đánh giá việc thực hiện bồi thường,hỗ trợ tái định cư tại một số dự án trên địa bàn thành phố vinh,tỉnh nghệ an

MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt DA DA BT CP ĐVT GCNQSD GPMB HĐH HĐND HT NĐ NN QĐ QSD TĐC Nghĩa tiếng Việt Dự án Dự án Bồi thường Chính Phủ Đơn vị tính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giải phóng mặt Hiện đại hố Hội đồng nhân dân Hỗ trợ Nghị định Nhà nước Quyết định Quyền sử dụng Tái định cư DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Chuyển dịch cấu kinh tế thành phố Vinh 2014 - 2017 Bảng 2.2 Biến động dân số thành phố Vinh từ năm 2014 - 2017 Bảng 2.3 Biến động lao động thành phố Vinh giai đoạn 2014 - 2017 Bảng 2.4 Hiện trạng sử dụng đất Thành phố Vinh năm 2017 Bảng 2.5 Tiến độ thực công tác bồi thường GPMB dự án Bảng 2.6 Kết bồi thường đất dự án Bảng 2.7 Kết bồi thường tài sản dự án nghiên cứu Bảng 2.8: Ý kiến người dân mức giá đền bù Bảng 2.9 Đánh giá kết hỗ trợ dự án nghiên cứu Bảng 2.10 Ý kiến người dân mức hỗ trợ Bảng 2.13 Tình hình sử dụng tiền đền bù hỗ trợ người dân Bảng 2.14 Quy mô sử dụng đất hộ sản xuất nông nghiệp dự án Bảng 2.15 Ảnh hường GPMB tới nghề nghiệp Bảng 2.16 Ảnh hưởng GPMB tới đời sống nhân dân A PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia quý báu, địa bàn để phân bố dân cư hoạt động kinh tế, xã hội quốc phòng, an ninh; nguồn nội lực để xây dựng phát triển bền vững quốc gia Trong giai đoạn Nước ta phát triển kinh tế với mục tiêu: “Đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, đẩy mạnh phát triển cơng nghiệp hóa, đại hóa, tạo tảng để đưa nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng đại vào năm 2020” Việc chuyển mục đích sử dụng loại đất; từ đất nông nghiệp, lâm nghiệp sang mục đích phi nơng nghiệp tức vấn đề thu hồi đất, vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tất yếu khách quan diễn phổ biến, hầu khắp địa phương phạm vi nước Trong năm qua, UBND thành phố Vinh thực việc bồi thường, hỗ trợ GPMB để thực khoảng 304 dự án đầu tư xây dựng, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa bàn thành phố Vinh với tổng diện tích đất thu hồi 354,97 ha, kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB duyệt 2.668 tỷ đồng; số lô đất giao tái định cư cho hộ 518 lô đất, đạt 80%KH Đây kết đạt cao từ trước tới cơng tác giải phóng mặt Trong đó, có 11 cơng trình, dự án trọng điểm Trung ương tỉnh làm chủ đầu tư, gồm nhà ga hành khách - Cảng hàng không Vinh, đường 8A, 8B, Dự án xây dựng cầu vượt quốc lộ 46 giao đường sắt Bắc - Nam; Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1A nút cầu vượt quốc lộ 1A; 14 cơng trình, dự án giao đất cho đơn vị hành chính, nghiệp 23 cơng trình trọng điểm Thành phố, điển hình như: Đường Phong Định Cảng, Đường Nguyễn Kiệm, đường Lê mao kéo dài, đường vào trung tâm xã Nghi Kim, Nghi Liên…vv Tuy nhiên, nay, Thành phố Vinh 27 dự án chưa hồn thành cơng tác giải phóng mặt Vì gặp nhiều khó khăn cơng tác bồi thường giải phóng mặt thường xuyên thay đổi Các dự án địa bàn thành phố Vinh chủ yếu thu hồi bồi thường đất thổ cư hộ gia đình Thế nhưng, đến Luật đất đai 2013 văn hướng dẫn thực chưa quy định cụ thể việc xác định loại đất thu hồi bồi thường Khi thực dự án phải phá dỡ nhà người dân chủ yếu thu hồi phần phía trước, thực cơng tác bồi thường hộ đề nghị bồi thường toàn tài sản đất để xây dựng lại, việc xác định giá đất để tính giá trị bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi nhiều xúc Đời sống người dân khơng đất sản xuất chưa ổn định, chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm Xác định công tác giải phóng mặt nhiệm vụ khó khăn, phức tạp, Vì vậy, tập trung cao độ để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt việc thực dự án đầu tư xây dựng phát triển thành phố Vinh, góp phần tạo mơi trường thu hút đầu tư, xây dựng Thành phố Vinh sớm trở thành trung tâm KT VH vùng Bắc Trung Đồng thời giải tốt vấn đề an sinh xã hội người có đất bị thu hồi Vì lý nêu trên, để nhìn nhận đầy đủ cơng tác bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An, lựa chọn nghiên cứu đề tài: Đánh giá việc thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số dự án địa bàn Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An Mục tiêu, nhiệm vụ nghiên cứu Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất Dự án địa bàn thành phố Vinh tỉnh Nghệ An nhằm phát vấn đề bất cập ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt dự án Đánh giá tác động việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án nghiên cứu đến đời sống, việc làm người dân có đất bị thu hồi Đề xuất số giải pháp khắc phục bất hợp lý công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo quyền lợi người có đất bị thu hồi đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt dự án Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu Đánh giá việc thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số dự án địa bàn Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An 3.2 Phạm vi nghiên cứu a Phạm vi không gian Địa điểm nghiên cứu đề tài tiến hành phường Cửa Nam, thành phố Vinh giới hạn dự án “Tu bổ, tơn tạo, mở rộng di tích chùa Cần Linh” dự án “Nâng cấp, cải tạo hào xung quanh thành cổ Vinh - đoạn qua phường Cửa Nam” b Phạm vi thời gian Phạm vi thời gian thu thập số liệu: số liệu điều tra từ bắt đầu thực dự án (năm 2014) đến kết thúc dự án (năm 2017) Ý nghĩa đề tài nghiên cứu - Góp phần xây dựng hồn chỉnh cơng tác bồi thường, giải phóng mặt hỗ trợ, tái định cư Bổ sung kiến thức, kinh nghiệm thực tế hiểu rõ công tác quản lý nhà nước đất đai, cụ thể công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thuận lợi khó khăn tiến hành dự án - Kết nghiên cứu đền tài sở để đưa giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt cho dự án địa bàn thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An - Nghiên cứu đề tài nhằm đánh giá thực trạng việc thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn thành phố Vinh - Rút tồn hạn chế trình tổ chức thực hiện, xác định nguyên nhân, lý tồn tại, hạn chế nhằm thúc đẩy trình GPMB tiến độ dự án tương lai gần thành phố Vinh Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp: Điều tra thu thập số liệu quan quản lý nhà nước: Sở Tài nguyên Mơi trường tỉnh Nghệ An; Phòng Tài ngun Mơi trường thành phố Vinh, Phòng Tài - Thống kê, Ban Quản lý dự án… - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: Điều tra vấn hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi Đối với dự án điều tra 30 hộ tống số 40 hộ bị ảnh hưởng (toàn đất thu hồi đất nông nghiệp) Đối với dự án điều tra 50 hộ tổng số 211 hộ bị ảnh hưởng (bao gồm: đất ở, đất vườn, đất sản xuất nông nghiệp) - Phương pháp so sánh: So sánh số liệu thu thập với tiêu chuẩn sách GPMB, hỗ trợ mà BQLDA đưa ra: mức bồi thường đất, tài sản sách nhà nước tái định cư - Phương pháp phân tích, đánh giá: Từ số liệu thu thập thông qua phương pháp thu thập số liệu thứ cấp sơ cấp Tôi tiến hành đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Bố cục đề tài Ngoài phần mở đầu, phần kết luận kiến nghị mục tài liệu tham khảo, đề tài khóa luận tốt nghiệp kết cấu thành chương: Chương 1: Cơ sở pháp lý sở thực tiễn đề tài Chương 2: Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án “Tu bổ, tôn tạo, mở rộng di tích chùa Cần Linh” dự án “Nâng cấp, cải tạo Hào xung quanh Thành Cổ Vinh - đọan qua phường Cửa Nam” địa bàn Thành Phố Vinh, tỉnh Nghệ An Chương 3: Đề xuất giải pháp nhằm góp phần đẩy nhanh tiến độ thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn thành phố Vinh B PHẦN NỘI DUNG Chương Cơ sở lý luận sở thực tiễn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Khi Nhà nước thu hồi đất 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Các khái niệm liên quan - Giải phóng mặt khái niệm suy rộng cơng tác thu hồi đất phục vụ quốc phòng an ninh dự án phát triển kinh tế - xã hội, bao gồm công đoạn: từ bồi thường cho đối tượng sử dụng đất giải toả công trình đất, di chuyển người dân tạo mặt cho triển khai dự án đến việc hỗ trợ cho người bị thu hồi đất, tái tạo lại chỗ ở, việc làm, thu nhập, ổn định sống (Theo điều 3, Luật đất đai 2013) + Bồi thường Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định (Theo điều 3, Luật đất đai 2013) - Theo Khoản 14, Điều 3, Luật Đất đai 2013 quy định “Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển” Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển Theo Điều 83 Luật đất đai 2013, Các khoản hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất bao gồm: + Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất; + Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất kết hợp kinh doanh dịch vụ hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở; + Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ ở; + Hỗ trợ khác - Tái định cư Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước bố trí chỗ cho hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất để giao cho người khác sử dụng để xây dựng lại sống, thu nhập, sở vật chất tinh thần Đây hoạt động nhằm giảm nhẹ tác động xấu kinh tế - xã hội phận dân cư gánh chịu phát triển chung Hiện nước ta Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ người sử dụng đất bố trí TĐC hình thức sau: Bồi thường nhà ở; Bồi thường giao đất mới; Bồi thường tiền để người dân tự lo chỗ (Nghị định 47, 2014) Tái định cư phận khơng thể tách rời giữ vị trí quan trọng sách bồi thường GPMB Các dự án bố trí tái định cư phải ln đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tốt nơi cũ (Lê Thị Yến, 2010) - Theo quy định nước, đất đai tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng Ở nước ta, theo quy định Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất đai phải đăng ký quyền sử dụng đất với quan Nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý khẳng định quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mảnh đất (lô đất) cụ thể, làm cho việc thực quyền người sử dụng đất giải tranh chấp liên quan tới quyền sử dụng đất Trong công tác bồi thường, GPMB, GCNQSDĐ để xác định đối tượng bồi thường, loại đất, diện tích đất tính bồi thường Hiện nay, công tác đăng ký đất đai nước ta yếu kém, đặc biệt đăng ký biến động sử dụng đất; việc cấp GCNQSDĐ chưa hồn tất Chính mà cơng tác bồi thường, GPMB gặp nhiều khó khăn Làm tốt cơng tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ cơng tác bồi thường, GPMB thuận lợi, tiến độ GPMB nhanh - Một vấn đề gây ách tắc cho công tác bồi thường, GPMB giá bồi thường cho người có đất bị thu hồi Giá đất số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà nước quy định hình thành giao dịch quyền sử dụng đất Theo quy định pháp Luật Đất đai 2013 Điều 112 nguyên tắc, phương pháp định giá đất xác định sau: Việc định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc sau đây: + Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp thời điểm định giá; + Theo thời hạn sử dụng đất; + Phù hợp với giá đất phổ biến thị trường loại đất có mục đích sử dụng chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất nơi có đấu giá quyền sử dụng đất thu nhập từ việc sử dụng đất; + Cùng thời điểm, đất liền kề có mục đích sử dụng, khả sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự có mức - Chính phủ quy định phương pháp định giá đất Luật Đất đai 2013 bỏ hình thức lập cơng bố khung giá đất năm, thay vào xây dựng khung giá đất áp dụng thời gian năm Tuy 1.1.2 a b c nhiên, việc thay đổi cách làm chất giá đất quy định khung giá giá thị trường có chênh lệch lớn Giá đất tính bồi thường đất thước đo phản ánh mối quan hệ kinh tế Nhà nước, người bị thu hồi đất nhà đầu tư Theo quy định Luật Đất đai năm 2013, nguyên tắc định giá đất phải sát với giá thị trường điều kiện bình thường Tuy nhiên, tình hình phổ biến giá đất địa phương quy định cơng bố khơng theo ngun tắc đó, dẫn tới nhiều trường hợp ách tắc bồi thường đất đai phát sinh khiếu kiện (Tổng cục quản lý đất đai, 2017) Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Nguyên tắc bồi thường Nhà nước thu hồi đất Theo điều 74, mục Luật Đất đai 2013 quy định rằng: - Người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều 75 Luật bồi thường - Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi UBND cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất - Việc bồi thường Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời quy định pháp luật Nguyên tắc hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Theo khoản 1, điều 83, mục Luật Đất đai 2013 quy định rằng: - Người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất việc bồi thường theo quy định Luật Nhà nước xem xét hỗ trợ; - Việc hỗ trợ phải đảm bảo khách quan, công bằng, kịp thời, công khai quy định pháp luật Nguyên tắc lập thực dự án tái định cư Theo điều 26 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định rằng: Việc lập thực dự án tái định cư quy định Điều 85 Luật Đất đai thực theo quy định sau đây: - Dự án tái định cư lập phê duyệt độc lập với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải bảo đảm có đất ở, nhà tái định cư trước quan Nhà nước có thẩm quyền định việc thu hồi đất - Việc lập dự án tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư thực theo quy định pháp luật phát triển quản lý nhà tái định cư phải bảo đảm quy định Khoản Khoản Điều 69 Luật Đất đai 2013 - Khu tái định lập cho nhiều dự án, nhà ở, đất khu tái định cư bố trí theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác phù hợp với mức bồi thường khả chi trả người tái định cư - Đối với dự án khu tái định cư tập trung có phân kỳ xây dựng theo dự án thành phần tiến độ thu hồi đất hồn thành xây dựng nhà sở hạ tầng khu tái định cư thực theo tiến độ dự án thành phần cơng trình sở hạ tầng dự án thành phần khu tái định cư phải bảo đảm kết nối theo quy hoạch chi tiết quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt - Việc bảo đảm kinh phí để thực dự án tái định cư thực theo quy định Điều 32 Nghị định 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất a Một số yếu tố quản lý Nhà nước đất đai * Việc ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn Đất đai đối tượng quản lý phức tạp, biến động theo phát triển kinh tế - xã hội Để thực tốt chức quản lý Nhà nước đất đai đòi hỏi văn pháp luật liên quan đến lĩnh vực phải mang tính ổn định cao phù hợp với tình hình thực tế Ở Việt Nam, sau ban hành Luật Đất đai 1993 đến nay, Chính phủ bốn lần trình Quốc hội Luật sửa đổi, bổ sung quy định Luật Đất đai (1998, 2001, 2003 2013 ) nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội đất nước Theo đó, sách bồi thường, GPMB ln Chính phủ khơng ngừng hồn thiện, sửa đổi cho phù hợp với yêu cầu thực tế triển khai Với đổi pháp luật Đất đai, thời gian qua công tác GPMB đạt kết đáng khích lệ, đáp ứng nhu cầu mặt cho việc phát triển dự án đầu tư Tuy nhiên, tính chưa ổn định, chưa thống pháp luật đất đai qua thời kỳ mà công tác bồi thường, GPMB gặp nhiều khó khăn cản trở Thực tiễn triển khai cho thấy việc ban hành văn quy phạm quản lý, sử dụng đất đai có ảnh hưởng lớn đến công tác bồi thường, GPMB (Tơn Gia Hun, Nguyễn Đình Bồng, 2006) Bên cạnh việc ban hành văn quy phạm quản lý, sử dụng đất đai, việc tổ chức thực văn có vai trò quan trọng Kết kiểm tra thi hành Luật Đất đai năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường cho thấy: nhận thức người dân kể phận không nhỏ cán quản lý đất đai địa phương sách pháp luật nhìn chung hạn chế; việc tuyên truyền, phổ biến quan có trách nhiệm chưa tốt Nhận thức pháp luật chưa đến nơi đến chốn, chí lệch lạc số cán 10 PHỤ LỤC Các văn pháp lý khác BTNMT (2014), Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; BTNMT (2014), Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; BTNMT (2014), Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 qui định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất BTC (2015), Thông tư 74/2015/TT-BTC ngày15/05/2015 hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng toán kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất Thông tư 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 quy định chi tiết số điều Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ UBND tỉnh Nghệ An (2014), Quyết định 54/2014-UBND ngày 09/04/2014 UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hổi đất UBND tỉnh Nghệ An (2014), Quyết định số 64/2014/QĐ-UBND ngày 23 tháng năm 2014, quy định ban hành Bảng đơn giá bồi thường trồng, vật nuôi thủy sản di chuyển mồ mả địa bàn tỉnh Nghệ An UBND tỉnh Nghệ An (2014), Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 19 tháng 01 năm 2010, quy định việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Nghệ An UBND tỉnh Nghệ An (2013), Quyết định số 40/2013/QĐ-UBND ngày 12 tháng năm 2013, quy định việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Nghệ An 10 UBND tỉnh Nghệ An (2011), Quyết định số 4522/QĐ-UBND-CN ngày 25/10/2011 việc phê duyệt Dự án Phát triển đô thị loại vừa Việt Nam- tiểu dự án thành phố Vinh; 11 UBND tỉnh Nghệ An (2014), Quyết định số 102/2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 UBND tỉnh Nghệ An ban hành giá xây dựng nhà, cơng trình làm sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ tái địnhcư nhà nước thu hồi đất năm 2015 địa bàn tỉnh Nghệ An 69 PHỤ LỤC Giá đất bồi thường dự án nghiên cứu so với giá thị trường Loại đất Vị trí số Thửa 279 tờ 29 Thửa 01 tờ 22 Thửa 40 tờ 12 Đất Đất vườn Thửa 182;145;119;43;45; 66;300;91;93;116;146;205;45;66; 300;91;93;216;146 Tờ 29;111;112 tờ 19 Thửa tờ 20 Thửa 8,9,7,25,1,2 tờ 20 Thửa 20,29,33,17 tờ 12; Thửa 33 tờ 22 Thửa 14,16,15,17,5,6 tờ 12 Thửa 47, 243;245;246;247;248; 250;251 tờ 29 Thửa 1,7,18,17,41,22,5,2,9, 10,8,6,19,74,39 tờ 19; Thửa 161 tờ 20; Thửa 13,22 tờ 22 Thửa 252, 235;249; 239; 238;152;224;221;216;218;271;24 2;273;253;254 tờ 29; Thửa 29,31,32,54,55,56,57 tờ 30; Thửa 06,14,15,22,33 tờ 31 Giá bồi thường (đồng/m2) 23.000.00 17.600.00 16.000.00 Giá thị trường (đồng/m2) 35.000.00 22.500.00 20.000.00 9.500.000 10.000.00 500 5.700.000 4.800.000 7.700.000 6.300.000 2.000.000 1.500.000 4.600.000 6.000.000 1.400.000 4.400.000 5.900.000 1.500.000 4.200.000 5.700.000 1.500.000 4.100.000 5.600.000 1.500.000 4.000.000 5.300.000 1.300.000 Thửa 40 tờ 12 8.000.000 Thửa 233;01;07;09;10;25;21; 44;46;65;93;118;117;120;149;181; 182;183;185; 119;07;09;10;25;44;46;93;216;12 0;182;185 Tờ 29;Thửa 54;92 Tờ 19 3.450.000 70 10.300.00 3.600.000 Chênh lệch giá 12.000.00 4.900.000 4.000.000 2.300.000 150 Thửa 37,41 tờ 12; 32,33,40 tờ 22 Thửa 9,11 tờ 12; Thửa 08 tờ 22; Thửa 4,40,57,161,03 tờ 19; 14,22 tờ 22 Thửa 4,5,34 tờ 31; 252; 273;250;254 tờ 29; Thửa 29,30,31,32,33,34,56 Tờ 30; Thửa 6,8,9,14,19,21,25,26,29,30,32,33 tờ 31 Thửa tờ 22 Thửa 40 tờ 12 Thửa 18,21,24,25,26,28,27,17,20 30,31,32,33,42,36 tờ 12; Thửa Đất 32,33 tờ 22 nông Thửa 23,24 tờ 14 nghiệ Thửa 07,08, 12,13,14,15,16 tờ 12; p 2,3 tờ 22;thửa 13 tờ 22; không Thửa 19 tờ 22;Thửa phải 12;67;243;246;247;248;251 tờ 29 đất Thửa 14,22 tờ 22; vườn Thửa 186;249;152;224;218;236;242 tờ 29; Thửa 30,32,33,34,57 tờ 30; 14,18,22,25,26,29,32 tờ 31 Loại đất hỗ trợ 60% Thửa 1,3,4,8,14,37,40, tờ 22;Thửa giá đất 14,22,32 tờ 31 thay (đất NN) Đất nông nghiệ 71 2.300.000 3.800.000 1.500.000 2.200.000 3.600.000 1.400.000 2.100.000 3.600.000 1.500.000 2.000.000 3.000.000 1.000.000 6.260.000 5.700.000 8.270.000 7.700.000 2.010.000 2.000.000 1.710.000 2.000.000 290 1.675.000 2.000.000 325 1.640.000 2.000.000 360 1.570.000 2.000.000 430 1.535.000 2.000.000 465 1.500.000 2.000.000 500 100 500 400 100 120 20 p PHỤ LỤC Giá bồi thường thiệt hại cối đất vùng nâng cấp, cải tạo Hào xung quanh Thành cổ Vinh - đoạn qua phường Cửa Nam, thành phố Vinh STT 1 ĐVT SL Đơn giá (đồng/cây) Thành tiền Roi gần có Roi có Cây xanh bóng mát φ=40 Cây xanh bóng mát φ=30 Cây xanh bóng mát φ=20 Cây xanh bóng mát φ=10 Cau cảnh Cây Cây 54 40 100.000 150.000 5.400.000 6.000.000 Cây 100 350.000 35.000.000 Cây 220 200.000 44.000.000 Cây 161 80.000 12.880.000 Cây 200 30.000 6.000.000 Cây 65 110.000 7.150.000 Cau phát triển Cây 32 80.000 2.560.000 Cau nhỏ Cau có năm Khế nhỏ Cây Cây Cây 35 31 58 50.000 150.000 80.000 1.750.000 4.650.000 4.640.000 Khế có Cây 85 110.000 9.350.000 Đu đủ nhỏ Cây 35 5.000 175.000 Đu đủ có Cây 24 30.000 720.000 Ổi phát triển Cây 32 80.000 2.560.000 Ổi nhỏ Ổi có Hồng nhỏ Cây Cây Cây 21 45 25 30.000 110.000 50.000 630.000 4.950.000 1.250.000 Tên 72 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Hồng xiêm phát triển Hồng xiêm có Bưởi có Bưởi gần có Dừa nhỏ Dừa có Quất có Nhãn có Nhãn phát triển Nhãn nhỏ Mít có 4 năm Mít có quả