Bài học kinh nghiệm về công tác quản lý dự án xây dựng công trình khu đô thị đặng xá II, gia lâm, hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ THANH TÙNG KHÓA: 2016- 2018 BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH KHU ĐƠ THỊ ĐẶNG XÁ II, GIA LÂM, HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý Đơ thị Cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS PHẠM VĂN BỘ XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ THANH TÙNG KHÓA: 2016- 2018 BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU ĐƠ THỊ ĐẶNG XÁ II, GIA LÂM, HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý Đơ thị Cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS PHẠM VĂN BỘ XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2018 LỜI CẢM ƠN Với lịng biết ơn sâu sắc, tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới: Các Thầy giáo, Cô giáo, Cán Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội trực tiếp giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ tơi suốt q trình học tập, rèn luyện Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến TS Phạm Văn Bộ, người Thầy tận tình trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô tiểu ban luận văn cho tơi đóng góp q báu để hồn chỉnh luận văn Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến gia đình tạo điều kiện tốt để tơi hồn thành tốt cơng việc q trình thực luận văn Bên cạnh đó, tơi xin gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp ln quan tâm, chia sẻ, động viên suốt thời gian thực luận văn Mặc dù cố gắng song Luận văn khơng tránh khỏi khiếm khuyết Kính mong nhận góp ý Thầy giáo, cô giáo bạn đồng nghiệp! Hà Nội, ngày 16 tháng 03 năm 2018 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Thanh Tùng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Thanh Tùng MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN Phần MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH KHU ĐƠ THỊ ĐẶNG XÁ II, HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Giới thiệu chung Khu đô thị Đặng Xá II [22] 1.1.1 Sự hình thành phát triển 1.1.2 Vị trí địa lý đặc điểm điều kiện tự nhiên [22] 1.1.3 Đặc điểm điều kiện kinh tế - xã hội .10 1.2 Khái quát chủ đầu tư dự án dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đặng Xá II 10 1.2.1 Khái quát chủ đầu tư dự án [22] .10 1.2.2 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đặng Xá II [22] .11 1.3 Phân tích, đánh giá công tác quản lý dự án xây dựng công trình Khu thị Đặng Xá II [22] 16 1.3.1 Các dự án thành phần 16 1.3.2 Quản lý tiến độ dự án 29 1.3.3 Công tác bồi thường, GPMB 31 1.3.4 Quản lý chi phí dự án .31 1.4 Những điểm thành cơng mặt cịn tồn 33 1.4.1 Thành công 33 1.4.2 Tồn .39 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH KHU ĐƠ THỊ MỚI 41 2.1 Cơ sở khoa học công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình khu thị 41 2.1.1 Một số khái niệm liên quan 41 2.1.2 Một số nguyên tắc công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình khu thị 43 2.1.3 Một số yếu tố ảnh hưởng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình khu thị 46 2.1.4 Những nội dung công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình khu đô thị 51 2.2 Cơ sở pháp lý công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình thị .54 2.2.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật quan trung ương ban hành 54 2.2.2 Các văn pháp lý UBND thành phố Hà Nội ban hành 66 CHƯƠNG NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ II 69 3.1 Bài học chủ trương đầu tư Khu đô thị Đặng Xá 69 3.2 Bài học công tác lập thiết kế xây dựng Khu đô thị Đặng Xá 71 3.3 Bài học công tác bồi thường, GPMB dự án Khu đô thị Đặng Xá .72 3.4 Bài học công tác thi công xây dựng Khu đô thị Đặng Xá .74 3.5 Bài học công tác quản lý, khai thác, sử dụng Khu đô thị Đặng Xá 75 3.6 Bài học rút từ tồn cơng tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu đô thị Đặng Xá II , Gia Lâm, Hà Nội 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .77 I.KẾT LUẬN 77 II Kiến nghị .78 Kiến nghị UBND Hà Nội .78 1.1 Nghiên cứu, ban hành khung giá đất phù hợp với thị trường .78 1.2 Xây dựng sách địa phương thực đền bù .79 1.3 Đẩy mạnh công cải cách hành lĩnh vực đất đai 79 1.4 Thực tốt công tác quy hoạch chi tiết thành phố .80 Kiến nghị Nhà nước .81 2.1 Tạo khung hành lang rõ ràng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị 81 2.2 Hướng dẫn chi tiết văn đấu thầu, nghiệm thu chất lượng cơng trình xây dựng dự án khu đô thị 81 2.3 Kiến nghị nhà nước tạo ưu đãi 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Tổng mức đầu tư dự án PHỤ LỤC 2: Bảng định bồi thường, GPMB khu đô thị Đặng Xá II Phần MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Hệ thống đô thị Việt Nam phát triển ngày mạnh mẽ, phân bố tương đối đồng nước Đơ thị góp phần quan trọng đưa nước ta thoát khỏi ngưỡng nghèo để trở thành nước có thu nhập trung bình thấp Diện mạo đô thị dần khởi sắc Hệ thống hạ tầng đô thị cải thiện nhiều, đường sá, cầu vượt sông, cấp nước, cấp điện chiếu sáng công cộng Nhiều khu đô thị xây dựng Tuy nhiên hệ thống đô thị Việt Nam phát triển nhanh số lượng chất lượng đô thị đạt thấp Đặc biệt, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội chưa đồng bộ; trình độ lực quản lý phát triển thị cịn thấp so với u cầu; Tốc độ xây dựng sở hạ tầng phần lớn đô thị Việt Nam chậm so với phát triển kinh tế xã hội Tình trạng phát triển thị chưa đáp ứng với đổi thay tư thị hóa, phát triển thị theo hướng CNH, HĐH, phát triển đô thị gắn với bảo vệ chủ quyền quốc gia tầm nhìn Đại Dương với triệu km2 chủ quyền biển Việt Nam hàng trục cửa suốt chiều dài 4500 km biên giới Phát triển thị thị hóa phạm vi toàn quốc chưa thể rõ sắc địa phương đặc điểm khí hậu vùng, miền, tạo cách biệt đô thị nông thôn Bộ mặt kiến trúc cảnh quan thị cịn lộn xộn, thiếu thẩm mỹ Tài nguyên đất bị khai thác triệt để để xây dựng thị, diện tích xanh mặt nước bị thu hẹp, nhu cầu sản xuất, dịch vụ ngày tăng làm suy thoái nguồn tài nguyên thiên nhiên đất nước Hệ thống hạ tầng đô thị bị tải gây nên tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập vệ sinh môi trường thị hóa lan rộng làm khu vực lại nằm lọt vào khu dân cư đông đúc Năng lực thu gom xử lý rác thải rắn đặc biệt chất thải rắn nguy hại chưa thực quy định Về quản lý thị cịn chưa theo kịp thực tiễn, chưa đáp ứng xu phát triển đô thị Đầu tư phát triển thị, khu thị chưa có kế hoạch nhiều nơi làm sai, chậm muộn so với quy hoạch Chính quyền chưa có giải pháp điều hịa lợi ích nhà nước - chủ đầu tư người dân, công tác khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị chưa thực thiếu quy chế quản lý kiến trúc cảnh quan có quy chế triển khai áp dụng hạn chế Kết nối hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội triển khai chậm, thiếu đồng bộ, công tác quản lý môi trường đô thị chưa chặt chẽ Để góp phần cho việc quản lý hệ thống hạ tầng đô thị tốt rút số kinh nghiệm từ cơng trình thực tiễn, tác giả lựa chọn đề tài luận văn tốt nghiệp “Bài học kinh nghiệm công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu thị Đặng Xá II , Gia Lâm, Hà Nội” Mục đích nghiên cứu - Rút số kinh nghiệm công tác quản lý dự án xây dựng khu đô thị Đặng Xá - Bài học kinh nghiệm rút công tác quản lý dự án xây dựng khu đô thị Đặng Xá nhằm đảm bảo hiệu đầu tư, khai thác sử dụng nhân rộng dự án Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu thị - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Đặng Xá II, Gia Lâm, Hà Nội; diện tích nghiên cứu khoảng 390.226 m2; dân số khoảng 15.000 người - Thời gian nghiên cứu: Từ 12/2010 đến năm 2016 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra khảo sát thực tế ban quản lý dự án, khu đô thị Đặng Xá , Gia Lâm, xử lý thông tin số liệu phù hợp với mục tiêu nghiên cứu - Phương pháp phân tích so sánh với cơng tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu thị Đặng Xá II, Gia Lâm với khu đô thi khác - Nghiên cứu tài liệu lý thuyết liên quan đến cơng tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu đô thị văn quy phạm pháp luật điều chỉnh công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Tổng kết khoa học cách thức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình khu thị mới, nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng khu đô thị - Ý nghĩa thực tiễn: Rút học kinh nghiệm quản lý dự án xây dựng cơng trình từ khu thị Đặng Xá II nhằm xây dựng phát triển hạ tầng khu thị đồng bộ, đại góp phần xây dựng khu đô thị thân thiện, hài hịa với thiên nhiên mơi trường, đem lại cho cư dân đô thị sống tiện nghi thoải mái, tạo ảnh hưởng tích cực tới sống dân cư khu vực lân cận Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận kiến nghị, Tài liệu tham khảo Phụ lục, nội dung Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu thị Đặng Xá II, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội - Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý công tác quản lý quản lý xây dựng cơng trình khu thị - Chương 3: Những học kinh nghiệm công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu đô thị Đặng Xá II, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội STT Các khoản chi phí Hệ thống chiếu sáng Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế 17.880.000 1.788.000 19.668.000 122.756.750 12.275.675 135.032.425 43.250.331 4.325.033 47.575.364 2.336.525.986 233.652.599 2.570.178.585 San 499.094.110 49.909.411 549.003.521 Đường giao thông 758.805.543 75.880.554 834.686.097 337.927.886 33.792.789 371.720.675 105.017.109 10.501.711 115.518.820 Hệ thống xanh 174.020.220 17.402.022 191.422.242 Hệ thống cấp nước 112.402.777 11.240.278 123.643.055 156.931.940 15.693.194 172.625.134 192.326.400 19.232.640 211.559.040 119.324.931 11.932.493 131.257.424 40.281.097.574 4.028.109.757 44.309.207.331 Lựa chọn nhà thầu xây dựng Lựa chọn nhà thầu thiết bị Giám sát thi công xây dựng Hệ thống thoát nước mưa Hệ thống thoát nước thải Hệ thống cấp điện trung thế, trạm biến áp TBA1 cấp điện hạ sau trạm biến áp Hệ thống chiếu sáng 10 Giám sát lắp đặt thiết bị Tư vấn đầu tư xây VI.8 dựng cịn lại Cơng trình kiến trúc STT Các khoản chi phí Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Thuê chuyên gia nước lập phương án kiến trúc 2.545.454.545 254.545.455 2.800.000.000 2.545.454.545 254.545.455 2.800.000.000 4.535.936.457 453.593.646 4.989.530.103 300.000.000 30.000.000 330.000.000 2.269.106.784 226.910.678 2.496.017.462 Thẩm tra TK BVTC 113.886.968 11.388.697 125.275.665 Thẩm tra dự toán 111.575.411 11.157.541 122.732.952 104.524.802 10.452.480 114.977.282 1.636.842.493 163.684.249 1.800.526.742 4.431.403.322 443.140.332 4.874.543.654 300.000.000 30.000.000 330.000.000 2.360.751.875 236.075.188 2.596.827.063 Thẩm tra TK BVTC 127.583.373 12.758.337 140.341.710 Thẩm tra dự toán 124.357.543 12.435.754 136.793.297 cảnh quan khu nhà thấp tầng Thuê chuyên gia nước lập phương án kiến trúc cảnh quan khu nhà cao tầng Công trình nhà biệt thự BT1 Khảo sát địa chất Thiết kế BVTC Lựa chọn nhà thầu xây dựng Giám sát thi cơng xây dựng Cơng trình nhà biệt thự BT2 Khảo sát địa chất Thiết kế BVTC STT Các khoản chi phí Lựa chọn nhà thầu 139.759.360 1.391.656.568 139.165.657 1.530.822.225 4.082.208.581 408.220.858 4.490.429.439 300.000.000 30.000.000 330.000.000 1.998.678.632 199.867.863 2.198.546.495 Thẩm tra TK BVTC 103.817.461 10.381.746 114.199.207 Thẩm tra dự toán 101.637.929 10.163.793 111.801.722 99.090.501 9.909.050 108.999.551 1.478.984.059 147.898.406 1.626.882.465 4.039.562.856 403.956.286 4.443.519.142 300.000.000 30.000.000 330.000.000 1.970.159.176 197.015.918 2.167.175.094 Thẩm tra TK BVTC 102.994.718 10.299.472 113.294.190 Thẩm tra dự toán 100.759.756 10.075.976 110.835.732 99.006.491 9.900.649 108.907.140 1.466.642.714 146.664.271 1.613.306.985 7.131.741.436 713.174.144 7.844.915.580 xây dựng Cơng trình nhà biệt thự BT3 Khảo sát địa chất Thiết kế BVTC Lựa chọn nhà thầu xây dựng Giám sát thi công xây dựng Công trình nhà biệt thự BT4 Khảo sát địa chất Thiết kế BVTC Lựa chọn nhà thầu xây dựng Giám sát thi công xây dựng Giá trị sau thuế 12.705.396 Giám sát thi công Thuế GTGT 127.053.964 xây dựng Giá trị trước thuế Cơng trình nhà STT Các khoản chi phí Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế cao tầng N01 VII VII.1 VII.2 VII.3 VII.4 Công trình nhà cao tầng N06 CHI PHÍ KHÁC Lệ phí thẩm định dự án đầu tư Lệ phí địa (xin giao đất) Chi phí di chuyển đường điện Chi phí khác cịn lại Phần hạ tầng Bảo hiểm cơng trình Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Lệ phí thẩm định tổng dự tốn Thẩm tra phê duyệt tốn Chi phí kiểm tốn Chi phí rà phá bom, mìn 10.969.335.830 1.096.933.583 12.066.269.413 10.817.413.161 1.053.671.289 11.871.084.450 46.747.050 4.674.705 51.421.755 90.909.091 9.090.909 100.000.000 1.038.181.818 103.818.182 1.142.000.000 2.381.873.159 238.187.316 2.620.060.475 704.833.454 70.483.345 775.316.799 36.409.824 3.640.982 40.050.806 37.190.508 3.719.051 40.909.559 271.552.872 27.155.287 298.708.159 398.953.773 39.895.377 438.849.150 932.932.727 93.293.273 1.026.226.000 7.259.702.043 697.900.493 7.957.602.536 Chi phí khác cịn VII.5 lại Cơng trình kiến trúc STT Các khoản chi phí Cơng trình nhà biệt thự BT1 Bảo hiểm cơng trình Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Lệ phí thẩm định tổng dự toán Thẩm tra phê duyệt toán Chi phí kiểm tốn Cơng trình nhà biệt thự BT2 Bảo hiểm cơng trình Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Lệ phí thẩm định tổng dự tốn Thẩm tra phê duyệt tốn Chi phí kiểm tốn Cơng trình nhà biệt thự BT3 Bảo hiểm cơng trình Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế 651.924.680 65.192.468 717.117.148 275.121.624 27.512.162 302.633.786 22.523.586 22.523.586 19.971.956 19.971.956 139.869.705 13.986.971 153.856.676 194.437.810 19.443.781 213.881.591 681.743.218 68.174.322 749.917.540 275.121.624 27.512.162 302.633.786 24.142.636 24.142.636 23.604.380 23.604.380 148.971.166 14.897.117 163.868.283 209.903.413 20.990.341 230.893.754 571.342.648 57.134.265 628.476.913 237.900.957 23.790.096 261.691.053 20.327.532 20.327.532 STT Các khoản chi phí Lệ phí thẩm định tổng dự tốn Thẩm tra phê duyệt tốn Chi phí kiểm tốn Cơng trình nhà biệt thự BT4 Bảo hiểm cơng trình Giá trị trước thuế Thuế GTGT 18.479.696 Giá trị sau thuế 18.479.696 123.539.226 12.353.923 135.893.149 171.095.236 17.109.524 188.204.760 562.052.807 56.205.281 618.258.088 233.725.750 23.372.575 257.098.325 Lệ phí thẩm định thiết kế kỹ thuật 20.055.094 20.055.094 Lệ phí thẩm định tổng dự toán 18.452.034 18.452.034 Thẩm tra phê duyệt toán 121.537.390 12.153.739 133.691.129 Chi phí kiểm tốn 168.282.540 16.828.254 185.110.794 Cơng trình nhà cao tầng N01 736.406.031 73.640.603 810.046.634 Cơng trình nhà cao tầng N06 1.328.959.932 132.895.993 1.461.855.925 Chi phí xây dựng nhà mẫu 2.727.272.727 272.727.273 3.000.000.000 188.069.941.059 11.245.086.567 254.315.027.626 2.068.769.351.648 123.695.952.235 2.247.465.303.882 VIII CHI PHÍ DỰ PHỊNG CỘNG LÃI VAY TRONG THỜI GIAN XÂY DỰNG TỔNG CỘNG 242.726.252.819 2.311.495.604.467 242.726.252.819 123.695.952.235 2.490.191.556.702 PHỤ LỤC 2: Bảng định bồi thường, GPMB khu đô thị Đặng Xá II STT Số Quyết định Quy mô Số tiền theo diện tích định phê đất (m2) duyệt (đồng) Số tiền chi Chênh lệch trả (đồng) Quyết định 2446/QĐUBND ngày 7.660.000.000 10/11/2010 Quyết định 2900/QĐUBND ngày 40.015,60 39.858.458.000 39.858.458.000 12.696,80 12.480.954.400 12.480.954.400 10.600.000 10.600.000 22/10/2010 Quyết định 2901/QĐUBND ngày 22/10/2010 Quyết định 2925/QĐUBND ngày 22/12/2010 Quyết định 73/QĐ-UBND ngày 14/01/2011 107.545,00 107.991.631.000 108.001.531.000 Quyết định 173/QĐ-UBND ngày 25/01/2011 78.602.800 78.602.800 9.900.000 Quyết định 174/QĐ-UBND ngày 25/01/2011 128.557,80 129.544.948.800 129.548.908.800 3.960.000 Quyết định 175/QĐ-UBND 25.393.000 25.393.000 17.703,00 18.059.337.000 18.059.337.000 5.971,00 6.032.309.000 6.032.309.000 5.257,70 4.987.771.500 4.987.771.500 210.300.000 41.188,50 19.290.833.988 19.290.833.988 700,00 701.200.000 701.200.000 462,80 479.258.000 ngày 25/01/2011 Quyết định 372/QĐ-UBND ngày 02/03/2011 Quyết định 10 388/QĐ-UBND ngày 04/03/2011 Quyết định 11 2324/QĐUBND ngày 07/09/2011 Quyết định 12 2447/QĐUBND ngày 23/09/2011 13 Quyết định 2448/QĐUBND ngày 23/09/2011 14 Quyết định 2449/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 15 2450/QĐUBND ngày 168,90 171.046.500 346,90 360.416.500 344,00 362.240.000 67,60 75.946.000 64,00 72.400.000 817,50 816.937.500 816.937.500 531,00 541.755.000 541.755.000 23/09/2011 Quyết định 16 2451/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 17 2452/QĐUBND ngày 362.240.000 23/09/2011 Quyết định 18 2453/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 19 2454/QĐUBND ngày 23/09/2011 20 Quyết định 2455/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 21 2456/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 22 2457/QĐUBND ngày 228,00 243.300.000 243.300.000 368,00 381.200.000 399.920.000 18.720.000 793,60 809.776.000 814.456.000 4.680.000 51,00 61.935.000 60.135.000 1.800.000 67,00 75.355.000 75.355.000 908,00 908.420.000 459,00 452.115.000 23/09/2011 Quyết định 23 2458/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 24 2459/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 25 2460/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 26 2461/QĐUBND ngày 23/09/2011 27 Quyết định 2462/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 28 2463/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 29 2464/QĐUBND ngày 462,00 478.470.000 483.150.000 925,00 939.205.000 939.205.000 256,00 252.160.000 252.160.000 483,00 499.155.000 499.155.000 165,00 164.865.000 78,20 88.727.000 88.727.000 144,20 149.057.000 151.397.000 4.680.000 23/09/2011 Quyết định 30 2465/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 31 2466/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 32 2467/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 33 2468/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 34 2469/QĐUBND ngày 23/09/2011 35 Quyết định 2470/QĐUBND ngày 23/09/2011 2.340.000 Quyết định 36 2471/QĐUBND ngày 474,00 466.890.000 1.243,70 1.243.033.400 1.243.033.400 145,00 161.545.000 166.225.000 99,00 116.235.000 116.235.000 546,00 547.170.000 144,20 146.717.000 287,30 297.030.500 23/09/2011 Quyết định 37 2472/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 38 2473/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 39 2474/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 40 2475/QĐUBND ngày 23/09/2011 41 Quyết định 2476/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 42 2477/QĐUBND ngày 23/09/2011 4.680.000 Quyết định 43 2478/QĐUBND ngày 425,00 437.345.000 80,00 111.560.000 111.560.000 786,00 788.250.000 788.250.000 552,00 555.420.000 555.420.000 609,00 623.265.000 893,00 888.865.000 888.865.000 689,30 690.660.500 690.660.500 23/09/2011 Quyết định 44 2479/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 45 2480/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 46 2481/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 47 2482/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 48 2483/QĐUBND ngày 23/09/2011 49 Quyết định 2484/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 50 2485/QĐUBND ngày 476,90 483.786.500 1.134,00 1.130.628.000 1.135.308.000 4.680.000 1.102,70 1.090.531.400 1.137.331.400 46.800.000 143,00 154.895.000 1.487,90 1.471.137.800 1.489.857.800 18.720.000 696,00 701.280.000 10.385,80 4.153.820.600 23/09/2011 Quyết định 51 2486/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 52 2487/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 53 2488/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 54 2489/QĐUBND ngày 23/09/2011 Quyết định 55 2490/QĐUBND ngày 23/09/2011 56 Quyết định 2491/QĐUBND ngày 23/09/2011 4.153.820.600 Quyết định 57 430/QĐ-UBND ngày 13/01/2015 20.880.000 20.880.000 Tiền mộ 8.300.000 Chưa có định phê duyệt cho hộ ơng 8.300.000 Hồng Văn Diện Tổng cộng 390.225,90 371.386.724.688 371.515.781.688 335.960.000 ... ? ?Bài học kinh nghiệm cơng tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu đô thị Đặng Xá II , Gia Lâm, Hà Nội? ?? Mục đích nghiên cứu - Rút số kinh nghiệm công tác quản lý dự án xây dựng khu đô thị Đặng. .. dựng Khu đô thị Đặng Xá 71 3.3 Bài học công tác bồi thường, GPMB dự án Khu đô thị Đặng Xá .72 3.4 Bài học công tác thi công xây dựng Khu đô thị Đặng Xá .74 3.5 Bài học công tác quản lý, khai... pháp lý công tác quản lý quản lý xây dựng công trình khu thị - Chương 3: Những học kinh nghiệm công tác quản lý dự án xây dựng cơng trình khu thị Đặng Xá II, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội THÔNG