KIẾN THỨC NGÀNH XÂY DỰNG

Kiến Thức Xây Dựng Các thông số cầu thang nhà Cầu thang quan trọng giao thông theo trục đứng nhà Từ lâu nay, người phương đông quan tâm tiện nghi sử dụng mà điều kiêng kỵ, lành cầu thang theo phong thuỷ học Theo quan niệm phong thủy, cầu thang điểm khởi đầu dẫn luồng khí lành đến phòng sinh hoạt tồn nhà Vì điểm khởi đầu cầu thang nhà phải sáng sủa, thơng thống, đặt vào cung “lành”, hướng tốt Một điều cần thiết số bậc tầng, tồn thang, tính từ bậc thứ đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” vòng tuần hồn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử” nhà phong thuỷ quan tâm Vì thế, tổng số bậc cầu thang bậc lẻ (21, 17 ) Được đảm bảo thuận tiện sinh hoạt, đồng thời mang lại cho cảm giác yên tâm, thoải mái ngơi nhà Số lượng bậc thang tính từ bậc thứ điểm kết thúc (chiếu tới, hành lang) Nếu có chiếu nghỉ chiếu nghỉ tính bậc thang bình thường Một số khái niệm thông số kỹ thuật với cầu thang nhà dân dụng - Chiều rộng thân thang: Trong kiến trúc nhà dân dụng nay, cầu thang thường rộng từ 0,9 m đến khoảng 1,2 m - Độ dốc cầu thang: Độ dốc cầu thang định tỷ lệ chiều cao chiều rộng bậc thang, có quan hệ mật thiết với khoảng rộng bước đi, tính cơng thức 2h + b = 600 mm (trong h chiều cao bậc thang; b chiều rộng bậc thang) Trong cơng trình kiến trúc, độ cao bạc thang nhà thường từ 150 đến 180 mm, chiều rộng tương ứng từ 240 đến 300 mm - Kích thước chiếu nghỉ: Chiều rộng chiếu nghỉ không nhỏ chiều rộng thân thang, đồng thời phải thuận tiện trình vận chuyển - Chiều cao lan can: Có liên quan mật thiết với độ dốc cầu thang, cầu thang không dốc yêu cầu lan can làm cao chút.Thông thường chiều cao lan can tính từ trung tâm mặt bậc thang đến mặt tay vịn 900 mm Theo: Đô Thị Ưu nhược nhà lệch tầng Bản chất nhà lệch tầng khác biệt cao độ sàn không gian Vì vậy, làm nhà cao tầng cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn tính chất sử dụng khơng gian, sở thích cá nhân, nhân gia đình, diện tích Có thể xuất phát từ cảm thấy đơn điệu không gian nhà ống vốn thẳng, nên người ta muốn thay đổi, điều kiện mặt chật hẹp bị gò bó vào khn khổ định việc thay đổi cao độ mang lại dáng vẻ lạ lẫm, mẻ cho không gian, đồng thời kèm theo nhiều ưu điểm khác Ưu điểm nhà lệch tầng giải vấn đề thơng thống (khi kết hợp với cầu thang, giếng trời) sàn khơng kéo dài suốt mà thay đổi tạo ống hút gió xiên tầng với tầng (tất nhiên phải có lối cho gió vào) Thứ hai, tầm nhìn tầng đa dạng, phong phú, khả quan sát lại thoải mái, không nhàm chán Cầu thang sau khoảng chục bậc lại vào tầng Do đó, đa số ngơi nhà lệch tầng có chung cảm giác "là lạ", tạo cảm giác nhà có nhiều khơng gian, nhiều tầng nhiều hấp dẫn Ưu điểm sử dụng không gian hữu dụng hơn, chẳng hạn khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc đặt nơi tầng khơng cần cao, bên phòng khách bếp Lệch tầng, làm cao độ trần tùy thích, khơng giống nhà thẳng tầng có chiều cao "cứng" Thế nhưng, nhà lệch tầng có khơng nhược điểm Thứ tổng thể nhà mặt giao thông bị chia cao độ khác nối với cầu thang nên gây số bất tiện, chẳng hạn khỏi cửa phòng phải lên xuống cầu thang, với nhà nhỏ Điều không phù hợp với người cao tuổi, trẻ em người tàn tật Nếu khơng làm toilet riêng theo tầng xảy tình trạng từ tầng phải lên tầng dùng toilet Về cao độ, nhà lệch tầng khơng phù hợp với số quy hoạch có bắt buộc khống chế chiều cao tầng Nhược điểm nhà lệch tầng, tỷ lệ chiếm chỗ ô cầu thang chiếu nghỉ thang lớn Về mặt động đa hóa khơng gian, nhà lệch tầng không linh hoạt nhà thẳng tầng khơng gian bị giới hạn lại, phong phú điểm nhìn Ngồi ra, thiết kế thi cơng nhà lệch tầng đòi hỏi tính toán kỹ cốt cao độ bậc thang Một số nhà thầu thường tận dụng lý để tính giá thi công lệch tầng cao Trong trường hợp nhà hẹp dài, lệch tầng kết hợp với khơng gian cầu thang để thơng thống chiếu sáng cho phần nhà Nhưng với dạng mặt ngắn gần vuông, làm thẳng tầng áp dụng kiểu cầu thang thay đổi vị trí có tiện lợi diện tích Theo: nha-dep Quy trình hồn thiện nhà Với người lần xây nhà, cần biết rõ công đoạn phải làm trước, công đoạn làm sau để tiết kiệm thời gian chi phí tăng tính thẩm mỹ Những lời khuyên có ích Quan sát, đo đạc (đo kích thước tổng thể) trạng để nắm kích thước hình dáng nhà bạn vừa mua 2 Liệt kê nhu cầu sử dụng nhà Nhà có người tương lai, ghi rõ độ tuổi, giới tính thành viên gia đình Dựa vào trạng nhà số người gia đình để ước tính số phòng cần sử dụng, ví dụ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ phòng vệ sinh, cần phòng chức khác khơng? Dự kiến mức độ hồn thiện nhà số tiền định chi cho việc xây nhà (nếu bạn khơng biết cần kinh phí cho việc nhờ tư vấn kiến trúc sư thiết kế) Liên hệ với công ty thiết kế kiến trúc nội thất nhà (nhờ người quen giới thiệu tìm kiếm thơng tin Internet ) để có tư vấn hợp lý, tiết kiệm thời gian Khi trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư thiết kế, bạn cung cấp nhiều thơng tin (về gia đình, cách sinh hoạt, nhu cầu sử dụng cụ thể, phong cách ưa thích, thơng tin quy hoạch chung khu vực ) cho kiến trúc sư tốt Sau có hồ sơ thiết kế, cần tìm hiểu lựa chọn nhà thầu xây dựng (có thể nhờ cơng ty thiết kế giới thiệu) Căn vào hồ sơ thiết kế, đơn vị thi công báo giá (lập dự toán) chi tiết hạng mục xây dựng thời gian, tiến độ thi công Đây giai đoạn cần trao đổi kỹ lưỡng chủ nhà đơn vị thi công nhằm đảm bảo chất lượng tiến độ thỏa thuận hai bên Trong q trình thi cơng, cẩn thận hơn, bạn thuê đơn vị hay cá nhân có chun mơn xây dựng với tư cách trung lập để thay mặt gia đình bạn thường xuyên giám sát việc thi cơng KTS Bùi Việt Hồi Cơng ty Kiến trúc A Cộng Hòa quyện đất nhà Khi bắt tay vào xây dựng nhà, cần trọng đến việc tính tốn cho ngơi nhà tương xứng với khu đất, tránh làm nhà lọt đất ngược lại, chiếm hết diện tích đất Điều liên quan chặt chẽ đến vấn đề sử dụng khơng gian cho hài hòa quy mơ, tiện ích khí hậu để tạo nên nơi chốn n bình hồn mỹ Việc xác định tầm vóc nhà so với khu đất thực tương đối phụ thuộc nhiều yếu tố chủ quan mức độ kỳ vọng khả tài gia chủ Tuy vậy, có số tiêu chí đưa Cũng có nhiều ví dụ thực tế cho thấy, không số tiêu chí sau hồn thành, cơng trình trở nên đối lập với toàn khung cảnh vẻ đẹp khuôn viên xây dựng Đừng lo đất hẹp! Tại đô thị, thành phố lớn, mà tấc đất tấc vàng, mảnh đất thường dài hẹp, thích hợp với kiểu nhà ống, ngơi nhà phải có tối thiểu 10 đến 20% diện tích khoảng trống thơng thống ( giếng trời, hành lang, cầu thang Điều giúp hình thành nên miệng đối lưu khơng khí đường dẫn khí ln chuyển từ ngồi vào từ lên (theo ngun tắc khí nóng bốc lên, khí lạnh xuống) Nguyên tắc thông qua giếng trời để từ ngơi nhà cân khí với mơi trường bên ngồi Tạo nối tiếp từ khơng gian từ bên ngồi vào bên ngơi nhà từ không gian trống, không gian thông tầng, không gian giếng trời yếu tố quan trọng giúp giảm chi phí sử dụng mang lại chất "lãng mạn" Cần lưu ý số tầng nhà nhiều, chiều cao nhà lớn diện tích phần đất chừa làm khoảng giếng trời cần linh hoạt mở rộng cố định giống nhà thấp tầng Hoành tráng đất rộng Nếu điều kiện khu đất có diện tích đất đủ rộng biệt thự nhà vườn vấn đề xác định cân đối liên quan đến cách thức bố trí khn viên sân vườn xung quanh Theo lý thuyết phong thuỷ, phép xem hình định vị nhà đất bắt đầu theo tiến trình định trung cung - phân vùng cát - khoanh vị trí xây nhà - lập nội minh đường khn viên quanh nhà Như dù đất có rộng cỡ (ví dụ trang trại) hồn tồn đặt ngơi nhà khơng bị lọt cách chọn vùng tốt khu đất, sau khoanh khu vực dự định làm nhà vùng tốt Khu vực có khn viên riêng với nội minh đường ngơi nhà, làm tường rào ngăn ước lệ xanh, hồ nước Khi đó, dù miếng đất xây dựng bên ngồi có rộng lớn ngơi nhà bao bọc bên khuôn viên vừa phải, khơng bị tán khí hay lọt diện tích đất lớn Đối với đất nhà biệt thự hay nhà phố rộng xây dựng thường có sân trước sân sau Tại sân trước ta không nên chừa diện tích rộng dài (sân gấp hai đến ba lần chiều dài nhà thuộc loại dài) Theo nguyên lý âm dương phong thủy sân trước vùng dương, biểu lộ quan hệ đối ngoại, cần che chắn tránh "trực xung" làm dài rộng trống trải Nếu mua nhà có sẵn, sân trước dài rộng khắc phục cách tạo đường dẫn khí thơng qua hệ thống trồng, ví dụ trồng thân thẳng cao theo khoảng cách (cau cảnh hay cọ), hoa có mùi thơm, màu sắc tươi vui để dẫn dắt luồng khí; tránh trồng ủ rũ, gai góc dày che khuất tầm nhìn nhà (từ từ vào) Ngược lại sân trước nhỏ, chí khơng đủ để đậu xe ngơi nhà dễ bị "trực xung" ngoại cảnh gây nên Chấn lực, bụi bặm, tiếng ồn tầm nhìn xoi mói từ bên ngồi đường tác động vào người cư ngụ ngày, dù ngơi nhà buôn bán thuận lợi gần đường lâu dài nơi cư ngụ an lành Phương án gia tăng khơng gian kinh doanh tầng đặt thang khoảng gian kinh doanh Khi đó, khơng gian từ tầng ba trở lên, số lượng phòng ngủ ba phòng, tính tầng áp mái Bên thẳng bên lệch: Nếu diện tích khu đất tương đối rộng cho nhà phố (chiều ngang m), tốt nên làm nhà bên chừa phần nhỏ làm lối đi, sân cảnh mảng trang trí Ngơi nhà nên xây theo phần thẳng đất, làm sở để đơn giản thuận tiện kết cấu Phần trồi sụt lại diện tích trống có tính chất trang trí bổ sung Như vậy, phần diện tích bên nhà ln vng vức ngắn hai bên trái phải (phong thủy gọi long bạch hổ) Việc trang trí dùng thêm xanh đặt đèn vào góc bị khuất để gia tăng sinh khí Đất hình chữ L: Với trường hợp đất chữ L mà nở hậu, bạn bố trí theo cách dành khoảng trống dùng làm sân nước phía trước thơng thống cho phòng ngủ bên Hoặc ngơi nhà có sân với hai phần trước, sau rõ rệt Sân đóng vai trò thơng thống dẫn khí cho phòng Còn trường hợp nhà hẹp khơng đủ chiều sâu, nên đặt cầu thang vị trí nở hậu Nói chung, theo cách nên xử lý vng vức chỗ bị giật cấp Chữ L tóp hậu: Nên biến phần sau tóp hậu thành khơng gian phụ, chẳng hạn cầu thang, nhà vệ sinh, sân trời phần không chiếm tỷ lệ lớn nhà Khi gặp trường hợp đất chữ L mà phần ngơi nhà phía sau phía trước dùng làm sân cảnh, chỗ để xe trước vào nhà Nguồn: tuvankientruc.com.vn Những chi phí phát sinh xây nhà Một điều thường làm gia chủ lo lắng bắt tay vào việc xây, sửa nhà việc phát sinh chi phí, thủ tục, tiến độ… KTS Lê Khanh Chí Thanh có lời khuyên giúp bạn bớt nỗi lo việc phát sinh - Phát sinh thường gặp việc xây nhà phát sinh vẽ Để xây dựng nhà, việc người ta tìm đến KTS để nhờ họ thiết kế cho ngơi nhà hồn hảo Và xung quanh vẽ thiết kế có nhiều chi phí phát sinh khơng tìm hiểu kỹ đồng với nhà thiết kế Những vẽ sử dụng trình xây nhà: từ vẽ phác thảo đơn giản đến vẽ chi tiết, vẽ 3D, có sử dụng hình ảnh minh hoạ Nếu chủ nhà thay đổi vẽ theo ý thích, hay thay đổi chi tiết vẽ chi phí cho lần chỉnh sửa tăng lên Để giải phát sinh này: Người chủ nhà cần phải biết thích nói rõ ràng ý thích cho KTS, tránh sửa tới, sửa lui nhiều lần Giữa chủ nhà người KTS phải có thống ý kiến Ký kết vẽ - Phát sinh việc làm thủ tục giấy tờ xây dựng Xin giấy phép điều bắt buộc chủ nhà muốn xây nhà để nhà xây dựng hợp pháp Nhưng ý kiến người chủ nhà kiến thức luật pháp chủ nhà thường không khớp họ không hiểu rõ luật Đôi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế đằng xin giấy phép nẻo nên xảy vấn đề phát sinh - Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng thời điểm khác Nếu kế hoạch làm nhà lập trước vài năm phải dự trù kinh phí vật liệu xây dựng tăng theo giá thị trường Do cần xem xét giá nhiều nơi, chọn cho nhà cung cấp vật liệu thích hợp Có thể trao đổi với người bán, ký hợp đồng thời giá Nhiều trường hợp phát sinh chủ nhà chưa xem qua vật liệu, nhìn hình, xem giá định chọn Nhưng vào thực tế lại phát vật liệu không tốt, vật liệu tốt nảy sinh việc thay đổi vật liệu Đây trường hợp gặp nhiều xây dựng việc chọn mua đồ nội thất Để khắc phục chủ nhà cần dự trù ngân sách phát sinh khoảng 2050% Đi xem vật liệu thật kỹ trước định mua Lên ngân sách cho việc mua vật liệu - Tiến độ thực yếu tố làm phát sinh chi phí Do cần phải chọn nhà thầu có uy tín, ký hợp đồng với nhà thầu thời gian hoàn tất nhà để tránh chi phí phát sinh - Phát sinh thiết kế nội thất Nhiều chủ nhà không để ý trước vấn đề nội thất này, vấn đề phong thủy Khi xây dựng lại đưa thầy phong thủy về, lại thay chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện… dẫn đến chi phí phát sinh Ngồi ra, có hai trường hợp xảy ra: + Nếu KTS vừa người thiết kế - trang trí dẫn đến tình trạng phát sinh đồ đạc, đồ nội thất, chất liệu + Nếu người KTS riêng người thiết kế - trang trí nội thất riêng việc khơng thống quan điểm dẫn đến phát sinh không gian, đập phá lại cho phù hợp, xếp đồ đạc nhà, vv Để khắc phục bạn nên chọn nhà thiết kế phù hợp Thống ý tưởng trang trí với chủ nhà Ký kết vẽ thiết kế - Một vài mẹo khác để hạn chế chi phí phát sinh xây dựng: + Phải biết thích + Tìm hiểu kỹ nguyên vật liệu sử dụng để xây nhà Nếu ký kết với người bán vật liệu thời giá + Dự trù kinh phí phát sinh từ 20-50 phần trăm + Tìm nhà thầu uy tín Giải mã bí kíp xây dựng kim tự tháp Ai Cập cổ đại Từ nhiều kỷ nay, nhiều nhà khoa học cố gắng tìm hiểu làm mà người Ai Cập cổ đại dựng lên kim tự tháp khổng lồ Và đây, kiến trúc sư Đại học Khoa học Na Uy (NTNU) cho tìm câu trả lời cho tốn cổ xưa chưa cho lời giải Bị rối trí trọng lượng khối đá nên nhà nghiên cứu thường có xu hướng xem xét vấn đề: Làm mà người Ai Cập cổ đại biết xác vị trí đặt khối đá nặng khổng lồ? Và mà vị kiến trúc sư trưởng trao đổi sơ đồ với độ xác cao tới khoảng 10.000 người thợ xây dựng chữ? Một cấu trúc nặng triệu Hệ thống cấu trúc xác kim tự tháp vĩ đại Khufu Đó câu hỏi mà Ole J Bryn - kiến trúc sư, phó giáo sư Khoa Kiến trúc Mỹ thuật thuộc Đại học NTNU nghiên cứu ông bắt đầu khảo sát Kim tự tháp vĩ đại của Khufu Giza Kim tự tháp vua Khufu biết tới với tên gọi Kim tự tháp Cheops bao gồm 2,3 triệu khối đá vôi nặng khoảng triệu Với độ tao 146,6m, giữ kỷ lục kiến trúc cao xây dựng gần 4000 năm Điều mà ơng Bryn phát hồn tồn đơn giản Ơng Bryn cho người Ai Cập phát minh hệ thống lưới xây dựng đại cách tách hệ thống đo lường cấu trúc từ thân cơng trình, đưa phương pháp dung hòa mà ngày sử dụng nghề xây dựng kiến trúc Đỉnh tháp chìa khóa Ơng Bryn nghiên cứu sơ đồ 30 kim tự tháp Ai Cập cổ đại phát hệ thống xác giúp người Ai Cập xây tới điểm cuối cao kim tự tháp - đỉnh tháp với độ xác ấn tượng Bằng cách khám phá xây dựng sơ đồ kim tự tháp, người ta hoàn tất tài liệu đề án đại cho không cho mà tất kim tự tháp thời đại Theo ông Bryn, người kiến trúc sư nhận biết không gian kim tự tháp, vạch dự án xây dựng làm với cơng trình xây dựng đại với phương pháp đo lường xây dựng lấy từ người Ai Cập cổ đại Trong báo khoa học đăng hồi tháng 5.2010 Tạp chí Nghiên cứu Kiến trúc Bắc Âu, ơng Bryn thảo luận vấn đề lý giải việc xây dựng hàng loạt kim tự tháp Ai Cập hệ thống lưới xây dựng không riêng việc xây dựng mà điểm khởi đầu phân tính Một sơ đồ Nếu nguyên tắc theo vẽ ơng Bryn đúng, nhà khảo cổ học phải có "sơ đồ" mô tả kim tự tháp tổ hợp"các khối đá nặng với cấu trúc xa lạ", mà cấu trúc xác đến mức kinh ngạc Những phát Ole J Bryn trình bày giải thích triển lãm Điểm đỉnh tháp tổ chức thành phố Trondheim (NaUy) từ 13.9 đến 1.10.2010  ... phải có thống ý kiến Ký kết vẽ - Phát sinh việc làm thủ tục giấy tờ xây dựng Xin giấy phép điều bắt buộc chủ nhà muốn xây nhà để nhà xây dựng hợp pháp Nhưng ý kiến người chủ nhà kiến thức luật pháp... Kiến trúc Bắc Âu, ơng Bryn thảo luận vấn đề lý giải việc xây dựng hàng loạt kim tự tháp Ai Cập hệ thống lưới xây dựng không riêng việc xây dựng mà điểm khởi đầu phân tính Một sơ đồ Nếu nguyên tắc... hiểu rõ luật Đôi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế đằng xin giấy phép nẻo nên xảy vấn đề phát sinh - Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng thời điểm khác Nếu kế hoạch làm