Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư ven biển thị trấn cái rồng, huyện vân đồn (luận văn thạc sĩ)

TRƢ NG Đ I HỌC KIẾN TRÚC HÀ N I VŨ HOÀNG THƢƠNG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI RỒNG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH HÀ N I - 2019 TRƢ NG Đ I HỌC KIẾN TRÚC HÀ N I Ũ ƢƠ KHOÁ 2017-2019 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI RỒNG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý đô thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 Ƣ Ƣ PGS.TS CHẾ : XÁ C NH N CỦA CHỦ T CH H ỒNGCHẤM LU GS.TS NGUYỄN QUỐC THÔNG – 2019 L I CẢM ƠN ể hoàn thành luận văn hạc sỹ Quản lý thị cơng trình, với lòng kính trọng biết ơn sâu sắc, xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới: Thầy giáo PGS.TS Chế ình ồng, ngƣời hƣớng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm hƣớng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu hoa sau – rƣờng iến Trúc Hà Nội nhiệt tình hƣớng dẫn giúp đỡ, tạo điều kiện để tác giả hoàn thành tốt khóa học luận văn hạc sỹ Các thầy giáo, cô giáo giảng viên hoa sau ại học – rƣờng ại học Kiến trúc Hà Nội giảng dạy, giúp tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian học tập trƣờng uy cố gắng, nhƣng điều kiện thời gian, kiến thức thân hạn chế nên nội dung Luận văn tránh khỏi thiếu sót, vìvậy tơi mong nhận đƣợc đóng góp ý kiến quý báu Hội đồng khoa học rƣờng đồng ngiệp bạn bè ại học Kiến Trúc Hà Nội, thầy cô giáo, ặc biệt mong mỏi đƣợc quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện luận văn để nội dung Luận văn đƣợc hoàn thiện để nội dung nghiên cứu tơi có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện cơng tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Xin trân trọng cảm ơn! Hà nội, ngày tháng năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Hồng Thƣơng L I CAM ĐOAN xin cam đoan uận văn hạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Hoàng Thƣơng MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục sơ đồ, đồ thị Danh mục hình ảnh minh họa MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài: * Mục đích nghiên cứu: * ối tƣợng phạm vi nghiên cứu: * Phƣơng pháp nghiên cứu: * ội dung nghiên cứu: * nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: * ác khái niệm: * ấu trúc luận văn: N I DUNG LUẬN VĂN CHƢƠNG 1: THỰC TR NG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI RỒNG, HUYỆN VÂN ĐỒN VÀ CÁC KHU ĐÔ THỊ Ở THỊ TRẤN CÁI RỒNG 1.1 Giới thiệu chung Thị trấn Cái Rồng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Thị trấn Cái Rồng 1.1.1 hái quát hị trấn ồng: 1.1.2 ình hình phát triển khu đô thị thị trấn ồng: 1.1.3 hực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị trấn ồng: 13 1.2 Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng 14 1.2.1 ị trí quy mô hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 14 1.2.2 hực trạng sử dụng đất hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 16 1.2.3 hực trạng không gian khu dân cƣ: 18 1.2.4 hực trạng kiến trúc, cảnh quan: 19 1.2.5 hực trạng hạ tầng kỹ thuật thiết bị đô thị: 22 1.3 Thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng 23 1.3.1 Công tác quản lý thực quy hoạch: 23 1.3.2 ông tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 24 1.3.3 iệc ban hành chế sách: 27 1.3.4 cấu máy quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị: 28 1.3.5 ự tham gia cộng đồng việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 29 CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI RỒNG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH 33 2.1 Cơ sở pháp lý liên quan đến công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn 33 2.1.1 ác văn pháp lý: 33 2.1.2 ịnh hƣớng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan thị trấn ồng 34 2.2 Cơ sở lý thuyết công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị 38 2.2.1 uản lý đô thị: 38 2.2.2 uản lý không gian kiến trúc cảnh quan: 40 2.3 Các yêu tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý 41 2.3.1 ếu tố văn hóa xã hội: 41 2.3.2 ếu tố quy hoạch: 43 2.3.3 ếu tố khoa học công nghệ: 47 2.3.4 trò tham gia cộng đồng: 48 2.3.5 nh hƣởng cơng tác quản lý hành chính: 49 2.4 Kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan số nƣớc Thế giới Việt Nam 51 2.4.1 inh nghiệm nƣớc ngoài: 51 2.4.2 inh nghiệm nƣớc: 54 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI RỒNG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH 59 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý 59 3.1.1 uan điểm quản lý: 59 3.1.2 Mục tiêu quản lý: 60 3.1.3 guyên tắc quản lý: 60 3.2 Giải pháp phân vùng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng 63 3.2.1 Phân vùng theo chức năng: 63 3.2.2 iải pháp quản lý khu vực triển khai xây dựng: 64 3.2.3 iải pháp quản lý hu vực chƣa triển khai xây dựng: 68 3.3 Giải pháp chế sách khoa học công nghệ 82 3.3.1 ập ban hành quy chế, sách quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị: 82 3.3.2 iải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan áp dụng khoa học công nghệ: 86 3.4 Giải pháp tổ chức quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 87 3.4.1 ề xuất tổ chức máy quản lý: 87 3.4.2 ác biện pháp nhằm nâng cao lực quản lý không gian kiến trúc cảnh quan: 91 3.5 Các giải pháp nâng cao hiệu quản lý cộng đồng 92 3.5.1 hững nguyên tắc áp dụng việc nâng cao hiệu quản lý cộng đồng trình quy hoạch, quản lý thị: 92 3.5.2 uyên truyền nâng cao nhận thức ngƣời dân việc giữ gìn phát huy giá trị cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 93 3.5.3 ác bƣớc tăng cƣờng nâng cao hiệu quản lý cộng đồng: 93 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 ết luận 96 iến nghị 97 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu, chữ viết tắt Tên đầy đủ BQLDA Ban Quản lý dự án Chủ đầu tƣ CTCC M GPXD Cơng trình công cộng ô thị Giấy phép xây dựng Hội đồng Nhân dân HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTXH Hạ tầng xã hội hu đô thị KGKTCQ Không gian kiến trúc cảnh quan KCN Khu công nghiệp KKT Khu kinh tế Quản lý đô thị QHCT Quy hoạch chi tiết Quyền sử dụng đất QLNN Quản lý nhà nƣớc TTTM rung tâm thƣơng mại TNHH Trách nhiệm hữu hạn TDTT Thể dục thể thao UBND Ủy ban Nhân dân DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Trang Bảng 1.1 Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng 17 DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu sơ đồ, đồ thị Tên sơ đồ, đồ thị Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ máy quản lý đô thị 28 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ máy quản lý khu dân cư thị 29 Mơ hình máy quản lý khơng gian kiến trúc cảnh Sơ đồ 3.1 quan Khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn 91 Mơ hình Ban giám sát cộng đồng qua giai đoạn đầu tư 95 Sơ đồ 3.2 90 g) UBND huyện Vân Đồn: - ấp P cơng trình theo phân cấp - ấp iấy chứng nhận thay đổi hủ sở hữu nhân xây dựng nhà riêng lẻ - Phối hợp với ở, gành, địa phƣơng việc thanh, kiểm tra hoạt động triển khai, thực dự án công tác quản lý đô thị địa phƣơng trực tiếp quản lý h) UBND thị trấn Cái Rồng: - uản lý tồn diện khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị phạm vi địa giới hành quản lý - hƣờng xun tăng cƣờng công tác quản lý đô thị; kiên xử lý nghiêm cơng trình vi phạm trật tự xây dựng nhƣ: sai phép, không phép, vƣợt tầng cao, vƣợt giới xây dựng, vƣợt mật độ xây dựng cho phép - uản lý việc triển khai dự án theo quy hoạch đƣợc duyệt - uản lý hoạt động có liên quan trực tiếp đến khơng gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị ề xuất giải pháp công tác quản lý đô thị, đặc biệt quản - lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị, báo cáo quan chủ quản để nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp với thực tiễn - hƣờng xuyên cử với ội trật tự đô thị thị trấn ồng phối hợp ội tra xây dựng huyện việc kiểm tra thƣờng xuyên đột xuất hoạt động xây dựng khu đô thị i) UBND xã Đông Xá xã Hạ Long: ảm bảo tốt công tác an ninh trật tự xã hội khu vực dự án; thƣờng xuyên phối hợp chặt chẽ với hủ đầu tƣ thị trấn ồng việc quản lý chặt chẽ khu dân cƣ lân cận dự án, khơng để xảy tình trạng cơi nới, lấn chiếm đất vào phạm vi khu đô thị 91 Sơ đồ 3.1 Mơ hình máy quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn 3.4.2 ác biện pháp nhằm nâng cao lực quản lý không gian kiến trúc cảnh quan: - ăng cƣờng phân cấp quản lý đô thị, nâng cao quyền hạn, trách nhiệm quyền địa phƣơng, tổ chức máy tinh giản, gọn nhẹ, nâng cao tính hiệu quả, hiệu lực quản lý, đồng thời trọng công tác đào tạo bồi dƣỡng cán nhiều hình thức phù hợp với trình độ, kinh nghiệm kiến thức 92 - ổi tƣ quản lý nhà nƣớc đô thị đôi với việc nâng cao phẩm chất, lực trình độ cán quản lý - ủng cố, kiện toàn máy lãnh đạo đội ngũ cán cơng chức phòng thị trấn ồng; bổ sung lực lƣợng, tạo điều kiện tăng cƣờng hoạt động ội quản lý trật tự đô thị thị trấn ồng, ội tra xây dựng huyện ân ồn rƣớc mắt cần xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dƣỡng nghiệp vụ quản lý đô thị cho đội ngũ cán cơng chức Phòng chức năng, ội quản lý trật tự đô thị, ội tra xây dựng - rang bị tạo điều kiện tốt cho cán làm quản lý kiến trúc cảnh quan p dụng tiến khoa học kỹ thuật quản lý quy hoạch, xây dựng, kiến trúc cảnh quan 3.5 Các giải pháp nâng cao hiệu quản lý cộng đồng 3.5.1 hững nguyên tắc áp dụng việc nâng cao hiệu quản lý cộng đồng trình quy hoạch, quản lý đô thị: - ông khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chƣơng trình dự án lấy ý kiến cộng đồng; Phổ biến nội dung để cộng đồng theo dõi, giám sát việc đầu tƣ xây dựng theo quy hoạch đƣợc duyệt chủ đầu tƣ dự án - ộng đồng thƣờng xuyên đƣợc tham gia đóng góp ý kiến, tâm tƣ, nguyện vọng trình thực quy hoạch xây dựng thơng qua ngƣời giữ vai trò lãnh đạo cộng đồng, ngƣời tập thể dân cƣ bầu lên, đồng thời phải có trình độ hiểu biết, có khả tổ chức, giải mâu thuẫn - hƣờng xuyên tổng hợp ý kiến đóng góp cộng đồng thông qua nhiều kênh thông tin nhƣ tổ chức họp, trực tiếp đến hộ dân lấy ý kiến, lập hòm thƣ góp ý, lập trang facebook cộng đồng khu đô thị - ự tham gia cộng đồng vào tổ giám sát thực với đội tra xây dựng – ây dựng, an uản lý hu kinh tế uảng inh 93 đội quản lý trật tự đô thị thị trấn, đội tra xây dựng huyện ân ồn địa bàn cộng đồng quản lý - uản lý, giám sát, vận hành khai thác sử dụng, tu bảo dƣỡng thuộc vào cấp độ công trình, mức độ tham gia cộng đồng khác nhau, lý tồn diện quản lý phần tùy thuộc lực cộng đồng 3.5.2 uyên truyền nâng cao nhận thức ngƣời dân việc giữ gìn phát huy giá trị cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: - uyên truyền cho ngƣời dân hiểu rõ tuân thủ quy định pháp luật không gian kiến trúc cảnh quan - hƣờng xuyên tổ chức tuyên truyền, phổ biến chủ trƣơng, sách, quy định pháp luật lĩnh vực xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trƣờng, thực nếp sống văn minh thị - a dạng hóa loại hình cách phổ biến thơng tin rộng rãi đến ngƣời dân ết hợp truyền thông với ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động tuyên truyền nhằm mang lại hiệu cao - âng cao vai trò, trách nhiệm ngƣời dân việc gìn giữ, phát huy giá trị văn hóa lịch sử địa phƣơng, cơng trình kiến trúc cảnh quan khu dân cƣ, tạo môi trƣờng sống lành mạnh, phát triển bền vững khu đô thị 3.5.3 ác bƣớc tăng cƣờng nâng cao hiệu quản lý cộng đồng: hực quy chế dân chủ cấp sở, áp dụng phƣơng châm “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra” ây dựng bƣớc tham gia cộng đồng việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cộng đồng, bao gồm bƣớc sau: a) Bước 1- Lập, thẩm định phê duyệt QHCT: ộng đồng tham gia trình điều tra, khảo sát, thu thập cung 94 cấp thông tin đề xuất ý tƣởng quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan, môi trƣờng cho khu vực khu thị nhƣ: khu ở, khu cơng trình cơng cộng, không gian cảnh quan tuyến phố, công viên, mặt nƣớc Có nhiều phƣơng pháp tiếp cận để huy động cộng đồng thực tốt nhiệm vụ gƣời tổ chức thực nhiệm vụ nhà quy hoạch đô thị, iến trúc sƣ, nhà xã hội học đô thị lãnh đạo xã, gƣời hỗ trợ tích cực có hiệu thị trấn, Phòng inh tế tầng huyện, ổ trƣởng tổ dân khu phố hội, đồn thể có liên quan b) Bước - Quản lý đầu tư xây dựng: - au đồ án đƣợc duyệt, huy động cộng đồng tham gia đầu tƣ xây dựng theo quy hoạch đƣợc duyệt ùy tính chất khu chức để có chế phù hợp nhằm huy nguồn lực tham gia cộng đồng - hành lập ban giám sát đầu tƣ cộng đồng để giám sát việc đầu tƣ xây dựng - ộng đồng tổ chức thành nhóm nguồn lực để tham gia với quan chức quyền để lựa chọn phƣơng án kiểm tra, giám sát trình thiết kế, thi cơng, nghiệm thu cơng trình, cơng tác vận hành cho lĩnh vực (về kinh tế, kỹ thuật, tài ) - ây dựng chiến dịch truyền thông, thông tin trợ giúp để cộng đồng hiểu đƣợc sách xem xét đƣợc khả tham gia cụ thể nội dung c) Bước - Quản lý khai thác sử dụng: - hành lập an đại diện cộng đồng, với mục đích để đạt tính thống thành viên, từ tổng hợp đƣa giải pháp, kiến nghị đến quyền lợi ích cộng đồng - gƣời dân tự thực việc quản lý, sử dụng không gian xanh, khơng gian cơng cộng liên quan đến cách tự giác sở tiếp thu 95 giáo dục cộng đồng - rong trình thực hiện, ngƣời dân phát hành vi ngƣời khác xâm hại đến không gian kiến trúc cảnh quan khu thị, cần phải báo cho ngƣời đại diện cộng đồng dân cƣ, quan quản lý gần địa bàn khu thị Sơ đồ 3.2 Mơ hình Ban giám sát cộng đồng qua giai đoạn đầu tư 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận iệc hình thành khu M q trình thị hóa đóng vai trò quan trọng, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế cho toàn khu vực, thu hút nguồn lao động, tạo công ăn việc làm cho ngƣời dân, tạo nên môi trƣờng sống tốt cho ngƣời dân, mở rộng thêm nhiều quỹ đất ở, tạo điều kiện cho ngƣời dân có nơi để cƣ trú kinh doanh, làm giàu cho thân đất nƣớc iệc hình thành khu M trình dài song song với trình đầu tƣ, quản lý, khai thác, sử dụng quản lý hành chính, nhƣng hệ thống quản lý chƣa điều tiết hết vấn đề diễn trình đầu tƣ phát triển khu đô thị, nên phần gây ảnh hƣởng đến không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị o vậy, công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng cần thiết phải đƣợc nghiên cứu cách khoa học, để mang lại cao thực thi, vận hành khu đô thị rên thực tế việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị phần hoạt động quản lý xây dựng phát triển đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu ngƣời dân sinh sống khu đô thị uy nhiên nay, công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị tất cấp quyền tồn nhiều hạn chế, diễn phạm vi nƣớc, chƣa đƣa đƣợc mơ hình chung quản lý, vận hành o hệ lụy gây nhiều xúc hủ đầu tƣ, quan chức đặc biệt ngƣời dân sinh sống khu đô thị ông tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đạt đƣợc kết tích cực nhƣng tồn tại, bất cập iệc nghiên cứu giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng với mục đích để xây dựng phát triển khu đô thị theo 97 định hƣớng quy hoạch phê duyệt, cải thiện không gian đô thị, môi trƣờng sống ngƣời dân, đồng thời góp phần tạo nên khu thị kiểu mẫu, làm tảng cho khu đô thị khác tham khảo, nhân rộng rên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị thị trấn ồng hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng, đánh giá tồn tại, nguyên nhân nghiên cứu sở khoa học yếu tố xã hội, yếu tố kinh tế thị trƣờng, thị trƣờng đất đai thị trƣờng , đồng thời với việc không ngừng học tập, đúc rút kinh nghiệm thực tiễn công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị ngồi nƣớc uận văn đề xuất nguyên tắc, giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng, nhằm nâng cao hiệu chất lƣợng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng nói riêng khu thị khác nói chung địa bàn tỉnh uảng inh phạm vi nƣớc Kiến nghị uản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị ngày đóng vai trò quan trọng cơng tác quản lý phát triển khu thị ể thực có hiệu cao nâng cao chất lƣợng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng nói riêng khu thị địa bàn thị trấn ồng nói chung, cần phải thực nhiệm vụ sau: - ập thiết kế đô thị đô thị ồng, có uy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc hu hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng, trình quan có thẩm quyền phê duyệt nhằm mục đích hồn chỉnh, bổ sung thiếu sót việc lập thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chi tiết đƣợc duyệt ban hành uy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu đô thị, làm 98 cho việc quản lý, vận hành khu đô thị - ông tác quản lý hà nƣớc: + hành lập an uản lý khu vực phát triển thị; + an hành chế sách thu hút đầu tƣ văn quy phạm pháp luật để quản lý; + ải tiến quy trình đầu tƣ xây dựng phát triển khu thị đảm bảo hài hòa lợi ích ngƣời dân sinh sống khu đô thị nhà đầu tƣ; + ăng cƣờng công tác tra, kiểm tra đảm bảo việc sử dụng đất, xây dựng mục đích, phù hợp với quy hoạch, quy chế quản lý khai thác có hiệu quả; + ích cực tuyên truyền tăng cƣờng vai trò cộng đồng dân cƣ trình kiểm tra, giám sát vận hành đô thị; + tạo, nâng cao chuyên môn nghiệp vụ cho đội ngũ cán quản lý đô thị địa phƣơng thƣờng xuyên học tập, nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật vào công tác quản lý - ghiêm khắc xử lý sai phạm sử dụng đất sai mục đích, vi phạm hành lĩnh vực xây dựng khu thị, gây ảnh hƣởng đến cảnh quan chung khu đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu nƣớc: Bộ Xây dựng (1999), ịnh hƣớng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020, Hà Nội Bộ Xây dựng (2001), Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đƣờng, đƣờng phố, quảng trƣờng đô thị TCXDVN 259:2001 Bộ Xây dựng (2006), Cấp nƣớc - Mạng lƣới đƣờng ống cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33:2006 Bộ Xây dựng (2006), hông tƣ số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hƣớng dẫn thực Quy chế khu đô thị ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/ -CP Bộ Xây dựng (2008), hông tƣ số 04/2008/TT-BXD ngày 22/02/2008 ƣớng dẫn quản lý đƣờng đô thị Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tập 1, Hà Nội Bộ Xây dựng (2008), ƣờng đô thị - Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104:2007 Bộ Xây dựng, Viện quy hoạch đô thị, nông thôn, Xã hội học xây dựng quản lý đô thị Bộ ông an (2012), hông tƣ số 23/2012/TT-BCA ngày 27/04/2012 quy định khu dân cƣ, xã, phƣờng, thị trấn, quan, doanh nghiệp, nhà trƣờng đạt tiêu chuẩn "an toàn an ninh, trật tự" 10 Chính phủ (2013), Nghị định số 37/2010/ -CP ngày 14/1/2013 việc quản lý đầu tƣ phát triển thị 11 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/ -CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị 12 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/ quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị -CP ngày 070/4/2010 13 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/ -CP ngày 07/04/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị 14 Chính phủ (2010), Nghị định số 64/2010/ -CP ngày 11/06/2010 uy định quản lý xanh đô thị 15 Chính phủ (2010), Nghị định số 71/2010/ -CP ngày 23/06/2010 uy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành Luật Nhà 16 Chính phủ (2008), Nghị định số 82/2018/ -CP ngày 22/5/2018 uy định quản lý Khu cơng nghiệp Khu kinh tế 17 Chính phủ (2008), Quyết định số 120/2007/ -TTg ngày 26/07/2007 Về việc thành lập ban hành quy chế hoạt động Khu kinh tế ân ồn, tỉnh Quảng Ninh 18 Chính phủ (2013), Nghị định số 26/2013/ -CP ngày 29/3/2013 Tổ chức hoạt động Thanh tra chuyên ngành Xây dựng 19 Dự án Nâng cấp đô thị Việt Nam - VUUP thuộc Tổng thể nâng cấp đô thị quốc gia - hƣơng trình P đƣợc Ngân hàng Thế giới giúp đỡ Bộ Xây dựng chủ trì 20 Dự án Quốc gia VIE/95/050 (1998), Quy hoạch Quản lý thị có tham gia cộng đồng Hà Nội 21 àm rung Phƣơng (1995), ô thị Việt Nam tập tập 2, NXB Xây dựng, Hà Nội 22 Hàn Tấn Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan 23 Lê Hồng Kế, Chiến lƣợc phát triển đô thị Việt am, ề tài NCKH dự án quốc tế 24 Lê Trọng Bình (2011), Quy hoạch phát triển đô thị ven biển 25 Luật số 50/2014/QH13 - Luật Xây Dựng, đƣợc Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 18/6/2014 26 Luật số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 - Luật Quy hoạch đô thị đƣợc Quốc hội nƣớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa iệt Nam khố XII, kỳ họp thứ thơng qua ngày 17/6/2009 văn dƣới luật có liên quan 27 Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 28 Niên giám thống kê tỉnh Quảng ninh năm 2017 29 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng 30 ỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất Xây dựng 31 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008 -BXD ngày 3/4/2008 Bộ trƣởng Bộ Xây dựng 32 uy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Cái Rồng, ân ồn, tỉnh Quảng Ninh 33 Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế ân ồn tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 34 Quy hoạch vùng xây dựng tỉnh Quảng inh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 ngồi 2050 35 Trần Trọng Hanh (2007), Công tác thực Quy hoạch xây dựng đô thị, Dự án nâng cao lực Quy hoạch quản lý môi trƣờng đô thị , rƣờng ại học Kiến trúc Hà Nội 36 Trần Hùng (1997), cƣ ingapore phát triển từ chất đến lƣợng, Tạp chíKiến trúc tháng 5, Hà Nội 37 Thủ tƣớng Chính phủ (2008), Quyết định số 1466/ -TTG ngày 10/10/2008 Danh mục chi tiết loại hình, tiêu chí quy mơ, tiêu chuẩn sở thực xă hội hóa lĩnh vực giáo dục đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao mơi trƣờng, Hà Nội 38 Thuyết minh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế ân ồn, huyện ân ồn, tỉnh Quảng Ninh đƣợc thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1296/ -TTg ngày 19/8/2009 39 Thuyết minh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hu đô thị Cái ân ồn, tỉnh Quảng inh đƣợc UBND tỉnh Quảng Ninh phê Rồng, duyệt Quyết định số 2667/ -UBND ngày 19/10/2012 40 Tỉnh Quảng Ninh (2016) Quyết định số 3272/2016/ -UBND ngày 04/10/2016 việc ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Quảng Ninh 41 Tỉnh Quảng Ninh (2012) Quyết định số 3288/2012/ ngày 12/12/2012 việc ban hành -UBND uy định trình tự, thủ tục hành lĩnh vực đầu tƣ dự án phát triển Kinh tế - Xã hội có sử dụng đất, mặt nƣớc; cơng tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng – kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà địa bàn tỉnh Quảng Ninh 42 Tỉnh Quảng Ninh (2009) Quyết định số 2910/2009/ -UBND ngày 28/9/2009 việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/1000 (lần thứ 3) hu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng, huyện ân ồn 43 õ im ƣơng (2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, NXB xây dựng Tài liệu web: 44 rang thông tin điện tử Bộ Xây dựng http://www.moc.gov.vn 45 rang thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh http://www.quangninh.gov.vn 46 rang thông tin điện tử Tổng cục thống kê http://www.gso.gov.vn 47 rang thông tin điện tử Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam http://www.ashui.com 48 rang thông tin điện tử Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ ƣng http://www.canhohappyvalley.vn 49 rang thơng tin điện tử Tập đồn iputra http://www.canhociputra.com 50 rang thông tin điện tử Công ty cổ phần ại Quang Minh http://www.khudothisala.vn 51 rang thông tin điện tử Tập đồn ingroup http://www.vinhomescorp.vn 52 rang thơng tin điện tử Tập đoàn city.vn ovaland http://www.lakeview- PHỤ LỤC Phụ lục 1: ảng thống kê dự án triển khai thị trấn ồng Phụ lục 2: uyết định số 2910/ - ngày 28/9/2009 tỉnh uảng inh việc phê duyệt điều chỉnh uy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/1000 (lần 3) hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng, huyện ân ồn, tỉnh uảng inh ... cộng đồng việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan hu dân cƣ ven biển thị trấn ồng: 29 CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU DÂN CƢ VEN BIỂN THỊ TRẤN CÁI... phát triển khu thị thị trấn ồng: 1.1.3 hực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan thị trấn ồng: 13 1.2 Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan Khu dân cƣ ven biển thị trấn Cái Rồng ... đồ thị Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ máy quản lý đô thị 28 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ máy quản lý khu dân cư thị 29 Mơ hình máy quản lý không gian kiến trúc cảnh Sơ đồ 3.1 quan Khu dân cư ven biển thị trấn Cái Rồng,