Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN QUANG TÀI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN QUÂN CHU, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Địa Mơi trường Khoa: Quản lý Tài ngun Khóa học : 2013 – 2017 Thái Nguyên, năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN QUANG TÀI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN QUÂN CHU, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chuyên ngành: Lớp: Khoa : Khóa học : Giảng viên hướng dẫn: Chính quy Địa Mơi trường K45 – ĐCMT – N03 Quản lý Tài nguyên 2013 – 2017 GS.TS Đặng Văn Minh Thái Nguyên, năm 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cần thiết quan trọng sinh viên, thời gian sinh viên vận dụng kiến thức lý thuyết học nhà trường vào thực tế Thực tập tốt nghiệp giúp cho sinh viên tích lũy kinh nghiệm chuyên môn để phục vụ cho công tác sau Xuất phát từ nguyện vọng thân đồng ý Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên trường Đại học Nông Lâm – Thái Nguyên,em tiến hành nghiên cứu chuyên đề: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ - Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016” Có kết em nhận giúp đỡ tận tình thầy, giáo khoa Quản lý tài nguyên, đặc biệt thầy giáo hướng dẫn GS.TS Đặng Văn Minh, cán UBND Thị trấn Quân Chu Em xin bày tỏ lòng biết ơn gửi lời cảm ơn tới tất giúp đỡ q báu Do kiến thức kinh nghiệm hạn chế luận văn em khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận bảo đóng góp ý kiến thầy, cô giáo bạn bè để luận văn em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Sinh viên Phan Quang Tài ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Bảng Thống kê trạng số hộ, số thị trấn năm 2016 31 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất địa bàn thị trấn năm 2015 34 Bảng 4.3: Tổng hợp kết chuyển nhượng QSDĐ thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 37 Bảng 4.4: Tổng hợp kết để thừa kế QSDĐ thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 39 Bảng 4.5: Tổng hợp kết tặng cho QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014 – 2016 40 Bảng 4.6: Tổng hợp kết chấp QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014 - 2016 40 Bảng 4.7: Kết chuyển QSDĐ theo số hồ sơ 42 Bảng 4.8: Kết chuyển QSDĐ theo diện tích 43 Bảng 4.9: Kết chuyển QSDĐ theo số hồ sơ 44 Bảng 4.10: Kết chuyển QSDĐ theo diện tích 44 Bảng 4.11: Hiểu biết người dân cán quản lý vấn đề chung chuyển quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.12: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức chuyển đổi QSDĐ 46 Bảng 4.13: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thứ chuyển nhượng QSDĐ 48 Bảng 4.14: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức cho thuê QSDĐ 49 Bảng 4.15: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức cho thuê lại QSDĐ 50 iii Bảng 4.16: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức tặng cho QSDĐ 51 Bảng 4.17: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức chấp QSDĐ 53 Bảng 4.18: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức để thừa kế QSDĐ 54 Bảng 4.19: Hiểu biết người dân cán quản lý hình thức góp vốn QSDĐ 55 iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Tổng hợp kết trung bình trình độ hiểu biết người dân thị trấn Quân Chu chuyển QSDĐ 56 Hình 4.2 Kết trung bình trình độ hiểu biết nhóm người dân chuyển QSDĐ 57 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Kí hiệu viết tắt Nguyên nghiã CBQL Cán quản lý CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa UBND Ủy ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất TB Trung bình KH Kế hoạch NDSXNN Người dân sản xuất nông nghiệp NDSXPNN Người dân sản xuất phi nông nghiệp vi MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT v MỤC LỤC vi PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Mục tiêu đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển QSDĐ 2.2.2 Một số quy định chung chuyển QSDĐ 11 2.2.3 Trách nhiệm pháp lý chuyển quyền sử dụng đất 23 2.3 Sơ lược tình hình chuyển quyền sử dụng đất huyện Đại Từ 23 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 24 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 24 vii 3.2.1 Địa điểm 24 3.2.2 Thời gian 24 3.3 Nội dung nghiên cứu phương pháp nghiên cứu 24 3.3.1 Nội dung nghiên cứu 24 3.3.2 Phương pháp nghiên cứu 25 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 4.1 Tình hình Thị trấn Quân Chu 27 4.1.1 Điều kiện tự nhiên Thị trấn Quân Chu 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội thị trấn Quân Chu 29 4.1.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng trang sử dụng đất địa bàn thị trấn Quân Chu 32 4.2 Đánh giá kết chuyển QSDĐ theo hình thức thị trấn Quân Chu 36 4.2.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 36 4.2.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 36 4.2.3 Đánh giá kết cho thuê quyền sử dụng đất thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 37 4.2.4 Đánh giá kết cho thuê lại QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 38 4.2.5 Đánh giá kết để thừa kế QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 38 4.2.6 Đánh giá kết tặng cho quyền sử dụng đất thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014- 2016 39 4.2.7 Đánh giá kết chấp QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014-2016 40 viii 4.2.8 Đánh giá kết góp vốn QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014 - 2016 41 4.2.9 Đánh giá kết bảo lãnh giá trị QSDĐ địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 1/1-1/7/2014 41 4.3 Tổng hợp kết chuyển QSDĐ thị trấn Quân Chu giai đoạn nghiên cứu 42 4.3.1 Tổng hợp kết chuyển QSDĐ thị trấn Quân Chu giai đoạn 1/1 – 1/7/2014 42 4.3.2 Tổng hợp kết chuyển QSDĐ thị trấn Quân Chu giai đoạn 1/7/2014-2016 43 4.4 Kết đánh giá trình độ hiểu biết cán quản lý người dân địa bàn thị trấn Quân Chu công tác chuyển QSDĐ từ thực luật đất đai 2013 45 4.4.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Quân Chu quy định chung chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra 45 4.4.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân thị trấn Quân Chu hình thức chuyển QSDĐ 46 4.4.3 Tổng hợp kết trung bình trình độ hiểu biết nhóm đối tượng chuyển QSDĐ 55 4.5 Ưu điểm, hạn chế giải pháp nhằm nâng cao hiệu giải hồ sơ chuyển QSDĐ địa bàn nghiên cứu 58 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 60 5.1 Kết luận 60 5.2 Kiến nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 ... trang sử dụng đất địa bàn thị trấn Quân Chu 32 4.2 Đánh giá kết chuyển QSDĐ theo hình thức thị trấn Quân Chu 36 4.2.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất thị trấn Quân Chu. .. Chu giai đoạn 2014- 2016 36 4.2.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn thị trấn Quân Chu giai đoạn 2014- 2016 36 4.2.3 Đánh giá kết cho thuê quyền sử dụng đất thị. .. nghiên cứu chuyên đề: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn Thị trấn Quân Chu – Huyện Đại Từ - Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 2016” Có kết em nhận giúp đỡ tận tình thầy, giáo khoa