Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018 (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xóm La Lương xã Hoàng Nông huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên năm 2018

ĐAỊ HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XĨM LA LƯƠNG, XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐAỊ HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÓM LA LƯƠNG, XÃ HỒNG NƠNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUN NĂM 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Lớp : 46 - QLĐĐ - N03 Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên : ThS Trương Thành Nam Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện trường Đại học Nông Lâm – Thái Nguyên, nhiệt tình giảng dậy thầy, trường nói chung Khoa Quản lý tài nguyên nói riêng em trang bị kiến thức chuyên môn lối sống, tạo cho em hành trang vững cho cơng tác sau Xuất phát từ kính trọng lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn thầy Đặc biệt để hồn thành khóa luận tốt nghiệp này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Th.S Trương Thành Nam, thầy tận tình giúp đỡ, trực tiếp bảo, hướng dẫn em suốt trình thực đề tài giúp đỡ thầy, cô khoa Quản lý tài nguyên anh, chị công tác Công ty cổ phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc Được trí Ban giám hiệu Nhà trường Ban chủ nhiêm Khoa quản lý tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La Lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018” Khoảng thời gian thực tập không dài đem lại cho em kiến thức bổ ích rút nhiều học quý báu Đây bước khởi đầu, tiền đề cho hành trang vào sống thực tế bên ngồi Khóa luận chắn khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận đóng góp bảo thầy, bạn để khóa luận hồn thiện Đây kiến thức bổ ích cho công việc em sau Cuối cùng, lần em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình thầy, cơ, anh, chị công tác Công ty cổ phần Tài nguyên Mơi trường Phương Bắc Kính chúc thầy, tồn thể anh, chị cơng tác Công ty cổ phần Tài nguyên Môi trường Phương Bắc luôn mạnh khỏe, hạnh phúc đạt nhiều thành công công tác sống Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, ngày tháng Sinh viên Lê Thị Kim Oanh năm ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nơng nghiệp xã Hồng Nơng năm 2017 .35 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 43 Bảng 4.3 Tổng hợp số đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 44 Bảng 4.4 Tổng hợp số đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 44 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ 45 Bảng 4.6 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 46 Bảng 4.7 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ 47 iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường CHXHCN Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa HTX NLN Hợp tác xã Nơng Lâm nghiệp NĐ-CP Nghị định phủ UBND Uỷ ban nhân dân v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát đề tài 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5 Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vi 2.3 Cơ sở thực tiễn 12 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận số nước giới 12 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 13 2.4 Những quy định chung giấy chứng nhận 15 2.4.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 2.4.2 Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 2.4.3 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 16 2.4.4 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 18 2.4.5 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 22 2.4.6 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 23 2.4.7 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 27 3.1.1 Đối tượng 27 3.1.2 Phạm vi thực 27 3.2 Địa điểm thời gian thực 27 3.3 Nội dung thực 27 3.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 27 3.2.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Hồng Nơng 27 3.2.3 Thực công tác cấp GCNQSD đất xóm La Lương, xã Hồng Nơng năm 2018 27 3.2.4 Những thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ 27 vii 3.4 Phương pháp thực 27 3.4.1 Phương pháp điều tra 27 3.4.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu 28 3.4.3 Phương pháp so sánh 28 3.4.4 Phương pháp đánh giá trình bày kết 28 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên thực trạng kinh tế - xã hội xã Hồng Nơng 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên, dân số lao động 29 4.1.2 Thực trạng kinh tế tổ chức sản xuất 32 4.1.3 Đánh giá chung 33 4.2 Tình hình sử dụng đất nơng nghiệp xã Hồng Nơng 35 4.3 Thực công tác cấp GCNQSDĐ nơng nghiệp xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018 37 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Thái Nguyên 37 4.3.2 Kết q trình thực cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 42 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Hồng Nơng 48 4.4.1 Những thuận lợi 48 4.4.2 Những khó khăn 48 4.5 Giải pháp nâng cao hiệu cơng tác cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng 48 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51 5.1 Kết luận 51 5.2 Kiến nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 PHỤ LỤC PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống Đất đai không đơn nơi sinh sống, sản xuất người mà nơi diễn hoạt động giao lưu văn hóa, trao đổi thông tin, làm phong phú sống người, nguồn vốn, nguồn lực quan trọng đất nước Trải qua nhiều hệ, cha ông ta tốn nhiều công sức xương máu để tạo lập vốn đất đai Để tiếp tục nghiệp khai thác bảo vệ toàn quỹ đất tốt có hiệu hơn, Đảng Nhà nước ban hành văn luật phục vụ cho cơng tác quản lý có hiệu Hiến pháp nước CHXNCN Việt Nam năm 1992 nêu :” Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, mục đích có hiệu quả” Luật đất đai 1987, 1993 luật sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001,2003 luật đất đai 2013 với văn hướng dẫn thi hành luật đất đai bước sâu vào thực tiễn Hiện nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng dân số tăng, kinh tế phát triển đặc biệt q trình cơng nghiệp hóa- đại hóa đất nước diễn mạnh mẽ mà đất đai lại có hạn diện tích Chính việc làm cho việc phân bổ đất đai vào mục đích khác ngày trở lên khó khăn, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày phức tạp Để khắc phục tình trạng nêu cơng tác đăng ký đất đai( ĐKĐĐ), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(GCNQSDĐ) lập hồ sơ địa 44 Bảng 4.3 Tổng hợp số đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ STT Số hộ đủ Xóm điều kiện Xóm La Loại đất ONT 992,4 BHK 1079 83 LUC 112.545,2 138 CLN 121.035,5 ONT+CLN 2092,0 NTS 5665,5 46 Lương Diện tích Số Tổng 235 (m2) 243.409,6 (Nguồn: Tổng hợp số hồ sơ) Qua bảng 4.3 cho thấy Xóm La Lương có 45 hộ kê khai cấp với 235 đất, diện tích kê khai 243.409,6 m2 Trong đó: Đất ONT thửa, diện tích 992,4 m2; BHK thửa, diện tích 1079 m2; LUC 83 thửa, diện tích 112.545,2 m2, ONT+CLN thửa, diện tích 2092,0m2, CLN 138 thửa, diện tích 121.035,5 m2 NTS thửa, diện tích 5665,5 m2 Bảng 4.4 Tổng hợp số đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ STT Số hộ đủ Xóm điều kiện Xóm La Lương Tổng 15 Diện Số Loại đất ONT 5110,4 BHK 332,0 LUC 710,2 CLN 3957,0 15 tích (m2) 10.109,6 (Nguồn: Tổng hợp số hồ sơ) 45 Qua bảng 4.4 cho thấy: Xóm La Lương có 15 hộ khơng đủ điều kiện kê khai cấp với 15 đất, diện tích kê khai 10.109,6 m Trong đó: Đất ONT thửa, diện tích 5110,4 m2; BHK thửa, diện tích 332,0 m2; LUC thửa, diện tích 710,2 m2, CLN thửa, diện tích 3957,0 m2 Bảng 4.5 Một số ví dụ trường hợp khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ STT Tên chủ sử dụng Số Số tờ Diện MĐSD tích Bùi Ngọc Tân 29 544 LUC 354.2 Nguyễn Xuân Hợi 800 LUC 256.2 Bùi Duy Huệ 29 318 Nguyên nhân (m2) Xóm LUC 191.3 X La Lương X La Lương X La Lương K có bìa K có bìa Thiếu CMTND chồng + chưa giao Thiếu CMTND Nguyễn Mạnh Cường 28 21 LUC 150.0 X La vợ sổ hộ Lương khẩu+ khơng có bìa Hoàng Văn Phong 37 97 LUC 86.6 X La CSD không ký Lương giấy tờ liên quan (Nguồn: Tổng hợp số hồ sơ) Qua bảng 4.5 cho thấy: Một số hộ điển hình khơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Các hộ khơng 46 cấp GCNQSDĐ lý khơng có bìa đỏ, thiếu CMNTND , thiếu loại giấy tờ kèm theo hồ sơ, khơng có đầy đủ chữ ký ngồi số hộ gia đình khơng hợp tác với tổ cơng tác để thực kê khai cấp GCNQSDĐ - Tiếp nhận hồ sơ viết giấy chứng nhận Sau trình hồ sơ lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ thẩm định hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đại Từ có nhiệm vụ thẩm định hồ sơ chuyển hồ sơ sang UBND huyện Đại Từ UBND huyện Đại Từ Quyết định in GCNQSDĐ Tổ công tác thu kết sau: Bảng 4.6 Bảng tổng hợp số liệu hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ xã Hồng Nơng năm 2018 STT Số hộ Xóm kê khai Xóm La Lương Tổng 59 Diện tích Số Loại đất 17 ONT 145.228,8 ONT+CLN+NTS 1134.6 199 LUC 156.988,8 52 ONT+CLN 156.011,3 NTS 694,6 10 CLN 11.547,8 282 (m2) 471.605,9 (Nguồn: Tổng hợp số hồ sơ) 47 Bảng 4.7 Một số ví dụ trường hợp không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ Số Họ Địa tờ tên BĐ cũ Trịnh Văn Vịnh Trịnh X La Lương X La Thị Tin Lương Vũ Thị X La Chuyển Lương Phạm X La Thị Len Lương Hoàng Văn Bằng Dương Thị Thư Hoàng Văn Nhã X La Lương X La Lương X La Lương Diện Số cũ Diện tích Loại cũ đất cũ ( Số tờ Số BĐ mới tích ( Loại đất Ghi 370 1510 lúa 795 805,6 LUC 160 740 lúa 167 761,2 LUC 95 190 ONT 28 27 286,7 ONT Vpdk trả VBPCTK sai Vpdđk trả xem lại Sửa lại loại đất Vpdk trả 159 1479 lúa 768 366,9 LUC 34 403 lúa 29 110 421,9 LUC 36 9005 Chè 87 1476,9 CLN 187 470 lúa 29 363 488,1 LUC BPTK sai Vpdk trả VBPCTK sai Chưa nộp bìa VPDK trả thừa kế (Nguồn: Tồng hợp số hồ sơ) 48 4.4 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất xã Hồng Nơng 4.4.1 Những thuận lợi - Người dân hòa đồng, hợp tác nhiệt tình cung cấp đầy đủ hồ sơ cho tổ công tác cấp GCNQSD đất - Có đầy đủ đồ địa đồ dải 299 để tiến hành chồng ghép đồ so sánh đồ địa với đồ dải 299 Ngồi có đồ quy hoạch sử dụng đất - Có đầy đủ thơng tin đất đai sổ kê địa chính, sổ mục kê đất… - Có phối hợp nhiệt tình quyền địa phương - Có đầy đủ văn hướng dẫn thực cấp GCNQSD đất 4.4.2 Những khó khăn - Bên cạnh có số hộ dân xã khơng hợp tác nhiệt tình với tổ cơng tác, gây khó dễ khơng cung cấp hồ sơ nên số đất không cấp GCNQSD đợt - Tình trạng lấn chiếm đất cơng, tự chuyển mục đích sử dụng đất; tự ý chia tách, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; vi phạm quy định quản lý sử dụng đất đai - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không chủ động đăng ký kê khai - Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất quyền xã chậm - Hồ sơ địa thiếu chưa hồn thiện 4.5 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Hồng Nơng - Chính quyền địa phương cần Phát nhanh chóng, xác trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép đất hành lang an tồn giao thơng, ngăn chặn kịp thời cơng trình xây dựng trái phép đất để bảo vệ 49 hành lang bảo vệ an tồn cơng trình, buộc người có hành vi vi phạm khơi phục lại tình trạng đất trước vi phạm để hạn chế trường hợp khác xảy - Dựa nhu cầu quyền lợi, lợi ích người dân UBND xã phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch hủy bỏ quy hoạch không khả thi để cấp GCN cho người sử dụng đất - Cần có sách cho phép cấp GCNQSD đất theo trạng sử dụng đất hộ gia đình có đất dồn điền đổi theo quy định pháp luật - Nhanh chóng hồn thiện hồ sơ địa thiếu - Nhanh chóng rà sốt lại nguồn gốc sử dụng đất tiến hành cấp đầy đủ GCNQSD đất cho bà nhân dân tránh trường hợp bỏ sót - Đối với hộ gia đình có tranh chấp, gia đình chưa thống nhất: Cần Tăng cường cơng tác tuyền truyền phổ biến sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu việc cấp giấy chứng nhận quyền lợi họ Đối với hộ có tranh chấp, UBND xã thành lập tổ cơng tác hòa giải vận động hộ xác định lại nguồn gốc đất dựa vào tài liệu xã, giấy tờ chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải hợp lý Sau giao cho phận Địa tiến hành xét cấp cho hộ - Đối với hộ gia đình lấn chiếm đất cơng: Đối với hộ tăng diện tích mà sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 phù hợp quy hoạch khu dân cư cho hộ nộp tiền sử dụng đất để hợp thức Còn hộ phần diện tích tăng mà nằm vào quy hoạch vận động hộ giải phóng mặt phần đất lấn chiếm cấp GCN cho hộ với phần diện tích hợp pháp 50 - Các trường hợp kê khai đất quy hoạch cần cho phép trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phép chuyển mục đích sử dụng khơng gây khó dễ cho người dân 51 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thực tập đề tài: "Thực công tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất xóm La Lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Ngun năm 2018" Em xin rút số kết luận sau: - Đại Từ huyện miền núi nằm phía Tây Bắc tỉnh Thái Nguyên, với tổng diện tích tự nhiên 2746,3ha Là huyện có nhiều tài nguyên khống sản, trữ lượng nhỏ, khơng lớn Vị trí địa lý có điều kiện khí hậu thuận lợi cho phát triển tập đồn vật ni trồng phong phú, lợi thích hợp cho phát triển kinh tế nông lâm nghiệp huyện Bên cạnh đó, nhiều khó khăn địa hình, tình hình lạm phát giá hàng hóa tăng cao khơng ổn định, huyện Đại Từ phấn đấu hoàn thành toàn diện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội - Trong năm qua, công tác quản lý nhà nước đất đai huyện nhận quan tâm thoả đáng, đạo sát sao, kịp thời cấp uỷ, quyền địa phương Đội ngũ cán cơng chức làm công tác đào tạo bản, có nhiều cố gắng, nỗ lực, khắc phục khó khăn để tham mưu, hoàn thành nhiệm vụ quản lý nhà nước đất đai Vì nhìn chung cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện Đại Từ thực theo Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành - Tổng số hộ tham gia kê khai địa bàn xóm La Lương 61 hộ kê khai cấp với 250 đất, diện tích kê khai 257.772,6 m2 - Tổng số đất có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ xóm La Lương có 46 hộ kê khai cấp với 235 đất, diện tích kê khai 243.409,6 m2 52 - Huyện Đại từ cần tăng cường đạo việc chấn chỉnh, đẩy mạnh hoàn thành cấp gấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất, lập, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký biến động đất đai theo quy định để có kết tốt 5.2 Kiến nghị Hiện nhiều trường sử dụng thời gian thực tập sinh viên chưa hiệu Sinh viên thực tập không thu nhận kiến thức, kĩ thực tế mong muốn mà chủ yếu thể kết qua báo cáo Vì vậy, theo tơi Nhà trường cần có nhiều chương trình hợp tác để đưa sinh viên năm cuối thực tập doanh nghiệp Mang đến cho sinh viên hội trải nghiệm thực tế xã hội, tạo hội gặp gỡ, tiếp xúc sinh viên Tạo hội việc làm định hướng nghề nghiệp, đặt móng cho việc đào tạo , rèn luyện người lao động có lực thực tiễn, có kinh nghiệm thực tế, đáp ứng yêu cầu người sử dụng lao động, nâng cao chất lượng học viên sau đào tạo Trong thời gian tới Nhà trường cần xây dựng nhiều mối quan hệ hợp tác sâu rộng với tổ chức doanh nghiệp để nâng cao chất lượng đào tạo hỗ trợ việc làm sinh viên sau tốt nghiệp có việc làm nước 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tài liệu ấn hành Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa Tài liệu ấn hành Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Quốc Hội (2013), Nước CHXHCNVN, Luật đất đai 2013 NXB trị gia, Hà Nội Tài liệu ấn hành UBND xã Hồng Nơng (2017), thống kê, kiểm kê diện tích đất đai năm 2017 Hồng Nơng (2016) Tình hình Kinh tế - Xã hội xã Hồnh Nông, huyện Đại Từ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên năm 2016 Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoagiao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-sudung-dat-365129.html) Ngày 12/06/2016 PHỤ LỤC Kết cấp GCNQSD đất số hộ xóm La Lương Tên người sử dụng đất, STT chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Thửa đất Diện tích Mục đích sử đồ số số đất (m2) dụng đất Ngô Thị Xướng 13 120 769,6 CLN Nguyễn Thị Hỡi 61 647,7 CLN Nguyễn Ngọc Tuấn 181 143,2 CLN Vũ Thị Chuyển 13 83 523 CLN Nguyễn Thị Lan 13 409 1580,4 CLN Ngô Thị Hằng 43 632,7 CLN Hoàng Văn Hiến 28 4973 ONT Phạm Văn Đắc 37 137 205,9 LUC Nguyễn Thái Bình 37 29 64,4 LUC 10 Hoàng Văn Hiền 13 248 259,1 CLN 11 Nguyễn Thị Vóc 29 329 44,5 LUC 12 Lý Thị Quê 29 249 46 LUC 13 Nguyễn Văn Hiện 37 58 15,3 BHK 14 Hoàng Minh Chỉnh 471 1069,8 NTS 15 Dương Văn Đạt 29 371 288,9 CLN 16 Dương Văn Duy 29 227 33,4 LUC 17 Bùi Văn Mạnh 29 473 761 CLN 18 Hồng Văn Hòa 13 47 1198 CLN 19 Hoàng Văn Biểu 29 219 167,6 LUC 20 Hoàng Văn Bằng 29 109 34,4 BHK (Nguồn: Tổng hợp số hồ sơ) Mẫu số 15/ĐK CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP LẠI, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: .Giờ….phút, ngày…/…/….… Quyển số ……, Số thứ tự…… Người nhận hồ sơ (Ký, ghi rõ họ tên) Kính gửi: I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem hướng dẫn cuối đơn trước viết đơn; khơng tẩy xố, sửa chữa nội dung viết ) Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa) 1.2 Địa : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin cấp lại, cấp đổi: 2.1 Số phát hành: ; 2.2 Số vào sổ cấp GCNQSDĐ: 2.3 Ngày cấp: ; 2.4 Cơ quan cấp: Thửa đất: 3.1 Thông tin đất theo GCN cấp 3.2 Thông tin đất theo đồ địa (nếu có) Thửa đất số: Thửa đất số: Tờ đồ số: Tờ đồ số: Diện tích: Diện tích: 3.3 Địa tại: Nội dung kê khai bổ sung (kê khai theo hướng dẫn quan tiếp nhận hồ sơ) 4.1 … Lý xin cấp lại, cấp đổi giấy CNQSDĐ: Giấy tờ nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - - CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Thái Nguyên I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Họ tên: ; Sinh năm: ; Nghề nghiệp: Số CMTND: ; Cấp ngày: ; Nơi cấp: Họ tên chồng: ; Sinh năm: ; Nghề nghiệp: Số CMTND: .; Cấp ngày: ; Nơi cấp: 1.2 Địa thường trú (1): Xóm Kèo Hái, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ - Cấp GCN đất Đăng ký quyền quản lý đất (Đánh dấu √ Cấp GCN tài sản đất vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) ………………………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: ……… ; 3.2 Tờ đồ số: …… 3.3 Địa tại: ): ……………………………………………………………………… ; 3.4 Tổng diện tích: ………… m2; sử dụng chung:……… m2; sử dụng riêng: …… m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: ……… ; từ thời điểm: ……….; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: ………; 3.7 Nguồn gốc sử dụng(3) : Các đất bố mẹ tự khai phá năm 1987 để sử dụng vào mục đích trồng chè Đất sử dụng ổn định, liên tục, đến năm 2005 tặng cho gia đình tơi tiếp tục sử dụng, đất sử dụng ổn định, liên tục ,đúng mục đích, khơng chanh chấp có ranh giới rõ ràng chưa cấp GCNQSD đất 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số…… , ………………… , nội dung quyền sử dụng…………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ; b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến: 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: …………………… ; b) Diện tích: …………………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: - Nhà nước giao không thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … a) Loại chủ yếu:………………; b) Diện tích: …………………… m2; c) Sở hữu chung:.………… m2, Sở hữu riêng:… m2 ; d) Thời hạn sở hữu đến: …………… d) Sở hữu chung: …… m2, Sở hữu riêng: …… m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: - CMND photo, sổ hộ photo; Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………… ……………… Đề nghị khác : ………………………… …………………………………………………… ... nghiên cứu đề tài: Đánh giá công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La Lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2018 Khoảng thời gian... Lâm Thái Nguyên, tiến hành nghiên cứu đề tài “ Thực công tác đăng ký, kê khai, cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm La lương, xã Hồng Nơng, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm. .. HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ KIM OANH Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, KÊ KHAI CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XĨM LA LƯƠNG,