Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị nam đường vành đai 3, thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ VĂN ĐỨC KHÓA 2016 - 2018 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội, Năm 2018 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ VĂN ĐỨC KHÓA 2016 - 2018 QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI , THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ ĐỨC THẮNG Hà Nội, Năm 2018 LỜI CẢM ƠN Để hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình, với lòng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới: PGS.TS Lê Đức Thắng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao kinh nghiệm, hướng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu Khoa Sau ĐH – Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ, tạo điều kiện để tác giả hồn thành tốt khóa học luận văn Thạc sỹ Tác giả bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới thầy, giáo giảng viên Khoa Sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giảng dạy, giúp tác giả tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô thị thời gian học tập Trường Phòng Quản lý thị - UBND Thành phố Hà Nội nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để tác giả hoàn thành luận văn Thạc sí Quản lý thị cơng trình Gia đình, bạn bè đồng nghiệp, người chia sẻ khóa khăn, động viên, tạo điều kiện giúp đỡ tác giả trình nghiên cứu hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình Tuy cố gắng, điều kiện thời gian, kiến thức thân hạn chế nên nội dung Luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong nhận đóng góp ý kiến quý báu Hội đồng khoa học Trường ĐH Kiến trúc Hà nội thầy cô giáo, đồng nghiệp bạn bè Đặc biệt mong mỏi quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện Luận văn để nội dung Luận văn hoàn thiện hơn, nội dung nghiên cứu tác giả có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện cơng tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Xin trân trọng cảm ơn! Hà nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Vũ Văn Đức LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Văn Đức MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4 Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Khái niệm Cấu trúc luận văn CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Thực trạng công tác quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Việt Nam 1.2 Tình hình cơng tác quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị thành phố Hà Nội 12 1.2.1 Công tác quy hoạch khu đô thị địa bàn Thành phố 12 1.2.2 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị địa bàn Thành phố 16 1.3 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội 17 1.3.1 Giới thiệu không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 17 1.3.2 Hiện trạng xây dựng Khu đô thị Nam đường vành đai 19 1.3.3 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 25 1.4 Các vấn đề cần nghiên cứu 32 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 34 Cơ sở lý thuyết để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan 34 2.1.1 Cấu trúc khu đô thị 34 2.1.2 Mơ hình phát triển khu thị 35 2.1.3 Các yếu tố tác động đến phát triển khu đô thị 36 2 Cơ sở pháp lý 40 2.2.1 Văn quy phạm pháp luật 40 2.2.2 Văn pháp lý liên quan 43 2.3 Kinh nghiệm công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Việt Nam giới 46 2.3.1 Kinh nghiệm Việt Nam 46 2.3.2 Kinh nghiệm giới 49 2.4 Các yếu tố tác động đến quy hoạch quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai – Tp Hà Nội 52 2.4.1 Yếu tố tự nhiên 52 2.4.2 Yếu tố kinh tế - xã hội 54 2.5 Các định hướng thành phố Hà Nội 57 2.5.1 Định hướng phát triển đô thị Thành phố Hà Nội 57 2.5.2 Định hướng cho kiến trúc cảnh quan đô thị Thành phố Hà Nội 58 2.5.3 Qui định sử dụng đất kiến trúc đô thị Tp Hà Nội 59 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 61 3.1 Quan điểm nguyên tắc quản lý 61 3.1.1 Quan điểm quản lý 61 3.1.2 Nguyên tắc quản lý 62 3.2 Giải pháp rà soát, điều chỉnh thực quy hoạch 62 3.3 Giải pháp Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu chức đô thị 65 3.3.1 Khu vực triển khai xây dựng 65 3.3.2 Khu vực chưa triển khai xây dựng 69 3.4 Giải pháp Quản lý cơng trình kiến trúc 75 3.4.1 Cơng trình cơng cộng 75 3.4.2 Cơng trình nhà 79 3.5 Giải pháp Quản lý cảnh quan môi trường 81 3.6 Giải pháp Cơ chế sách 83 3.6.1 Lập ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 83 3.6.2 Lập phê duyệt Chương trình phát triển thị 84 3.6.3 Huy động nguồn tài từ ngân sách 85 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Cụm từ viết tắt Viết tắt Bộ Xây dựng BXD Chất thải rắn CTR Chủ đầu tư CĐT Kiến trúc cảnh quan KTCQ Khu đô thị KĐTM Nhà xuất Nghị định – Chính phủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam Quy hoạch Quy hoạch chi tiết Thành phố NXB NĐ-CP QCXDVN QH QHCT THÀNH PHỐ Thông tư TT Thủ tướng TTg Ủy ban nhân dân UBND Vệ sinh mơi trường VSMT DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Viết tắt Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Cụm từ viết tắt Sự thiếu đồng hạ tầng khu thị Việt nam Một góc thành phố Hà Nội Hình 1.4 Phối cảnh dự án trung tâm đô thị Nam đường vành đai Thành Phố Hà Nội Một góc thị Nam đường vành đai Hình 1.5 Bản đồ Quy hoạch tổng mặt Hình 1.6 Nhà phố thương mại liền kề Nam đường Trang 12 16 19 20 23 24 vành đai Hà Nội Hình 1.7 Mẫu nhà biệt lập 29 Hình 1.8 Dãy phố 29 Hình 1.9 Trường tiểu học Chu Văn An 31 Hình 1.10 Trường THCS Hồng Liệt 31 Hình 2.1 Thành phố Đà Nẵng 48 Hình 3.1 Minh họa sử dụng khoảng lùi 68 Hình 3.2 75 Hình 3.3 Gỗ, ốp sợi xi măng, treo gạch nung… – giải pháp đa dạng cho mặt đứng Minh họa đặt biển quảng cáo Hình 3.4 Quy định sử dụng xanh 83 Hình 3.5 Minh họa bố trí xanh đường phố 84 83 DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Trang Bảng 1.1 Quy hoạch sử dụng đất 21 Bảng 2.1 Bảng 3.1 Cơ cấu kinh tế thành phố quản lý 55 Phân khu chức không gian đô thị 65 DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu Sơ đồ 2.1 Tên sơ đồ Ý tưởng quy hoạch thiết kế phát triển bền vững Trang 49 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Thành phố Hà Nội trung tâm kinh tế, văn hóa – xã hội, du lịch, vùng Đông Bắc Bộ Trong năm qua, Thành phố Hà Nội thị có tốc độ phát triển kinh tế thị hố cao, có vai trò vị quan trọng phát triển chung Vùng kinh tế phía Bắc nước Trong 10 năm qua, thành phố Hà Nội số thị phát huy tính chủ động sáng tạo, đầu việc phát huy nội lực để phát triển thị hố, đặc biệt cơng tác đầu tư quản lý hoạt động cải tạo xây dựng sở hạ tầng đô thị Bộ mặt thành phố có nhiều thay đổi với việc hình thành khu du lịch, khu nhà mới, tuyến đường đại khang trang Nằm cửa ngõ vào Thành phố Hà Nội, dự án Khu đô thị nam đường vành đai 3( Khu đô thị Manor Central Park) có diện tích 100 Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, khu vực quy hoạch xây dựng có vị trí nằm gần sơng Tơ Lịch, sông Nhuệ, giáp khu công viên xanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An khu vực yêu cầu có mật độ xây dựng thấp, hạn chế phát triển cơng trình cao tầng Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức đô thị Nam đường vành đai phê duyệt, hạng mục cơng trình cao tầng bao gồm đất nhóm nhà cao tầng, đất văn phòng giao dịch, đất hỗn hợp chiếm tỷ lệ lên đến 26% tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hạng mục đất thấp tầng chiếm tỷ lệ 14% diện tích Điều gây sức ép không gian kiến trúc cảnh quan không nhỏ đến khu vực hành lang xanh sông Tô Lịch Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An 2 Trong giai đoạn năm trở lại đây, nhu cầu nhà đô thị trung tâm Hà Nội có nhiều thay đổi, người dân ý thức bất cập việc sống khu vực có mật độ tập trung dân cư cao, nhiều khơng gian cao tầng bắt đầu tìm đến khu vực có mật độ dân cư thấp hơn, có khơng gian cảnh quan thống đãng Để phù hợp với tinh thần Quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển thực tiễn Do đó,Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức đô thị Nam đường vành đai theo hướng giảm diện tích cao tầng, thay vào phát triển cơng trình thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, phát triển dải xanh đan xen nhằm tăng liên kết không gian khu công viên xanh tập trung phía Tây Nam Trong q trình hình thành phát triển thị, thành phố Hà Nội nói chung Khu thị Nam đường vành đai nói riêng bị tác động mạnh xu hướng đô thị hố Thực tiễn kiến trúc cảnh quan nhìn chung có điều bất cập: Cơng tác quản lý quy hoạch xây dựng quản lý xây dựng đô thị chưa đáp ứng yêu cầu q trình thị hố diễn với tốc độ cao, máy quản lý đô thị chưa đủ lực theo kịp phát triển nhanh chóng xã hội Bộ mặt kiến trúc đô thị cải thiện lộn xộn, đặt thiếu trật tự, thiếu hài hồ, khơng gian cảnh quan đường phố thiếu đặc trưng … Kiến trúc công trình, đặc biệt cơng trình nhà dân pha tạp, chắp vá, thiếu chọn lọc, việc sử dụng vật liệu hồn thiện, màu sắc cơng trình tuỳ tiện; văn hố thẩm mỹ thị bị xem nhẹ Trong sáng tác kiến trúc tồn xu hướng bắt chước, áp đặt kiến trúc ngoại lai, thiếu tôn trọng giá trị kiến trúc, nghệ thuật truyền thống Xuất phát từ vấn đề nêu trên, việc nghiên cứu đề tài “Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội” cần thiết, cấp bách mang tính thực tiễn cao Luận văn quan tâm nghiên cứu công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, Thành phố Hà Nội - Đây vấn đề cần nghiên cứu để xây dựng phát triển đô thị trở thành thị khang trang đại có trật tự sắc Vị trí khu thị Nam đường vành đai Mục đích nghiên cứu - Đề xuất giải pháp nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội đảm bảo tính thống khơng gian tổng thể đến không gian cụ thể khu vực thuộc đô thị Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng: Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội - Phạm vi: Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập thơng tin, khảo sát điều tra, tổng hợp, phân tích đánh giá thực trạng - Phương pháp phân tích tổng hợp: Phân chia đối tượng nghiên cứu thành phận, mặt, yếu tố cấu thành giản đơn để nghiên cứu, phát thuộc tính chất yếu tố đó, từ giúp hiểu đối tượng nghiên cứu cách mạch lạc hơn, hiểu chung phức tạp từ yếu tố phận sau tổng hợp trình ngược với trình phân tích, lại hỗ trợ cho q trình phân tích để tìm chung khái quát - Phương pháp nghiên cứu thực nghiệm: Tạo kiến thức chứng minh liệu trực tiếp gián tiếp - Phương pháp cộng đồng: lấy ý kiến từ cộng đồng đảm bảo cho người chịu ảnh hưởng dự án tham gia vào việc định dự án - Phương pháp chuyên gia - Phương pháp kế thừa - Phương pháp tiếp cận hệ thống Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3– Thành phố Hà Nội, góp phần hướng tới thành phố sinh thái biển phát triển bền vững Bổ sung cho lý luận quản lý không gian kiến trúc cảnh quan - Tạo thống hài hòa khơng gian kiến trúc cảnh quan khu vực Khu đô thị Nam đường vành đai 3, Thành phố Hà Nội - Tạo dựng mặt đô thị khang trang đại có trật tự sắc - Áp dụng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho Khu đô thị Nam đường vành đai khu đô thị lân cân Khái niệm  Cảnh quan: Tùy theo ngành có cách quan niệm khác cảnh quan.Theo nhà kiến trúc cảnh quan: Phong cảnh không gian hạn chế, mở điểm định.Đó thành phần thiên nhiên nhân tạo mang đến cho người cảm xúc tâm trạng khác nhau.Còn cảnh quan tổ hợp phong cảnh khác nhau, tạo nên biểu tượng thống đặc điểm thiên nhiên chung địa phương Con người chịu tác động môi trường cảnh quan thông qua tất giác quan (chủ yếu thị giác).Mơi trường hình thành hệ tác động tương hỗ thành phần cảnh quan.Hệ thống mối quan hệ tạo nên nét đặc trưng cho vùng với kiểu cảnh quan khác Tùy theo cách phân loại mà ta có loại cảnh quan như: Cảnh quan đô thị, cảnh quan nông thôn hay cảnh quan biển, cảnh quan núi, đồng 6  Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân mối quan hệ qua lại yếu tố thiên nhiên nhân tạo, tạo nên tổng hòa chúng.Kiến trúc cảnh quan môn khoa học tổng hợp, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành khác (quy hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cơng trình, điêu khắc hội họa ) nhằm đáp ứng yêu cầu công năng, thẩm mỹ, môi trường người Các khái niệm Luật Quy hoạch đô thị [22]:  Khu đô thị khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà  Kiến trúc đô thị tổ hợp vật thể đô thị, bao gồm công trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng chúng chi phối ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị  Không gian đô thị không gian bao gồm vật thể kiến trúc đô thị, xanh, mặt nước thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị  Cảnh quan đô thị khơng gian cụ thể có nhiều hướng quan sát đô thị không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch đô thị không gian sử dụng chung thuộc đô thị Cấu trúc luận văn LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI PHẦN MỞ ĐẦU MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU TÌNH HÌNH CƠNG TÁC QH, QUẢN LÝ KHƠNG GIAN KTCQ TẠI KHU ĐƠ THỊ MƠÍ TẠI TP.HN THỰC TRẠNG QUY HOẠCH QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KTCQ TẠI CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI VIỆT NAM THỰC TRẠNG QUY HOẠCH QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KTCQ KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ CƠ SỞ LÝ THUYẾT CƠ SỞ PHÁP LÝ KINH NGHIỆM QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI CÁC KHU ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KTCQ KĐT NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ KHU ĐÔ THỊ QUAN ĐIỂM, MỤC TIÊU VÀ NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHUNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐỐI VỚI CÁC KHU CHỨC NĂNG KẾT LUẬN GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐỐI VỚI CÁC CƠNG TRÌNH KIẾN TRÚC GIẢI PHÁP VỀ BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ CƠ CHẾ CHÍNH SÁCH KIẾN NGHỊ THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 87 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị giải pháp quan trọng phù hợp với xu hướng phát triển với nhiều ưu thế: + Tạo dựng cảnh quan khu đô thị theo chiều hướng tốt, tạo thống hài hòa khơng gian kiến trúc cảnh quan khu vực Khu đô thị + Tạo dựng mặt thị khang trang đại có trật tự sắc Đề tài đề cập đến vấn đề: Thực trạng công tác quy hoạch quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị nói chung khu thị Nam đường vành đai – Tp.Hà Nội nói riêng; Cơ sở khoa học cho việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới; Đề xuất giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam đường vành đai – Tp.Hà Nội Để xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, quan điểm cần thể rõ tất mặt liên quan Quy hoạch, Kiến trúc Cảnh quan, hay nói cách khác phải đồng bộ, thống từ đầu đến cuối, từ tổng thể không gian đô thị đến yếu tố cấu thành đô thị Nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam đường vành đai – Tp.Hà Nội theo mục tiêu quy hoạch, luận văn đề xuất chia thành khu vực, khu chức khác vào vị trí mối liên hệ với xung quanh Qua đó, luận văn đề xuất xây dựng quy định quản lý khu vực, khu chức cụ thể theo thể loại cơng trình Nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam đường vành đai – Tp.Hà Nội đạt hiệu luận văn đề xuất số giải pháp: + Sớm lập, trình thẩm định phê duyệt Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị thành phố Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức thực 88 quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư, hoạt động liên quan đến việc xây dựng, kinh doanh, vận hành, khai thác, chuyển giao, thủ tục hoàn thành, đảm bảo dự án đảm bảo chất lượng tiến độ + Giải pháp tham gia cộng đồng giải pháp cấp thiết cần tăng cường triển khai áp dụng, cộng đồng dân cư thành phần trực tiếp sử dụng cơng trình thị, người biết rõ yêu cầu cấp thiết cộng đồng Việc nâng cao vai trò, trách nhiệm quyền đô thị, quan chuyên môn tham gia cộng đồng dân cư đầu tư xây dựng, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan nhằm cân đối hài hòa trách nhiệm - lợi ích - nhu cầu, hướng tới mục tiêu chung phát triển đô thị bền vững Những đề xuất luận văn vấn đề thực tiễn có vai trò quan trọng cơng xây dựng khu thị Hà Nội nói riêng khu thị nước nói chung Những biện pháp, đề xuất luận văn áp dụng cho thực trạng khu đô thị KIẾN NGHỊ - Đối với quan quản lý nhà nước lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc xây dựng: + Cần nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu thị mới, từ ban hành bổ sung hoàn thiện thay chế, sách khơng phù hợp Trong cần phân định rõ vai trò, trách nhiệm quyền địa phương cơng tác kiểm sốt, đánh giá chất lượng cơng trình xây dựng, thu hút Chủ đầu tư, người dân đô thị tham gia thay mặt Nhà nước để quản lý tốt không gian kiến trúc cảnh quan + Thường xuyên tra, kiểm tra việc đầu tư xây dựng quản lý vận hành công trình khu vực thị nhằm kịp thời phát sai phạm có biện pháp xử lý theo quy định - Đối với cấp quyền thị: 89 + Tạo chế, sách phù hợp nhằm đa dạng hóa xã hội hóa nguồn lực đầu tư phát triển khu thị theo hình thức chia sẻ lợi ích trách nhiệm (huy động tối đa nguồn vốn đầu tư để giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước như: nguồn ODA, FDI, huy động từ nhân dân, v.v…) + Tăng cường công tác tuyên truyền giáo dục, nâng cao nhận thức cộng đồng, đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng cán quản lý có trình độ chun mơn cao, chun sâu, cơng nhân có tay nghề giỏi, trọng việc ứng dụng công nghệ thông tin công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu nước: Nguyễn Thế Bá (1992), “Lý thuyết quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB KH&KT; Nguyễn Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây dựng; Bộ Xây dựng (2008), “QCXDVN 01:2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng”, Nxb Xây dựng; Chính phủ (1996), Quyết định 344/TTg ngày 27/5/1996 phê duyệt Dự án đầu tư khu đô thị Nam đường vành đai – thành phố Hà Nội; Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/QĐ-CP ngày 18/04/2005 ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng; Chính phủ (2005), Quyết định 235/2005/QĐ-TTg ngày 26/9/2005 Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hà Nội, Thành phố Bà Rịa- Hà Nội giai đoạn 2006-2015 định hướng đến năm 2020; Chính phủ (2007), Quyết định 15/2007/QĐ-TTg ngày 29/1/2007 phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH Thành phố Hà Nội giai đoạn 20062015 định hướng đến năm 2020; Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị; Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển đô thị; 10 Vũ Cao Đàm (1998), “Phương pháp luận nghiên cứu khoa học”, Nxb KH&KT; 11 Trần Trọng Hanh (1999), “Một số vấn đề Quy hoạch phát triển khu đô thị Việt Nam” Báo cáo tổng hợp đề tài Nghiên cứu khoa học, Vụ Quản lý Kiến trúc Quy hoạch, Bộ Xây dựng; 12 Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực Quy hoạch xây dựng đô thị” Dự án nâng cao lực Quy hoạch quản lý môi trường đô thị DANIDA, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội; 13 Trương Tiến Hải (Thứ năm, 04.8.2011), “Quy hoạch đô thị bền vững, nhìn từ kinh nghiệm Australia, Cổng thơng tin điện tử Công ty CP TVTK ĐT XD ACUD – www.acud.vn, Hà Nội; 14 Đỗ Hậu, “Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng”; 15 Nguyễn Đình Hương, Nguyễn Hữu Đồn (2003) “Giáo trình Quản lý đô thị”, trường Đại học Kinh tế quốc dân, Nxb Thống kê; 16 Hướng tới tham gia nhiều thành phần quản lý phát triển đô thị_VIE/95/051 (1998); 17 Lê Đức Thắng (thứ tư 22.9.2010), “Quản lý phát triển đô thị bền vững – Một số học kinh nghiệm”, Cổng thông tin điện tử Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam – www.ashui.com, Hà Nội; 18 Hàn Tất Ngạn (1999), “Kiến trúc cảnh quan”, Nxb Xây dựng; 19 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, Nxb Xây dựng; 20 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng; 21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật Nhà ở; 22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy hoạch đô thị; 23 Đàm Trung Phường (2005), Đô thị Việt Nam, Nxb Xây Dựng; 24 Kim Quảng Qn (2000), “Thiết kế thị có minh họa”; 25 Nguyễn Đăng Sơn (2006), “Phương pháp tiếp cận vế quy hoạch quản lý đô thị, NXB Xây dựng; 26 UBND Thành phố Bà Rịa – Hà Nội (1993, 1999, 2000, 2003, 2005), Quyết định 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993 V/v: phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Nam đường vành đai 3, định số 1263/QĐ-UB ngày 31/3/1999, định số 6165/QĐ-UB ngày 11/12/2000, định số 6871/QĐ-UB ngày 21/7/2003, định số 678/QĐ-UB ngày 4/3/2005 V/v: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Nam đường vành đai – THÀNH PHỐ Hà Nội; 27 Các Tạp chí, báo chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch Xây dựng; 28 Các luận văn Thạc sĩ nghiên cứu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội; 29 Các tài liệu trạng kinh tế - xã hội khu vực lập quy hoạch tài liệu, số liệu khác có liên quan Tài liệu nước ngoài: 30 Francoise Noel (2002), “Urbanisation and Sustainable Development”; Trang web: http://www.moj.gov.vn http://www.xaydung.gov.vn http://ashui.com http://ktdt.vn/ http://kienviet.net/ http://vi.wikipedia.org/ http://www.baria-vungtau.gov.vn/web/guest Các trang web Nhà nước Thành phố Hà Nội liên quan đến đề tài  ... khu đô thị địa bàn Thành phố 12 1.2.2 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị địa bàn Thành phố 16 1.3 Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị. .. thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội 17 1.3.1 Giới thiệu không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 17 1.3.2 Hiện trạng xây dựng Khu đô thị Nam đường vành. .. thị Tp Hà Nội 59 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 61 3.1 Quan điểm nguyên tắc quản lý 61 3.1.1 Quan điểm quản