Đánh giá chung cư xây dựng tại khu đô thị mỗ lao, quận hà đông, TP hà nội theo tiêu chí kiến trúc xanh (tt)

LƯƠNG MẠNH THẮNG ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ XÂY DỰNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỖ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP.HÀ NỘI THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội - 2016 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN

LƯƠNG MẠNH THẮNG

ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ XÂY DỰNG TẠI KHU

ĐÔ THỊ MỖ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP.HÀ NỘI

THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC

Hà Nội - 2016

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

LƯƠNG MẠNH THẮNG

KHÓA 2014 - 2016

ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ XÂY DỰNG TẠI KHU

ĐÔ THỊ MỖ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP.HÀ NỘI

THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

Chuyên ngành : Kiến trúc

Mã số : 60.58.01.02

LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

TS HOÀNG MẠNH NGUYÊN

Hà Nội – 2016

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

LỜI CẢM ƠN

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đối với thầy giáo TS Hoàng Mạnh Nguyên đã tận tình hướng dẫn trong suốt quá trình thực hiện, thầy đã động

viên, tạo điều kiện để tôi hoàn thành luận văn!

Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu và các thầy cô giáo Khoa Sau Đại Học – Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội đã quan tâm, tạo điều kiện và truyền đạt những kiến thức quý báu giúp tôi hoàn thành luận văn, giúp ích trong quá trình công tác sau này!

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

Tác giả luận văn

Lương Mạnh Thắng

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Dạnh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

Danh mục các hình vẽ, đồ thị

MỞ ĐẦU 1

* Lý do chọn đề tài 1

* Mục đích nghiên cứu 3

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3

* Phương pháp nghiên cứu 3

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 3

* Cấu trúc luận văn 4

NỘI DUNG 5

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI THEO QUAN ĐIỂM KIẾN TRÚC XANH 5

1.1 Khái niệm về Kiến trúc xanh 5

1.1.1 Thuật ngữ “Kiến trúc xanh”, “Công trình xanh” 5

1.1.2 Khái quát tình hình phát triển Kiến trúc xanh trên thế giới 12

1.1.3 Khái quát tình hình phát triển Kiến trúc xanh tại Việt Nam 13

1.2 Thực trạng kiến trúc chung cư Hà Nội theo tiêu chí xanh 18

1.3 Thực trạng kiến trúc chung cư tại Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội theo tiêu chí xanh 22

1.4 Các vấn đề cần nghiên cứu và giải quyết 28

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ ĐỀ ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ CAO TẦNG XÂY

DỰNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỖ LAO – QUẬN HÀ ĐÔNG – THÀNH PHỐ

HÀ NỘI THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 29

2.1 Cơ sở pháp lý 29

2.1.1 Văn bản pháp lý về việc đánh giá chung cư theo tiêu chuẩn Kiến trúc xanh 29

2.1.2 Một số văn bản pháp lý có liên quan đến vấn đề Kiến trúc xanh 29

2.2 Cơ sở lý luận 30

2.2.1 Lý thuyết Kiến trúc xanh và ứng dụng trong thực tế 30

2.2.2 Các công cụ và tiêu chí đánh giá công trình xanh trên Thế giới

2.2.3 Các công cụ và tiêu chí đánh giá công trình xanh tại Việt Nam 40

2.3 Cơ sở thực tiễn 50

2.3.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến xây dựng Công trình xanh ở Hà Nội 50

2.3.2 Kinh nghiệm Thế giới và Việt Nam về các giải pháp KTX 54

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ CHUNG CƯ CAO TẦNG XÂY DỰNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỖ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI THEO QUAN ĐIỂM KIẾN TRÚC XANH 58

3.1 Một số quan điểm và nguyên tắc khi đánh giá Kiến trúc xanh 58

3.2 Đánh giá công trình chung cư theo các tiêu chí Kiến trúc xanh 61

3.2.1 Địa điểm bền vững 61

3.2.2 Sử dụng tài nguyên năng lượng hiệu quả 67

3.2.3 Chất lượng môi trường trong và ngoài công trình 72

3.2.4 Kiến trúc tiên tiến bản sắc 79

3.2.5 Tính xã hội nhân văn bền vững 83

3.3 So sánh kết quả đánh giá và một số kiến nghị 87

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ

LEED Hệ thống đánh giá công trình xanh của Mỹ

DANH MỤC BẢNG, BIỂU

hệ thông tiêu chí CTX của một số nước có chỉ số cụ thể:

DANH MỤC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ

nhận xanh

Đông

Hình 3.3 Đường biểu kiến mặt trời khu Mulbery Lane

Mulbery

Mulbery Lane

cư Mulbery Lane

Mulbery Lane

Lane

1

MỞ ĐẦU

Lý do chọn đề tài

Trong những năm gần đây, đặc biệt trong ngữ cảnh chính sách môi trường, biến đổi khí hậu thường đề cập tới sự thay đổi khí hậu hiện nay, được gọi chung bằng hiện tượng nóng lên toàn cầu Nguyên nhân chính làm biến đổi khí hậu Trái Đất là do sự gia tăng các hoạt động tạo ra các chất thải khí nhà kính Các đợt nắng nóng khủng khiếp đang diễn ra thường xuyên hơn gấp khoảng 4 lần so với trước đây, và dự đoán trong vòng 40 năm tới, mức độ thường xuyên của chúng sẽ gấp 100 lần so với hiện nay Sự khủng hoảng năng lượng, suy thoái tài nguyên thiên nhiên, biến đổi khí hậu đã trở thành vấn đề nóng bỏng có tầm quan trọng đặc biệt, cấp bách toàn cầu cần sự chung tay góp sức của nhiều quốc gia, của mỗi con người trong từng lĩnh vực)Với thực trạng này, sự phát triển các "kiến trúc xanh" là một xu hướng chung của

ngành xây dựng – kiến trúc hiện đại trên toàn thế giới

"Kiến trúc xanh" đích thực là cuộc cách mạng nhằm đáp ứng được các tiêu chí về bảo tồn sinh thái, môi trường, hiệu quả sử dụng nước, năng lượng, vật liệu xây dựng và điều kiện sống tiện nghi cho con người Hội nghị thượng đỉnh quốc tế lần thứ 21 tại Paris một lần nữa khẳng định vai trò của Công trình xanh đã và đang trở nên vô cùng quan trọng trong giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu (BĐKH) thông qua chiến dịch mới Better build green (Xanh hóa công trình xây dựng) của Hội đồng công trình xanh thế giới Mục tiêu chính của các công trình xanh là tập trung làm giảm các xung đột giữa môi trường xây dựng nhân tạo với môi trường thiên nhiên và sức khỏe con người

Hiện tại ở nước ta có rất ít toà nhà nhận được chứng chỉ “Công trình xanh”, “kiến trúc xanh” và điều đáng nói là trong số đó cũng chí có một số công trình là nhà ở Mặc dù hiện tại bắt đầu có nhiều dự án chung cư đang

2

được xây dựng đang hướng đến công trình xanh nhưng vẫn là quá ít khi đem

so sánh với các nước trên thế giới

Ở thành phố Hà Nội nói riêng, hiện tượng bùng nổ xây dựng các tòa nhà chung cư cao tầng đang diễn ra khá ồ ạt Cùng với sự tăng trưởng kinh tế, Hà Đông với vị trí là quận nội thành nằm ở phía Tây thủ đô tốc đô thị hoá hiện nay đang diễn ra với tốc độ vô cùng nhanh chóng, hình thành hàng loạt các dự

án khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng tại đây như: Khu đô thị mới Mỗ Lao, Khu đô thị mới Văn Phú, Khu đô thị mới Văn Quán-Yên Phúc, Khu đô thị mới Dương Nội, Khu đô thị mới Văn Khê…nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa quận Hà Đông

Việc định hướng xây dựng công trình chung cư theo các tiêu chí "Kiến trúc xanh" là điều nên làm Bởi lợi ích của Công trình xanh là điều không thể bàn cãi Tuy nhiên, hiện nay có không ít các nhà Bất động sản và chủ đầu tư lợi dụng cái mác" công trình xanh, kiến trúc xanh" để tự gán cho công trình của mình nhằm trục lợi

Đã đến lúc cần nhận diện rõ bản chất và giá trị thực sự của sự phát triển kiến trúc xanh Thực hiện kiến trúc xanh phải là một bài toán tổng thể từ khâu Thiết kế - Thi công - Vận hành công trình Nếu chỉ nhắm để một công đoạn

"xanh" trong khi gây ảnh hưởng đội chi phí và hiệu quả kém về năng lượng ở các giai đoạn tiếp theo là điều cần tránh Cũng cần nhận diện rõ ràng các công nghệ được quảng cáo là xanh nhưng thực tế mang lại hiệu quả kém, thậm chí gây hại cho môi trường; cần gỡ bỏ mác của những "công trình chung cư xanh" để tránh sự hiểu lầm, nhận thức sai lệch về "Kiến trúc xanh" của người dân

Tóm lại,với sự xuất hiện ngày càng nhiều các chung cư cao tầng như hiện nay, đề tài “Đánh giá chung cư cao tầng xây dựng dựng tại khu đô thị

Mỗ Lao – Quận Hà Đông – Thành phố Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh”

3

là thực sự cần thiết để nhìn nhận kết quả quá trình phát triển chung cư tại Hà Nội nói chung và khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội đã đi đúng hướng kiến trúc xanh hay chưa

Mục đích nghiên cứu

Đánh giá chung cư cao tầng xây dựng dựng tại khu đô thị Mỗ Lao – Quận Hà Đông – Tp Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Luận văn tập trung vào các nhà chung cư cao tầng xây dựng tại Khu đô thị Mỗ Lao – Quận Hà Đông – Thành phố Hà Nội, một khu vực mới và đang phát triển, với thế mạnh về kinh tế xã hội để có thể nghiên cứu một cách sâu sắc nhất

Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp tiếp cận

- Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, thu thập số liệu

- Phương pháp phân tích, đánh giá và tổng hợp

- Phương pháp so sánh, đối chiếu

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Ý nghĩa khoa học:

+ Đề tài Phân tích và tổng hợp các cơ sở lý luận khoa học và cơ sở thực tiễn

về vấn đề nghiên cứu để đề xuất ra các tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh

+ Đề tài nghiên cứu, phân tích hiện trạng thực tế các chung cư đã xây dựng tại khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội, đánh giá những chung cư này theo tiêu chí Kiến trúc xanh hiện có

- Ý nghĩa thực tiễn: Kết quả nghiên cứu của đề tài là cơ sở để đánh giá

các chung cư tại khu đô thị Mỗ Lao nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung, góp phần định hướng xây dựng công trình chung cư theo các tiêu chí "Kiến

trúc xanh"

4

Cấu trúc luận văn

Phần mở đầu

Phần nội dung chính của luận văn gồm ba chương:

- Chương I: Tổng quan về chung cư tại Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

- Chương II: Cơ sở để đánh giá chung cư cao tầng xây dựng tại Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, tp Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

- Chương III: Đánh giá chung cư cao tầng xây dựng tại khu đô thị Mỗ Lao – Hà Đông – Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

Kết luận và kiến nghị

Tài liệu tham khảo

Phụ lục

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

Email: digilib.hau@gmail.com

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

91

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

 Kết luận:

1 Kiến trúc xanh là một xu hướng tất yếu của việc phát triển Kiến trúc nói chung và chung cư nói riêng

2 Kiến trúc xanh không những mang lại lợi ích kinh tế, môi trường, sức khỏe cho người dân mà còn đóng góp tích cực làm giảm sự biến đổi khí hậu

3 Kiến trúc xanh Việt Nam ngoài đáp ứng những yêu cầu chung của thế giới, cần phù hợp với đặc điểm khí hậu của từng vùng lãnh thổ, phù hợp với lối sống, phong tục tập quán của các dân tộc Việt Nam

4 Chung cư cao tầng xây dựng trong Hà Nội giai đoạn hiện nay mới chỉ bước đầu tiếp cận các nội dung, tiêu chuẩn của Kiến trúc xanh, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp quy, bổ xung các kiến thức từ thiết kế tới xây dựng và vận hành khai thác theo quan điểm kiến trúc xanh để đạt được sự phát triển bền vững, đáp ứng các nhu cầu của sự phát triển đất nước

5 Đối với điều kiện Hà Nội, chung cư theo quan điểm Kiến trúc xanh cần đạt được các nội dung cơ bản gồm 5 tiêu chí như đã đánh giá ở trên Trong đó cần lưu ý nhấn mạnh hai lĩnh vực là môi trường vi khí hậu phù hợp và truyền thống văn hóa và phong cách sinh hoạt của cư dân

6 Luận văn trên cơ sở phân tìm hiều và phân tích một số chung cư xây dựng tại khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội để đưa

ra những đánh giá chung về tình hình phát triển chung cư theo quan điểm Kiến trúc xanh Tác giả có ý nguyện đóng góp cho việc hoàn thiện những quan điểm, tiêu chuẩn Kiến trúc xanh Việt Nam

7 Những điều luận văn đã làm được: Trong khuôn khổ thời gian có hạn, luận văn chỉ tìm hiểu được một số chung cư xây dựng tại khu đô thị Mỗ

92

Lao, quận Hà Đông, Hà Nội Dựa trên các tiêu chí Kiến trúc xanh hiện

có, luận văn đưa ra một số đánh giá nhận xét, và ý kiến về chung cư hiện nay theo quan điểm Kiến trúc xanh Hi vọng rằng luận văn có thể đóng góp được phần nào cho việc hoàn thiện các cơ sở lý luận cũng như kinh nghiệm về phát triển Kiến trúc xanh nói chung và về áp dụng Kiến trúc xanh vào chung cư cao tầng nói riêng cho Hà Nội

 Kiến nghị:

1 Cần tiếp tục nghiên cứu về các cơ sở khoa học, các kinh nghiệm thực tiễn để áp dụng Kiến trúc xanh

2 Cần sớm hoàn thiện thể chế pháp lý có bộ tiêu chuẩn Kiến trúc xanh hoàn chỉnh, định lượng hơn

3 Cần tuyên truyền, phổ biến, nâng cao nhận thức về phát triển Kiến trúc xanh Vấn đề tuyên truyền, giáo dục nâng cao nhận thức của xã hội về kiến trúc xanh là hết sức quan trọng Đặc biệt là phải làm cho các nhà quản lý, các nhà đầu tư tích cực hưởng ứng, các nhà thiết kế, nghiên cứu cũng phải được khuyến khích tìm tòi, sáng tạo

4 Cần tìm hiểu và áp dụng các giải pháp về vật liệu xây dựng; Công nghệ xanh- năng lượng xanh ; các giải pháp vận hành quản lý hệ thống kỹ thuật tiết kiệm năng lượng, hay các giải pháp tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo thân thiện với con người tạo nên những thói quen không chỉ đối với người trong nghề kiến trúc mà để thói quen đó lan tỏa ra cộng đồng

Vì thời gian nghiên cứu có hạn, tác giả cũng đã cố gắng thực hiện đề tài này một cách tốt nhất, tuy nhiên vẫn không tránh khỏi những khiếm khuyết mong thầy cô và những người đồng nghiệp trong nghề chỉ giáo Tác giả xin chân thành cám ơn!

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt

1 Nguyễn Văn Chí (1996), giáo trình Vật lý kiến trúc, Nxb Xây dựng

2 Nguyễn Huy Côn (2011),bản dịch "Thiết kế với thiên nhiên – Cơ sở

sinh thái của thiết kế kiến trúc" (Ken Yeang (1995), Designing with

Nature – the Ecological Basic for Architectural Design McGraw-Hill) NXB Trí thức

3 Công ty TNHH Turner Việt Nam (2014) Hội thảo “Xóa bỏ ngộ nhận

về chi phí của Công trình xanh”

4 Lê Mục Đích (Biên soạn) (2011), Sổ tay thiết kế kiến trúc nhà đô thị

,Nxb Xây dựng

5 Hoàng Mỹ Hạnh (1999), Cải thiện môi trường ở trong điều kiện khí

hậu Việt Nam, Nxb Xây dựng

6 Nguyễn Thị Hiền (2015), Luận văn thạc sỹ kiến trúc Đánh giá kiến trúc chung cư cao tầng tại Hà Nội theo điều kiện khí hậu

7 Phạm Đức Nguyên (2012), Phát triển kiến trúc bền vững,kiến trúc

xanh ở Việt Nam, Nxb Tri Thức

8 Phạm Đức Nguyên (2002), Kiến trúc sinh khí hậu – Thiết kế sinh khí

hậu trong điều kiện Kiến trúc Việt Nam, Nxb Xây dựng

9 Đỗ Thị Ngọc Quỳnh (2012), Luân văn thạc sỹ kiến trúc Đánh giá

chung cư xây dựng tại Hà Nội giai đoạn 2000- 2014 theo quan điểm

Kiến trúc xanh

10 Hoàng Huy Thắng (2010), Kiến trúc nhiệt đới ẩm, Nxb Xây dựng

11 Đỗ Anh Tuấn (2014), Luận văn thạc sĩ kiến trúc Đánh giá hiệu quả thông gió tự nhiên trong các căn hộ chung cư cao tầng ở các khu đô thị mới tại Hà Nội

12 Nhiều tác giả (2008), Neufert – Dữ liệu kiến trúc sư, Nxb Thống kê

13 Nhiều tác giả (1997), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Nxb Xây dựng