Dự án đầu tư nhà máy thép

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XƯỞNG SẢN XUẤT NHÀ TIỀN CHẾ VÀ CÁC SẢN PHẨM CƠ KHÍ THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN 1.. - Nguyên liệu vật tư mua tại các cơ sở cung cấp nguyên vật liệu xây dựng trên địa bàn t

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG XƯỞNG SẢN XUẤT

NHÀ TIỀN CHẾ VÀ CÁC SẢN PHẨM CƠ KHÍ

THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN

1 Tên dự án: Sản xuất nhà thép tiền chế và các sản phẩm cơ khí

2 Địa điểm: Cụm Công nghiệp Đông Lễ, thành phố Đông Hà

3 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần thương mại phát triển Thái Nguyên

- Địa chỉ trụ sở chính: Phú Hưng, Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị

- Điện thoại:

4 Tổng vốn đầu tư : 2.001.477.000 đồng

Trong đó:

+ Vốn đầu tư nhà xưởng, thiết bị: 1.198.810.000 đồng

+ Vốn lưu động: 500.000.000 đồng

+ Dự phòng phí: 200.000.000 đồng

+ Chi phí khác: 102.667.000 đồng

5 Sản phẩm chính :

- Nhà tiền chế;

- Cửa sắt, hàng rào;

- Các sản phẩm cơ khí khác;

6 Loại dự án: Đầu tư xây dựng mới

7 Thời gian thực hiện dự án: 50 năm

Đông Hà, ngày tháng năm 2018

CHỦ DỰ ÁN

Nguyễn Thị Phương Thảo

I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần thương mại phát triển Thái Nguyên

- Địa chỉ trụ sở chính: Hải Phú, Hải Lăng, Quảng Trị

- Điện thoại:

- Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh : Số 3200615253, do Sở Kế hoạch

và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cấp thay đổi lần thứ 1 ngày 10/8/2015

- Chuyên sản xuất nhà tiền chế, cửa sắt, hàng rào và các sản phẩm cơ khí khác thu hút 7 lao động có thu nhập ổn định với quy mô sản xuất ngày càng lớn

- Tình hình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm: Qua quá trình hoạt động sản xuất của mình cơ sở đã sản xuất các sản phẩm cơ khí cung cấp cho thị trường tỉnh Quảng Trị và các tỉnh lân cận

- Nguyên liệu vật tư mua tại các cơ sở cung cấp nguyên vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Đông Hà và đặt hàng tại các nhà máy sản xuất nguyên vật liệu xây dựng trong nước

- Sản phẩm chính của công ty : Nhà tiền chế, cửa sắt, hàng rào và các sản phẩm cơ khí khác

- Qua nghiên cứu nhu cầu tiềm năng thị trường tiêu thụ, cơ sở chúng tôi mạnh dạn lập dự án đầu tư sản xuất nhà tiền chế và các sản phẩm cơ khí vào cụm công nghiệp Đông Lễ, thành phố Đông Hà

II CÁC CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành

Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 29/11/2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành

Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29/11/2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường ngày 23/6/2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành

Căn cứ Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Quảng Trị đến năm 2015 định hướng đến năm 2020

Nghị quyết Đảng bộ tỉnh Quảng Trị lần thứ 13 và Chương trình hành động thực hiện nghị quyết Đảng bộ về mục tiêu chương trình phát triển công nghiệp của tỉnh phục vụ CNH-HĐH tại Quảng Trị

Đề án CNH-HĐH nông nghiệp và nông thôn tỉnh Quảng Trị thời kỳ 2000-2020

Chủ trương phát triển CN-TTCN của UBND thành phố Đông Hà về phát triển công nghiệp trên địa bàn thành phố

Quyết định số 795/2006/QĐ-UB ngày 28/8/2006 của UBND thị xã Đông Hà

về việc ban hành quy chế quản lý cụm công nghiệp Đông Lễ, thị xã Đông Hà (nay

là thành phố Đông Hà)

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ VÀ MỤC TIÊU DỰ ÁN

1 Sự cần thiết đầu tư

Xã hội ngày cùng phát triển, đời sống nhân dân ngày càng cao nhu cầu sử dụng các sản phẩm xây dựng cơ bản và các sản phẩm phục vụ đời sống tăng nhanh như: Các sản phẩm lắp ghép bằng cơ khí như nhà xưởng kho tàng, dụng cụ làm bằng cơ kim khí làm đồ dùng sinh hoạt gia đình ngày càng đa dạng hóa về mẫu

mã, phong phú về chủng loại và yêu cầu cao về chất lượng

Để đáp ứng nhu cầu đó, công ty chúng tôi lập dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất vào cụm công nghiệp Đông Lễ, thành phố Đông Hà với sản xuất sản phẩm chính là: các sản phẩm phục vụ xây dựng như nhà tiền chế, vì kèo, xà gồ lắp ghép bằng thép… các sản phẩm công nghiệp như cầu thang, lan can … và các sản phẩm phục vụ cho sinh hoạt gia đình khác đạt tiêu chuẩn chất lượng cao Việc đầu tư dự án xây dựng nhà xưởng sản xuất này thu hút nhiều lao động trên địa bàn đem lại thu nhập cho người lao động và tăng thu ngân sách

Do hiện nay mặt bằng sản xuất của doanh nghiệp hiện tại chật hẹp, không đủ diện tích để mở rộng sản xuất, đổi mới công nghệ, đa dạng hóa các loại mặt hàng,

do đó doanh nghiệp cần thiết phải xây dựng nhà xưởng sản xuất tại cụm công nghiệp Đông Lễ và đầu tư trang thiết bị nhằm di dời cơ sở đang sản xuất Từ đó, đem lại hiệu quả kinh doanh cho công ty, tạo thêm việc làm cho người lao động, tăng thu nhập cho công nhân

Các sản phẩm bằng cơ kim khí sử dụng trong gia đình có xu hướng phát triển ngày càng cao và đa dạng Ngoài việc phục vụ cho sinh hoạt gia đình các sản phẩm bằng cơ kim khí còn có thêm chức năng trang trí cho vẻ đẹp của các công trình Mặt khác các sản phẩm xây dựng cơ bản bằng cơ kim khí dần dần thay thế cho các sản phẩm bằng gỗ do đặc tính thuận lợi về mặt tạo hình và tạo dáng, hơn nữa nguồn cung cấp nguyên liệu cho các sản phẩm bằng gỗ ngày càng khan hiếm, giá thành từ các sản phẩm bằng gỗ lại cao hơn

Vì vậy, công ty lập dự án sản xuất nhằm giải quyết các vấn đề về mặt bằng sản xuất, đổi mới công nghệ, nâng cao công suất, cải tiến sản phẩm Từ đó, đem lại hiệu quả kinh doanh cho công ty, tạo thêm việc làm cho người lao động, tăng thu nhập cho công nhân

2 Mục tiêu dự án

- Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất nhà thép tiền chế và các sản phẩm cơ khí với quy mô sản xuất 143 tấn sản phẩm/năm nhằm tạo lợi thế cho công

ty về việc sản xuất kinh doanh góp phần nâng cao doanh thu lớn cho công ty, góp phần tăng ngân sách địa phương

- Tạo điều kiện giải quyết việc cho lao động trên địa bàn tỉnh Quảng Trị từ 15 đến 25 người lao động, thu nhập lao động trực tiếp bình quân từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/ tháng Trong đó thu hút được nhiều lực lượng lao động nam

- Góp phần giải quyết những vấn đề bức xúc về ô nhiễm môi trường đô thị, an toàn giao thông cũng như tạo bộ mặt cảnh quan

- Góp phần đẩy mạnh phát triển công nghiệp và ngành nghề theo chủ trương của thành phố Đông Hà

IV TÌNH HÌNH NGUYÊN LIỆU VÀ THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ

1 Tình hình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm của dự án

Hiện nay, nhu cầu đầu tư xây dựng nhà xưởng của các doanh nghiệp ngày càng lớn trong đó sử dụng nhà thép tiền chế ngày càng phổ biến và có hiệu quả cao trong việc lắp đặt xây dựng Mặt khác, các sản phẩm cơ kim khí sử dụng trong gia đình có xu hướng phát triển ngày càng đa dạng hơn, ngoài việc phục vụ cho sinh hoạt gia đình các sản phẩm cơ kim khí còn có thêm chức năng trang trí cho vẻ đẹp ngôi nhà, đáp ứng được thị hiếu ngày càng cao của người tiêu dùng và phải có tính cạnh tranh cao Đồng thời, các sản phẩm xây dựng cơ bản bằng cơ kim khí dần dần thay thế cho các sản phẩm bằng gỗ do đặc tính thuận lợi về mặt tạo hình và tạo dáng, hơn nữa nguồn cun cấp nguyên liệu cho các sản phẩm bằng gỗ ngày càng khan hiếm, giá thành từ các sản phẩm bằng gỗ sẽ cao hơn

2 Đánh giá nguyên liệu đầu vào và sản phẩm đầu ra của dự án

Công ty tiến hành tổ chức tốt việc nghiên cứu và nắm bắt thông tin về thị trường (chủng loại sản phẩm, chất lượng, mẫu mã, giá cả, thị hiếu người tiêu dùng

…) Tham gia các hội chợ từ việc bán hàng, quảng cáo giới thiệu sản phẩm, khảo sát thị trường, tìm hiểu nắm bắt nhu cầu thị hiếu của thị trường, yêu cầu của người tiêu dùng để cải tiến mẫu mã, chất lượng sản phẩm để sát hợp với nhu cầu thị trường trong từng giai đoạn nhất định Từng bước tạo sự cạnh tranh để thâm nhập thị trường để đảm bảo đầu ra cho sản phẩm ngày càng ổn định

Sản phẩm của dự án khi đi vào hoạt động

- Sản phẩm của dự án chủ yếu là nhà tiền chế, cầu thang, cửa và các sản phẩm

cơ khí

- Sản phẩm cơ kim khí phục cho xây dựng và đồ dùng sinh hoạt gia đình

V NGUYÊN LIỆU ĐẦU VÀO VÀ SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN

1 Nguyên liệu đầu vào

- Hợp đồng mua nguyên vật liệu từ Công ty Cổ phần Gang thép Thái Nguyên

và các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng trên cả nước

- Đặt hàng theo yêu cầu tại các nhà máy sản xuất sắt thép trong cả nước

2 Sản phẩm

Sản xuất nhà tiền chế, cửa sắt, hàng rào và các sản phẩm cơ khí khác theo đơn đặt hàng

3 Quy mô đầu tư:

Đầu tư xây dựng xưởng và các thiết bị sản xuất nhà tiền chế, cửa sắt, hàng rào và các sản phẩm cơ khí khác trên mặt bằng diện tích đất khoảng 855 m2

Hệ thống cơ sở vật chất phục vụ sản xuất được bố trí liên hoàn và khép kín

từ kho nguyên liệu đầu vào - xưởng sản xuất - phun sơn - thành phẩm

VI ĐỊA ĐIỂM VÀ XÂY DỰNG CƠ SỞ VẬT CHẤT

1 Địa điểm thực hiện dự án: Cụm công nghiệp Đông Lễ, thành phố Đông

Hà - tỉnh Quảng Trị

Qua tìm hiểu thông tin về chuyển nhượng và thực hiện chuyển nhượng tài sản trên đất tại cụm công nghiệp Công ty chúng tôi đã thương thảo với công ty TNHH Hồng Lâm để thực hiện chuyển nhượng tài sản trên đất (Có bản hợp đồng chuyển nhượng kèm theo)

Diện tích: 855 m2

Tại lô: A36 - Cụm công nghiệp Đông Lễ, thành phố Đông Hà

2 Các hạng mục đầu tư cơ sở vật chất

Các hạng mục công trình Diện tích

Nhà xưởng sản xuất 500 m2 Nhà kho vật liệu 100 m2 Văn phòng, nhà ăn ca 120 m2 Sân bãi, cây xanh 135

3 Quy trình sản xuất

a Sơ đồ bố trí dây chuyền công nghệ và qui trình sản xuất

b Các thiết bị máy móc chính

* Dây chuyền công nghệ gọn gàng, phù hợp với điều kiện sản xuất

* Thiết bị máy móc mới, đảm bảo chất lượng sản phẩm, công nghệ sản xuất phù hợp trong quy mô sản xuất công nghiệp

- Máy cắt phôi

- Máy hàn

- Máy phát điện

- Máy uốn ống

Tập kết

nguyên vật liệu

Kho thành phẩm KCS

Bộ phận chọn cắt nguyên vật liệu

Làm nguội, đánh bóng, sơn chống rỉ

Khoan, hàn ghép sản phẩm

Dập, uốn, đánh rỉ, tạo hình sản phẩm

Thành phẩm

- Máy sơn.

- Máy dập nguội

- Máy khoan

- Máy đánh rỉ

- Máy ép dập

- Thiết bị, công cụ khác phục vụ trong sản xuất

VII TỔNG VỐN ĐẦU TƯ

1 Tổng mức vốn đầu tư :

tính toán

Thành tiền

1 Điều tra khảo sát để lập báo cáo NCKT Tạm tính 40.000.000

(Gxl+Gtb)

2.667.240

II Giai đoạn chuẩn bị thực hiện đầu tư và xây dựng 60.000.000

4 Thiết kế kỷ thuật thi công và lập tổng dự toán Tạm tính 50.000.000

III Giai đoạn thực hiện đầu tư và xây dựng 1.198.810.000

5 Tổng vốn thiết bị Xem bảng kê chi

tiết

Ở trang sau 171.500.000

6 Tổng vốn xây lắp Xem bảng kê chi

tiết

Ở trang sau 944.500.000

7 Chi phí quản lý dự án QĐ số 975/BXD 2,94Gxl 32.810.000

8 Lãi vay trong thời gian đầu tư xây dựng Tạm tính 50.000.000

2 Chi tiết kinh phí đầu tư các hạng mục

- Máy móc, thiết bị :

TT Tên thiết bị Số lượng (cái) Đơn giá (đ/cái) Thành tiền (đ)

6 Máy cắt sắt nhỏ 1 5.000.000 5.000.000

11 Một số máy móc, dụng cụ lắp ráp 1 50.000.000 50.000.000

- Nhà xưởng, phụ trợ :

TT Hạng mục công trình Diện tích (m 2 )

Đơn giá (đ/m 2 )

Thành tiền (đ)

1 Nhà xưởng sản xuất 500 1.500.000 750.000.000

3 Văn phòng, nhà ăn ca 120 700.000 84.000.000

4 Sân bãi, cây xanh 135 300.000 40.500.000

3 Cơ cấu nguồn vốn

Tổng cộng : 2.001.477.000 đ

Trong đó :

- Vốn tự có : 1.501.477.000 đ

- Vốn vay : 500.000.000 đ

VIII BỘ MÁY TỔ CHỨC SẢN XUẤT

1 Sơ đồ bộ máy điều hành

- Điều hành chung : 01 người

- Phụ trách điều hành sản xuất và kinh doanh: 01 người

- Các bộ phận chuyên môn:

+ Tài chính và kế toán: 02 người

+ Kế hoạch kinh doanh: 01 người

+ Kỹ thuật: 02 người

2 Lao động

Tổng số lao động : 20 người

Trong đó :

- Lao động gián tiếp : 5 người

- Lao động trực tiếp : 15 người

Ngoài ra, tùy theo công việc có thể hợp đồng thêm lao động làm công việc bốc xếp, khuân vác

3 Tiền lương, chế độ làm việc

Dự kiến trả lương cho lao động gián tiếp là 3-3,5triệu đồng/tháng, lao động trực tiếp là 3 triệu đồng/tháng, thợ kỹ thuật là 3,5 triệu đồng/tháng

Khi cơ sở đi vào sản xuất ổn định có thu nhập, sẽ trả lương theo sản phẩm, tùy theo cân đối lãi để có chính sách nâng lương và chế độ thưởng phù hợp

Thời gian làm việc qui định 8 giờ/ca

Trong trường hợp do yêu cầu sản xuất phải tăng ca, làm trong những ngày nghĩ thì lao động được hưởng thêm khoản phụ cấp đúng theo qui định của Bộ luật Lao động

XƯỞNG SẢN XUẤT

BỘ PHẬN KT-KCS

BỘ PHẬN

BỘ PHẬN

TC-HC

GIÁM ĐỐC

IX HIỆU QUẢ KINH TẾ & XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN

1 Cơ sở tính toán

* Tiến độ thực hiện dự án và chương trình sản xuất dự kiến:

- Giai đoạn đầu tư và xây dựng 4 tháng, từ Quý II/2018

- Đi vào sản xuất Quý III/2018 (đầu tư vừa sản xuất )

* Khấu hao tài sản: Theo Quyết định số: 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính về việc ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ: Để đơn giản cho việc tính toán chọn phương pháp khấu hao đường thẳng, khấu hao thiết bị, xây lắp 10 năm, vốn kiến thiết cơ bản và dự phòng 10 năm

* Khoản vay, lãi suất, kỳ thanh toán:

- Dự án xin vay đầu tư 500 triệu đồng, thời gian vay là 9 năm

- Thanh toán cả gốc và lãi trong vòng 9 năm, ân hạn 1 năm

- Gốc trả bằng nhau, cứ 1 năm 1 kỳ, lãi thanh toán theo kỳ một năm 1 kỳ

* Giá đầu tư xây dựng: Theo chào giá một số công ty chuyên cung cấp máy

và thiết bị và theo đơn giá công trình có quy mô tương tự tại các nhà máy trong nước Giá xây dựng được tham khảo đơn giá đã thanh quyết toán các công trình có cùng quy mô, đơn giá tại Quảng Trị

2 Dự tính lợi nhuận ước tính một năm

Từ cơ sở tính toán trên công ty có thể dự tính doanh thu, chi phí, lợi nhuận cho một năm như sau:

THÀNH TIỀN

(đ)

7

Chi lương công nhân trực tiếp (BHXH,

9 Công cụ, vật rẻ tiền mau hỏng 20.000.000

16 Thuế thu nhập DN 20% 55.200.000

Như vậy khi dự án đi vào hoạt động sẽ đem lại lợi nhuận cao cho doanh nghiệp và cũng góp phần và sự phát triển của thành phố Đông Hà nói riêng và tỉnh Quảng Trị nói chung

3 Về kinh tế :

Dự kiến dự án sau 2 - 3 năm đi vào hoạt động thu hồi vốn Năm thứ 4 trở đi sẽ

có lãi từ 150 - 200 triệu đồng/năm

4 Về mặt xã hội :

Giải quyết công ăn việc làm ổn định cho: 25 lao động

Góp phần XĐGN, nâng cao đời sống cho người dân Góp phần thúc đẩy ngành TTCN địa phương ngày càng phát triển, vươn lên ngang tầm với các địa phương trong cả nước, trên cơ sở phát huy tối đa thế mạnh sẳn có của tỉnh nhà

X TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

1 Xây dựng nhà xưởng và tổ chức thi công

Trên cơ sở nhà xưởng được chuyển lại của Công ty TNHH Hồng Lâm Công

ty chúng tôi sẽ thực hiện cải tạo lại bằng nhà thép tiền chế, lợp tôn chống nóng

- Diện tích còn lại của mặt bằng được gia cố bằng bê tông hay đất đá để xe và phương tiện đi lại dễ dàng

- Vật liệu xây dựng do công ty sản xuất và một số vật liệu khác mua tại thành phố Đông Hà Vật tư vật liệu mua theo tiến độ làm đến đâu mua đến đó không gây ngổn ngang làm ảnh hưởng hoạt đông khác

2 Tiến độ xây dựng và nhà xưởng đi hoạt động

- Từ tháng Quý II/2018: Cải tạo hệ thống nhà xưởng, xây dựng cơ sở vật chất cần thiết phục vụ cho dự án

- Bắt đầu đi vào sản xuất tại cụm công nghiệp khi hoàn thành các thủ tục đăng

ký đầu tư và xây dựng sửa chữa nhà xưởng

XI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1 Kết luận

Với những điều kiện khách quan và chủ quan trên việc đầu tư xây dựng xưởng sản xuất nhà thép tiền chế và các sản phẩm cơ khí khác vào cụm công nghiệp Đông Lễ là rất cần thiết Tuy nhiên, trong quá trình lập dự án còn chưa tính hết các khả năng biến động của thị trường nên trong quá trình xây dựng dự án vẫn còn những khiếm khuyết, thiếu sót

Công ty sẽ tiếp tục bổ sung hoàn chỉnh thêm trong quá trình triển khai thực hiện nhằm đảm bảo tính hoàn thiện quy trình và đem hiệu quả cao trong sản xuất kinh doanh Nếu được chấp thuận cho phép và cấp mặt bằng xây dựng dự án vào cụm công nghiệp cơ sở chúng tôi cam kết thực hiện nghiêm túc đầy đủ các Nội quy, Quy chế đề ra của cụm công nghiệp