Sự phát triển của thị trường công nghệ nhà xanh tại Việt Nam: Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức

Nghiên cứu này tập trung điều tra các điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, và thách thức (SWOT) ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường công nghệ nhà xanh (GBTs) tại Việt Nam. Nghiên cứu áp dụng tiếp cận hỗn hợp thăm dò gồm 3 bước: phân tích nội dung của 34 bài phỏng vấn chuyên sâu, nghiên cứu nhóm tập trung với 3 chuyên gia, và phân tích định lượng số liệu khảo sát bằng bảng hỏi cấu trúc với 32 cán bộ có kiến thức và kinh nghiệm trong các dự án xây dựng công trình xanh.

Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng NUCE 2019 13 (2V): 86–95 SỰ PHÁT TRIỂN CỦA THỊ TRƯỜNG CÔNG NGHỆ NHÀ XANH TẠI VIỆT NAM: PHÂN TÍCH ĐIỂM MẠNH, ĐIỂM YẾU, CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC Trần Quang Dũnga,∗, Phạm Tiến Tớia , Kiều Thế Chinha , Trần Phương Nama , Nguyễn Ngọc Thoana a Khoa Xây dựng Dân dụng Công nghiệp, Trường Đại học Xây dựng, 55 đường Giải Phóng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam Nhận ngày 02/04/2019, Sửa xong 03/05/2019, Chấp nhận đăng 24/05/2019 Tóm tắt Nghiên cứu tập trung điều tra điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức (SWOT) ảnh hưởng đến phát triển thị trường công nghệ nhà xanh (GBTs) Việt Nam Nghiên cứu áp dụng tiếp cận hỗn hợp thăm dò gồm bước: phân tích nội dung 34 vấn chuyên sâu, nghiên cứu nhóm tập trung với chuyên gia, phân tích định lượng số liệu khảo sát bảng hỏi cấu trúc với 32 cán có kiến thức kinh nghiệm dự án xây dựng cơng trình xanh Kết nghiên cứu xác định xếp hạng mức độ ảnh hưởng tương đối 20 yếu tố SWOT đến thị trường GBTs; từ đó, giải pháp chiến lược đề xuất nhằm thúc đẩy phát triển thị trường GBTs Từ khoá: cơng nghệ nhà xanh; GBTs; cơng trình xanh; xây dựng xanh; SWOT A SWOT ANALYSIS OF THE MARKET OF GREEN BUILDING TECHNOLOGIES IN VIETNAM Abstract This study seeks to undertake a strengths, weaknesses, opportunities, and threats (SWOT) analysis of the market of green building technologies (GBTs) in Vietnam The study adopted the exploratory-mixed approach including three steps: a content analysis of 34 scripts of in-depth interviews, analysis of focus group with three experts, and a structured questionnaire survey with the size of 32 samples The finding is a list of 20 significant SWOT identified and ranked in terms of their impact on the development of the GBTs market Consequently, three strategical solutions were proposed to improve the adoption of GBTs in Vietnam Keywords: green building technologies; GBTs; green construction; green buildings; SWOT https://doi.org/10.31814/stce.nuce2019-13(2V)-09 c 2019 Trường Đại học Xây dựng (NUCE) Giới thiệu Ngành xây dựng có tác động lớn đến môi trường tự nhiên, kinh tế, xã hội Báo cáo ngành xây dựng tiêu thụ khoảng 40% tổng lượng, 12% đến 16% lượng nước, 32% tài nguyên tái tạo không tái tạo, 25% lượng gỗ, 40% vật liệu thô, sản sinh 30% đến 40% chất thải rắn, từ 35% đến 40% tổng lượng khí CO2 [1] Giai đoạn vận hành tòa nhà tiêu thụ khoảng 80-90% tổng lượng tiêu thụ suốt vòng đời chúng Việc triển khai, sử dụng công nghệ nhà xanh (GBTs) vào cơng trình xây dựng giải pháp chiến lược nhằm giảm thiểu tác động xấu đến môi trường thông qua việc nâng cao hiệu sử dụng điện nước, cải thiện chất lượng khơng khí nhà, giảm thiểu chất thải xây dựng khí thải nhà kính suốt q trình xây dựng ∗ Tác giả Địa e-mail: dungtq@nuce.edu.vn (Dũng, T Q.) 86 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng vận hành cơng trình Theo báo cáo, cơng trình xanh giúp giảm 2/3 lượng khí nhà kính phát ra, giảm 2/3 lượng điện tiêu thụ, giảm 1/2 lượng nước sạch, giúp tái sử dụng gần 96% chất thải xây dựng [2] Các công nghệ nhà xanh (GBTs) giải pháp cơng nghệ nhà có tính hiệu điện, nước, thân thiện mơi trường GBTs phân vào 07 nhóm: cơng nghệ chiếu sáng nhà, cơng nghệ kiểm sốt, cơng nghệ bảo tồn điện nước, công nghệ lượng tái chế, công nghệ khôi phục điện nước, cơng nghệ bảo đảm chất lượng khơng khí, cơng nghệ trì nhiệt độ tối ưu [3] Các ví dụ GBTs thép có hàm lượng tái chế cao, bê-tơng có tận dụng phế phẩm công nghiệp, vật liệu không nung, hệ thống mái nhà xanh, kính tản nhiệt low-e, kính phản quang, đèn LED, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước Phong trào cơng trình xanh bắt đầu phát triển Việt Nam vào khoảng năm 2008 theo báo cáo tính đến tháng năm 2017, Việt Nam có tổng tất 121 tòa nhà xanh chứng nhận tổ chức đánh giá cơng trình xanh LEED, LOTUS, IFC EDGE [2] So với nước Singapore, Malaysia, Thái Lan tụt lại mức độ triển khai cơng trình xanh, nhiều ý kiến cho Việt Nam giai đoạn đầu thị trường xây dựng xanh [4] Việc hiểu yếu tố ảnh hưởng đến trình triển khai, sử dụng GBTs cần thiết để giúp đề xuất giải pháp thiết thực thúc đẩy thị trường xây dựng xanh Việt Nam Hiện có nhiều nghiên cứu điều tra yếu tố tác động đến định triển khai GBTs; nhiên, chủ yếu tiến hành bối cảnh nước phát triển Mỹ, Anh, Úc, Singapore Tại Mỹ, Darko cs [3] 03 yếu tố rào cản gồm “hạn chế thay đổi”, “thiếu kiến thức nhận thức”, “chí phí tăng cao”, 03 yếu tố thúc đẩy gồm “cải thiện hiệu lượng”, “cải thiện hiệu nước”, “nâng cao hình ảnh cơng ty” [5] nghiên cứu khác tiến hành Mỹ, họ xác định chương trình sách phủ, chi phí lượng chi phí mơi trường có ảnh hưởng lớn đến triển khai, sử dụng GBTs [6] nghiên cứu Ireland xác định yếu tố rào cản ảnh hưởng đến ứng dụng GBTs gồm thiếu quảng bá cơng trình xanh, quy định pháp lý khơng thích đáng, thiếu kiến thức chun mơn GBTs, nhận thức quan điểm cộng đồng không phù hợp, thiết kế chất lượng thấp, thiếu vật liệu xanh, thiếu nhu cầu xã hội Hiện có nghiên cứu định tiếp nhận triển khai GBTs điều kiện nước phát triển Theo Darko cs [7], có khoảng 38% nghiên cứu yếu tố tác động triển khai, sử dụng GBTs tiến hành nước phát triển gồm Ấn Độ, Trung Quốc, Malaysia Tại Việt Nam, GBTs chưa nhận nhiều quan tâm học giả nghiên cứu Do hạn chế mặt kinh phí, số lượng nghiên cứu thực nghiệm lĩnh vực Việt Nam không nhiều; đến chủ yếu nghiên cứu khái nghiệm, nghiên cứu tổng quan báo cáo dựa quan điểm cá nhân học giả Năm 2017, Nguyen cs [2] tiến hành điều tra thực nghiệm rào cản tới hoạt động xây dựng xanh nhận diện 10 rào cản lớn gồm: sách nhà nước khơng hiệu quả, thiếu tài liệu hướng dẫn, thiếu chế tài tồn diện, giải pháp tài khơng hiệu quả, thị trường không ổn định giá, quan điểm quan quản lý nhà nước không phù hợp, chi phí ban đầu cao, thiếu liên kết hợp tác quan phủ liên quan, thiếu thơng tin phân tích lợi ích – chi phí, thiếu kiến thức kinh nghiệm Có thể nói, có nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng triển khai GBTs Việt Nam Nghiên cứu tập trung đánh giá yếu tố điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức (SWOT) việc triển khai, sử dụng GBTs thị trường xây dựng Việt Nam 87 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Công nghệ Xây dựng Phương pháp nghiên cứu 2.1 Giới thiệu phương pháp phân tích SWOT Mơ hình phân tích SWOT cơng cụ hữu dụng sử dụng nhằm hiểu rõ điểm mạnh (strengths), điểm yếu (weaknesses), hội (opportunities) thách thức, nguy (threats) hồn cảnh Phân tích SWOT giúp tổ chức hiểu rõ yếu tố ảnh hưởng tới kết định Trong phân tích SWOT: Điểm mạnh yếu tố bên có ảnh hưởng tích cực; Điểm yếu yếu tố bên có ảnh hưởng tiêu cực; Cơ hội yếu tố bên ngồi mang tính tích cực, có lợi giúp lợi để đạt mục tiêu; nguy yếu tố bên ngồi có tính tiêu cực, gây khó khăn, cản trở để đạt mục tiêu Để kết phân tích SWOT hữu dụng việc đề xuất kế hoạch hành động hiệu quả, điểm quan trọng cần phân biệt rõ tác nhân bên bên tổ chức, lĩnh vực, hay hồn cảnh cụ thể Trong nghiên cứu này, định triển khai, sử dụng GBTs xem xét nằm chuỗi phát triển – cung ứng – triển khai – sử dụng GBTs bối cảnh thị trường xây dựng; theo đó, bên liên quan chuỗi thị trường GBTs xác định Các chủ thể chuổi thị trường GBTs: Nhà phát triển, sản xuất GBTs; nhà cung ứng GBTs; nhà đầu tư bất động sản xanh; nhà thầu xây lắp; nhà tư vấn, thiết kế; nhà vận hành, quản lý cơng trình; tổ chức cấp chứng cơng trình xanh; người sử dụng cuối cơng trình Các chủ thể liên quan ngồi chuỗi thị trường GBTs: Cơ quan quản lý nhà nước; tổ chức tài chính, ngân hàng; tổ chức nghiên cứu khoa học đào tạo; thị trường bất động sản truyền thống; hiệp hội nghề nghiệp; tổ chức bất động sản nước ngồi; quan truyền thơng báo chí, cộng đồng xã hội 2.2 Kỹ thuật phân tích SWOT a Quy trình nghiên cứu tổng hợp liệu Do có nghiên cứu xây dựng xanh, công nghệ nhà xanh Việt Nam, nghiên cứu áp dụng tiếp cận hỗn hợp thăm dò (exploratory mixed approach) gồm bước sau: Bước 1, có tổng cộng 39 vấn sâu với chuyên gia xây dựng xanh công bố Website http://congtrinhxanhvietnam.vn/goc-nhin-chuyen-gia-c4 tổng hợp Sau trình đánh giá sơ nội dung, có vấn bị loại, kết có 34 vấn sử dụng cho việc phân tích nội dung để nhận diện yếu tố SWOT ảnh hưởng đến phát triển thị trường GBTs Việt Nam Bước 2, số chuyên gia xây dựng xanh liên hệ, có chuyên gia đồng ý tham gia tiến hành nghiên cứu Focus Group Cuộc thảo luận tiến hành Văn phòng Viện ICET, Đại học Xây dựng vào ngày 25/02/2019 Tại Bước 3, có 45 đối tượng khảo sát tiếp cận thông qua giới thiệu cá nhân kỹ thuật chọn mẫu theo mầm (snow ball) Tiêu chí lựa chọn đối tượng khảo sát cá nhân có năm kinh nghiệm lĩnh vực xây dựng xanh, cơng trình xanh Khảo sát tiến hành qua email gặp mặt văn phòng làm việc đối tượng khảo sát thơng qua bảng hỏi có cấu trúc Kết thu 32 bảng hỏi có liệu tốt để tiến hành phân tích tiếp theo, đạt tỷ lệ 71% phản hồi thành công Các đối tượng đổi khảo sát yêu cầu đánh giá mức độ ảnh hưởng yếu tố SWOT lên phát triển thị trường GBTs theo thang điểm Likert điểm: – không ảnh hưởng, – ảnh hưởng, – ảnh hưởng khơng rõ ràng, – có ảnh hưởng, – ảnh hưởng Bảng hỏi gồm phần: phần thu thập thông tin đối tượng khảo sát, phần danh sách yếu tố SWOT thang điểm đánh giá Likert 88 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng b Phân tích liệu Tại Bước 1, nhóm nghiên cứu thảo luận, phân tích, nhận diện yếu tố SWOT phản ánh qua nội dung vấn sâu Tại bước phân tích này, mức độ hội tụ ý kiến chuyên gia liên quan đến yếu tố S, W, O, T đánh giá theo công thức sau: HT i = ni × 100% N (1) HT i mức độ hội tụ ý kiến chuyên gia yếu tố i; N tổng số vấn sâu với chuyên gia, N = 34; ni số ý kiến chuyên gia có quan điểm yếu tố i Tại Bước 2, ba chuyên gia thảo luận nhóm để xác nhận danh sách yếu tố SWOT nhận định phản ánh tốt thực trạng thị trường GBTs Việt Nam Tại Bước 3, phân tích t-tests phân tích xếp hạng điểm trung bình thực Phân tích t-test áp dụng mức độ tin cậy 95% để kiểm tra mức độ ý nghĩa thông kê giá trị trung bình yếu tố SWOT so với giá kiểm tra (là giá trị trung bình thang điểm đo Likert sử dụng) Giá trị điểm trung bình xem xét có ý nghĩa thông kê giá trị p nhỏ 0,05 Giá trị trung bình yếu tố SWOT tính tốn với cơng thức sau: Bi = n j=1 j n (2) n tổng số phản hồi, n = 32; j giá trị ảnh hưởng chọn theo thang điểm Likert yếu tố i đối tượng khảo sát j; Bi giá trị ảnh hưởng trung bình yếu tố i Kết phân tích trình bày thảo luận phần Kết Y9: R&D GBTs doanh nghiệp xây dựng yếu; Y23: Thiếu quan tâm, hỗ trợ thích đáng lĩnh vực tài chính, 3.1 Nhận diện SWOT Y10: Thiếu nguồn nhân lựcyếu kiếntố trúc sư chất lượng cao để thiết ngân hàng; kế cơng trình xanh, đô thị xanh; Y24: Nhu cầu lớn công trình nhà ở, văn phòng truyền Áp dụng kỹ thuật phân tích nội dung ý kiến chun gia, nhóm nghiên cứu nhận diện, phân thống, đơn giản, yêu cầu thấp tính tiện nghi, số sức khỏe, Y11: Thiếu lực quảnKết lý dựquả án xây loại cácnguồn yếu nhân tố SWOT dựng nhậnxanh; diện 06hiệu yếuquả tố điện, S, 08 yếu tố W, 05 yếu tố O, 08 yếu nước; Y12: đủ Bảng lực dựnggiá CTX; tố Thiếu T, cụnhà thểthầu 1.triển Kếtkhai quảxây đánh mức độ tập trung ý kiến chuyên gia thể Y25: Nền khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng chưa phát triển; Hình GBTs Ta cácít lựa yếuchọn tố SWOT nhận diện có hội tụ ý kiến Y13: Thị trường phátthấy, triển; có GBTs, nghiên cứu khoa học cơng trình xanh chưa thiếu cơng cụ, thiết bị, thíđónghiệm đánhcógiá, tra, hội kiểmtụ Y26: chuyên gia; yếu tốđểY5 số kiểm ý kiến thấp Hoạt nhấtđộng (3%) yếu tố Y20 Y21 có nhiều ý phát triển địnhkiến chất hội lượngtụGBTs; (25%) Kết phản ánh có đồng thuận chuyên gia yếu tố SWOT Y27: Quy hoạch đô thị không phù hợp Y14: Tính cạnh tranh thị trường xây dựng xanh thị trường GBTs Việt Nam 30 25 Yếu tố SWOT 20 15 10 Y1 Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y7 Y8 Y9 Y10 Y11 Y12 Y13 Y14 Y15 Y16 Y17 Y18 Y19 Y20 Y21 Y22 Y23 Y24 Y25 Y26 Y27 Mức kiến chuyên chuyên gia yếuyếu tố SWOT HìnhHình Mức độđộ hộihộitụtụýýkiến giađối đốivớivới tố SWOT 89 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Công nghệ Xây dựng Bảng Danh sách 27 yếu tố SWOT nhận diện từ phân tích nội dung vấn sâu với chuyên gia yếu tố S yếu tố O Y1: Ưu điểm vượt trội GBTs so với công nghệ truyền thống; Y2: Xu hướng xây dựng BĐS xanh ngày mạnh; Y3: Nhận nhiều quan tâm phát triển từ chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS hàng đầu; Y4: Có số nhà thầu xây dựng lớn làm chủ cơng nghệ, có kinh nghiệm quản lý, triển khai cơng trình xây dựng xanh, đóng vai trò tiên phong thị trường xây dựng xanh; Y5: Có lực lượng lớn kỹ sư, kiến trúc sư, nhà quản lý dự án xây dựng, nhà tư vấn có lực chun mơn cơng trình xanh; Y6: Cộng đồng chun mơn hình thành nhiều hiệp hội đóng góp đáng kể phát triển xây dựng xanh tạo ảnh hưởng lên nhận thức cộng đồng xã hội Y15: Cam kết mạnh mẽ từ Chính phủ; Y16: Nhu cầu nhà ở, văn phòng xanh, tiện nghi, tốt cho sức khỏe, hiệu điện, nước cộng đồng xã hội tăng mạnh; Y17: Thị phần bất động sản để phát triển cơng trình xanh lớn; Y18: Quan tâm lớn từ tổ chức xã hội, hiệp hội nghề nghiệp; Y19: Nhận quan tâm đầu tư, hợp tác từ doanh nghiệp vàtổ chức phát triển bất động sản từ nước vào yếu tố W yếu tố T Y7: Nhận thức cộng đồng chuyên môn gồm chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản, thiết kế, nhà thầu xây dựng, tư vấn xây dựng xanh thấp; Y8: Phát triển cơng trình xanh mang tính tự nguyện, dựa ý thức chủ đầu tư lớn; chưa trở thành xu hướng thị trường; Y9: R&D GBTs doanh nghiệp xây dựng yếu; Y10: Thiếu nguồn nhân lực kiến trúc sư chất lượng cao để thiết kế cơng trình xanh, thị xanh; Y11: Thiếu nguồn nhân lực quản lý dự án xây dựng xanh; Y12: Thiếu nhà thầu đủ lực triển khai xây dựng CTX; Y13: Thị trường GBTs phát triển; có lựa chọn GBTs, thiếu cơng cụ, thiết bị, thí nghiệm để đánh giá, kiểm tra, kiểm định chất lượng GBTs; Y14: Tính cạnh tranh thị trường xây dựng xanh Y20: Thiếu hỗ trợ thiết thực từ nhà nước; Y21: Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng xanh, cơng trình xanh, đô thị xanh, công nghệ nhà xanh (GBTs) chưa hồn thiện; Y22: Chính sách trợ giá điện mạnh nhà nước; Y23: Thiếu quan tâm, hỗ trợ thích đáng lĩnh vực tài chính, ngân hàng; Y24: Nhu cầu lớn cơng trình nhà ở, văn phòng truyền thống, đơn giản, yêu cầu thấp tính tiện nghi, số sức khỏe, hiệu điện, nước; Y25: Nền khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng chưa phát triển; Y26: Hoạt động nghiên cứu khoa học cơng trình xanh chưa phát triển; Y27: Quy hoạch đô thị không phù hợp 3.2 Kết nghiên cứu Focus Group Kết phân tích ý kiến chuyên gia đưa đến danh sách gồm 27 yếu tố điểm mạnh, điểm yếu, hội, rào cản, thách thức phát triển thị trường GBTs Việt Nam Danh sách sau đưa thảo luận nhóm “focus group” chuyên gia cơng trình xanh Trong số yếu tố gộp lại thành yếu tố chung, số yếu tố bị loại bỏ, có số yếu tố bổ sung thêm Kết phân tích “focus group” thống thị trường GBTs Việt Nam có điểm mạnh, điểm yếu, hội, có thách thức, rào cản, nguy cần giải (trình bày Bảng 2) 90 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng Bảng Kết đánh giá, xếp hạng mức độ ảnh hưởng yếu tố SWOT Điểm mạnh (S) Mean Rank SD Sigf Điểm yếu (W) Mean Rank SD Sigf S1: Ưu điểm vượt trội GBTs so với công nghệ xanh truyền thống; 4,5 0,708 0,006 W1: Nhận thức cộng đồng chuyên môn (chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản, thiết kế, nhà thầu xây dựng, tư vấn ) xây dựng xanh thấp; 4,6 0,978 0,016 S2: Nhận nhiều quan tâm phát triển từ chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS hàng đầu; 0,971 0,000 W2: Thiếu nguồn nhân lực (kỹ sư, kiến trúc sư, quản lý dự án ) chất lượng cao để triển khai dự án xây dựng cơng trình xanh; 4,5 0,715 0,007 S3: Có số nhà thầu xây dựng lớn làm chủ công nghệ, có kinh nghiệm quản lý, triển khai cơng trình xây dựng xanh, đóng vai trò tiên phong thị trường xây dựng xanh; 3,2 1,106 0,005 W3: Thị trường công nghệ nhà xanh (GBTs) phát triển; lựa chọn GBTs, thiếu công cụ, thiết bị, thí nghiệm để đánh giá, kiểm tra, kiểm định chất lượng GBTs; 3,9 0,777 0,020 S4: Cộng đồng chun mơn hình thành nhiều hiệp hội đóng góp đáng kể phát triển xây dựng xanh tạo ảnh hưởng lên nhận thức cộng đồng xã hội 3,8 1,010 0,035 W4: Tính cạnh tranh thị trường xây dựng xanh 1,850 0,048 Cơ hội (O) Mean Rank SD Sigf Thách thức, rào cản, nguy (T) Mean Rank SD Sigf O1: Cam kết mạnh mẽ từ Chính phủ; 4,5 0,805 0,000 T1: Thiếu hỗ trợ thiết thực từ nhà nước; 4,6 1,108 0,000 O2: Nhu cầu nhà ở, văn phòng xanh, tiện nghi, tốt cho sức khỏe, hiệu điện, nước cộng đồng xã hội tăng mạnh; 4,5 0,693 0,000 T2: Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng xanh, cơng trình xanh, thị xanh, cơng nghệ nhà xanh (GBTs) chưa hồn thiện; 4,5 1,002 0,000 O3: Thị phần bất động sản để phát triển cơng trình xanh lớn; 4,7 1,180 0,000 T3: Chính sách trợ giá điện mạnh nhà nước; 0,886 0,044 O4: Quan tâm lớn từ hiệp hội tổ chức nghề nghiệp nước; 4,2 1,011 0,000 T4: Thiếu quan tâm, hỡ trợ thích đáng lĩnh vực tài chính, ngân hàng; 3,8 0,912 0,089 O5: Quan tâm lớn từ tập đoàn đầu tư xây dựng nước 4,3 0,898 0,000 T5: Nhu cầu lớn cơng trình nhà ở, văn phòng truyền thống, đơn giản, yêu cầu thấp tính tiện nghi, số sức khỏe, hiệu điện, nước; 4,3 0,779 0,012 T6: Nền khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng xanh chưa phát triển; 4,4 1,115 0,007 T7: Quy hoạch đô thị xanh không phù hợp 3,3 0,683 0,200* (*) Số liệu có kết khơng ý nghĩa thống kế (p > 0,05) (2-tailed) 91 xã hội tăng mạnh; chưa hoàn thiện; 4,5 0,693 0,000 4,5 1,002 điện, nước cộng xanh, công nghệ nhà xanh (GBTs) Thị phần bấtmạnh; động sản để phát T3: thiện; Chính sách trợ giá điện mạnh xã hội tăng chưa hoàn 4.7 1.180 0.000 cơng trình xanh lớn; nhà nước; Thị phần bất động sản để phát T3: Chính sách trợ giá điện mạnh 4.7 1.180 0.000 0.886 cơng trình còncác lớn; nhà nước; Quan tâm xanh lớn từ hiệp hội T4: Thiếu quan tâm, hỡ trợ thích 4,2 0,000 Dũng, T Q và1,011 cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng chức tâm nghềlớn nghiệp đáng lĩnh vực ngân hàng; Quan từ cáctrong hiệp nước hội T4: Thiếu quan tâm,tài hỡchính, trợ thích 4,2xếp 5hạng mức 1,011 0,000 3,8 3.3 Kết đánh giá, độ ảnh hưởng tương đối yếu tố SWOT chức nghề nghiệp nước đáng chính, hàng; T5:lĩnh Nhuvực cầutàirất lớn ngân cơng trình nhà ở, 3,8 0,912 đoàn nghiên đánh giá 32 chuyên gianhà để đánh giáyêu mức Quan tâm lớn Kết từ tập đầu cứu Focus Group tiếp tụcT5: văn phòng thống, đơn Nhu cầu lớntruyền cơng trình ở,giản, 4,3 0,898 0,000 4,3 Quan tâm lớn từ tập đồn đầu văn phòng truyền thống, đơn giản, yêu độ ảnh hưởng tương đối yếu tố S,W,O,T đến sựcầu phátthấp triển tính thị trường GBTs ởchỉ ViệtsốNam y dựng nước tiện nghi, sức 4,3 0,898 0,000 4,3 0,779 y dựng ngồi nước cầu thấp tính tiệnquả nghi, chỉnước; số sức khỏe, hiệu điện, a Phân tích thơng tin mẫu chuyên gia khảo sát khỏe, hiệu điện, nước; T6: Nền khoa xây Trong số 32 chuyên gia tham gia khảo sát, có 17 người cán học quảnkỹ lý thuật từ cáclĩnh chủ vực đầu tư bất 4,4 T6: Nền khoa họcchưa kỹ thuật lĩnh vực xây dựng xanh phát triển động sản, người kiến trúc sư từ công ty tư vấn thiết kế, người cán quản lý dự 4,4án 1,115 dựng xanh chưa phát triển nhà thầu xây dựng.Trong đó, người có kinh nghiệm, tham gia 10 dự án xây dựng cơng trình T7:hoạch Quy hoạch thị xanhphù khơng phù T7: thịcó xanh khơng có yếu tố xanh, 16 người tham gia từ đến dự án xâyQuy dựng cơng trình yếu tố xanh, 43,3 người7đã 3,30,6837 hợp hợp * tham gia từ 3÷5 dự án cơng trình có yếu tố xanh Thơng tin thể Hình ốố liệu cókết kết quảkhơng khơng ý nghĩa thống kế (p>0,05) (2-tailed) liệu có ý nghĩa thống kế (p>0,05) (2-tailed) Trên Trên 10 dự án 10 dự án Nhà tưthiết vấn kế thiết kế Nhà thầu Nhà đầuđầu tư tư Nhà Nhà tư vấn Nhà thầu Năm đến chín dự án Năm đến chín dự án đến dự án Từ đến 5Từ dự3án 16% 20% 16% 20% 23%23% 50% 50% 27%27% 64% (a) 64% (b) Hình Thơng tin mẫu khảo sát Hình Thơng tin mẫutin khảo sátkhảo sát Hình Thơng mẫu 12 Hệ số Alpha Cronbach tính tốn để đo mức 12 độ thống nội số yếu tố nhằm đánh giá mức độ tin cậy thang đo Với hệ số Alpha = 0,78, nói thang đo Likert điểm, liệu thu có độ tin cậy cao, phù hợp để tiến hành phân tích xếp hạng tương đối yếu tố SWOT b Phân tích đánh giá, xếp hạng mức độ ảnh hưởng tương đối yếu tố SWOT Bảng trình bày kết đánh giá, xếp hàng mức độ ảnh hưởng tương đối yếu tố SWOT Đánh giá t-tests điểm trung bình với giá trị kiểm tra (là giá trị trung bình thang đo Likert điểm) mức độ ý nghĩa 0.05 áp dụng để kiểm tra xem yếu tố SWOT có đạt mức độ ảnh hưởng có ý nghĩa thống kê hay không [3, 8] Kết rằngtrong số 27 yếu tố SWOT, có 26 yếu tố có ảnh hưởng đạt mức độ ý nghĩa thống kê tới phát triển thị trường GBTs Việt Nam (có giá trị p < 0,05), yếu tố khơng có ảnh hưởng đạt mức độ ý nghĩa thống kê “T7: Quy hoạch thị khơng phù hợp” (có p > 0,05) Kết cho thấy điểm trung bình tất 26 yếu tố SWOT lớn 3.0 Điều gợi ý rằng, nhìn chung 26 yếu tố SWOTs đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng lớn đến phát triển thị trường GBTs Trong số điểm mạnh phân tích, yếu tố có mức ảnh hưởng xếp Top gồm: “S1: Ưu điểm vượt trội GBTs so với công nghệ xanh truyền thống”, “S2: Nhận nhiều quan tâm phát triển từ chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS hàng đầu”, “S4: Cộng đồng chun mơn hình thành nhiều hiệp hội đóng góp đáng kể phát triển xây dựng xanh tạo ảnh hưởng lên nhận thức cộng đồng xã hội.” Trong đó, yếu tố “S3: Có số nhà thầu xây dựng lớn làm chủ cơng nghệ, có kinh nghiệm quản lý, triển khai cơng trình xây dựng xanh, đóng vai trò tiên phong thị trường xây dựng xanh” nhận điểm 3,2, phản ánh việc có số nhà thầu lớn có lực triển khai dự án cơng trình có yếu tố xanh khơng phải ưu điểm mạnh cần phát huy Kết giải thích thực trạng dẫn tới việc làm giảm tính cạnh tranh thị trường xây dựng xanh 92 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng Xét đến điểm yếu thị trường GBTs, kết cho thấy bốn điểm yếu có số đánh giárất cao từ 3,9 đến 4,5; điều phản ảnh bốn điểm yếu đánh giá yếu tố có mức độ ảnh hưởng lớn Như vậy, để thúc đẩy thị trường xây dựng xanh phát triển, giải pháp cần trước hết cần tập trung nâng cao nhận thức cộng đồng chun mơn, cần có chương trình đào tạo để cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho xây dựng xanh, cần thúc đẩy tính cạnh tranh thị trường, cuối cần thúc đẩy nghiên cứu phát triển công nghệ nhà xanh (GBTs) thiết bị, công cụ để đánh giá, kiểm tra, kiểm định chất lượng GBTs điều kiện Việt Nam Xét đến yếu tố hội, kết cho thấy năm hội đánh giá điểm cao từ 4,2 đến 4,7, phản ánh chúng hội tốt cần nắm bắt để phát triển thị trường GBTs Việt Nam Đặc biệt, nhu cầu sử dụng GBTs thị phần bất động sản dành cho cơng trình xanh thực tế lớn đánh giá hội lớn cần tận dụng.Hiên nay, thị trường cơng trình xanh bao gồm từ văn phòng cao cấp, bệnh viện, trường học, nhà công cộng, chung cư cao cấp, chung cư giá rẻ, nhà xã hội đến nhà dân, đặc biệt khu nghỉ dưỡng Thị trường lượng khổng lồ cơng trình cũ cải tạo, sửa chữa, chuyển hóa thành xanh tương lai gần Việc có cam kết mạnh mẽ từ Chính phủ đánh giá hội tốt cho thị trường GBTs Mặc dầu chế sách hỗ trợ hệ thống quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn chưa hoàn thiện, chưa phù hợp, tính hiệu chưa cao có quyền chờ đợi cải thiện năm tới để thúc đẩy phát triển thị trường GBTs Xét đến yếu tố thách thức, nguy từ mơi trường bên ngồi, kết cho thấy thách thức xếp Top bao gồm: “T1: Thiếu hỗ trợ thiết thực từ nhà nước”, “T2: Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng xanh, cơng trình xanh, thị xanh, cơng nghệ nhà xanh (GBTs) chưa hoàn thiện”, “T6: Nền khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng chưa phát triển.”Kết phù hợp với kết đánh giá mức độ hội tụ ý kiến chuyên gia Mục 3.1 mà có tới đến 10 (trên tổng số 35) ý kiến nhắc tới đặc điểm thực tế (xem Hình 1) Trong đó, sách trợ giá điện nhà nước (T3) thiếu quan tâm hỗ trợ thích đáng từ hệ thống tài ngân hàng (T4) đánh giá thách thức, nguy yếu ảnh hưởng đến phát triển thị trường cơng trình xanh Kết dường phản ánh vấn đề chi phí ban đầu cho dự án xây dựng cơng trình xanh khơng phải mối lo ngại chủ đầu tư vấn đề hóa đơn tiền điện yếu tố định đẩy người dùng đến với cơng trình xanh Kết phù hợp mà có tới ý kiến 35 vấn chuyên sâu đồng thuận cơng trình xanh khơng đắt đỏ chi phí thực tế tăng so với cơng trình truyền thống; có hai ý kiến nhắc tới vấn đề hỗ trợ giá điện nhà nước rào cản ngăn người dân đến với cơng trình có yếu tố xanh (xem Hình 1) Đề xuất giải pháp Giá trị phân tích SWOT khơng nằm ưu điểm giúp xác định yếu tố đặc trưng mơi trường bên bên ngồi đối tượng (tổ chức hay lĩnh vực kinh doanh ) ảnh hưởng đến vận động đối tượng mà hữu ích việc giúp nhận diện giải pháp có tính chiến lược để giúp đạt mục tiêu đề đối tượng Về giải pháp đề xuất nên dựa nguyên tắc tối ưu điểm mạnh, nắm bắt hội, hạn chế điểm yếu vượt qua thách thức Có thể phân vào nhóm giải pháp sau [9]: (1) Nhóm giải pháp Điểm mạnh – Cơ hội: Tận dụng điểm mạnh để nắm bắt hội bên ngồi; (2) Nhóm giải pháp Điểm yếu – Cơ hội: Nắm bắt hội bên ngồi để hạn chế, giảm bớt điểm yếu; (3) Nhóm giải pháp Điểm mạnh – Thách thức, nguy cơ: Tận dụng điểm mạnh để giúp ngăn ngừa, hạn chế, vượt qua thách thức, nguy cơ, rào cản từ bên ngồi; 93 Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng (4) Nhóm giải pháp Điểm yếu – Thách thức: Gồm hành động để hạn chế điểm yếu ngăn ngừa, hạn chế thách thức nguy bên Trong nghiên cứu này, chúng tơi đề xuất nhóm giải pháp tập trung đến yếu tố SWOT có mức độ ảnh hưởng đánh giá nằm Top 3; theo đó, ba giải pháp ưu tiên có tính chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển thị trường GBTs gồm (Hình 3) Chiến lược 3: Đưa sách hỗ trợ nhà đầu tư, nhà thầu vừa nhỏ, cá nhân muốn xây dựng, sở hữu cơng trình có yếu tố xanh S S W W W W O O SWO S S O T T Chiến lược 2: Tăng cường hoạt động đào tạo, hội thảo, chuyên đề xây dựng xanh T T O O T T T Chiến lược 1: Đẩy mạnh hoạt động R&D doanh nghiệp sở nghiên cứu lên cơng nghệ nhà xanh (GBTs) Hình Cácchiến chiến lược lược đẩy triển khai, sử dụng GBTs GBTs thịtrong trường dựng Việt Hình 3 Các đẩymạnh mạnh triển khai, sử dụng thịxây trường xâyNam dựng Việt Nam Kết luận Kết luận Với vai trò quan trọng GBTs nhằm xanh hóa cơng trình xây dựng cũ mới, đóng góp vào tiêu phát triển chung kinh tế,mới, việcđóng nghiên Với vai trò quan trọngmục GBTs nhằm xanhbền hóavững cơng trình xâynền dựng cũ góp vào định yếu,kinh tế, hộiviệc thách phát triển củađiểm mụccứu tiêuxác phát triểncác bềnđiểm vữngmạnh, chungđiểm nghiênthức cứu đối xác với địnhsự điểm mạnh, GBTsthức thiết sửGBTs dụnglàtiếp cận thiết hỗn hợp thăm yếu,thị cơtrường hội thách đối cần với phátNghiên triển củacứu thị trường cần Nghiên cứudò sử gồm bước: phân tích nội dung 34 vấn chuyên sâu, nghiên cứu nhóm dụng tiếp cận hỗn hợp thăm dò gồm bước: phân tích nội dung 34 vấn chuyên sâu, tập trung “Focus Group” với Group” chuyên phân địnhtích lượng liệusốkhảo sát sát nghiên cứu nhóm tập trung “Focus vớigia, chuyên gia, tích phân định số lượng liệu khảo bảng hỏi trúc cấu với trúcquy vớimô quy32mô 32 mẫu quaqua bảng câu câu hỏi cấu mẫu NghiênNghiên cứu nâng nhậncao thức tình phát hình triển phát thị trường ViệtGBTs Nam ởĐiểm cứucao nâng nhận thứchình tình triển GBTs thị trường mạnh lớn thị trường GBTs bao gồm tính ưu việt đặc tính “xanh” GBTs với Việt Nam Điểm mạnh lớn thị trường GBTs bao gồm tính ưu việt đặcsotính cơng nghệ xây truyền thống vàcông nhận tâmthống phát triển từ cácnhận chủ đầu tư, nhà “xanh” củadựng GBTs so với nghệđược xây nhiều dựng quan truyền phátnhiều triển quan bất động sản hàng đầu nước Điểm yếu lớn thị trường GBTs tâm phát triển từ chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản hàng đầu gồm nhận thức xây xanh yếu thấplớn cộng chuyên GBTs mơn (chủ tư, nhà triển bất ngồidựng nước Điểm củađồng thị trường gồmđầu nhận thứcphát xây động sản,xanh thiết kế, nhà xâycộng dựng,đồng tư vấn ), thiếu nhântư, lựcnhà (kỹphát sư, kiến quản lý dựng thấpthầu chuyên mônnguồn (chủ đầu triểntrúc bấtsư, động dự án ) chất lượng cao để triển khai dự án xây dựng cơng trình xanh; thiếu tính cạnh tranh sản, thiết kế, nhà thầu xây dựng, tư vấn…), thiếu nguồn nhân lực (kỹ sư, kiến trúc sư, Thị trường có 3chất hội lớn cần bắt đểkhai phát dự triển kếtcơng mạnhtrình mẽ Chính quảnGBTs lý dự án…) lượng caonắm để triển ángồm xâycam dựng xanh; phủ, nhuthiếu cầu nhà văn phòng xanh,trường tiện nghi, tốt cho sức hiệulớn quảcần điện, nước cộngtriển đồng xã tínhở,cạnh tranh Thị GBTs có khỏe, hội nắm bắt để phát hộigồm tăng cam mạnh;kết vàmạnh thị phần sản phủ, để phát rấtxanh, lớn Cuối cùng, tốt kết mẽbất củađộng Chính nhutriển cầucơng nhà trình ở, vănxanh phòng tiện nghi, nghiên tìm thấy trường GBTs đốixã mặt vớităng nhiều tháchvà thức, từ bên cho cứu sức khỏe,đãhiệu điện,thị nước cộng đồng hội mạnh; thị nguy phầncơbất gồm thiếu hỗtriển trợ thiết từ nhà thống quycùng, chuẩn, chuẩn xây động sản để phát côngthực trình xanhnước; rấthệlớn Cuối kếttiêu nghiên cứudựng cũngxanh, tìm thấy thị trường GBTs đối mặt với nhiều thách thức, nguy từ bên 94nước; hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn gồm thiếu hỗ trợ thiết thực từ nhà xây dựng xanh, công trình xanh, thị xanh, cơng nghệ nhà xanh (GBTs) chưa hoàn thiện; khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng xanh chưa phát triển Từ kết phân tích SWOT, nghiên cứu đề xuất giải pháp chiến lược để Dũng, T Q cs / Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Xây dựng cơng trình xanh, thị xanh, cơng nghệ nhà xanh (GBTs) chưa hoàn thiện; khoa học kỹ thuật lĩnh vực xây dựng xanh chưa phát triển Từ kết phân tích SWOT, nghiên cứu đề xuất giải pháp chiến lược để phát triển thị trường GBTs gồm: (1) Đẩy mạnh hoạt động R&D doanh nghiệp sở nghiên cứu công nghệ nhà xanh (GBTs), (2) Tăng cường hoạt động đào tạo, hội thảo, chuyên đề xây dựng xanh, (3) Đưa sách hỗ trợ nhà đầu tư, nhà thầu, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ, cá nhân muốn sở hữu cơng trình có yếu tố xanh Nghiên cứu tiến hành với số lượng mẫu nhỏ, Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh, kết nghiên cứu chưa phản ánh tồn diện thực trạng phát triển thị trường GBTs Các nghiên cứu với số lượng mẫu lớn hơn, tiến hành khảo sát toàn quốc cần thiết để có nhìn tốt điều kiện phát triển thị trường GBTs Việt Nam Lời cảm ơn Tác giả chân thành cảm ơn hỗ trợ tài Quỹ Phát triển khoa học công nghệ Quốc gia (NAFOSTED) đề tài mã số 502.02-2018.39 Quỹ nghiên cứu khoa học công nghệ Trường Đại học Xây dựng đề tài mã số đề tài XD-2019-50 Tài liệu tham khảo [1] Nguyen, H.-T., Gray, M (2016) A review on green building in Vietnam Procedia Engineering, 142: 314–321 [2] Nguyen, H.-T., Skitmore, M., Gray, M., Zhang, X., Olanipekun, A O (2017) Will green building development take off? An exploratory study of barriers to green building in Vietnam Resources, Conservation and Recycling, 127:8–20 [3] Darko, A., Chan, A P C., Ameyaw, E E., He, B.-J., Olanipekun, A O (2017) Examining issues influencing green building technologies adoption: The United States green building experts’ perspectives Energy and Buildings, 144:320–332 [4] Pham, D N (2015) Phát triển cơng trình xanh Việt Nam – Thực trạng đề xuất Tạp chí Kiến Trúc Việt Nam [5] Koebel, C T., McCoy, A P., Sanderford, A R., Franck, C T., Keefe, M J (2015) Diffusion of green building technologies in new housing construction Energy and Buildings, 97:175–185 [6] Winston, N (2010) Regeneration for sustainable communities? Barriers to implementing sustainable housing in urban areas Sustainable Development, 18(6):319–330 [7] Darko, A., Zhang, C., Chan, A P C (2017) Drivers for green building: A review of empirical studies Habitat International, 60:34–49 [8] Rahman, M M (2013) Barriers of implementing modern methods of construction Journal of Management in Engineering, 30(1):69–77 [9] Bull, J W., Jobstvogt, N., Băohnke-Henrichs, A., Mascarenhas, A., Sitas, N., Baulcomb, C., Lambini, C K., Rawlins, M., Baral, H., Zăahringer, J (2016) Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats: A SWOT analysis of the ecosystem services framework Ecosystem Services, 17:99–111 95 ... dựng [2] Các công nghệ nhà xanh (GBTs) giải pháp cơng nghệ nhà có tính hiệu điện, nước, thân thiện mơi trường GBTs phân vào 07 nhóm: cơng nghệ chiếu sáng nhà, cơng nghệ kiểm sốt, cơng nghệ bảo tồn... tiêuxác phát triểncác bềnđiểm vữngmạnh, chungđiểm nghiênthức cứu đối xác với địnhsự điểm mạnh, GBTsthức thiết sửGBTs dụnglàtiếp cận thiết hỗn hợp thăm yếu ,thị c trường hội thách đối cần với phátNghiên... nhậncao thức tình phát hình triển phát thị trường ViệtGBTs Nam Điểm cứucao nâng nhận thứchình tình triển GBTs thị trường mạnh lớn thị trường GBTs bao gồm tính ưu việt đặc tính xanh GBTs với Việt