Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Thuận thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM PHÍ THỊ HUYỀN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ PHÚC THUẬN – THỊ XÃ PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 THÁI NGUYÊN – 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM PHÍ THỊ HUYỀN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ PHÚC THUẬN – THỊ XÃ PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Lớp : K45 - ĐCMT - N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Thế Hùng THÁI NGUYÊN – 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn quan trọng trình đào tạo sinh viên nhà trường Đây khoảng thời gian sinh viên tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố kiến thức học nhà trường Được trí Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài "Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận - thị xã Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 – 2016" Để đạt kết ngày hôm giúp đỡ Ban giám hiệu Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa đặc biệt thầy PGS.TS Nguyễn Thế Hùng Em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, thầy cô khoa Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn trân trọng tới thầy giáo hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Thế Hùng người tận tình hướng dẫn em suốt trình nghiên cứu hồn thành khóa luận Ngồi ra, em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo UBND xã Phúc Thuận – thị xã Phổ Yên – tỉnh Thái Nguyên tồn thể cán cơng chức, viên chức làm việc UBND xã tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em nhiều thời gian thực tập Do thời gian nghiên cứu lực thân có hạn, đặc biệt kinh nghiệm thực tế hạn chế nên đề tài em khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận góp ý thầy, giáo bạn sinh viên để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Sinh viên Phí Thị Huyền ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2015 35 Bảng 4.2: Kết chuyển đổi quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận từ năm 2014 – 2016 39 Bảng 4.3: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận từ năm 2014 - 2016 40 Bảng 4.4: Kết tặng cho quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận từ năm 2014 – 2016 42 Bảng 4.5: Kết thừa kế QSDĐ địa bàn xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 43 Bảng 4.6: Kết chấp QSDĐ địa bàn xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 44 Bảng 4.7 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 theo số trường hợp 46 Bảng 4.8 Tổng hợp kết chuyển quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 theo diện tích 47 Bảng 4.9: Kết đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân chuyển QSDĐ 48 Bảng 4.10: Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển đổi QSDĐ 49 Bảng 4.11: Sự hiểu biết CBQL người dân chuyển nhượng QSDĐ 50 Bảng 4.12: Sự hiểu biết người dân cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 51 Bảng 4.13: Sự hiểu biết CBQL người dân tặng cho QSDĐ 52 Bảng 4.14: Sự hiểu biết CBQL người dân thừa kế QSDĐ 53 Bảng 4.15: Sự hiểu biết người dân chấp QSDĐ 54 Bảng 4.16: Sự hiểu biết cán quản lý người dân góp vốn giá trị QSDĐ 55 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Biểu đồ thể hiểu biết cán người dân hình thức chuyển quyền sử dụng đất 56 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CBQL Cán quản lý NSDĐ Người sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân BTNMT Bộ Tài Ngun mơi trường NĐ-CP Nghị định phủ TT Thông tư TN&MT Tài nguyên môi trường v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1.Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2.Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.1.4 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.1 Điều kiện để thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.2 Thời điểm thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.3 Một số quy định nhận chuyển quyền 13 2.2.4 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo chế cửa xã, phường, thị trấn 15 vi 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam xã Phúc Thuận 24 2.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam 24 2.3.2 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận 24 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 25 3.2.1 Địa điểm tiến hành nghiên cứu 25 3.2.2.Thời gian nghiên cứu 25 3.3 Nội dung nghiên cứu 25 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa bàn xã Phúc Thuận 25 3.3.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 - 2016 26 3.3.4 Đánh giá hiểu biết cán người dân xã Phúc Thuận công tác chuyển quyền sử dụng đất 26 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục để đẩy mạnh công tác chuyển quyền sử dụng đất 26 3.4 Phương pháp nghiên cứu 26 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 26 3.4.2 Phương pháp tổng hợp 27 3.4.3 Phương pháp phân tích, sử lý số liệu 27 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Phúc Thuận 28 vii 4.1.1 Điều kiện tự nhiên xã Phúc Thuận 28 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, môi trường xã Phúc Thuận 31 4.2 Hiện trạng sử dụng đất tình hình quản lý đất đai xã Phúc Thuận 35 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai 35 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai 37 4.3 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức chuyển quyền địa bàn xã 38 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 38 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 -2016 39 4.3.3 Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 - 2016 40 4.3.4 Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn xã Phúc Thuận 2014 – 2016 41 4.3.5 Đánh giá công tác để thừa kế quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 42 4.3.6 Đánh giá công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất tạị xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 44 4.3.7 Đánh giá cơng tác góp vốn giá trị quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 45 4.3.8 Tổng hợp đánh giá kết thực hình thức chuyển QSDĐ địa bàn xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 46 4.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân xã Phúc Thuận chuyển quyền sử dụng đất 48 viii 4.4.1 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân xã Phúc Thuận quy định chung chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra 48 4.4.2 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân hình thức chuyển quyền sử dụng đất 49 4.4.3 Tổng hợp hiểu biết cán quản lý người dân xã Phúc Thuận hình thức chuyển quyền sử dụng đất 56 4.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục để đẩy mạnh công tác chuyển quyền sử dụng đất 57 4.5.1 Thuận lợi 57 4.5.2 Khó khăn 58 4.5.3 Giải pháp 58 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 59 5.1 Kết Luận 59 5.2 Kiến Nghị 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHIẾU ĐIỀU TRA ... 4.3.5 Đánh giá công tác để thừa kế quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 42 4.3.6 Đánh giá công tác chấp giá trị quyền sử dụng đất tạị xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016.. . HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM PHÍ THỊ HUYỀN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ PHÚC THUẬN – THỊ XÃ PHỔ YÊN - TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT... Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 – 2016 38 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất xã Phúc Thuận giai đoạn 2014 -2016