Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng season avenue mỗ lao hà đông theo tiêu chí kiến trúc xanh (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN THANH BÌNH ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐƠNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC HÀ NỘI – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN THANH BÌNH KHĨA 2017-2019 ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH Chuyên ngành : Kiến Trúc Mã số : 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TS.KTS.VƯƠNG HẢI LONG HÀ NỘI – 2019 LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập nghiên cứu hoàn thành luận văn Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội,tôi nhận giúp đỡ tận tình Khoa sau đại học thầy giáo giúp tơi hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn thầy giáo TS.Vương Hải Long,người tận tình bảo,tạo điều kiện để tơi hồn thành tốt luận văn tốt nghiệp cách tốt Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu thầy cô giáo Khoa Sau Đại Học- Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội quan tâm ,tạo điều kiện truyền đạt kiến thức q báu giúp tơi hồn thành luận văn,giúp ích q trình cơng tác sau Tơi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo hội đồng khoa học,các đồng nghiệp,bạn bè gia đình giúp tơi hồn thành khóa học bảo vệ thành cơng luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn Tác giả luận văn Trần Thanh Bình LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi.Các số liệu khoa học,kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Trần Thanh Bình MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU *Lý chọn đề tài *Mục đích nghiên cứu *Đối tượng phạm vi nghiên cứu *Phương pháp nghiên cứu *Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài *Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 1.1 Khái niệm kiến trúc xanh 1.1.1 Thuật ngữ “ kiến trúc xanh” “ cơng trình xanh” 1.1.2.Sự hình thành phát triển kiến trúc xanh 1.2 Tổng quan chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh giới 1.2.1 Khái quát tình hình phát triển chung cư cao tầng giới 1.2.2 Xu hướng kiến trúc xanh chung cư cao tầng giới 11 1.2.3 Một số cơng trình chung cư cao tầng điển hình giới theo xu hướng kiến trúc xanh 12 1.3 Tổng quan chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh Việt Nam 13 1.3.1 Đặc điểm chung cư cao tầng Việt Nam 13 1.3.2 Xu hướng kiến trúc xanh chung cư cao tầng Việt Nam 14 1.3.3 Một số cơng trình chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh 15 1.4 Giới thiệu chung tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông 18 1.5 Những nghiên cứu khoa học có liên quan tới vấn đề nghiên cứu 27 1.6 Một số vấn đề cần tập trung nghiên cứu 28 CHƯƠNG 2:CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐƠNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 30 2.1 Cở sở pháp lý 30 2.1.2 Một số văn pháp lý liên quan đến kiến trúc xanh 30 2.1.2.Các văn pháp lý việc đánh giá cơng trình cao tầng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh 30 2.2 Cơ sở lý thuyết 31 2.3.Các cơng cụ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh 35 2.3.1.Các công cụ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh giới 38 2.3.1.1.Các tiêu chí đánh giá giới 38 2.3.1.2.Đặc điểm công cụ đánh giá kiến trúc xanh giới 44 2.3.2.Các cơng cụ tiêu chí đánh giá cơng trình xanh Việt nam 45 2.4 Cơ sở thực tiễn 59 2.4.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng trình xanh Việt Nam 59 a.Vị trí địa lý,điều kiện tự nhiên khí hậu 59 b.Điều kiện văn hóa xã hội 60 2.4.2 Kinh nghiệm giải pháp kiến trúc xanh giới Việt Nam 62 2.4.2.1.Những kinh nghiệm giới 62 2.4.2.2.Áp dụng kinh nghiệm giới Việt Nam 63 2.4.2.3.Các giải pháp công nghệ 63 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TỔ HƠP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 67 3.1 Một số quan điểm nguyên tắc đánh giá kiến trúc xanh 67 3.2 Xây dựng tiêu chí để đánh giá chung cư cao tầng theo tiêu chí kiến trúc xanh 70 3.3 Đánh giá cơng trình chung cư theo tiêu chí kiến trúc xanh 74 3.3.1.Tiêu chí bền vững 75 3.3.2.Sử dụng tài nguyên lượng có hiệu 81 3.3.3.Chất lượng mơi trường sống cơng trình 93 3.3.4.Kiến trúc thích ứng với khí hậu nhiệt đới gió mùa Hà Nội 109 3.3.5.Tính kết nối cộng đồng xã hội 115 3.4 Tổng hợp đánh giá 122 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TÊN ĐẦY ĐỦ CHỮ VIẾT TẮT HKTSVN Hội kiến trúc sư Việt Nam PCCC Phòng cháy chữa cháy QCVN Quy chuẩn Việt Nam TCXDVN-BXD Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam-Bộ xây dựng Hội đồng cơng trình xanh Việt Nam VGBC DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu Tên hình ảnh Trang Hình 1.1 Hệ thống đánh giá GRIHA Ấn Độ 10 Hình 1.2 Tháp đơi Bosco Verticale ( Milan, Italia ) 11 Hình 1.3 Chung cư cao tầng Sky Terrace -Dawson 12 Hình 1.4 Chung cư Interlace,SingaporeUtrecht Building 12 Hình 1.5 Utrecht Building 13 Hình 1.6 Các loại hình chung cư cao tầng 14 Hình 1.7 Biểu đồ dự án đạt chứng Lotus Việt Nam 16 Hình 1.8 Chung cư Dolphin Plaza,Hà Nội 17 Hình 1.9 Chung cư Mulberry Lane,Hà Nội 17 Hình 1.10 Chung cư Imperia The Garden Nguyễn Huy Tưởng 18 Hình 1.11 Vị trí chung cư Season Avenue 19 Hình 1.12 Phối cảnh tổng thể chung cư Season Avenue 20 Hình 1.13 Măt tổng thể chung cư Season Avenue 21 Hình 1.14 Một số loại điển hình khu chung cư 22 Hình 1.15 Một góc cảnh quan sân vườn với số lượng xanh 22 đa dạng Hình 1.16 Cây xanh phân chia vỉa hè lòng đường với khu 23 nhà sử dụng loại tán cao rộng Hình 1.17 Q trình thi cơng bên ngồi bên tịa 24 Hình 1.18a Mặt điển hình tịa S1 tổ hợp chung cư 24 Season Avenue Hình 1.18b Mặt điển hình tịa S2 tổ hợp chung cư 25 Season Avenue Hình 1.18c Mặt điển hình tịa S3 tổ hợp chung cư 25 Season Avenue Hình 1.18d Mặt điển hình tịa S4 tổ hợp chung cư 26 Season Avenue Hình 1.19 Mặt hộ điển hình 27 Hình 2.1 Sơ đồ nhóm tiêu chí kiến trúc xanh 37 Hình 2.2 Sơ đồ tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh hệ 39 thống BREEAM Hình 2.3 Mức xếp hạng đánh giá cơng trình theo hệ thống 41 LEED Hình 2.4 Các tiêu chi đánh giá cơng trình hệ thống LEED 41 Hình 2.5 Sơ đồ tiêu chi đánh giá cơng trình hệ thống 42 LEED Hình 2.6 Sơ đồ tiêu chí đánh giá cơng trình hệ thống 45 LOTUS Hình 2.7 Sơ đồ biểu thị mối quán hệ tiêu chí đánh giá 48 kiến trúc xanh hội kiến trúc sư Việt Nam Hình 2.8 Dữ liệu khí hậu Hà Nội 60 Hình 2.9 Một số tiêu văn hóa – xã hội bật Hà Nội 61 Hình 3.1 Sơ đồ hình thành tiêu chí đánh giá chung cư 67 Season Avenue theo tiêu chí kiến trúc xanh Hình 3.2 Một số địa điểm công cộng xung quang khu chung 77 cư Season Avenue Hình 3.3 Các hình thức sử dụng xanh Season Avenue 79 Hình 3.4 Tầng hầm kết hợp với xanh tạo nên nét độc 82 đáo tịa nhà Hình 3.5 Tầng hầm tịa nhà 82 Hình 3.6 Một góc tiểu cảnh khu vực tận dụng ánh sáng 86 tự nhiên Hình 3.7 Hồ nước đan xen với xanh tạo nên quần thể sinh 87 thái độc đáo Hình 3.8 Sử dụng tài nguyên nước chung cư Season 88 Avenue Hình 3.9 Cơng tác xây tường q trình thi cơng 89 Hình 3.10 Một khu vực tiện ích điển hình với hệ thống xanh 91 thùng rác Hình 3.11 Mặt chi tiết khu chung cư Season Avenue 93 Hình 3.12 Mặt tịa S1- khu chung cư Season Avenue 94 Hình 3.13 Mặt điển hình hộ tịa S1 95 Hình 3.14 Thang máy cửa tự động sảnh 96 Hình 3.15 Sơ đồ thể tác dụng lớp vỏ bao che 97 Hình 3.16 Mặt đứng sinh thái với dây leo nan chăn 99 nắng Hình 3.17 Mặt thể vật liệu hộ điển hình chung cư Season Avenue 100 120 vậy,dù có phát triển thị người chung tay để gìn giữ giá trị vốn có xã hội thông qua việc kết nối cộng đồng Bảng 3.10:Bảng đánh giá theo tiêu chí kết nối cộng đồng khu chung cư Season Avenue STT Tiêu chí đánh giá xây dựng Tính kết nối cộng đồng khu chung Điểm theo tiêu chí đánh giá xây dựng Điểm đánh giá cụ thể theo cơng trình Season Avenue Tổng điểm tiêu chí:5đ cư Season Avenue 5.1 Sự liên kết tổ Xếp loại chức không gian -Tốt:1 điểm nhà người -Khá:0.5 điểm -Không 0.5 điểm xếp hạng : điểm 5.2 Tổ chức không gian Xếp loại 0.5 điểm sinh hoạt cộng đồng -Tốt:1 điểm cho khu chung cư -Khá:0.5 điểm Season Avenue -Khơng xếp hạng : điểm 5.3 Tính kết nối cộng Xếp loại đồng-tạo môi trường -Tốt:1 điểm sống thân thiện -Khá:0.5 điểm -Không xếp 0.5 điểm 121 hạng : điểm 5.4 Nâng cao chất lượng Xếp loại sống thông qua -Tốt:1 điểm cộng đồng xã hội -Khá:0.5 điểm -Không 0.5 điểm xếp hạng : điểm 5.5 Giữ gìn giá trị Xếp loại 0.5 điểm văn hóa vốn có xã -Tốt:1 điểm hội thơng qua việc kết -Khá:0.5 điểm nối cộng đồng -Không xếp hạng : điểm Tổng điểm đánh giá 2.5đ cụ thể theo tiêu chí Bảng 3.11 :Bảng tổng kết điểm đánh giá STT Tiêu chí đánh giá xây dựng Địa điểm bền vững Sử dụng tài nguyên lượng Điểm đánh giá cụ thể theo cơng trình Season Avenue 14/25 14/25 hiệu Đảm bảo chất lượng mơi trường 16/30 sống cơng trình kết nối cộng đồng xã hội Kiến trúc thích ứng với khí hậu nhiệt 9/15 đới gió mùa Hà Nội Tính kết nối cộng đồng xã hội 2.5/5 122 Tổng điểm đánh giá 55.5/100 Xếp loại :Trung Bình 3.4.Tổng hợp đánh giá -Qua phần nghiên cứu đánh giá cơng trình Season Avenue ta rút điểm sau: -Qua kết nghiên cứu thể luận văn cho thấy cơng trình xếp loại Khá bảng điểm tiêu chí đánh giá xây dựng.Nó có ưu điểm nhược điểm riêng -Nó có kết hợp kiến trúc sinh thái tiết kiệm lượng với kiến trúc đại,nhưng giữ số sắc sẵn có nếp sống người Việt Nam -Về giải pháp quy hoạch tổ chức mặt đứng kiến trúc,nó tiếp thu phát triển thủ pháp nghệ thuật kiến trúc mới,cùng với độc đáo mặt đứng,tầng hầm kiến trúc cảnh quan xung quanh cơng trình Từ tạo tổ hợp kiến trúc cảnh quan độc đáo,phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa Hà Nội.Tuy nhiên việc -Bên cạnh đó, cơng trình áp dụng ứng dụng công nghệ khoa học kỹ thuật hệ thống phòng cháy chữa cháy,hệ thống làm mát điều hòa,hệ thống chiếu sáng thông minh với việc lấy ảnh sáng tự nhiên,lấy gió tự nhiên thơng qua cách bố trí mặt bằng,bố trí khe gió… -Tuy nhiên cịn số mặt hạn chế số hộ bị ảnh hưởng ánh sáng mặt trời nhiều,khiến phải sử dụng số phương pháp chống nóng điều hịa,tường,kính,rèm… Và lượng 123 bụi tiếng ồn khu vực mức cao,gây ảnh hưởng không nhỏ đến cơng trình Nói chung cơng trình Season Avenue Mỗ Lao-Hà Đơng có ưu nhược điểm khác nhìn chung với thể tín hiệu đáng mừng cho kiến trúc xanh Việt Nam,hướng tới kiến trúc xanh toàn diện tương lai 124 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ *Kết luận: Luận văn dựa vào ưu điểm nhược điểm chung cư Season Avenue,từ điểm chưa chung cư nghiên cứu nói riêng tất loại chung cư cao tầng nói chung Về mặt kiến trúc,chung cư cho thấy giải pháp xử lí mặt bằng,mặt đứng,cách xếp bố cục,tạo cảnh quan xanh phù hợp với yếu tố công trình kiến trúc mặt nước,ánh sáng,khơng khí.Bên cạnh có nhiều điểm chưa phù hợp với tiêu chí kiến trúc xanh cách sử dụng gạch nung vào xây dựng…… Trong điều kiện Việt Nam nay, tính tốn quy mơ lựa chọn giải pháp tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng cho khu thị, người thiết kế gặp khơng khó khăn quy định quy mơ dân số khu ở.Văn quy phạm hành quy định dân số đơn vị (khu ở) dao động dải rộng từ 4000 đến 20.000 người, cấp không gian nhỏ nhóm nhà khơng nêu rõ Điều hồn tồn khơng lý giải mặt xã hội, dẫn đến thiếu để đưa giải pháp tổ chức khơng gian Nhìn vào kinh nghiệm giới số liệu cấu trúc cộng đồng Việt Nam phân tích trên, thấy đơn vị nên có quy mơ từ 4000 – 5000 với nhóm nhà đơn ngun có tối đa 100 gia đình sau nhóm khơng q 15 hộ Các không gian sinh hoạt cộng đồng phân bố tính tốn quy mơ tương ứng với cấu Trong khn khổ có hạn,luận văn nghiên cứu cơng trình chung cư Season Avenue cách khách quan có chiều sâu nhất,dựa cơng cụ đánh giá giới Việt Nam,luận 125 văn đề xuất xây dựng tiêu chí đánh giá riêng cho loại hình chung cư cao cấp Hà Nội,từ đóng góp phần cho việc hồn thiện sở lý luận kinh nghiệm phát triển áp dụng kiến trúc xanh vào cơng trình chung cư cao tầng khác Hà Nội *Kiến nghị: -Đẩy nhanh việc hoàn thiện thể chế pháp lý,ban hành thể chế,quy chuẩn quy định tiêu chuẩn kiến trúc xanh Việt Nam -Áp dụng công nghệ vào xây dựng liệu kiến trúc xanh,các giải pháp xây dựng vận hành hệ thống quản lý kỹ thuật tiết kiệm lượng hay tận dụng nguồn lượng tự nhiên thân thiện với môi trường -Truyên truyền cho cộng đồng biết lợi ích kiến trúc xanh,từ khuyến khích người cộng đồng xây dưng,đóng góp ý kiến phát triển tương lai kiến trúc thân thiện với mơi trường,bên cạnh liên tục cập nhật kinh nghiệm thực tiễn nước phát triển giới để phục vụ cho việc phát triển kiến trúc thị Vì thời gian nghiên cứu có hạn,tác giá cố gắng thực luận văn cách tốt nhất,tuy nhiên vân không tránh khỏi thiếu sót,kính mong thầy hội đồng cho ý kiến nhận xét góp ý để hoàn thành luận văn.Tác giả xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1.PGS TS Phạm Đức Nguyên(2012),Phát triển kiến trúc bền vững,kiến trúc xanh Việt Nam 2.PGS TS Phạm Đức Ngun(2017),Cơng trình xanh giải pháp kiến trúc xanh 3.TS KTS Hoàng Mạnh Nguyên( 2014),Hiện thực kiến trúc xanh điều kiện khí hậu,kinh tế,văn hóa xã hội Việt Nam 4.Nhà xuất Xây Dựng(2012),Các giải pháp thiết kế công trình xanh Việt Nam 5.Hội kiến trúc sư Việt Nam(2013),Tiêu chí kiến trúc xanh 6.Hội đồng cơng trình xanh Việt Nam(2008),Hệ thống đánh giá xếp hạng cơng trình xanh LOTUS 7.TS.KTS.Lê Thị Bích Thuận (2016),Nghiên cứu mơ hình Kiến trúc xanh Việt Nam nhằm sử dụng lượng tiết kiệm hiệu 8.Phạm Ngọc Đăng (2014),Các giải pháp thiết kế cơng trình xanh Việt Nam 9.Nguyễn Anh Tuấn (2012),Thiết kế kiến trúc xanh với hỗ trợ công cụ mô hiệu công trình 10.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2012: Nhà - Nguyên tắc để thiết kế 11.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9210:2012: Nhà cao tầng tiêu chuẩn thiết kế 12.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 2622:Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình u cầu thiết kế; 13.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4474:Thoát nước bên trong.Tiêu chuẩn thiết kế; 14.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4513:Cấp nước bên ngoài.Tiêu chuẩn thiết kế 15.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5687:2010: Thơng gió – Điều hịa khơng khí Tiêu chuẩn thiết kế; 16.Tiêu chuẩn xây dựng TCXD 16:19682:Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng 17.Tiêu chuẩn xây dựng TCXD:Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng - Tiêu chuẩn thiết kế 18.Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9210:2012:Nhà cao tầng Tiêu chuẩn thiết kế 19.Đỗ Anh Tuấn(2014),Luận văn thạc sỹ kiến trúc Đánh giá hiệu thông gió tự nhiên hộ chung cư cao tầng khu đô thị Hà Nội 20.Đỗ Thị Ngọc Quỳnh(2012),Luận văn thạc sỹ kiến trúc Đánh giá chung cư xây dựng Hà Nội giai đoạn 2000-2014 theo quan điểm kiến trúc xanh Tiếng Anh 21.Greg Kats and a partner(2003),The cost and Financial Benefits of Green Buildings 22.Nirmal Kishnani(2016),Greening Asia: Emerging Principles of Sustainable Architecture 23.Solidiance (2013),sách trắng “ Is therea furure for green building in Viet Nam” Tài liệu Internet 24.www.iday.com.vn 25.https://vanbanphapluat.co/tcvn-4451-2012-nha-o-nguyen-tac-coban-de-thiet-ke 26.www.soxaydung.hanoi.com.vn 27.www.qhkt.hanoi.gov.vn 28.www.kienviet.net 29.https://vi.wikipedia.org 30.www.tapchikientruc.com.vn 31.www.google.com.vn 32.ww.vgbc.vn 33.www.plo.vn 34.www.n8architects.com 35.www.grihaindian.com 36.www.ashui.com 37.www.greenmore.com.vn PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Bảng điểm tiêu chí đánh giá cơng trình xanh hệ thống đánh giá Lotus Năng lượng 31 Điểm Khoản Tiêu chí Điểm E-PR- Thiết kế thụ động ĐKTQ Tiến hành phân tích thiết kế ĐKTQ E- thụ động E-1 Tổng lương sử dụng 14 điểm cơng trình E-2 Vỏ cơng trình điểm E-3 Thơng gió tự nhiên điều điểm hịa khơng khí E-4 Chiếu sáng nhân tạo điểm E-5 Giảm sát tiêu thụ điểm lượng E-6 Năng lượng tái tạo điểm Nước 13 Điểm Khoản Tiêu chí Điểm W-1 Thiết bị sử dụng nước hiệu điểm W-2 Sân vườn sử dụng nước hiệu điểm W-3 Giảm sát sử dụng nước điểm W-4 Giải pháp sử dụng nước bền điểm vững Vật liệu Điểm Khoản Tiêu chí Điểm M-1 Tái sử dụng vật liệu điểm M-2 Vật liệu có thành phần tái điểm chế M-3 Vật liệu không nung điểm M-4 Gỗ bền vững vật liệu tải điểm tạo nhanh Sinh thái Điểm Khoản Tiêu chí Điểm Eco- Môi trường PRBáo cáo đánh giá tác động ĐKTQ Eco-PR- môi trường cam kết bảo vệ môi trường Eco -1 Kế hoạch quản lý môi điểm trường xây dựng Eco-2 Cải tạo môi trường sống điểm Eco-3 Dấu chân phát triển điểm Eco-4 Mái xanh điểm Chất thải & Ô nhiễm Điểm Khoản Tiêu chí Điểm WP- Xử lí nước thải PR-1 Thiết kế cơng trình tn thủ ĐKTQ-WP-PR- tiêu chuẩn quy định nước thải có liên quan WP-1 Môi chất lạnh điểm WP-2 Chất thải xây dựng điểm WP-3 Khu tập kết rác thải xây điểm dựng Xây dựng khu tập kết tái chế điểm rác thải phục vụ toàn người sử dụng cơng trình WP-4 Giảm thiểu nhiễm ánh điểm sáng Sức khỏe & Tiện nghi 14 điểm Khoản Tiêu chí Điểm H-PR- Hút thuốc tịa nhà ĐKTQ-H-PR-1 H-1 Cấp gió tươi điểm H-2 Giảm nồng độ CO2 điểm H-3 Chất độc hại điểm H-4 Chiếu sáng tự nhiên điểm H-5 Tầm nhìn bên ngồi điểm H-6 Tiện nghi điểm Thích ứng & Giảm nhẹ 10 Điểm Khoản Tiêu chí Điểm A-1 Phịng chống ngập lụt điểm A-2 Nước mưa chảy tràn điểm A-3 Hiệu ứng đảo nhiệt điểm A-4 Giao thông xanh điểm A-5 Vật liệu địa phương điểm Cộng đồng Điểm Khoản Tiêu chí Điểm CY-1 Kết nối cộng đồng điểm CY-2 Không gian công cộng điểm CY-3 Hỗ trợ người khuyết tật tiếp điểm cận cơng trình Quản lý 10 Điểm Khoản Tiêu chí Điểm Man-1 Giai đoạn thiết kế điểm Man-2 Giai đoạn xây dựng điểm Man-3 Nghiệm thu-vận hành-chạy điểm thử Man-4 Bảo trì điểm Man-5 Quản lý xanh điểm 10 Sáng kiến Điểm thưởng Khoản Tiêu chí Điểm Inn-1 Nâng cao hiệu vượt trội Dự án có hiệu vượt trội đáng kể so với yêu cầu LOTUS Inn-2 Sáng kiến/công nghệ Triển khai công nghệ hay giải pháp nằm phạm vi LOTUS đáp ứng yêu cầu PHỤ LỤC 2:Bảng vật liệu hoàn thiên hộ điển hình chung cư Season Avenue Phịng Tường Trần Thiết bị Sàn hồn thiện Phịng Tường bả Trần thạch Sàn gỗ Cửa khách- sơn cao xương cơng hộ cửa phịng ICI,có lớp chìm,bả nghiệp gỗ cơng ăn,phịng cách âm sơn ICI màu nâu nghiệp có ngủ dạng khóa điện tự mở thẻ,mã số chìa Cửa sổ cửa nhà cửa nhựa lõi thép sơn tĩnh điện,hình thức mở trượt,cách âm,cách nhiệt Các đồ nội thất nhà sử dụng gỗ công nghiệp cao cấp,phụ kiện theo hãng cung cấp Khu vệ Ốp gạch Trần thạch Lát gạch Thiêt bị vệ sinh ceramic cao xương ceramic sinh TOTO vệ sinh 600x600 chìm chịu chống Gương kính phịng ngủ nước,bả trơn Tắm đứng lớn sơn ICI Phụ kiện theo hãng Ban công Tường bả Trần sơn Lát gạch Lan can thép + Lô gia sơn ICI trắng ceramic sơn chống gỉ chống trơn ... theo tiêu chí kiến trúc xanh - Chương 3: Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh NỘI DUNG CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG THEO. .. cứu Xây dựng tiêu chí đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng theo hướng kiến trúc xanh Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao - Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh *Đối tượng phạm... Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Tổng quan tổ hợp chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh - Chương 2: Cơ sở khoa học để đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đơng theo