Tìm hiểu pháp luật về môi giới thương mại.doc

Tìm hiểu pháp luật về môi giới thương mại.

MỤC LỤC

A

LỜI MỞ ĐẦU 1

B NỘI DUNG 2

I Pháp luật hiện hành về môi giới thương mại: 2

1.Chủ thể trong quan hệ môi giới thương mại 2

a Điều kiện về thương nhân trong quan hệ môi giới thương mại 3

b Hình thức hợp đồng môi giới thương mại 3

2 Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ hợp đồng môi giới thương mại 4

a Nghĩa vụ của bên môi giới 4

b Trách nhiệm của các bên 5

c Quyền hưởng thù lao và được thanh toán các chi phí 6

A.LỜI MỞ ĐẦU

Pháp luật về các hoạt động trung gian thương mại của Việt Nam nhìn chungra đời muộn hơn các chế định pháp luật khác, chỉ từ khi Việt Nam chính thức trởthành thành viên của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) thì các quy định củapháp luật mới bắt đầu được đề cập đến trong LTM 2005, trong các luật chuyênngành như Luật Kinh doanh bảo hiểm, Bộ Luật Hàng hải, Luật Du lịch, Luật Kinhdoanh chứng khoán và các băn bản hướng dẫn Việc áp dụng pháp luật điều chỉnhquan hệ phát sinh trong hoạt động trung gian thương mại nói chung và hoạt độngmôi giới thương mại nói chung đã được xác định rõ ràng, phù hợp với nguyên tắcáp dụng luật chung.

Nhằm đáp ứng những đòi hỏi của nền kinh tế thị trường theo định hướng xãhội chủ nghĩa ở Việt Nam và những yêu cầu của hội nhập kinh tế quốc tế, việc tìmhiểu các quy định của pháp luật về hoạt động môi giới thương mại một trongnhững hoạt động khá phổ biến ngày này là hoàn toàn cần thiết Vì vây, em xin lựa

chọn đề tài: “Tìm hiểu pháp luật về môi giới thương mại” nhằm nâng cao nhận

thức về vấn đề này và đưa ra các ý kiến, quan điểm cá nhân nhằm hoàn thiện hơncác quy định pháp luật về ván đề này.

B. NỘI DUNGI.Pháp luật hiện hành về môi giới thương mại:

1. Chủ thể trong quan hệ môi giới thương mại

a) Điều kiện về thương nhân trong quan hệ môi giới thương mại

Quan hệ môi giới thương mại phát sinh giữa bên môi giới và bên được môi giới,trong đó bên môi giới phải là thương nhân LTM 2005 chỉ quy định chung chungbên môi giới phải là thương nhân mà chưa quy định cụ thể các điều kiện củathương nhân thực hiện hoạt động môi giới

Đối với bên môi giới, trong trường hợp môi giới hàng hóa, dịch vụ hạn chế kinh

doanh hoặc kinh doanh có điều kiện đòi hỏi bên môi giới phải có các điều kiệntheo quy định của Nghị định 59/2006/N Đ-CP ngày 12/06/2006 và các luật chuyênngành Ví dụ, bên môi giới bảo hiểm phải là doanh nghiệp môi giới bảo hiểm đápứng đầy đủ các quy định về điều kiện thành lập doanh nghiệp môi giới bảo hiểmtại Luật Kinh doanh bảo hiểm và Nghị định hướng dẫn thi hành Tổ chức kinhdoanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xãcó đăng kí kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của pháp luậtvà phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản Cá nhân kinhdoanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng kí kinh doanh theo quyđịnh của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản (Điều 8 Luật kinh doanhbất động sản 2006).

Đối với bên được môi giới, các quy định của mục 2 chương V LTM 2005 về

môi giới thương mại không thể hiện bên được môi giới có nhất thiết phải là thươngnhân hay không? Nhưng nếu căn cứ vào Điều 3 khoản 11 định nghĩa về các hoạtđộng trung gian thương mại trong đó có hoat động môi giới thương mại thì bênđược môi giới cũng phải là thương nhân Điều này dẫn đến những bất hợp lí sau:(i) bên được môi giới là chủ thể có nhu cầu sử dụng dịch vụ môi giới chứ khôngthực hiện dịch vụ này do đó không thể bắt buộc phải là thương nhân;

(ii) nếu bên được môi giới cũng là thương nhân thì quan hệ giữa bên môi giới (làthương nhân hoạt động thương mại) với bên được môi giới không phải là thươngnhân sẽ không phải là môi giới thương mại và sẽ không chịu sự điều chỉnh củaLTM mà chỉ chịu sự điều chỉnh của BLDS Các quy định về môi giới thương mạisẽ không được áp dụng cho bên là thương nhân.

Theo LTM 2005 và các luật hiện hành khác quy định về môi giới thương mại nhưBộ luật hàng hải, Luật kinh doanh bảo hiểm, chức năng của người môi giới thươngmại ở Việt Nam tương tự người môi giới thương mại theo pháp luật của các nướctheo hệ thống pháp luật châu Âu lục địa Điều đó có nghĩa là, khi thực hiện hoạtđộng môi giới thương mại, bên môi giới nhân danh chính mình để quan hệ với cácbên được môi giới và là người trung gian cho các bên trong quan hệ giao dịchthươm mại, giới thiệu cho các bên cơ hội giao kết hợp đồng, cung cấp các dịch vụhỗ trợ co liên quan đến những giao dịch thương mại Đó là những hoạt động trunggian nhằm chắp nối cho những giao dịch rất phong phú và đa dạng, có thể là nhữnggiao dịch mua bán hàng hóa, cung ứng các dịch vụ thương mại để giúp các bênđược môi giới đến với nhau Khi thực hiện dịch vụ môi giới, bên môi giới có thểthực hiện các hoạt động tìm kiếm và cung cấp các thông tin cần thiết về đối tác chobên được môi giới, tiến hành các hoạt động giới thiệu về hàng hóa, dịch vụ cầnmôi giới, thu xếp để các bên được môi giới tiếp xúc với nhau, giúp đỡ các bênsoant thảo văn bản hợp đồng khi họ yêu cầu Sau đó, các bên được môi giới trựctiếp giao kết hợp đồng với nhau Nếu bên môi giới thay mặt bên được môi giới kíhợp đồng với bên thứ ba thì họ sẽ trở thàn bên đại diện không đúng thẩm quyềncủa bên được môi giới Tuy nhiên, LTM 2005 của Việt Nam không cấm bên đượcmôi giới ủy quyền cho bên môi giới kí hợp đồng với khách hàng Trong trườnghợp này, bên môi giới hành động với tư cách của bên đại diện.

b) Hình thức hợp đồng môi giới thương mại

Quan hệ môi giới thương mại được thực hiện trên cơ sở hợp đồng môi giới.Hợp đồng môi giới được giao kết giữa bên môi giới và bên được môi giới Đốitượng của hợp đồng môi giới chính là công việc môi giới, cung cấp cơ hội giao kếthợp đồng giữa bên được môi giới với bên thứ ba.

Về hình thức, LTM 1997 quy định rõ ràng, hợp đồng môi giới phải được lậpthành văn bản (Điều 94) LTM 2005 không quy định về hình thức của hợp đồngmôi giới thương mại trong khi hầu hết các hoạt động trung gian thương mại như ủythác, đại diện, đại lý thương mại lại quy định phải lập thành văn bản hoặc hìnhthức khác có giá trị pháp lý tương đương Tuy nhiên, nếu căn cứ vào khoản 1 Điều153 LTM 2005 thì hợp đồng môi giới phải được lập thành văn bản, vì điều này quyđịnh: “trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù lao môi giới phát sinhtừ thời điểm các bên được môi giới đã ký hợp đồng với nhau” Do đó, LTM cần

phải quy định rõ về hình thức của hợp đồng môi giới, tránh dẫn đến cách hiểu khácnhau về vấn đề này.

2 Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ hợp đồng môi giới thương mại

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới và bên được môi giới khi tham gia quanhệ hợp đồng môi giới được quy định trong LTM 2005, trong các luật về nhữnghoạt động môi giới đặc thù như: Môi giới bảo hiểm, môi giới hàng hải, môi giớichứng khoán, môi giới bất động sản.

a) Nghĩa vụ của bên môi giới

Theo các văn bản này, nhìn chung bên môi giới có những nghĩa vụ sau:- Bảo quản các mẫu hàng hóa, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới vàphải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoang thành viên môi giới;

- Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bênđược môi giới;

- Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lí của các bên được môi giới, nhưngkhông chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;

- Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừtrường hợp có sự ủy quyền của bên được môi giới.

Như vậy, khi thực hiện hoạt động môi giới, bên môi giới được quyền yêucầu bên được môi giới cung cấp mẫu hàng hóa, tài liệu để thực hiện việc môi giới.Khi bên được môi giới cung cấp những tài liệu đó, thì bên môi giới phải có nghĩavụ bảo quản nó và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoang thành việcmôi giới.

Nhằm bảo vệ quyền lợi của bên được môi giới, ngăn chặn khả năng bên môigiới thông đồng với bên thứ ba, Điều 151 khoản 2 LTM 2005 quy định: “bên môigiới không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bênđược môi giới” Tuy nhiên, ở khía cạnh khác, quy định này dẫn đến cách hiểu làbên môi giới sẽ không được quyền cung cấp thông tin có liên quan đến giao dịchmà họ chắp nối bởi trong nhiều trường hợp, việc cung cấp thông tin cho bên thứ bacó thể làm phương hại lợi ích của bên được môi giới Do đó, quy định này có thểcản trở hoạt động môi giới trung thực của bên môi giới, làm cho hoạt động môigiới thương mại khó có thể trở thành chuyên nghiệp Pháp luật của một số nướcnhư Luật hợp đồng Trung Quốc năm 1999 nhìn nhận vấn đề này thoáng và rõ rànghơn nhiều Điều 425 Luật này quy định: “bên môi giới có nghĩa vụ cung cấp thông

tin chính xác liên quan đến các vấn đề cần thiết cho việc giao kết hợp đồng dựđịnh” Quy định như vậy vừa rõ ràng, vừa hàm chứa nhiều ý nghĩa của nghề hoạtđộng môi giới Sự chính xác của thông tin mà bên môi giới đưa ra thể hiện ở chỗhọ phải cung cấp một cách đầy đủ những tài liệu do mình nhận được từ bên đượcmôi giới Ngoài ra, sự chính xác của thông tin còn bao gồm tính trung thực, kháchquan của thông tin mà bên môi giới cung cấp Quy định này không làm mất đi sựchủ động, tính độc lập và chuyên nghiệp của bên môi giới do họ vẫn có quyền tìmhiểu, thu thập thông tin kiểm chứng, để bổ sung vào những gì mà bên được môigiới trao cho để cung cấp cho khách hàng của mình.

b) Trách nhiệm của các bên

Trong quá trình môi giới, người môi giới phải chịu trách nhiệm về tư cáchpháp lý của các bên tham gia giao dịch mà họ dự định chắp nối Do chỉ là ngườitrung gian đứng giữa trong quan hệ giao dịch thương mại nên bên môi giới khôngphải chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của các bên được môi giới Tuynhiên, quy định về bảo đảm tư cách pháp lý của các bên được môi giới có lẽ chỉphù hợp đối với dịch vụ môi giới mà bên được môi giới là thương nhân còn trongdịch vụ môi giới mà bên môi giới được môi giới là cá nhân (không có tư cách phápnhân) việc xác định tư cách pháp lý của các bên được môi giới là rất khó và thựcsự không cần thiết Nhiệm vụ của người môi giới là làm sao dể các bên đi đếnthống nhất thỏa thận ký kết hợp đồng Còn việc hợp đồng được thực hiện như thếnào thì không phải là trách nhiệm của họ Hơn nữa để bảo đảm tính khách quan,trung thực trong hoạt động môi giới, pháp luật cũng quy định bên môi giới khôngđược tham gia vào thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợpcó sự ủy quyền của bên được môi giới Khi người môi giới được người được môigiới ủy quyền thực hiện hợp đồng thì giữa họ nảy sinh một quan hệ khác đó làquan hệ ủy quyền, chứ không phải là quan hệ môi giới.

Bên cạnh những nghĩa vụ phải thực hiện, bên môi giới được hưởng một sốquyền rất quan trọng và tương ứng với những quyền này là nghĩa vụ của bên đượcmôi giới.

c) Quyền hưởng thù lao và được thanh toán các chi phí

Quyền quan trọng đầu tiên của bên môi giới là quyền hưởng thù lao vàtương ứng với nó là nghĩa vụ trả thù lao của bên được môi giới Thù lao môi giới làkhoản tiền mà bên được môi giới phải tra cho bên môi giới khi bên môi giới đemđến cho bên được môi giới một cơ hội giao kết hợp đồng dự định Khoản 1 Điều

153 LTM 2005 quy định: “trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù laomôi giới phát sinh từ thời điểm các bên được môi giới đã ký hợp đồng với nhau”.Quy định này bảo đảm cho bên môi giới có trách nhiệm đối với bên hành vi củamình Chỉ khi hoạt động trung gian môi giới có kết quả thì bên môi giới mới đượchưởng thù lao (nếu các bên không có thỏa thuận khác) Dưới góc độ thực tiễn vàpháp lý, việc xác định thời điểm được hưởng thù lao trong trường hợp các bênkhông có thỏa thuận khác sẽ hạn chế việc bên được môi giới trốn tránh nghĩa vụ trảthù lao trong quan hệ môi giới.

Một quyền khác của bên môi giới là quyền được thanh toán các chi phí phátsinh liên quan đến việc môi giới Điều 154 LTM 2005 quy định: “trừ trường hợpcó thỏa thuận khác, bên được môi giới phải thanh toán các chi phí hợp lí liên quanđến việc môi giới, kể cả khi việc môi giới không mang lại kết quả cho bên đượcmôi giới” Hiện nay, ở Việt Nam cũng như nhiều nước, thương nhân thực hiện dịchvụ môi giới như: môi giới bất động sản, môi giới bảo hiểm, môi giới mua bándoanh nghiệp thường thu một khoản phí nhất định có tính tượng trưng của bênđược môi giới để trang trải trong hoạt môi giới gọi là phí giao dịch Đây có thểhiểu là chi phí tối thiểu của bên môi giới trong việc tìm kiếm đối tác cho người nhờmôi giới trong một khoản thời gian nhất định Nếu bên được môi giới không sửdụng dịch vụ của bên môi giới thì khoản thu đó có thể được xem là khoản chi phícho việc môi giới, nhưng không có kết quả Nhưng nếu giao dịch thành công thìbên môi giới sẽ được hưởng thù lao.

Tuy nhiên, LTM 2005 không có sự phân định rõ ràng khi nào thì bên môigiới được hưởng thù lao và khi nào thì được hưởng chi phí môi giới Trong khi đó,luật này không có quy định bên môi giới phải tiến hành một công việc cụ thể nàothì việc tính chi phí môi giới sẽ không dễ dàng khi các bên không có thỏa thuận vềvấn đề này Vấn đề này, chúng ta có thể tham khảo kinh nghiệm của Trung Quốcnăm 1999 Khác với quy định của pháp luật Việt Nam, việc phân định quyềnhưởng thù lao môi giới và quyền hưởng chi phí môi giới được Luật hợp đồngTrung Quốc xác định hết sức rõ ràng Điều 426 Luật này có quy định: “Một khibên môi giới đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao kết hợp đồng dự định, kháchhàng phải trả thù lao phù hợp với hợp đồng môi giới…trường hợp bên môi giới tạocác điều kiện thuận lợi cho việc giao kết hợp đồng dự định, các chi phí môi giới sẽdo bên môi giới tự chịu” Điều 427 luật này, xác định rõ hơn: “Trong trường hợpbên môi giới không tạo các điều kiện thuận lợi cho việc giao kết hợp đồng dự định

thì không có quyền yêu cầu trả thù lao với điều kiện khách hàng phải bồi hoàn chiphí môi giới cần thiết mà bên môi giới phải chịu” Như vậy, theo Luật hợp đồngTrung Quốc năm 1999, bên môi giới không bao giờ được hưởng đồng thời haikhoản thù lao và chi phí môi giới.

Trong thực tế cũng có trường hợp bên môi giới ký hợp đồng môi giới với cảhai bên được môi giới Khi đó bên môi giới có được hưởng thù lao môi giới theohợp đồng đã ký với cả hai bên hay không và thù lao sẽ được tính như thế nào?Hiện nay pháp luật Việt Nam chưa quy định rõ về vấn đề này Điều này cũng cónghĩa bên môi giới có thể được hưởng cả hai khoản thù lao và chi phí theo thỏathuận trong khi họ chỉ phải chắp nối một quan hệ hợp đồng Luật hợp đồng TrungQuốc 1999 không cho phép bên môi giới được hưởng thù lao như vậy trong một sốtrường hợp nhất định Điều 426 Luật này quy định “trường hợp bên môi giới đã tạonhững điều kiện thuận lợi cho việc giao kết hợp đồng bằng cách cung cấp các dịchvụ trung gian có liên quan, thì thù lao trả cho bên mối giới phải được chia đều chocác bên của hợp đồng đó cùng chịu” Như vậy bên môi giới không có quyền yêucầu đồng thời được trả chi phí nếu việc trả thù lao đã được thực hiện bởi một bêngiao kết hợp đồng Ngay khi cả hai bên được môi giới là khách hàng của bên môigiới cùng tham gia một giao dịch thương mại thì bên môi giới cũng chỉ đượchưởng thù lao xét trong mối quan hệ giao địch thương mại chứ không được hưởngthù lao xét trong mối quan hệ hai hợp đồng môi giới.

Một vấn đề khác liên quan đến quyền hưởng thù lao của bên môi giới là cáctrường hợp loại trừ quyền hưởng thù lao của chủ thể này Vấn đề này chưa đượcquy định trong LTM 2005 Trong thực tế nảy sinh nhiều trường hợp, sau khi giaokết hợp đồng các bên được môi giới mới phát hiện bên môi giới không hành độngtrung thực, gây thiệt hại cho bên được môi giới thì bên môi giới có được hưởng thùlao hay không?

Pháp luật một số nước, ví dụ như Luật hợp đồng Trung Quốc năm 1999, tạiĐiều 425 quy định rõ về trường hợp loại trừ quyền hưởng thù lao của bên môi giới:“trường hợp bên môi giới cố tình che giấu bất kỳ một hiện thực quan trọng nàohoặc cung cấp thông tin sai liên quan đến việc giao kết hợp đồng dự định, và do đógây thiệt hại cho quyền lợi của khách hàng thì không có quyền yêu cầu thù lao vàphải chịu trách nhiệm đối với thiệt hại đó” Ở Mỹ nếu bên môi giới không trungthực cũng sẽ không được hưởng thù lao Pháp luật Việt Nam hiện hành chưa quyđịnh cụ thể về vấn đề này Trong nhiều trường hợp sẽ có nhiều ý kiến hay những

quan điểm khác nhau; có ý kiến cho rằng một khi bên môi giới đã gây thiệt hại chobên được môi giới thì cho dù bên môi giới có giao kết được hợp đồng theo đúngnhư các quy định của môi giới thì bên môi giới cũng không được hưởng thù lao dohọ đã vi phạm nghĩa vụ hợp đồng Tuy nhiên, có ý kiến lại cho rằng, pháp luật quyđịnh bên môi giới được hưởng thù lao từ thời điểm cácbên được môi giới ký kếthợp đồng với nhau Vì vây trong trường hợp các bên không có thỏa thuận nàokhác, việc các bên được bên môi giới tạo cầu nối để ký kết hợp đồng với nhau sẽlàm phát sinh quyền được hưởng thù lao của bên môi giới, bất kể trước đó bên môigiới có gây thiệt hại cho bên được môi giới hay không Còn việc bên môi giới gâythiệt hại cho bên được môi giới thì sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hạitheo hợp đồng Trên cơ sở những quy định của luật thực định tôi cho rằng ý kiếnthứ hai là đúng Tuy nhiên, để có cơ sở pháp lý cần có quy định điều chỉnh củapháp luật rõ hơn về vấn đề này.

LTM Việt Nam cũng có xu hướng không quy định quyền được hưởng lợiích của bên được môi giới từ bên môi giới Điều này cũng đã gây ra nhiều cáchhiểu khác nhau Có người cho rằng việc quy định như vậy có nghĩa là trong hợpđồng môi giới, bên được môi giới có thể được hưởng hoặc không được hưởng từbên môi giới những cơ hội giao kết hợp đồng cần thiết, mà không bắt buộc bên môigiới phải cung cấp Tuy nhiện, có người lại cho rằng đây là thiếu sót của nhà làmluật vì không thể có một quan hệ hợp đồng nào mà quyền và nghĩa vụ của các bênkhông tương xứng như vây Cần phải khách quan nhìn nhận rằng việc thiếu nhữngquy định như vây là một hạn chế của LTM 2005 Bên môi giới là bên chắp nốtnhưng quan hệ, tạo ra các quan hệ giao dịch thương mại giữa các bên có nhu cầu.Thực tế bên môi giới nhận tài liêu, thông tin và mang những tài liệu, thông tin ấyđi mời chào, tìm kiếm, giới thiệu cho bên được môi giới thì có thể hiểu là bên đượcmôi giới đã sử dụng dịch vụ của bên môi giới trong việc tìm kiếm đối tác Vì vậycho dù không tìm kiếm được đối tác thì bên được môi giới cũng phải có ý nghĩa trảthù lao hoặc chi phí cho bên môi giới Trong trường hợp này pháp luật chưa phânbiệt giới hạn của việc sử dụng dịch vụ môi giới và mục đích mà bên môi giới đặtra.

3 Chấm dứt hợp đồng môi giới

LTM 2005 không quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng môi giớithương mại Tuy nhiên, căn cứ vào Điều 424 BLDS 2005 về các trường hợp chấm

dứt hợp đồng dân sự thì hợp đồng môi giới thương mại chấm dứt theo thỏa thuậncủa các bên và trong những trường hợp sau:

- Hợp đồng môi giới hết thời hạn;- Mục đích môi giới đã hoàn thành;

- Một trong các bên tham gia hợp đồng chết, mất hoặc bị hạn chế năng lựchành vi dân sự,bên môi giới mất tư cách thương nhân;

- Hợp đồng môi giới bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện.

LTM hiện hành không quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của cácbên tham gia hợp đồng môi giới thương mại Tuy nhiên, hợp đồng này là một loạihợp đồng dịch vụ nên căn cứ theo Điều 525 BLDS 2005, bên được môi giới cóquyền đơn phương chấm dứt việc thực hiện hợp đồng nếu việc tiếp tục thực hiệndịch vụ không có lợi cho mình nhưng phải thông báo cho bên môi giới viết trướcmột thời gian hợp lý và thanh toán tiền công cho phần dịch vụ đã tiến hành và bồithường thiệt hại Nếu bên được môi giới không thực hiện nghĩa vụ của mình hoặcthực hiện không đúng theo thỏa thuận thì bên môi giới có quyền đơn phương chấmdứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

II.Các quy định về môi giới thương mại hiện hành cần xem xét sửa đổi, bổsung một số vấn đề sau:

a) Về điều kiện chủ thể trong quan hệ môi giới thương mại

Là một loại hoạt động trung gian thương mại, quan hệ môi giới thương mạicũng được phát sinh giữa bên thuê dịch vụ (bên được mô giới) và bên thực hiệndịch vụ (bên môi giới) So sánh với các hoạt động trung gian thương mại khácđược quy định trong LTM 2005 như: hoạt động đại diện cho thương nhân, ủy thácmua bán hàng hóa, đại lý thương mại, có thể thấy trong hoạt động môi giới thươngmại luật chỉ quy định điều kiện của bên môi giới mà không quy định điều kiện củabên được môi giới, còn các hoạt động trung gian thương mại khác thì LTM quyđịnh điều kiện của các bên thuê dịch vụ và bên thực hiện dịch vụ Do LTM 2005không quy định điều kiện của bên được môi giới nên có ý kiến cho rằng quan hệmôi giới thương mại có thể phát sinh giữa bên môi giới (phải là thương nhân) cònbên được môi giới là bất cứ ai Để có cơ sở pháp lý trong việc xác định hoạt độngnào là hoạt động môi giới thương mại, tránh những tranh cãi từ nhiều ý kiến quanđiểm không cần thiết, LTM cần có các quy định rõ ràng hơn về điều kiện của bên