Đang tải... (xem toàn văn)
Đi tìm lời giải cho câu trả lời Trách nhiệm phát triển nhà ở công nhân thuộc về ai? và tại sao công nhân lại tỏ ra không mặn mà trước những khu nhà hiện có. Đề xuất các giải pháp quản lý phát triển nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH - NGUYỄN TRỌNG HIẾU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BẾN CÁT TỈNH BÌNH DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH TP H CH MINH BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH - NGUYỄN TRỌNG HIẾU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BẾN CÁT TỈNH BÌNH DƯƠNG Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS VÕ KIM CƯƠNG TP H CHÍ MINH 2017 L I C M ĐO N Học viên xin cam đoan, luận văn thạc sĩ chun ngành Quản Lý Cơng Trình Đơ Thị với đề tài ‘Giải ph p nghiệp đị n hị ản Bến ph t triển nh ng nh n h ng t ỉnh Bình Dương’ cơng trình nghiên cứu thân Nội dung nghiên cứu mà Học viên thực hồn tồn khơng trùng lắp với nghiên cứu, luận văn, luận án đƣợc công bố nƣớc Các số liệu thống kê, hình ảnh, tài liệu tham khảo đƣợc sử dụng luận văn hồn tồn trung thực, xác nội dung Tp.Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng năm 2017 Học viên Nguyễn Trọng Hiếu L I CẢM ƠN Đầu tiên, Học viên xin gửi lời cảm ơn đến Ban Giám Hiệu Trƣờng Đại Học Kiến Trúc TP.HCM, cán Phòng Quản Lý Đào Tạo Sau Đại Học tạo điều kiện cách tốt suốt trình học tập chƣơng trình đào tạo Thạc sĩ chuyên ngành Quản Lý Đô Thị Công Trình Xin gửi lời cảm ơn chân thành đến TS Võ Kim Cƣơng hƣớng dẫn tận tình, kiến thức chuyên sâu truyền đạt cho Học viên trình nghiên cứu, thực luận văn Xin cảm ơn Phòng Ban UBND Thị Xã Bến Cát, cán quản lý khu công nghiệp suốt thời gian qua tận tình cung cấp thơng tin, số liệu để phục vụ q trình nghiên cứu Học viên Xin cảm ơn Anh/Chị khóa Cao Học K22 tập thể lớp Quản Lý Đô Thị Cơng Trình đồng hành, trao đổi kiến thức chuyên môn suốt thời gian học tập vừa qua Xin chân thành Cảm Ơn! Học viên Nguyễn Trọng Hiếu MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.Lý chọn đề tài 2.Mục tiêu, mục đích nghiên cứu 2.1.Mục tiêu nghiên cứu 2.2.Mục đích nghiên cứu 3.Đối tƣợng, phạm vi, giới hạn nghiên cứu 3.1.Đối tƣợng nghiên cứu 3.2.Phạm vi, giới hạn nghiên cứu 4.Phƣơng pháp nghiên cứu 5.Nội dung nghiên cứu 6.Kết cấu luận văn 7.Giải thích thuật ngữ: PHẦN 2: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BẾN CÁT 1.1.Khái quát Thị Xã Bến Cát 1.1.1.Vị trí địa lý 1.1.2.Lịch sử phát triển 1.1.3.Tình hình kinh tế xã hội định hƣớng phát triển đô thị 1.2.Thực trạng quản lý phát triển nhà công nhân KCN địa bàn Thị Xã Bến Cát 10 1.2.1.Thực trạng cung cầu nhà công nhân 10 1.2.1.1.Nhu cầu nhà công nhân 10 1.2.1.2.Cung ứng nhà công nhân 13 1.2.2.Thực trạng quản lý phát triển nhà công nhân 16 1.2.2.1.Quy hoạch định hƣớng phát triển nhà công nhân 16 1.2.2.2.Phân công quản lý phát triển nhà công nhân 17 1.2.2.3.Quản lý hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội 19 1.2.2.4.Cơ chế sách phát triển NƠCN 21 1.2.2.5.Sự tham gia cộng đồng 22 1.3.Các nghiên cứu khoa học liên quan đến đề tài 23 1.3.1.Nguyễn Trọng Ninh, Mơ hình phát triển quản lý NƠXH đô thị, KCN tập trung 23 1.3.2.Nguyễn Hữu Đoàn, Giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng khu NƠCN khu công nghiệp Mỹ Phƣớc Huyện Bến Cát Tỉnh Bình Dƣơng 24 1.3.3.Lý Minh Tâm, Những kiến nghị định hƣớng phát triển khu NƠCN KCN địa bàn tỉnh Bình Dƣơng 24 1.4.Kết luận chƣơng 25 CHƢƠNG 2: CÁC CƠ SỞ LÝ LUẬN KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN 26 2.1.Cơ sở lý luận khoa học quản lý phát triển nhà công nhân 26 2.1.1.Tổng quan nhà công nhân 26 2.1.1.1.Khái niệm nhà công nhân 26 2.1.1.2.Vai trò nhà công nhân khu công nghiệp 28 2.1.1.3.Giải vấn đề nhà cho công nhân khu công nghiệp 30 2.1.2.Các lý luận liên quan đến nhà công nhân 31 2.1.2.1.Lý luận Robert Owen 32 2.1.2.2.Lý luận Charles Fourier 32 2.1.2.3.Thành phố công nghiệp Tony Garnie 33 2.1.2.4.Đơn vị láng giềng Clarence Perry 34 2.1.3.Quản lý phát triển nhà công nhân 35 2.1.3.1.Quản lý quy hoạch-kiến trúc nhà công nhân KCN 35 2.1.3.2.Chính sách quản lý phát triển nhà công nhân 38 2.1.3.3.Sự tham gia cộng đồng quản lý phát triển nhà công nhân 40 2.2.Cơ sở pháp lý quản lý phát triển nhà công nhân 41 2.2.1.Về phía Nhà nƣớc 41 2.2.2.Về phía địa phƣơng 44 2.3.Kinh nghiệm quản lý phát triển nhà công nhân 45 2.3.1.Tại Hàn Quốc 45 2.3.2.Tại Malaysia 46 2.3.3.Kinh nghiệm quản lý phát triển nhà công nhân Việt Nam 47 2.4.Kết luận chƣơng 49 CHƢƠNG 3: CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN 50 3.1 Quan điểm–nguyên tắc quản lý phát triển nhà công nhân 50 3.1.1 Quan điểm quản lý phát triển nhà công nhân 50 3.1.2 Nguyên tắc quản lý phát triển NƠCN 53 3.2.Giải pháp quản lý phát triển NƠCN 54 3.2.1.Giải pháp quản lý quy hoạch 54 3.2.1.1 Mơ hình nhà tập trung 54 3.2.1.2 Mơ hình nhà phân tán 57 3.2.2 Giải pháp sách quản lý phát triển: 59 3.2.2.1 Mơ hình nhà tập trung 59 3.2.2.2 Mơ hình nhà phân tán 63 3.2.3 Giải pháp tổ chức máy quản lý 65 3.2.3.1 Mơ hình nhà tập trung 65 3.2.3.2 Mơ hình nhà phân tán 67 3.2.4 Sự tham gia cộng đồng quản lý phát triển nhà cơng nhân 69 3.2.4.1 Mơ hình nhà tập trung 70 3.2.4.2 Mơ hình nhà phân tán 72 3.3 Kết luận chƣơng 74 PHẦN 3: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 75 1.Kết luận 75 2.Kiến nghị 76 DANH M C H NH ẢNH, BẢNG BIỂU DANH M C TỪ NGỮ VIẾT TẮT TÀI LIỆU THAM KHẢO PH L C DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH ẢNH - Hình 1.1: Vị trí thị xã Bến Cát mối liên hệ vùng - Hình 1.2: Mơ hình đồn điền cao su điển hình thời Pháp - Hình 1.3: Quy hoạch chung xây dựng TX.Bến Cát tới năm 2030 tầm nhìn 2050 - Hình 1.4: Nhà xã hội 1B KCN Mỹ Phƣớc - Hình 1.5: Mẫu nhà trọ điển hình KCN địa bàn TX.Bến Cát - Hình 1.6: Bản đồ cấu phân khu chức KCN Rạch Bắp - Hình 1.7: Bản đồ quy hoạch chi tiết KCN Việt Hƣơng - Hình 1.8: Bản đồ phân khu chức KCN Mỹ Phƣớc 1-2-3 - Hình 1.9: Chợ Mỹ Phƣớc 1-Mẫu chợ điển hình TX.Bến Cát - Hình 1.10: Chợ tự phát điển hình KCN địa bàn TX.Bến Cát - Hình 1.11: Trƣờng mẫu giáo tƣ thục điển hình KCN địa bàn TX.Bến Cát - Hình 2.1: Mơ hình phát triển thị Robert Owen - Hình 2.2: Mơ hình phát triển thị Charles Fourier - Hình 2.3: Mơ hình thành phố cơng nghiệp Tony Garnier - Hình 2.4: Mơ hình phát triển đơn vị láng giềng Clarence Perry - Hình 2.5: Mơ hình nhà cơng nhân phụ thuộc vào vị trí KCN - Hình 2.6: Nhà xã hội điển hình Hàn Quốc - Hình 2.7: Nhà cho cơng nhân khu vực phụ cân KCN Malaysia - Hình 2.8: Nhà lƣu trú công nhân – công ty Nissel Thủ Đức - Hình 2.9: Nhà lƣu trú cơng nhân KCN Hiệp Phƣớc, Nhà Bè - Hình 3.1: Giải pháp quản lý quy hoạch mơ hình nhà tập trung - Hình 3.2: Giải pháp quản lý quy hoạch mơ hình nhà phân tán - Hình 3.3: Giải pháp sách phát triển mơ hình nhà tập trung - Hình 3.4: Giải pháp sách phát triển mơ hình nhà phân tán - Hình 3.5: Giải pháp tổ chức máy quản lý mơ hình nhà tập trung - Hình 3.6: Giải pháp tổ chức máy quản lý mơ hình nhà phân tán - Hình 3.7: Giải pháp tham gia cộng đồng mơ hình nhà tập trung - Hình 3.8: Giải pháp tăng cƣờng tham gia cơng đồng mơ hình nhà phân tán DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU THỐNG KÊ - Bảng 1.1: Hiện trạng dân số TX.Bến Cát năm 2015 - Bảng 1.2: Thống kê số CN KCN địa bàn TX.Bến Cát năm 2015 - Bảng 1.3: Biểu đồ thống kê tổng hợp kết khảo sát - Bảng 1.4: Thống kê dự án NƠXH trình xây dựng (phụ lục 1) - Bảng 1.5: Giá bán lẻ điện sinh hoạt (phụ lục 1) - Bảng 1.6: Giá nƣớc sinh hoạt theo khối lƣợng sử dụng (phụ lục 1) - Bảng 1.7: Danh mục KCN đƣợc phê duyệt quy hoạch TX.Bến Cát (phụ lục 1) - Bảng 1.8:Thống kê trạng trƣờng mầm non- mẫu giáo TX.Bến Cát (phụ lục 1) - Bảng 1.9: Thống kê trạng trƣờng tiểu học TX.Bến Cát (phụ lục 1) Bảng 1.5: Giá bán lẻ điện sinh hoạt Hạng muc Giá bán lẻ cho điện sinh hoạt Bậc 1: 0-50kWh 1.484 Bậc 2: 51-100kWh 1.533 Bậc 3: 101-200kWh 1.786 Bậc 4: 201-300kWh 2.242 Bậc 5: 301-400kWh 2.503 Bậc 6: 401kWh trở lên 2.587 Nguồn [2]: Quyết định số 2265/QĐ-BCT Bảng 1.6: Giá nƣớc sinh hoạt theo khối lƣợng sử dụng Hộ gia đình Giá bán 1-10m3 6.100 đồng/m3 11-20m3 8.600 đồng/m3 21-30m3 10.600 đồng/m3 Trên 30m3 13.000 đồng/m3 Nguồn [44]: Quyết định số 68/2014/QĐ-UBND T.Bình Dƣơng Bảng 1.7 : Danh mục KCN đƣợc phê duyệt quy hoạch TX.Bến Cát Danh mục Quyết định phê duyệt Diện tích quy hoạch đƣợc duyệt (ha) Diện tích đất đƣợc phép cho thuê lại (ha) KCN Mỹ Phƣớc Quyết định số 972/QĐ-BXD (17/7/2002) 377 234,98 KCN Mỹ Phƣớc Quyết định số 218/QĐ-BXD (04/3/2005) 477.39 331,28 KCN Mỹ Phƣớc Quyết định số 1308/QĐ-BXD (18/9/2006) 977.71 655,69 KCN Việt Hƣơng Quyết định số 5157/QĐUBND (12/2/2003) 250 168,59 KCN Rạch Bắp Quyết định số 346/QĐ-BXD (11/2006) 278.6 188,23 Nguồn [41]: Quy hoạch chung xây dựng TX.Bến Cát Bảng 1.8: Thống kê trạng trƣờng mầm non-mẫu giáo TX.Bến Cát Tt Địa phƣơng Xã An Điền Trƣờng Phân hiệu Xã Chánh Phú Hòa TT Mỹ Phƣớc Hƣớng Dƣơng Xã Thới Hòa Trƣờng Phân hiệu Xã Phú An Xã An Tây Trƣờng Phân hiệu Phân hiệu Địa Số lớp Số học sinh Kiến An An Sơn Ấp 263 186 20 204 342 280 Khu phố Ấp ấp Bến Giảng Lồ Ấp Ấp Dòng Sỏi Xã Tân Định Trƣờng Ấp Phân hiệu Ấp Xã Hòa Lợi An Hòa 337 Nguồn [41]: Quy hoạch chung xây dựng TX.Bến Cát Bảng 1.9: Thống kê trạng trƣờng tiểu học TX.Bến Cát TT Địa phƣơng Địa Xã An Điền Trƣờng Kiến Điền Phân hiệu Kiến An Phân hiệu An Sơn TH An Tây Trƣờng Lồ Ồ Phân hiệu An Thành TH Hồ Hảo Hớn (Phú An) Trƣờng Bến Giảng Phân hiệu Phú Thứ Phân hiệu Phú Thuận b Trƣờng KP Phân hiệu KP TH Trần quốc Tuấn KP TH Thới Hòa Trƣờng Ấp Phân hiệu Ấp TH Chánh Phú Hòa Học sinh 23 653 17 545 24 841 33 1303 33 1390 23 637 24 686 TT Mỹ Phƣớc TH Mỹ Phƣớc a Số lớp Trƣờng Ấp Phân hiệu Ấp Phân hiệu Ấp TH Hòa Lợi TH Hòa Lợi a Trƣờng An Hòa Phân hiệu Phú Hòa Phân hiệu Phú Hòa TH An Lợi b Trƣờng An lợi Phân hiệu Bến Đồn TH Tân Định Trƣờng Ấp Phân hiệu Ấp Phân hiệu Ấp 26 839 10 220 35 1295 Nguồn [41]: Quy hoạch chung xây dựng TX.Bến Cát PHỤ LỤC 2: C C BẢNG THỐNG KÊ PHỤC VỤ CHƢƠNG PHỤ LỤC : BẢNG THỐNG KÊ PHỤC VỤ CƠ SỞ L LUẬN KHO HỌC VỀ QUẢN L PH T TRIỂN NH Ở C NG NH N Bảng 2.1: Khoảng cách lại tƣơng ứng với thời gian phƣơng tiên Phƣơng tiện giao thông Khoảng cách tƣơng ứng thời gian Loại phƣơng tiện Tốc độ 30 phút 40 phút Đi 4km/h 2km 2,7km Xe đạp 10km/h 5km 6,6km Xe máy 20km/h 10km 13,2km Nguồn [27]: Nguyễn Thế Bá Bảng 2.2: Phân tích ƣu nhƣợc điểm mơ hình nhà cơng nhân tƣơng ứng với vị trí quy mơ tính chất KCN Mơ hình Vị trí Ƣu điểm Nhƣợc điểm nhà cơng nhân Liền kề - Tƣơng ứng KCN - Tiết kiệm thời bên sạch, khối lƣợng gian lại KCN vận chuyển thấp, - Tiết kiệm - Quá trình sản xuất cơng nghiệp nhiều sử dụng nhiều phƣơng tiện vận ảnh hƣởng đến lao động chuyển môi trƣờng sống ngƣời cơng nhân Bố trí xa KCN - Tƣơng ứng với - Khơng ảnh KCN độc hại, có hƣởng đến môi khối lƣợng vận trƣờng sống chuyển lớn - Tốn thời gian - Tốn cho việc vận chuyển cơng nhân Bố trí tập trung - Tƣơng ứng với - Mối liên hệ - Chỉ tổ chức cho KCN có quy mơ chức ở, KCN chiếm đất nhỏ, dịch vụ công - Quy mô vừa số lƣợng công cộng sản xuất nhân gần gũi - Tiết kiệm thời nhỏ - Đồi hỏi vốn đầu tƣ lớn gian lại Bố trí dạng - Tƣơng ứng với - Mối liên hệ tuyến so với tổ hợp nhiều chức ở, việc phát KCN KCN gần dịch vụ cơng triển cơng cộng sản xuất trình cơng cộng gần gũi trải dài theo - Có quy mô chiếm đất lớn - Số lƣợng công - Rút ngắn thời - Gây tốn KCN gian lại nhân đơng Bố trí phân tán - Tƣơng ứng với - Nâng cao khả KCN bố trí phân tiếp cận tán nhà cơng - Hình thành nhiều cụm KCN - Yêu cầu KCN - Quản lý khó nhân khu vực khăn nhà sản xuất công nhân phân - Thuận lợi cho tán trình lại Nguồn [25]: Nguyễn Đình Thi PHỤ LỤC 2B: C C V N BẢN PH P L LIÊN QU N Bảng 2.3: Văn pháp l liên quan đến quản lý phát triển nhà công nhân Nội dung quản lý Văn quản lý Nghị định 29/2008/NĐ-CP Nghị 18/2008/NQ-CP Quyết định 66/2009/QĐ-CP Về quản lý quy hoạch, đầu tƣ sở hạ tầng kỹ thuật-hạ tầng xã hội Nghị định 164/2013/NĐ-CP Luật nhà 65/2014/QH13 Nghị định 99/2015/NĐ-CP Nghị định 100/2015/NĐ-CP Thông tƣ 20/2016/TT-BXD Quyết định 66/2009/QĐ-CP Về tổ chức quản lý NƠCN KCN Thông tƣ 13/2009/TT-BXD Nghị định 99/2015/NĐ-CP Nghị định 100/2015/NĐ-CP Quyết định số 66/2009/QĐ-CP Về quản lý kinh tế phát triển NƠCN KCN Luật nhà 65/2014/QH13 Nghị định 100/2015/NĐ-CP Nguồn: Tác giả thống kê PHỤ LỤC 3: PHIẾU KHẢO SÁT NHU CẦU NHÀ Ở CỦ C NG NH N Đ NG L M VIỆC T I CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ BẾN CÁT-TỈNH BÌNH DƢƠNG Kính chào ! Tôi Nguyễn Trọng Hiếu, học viên cao học ngành Quản lý thị cơng trình, trƣờng đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh Hiện nay, tơi thực luận văn tốt nghiệp với đề tài: “Giải pháp quản lý phát triển nhà công nhân khu công nghiệp địa bàn thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương” Để phục vụ cho nội dung nghiên cứu luận văn, kính mong quý Anh/Chị dành chút thời gian giúp tơi hồn thành bảng câu hỏi khảo sát dƣới Với việc hoàn thành bảng câu hỏi khảo sát này, Anh/Chị đóng góp phần quan trọng vào thành công nghiên cứu Tôi xin cam đoan thông tin bảng khảo sát phục vụ cho mục đích nghiên cứu đƣợc giữ bí mật Rất mong nhận đƣợc quan tâm giúp đỡ Quý vị ! Phần A: Thông tin cá nhân - Họ tên: - Nhóm tuổi:18-25 ☐ Trên 25 ☐ - Giới tính: Nam ☐ Nữ ☐ - Tình trạng nhân: Có☐ Khơng☐ - Quê quán thuộc: Thị xã Bến Cát ☐ Nơi khác ☐ - Hiện làm việc khu công nghiệp: Mỹ Phƣớc I ☐ Mỹ Phƣớc II ☐ Rạch Bắp ☐ Việt Hƣơng ☐ Mỹ Phƣớc III ☐ Phần B: Nội dung khảo sát Trong phần này, Anh/Chị vui lòng điền thơng tin (X) vào vng câu hỏi Câu 1: Xin cho biết tình hình nhà Anh/Chị nhƣ nào? Nhà riêng ☐ Nhà thuê trọ tƣ nhân ☐ Nhà doanh nghiệp mà Anh/Chị làm việc cung cấp ☐ Nhà xã hội ☐ Câu 2: Anh/Chị có hài lòng với tình hình nhà ? Có☐ Khơng☐ Câu 3: Nếu khơng, xin lựa chọn lý sau: Chi phí cao ☐ Xa nơi làm việc ☐ Xa tiện ích xã hội ☐ Câu 4: Xin cho biết, nguyện vọng Anh/Chị nhà để làm việc tốt hơn? Nhà riêng ☐ Nhà thuê trọ tƣ nhân ☐ Nhà chung cƣ tập thể ☐ Nhà xã hội ☐ Câu 5: Đối với hình thức mà Anh/Chị lựa chọn trên, xin cho biết hình thức sở hữu mong muốn? Thuê ☐ Thuê – mua ☐ Mua ☐ Xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Quý vị ! PHỤ LỤC 4: KẾT QUẢ KHẢO SÁT NHU CẦU NHÀ Ở CÔNG NHÂN Bảng 1.10: Nhu cầu nhà công nhân-khu công nghiệp Mỹ Phƣớc Q qn Nhóm tuổi Giới tính Tình trạng Hơn nhân Tình hình Nhà Mức độ Hài lòng Lý Nguyện vọng Hình thức Sở hữu Mong muốn TX BẾN CÁT NƠI KH C Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 47 94 18-25 TRÊN 25 Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 24 38 76 NAM NỮ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 10 20 40 80 CÓ KHÔNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 17 34 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 44 88 DN CUNG CẤP NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 44 88 CHI PHÍ CAO X NƠI L M VIỆC Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 27 61 X C C TIỆN ÍCH XÃ HỘI Số lƣợng Tỷ lệ 11 25 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 30 60 CHUNG CƢ TẬP NH Ở XÃ H I THỂ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 10 20 THUÊ THUÊ - MUA Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 16 32 30 60 MUA Số lƣợng Tỷ lệ Bảng 1.11: Nhu cầu nhà công nhân-khu công nghiệp Mỹ Phƣớc Q qn Nhóm tuổi Giới tính Tình trạng Hơn nhân Tình hình Nhà Mức độ Hài lòng Lý Nguyện vọng Hình thức Sở hữu Mong muốn TX.BẾN C T NƠI KH C Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 48 96 18-25 TRÊN 25 Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 38 76 12 24 NAM NỮ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 19 38 31 62 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 44 88 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 48 96 DN CUNG CẤP NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 CÓ KHÔNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 48 96 CHI PHÍ CAO X NƠI L M VIỆC Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 18 38 15 31 X C C TIỆN ÍCH XÃ HỘI Số lƣợng Tỷ lệ 15 31 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 28 CHUNG CƢ TẬP THỂ NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 0 THUÊ THUÊ - MUA Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 12 24 MUA Số lƣợng Tỷ lệ 10 Bảng 1.12: Nhu cầu nhà công nhân-khu công nghiệp Mỹ Phƣớc Q qn Nhóm tuổi Giới tính Tình trạng Hơn nhân Tình hình Nhà Mức độ Hài lòng Lý Nguyện vọng Hình thức Sở hữu Mong muốn TX.BẾN C T NƠI KH C Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 44 88 18-25 TRÊN 25 Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 18 41 82 NAM NỮ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 19 38 31 62 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 17 34 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 41 82 DN CUNG CẤP NH Ở XÃ HÔI Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 10 45 90 CHI PHÍ CAO X NƠI L M VIỆC Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 22 23 51 X C C TIỆN ÍCH XÃ HỘI Số lƣợng Tỷ lệ 13 27 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 33 66 CHUNG CƢ TẬP THỂ NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 18 THUÊ THUÊ - MUA Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 24 48 21 42 MUA Số lƣợng Tỷ lệ 10 Bảng 1.13: Nhu cầu nhà cơng nhân-khu cơng nghiệp Rạch Bắp Q qn Nhóm tuổi Giới tính Tình trạng Hơn nhân Tình hình Nhà Mức độ Hài lòng Lý Nguyện vọng Hình thức Sở hữu Mong muốn TX.BẾN C T Số lƣợng Tỷ lệ 11 22 18-25 NƠI KH C Số lƣợng Tỷ lệ 39 78 TRÊN 25 Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 36 72 14 28 NAM NỮ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 24 48 26 52 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 11 22 39 78 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 43 86 DN CUNG CẤP NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 0 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 12 44 88 CHI PHÍ CAO X NƠI L M VIỆC Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 33 19 43 X C C TIỆN ÍCH XÃ HỘI Số lƣợng Tỷ lệ 11 24 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 10 12 24 CHUNG CƢ TẬP THỂ NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 0 THUÊ THUÊ - MUA Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 33 66 13 26 MUA Số lƣợng Tỷ lệ Bảng 1.14: Nhu cầu nhà công nhân-khu cơng nghiệp Việt Hƣơng Q qn Nhóm tuổi Giới tính Tình trạng Hơn nhân Tình hình Nhà Mức độ Hài lòng Lý Nguyện vọng Hình thức Sở hữu Mong muốn TX.BẾN C T NƠI KH C Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 16 42 84 18-25 TRÊN 25 Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 14 43 86 NAM NỮ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 23 46 27 54 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 38 76 12 24 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 44 88 DN CUNG CẤP NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 0 CĨ KHƠNG Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 47 94 CHI PHÍ CAO X NƠI L M VIỆC Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 18 27 57 X C C TIỆN ÍCH XÃ HỘI Số lƣợng Tỷ lệ 12 24 NHÀ RIÊNG NH THUÊ TRỌ Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 10 35 70 CHUNG CƢ TẬP THỂ NH Ở XÃ H I Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 16 THUÊ THUÊ - MUA Số lƣợng Tỷ lệ Số lƣợng Tỷ lệ 21 42 26 52 MUA Số lƣợng Tỷ lệ ... tắc quản lý phát triển nhà công nhân 50 3.1.1 Quan điểm quản lý phát triển nhà công nhân 50 3.1.2 Nguyên tắc quản lý phát triển NƠCN 53 3.2 .Giải pháp quản lý phát triển NƠCN ... thực trạng quản lý phát triển nhà công nhân Khảo sát nhu cầu nhà đối tƣợng công nhân - Tìm hiểu sở lý luận khoa học, sở pháp lý, sách nhà nƣớc có liên quan đến quản lý phát triển nhà công nhân... quản lý phát triển nhà công nhân Việt Nam 47 2.4.Kết luận chƣơng 49 CHƢƠNG 3: CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG NHÂN 50 3.1 Quan điểm–nguyên tắc quản lý