Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Gia Sàng thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011 2013.
Tên : IÁ CƠNG TÁC - 2013 : Chính quy Chuyên ngành Khoa : 2011 - 2015 Thái Nguyên, 2015 Tên : CƠNG TÁC - 2013 : Chính quy Chun ngành Khoa : K43 : 2011 - 2015 : Th.S Thái Nguyên, 2015 i L IC Nguyên - guyên Sàng - Em xin chân Sinh viên ii DANH M C CÁC B NG Trang B ng 4.1 K t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d tt ng Gia Sàng giai n 2011-2013 42 B ng 4.2 K t qu góp v n b ng giá tr quy n s d tt ng Gia Sàng giai n 2011-2013 43 B ng 4.3 K t qu chuy ng quy n s d n 2011-2013 .43 B ng 4.4 K t qu cho thuê quy n s d ng Gia Sàng n 2011-2013 44 B ng 4.5 K t qu th a k quy n s d ng Gia Sàng n 2011-2013 45 B ng 4.6 K t qu t ng cho quy n s d ng Gia Sàng n 2011-2013 46 B ng 4.7 S hi u bi t c quy n s d ng Gia Sàng v hình th c chuy t 47 B ng 4.8 S hi u bi t c ng Gia Sàng v hình th c chuy n ng quy n s d t .48 B ng 4.9 S hi u bi t c ng Gia Sàng v hình th c cho thuê cho thuê l i quy n s d t 49 B ng 4.10 S hi u bi t c quy n s d ng Gia Sàng v hình th c t ng cho t 50 B ng 4.11 S hi u bi t c ng Gia Sàng v hình th c th ch p, b o lãnh b ng giá tr quy n s d B ng 4.12 S hi u bi t c giá tr quy n s d i t 51 ng Gia Sàng v hình th c góp v n b ng t 52 iii DANH M C CÁC T VI T T T Tên vi t t t NDSXPNN : i dân s n xu t p UBND : y ban nhân dân NDSXNN : TB : Trung bình i dân s n xu t n TN&MT ONT t t i nông thôn CLN LUC SKC t chuyên tr : c s n xu t, kinh doanh DCH t ch LUK t tr ng c l i iv M CL C Trang L IC i DANH M C CÁC B NG ii DANH M C CÁC T VI T T T iii M C L C iv Ph n 1: M U tv 1.2 M uc 1.3 Yêu c u c tài tài tài .2 Ph n 2: T NG QUAN TÀI LI U khoa h c c tài lý lu n c tài .3 th c ti n c tài pháp lý v n quy n s d 2.2 Khái quát v chuy n quy n s d 2.2.1 Các n i dung qu c 2.2.2.1 Khái ni m v 2.2.2.2 Nh t n i dung liên quan cv 2.2.2 Các quy is d is d mb chung c is d is d nh v chuy n quy n s d d t t is d 2.2.2.3 Các quy n chung c t t .10 t .10 t 11 t hình th c chuy n quy n s t .11 2.2.3.1 M t s nh chung v nh n chuy n quy n s d 2.2.3.2 Các hình th c chuy n quy n s d t 12 t 13 2.2.3.3 Trình t th t c hành vi c th c hiên quy n s d t 15 v 2.2.4 Các n i dung m i v công tác chuy n quy n s d t Lu .22 2.3 Khái quát công tác chuy n quy n s d t t i Vi a bàn t nh Thái Nguyên 25 2.3.1 Công tác chuy n quy n s d t t i Vi t Nam 25 2.3.2 Công tác chuy n quy n s d a bàn t nh Thái Nguyên 27 Ph n 3: NG, N U 29 ng, ph m vi nghiên c u 29 ng nghiên c u 29 3.1.2 Ph m vi nghiên c u .29 3.2 Th m nghiên c u 29 3.2.1 Th i gian nghiên c u 29 m nghiên c u .29 3.3 N i dung nghiên c u 29 u ki n t nhiên, kinh t , xã h i c ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 29 3.3.2 Th c tr ng vi c công tác chuy n quy n s d tt ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .29 3.3.3 Nh ng 3.3.4 Nh ng c a công tác chuy n quy n s d m h n ch t n t quy n s d xu t gi i dân 29 i v i công tác chuy n ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 29 u 29 p tài li u th c p 29 p tài li p qua phi u tra 30 lý s li u .30 3.4 ng kê so sánh 30 ng h p 30 vi Ph n 4: K T QU NGHIÊN C U .31 u ki n t nhiên, kinh t - xã h ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 31 u ki n t nhiên 31 4.1.1.1 V a lý 31 a m o 31 4.1.1.3 Các ngu n tài nguyên 31 u ki n kinh t - xã h i 32 ng kinh t 32 4.1.2.2 Chuy n d u kinh t 33 4.1.2.3 Th c tr ng phát tri n ngành kinh t .33 u ki n t nhiên, kinh t - xã h i c ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 35 u ki n t nhiên .35 th c tr ng phát tri n kinh t - xã h chuy n quy n s d 4.2 Hi n tr ng s d n vi c t .35 t công tác qu n lí v ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .36 4.2.1 Th c tr ng s d 4.2.1 tt ng Gia Sàng 36 t nông nghi p 37 t phi nông nghi p 37 d ng .38 4.2.1.4 Nh ng m t tích c c t n t i ch y u s d chính, gi i pháp kh c ph c, nh ng kinh nghi m v s d 4.2.2 Khái quát th c tr ng qu t, nguyên nhân t 38 ng Già Sàng, thành ph Thái Nguyên 39 4.2.2.1 T ch c th c hi s d n quy ph m pháp lu t v qu n lý, .39 4.2.2.2 Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d t 39 vii a gi i hành chính, l p qu n lý h b a gi i hành chính, l p hành .39 4.2.2.4 Kh tr ng s d t, l p b t b quy ho ch s d ns d gi y ch ng nh n quy n s d hi n t 39 t, thu h 4.2.2.6 Vi a chính, b t, chuy n m d t, l p qu n lý h t .40 a chính, c p 40 t 40 4.2.2.7 Công tác th ng kê, ki 40 4.2.2.8 Qu n lý tài v 40 4.2.2.9 Thanh tra, ki m tra vi c ch x lý vi ph m pháp lu t v nh c a pháp lu t v t 40 4.2.2.10 Gi i quy t tranh ch p v t vi c qu n lý s d 41 4.2.3.11 Qu n lý phát tri n th i quy t u n i, t cáo vi ph m ng quy n s d t th ng b t ng s n 41 4.2.3.12 Qu n lý tài v 4.2.3.13 Qu n lý ho 41 ng d ch v công v n quy n s d t 41 tt ng Gia Sàng, thành ph n 2011-2013 41 t qu chuy n quy n s d nh c a Lu ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 41 t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d t 41 t qu góp v n b ng giá tr quy n s d t 42 t qu chuy ng quy n s d t 43 t qu cho thuê cho thuê l i quy n s d t 44 t qu th a k quy n s d t .45 t qu t ng cho quy n s d t .45 hi u bi t c i dân v chuy n quy n s d t .46 viii hi u bi t c i quy n s d ng Gia Sàng v hình th c chuy n t .47 hi u bi t c ng quy n s d 4.3.2.3 ng Gia Sàng v hình th c chuy n t 48 hi u bi t c thuê cho thuê l i quy n s d ng Gia Sàng v hình th c cho t .49 hi u bi t c cho quy n s d ng Gia Sàng v hình th c t ng t .50 hi u bi t c ch p, b o lãnh b ng giá tr quy n s d ng Gia Sàng v hình th c th p t 51 hi u bi b ng giá tr quy n s d 4.4 Nh ng Gia Sàng v hình th c góp v n t 52 m h n ch t n t s d xu t gi i v i công tác chuy n quy n ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .52 4.4.1 Nh ng t n t i h n ch c a công tác chuy n quy n s d a bàn ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .52 xu t gi i v i công tác chuy n quy n s d a bàn ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .53 Ph n 5: K T LU NGH .55 5.1 K t lu n 55 ngh .56 TÀI LI U THAM KH O 51 NDSXPNN NDSXNN TB (%) (%) (%) 60,00 53,33 56,67 56,67 56,67 56,67 40,00 33,33 36,67 43,33 36,67 40,00 50 45 47,50 nào? nào? TB %), có 56,67% 52 Nam ng 4.12 NDSXPNN NDSXNN TB (%) (%) (%) 70,00 46,67 58,33 40,00 53,33 46,67 50,00 46,67 48,33 33,33 23,22 28,27 48,33 42,50 47,90 TB ( ên 4.4 Nh m h n ch t n t quy n s d xu t gi i v i công tác chuy n ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên Gia Sàng, thành 53 * Nguyên nhân khách quan , , + , i 54 , có - 55 Ph n K T LU NGH 5.1 K t lu n - h s m rõ - ói chung 56 ngh , , trình - - Tuyên truy n sâu r a pháp lu t v im ng t p hu n v chuyên môn nghi p v n lý cho cán b chuyên môn v qu i dân i kinh nghi m n lý xây d ng, qu n ng thúc h t ng, cho phát tri n kinh t y kinh t ng chuy n quy n s d i dân, t u ki t phát tri n ng, t TÀI LI U THAM KH O Nông lâm Thái Nguyên - Thái Nguyên -BTNMT ngày 10/11/2008 - 11 - - ngày -CP 14 - - PHI Nh ng hi u bi t c U TRA i dân v hình th c chuy n quy n s d t Tu i: Gi a ch *Hình th c chuy Câu 1: Chuy i quy n s d t i quy n s d a) Là vi i c hi ? t l y ti n gi a ch th s d b) Là vi ng quy n s d c) Là vi t d) Là vi tl Câu 2: Vi c chuy t t cho ch th khác t gi a ch s d i quy n s d t t nh m vào m a) T ch c l i s n xu t b) Kh c ph c tình tr c) Kh c ph c tình tr d) T t u ti Câu 3: D u xã h i i th a có ph i hình th c chuy i quy n s d t hay khơng ? a) Ph i b) Là góp v ns d c) Là chuy ng quy n s d d) Là chuy n m is d d ng chuy t t t mu n chuy a) Không ph i làm gì, c th b) Làm h t i quy n s d t ph i làm gì? t cho i quy n s d t r i g i lên UBND th tr n c) Chi vi c vi t gi y thơng báo r i trình UBND th tr c d) Hai bên vi t gi c Câu 5: Lu v nh, vi c chuy i quy n s d t nông nghi p c a h ih i hành c p ? a) T nh b) Huy n c) Ch hành c p xã d) nh Hình th c chuy Câu 6: Chuy ng quy n s d t ng quy n s d c hi a) Là vi c chuy n quy n s d b) Là vi c bán i khác có giá tr t c) Là vi t d) Là vi nh ? ng quy n s d i khác m t th i gian nh i nh n quy n s d ng quy n s d iv i chuy n t a) Ph i tr kho quy n s d t ph n ho c hi n v t mà h b c t b) Ph i tr ch c c) C a b d) Câu 8: H chuyên tr a) Khi h c nh n chuy ng quy n s d ng h p ? s n xu t nông nghi p b) Khi h tr c ti p tham gia s n xu t nông nghi p c) Khi h nh d) Khi h i khác s n xu t nông nghi p nghiên c u cho vi c s n xu t nông nghi p t Câu 9: H , cá nhân ch nh n chuy ng, t t t nông nghi p phân khu b o v nghiêm ng t, phân khu ph c h i sinh thái thu c r c d ng, khu r ng phòng h a) Khi h ng h p ? b o v chúng b) Khi h mu n dùng chúng cho nghiên c u sinh h c c) Khi h tham gia vào vi c b o v chúng d) Khi h sinh s ng khu v *Hình th c cho thuê cho thuê l i quy n s d Câu 10: Cho thuê cho thuê l a) Là vi t c hi nào? is d i khác s n xu t c a thu ti n c a h theo th a thu n b) Là vi is d i khác tr m t ph t c a gia n theo th a thu n c) Là vi is d i khác theo s th a thu n m t th i gian nh nh b ng h c a pháp lu t d) Là vi is d t cho ng i khác s d t c a mình n Câu 11: Cho thuê cho thuê l i có c n h a) Ch c n h ng hay không ? ng hai bên th a thu n b) Không c n h ng ch c n th a thu n b ng l i c) Ph i có h nh c a pháp lu t d) Ch c n h nh c a t Câu 12: Thuê thuê l i quy n s d ng dân ph t khác m ? a) Không khác b) Khác ngu n g t cho thuê c) Khác i cho thuê d) Khác i nh n thuê is d t cho thuê l t có ngu n g c t ? a) c b) c giao c) t nh n chuy d) ng c i khác c cơng nh c có Lu Câu 14: Vi c cho thuê l i quy n s d Lu a) Ch c cho thuê l i m t s ng h b) Không c m vi c cho thuê l i quy n s d c) Ch c thuê l nh t i cho thuê không th s d c n a d) Ch c cho thuê l t theo d án xin thuê t *Hình th c t ng cho quy n s d t Câu 15: Hình th c t ng cho quy n s d c hi a) Là vi c b m chuy b) Là vi is d ? a t chuy , em c a c) Là vi nh is d i khác th i gian nh d) Là vi tình c is d is d t chuy t không thu l i ti n ho c hi n v t c c quy n s d d i khác theo quan h t có ph i tr i t ng quy n s t không ? a) Ph i tr ti n b) Ph i tr m t hi n v c) Không ph i tr ti n hay hi n v t d) Ph i tr ti n ho c hi n v t Câu 17: T ng cho quy n s d t di n m i quan h ? a) Ch quan h huy t th ng b) B m v i c) Anh ch em ru t d) ng quan h huy t th ng, ngồi có quan h khác n a Câu 18: T ng cho quy n s d t có ph i n p thu chuy n quy n s d t hay thu thu nh p hay không ? a) Không ph i n p b) Có ph i n p c) Tùy t ng h p c th d) N p 50% Câu 19: C p quy nh cho phép t a) UBND c p huy n b) ng c) UBND c p xã d) ng xóm *Hình th c th ch p b ng giá tr quy n s d Câu 20: Th ch p b ng giá tr quy n s d a) Là vi gian nh b) Là vi is d t c hi ? t th i nh is d t m t th i gian nh t nh c) Là vi is d t ma t ch c tín d ng, t ch c kinh t ho pháp lu d) Là vi nh c a vay ti n ho c mua ch u hàng hóa m t th i gian nh t nh c a pháp lu gian nh n th ch p cho m t vay ti n ho c mau ch u hàng hóa m t th i nh theo th a thu n i s d ng không dùng t i n Câu 21: Lu nh m lãnh giá tr quy n s d ng tham gia th ch p, B o t ph m vi ? a) Không gi i h n b) c th ch p m i t ch c tín d ng c) Ch th ch p t i t ch c kinh t d) Ch t ch c tín d c phép ho ng t i Vi t Nam ng h p h c có th lãnh giá tr quy n s d c th ch p, b o tt a) Các t ch c kinh t ho b) Các t ch c tín d ng ho ng t i Vi t Nam ng t i Vi t Nam c) C a, b d) c th ch p t ch c tín d ng c a Vi t Nam Câu 23: Bào lãnh b ng giá tr quy n s d nh lu t nào? a) Hình s b) Dân s c) Tài d) Kinh t * Hình th c góp v n b ng giá tr quy n s d Câu 24: Góp v n b ng giá tr quy n s d a) Là vi is d t c hi ? t c c t i công ty mua s n ph m b) Là vi s is d c bi c) Là vi góp v n v t coi giá tr t tài s n dân i khác h p tác s n xu t kinh doanh is d a cho m c a hàng ngày hay công ty r i thu l i d) Là vi c anh ch em nhà s n xu t chung m t m ông bà, che m l i t Câu 25: Theo lu n b ng giá tr quy n s d c th c hi n gi a m a) Ch b) i tác ? i tác i tác c) hay nhi i tác d) Nhi u nh i tác Câu 26: Góp v n b ng giá tr a) Hình b) t c coi chuy i nc c) is d t góp v n a c d) Khơng hình thành pháp nhân m i Câu 27: Góp v n b ng giá tr quy n s d nh lu t nào? a) Lu t dân s b) Lu t kinh t c) Lu t hình s d) Lu t kinh doanh b ng s n Ký tên ... i công tác chuy n quy n ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .52 4.4.1 Nh ng t n t i h n ch c a công tác chuy n quy n s d a bàn ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên .52 xu t gi i v i công tác. .. ng 4.1 K t qu b o lãnh b ng giá tr quy n s d tt ng Gia Sàng giai n 2011- 2013 42 B ng 4.2 K t qu góp v n b ng giá tr quy n s d tt ng Gia Sàng giai n 2011- 2013 43 B ng 4.3... ng d ch v công v n quy n s d t 41 tt ng Gia Sàng, thành ph n 2011- 2013 41 t qu chuy n quy n s d nh c a Lu ng Gia Sàng, thành ph Thái Nguyên 41 t qu b o lãnh b ng giá tr quy