Đang tải... (xem toàn văn)
Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia quư báu, một loại tài sản đặc biệt không do con người tạo ra, là tư liệu sản xuất, nguồn vốn quí giá của quốc gia và của người sử dụng đất. Đất đai đã mang lại những lợi ích to lớn cho nhà nước, người sử dụng, doanh nghiệp và cho toàn xã hội. Việt Nam đang trong quá trình đổi mới, đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa với mục tiêu trở thành nước công nghiệp vào năm 2020; Đất đai trở thành nguồn nội lực để thực hiện CNHHĐH đất nước. Để phát huy được nguồn nội lực từ đất đai phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước, từ năm 1993 Thủ tướng Chính phủ đã cho phép thực hiện chủ trương sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. Hình thức này trong thực tế đã đạt được một số thành quả làm thay đổi bộ mặt của một số địa phương, nhưng trong quá trình thực hiện đã bộc lộ một số khó khăn tồn tại như việc định giá cho các khu đất dùng để thanh toán chưa có cơ sở, việc giao đất thanh toán tiến hành không chặt chẽ,… Để khắc phục những tồn tại đó trong những năm gần đây Nhà nước đã thay đổi cơ chế đối với việc dùng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng theo hướng đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất. Mặc dù mới được thực hiện thí điểm tại một số tỉnh, thành phố và còn một số bất cập như chưa tạo được cơ hội cho người thu nhập thấp, dễ để xảy ra tình trạng rửa tiền,… nhưng công tác đấu giá quyền sử dụng đất đã thực sự là một hướng đi mới cho thị trường bất động sản ở nước ta. Cầu Giấy là một quận của thủ đô Hà Nội, hợp bởi 4 thị trấn và 3 xã thuộc huyện Từ Liêm, quận có diện tích 12,04km2, bao gồm 8 phường 38. Trong chiến lược phát triển của Hà Nội, quận Cầu Giấy – cửa ngõ phía Tây Hà Nội, được tập trung đầu tư phát triển thành khu đô thị mới và cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều khu đô thị mới, các dự án mở đường,… được đầu tư phát triển xây dựng, dẫn đến hình thành một phần diện tích các ô đất xen kẹt giữa các dự án. Bên cạnh đó do phát triển từ khu vực ngoại thành nên trên địa bàn còn một số ao, hồ hiện đã san lấp đó là một nguồn tài sản vô cùng quý giá. Vì vậy, quận Cầu Giấy luôn cố gắng đưa các quỹ đất vào sử dụng có mục đích và hiệu quả cao nhất. Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt, quận Cầu Giấy đã chú trọng vào công tác phát triển quỹ nhà và đất phục vụ cho các công tác tái định cư khi Giải phóng mặt bằng, công tác đấu giá quyền sử dụng đất,... Xuất phát từ lý do này tôi đã lựa chọn đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội”.
... trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Mục tiêu nghiên cứu Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà. .. công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở; - Đánh giá thực trạng công tác công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Cầu Giấy; - Đề xuất giải pháp nhằm góp phần nâng cao hiệu cơng tác đấu giá quyền. .. sở lý luận thực tiễn pháp lý công tác đấu giá quyền sử dụng đất Chương 2: Đánh giá thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Chương 3: Đề xuất số giải