Các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự trong pháp luật dân sự việt nam quy định

MỤC LỤC Trang: Lời mở đầu……………………………………………………………… Nội dung……………………………………………………… Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân theo quy định pháp luật Việt Nam hành – Một số vấn đề lí luận………………………………………………………………3 1.1 1.2 1.3 1.4 Điều kiện chủ thể hợp đồng dân sự…………………… Điều kiện mục đích nội dung hợp đồng dân sự……… Điều kiện ý chí chủ thể tham gia hợp đồng……………… 11 Điều kiện hình thức hợp đồng dân sự………………… 11 Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân theo quy định pháp luật Việt Nam hành – Một số vấn đề thực tiễn………………………………………………………… 11 2.1 Hợp đồng dân giả tạo – thực tế tồn chủ thể giao kết chấp nhận 11 2.2 Hợp đồng dân vi phạm hình thức tồn phổ biến……………………………………………………… 13 2.3 Sự tự nguyện giao kết hợp đồng dân - mơ hồ quy định BLDS, khó khăn áp dụng thực tế 13 Nguyên nhân vi phạm điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự; giải pháp ngăn chặn vi phạm 15 Kết luận……………………………………… .…………………… 16 Danh mục tài liệu tham khảo ………………………… 17 LỜI MỞ ĐẦU Hợp đồng chế định quan trọng pháp luật dân phương tiện pháp lí quan trọng để thỏa mãn quyền, lợi ích hợp pháp chủ thể xã hội Tuy nhiên, thực tế, tranh chấp liên quan đến hợp đồng dân chủ thể tham gia giao kết hợp đồng phổ biến Một nguyên nhân thực trạng chủ thể tham gia xác lập hợp đồng không tuân thủ điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Vậy, pháp luật dân Việt Nam quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự? Những quy định có ln ln thực chủ thể giao kết hợp đồng tôn trọng tuân thủ tham gia giao kết hợp đồng? Trong phạm vi viết em xin trình bày cách khái quát tìm hiểu vấn đề NỘI DUNG Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân theo quy định pháp luật Việt Nam hành – Một số vấn đề lí luận Theo quy định Điều 388 BLDS “Hợp đồng dân sự thoả thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Như vậy, hợp đồng dân giao kết thỏa thuận chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng phương tiện pháp lí quan trọng để thỏa mãn quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng Ngồi ra, hợp đồng dân để tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác giải tranh chấp phát sinh Tuy nhiên, để hợp đồng dân có hiệu lực pháp lí hợp đồng phải thỏa mãn đầy đủ điều kiện có hiệu lực pháp luật quy định Và Điều 121 BLDS 2005 quy định: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lí đơn phương làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” Do đó, điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân xác định Điều 122 BLDS 2005: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự; b) Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; c) Người tham gia giao dịch hồn tồn tự nguyện Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định.” Như vậy, vào quy định Điều 121 BLDS 2005, ta thấy, hợp đồng dân dạng giao dịch dân Do đó, ta hiểu, điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân giống điều kiện có hiệu lực giao dịch dân quy định Điều 122 BLDS 2005 Nó tổng hợp yêu cầu pháp lý nhằm đảm bảo cho hợp đồng xác lập với chất, hợp pháp có ràng buộc hai bên Vì vậy, ta xét điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân phương diện: - Chủ thể tham gia hợp đồng; - Mục đích nội dung hợp đồng; - Ý chí chủ thể tham gia hợp đồng; - Hình thức hợp đồng 1.1 Điều kiện chủ thể tham gia hợp đồng dân Chủ thể hợp đồng (hay chủ thể quan hệ hợp đồng) người tham gia xác lập, thực hợp đồng; có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng phải chịu trách nhiệm việc thực quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng Với quy định dẫn BLDS 2005, chủ thể tham gia xác lập hợp đồng dân cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác chủ thể tham gia xác lập hợp đồng dân cần thỏa mãn điều kiện “có lực hành vi dân sự” a Đối với cá nhân Cá nhân coi chủ thể thường xuyên, chủ yếu giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng Có thể nói, cá nhân tham gia tất giao dịch dân sự, kể với giao dịch dân chủ thể tham gia pháp nhân hay chủ thể khác cá nhân tham gia với tư cách người đại diện Và Điều 17 BLDS 2005 quy định: “Năng lực hành vi dân cá nhân khả cá nhân hành vi xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân sự” Như vậy, lực hành vi dân cá nhân việc xác lập thực giao dịch dân hợp đồng dân xác định sau: - Thứ nhất: Đối với người có lực hành vi dân đầy đủ: Những người từ đủ 18 tuổi trở lên, không bị hạn chế lực hành vi dân sự, không bị lực hành vi dân Người có lực hành vi dân đầy đủ có tồn quyền việc xác lập, thực hợp đồng dân lợi ích lợi ích chủ thể khác - Thứ hai: Đối với người có lực hành vi dân phần từ đủ 15 tuổi đến 18 tuổi: Có thể thấy, thực tiễn chủ thể từ đủ 15 tuổi đến 18 tuổi có khả tham gia lao động có thu nhập Vì vậy, pháp luật có quy định cho phép chủ thể có quyền giao kết hợp đồng Ví dụ: Hợp đồng lao động theo quy định Bô luật Lao động - Thứ ba: Đối với người có lực hành vi dân phần từ đủ tuổi đến 15 tuổi, người bị tòa án định tuyên bố hạn chế lực hành vi dân sự: Người từ đủ đến 15 tuổi xác định người mà nhận thức làm chủ hành vi chưa đầy đủ, họ có hạn chế định Vì vậy, theo quy định pháp luật dân sự, chủ thể xác lập thực giao dịch dân (trong có hợp đồng dân sự) phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ hợp đồng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt ngày phù hợp với lứa tuổi Đối với người bị tòa án định tuyên bố hạn chế lực hành vi dân giao dịch dân hợp đồng dân có liên quan đến tài sản họ phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày - Thứ tư: Đối với người tuổi, người bị tòa án định tuyên bố lực hành vi dân họ khơng xác lập, thực giao dịch dân hợp đồng dân Mọi giao dịch dân hay hợp đồng dân họ phải người đại diện theo pháp luật xác lập, thực b Đối với pháp nhân Pháp nhân thực thể pháp lí, có lực chủ thể mang tính chun biệt, pháp nhân tham gia xác lập hợp đồng dân phải thông qua hành vi người đại diện pháp nhân: đại diện theo ủy quyền theo pháp luật Khi xem xét hợp đồng này, ta cần ý tới quy định đại diện, phạm vi thẩm quyền đại diện theo quy định BLDS để xác định hiệu lực pháp lí chúng Ngoài ra, cần lưu ý, pháp nhân phép xác lập hợp đồng dân phù hợp với phạm vi hoạt động, mục đích hoạt động, lĩnh vực kinh doanh mà pháp nhân đảm nhận thể điều lệ, định thành lập pháp nhân (Điều 88 BLDS) c Đối với hộ gia đình tổ hợp tác Hộ gia đình tổ hợp tác chủ thể hạn chế quan hệ pháp luật dân nên hợp đồng dân mà hộ gia đình xác lập phải hợp đồng pháp luật cho phép giao kết Khi tham gia xác lập hợp đồng, chủ hộ - người đại diện theo pháp luật gia đình trực tiếp tham gia ủy quyền cho thành viên khác thành niên, có lực hành vi dân làm đại diện cho hộ gia đình giao kết hợp đồng dân Phạm vi hoạt động (giao kết hợp đồng) hộ gia đình pháp luật quy định (Điều 106 BLDS 2005) Khi tham gia giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng, tổ trưởng tổ hợp tác người đại diện theo pháp luật tổ hợp tác Phạm vi hoạt động tổ hợp tác thể hợp đồng hợp tác thể khoản Điều 111 BLDS 2005 d Đối với người đại diện hợp pháp: Theo quy định Điều 139 BLDS 2005 thì“Đại diện việc người (sau người đại diện) nhân danh lợi ích người khác (sau người đại diện) xác lập thực giao dịch dân phạm vi đại diện” Cũng theo Điều 139 BLDS cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác xác lập, thực giao dịch thông qua người đại diện, nhiên người đại diện phải người có lực hành vi dân đầy đủ trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Có hai loại đại diện hợp pháp là: - Đại diện theo pháp luật: “do pháp luật quy định quan nhà nước có thẩm quyền quy định” (Điều 140), bao gồm người quy định Điều 141 BLDS 2005 - Đại diện theo ủy quyền: “được xác lập theo ủy quyền người đại diện người đại diện” (Điều 142), bao gồm người quy định Điều 143 BLDS 2005 =>> Tóm lại, để xác lập, thực hợp đồng, chủ thể cá nhân phải có lực hành vi dân thích ứng với loại giao dịch loại hợp đồng mà chủ thể tham gia Pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác xác lập, thực hợp đồng thông qua người đại diện hợp pháp, phải phạm vi đại diện phải phù hợp với giới hạn lĩnh vực hoạt động chủ thể 1.2 Điều kiện mục đích nội dung hợp đồng dân Khi tham gia giao kết hợp đồng dân sự, chủ thể hướng đến mục đích khác Và để đạt mục đích này, quyền nghĩa vụ, hay nói cách khác, nội dung hợp đồng phải xác lập Động cơ, mục đích nội dung hợp đồng dân chủ thể xác định phải đảm bảo vừa đáp ứng lựoi ích chủ thể, vừa khơng xâm phạm tới lợi ích chung mà pháp luật quy định – “không vi phạm điều cấm pháp luật, khơng trái đạo đức xã hội” Mục đích hợp đồng dân lợi ích vật chất tinh thần (trên thực tiễn chủ yếu lợi ích vật chất) mà chủ thể tham gia xác lập hợp đồng muốn đạt lợi ích phải đảm bảo tính hợp pháp theo quy định pháp luật hành Để đạt mục đích này, hợp đồng dân sự, bên thỏa thuận ghi nhận quyền nghĩa vụ định chủ thể xác lập hợp đồng Tuy vậy, trường hợp, thỏa thuận mục đích nội dung hợp đồng dân phải đảm bảo khơng vi phạm điều cấm pháp luật không trái với đạo đức xã hội - Điều cấm pháp luật hiểu “những quy định pháp luật không cho phép chủ thể thực hành vi định” (Điều 128 BLDS 2005) Xuất phát từ lợi ích cộng đồng, pháp luật nước ta có quy định cụ thể liên quan đến việc cấm chủ thể thực hành vi định đưa quy định xác định cụ thể loại công việc mà chủ thể không làm hay loại tài sản đối tượng giao dịch dân hợp đồng dân - Trái đạo đức xã hội hành vi trái với “những chuẩn mực ứng xử chung người với người đời sống xã hội, cộng đồng thừa nhận tôn trọng”.(Điều 128 BLDS 2005) Như vậy, ta thấy, điều cấm pháp luật quy định cụ thể văn pháp luật, xác định hành vi định không cho phép chủ thể thực hiện; tính trái đạo đức xã hội lại xử trái với chuẩn mực ứng xử cộng đồng thừa nhận tơn trọng Do đó, xác định hợp đồng dân có mục đích nội dung trái đạo đức xã hội, ln cần có cân nhắc, xem xét kĩ lưỡng 1.3 Điều kiện ý chí chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân Có thể thấy, hầu hết hợp đồng dân giao kết với thỏa thuận chủ thể tham gia nhằm đạt lợi ích mà chủ thể mong muốn có Do đó, việc lựa chọn hợp đồng dân để tham gia xác định quyền nghĩa vụ hợp đồng hồn tồn phụ thuộc vào thân chủ thể tham gia giao kết hợp đồng Vì vậy, pháp luật dân nước ta có quy định, chủ thể tham gia hợp đồng dân hồn tồn tự nguyện Cơ sở đề hình thành hợp đồng dân ý chí tự nguyện chủ thể tham gia Và phải mong muốn, nguyện vọng chủ quan bên chủ thể không bị tác động yếu tố khác quan hay chủ quan khác dẫn tới việc chủ thể khơng nhận thức kiểm sốt ý chí Giữa ý chí đích thực bên chủ thể với biểu ý chí bên ngồi phải có thống Nếu khơng có thống ý chí chủ thể khơng có tự nguyện Theo quy định BLDS 2005, hợp đồng bị coi xác lập thiếu yếu tố tự nguyện thuộc trường hợp sau đây: - Trường hợp 1: Hợp đồng dân xác lập giả tạo Đây hợp đồng lập không phản ánh chất quan hệ đích thực bên, thể việc bên xác lập hợp đồng để che đậy giao dịch khác hay hành vi trái pháp luật bên Trong hợp đồng này, việc thể ý chí bên ngồi khác với ý chí bên kết thực bên tham gia Nó bao gồm hợp đồng giả tạo bên lập để che đậy hợp đồng khác nhằm trốn tránh pháp luật hợp đồng khơng có thật, bên thơng đồng lập nhằm hợp thức hóa thủ tục pháp lý thiếu sót, để che đậy thật khác trái pháp luật, trái đạo đức xã hội, hợp đồng mang tính hình thức, bên hồn tồn khơng có ý định tạo lập nên ràng buộc pháp lý với dựa nội dung hợp đồng - Trường hợp 2: Hợp đồng dân xác lập nhầm lẫn Sự nhầm lẫn thể khơng trùng hợp ý chí biểu bên ngồi với mong muốn thật bên người thể ý chí Hay nói cụ thể hơn, việc bên hình dung sai chủ thể, đối tượng, nội dung hợp đồng nên xác lập hợp đồng trái với ý nguyện Pháp luật Việt Nam hành chấp nhận hợp đồng vô hiệu bị nhầm lẫn nội dung theo quy định Điều 131 BLDS 2005 - Trường hợp 3: Hợp đồng dân xác lập bị lừa dối Theo quy định Điều 132 BLDS 205 “Lừa dối giao dịch hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch đó” Cụ thể, biểu lừa dối hành vi cố ý cung cấp thông tin sai thật khiến cho bên tin vào thông tin mà xác lập hợp đồng bất lợi cho họ trái với nguyện vọng đích thực họ - Trường hợp 4: Hợp đồng dân xác lập đe dọa “Đe dọa giao dịch hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản cha, mẹ, vợ, chồng, mình” (Điều 132 BLDS 2005) Sự đe dọa thường hiểu việc bên cố ý gây sợ hãi cho bên hành vi bạo lực vật chất khủng bố tinh thần, làm bên tê liệt ý chí làm khả kháng cự nên xác lập hợp đồng trái với nguyện vọng đích thực họ - Trường hợp 5: Xác lập hợp đồng lúc không nhận thức, điều khiển hành vi Điều 133 BLDS 2005 quy định: “Người có lực hành vi dân xác lập giao dịch vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu” Một người bình thường, vào thời điểm giao kết hợp đồng, tình trạng bị bệnh tâm thần đãn đến không điều khiển hành vi hay sử dụng chất ma túy chất kích thích khác dẫn đến việc khả nhận thức tạm thời… xem không tự nguyện xác lập, giao kết hợp đồng.Vấn đề pháp lý đặt người phải chứng minh vào lúc xác lập hợp đồng, họ tình trạng khơng có khả nhận thức, điều khiển hành vi =>> Tóm lại, yếu tố chủ thể, nội dung mục đích, ý chí tự nguyện bên giao kết hợp đồng dân yếu tố quan trọng góp phần vào q trình hình thành tồn có hiệu lực hợp đồng dân Năng lực hành vi chủ thể yếu tố nhằm đảm bảo chủ thể có tư cách độc lập để tự xác lập, thực hợp đồng; nội dung mục đích điều khoản, để thực hợp đồng; tự nguyện yếu tố đảm bảm cho hợp đồng tạo ý chí đích thực bên Bởi vậy, ba yếu tố pháp lý quan trọng pháp luật quy định điều kiện bắt buộc hợp đồng 1.4 Điều kiện hình thức hợp đồng dân Theo quy định BLDS 2005, pháp luật có quy định hình thức hợp đồng dân điều kiện có hiệu lực hợp 10 đồng dân Điều đồng nghĩa với việc, có số hợp đồng dân mà pháp luật khơng quy định hình thức bắt buộc hợp đồng thể hình thức chủ thể tự thỏa thuận Nếu pháp luật có quy định hợp đồng dân buộc phải tuân theo hình thức định xác lập hợp đồng chủ thể phải tuân theo Ví dụ: Hợp đồng mua bán nhà, mua bán tàu bay, tàu biển, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất ) Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân theo quy định pháp luật Việt Nam hành – Một số vấn đề thực tiễn Có thể thấy, phương diện pháp lí, nhìn chung điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân quy định rõ ràng: chủ thể xác lập hợp đồng có đầy đủ lực hành vi dân sự; mục đích nội dung hợp đồng khơng trái với điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội; bên tham gia hợp đồng với ý chí tự nguyện; hình thức hợp đồng có khơng điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Nhưng thực tế, chủ thể tham gia xác lập hợp đồng dân sự, đơi khơng thể tránh khỏi sai xót khiến cho hợp đồng bị vơ hiệu xét theo quy định pháp luật dân nước ta Tuy nhiên, loại hợp đồng tồn có hiệu lực thực tiễn, lẽ chủ thể tham gia xác lập hợp đồng chấp nhận hợp đồng 2.1 Hợp đồng dân giả tạo – thực tế tồn chủ thể giao kết chấp nhận Có thể thấy, pháp luật dân Việt Nam quy định rõ ràng, hợp đồng dân giao kết giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba khơng phát sinh hiệu lực pháp lí Tuy nhiên, thực tế, giao dịch khơng bị tòa án quan có thẩm quyền phát đương nhiên tồn Ví dụ: Năm 2005, ơng Y làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 100m2 đất cho ông X xã Tiên Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh Để 11 trốn tránh nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nhà nước, bên kí kết hợp đồng ủy quyền có cơng chứng Ơng Y ủy quyền cho ơng X quản lí, sử dụng thực giao dịch chuyển quyền sử dụng diện tích đất Sau đó, ơng X dựng nhà tầng mảnh đất Tháng 5/2006, ông X chuyển nhượng nhà đất cho người khác lấy tiền Như vậy, ta thấy, xét góc độ pháp lí thì, hợp đồng ủy quyền thực chất mua bán đất ông Y ông X vô hiệu giả tạo theo quy định Điều 129 BLDS: “Khi bên xác lập giao dịch dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vơ hiệu, giao dịch bị che giấu có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch vô hiệu theo quy định Bộ luật Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch vơ hiệu” Bởi lẽ, hợp đồng ủy quyền ông Y ông X để che giấu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba Nhà nước (trốn thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất) Và theo đó, giao dịch ơng X với người khác vô hiệu Tuy nhiên, thực tế, hợp đồng có hiệu lực chủ thể phép thực hợp đồng chuyển nhượng từ tay chủ thể đến chủ thể khác Và đương nhiên, hợp đồng bị tun vơ hiệu bên có tranh chấp, kiện tòa án Khi có can thiệp tòa án hợp đồng bị phát bị tun vơ hiệu 2.2 Hợp đồng dân vi phạm hình thức tồn phổ biến Bộ luật dân 2005 quy đinh rõ trường hợp hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân bên chủ thể tham gia hợp đồng cần xác lập hợp đồng theo hình thức mà pháp luật quy định Chẳng hạn như, khoản Điều 689 BLDS 2005 quy định hình thức 12 hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất sau: “Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản, có cơng chứng, chứng thực theo quy định pháp luật” Tuy nhiên, thực tế, nhiều hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chủ thể thực dạng viết tay, không công chứng, chứng thực Nhưng chủ thể xác lập hợp đồng, thực mua bán, trao đổi (giao đất nhận tiền) Và có tranh chấp xảy ra,các bên kiện tòa, tòa thụ lí vụ việc tun hợp đồng vơ hiệu Lúc hậu pháp lí đặt chủ thể khơi phục lại tình trạng ban đầu tài sản hồn trả lại cho nhận Còn khơng có tranh chấp loại hợp đồng tồn Hay Điều 492 BLDS 2005, quy định hợp đồng thuê nhà tháng bắt buộc phải lập văn Tuy nhiên, thực tế bên thuê nhà thường lập hợp đồng thuê nhà lời nói Như vậy, mặt pháp lí hợp đồng th nhà loại hợp đồng bộc phải có hình thức “được lập thành văn bản” thực tiễn, có nhiều hợp đồng thuê nhà xác lập dạng lời nói 2.3 Sự tự nguyện giao kết hợp đồng dân - mơ hồ quy định BLDS, khó khăn áp dụng thực tế Những quy định Bộ luật dân 2005 tự nguyện ý chí chủ thể tham gia xác lập hợp đồng sở pháp lí quan trọng để chủ thể tiến hành giao kết hợp đồng cách “bình đẳng” Tuy nhiên, thực tế quy định chung chung, mơ hồ làm cho trình áp dụng luật thực tiễn gặp khơng khó khăn, vướng mắc Giống thạc sĩ Nguyễn Thị Tình (giảng viên trường Đại học thương mại) cho rằng: “ Việc tham gia giao dịch bên khơng có lựoi sức mạnh thị trường sức ép bên có vị mạnh thị trường, hay giao dịch bên cấp trực tiếp buộc phải tham gia giao dịch sợ “uy thế” cấp có bị coi khơng đáp ứng điều kiện “hồn toàn tự 13 nguyện” theo quy định Điều 122 vấn đề bỏ ngỏ Việc bên chủ thể dùng lợi thị trường, quyền lực thương mại để ép buộc bên chủ thể khác tham gia vào thực giao dịch dân ngụy biện thỏa thuận, thương lượng, đánh đổi lợi ích bên Ở cấp độ tự nguyện nghiêm trọng, nhận biết dễ dàng việc bên chủ thể dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực với bên nhằm mục đích giao dịch dân đương nhiên giao dịch vô hiệu chủ thể thực hành vi ép buộc phải chịu trách nhiệm hành hình Ở cấp độ dân có giao thoa, khó phân biệt ép buộc thỏa thuận cần phải có khái niệm để dấu hiệu ép buộc, tự nguyện bên chủ thể thực giao dịch dân ” Đây nhận định khách quan hạn chế quy định ý chí chủ thể tham gia xác lập giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng Đó điểm bất cập quy định điều kiện có hiệu lực giao dịch dân nói chung, hợp đồng dân nói riêng áp dụng thực tế Và đương nhiên, quy định luật có chi tiết, chặt chẽ hợp đồng dân thực tế giao kết cách bình đẳng, tự nguyện thực Và đó, có tranh chấp xảy ra, Tòa án dễ dàng xác định lỗi thuộc bên nào, dễ dàng áp dụng hình thức xử lí để đảm bảo cơng cho chủ thể tham gia hợp đồng Nguyên nhân vi phạm điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự; giải pháp ngăn chặn vi phạm Như vậy, thấy, lợi ích trước mắt đó, chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân (đặc biệt hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất) thường có hành vi vi phạm quy định pháp luật điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân 14 Những hình thức “lách luật” phổ biến xã hội Và thực trạng cho thấy phần bất cập quy định pháp luật thực tiễn áp dụng quy định vào đời sống Nguyên nhân thực trạng này: - Người dân chưa thực hiểu biết pháp luật nên khơng thấy trước rủi ro gặp phải xác lập hợp đồng mà không tuân thủ điều kiện có hiệu lực theo quy định pháp luật - Rào cản thủ tục hành thực hợp đồng có quy định hình thức hợp đồng điều kiện bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực(chẳng hạn thủ tục cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập hợp đồng mua bán đất đai thủ tục vô phức tạp) - Quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Bộ luật dân Việt Nam nhiều bất cập, lỏng lẻo, có chồng chéo điều luật dẫn đến việc giải tranh chấp hợp đồng có vi phạm chưa nghiêm minh nên tạo điều kiện cho chủ thể tham gia hợp đồng có vi phạm điều kiện có hiệu lực hợp đồng Vì vậy, giải pháp đặt là: - Thứ nhất, người dân cần tự ý thức việc tôn trọng, tuân thủ quy định pháp luật suy cho nhằm mục đích cuối bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp họ; - Thứ hai, phía quan xây dựng pháp luật: cần hoàn thiện phápluật thiết chế hợp đồng; - Thứ ba, phía quan thực thi pháp luật: Cần tăng cường công tác phổ biến giáo dục quy định pháp luật đến người dân, đồng thời hoàn thiện tăng cường lực hoạt động thiết chế (Toà án, thi 15 hành án, luật sư, công chứng…) nhằm bảo đảm cho quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân thực vào sống KẾT LUẬN Điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân m ột nh ững nội dung bản, định đến ổn định, tính h ợp lý, tính hiệu qu ả giao dịch giao lưu dân thực tế Nếu pháp luật khơng có quy định cụ thể, rành mạch làm cho chủ th ể hoang mang không tự tin tham gia giao kết hợp đ ồng, có th ể gây hậu khó lường kinh tế – xã hội có th ể tạo tùy tiện khơng đáng có trình áp dụng pháp lu ật chủ thể có liên quan Tuy nhiên, thực tế cho thấy, quy định mặt pháp lí thực tiễn áp dụng hợp đồng khoảng cách xa Vì vậy, nhiều trường hợp, để thực hợp đồng dân với quy định luật khó khăn chủ thể giao kết hợp đồng Do đó, vấn đề đặt cho nhà làm luật phải để đưa quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân cách chi tiết, chặt chẽ, sát thực tế mà không bị chồng chéo Điều luật BLDS nói riêng Bộ luật nói chung tồn hệ thống pháp luật nước ta; góp phần tạo đà cho phát triển ổn định kinh tế - xã hội đất nước DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân Việt Nam, 2005 Trường Đại học luật Hà Nội, Giáo trình luật dân Việt Nam, Tập 1, Nxb.CAND, Hà Nội, 2009 16 Lê Đình Nghị (Chủ biên), Giáo trình luật dân Việt Nam, Tập 1, Nxb.Giáo dục, Hà Nội, 2009 http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com http://www.vbqppl.moj.gov.vn 17 ... thức hợp đồng dân Theo quy định BLDS 2005, pháp luật có quy định hình thức hợp đồng dân điều kiện có hiệu lực hợp 10 đồng dân Điều đồng nghĩa với việc, có số hợp đồng dân mà pháp luật không quy định. .. đồng khơng tn thủ điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Vậy, pháp luật dân Việt Nam quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự? Những quy định có ln ln thực chủ thể giao kết hợp đồng tôn trọng... dứt quy n, nghĩa vụ dân sự Do đó, điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân xác định Điều 122 BLDS 2005: “1 Giao dịch dân có hiệu