợng phải bồi thờng, tái định c của dự án và các qui định hiện hành của Nhà nớc về giá bồi thờng, tái định c tại địa phơng nơi xây dựng công trình, đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc ban hành. Bớc thứ 4 . Xác định chi phí quản lý dự án (G QLDA ), chi phí t vấn đầu t xây dựng (G TV ) và các chi phí khác (G K ) của dự án Các chi phí nh chi phí quản lý dự án (G QLDA ), chi phí t vấn đầu t xây dựng (G TV ) và chi phí khác (G K ) đợc xác định bằng cách lập dự toán hoặc tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (cách tính toán xem chi tiết ở Phần 4.1 Chuyên đề 4 Phơng pháp xác định định mức, đơn giá xây dựng công trình). Trờng hợp cha thể dự kiến hết các khoản mục chi phí khác (quản lý dự án, t vấn đầu t xây dựng, chi phí khác) của dự án và tính các chi phí này theo phơng pháp lập dự toán hoặc tính theo định mức tỷ lệ thì có thể ớc tính tổng các chi phí này theo kinh nghiệm chuyên gia về tỷ trọng chi phí khác trong TMĐT của dự án tơng tự đã thực hiện. Vốn lu động ban đầu (V LD ) (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh) và lãi vay trong thời gian thực hiện dự án (L Vay ) (đối với dự án có sử dụng vốn vay) thì tùy theo điều kiện cụ thể, tiến độ thực hiện và kế hoạch phân bổ vốn của từng dự án để xác định. Bớc thứ 5 . Xác định chi phí dự phòng (G DP ) của dự án Trong quá trình thực hiện dự án có nhiều nguyên nhân làm vợt chi phí của dự án, ví dụ tăng qui mô, khối lợng phát sinh, thay đổi kỹ thuật và thiết kế, thiết kế sai, dự tóan tính thiếu, tính sai, không dự kiến đợc mức độ văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 8 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn lạm phát, cha lờng trớc đợc những khó khăn trong các biện pháp thi công, thay đổi tiến độ thực hiện công việc, nội dung dự án quá sơ sài, việc quản trị hợp đồng và các chính sách quản lý yếu kém, vấn đề về nhân lực và mối quan hệ với công nghiệp hóa còn kém, thiếu vật liệu xây dựng và việc cung ứng vật liệu chậm trễ, tỷ lệ lãi suất cho vay cao và nhiều nguyên nhân khác. Với các nguyên nhân làm tăng chi phí của dự án nêu trên, vậy cần phải tính toán một khoản chi phí dự phòng sao cho đủ để trang trải các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Chi phí dự phòng của dự án trong các văn bản QPPL đợc hiểu là khoản chi phí để dự trù cho các khối lợng phát sinh, các yếu tố trợt giá và những công việc cha lờng trớc đợc trong quá trình thực hiện dự án. Vậy, việc ớc tính chi phí dự phòng của dự án phụ thuộc vào việc dự tính khối lợng phát sinh, yếu tố trợt giá và thời gian thực hiện dự án. Theo quy định của Thông t số 05/2007/TT-BXD thì đối với dự án có thời gian thực hiện đến 2 năm: chi phí dự phòng đợc tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng, tái định c (nếu có), chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, và chi phí khác. Chi phí dự phòng đợc tính theo công thức: G DP = (G XD + G TB + G GPMB + G QLDA + G TV + G K ) x 10% (3.4) Đối với các dự án có thời gian thực hiện trên 2 năm, chi phí dự phòng đợc xác định theo 2 yếu tố: cho yếu tố khối lợng công việc phát sinh và yếu tố trợt giá. G DP = G DP1 + G DP2 (3.5) Trong đó: G DP1 : Chi phí dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh đợc tính theo công thức sau: G DP1 = (G XD + G TB + G GPMB, TĐC + G QLDA + G TV + G K ) x 5% (3.6) G DP2 : Chi phí dự phòng do yếu tố trợt giá đợc tính trên cơ sở độ dài thời gian thực hiện dự án đầu t xây dựng công trình, tiến độ phân bổ vốn, chỉ văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 9 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn số giá xây dựng công trình đối với từng loại công trình và khu vực xây dựng, đợc xác định theo công thức sau: T G DP2 = (V t - L Vayt ){(1+(I XDCTbq XDCT I )) t - 1} (3.7) t=1 Trong đó : T= Độ dài thời gian thực hiện dự án đầu t xây dựng công trình, năm. t = Số thứ tự năm phân bổ vốn thực hiện đầu t, ( 1 t T). V t = Vốn đầu t dự kiến thực hiện trong năm thứ t. L Vayt = Chi phí lãi vay của vốn đầu t dự kiến thực hiện trong năm thứ t. I XDCTbq = Mức độ trợt giá bình quân năm tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình theo loại công trình của 3 năm liền kề so với thời điểm tính toán. XDCT I : Mức biến động giá so với chỉ số giá bình quân năm đã tính. Chỉ số giá bình quân năm của công trình đợc tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình của không ít hơn 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán cộng (hoặc trừ) với dự báo mức biến động giá so với chỉ số giá bình quân năm đã tính. Đối với dự án đầu t có thời gian thực hiện kéo dài từ 4 năm trở lên và đợc phân kỳ đầu t theo nhiều giai đoạn thì cần có sự điều chỉnh mức độ trợt giá bình quân năm cho phù hợp. Trờng hợp đối với công trình thiết kế một bớc thì tổng mức đầu t xây dựng công trình đợc xác định theo phơng pháp tính dự toán xây dựng công trình (tham khảo chi tiết ở Phụ lục số 2 Thông t số 05/2007/TT-BXD). d, Các điều chỉnh trong tính toán Khi áp dụng phơng pháp xác định TMĐT theo TKCS của dự án, ngoài việc phải tính bổ sung các chi phí xây dựng các khối lợng công tác khác của công trình (G QXDKi ), còn cần phải có những điều chỉnh trong các trờng hợp sau, khi: văn phòng phía nam - viện khoa học kinh tế xây dựng 10 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_hcm@ices.vn Website : www.ices.vn - Có sự khác nhau về đơn vị đo năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình đợc xác định theo thiết kế cơ sở với đơn vị đo của suất chi phí xây dựng và hoặc suất chi phí thiết bị sử dụng trong tính toán. - Qui mô năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình xác định theo thiết kế cơ sở của dự án khác với qui mô năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình đại diện đợc lựa chọn trong danh mục Tập suất vốn đầu t. Khi có sự thay đổi về giá vật liệu, nhân công, máy và các chế độ chính sách Nhà nớc qui định tại thời điểm tính toán TMĐT dự án đầu t XDCT so với thời điểm lập các đơn giá công bố thì phải điều chỉnh các đơn giá này về thời điểm tính toán cho phù hợp. 3.4. Phơng pháp xác định TMĐT theo chỉ tiêu công suất hoặc năng lực khai thác của dự án a) Phạm vi và điều kiện áp dụng Phơng pháp xác định TMĐT của dự án đầu t XDCT theo chỉ tiêu công suất hoặc năng lực khai thác đợc áp dụng cho việc ớc tính TMĐT của các dự án đầu t xây dựng công trình trong giai đoạn lập dự án đầu t. Trong trờng hợp ngời lập dự án có các thông số dự kiến về qui mô đầu t, công suất, diện tích xây dựng, dự kiến về địa điểm xây dựng và thời gian xây dựng công trình. b) Cơ sở nguồn dữ liệu Khi áp dụng phơng pháp xác định TMĐT của dự án đầu t XDCT theo chỉ tiêu công suất hoặc năng lực khai thác tuỳ theo yêu cầu của từng dự án và nguồn số liệu có đợc để xác định các dữ liệu và các đại lợng tính toán. Có thể sử dụng dữ liệu và một số đại lợng tính tóan chủ yếu trong những dự liệu và đại lợng sau đây: + Suất vốn đầu t (SVĐT) dự án/ công trình; + Suất chi phí xây dựng, suất chi phí thiết bị của dự án/ công trình ; + Năng lực sản xuất hoặc phục vụ qui ớc của dự án/ công trình . Tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án, công trình để lựa chọn hoặc xác định thêm các đại lợng cần tính toán khác, ví dụ chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng (L XD ); hoặc vốn lu động ban đầu (V LDBĐ ) của dự án. . mua sắm và l ắp đặt thiết bị Các CP liên quan đến đất đai Các CP liên quan đến SX tron g tơng lai Các CP liên quan đến nghĩa vụ tài chính với NN Tổng mức. 2 Điện thoại : 08.22272428 Fax : 08.22272427 Email : ices_ hcm @ices. vn Website : www .ices. vn c phờ duyt l chi phớ ti a m ch u t c phộp s dng u t xõy dng