A. MỞ ĐẦU. 1. Lý do chọn đề tài. Tốc độ đô thị hóa nhanh trong quá trình thựuc hiện công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước ta hiện nay đã đặt ra những vấn đề bức xúc đối với chính sách quy hoạch đất đai đô thị hiện nay. Quy hoạch sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng của chính sách đất đai đô thị: gắn quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng đô thị, kết hợp chặt chẽ giữa quản lý đất đô thị với việc quản lý xây dựng theo quy hoạch tổng thể là một giải pháp quan trọng để phát triển đô thị bền vững. Nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất đô thị nhằm góp phần hoàn thiện giải pháp thực hiện chính sách đất đai đô thị có hiệu quả. 2. Mục đích chọn đề tài. Đánh giá tiềm năng đất đai và sự phù hợp của hiện trạng đất trong quy hoạch. Đánh giá thực trạng quản lý và sử dụng đất đô thị. Trên cơ sở đánh giá thực trạng quản lý và sử dụng đất để đề xuất những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị trong giai đoạn hiện nay. Làm cơ sở cho việc nghiên cứu tiếp theo.. 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. a. Đối tượng là các chính sách đất đô thị, chính sách quy hoạch đô thị Nội dung của quy hoạch sử dụng đất đô thị Thực trạng tổ chức và quản lý, cũng như năng lực quản lý và sử dụng đất đô thị. b. Phạm vi nghiên cứu Các chính sách đất đô thị từ năm 1976 đến nay. Phạm vi đất đô thị ở Hà Nội. 4. Phương pháp nghiên cứu.