đánh giá tổ hợp kiến trúc chung cư goldmark city theo tiêu chí kiến trúc xanh (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ VƯƠNG QUỐC ANH ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP KIẾN TRÚC CHUNG CƯ GOLDMARK CITY THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội- 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ VƯƠNG QUỐC ANH KHÓA: 2017-2019 ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP KIẾN TRÚC CHUNG CƯ GOLDMARK CITY THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS CHẾ ĐÌNH HOÀNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2019 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Thế giới nói chung Việt Nam nói riêng phải đối mặt với nhiều vấn nạn: khủng hoảng lượng, suy thoái tài nguyên thiên nhiên, biến đổi khí hậu,… hệ lụy việc thị hóa q nhanh Cầu Giấy quận có tốc độ thị hóa cáo, hàng loạt dự án chung cư cao tầng triển khai xây dựng địa bàn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà người dân Xét mặt ưu điểm việc phát triển chung cư cao tầng Cầu Giấy phần làm giảm tải gánh nặng nhu cầu sức ép nhà thủ đô ngày gia tăng Tuy nhiên, việc xây dựng ạt cơng trình chung cư cao tầng nhằm phục vụ mục đích kinh tế đầu tư chủ yếu, xem nhẹ yếu tố bảo vệ mơi trường hòa hợp với thiên nhiên, thích ứng với điều kiện khí hậu địa phương Ở nước ta nay, kiến trúc xanh khơng xa lạ, đáp ứng tiêu chí bảo tồn sinh thái, môi trường, hiệu sử dụng nước, lượng, vật liệu xây dựng tiện nghi cho người Mục tiêu tập trung làm giảm xung đột môi trường xây dựng nhân tạo với môi trường tự nhiên sức khỏe người Vì thực trạng bùng nổ chung cư cao tầng việc định hướng phát triển chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh điều cần thiết; mang lại hiệu thiết kế xây dựng nhà chung cư việc phát triển quy hoạch đô thị, lựa chọn giải pháp tối ưu cho việc thiết kế xây dựng nhà chung cư, áp dụng vào thục tế làm sở khoa học cho sách đầu tư xây dựng nhà So với nước giới, Việt Nam chưa thực nhận rõ chất giá trị thực công trình xanh, dẫn đến việc nhận thức sai lệch kiến trúc xanh Trên thực tế, việc áp dụng tiêu chí kiến trúc xanh vào cơng trình khơng thể mặt hiệu tích cực Các tiêu chí cơng cụ đánh giá cơng trình xanh Việt Nam chưa cụ thể hóa cách chi tiết Phần lớn cơng trình xanh xây dựng cơng trình cơng cộng, hồn tồn chưa có hệ thống tiêu chuẩn cụ thể nhà chung cư Tồn khơng cơng trình gắn mác kiến trúc xanh hòng trục lợi, rao bán với giá thành cao thị trường, không thieus trường hợp sử dụng tài nguyên thiên nhiên tái tạo làm nguyên liệu sản xuất; không giảm giảm không đáng kể mức tiêu thụ lượng chí tiêu thụ nhiều tốn so với cơng nghệ bình thường.Trong tương lai, có nhiều Nhà đầu tư nước ngồi đầu tư xây dựng Việt Nam nói chung quận Cầu Giấy nói riêng Chung cư Goldmark City tọa lạc nằm 136 Hồ Tùng Mậu – vị trí đắc địa thủ Hà Nội, khu vực trung tâm hành kinh tế động sầm uất thủ đô tương lai Từ vị trí dự án, vài chục phút lái xe, cư dân dễ dàng tới sân bay Nội Bài điểm đến thú vị, khu nghỉ dưỡng đẹp miềm bắc thành phố kết nối tương lai nằm gần trạm tàu điện ngầm Metro số – hệ thống giao thông đại thơng minh Diện tích xanh 13.469 m2 bao gồm xanh, sân vườn & thể thao, bố trí đan xen Block A & Block B chung cư Goldmark City với mảng xanh từ vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, sân thể thao, lối nội kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt khu vực, đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao, tạo môi trường lành & mát mẻ cho toàn khu vực dự án, đem đến trải nghiệm đích thực sống tiện nghi đại Chính vậy, việc “Đánh giá kiến trúc tổ hợp chung cư cao Gold Mark City theo tiêu chí kiến trúc xanh” cho thấy liệu hiệu đầu tư xây dựng cơng trình có hướng kiến trúc xanh hay khơng học hỏi, phát triển bền vững hay không Mục tiêu nghiên cứu: Đánh giá kiến trúc chung cư cao tầng Gold Mark City Cầu Giấy làm sở khoa học cho việc phát triển nhà chung cư theo xu hướng kiến trúc xanh định hướng cho việc phát triển đô thị bền vững tương lai Thông qua việc nghiên cứu sở khoa học, sở pháp lý, sở lý luận sở thực tiễn kinh nghiệm nước phát triển “Kiến trúc xanh” giới Phân tích từ thực tiễn nhằm khắc phục mặt hạn chế phát triển ưu điểm thiết kế sử dụng Đồng thời, xây dựng hệ thống đánh giá phù hợp hơn, hoàn thiện tổ hợp chung cư cao tầng theo xu hương kiến trúc xanh điều kiện khoa học, công nghệ trang thiết bị Việt Nam Đối tượng nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu Luận văn tập truung vòa phân tích đánh giá kiến trúc tổ hợp chung cư cao tầng Gold Mark City Cầu Giấy theo tiêu chí kiến trúc xanh Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa, thu thập tài liệu, phân tích tình trạng cơng trình Goldmark City theo tiêu chí Kiến trúc xanh có - Phương pháp hệ thống hóa, đối chiếu, so sánh tổng hợp sở lý luận khoa học sở thực tiễn vấn đề nghiên cứu để đề xuất tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh phù hợp với công trình Tổ hợp cao tầng Cầu Giấy - Phương pháp tham vấn ý kiến chuyên gia nhắm đề xuất phương pháp đánh giá thích hợp với loại hình tổ hợp cao tầng Cầu Giấy theo tiêu chí Kiến trúc xanh Ý nghĩa khoa học thực tiễn - Ý nghĩa khoa học: Thông qua việc đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Gold Mark City Cầu Giấy để đưa xuất tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh phù hợp với loại hình kiến trúc - Ý nghĩa thực tiễn: Hồn chỉnh tiêu chí Kiến trúc xanh cho tổ hợp chung cư cao tầng; đóng góp vào việc thiết kế xây dựng nhà chung cư nhằm phát triển nhà chung cư tạo mặt đô thị đại, hài hòa với thiên nhiên, hạ tầng đồng đại, nâng coa giá trị sống người cải thiện môi trường, mang đặc thù riêng cuẩ khu vực hội nhập với vấn đề quốc tế NỘI DUNG CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN CHUNG CƯ CAO TẦNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 1.1 Khái quát thực trạng kiến trúc chung cưu cao tầng Cầu Giấy theo tiêu chí kiến trúc xanh 1.1.1 Sự hình thành phát triển chung cư Việt Nam Từ nủa kỉ XX, hình thức nhà chung cưu bắt đầu xuất Việt Nam Khoảng năm 50, khu cư xá Lareygnère Pháp xây dựng Sài Gòn để phục vụ cho quan chức Pháp, đánh dấu xuất cơng trình nhà chung cư nước ta Quá trình phát triển chung cử miền Nam miền Bắc không Tuy nhiên, miền chia làm giai đoạn chính: - Thời kì phơi thai: Chủ yếu chung cư thấp tầng – nhà tập thể (4 – tầng) Đặc điểm mẫu nhà chung cư giai đoạn này: chưa có khái niệm hộ mà phòng đơn phân bố theo tiêu chuẩn 4m2/người - Thời kì phát triển: CHủ yếu hộ thấp tầng, hộ khép kín tương đối đầy đủ tiện nghi Vị trí: xen kẽ khu phố cũ Đặc điểm: Thiếu xanh sân vườn dành cho hoạt động công cộng không yên tĩnh, phòng với loại diện tích khác (tiêu chuẩn – 8m2/người) Kỹ thuật điện nước, vệ sinh ý giải - Thời kì tái phát triển: Các chung cư cao tầng (>9 tầng) bắt đầu xuất phát triển nhanh chóng, chung cư cao tầng kết hợp thương mại nối tiếp đời Khi cơng nghiệp hóa đại hóa xã hội ngày phát triển; bên cạnh việc thu thành tựu to lớn điểu nguyên nhân dẫn đến tình trạng trình thị hóa “mất kiểm sốt” Việc thị hóa diễn nhanh chóng điều tất yếu q trình tác động tieu cực lẫn tích cực lên nhiều mặt; sở hạ tầng, vật chất kĩ thuật, kinh tế, trị, văn hóa, xã hội… Dân số tập trung chủ yếu đô thị không ngừng gia tăng năm; khơng thể tránh khỏi tình trạng bùng nổ tải dân cư Đặc biệt trung tâm trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, kho học kỹ thuật, đào tạo, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu nước quốc tế thành phố Hà Nội Hồ Chí Minh Đây hai thị có tốc độ thị hóa nhanh nước, số lượng cơng trình chung cư cao tầng triển khai xây dựng đứng bậc nước, đáp ứng nhu cầu dân cư thị Điển hình khoảng 20 gần đây, Hà Nội có hàng lạt cơng trình cao tầng hình thành với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng tạo ên bước phát triển xây dựng nhanh góp phần hình thành nên mặt thị đổi Các cơng trình cao tầng mọc lên ạt, nở rộng diện tích xây đựng ngày nhiều tầng Sự tăng trưởng nhanh chóng số lượng đồng hành với việc phát triển công nghệ - kỹ thuật – tiện ích giải trí phục vụ nhu cầu sống ngày cao người dân dẫn đến hình thành Tổ hợp cao tầng (THCT) đáp ứng gần đầy đủ tiện nghi người, bước nâng cao chất lượng đô thị, cải thiện đời sống người dân, tạo lập tảng phát triển đô thị bền vững Khác với loại hình Nhà truyền thống biệt thự, nhà vườn,… hay chung cư, nhà tập thể ưa chuộng nhiều năm trước, Tổ hợp cao tầng tích hợp bên khơng khơng gian phục vụ nhu cầu mà nhiều tiện ích khác liên quan tới nhiều tới nhu cầu sinh hoạt dân cư thị Thay tách rời loại hình nhà ở, Công cộng, Dịch vụ, Trường học, Bệnh xã… thành khu vực khác nhau, ngày THCT kết hợp chúng lại, xếp cách khéo léo nhuần nhuyễn tổng thể, đem lại kêt nối dễ dàng, trực tiếp linh hoạt phận dân cư Không Đô thị hay câc khu phức hợp riêng lẻ bành trướng cách lãng phí diện tích mặt có kết nối rời rậc cơng năng, THCT có quy mơ diện tích gọn gàng hơn, quy hoạch cục có tính tốn nhừm kết nối công trinhg khác tổng thể, sử dụng không gian công cộng chung cách triệt để hiệu nhằm xây dựng tính đồng đem đến nhiều khơng gian mẻ Nói cách khác, “Tổ hợp cao tầng bước phát triển nhảy vọt kết hợp sáng tạo loại hình kiến trúc khác nhằm thích nghi với điều kiện xã hội, sau trình dài tự phát triển sàng lọc tự nhiên Trong năm gần đây, bên cạnh ưu điểm vượt trội cơng trình nhà cao tầng gây nhưu hx ảnh hưởng biến đổi bất lợi môi trường, phá vỡ cân sinh thái Phát triển nhà cao tầng Việt Nam tồn nhiều vấn đề tính bền vững Cụ thể: Quy hoạch: Hiện nhà nước chưa có sách phù hợp cho vấn đề quản lý xây dựng nhà cao tầng Mặc dù, có số quy định, hướng dẫn Bộ xây dựng tiêu số tầng cai mật độ xây dựng cho công trình cho khu vực, khu phố, thực tế vấn đề quản lý xây dựng nhà cao tầng lúc với quy định Rất nhiều cao ốc tư nhân bỏ tiền đầu tư với quy mơ nhỏ nhằm làm văn phòng cho cơng ty th, diện tích xây dựng khoảng 100-200m2 với số tầng cao phổ biến từ 9-15 tầng Đây loại hình đầu tư xây dựng phổ biến nay, dễ dàng bắt gặp nhiều khu phố, thạm chí khu phố quy định xây không tầng Đặc điểm cao ốc dạng hầu hết xen cấy vào dãy phố mặt tiền, với mật độ xây dựng 100% Xung quanh khơng có khoảng trống dành cho xanh, mặt nước, vỉa hè khơng đủ rộng, khơng có khoảng lùi theo tiêu chuẩn, phần lớn khơng có tầng hầm để xe, có nhỏ khơng đủ đáp ứng cho người sử dụng cơng trình Các nhược điểm trước mắt làm xấu mặt cảnh quan chung khu phố nguy hại lâu dài làm ảnh hưởng đến vấn đề sinh khí hậu, mơi trường xung quanh Các cơng trình cao tầng có uy mơ lớn, Nhà nước công ty lớn đầu tư xây dựng quan tâm vấn đề quản lý quy hoạch, khoảng lùi, dân số, diện tích xây dựng, tổng diênn tích sàn xây dựng, xanh, giao thơng đảm bảo tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, TiêuChuẩn thiết kế chuyên ngành Nhưng chie giải chủ yếu cơng trình riêng lẻ, chưa thể kiểm soát tốt đến quy hoạch nhà cao tầng cho khu đô thị, thành phố dã có q trình phát triển nhà cao tầng Hà Nội Hồ Chí Minh Các quy hoạch chi tiết đuoenc cấp thẩm quyền phê duyệt, nhiên nhiều lý quy định nên chủ đầu tư triển khai số dự án không quy hoạch duyệt, dẫn đến tình trạng phải điều chỉnh quy hoạch, ảnh hưởng lớn đến việc đầu tư tiến độ hình thành dự án tiến độ vào người dân có nhu cầu mua chung cư Kết cấu vật liệu xây: Có thể nói cơng trình cao tầng Việt Nam phát triển chậm nước khác giới hàng chục năm hình thức kết cấu chịu lực vạt liệu xây dựng Cho đến hình thức chịu lực nhà cao tầng từ Bắc đến Nam chủ yếu kết cấu khung bê tông chịu lực Vấn đề khơng có điều kiện học hỏi, áp dụng công nghệ hay sử dụng vật liệu ưu việt xây dựng nhà cao tầng, mà chưa có khả tự sản xuất vật liệu đạt tiêu chuẩn tự thi công theo phương pháp Nếu tiếp tục nhập từ nước vào chi phí xây dựng bị đẩy lên cao, nhà đầu tư khơng thể đáp ứng Chính kết cấu khung bê tông cốt thép lựa chọn số Mơi trường sinh khí hậu: Hầu hết nhà cao tầng xây dựng Việt Nam không trọng đến vấn đề tạo môi trường sinh khí hậu Một trào lưu phổ biến giới, tồn Việt Nam, đặt cao mục tiêu kinh tế thiết kế kinh doanh nhà cao tầng Để đạt mục tiêu đó, giải pháp kiến trúc giả diện tích lưu thơng, giao tiếp, hành lang, xanh, giếng trời, sân trong, kết cấu che nắng, giải pháp kỹ thuật xây dựng giảm chiều dày tường bao ngồi, giảm kích thước cấu trúc thành phần theo chiều đứng, giảm chiều cao sàn đến sàn, tăng số tầng nhà người ta đạt tối đa diện tích sử dụng bên tầng sàn diện tích tối đa cơng trình vị trí đất xây dựng Số tầng cao khả thu hồi vốn lớn, chủ đầu tư lợi ochs xem nhẹ, không ý nhiều đến vấn đề tiết kiệm lượng thân thiện nhà cao tầng, khó đạt gọ nhà cao tầng sinh thái Người thiết kế có tcheer lạc quan tạo chi phí xây dựng nhàcao tầng thấp nhất, cảnh báo KTS Ken Yeang, “thì hậu kiến trúc trở nên đơn điệu boong-ke” Một số nhà cao tầng đầu tư xây dựng không hài hồ với xung quanh mà phấ vỡ cảnh quan đẹp Một số khác trọng hình thức kiến trúc áo dụng nguyên dạng cao ốc nc ngồi, q nhiều kính, khơng thiết kế thơng gió, che nắng khơng phù hợp với điều kiện khí hậu vùng nhiệt đới Việt Nam Điều ảnh hưởng đến vấn đề mơi trường sinh khí hậu, ảnh hưởng đến khả hoạt động, sinh hoạt, tâm sinh lý người - Thẩm mỹ: Kiến trúc nhà cao tầng Việt Nam đa dạng thẫm mỹ Về mặt hình khối có dạng chủ yếu: Dạng tháp, dạng tấm, kết hợp tháp Về mặt xu hướng kiến trúc, cao ốc tập trung vào kiểu sau: Nhắc lại kiến trúc cổ châu Âu, kiến trúc đại, kiến trúc hậu đại, loài trào lưu kiến trúc triết trung Bên cạnh cơng trình thành cơng, tạo thẫm mỹ tốt góp phần làm đẹp mặt đường phố đô thị, cảnh quan tốt, phù hợp với xung quanh khách sạn Hilton (Hà Nội), cụm kiến trúc cao tầng quảng trường Công xã Pái, Quảng trường Mê Linh, Quảng trường Lam Sơn để xử lý kiến trúc theo trục Công viên 23-9, trục Nguyễn Huệ - Hàm Nghi, trục Tôn Đức Thắng (TP HCM) Nhưng tồn lớn nhà cao tầng có hình thức xấu, xử lý hình khối, mặt đứng khơng tinh tế, trở thành cục bê tông thô kệch theo hình thức kiến trúc chấp vá, vay mượn, khơng theo kiểu kiến trúc Biến đổi khí hậu đặt trái đất trước đại hiểm hoạ, đòi hỏi người phải hành động tích cực, kịp thời để giảm nhẹ tác động thích ứng với biến đổi khí hậu Trong bối cảnh lĩnh vực xây dựng - kiến trúc giới mở rộng thực hành “Kiến trúc xanh” để thay đổi phương thức xây dựng truyền thống theo hướng giảm tiêu thụ lượng từ nhiên liệu hoá thạch, bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, bảo tồn tài nguyên, giảm sứt ép lên môi trường tạo môi trường sống sạch, lành mạnh cho người đô thị 89 3.2.3 Chất lượng mơi trường cơng trình a Nội dung đánh giá Mục tiêu : tạo môi trường nhà có chất lượng , đảm bảo an tồn , vệ sinh , tiện nghi , sử dụng hiệu cơng trình  Tố chức khơng gian bên cơng trình ( tối đa điểm ) - Phù hợp với nhu cầu sử dụng , tâm sinh lý người , khai thác hiệu tầm nhìn , khơng gây phiền tối tuyến nhìn khu ( tối đa điểm ) - Giải pháp không gian kiến trúc đáp ứng nhu cầu giao tiếp cộng đồng thuận lợi cho người sử dụng ( tối đa điểm )  Giải pháp không gian kiến trúc , kết cấu , kỹ thuật hạn chế yếu tố bất lợi tự nhiên ( tối đa điểm )  Chất lượng âm , thơng gió , chiếu sáng khơng khí ( tối đa điểm ) - Âm đảm bảo mức ồn cho phép nhà khu vực lân cận ( tối đa điểm ) - Khai thác hiệu nguồn gió tự nhiên có lợi , cung cấp khơng khí lành cho người sử dụng , hạn chế luồng gió có hại cho sức khỏe người sử dụng , tạo thơng gió tự nhiên xun phòng , có giải pháp thiết kế chống nóng , giảm nhận xạ mặt trời tường mái nhà Khai thác hiệu luồng gió khí , giảm thiểu sử dụng thiết bị tiêu hao điện ( tối đa điểm ) - Chiếu sáng : tăng cường chiếu sáng tự nhiên cho cơng trình , đáp ứng yêu cầu vệ sinh , sức khỏe cho người sử dụng ( tối đa điểm ) - Khơng khí : có biện pháp cải thiện mơi trường , khơng khí cho cơng trình ( tối đa điểm ) b Đánh giá cơng trình  Tổ chức khơng gian bên cơng trình Phân tích mặt khối nhà tổ hợp Goldmark City ta thấy hộ tổ chức để lấy sáng tự nhiên vào khu vực phòng khách, phòng khách có view nhìn phía ngồi cơng trình.Bếp liên thơng với ban 90 cơng logia thuận tiện cho công việc nội trợ , vệ sinh khu bếp Phần lớn hộ có phòng ngủ có view nhìn phía ngồi cơng trình Hình 3.6 mặt 3d hộ Goldmark City Tại khối đế cơng trình , khối thương mại bọc kính tối đa , giúp mở tuyến nhìn hành lang cơng trình phía vườn xanh cảnh quan ngồi cơng trình , giúp khai thác view nhìn khu vườn xanh cách hiệu Hình 3.7 Các hạng mục thương mại khối đế Goldmark City dự án đạt kỷ lục "Tổ hợp hộ có nhiều quảng trường Việt Nam" với quảng trường mang tính nghệ thuật: ruby, sapphire, nước ánh 91 sáng Bên cạnh hệ thống bể bơi chất lượng 5*, hệ thống sân chơi riêng cho trẻ em tất khu vực dự án điểm nhấn cho không gian Bên cạnh hệ thống cảnh quan xanh mát rộng lớn, tiện ích nội khu "All in one" điểm cộng thứ quan trọng hàng đầu cho TNR Goldmark City Được xây dựng thành phố thu nhỏ, dự án có đầy đủ tiện ích nội khu bể bơi, sân chơi, siêu thị, nhà hàng, quán café, quầy thuốc, gym-spa, hair salon, trường mẫu giáo, trường liên cấp quốc tế…đáp ứng đủ nhu cầu cư dân lứa tuổi Hình 3.8 Quảng trường xanh Hình 3.9 Quảng trường xanh 92 Hình 3.10 Khu vui chơi trả em & phòng gym Hình 3.11 Bể boi ngồi nhà Hình 3.12 Nhà hàng qn ăn khu chung cư Tiêu chí Tổ chức khơng gian bên cơng trình Goldmark City đạt : điểm  Giải pháp không gian kiến trúc , kết cấu , kỹ thuật hạn chế yếu tố bất lợi tự nhiên 93  Chất lượng âm , thơng gió , chiếu sáng , khơng khí Bằng việc sử dụng hệ cửa kính lớp giúp khơng gian phòng cách âm với tiếng ồn bên ngồi Tuy quy hoạch tổ hợp bao gồm khối trường học đạnh cạnh , nên thường xuyên phải chịu tiếng ồn từ hoạt động trường học văn nghê , mít tinh , kỷ niệm , Như trình bày phần , cách thức tổ chưc mặt giúp hộ Goldmak City đc thơng gió tự nhiên , mái hiên ban công giúp che mưa nắng hiệu , tạo khoảng đệm khơng khí giúp chống nóng , giảm lượng xạ mặt trời lên tường ánh sáng tự nhiên đưa vào cơng trình , mang lại nhiều lợi ích sức khỏe cho người sử dụng cơng trình giúp hạn chế sử dụng thiết bị chiếu sáng , tiết kiệm điện cách đáng kể Hình 3.13 ban cơng chung cư Goldmark City Ban công hộ rộng , tạo không gian trồng xanh giúp cải thiện môi trường không khí hộ Tiêu chí Chất lượng âm , thơng gió , chiếu sáng , khơng khí Goldmark City đạt : điểm 94 3.2.4 Kiến trúc tiên tiến sắc ( tối đa 17 điểm ) a Nội dung đánh giá Mục tiêu : Nhằm hướng tới nên kiến trúc tiến gắn với kế thừa giá trị truyền thống , tạo lập sắc kiến trúc Việt Nam  Giải pháp quy hoạch , kiến trúc tâm nhìn tiên tiến nhu cầu sống , làm việc người tương lai ( tối đa 10 điểm ) - Hướng tới xu hướng sáng tác đại ( tối đa điểm ) - Hướng tới giá trị văn hóa nghệ thuật xã hội tương lai ( tối đa điểm )  Giải pháp quy hoạch , kiến trúc có sắc ( tối đa điểm ) - Bảo tồn phát huy giá trị văn hóa , giá trị kiến trúc đặc trưng vùng miền bao gồm : bảo tồn phát triển giá trị di sản văn hóa vật thể phi vật thể , cấu trúc tổ chức không gian truyền thống công trình , lưu giữ đặc điểm kiến trúc truyền thống đặc sắc , sử dụng vật liệu xây dựng truyền thống ( tối đa điểm ) - Tăng thêm giá trị môi trường cảnh quan tự nhiên môi trường kiến trúc văn hóa khu vực ( tối đa điểm ) b Đánh giá cơng trình  Giải pháp quy hoạch , kiến trúc tâm nhìn tiên tiến nhu cầu sống , làm việc người tương lai - Tổ hợp Goldmark City mang hướng sáng tác đại thơng qua hình khối kiến trúc đơn giản hạn chế chi tiết Không gian xanh đặc biệt trọng với nhiều quảng trường , khoảng xanh lớn Thiết kế trọng tính giao lưu cộng đồng , giá trị mà kiến trúc đại hướng tới thông qua không gian giúp kết nối cộng đồng dân cư Tiêu chí Giải pháp quy hoạch kiến trúc tầm nhìn tiên tiến nhu cầu sống , làm việc người tương lai Goldmark City đạt : điểm  Giải pháp quy hoạch có sắc - Giải pháp quy hoạch , kiến trúc Goldmark City nhìn chung có mốt số yếu tố giá trị kiến trúc truyền thống mái hiên che mưa , mặt nước cơng trình 95 Hình 3.14 Khoảng sân vườn kết nối tòa nhà Kiến trúc tổ hợp Goldmark City nhìn chung khơng phá vỡ cảnh quan kiến trúc khu vực, giải pháp kiến trúc tạo khoảng cách khối nhà giúp tạo khoảng thở cho không gian đô thị , yêu tố xanh mặt nước đc trọng tô điểm thêm màu xanh cho khơng gian thị , góp phần cải thiện mơi trường Tiêu chí Giải pháp quy hoạch có sắc Goldmark City đạt : điểm 3.2.5 Tính xã hội - nhân văn , bền vững ( tối đa 15 điểm ) a Nội dung đánh giá Mục tiêu : Phát triển kiến trúc phải gắn với mục tiêu tạo lập , giữ gìn , nuôi dưỡng môi trường xã hội – nhận văn ổn định bền vững  Đảm bảo hòa nhập với truyền thơng văn hóa lịch sử , tín ngưỡng , phong tục tập quán địa phương ( tối đa điểm )  Đáp ứng nhu cầu vật chất , văn hóa tinh thần cá nhân , cộng đồng , dân tộc ( tối đa điểm ) - Góp phần nâng cao chất lượng sống người khuyết tật ( tối đa điểm ) - Không tạo xung đột , mâu thuẫn , tranh chấp lợi ích đảm bảo hòa nhập với cộng đồng ( tối đa điểm )  Đảm bảo môi trường kinh tế xã hội ổn định ( tối đa điểm ) - Góp phần tăng trưởng việc làm phát triển kinh tế xã hội địa phương ( tối đa điểm ) 96 - Tôn trọng , khuyến khích tham gia cộng đồng trình thiết kế , đầu tư xây dựng , khai thác sử dụng cơng trình kiến trúc , khu vực quy hoạch ( tối đa điểm ) b Đánh giá cơng trình  Bảo đảm hòa nhập với truyền thống văn hóa lịch sử , tín ngưỡng , phong tục tập qn địa phương Hình 3.15 vị trí lư hương hóa vàng chung cư Trong quy hoạch tổ hợp Goldmark City yếu tố tín ngưỡng , phong tục tập quán địa phương quan tâm thơng qua việc quy hoạch vị trí lư hương phục vụ dân vào dịp rằm , 30 mồng hay dịp lễ Tiêu chi đảm bảo hòa nhập với truyền thống văn hóa lịch sử, tín ngưỡng , phong tục tập quán địa phương Goldmark City đạt : điểm  Đáp ứng nhu cầu vật chất , văn hóa tinh thần cá nhân , cộng đồng , dân tộc Kiến trúc tổ hợp Goldmark City có quan tâm tới vấn đề cộng đồng biểu việc bố trí khoảng khơng gian xanh với quảng trường ko tạo điểm nhấn mà tạo tâm lý thối mái thư giãn cho cộng đồng cư dân từ già tới trẻ Việc quy hoạch khoảng lùi cơng trình để đảm bảo an toàn bền vững cho khối nhà lân cận , quy hoạch hợp lý đường giao thông vào tổ hợp 97 giúp giảm thiểu xung đột , mâu thuẫn , tranh chấp lợi ích , đảm bảo hòa nhập cộng đồng Tiêu chí Đáp ứng nhu cầu vật chất , văn hóa tình thần cá nhân , cộng đồng dân tộc Goldmark City đạt : điểm  Đảm bảo môi trường , kinh tế , xã hội ổn định Goldmark City xuất , kéo theo lượng lớn cư dân đổ dồn khu vực , kèm theo nhiều văn phòng cty xuất xung quanh , cửa hàng dịch vụ nhỏ lẻ quanh tổ hợp mà phát triển Như mặt tích cực giúp phát triển kinh tế xã hội địa phương , mặt khác lại đặt thách thức cho nhà quản lý nhiều vấn đề nan giải Trật tự vỉa hè trước hoạt động buôn bán tràn lan lấn chiểm vỉa hè, lề đường Hình 3.16 vỉa hè lối quanh chung cư Tác giả xin nhắc lại tổ hợp Goldmark City Hà Nội với gần 5000 hộ , lượng phương tiện giao thông lớn , đặt gánh nặng cho hệ thống sợ hạ tầng khu vực Đây đề cộm tổ hợp cao tầng xây chen lòng đô thị Khi mà tập trung dân cư không kèm với chuẩn bị chu đáo sở hạ tầng kỹ thuật Đường hồ tùng mậu hàng ngày chịu sức ép lớn từ tải phương tiện giao thông vào cao điểm nằm gần trục đường trường đại học thương mại , sư phạm , quốc gia văn phòng cao ốc lân cận Nếu vấn đề cục 98 chưa giải tiếp tục tiếp diễn tổ hợp khác , địa điểm khác tranh tồn cảnh giao thơng thủ thời gian dài để trở nên sáng Hình 3.17 giao thông quanh khu vực chung cư Một vấn đề khác quản lý dự án : Cũng nhiều dự án khác vấp phải , trình đưa Goldmark City vào khai thác sử dụng nảy sinh vấn đề mâu thuẫn cư dân sống tổ hợp ban quản lý dự án , việc dân tố chủ đầu tư bàn giao hộ khơng đủ diện tích , hay phí gửi xe cao , gần việc chanh chấp với dân cư tòa chung cư cạnh vinaconex , ảnh hưởng khơng nhỏ tới hình ảnh tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City tác động tiêu cực tới sống người dân 99 Hình 3.18 Băng rơn hiệu tranh trấp mâu thuẫn chung cư Tiêu chí Đảm bảo mơi trường , kinh tế , xã hội ổn định Goldmark City đạt : điểm Kết đánh giá tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City theo tiêu chí kiến trúc xanh STT Tiêu chí đánh giá Điểm Địa điểm bền vững 14 Sử dụng tài nguyên , lượng hiệu 25 Chất lượng môi trường cơng trình 11 Kiến trúc tiên tiến , sắc 11 Tính xã hội – nhân văn bền vững 13 Tổng điểm 74 Vậy luận văn đánh giá tổ hợp Goldmark City Hà Nội đạt mức “ ĐẠT “ theo tiêu chí kiến trúc xanh mà luận văn nêu 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ  Kết luận: Kiến trúc xanh xu hướng tất yếu việc phát triển kiến trúc nói chung chung cư nói riêng Kiến trúc xanh khơng mang lại lợi ích kinh tế, sức khỏe cho người dân mà đóng góp tích cực làm giảm biến đổi khí hậu Kiến trúc xanh Việt Nam đáp ứng yêu cầu chung giới, cần phù hợp với đặc điểm khí hậu vùng lãnh thổ, phù hợp với lối sống phong tục tập quán dân tộc Việt Nam Chung cư cao tầng xây dựng Hà Nội giai đoạn bước đầu tiếp cận nội dung tiêu chuẩn Kiến trúc xanh, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp quy, bổ sung kiến thức từ thiết kế tới xây dựng vận hành khai thác theo quan điểm Kiến trúc xanh để đạt phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển đất nước Đối với điều kiện Hà Nội, chung cư theo quan điểm Kiến trúc xanh cần đạt nội dung gồm tiêu chí đánh giá Trong cần lưu ý nhấn mạnh hai lĩnh vực mơi trường vi khí hậu phù hợp truyền thống văn hóa phong cách sinh hoạt cư dân Luận văn sở tìm hiểu phân tích chung cư GoldMark City quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội để đưa đánh giá chung tình hình phát triển chung cư theo quan điểm Kiến trúc xanh Tác giả có ý nguyện đóng góp cho việc hồn thiện quan điểm, tiêu chuẩn Kiến trúc xanh Việt Nam Những điều luận văn làm được: khuôn khổ thời gian có hạn, luận văn tìm hiểu chung cư GoldMark City Dựa tiêu chí Kiến trúc xanh có, luận văn đưa số đánh giá nhận xét ý kiến chung cư theo quan điểm Kiến trúc xanh Hi vọng luận văn đóng góp phần cho việc hoàn thiện sở lý luận 101 kinh nghiệm phát triển Kiến trúc xanh nói chung áp dụng Kiến trúc xanh vào chung cư cao tầng nói riêng cho Hà Nội  Kiến nghị: Cần tiếp tục nghiên cứu sở khoa học, kinh nghiệm thực tiễn để áp dụng Kiến trúc xanh Cần sớm hoàn thiện thể chế pháp lý có tiêu chuẩn Kiến trúc xanh hoàn chỉnh, định lượng Cần tuyên truyền, phổ biến, nâng cao nhận thức phát triển Kiến trúc xanh Vấn đề tuyên truyền, giáo dục nâng cao nhận thức xã hội Kiến trúc xanh quan trọng Đặc biệt phải làm cho nhà quản lý, nhà đầu tư tích cực hưởng ứng, nhà thiết kế, nghiên cứu phải khuyến khích tìm tòi, sáng tạo Cần tìm hiểu áp dụng giải pháp vật liệu xây dựng Công nghệ xanh – lượng xanh, giải pháp vận hành quản lý hệ thống kỹ thuật tiết kiệm lượng, hay giải pháp tận dụng nguồn lượng tự nhiên, sử dụng nguồn lượng tái tạo thân thiện với người…tạo nên thói quen không người nghề kiến trúc mà để thói quen lan tỏa cộng đồng Vì thời gian nghiên cứu có hạn, tác giả cố gắng thực đề tài cách tốt nhất, nhiên không tránh khỏi khiếm khuyết mong thầy cô người đồng nghiệp nghề giáo Tác giả xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Văn Chí (1996), giáo trình Vật lý kiến trúc, Nxb Xây dựng Nguyễn Huy Côn (2011), dịch “ Thiết kế với thiên nhiên – Cơ sở sinh thái thiết kế kiến trúc” (Ken Yeang – 1995), Designing with nature – The ecological basic for Architectural Design McGraw – Hill), Nxb Trí thức Cơng ty TNHH Tuner Việt Nam (2014) Hội thảo “ Xóa bỏ ngộ nhận chi phí Cơng trình xanh” Lê Mục Đích (Biên soạn) (2011), Sổ tay thiết kế kiến trúc nhà đô thị, Nxb Xây dựng Hoàng Mỹ Hạnh (1999), Cải thiện mơi trường điều kiện khí hậu Việt Nam, Nxb Xây dựng Nguyễn Thị Hiền (2015), Luận văn thạc sỹ kiến trúc Đánh giá kiến trúc chung cư cao tầng Hà Nội theo điều kiện khí hậu Phạm Đức Nguyên (2012), Phát triển kiến trúc bền vững, kiến trúc xanh Việt Nam, Nxb Tri thức Phạm Đức Nguyên (2002), Kiến trúc sinh khí hậu – Thiết kế sinh khí hậu điều kiện kiến trúc Việt Nam, Nxb Xây dựng Hoàng Huy Thắng (2010), Kiến trúc nhiệt đới ẩm, Nxb Xây dựng 10 Nhiều tác giá (2008), Neufert – Dữ liệu kiến trúc sư, Nxb Thống kê 11 Nhiều tác giá (1997), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam , Nxb Xây dựng 12 Tạp chí kiến trúc Việt Nam ( số – 2013), Phát triển cơng trình xanh Việt Nam, Nxb Xây dựng 13 Trường Đại học Xây dựng (2006), Đề tài khoa học cấp nhà nước, Nghiên cứu Quy hoạch, Kiến trúc nhà cao tầng cho thủ đô 14 VGBC, Lotus nhà V 1.0.2011 15 Hội kiến trúc sư Việt Nam (2013), tiêu chí kiến trúc xanh 16 Hội đồng cơng trình xanh Việt Nam (2008), Hệ thống đánh giá xếp hạng cơng trình xanh LOTUS 17 Kiến trúc nhiệt đới Việt Nam 18 Luận án tiến sĩ Vũ Hồng Cương 19 Kiến trúc bền vững 20 Hội đồng cơng trình xanh Hoa Kỳ (USGBC – United States Green Building Council), Hệ thống đánh giá xếp hạng loại cơng trình xanh LEED 21 Hội đồng cơng trình xanh Úc (AGBC – Australian Green Building Council), Hệ thống đánh giá xếp loại cơng trình xanh Green Star 22 Luận văn thạc sĩ Đỗ Thị Ngọc Quỳnh (2014), Đánh giá chung cư xây dựng Hà Nội giai đoạn 2000 – 2014 theo quan điểm kiến trúc xanh 23 Luận văn thạc sỹ, Nguyễn Hùng Sơn (2018) Đánh giá kiến trúc tổ hợp Imperia Garden Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh 24 Nhà xuất Xây dựng (2012), Các giải pháp thiết kế cơng trình xanh Việt Nam Tài liệu internet 25 www.architectureplan.com 26 www.arcspace.com 27 www.google.com 28 www.sagen.com.vn/thong-tin-kien-truc/2014/6tieu-chuan-leed-trong-hoatdong-thiet-ke-xay-dung 29 www.kienviet.net 30 www.kientrucvietnam.org.vn 31 https://nguyenanhtuandn.wordpress.com/2015/03/02/cac-rao-can-cua-viecnhan-rong-phong-trao-cong-trinh-xanh-o-viet-nam/ 32 www.vi.wikipedia.com 33 www.chungcu-tngrolmarkcity.com/ 34 https://cafeland.vn/tin-tuc/goldmark-city-van-con-nhung-lan-tan-52119.html 35 https://sieuthiduan.vn/to-hop-du-an-can-ho-dang-cap-goldmark-city/1258 36 https://datxanhmienbac.com.vn/ban/chung-cu-goldmark-city.html 37 http://vgbc.vn/ 38 http://sunshinegroup.vn/Home/tin-chi-tiet/kien-truc-xanh-hieu-the-naocho-dung/35/35/1 39 www.tapchikientruc.com.vn ... giá tổ hợp chung cư cao tầng Gold Mark City Cầu Giấy để đưa xuất tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh phù hợp với loại hình kiến trúc - Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh tiêu chí Kiến trúc xanh cho tổ. .. tiện nghi đại Chính vậy, việc Đánh giá kiến trúc tổ hợp chung cư cao Gold Mark City theo tiêu chí kiến trúc xanh cho thấy liệu hiệu đầu tư xây dựng công trình có hướng kiến trúc xanh hay khơng...BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ VƯƠNG QUỐC ANH KHÓA: 2017-2019 ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP KIẾN TRÚC CHUNG CƯ GOLDMARK CITY THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH