1. Trang chủ
  2. » Nông - Lâm - Ngư

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)

61 232 1

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Định dạng
Số trang 61
Dung lượng 10,96 MB

Nội dung

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Quang Lịch huyện Kiến Xương tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 2013.

I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM " D T P GI Y CH NG NH N QUY N S T I QUANG L CH HUY N KI T NH THÁI BÌNH N 2011- KHĨA LU N T T NGHI IH C H o : Chính quy Chuyên ngành ng Khoa : Qu n lý tài nguyên Khóa : 2010 - 2014 333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 I H C THÁI NGUYÊN I H C NÔNG LÂM " D T P GI Y CH NG NH N QUY N S T I QUANG L CH , HUY N KI T NH THÁI BÌNH N 2011- KHĨA LU N T T NGHI IH C H o : Chính quy Chuyên ngành ng Khoa : Qu n lý tài nguyên Khóa : 2010 - 2014 Gi ng d n: TS Nguy n Th L i Khoa Qu n lý tài nguyên - T i h c Nông Lâm Thái Nguyên L IC Trong su t nh Tài Nguyên ct ng rèn luy n t i khoa Qu n Lý ih c s d y d ân c n s quan tâm ch b o t n tình c a th nh ng hành trang t t nh t h tr cho em công vi c sau Xu t phát t lòng kính tr ng bi Ban Giám hi c, em xin chân thành c ng, Khoa Qu th dìu d t su t th i gian qua c bi t, em xin bày t lòng bi n giáo T.S Nguy n Th L i gi ng viên Khoa Qu ng d n, ch b o em su t trình th c t p vi t báo cáo th c t p c a hồn thành báo cáo th c t p này, s ph nh cs ch b o t n tình c a chú, anh ch a Quang L ch , Ki trân tr ng g i l i c Quang L ch u c a b n thân em Thái Bình o toàn th cán b UBNN u ki em su t trình th c t p u ki n v th i gian nh n th chun mơn h n ch nên báo cáo c a em không tránh kh i nh ng thi u sót, kính c s ch b n c a th y cô giáo b b n báo cáo c a em hoàn thi Em xin trân tr ng c Thái Bình, ngày 30 tháng 11 Sinh viên Nguy n M ng C CÁC Trang 25 33 -2013 36 -2013 37 38 39 40 2011-2013 41 DANH M C CÁC KÝ HI U, T VI T T T Ch vi t t t : Câu - ch vi t t t GCNQSD : Gi y ch ng nh n quy n s d ng GCN : Gi y ch ng nh n UBND : y ban nhân dân -CP : Ngh : Quy BTNMT :B TN&MT : CV CP : nh ph nh : TT BTC : : B tài ng ng M CL C Ph n 1: M U 1.1 Tính c p thi t c 1.2 M a nghiên c u 1.3 Yêu c u Ph n 2: T NG QUAN TÀI LI U khoa h c c a công tác c p Gi y ch ng nh n quy n s d t pháp lý c a công tác c p Gi y ch ng nh n quy n s d t ng h s n khác g n li n v c c p gi y ch ng nh t, QSH nhà t u ki n th t c c p GCN quy n s d tài s n khác g n li n v iv ih u 50 16 2.2.2.2 Th t c c iv ih 2.2.3 Th m quy n c v t, quy n s h u nhà t 16 u ki n c lu tài t, QSH nhà 19 tài s n khác g n li n t 22 2.3 T ng quan tình hình c Thái Bình huy n Ki t c 23 2.3.1 Tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d 2.3.1.1 K t qu c p gi y ch ng nh c có Lu 2.3.1.2 K t qu c p gi y ch ng nh n sau có Lu 2.3.2 Tình hình cơng tác c Ph n 3: N a bàn t nh t c c 23 23 24 t c a t nh Thái Bình 26 U 27 ng ph m vi nghiên c u 27 m th i gian nghiên c u 27 m nghiên c u 27 3.2.2 Th i gian nghiên c u 27 3.3 N i dung nghiên c u 27 u ki n t nhiên kinh t h i c a Quang L ch 27 u ki n t nhiên c a Quang L ch 27 u ki n kinh t - h i c a Quang L ch 27 3.3.2 Tình hình qu n lý s d 3.3.2.1 Hi n tr ng s d t t i Quang L ch 27 a Quang L ch 27 3.3.2.2 Tình hình qu a Quang L ch 27 t t i Quang L n 2011 2013 27 t c a Quang L hành 27 t c a Quang L th i gian 27 3.3.3.3 T ng h p k t qu cc t c a Quang L ch n 2011 - 2013 27 hi u bi t c a c i dân v ho ng t 27 ng thu n l i pháp kh c ph c 27 u 28 ng kê thu th p s li u tài li u 28 t ng h p s li u, tài li u thu th c 28 u tra ph ng v n 28 Ph n 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 28 u ki n t nhiên, kinh t h i c a Quang L ch 28 4.1.1 Ki u ki n t nhiên 28 u ki n kinh t - h i c a Quang L ch 29 4.2 Tình hình qu n lý s d 4.2.1 Hi n tr ng s d t c a Quang L n 2011 - 2013 33 t c a Quang L 33 4.2.2 Tình hình qu a Quang L ch 35 t c a Quang L n 2011 2013 36 t tính the hành (thơn, xóm) 36 p gi t th i gian 37 4.3.2.1 K t qu c p t c a Quang L 38 4.3.2.2 K t qu c t c a Quang L 39 4.3.2.3 K t qu c p t c a Quang L 40 4.3.3 K t qu cc t c a Quang L n 2011 - 2013 41 4.4 Nh ng thu n l t Quang L t s gi i pháp cho công tác c p n 2011-2013 43 4.4.1 Thu n l i 43 43 4.4.3 Gi i pháp 44 Ph n 5: K T LU N VÀ KI N NGH 45 5.1 K t lu n 45 ngh 46 TÀI LI U THAM KH O 47 Ph n M U 1.1 Tính c p thi t c a n ph m t nhiên, tài nguyên vô quý giá c a m i qu u s n xu c c bi t, thành ph n quan tr ng s ng, ng c ngu n tài nguyên có h n v s ng, v di n tích, có tính c Dân t c Vi t Nam tr ch s d Bi t bao m a th h m u c gi i xu ng c Th h nh ng nh ng thành qu nh v v trí c gi gìn i ng n ph i s d ng, b o v , qu n lý khai thác có hi u qu Trong nh is v i s qu n lý c có hi u qu v ng m nh m c a ch th c, trình s d ng qu n lý m t cách c bi t quan tr ng Yêu c u c c v cơng tác qu bi i ph i có ho ch, k ho ch s d ng t, l p h a Vì v y, vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d công vi c h t s quy n s d c t p t t tr nv ch ng nh n quy n s d t qu n lý s d ng d n l p h nh ng t n t a c p gi y u qu không ph i v n h t s c ph c t p Bên c nh nh th c hi n t t vi c qu n lý s d ng í gi y ch ng nh n pháp lý c a vi c s d ban hành hàng lo cl t ng cơng tác qu t, v n khơng Vì v kh c ph c c làm c n thi t th c hi n t t công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d t, quy ch cho th u qu tc Xu t phát t th c t nh d t t nh Thái Bình 1.2 M t c hi c p gi y ch ng nh n quy n s Ki qu n lý s d t i Quang L ch , huy n n 2011 - 2013 a nghiên c u - Tìm hi t qu ) c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng (GCNQSD) t t i Quang L ch n 2011-2013 - c nh ng m t thu n l GCN - a công tác c p t xu t nh ng gi i pháp thích h p góp ph cơng tác c t y m nh ti c a h tr vi c qu a bàn c a Quang L ch 1.3 Yêu c u - N m rõ n i dung qu cv gi y ch ng nh n quy n s d - S li a bàn Quang L ch u tra thu th p ph i ph n ánh trung th c, khách quan th c tr ng tình hình qu n lý s d - Nh ng ki n ngh a bàn th tr n i có tính kh thi, phù h p v i th c tr p v i lu 1.4 Ý c bi t công tác c p a nh a - Trong h c t p nghiên c u khoa h c: C ng c nh ng ki n th u làm quen v i công tác c p - Trong th c ti Quang L ch, t t c a th tr n c t th c t tài nghiên c u k t qu c p t c a ng gi i pháp giúp cho công tác c p GCNQSD c hi u qu t 39 4,82 Tuy rút nâng Có guyên nhân 4.3.2.2 K t qu c t c a Quang L ch B ng 4.5: K t qu c Di n tích STT (thơn,xóm) c nc p (m2) Di n tích T ng s cc p T l GCNQSD (%) t (m2) T ng s GCNQSD GCNQSD tc n c c p c p Lu t Ngo i I 2015 2015 100 17 17 Lu t Ngo i II 3786 3786 100 34 34 Lu t N i Tây 2014 1634 81,13 19 15 Lu t N 3853 3193 82,87 33 29 Lu t Trung 1681 1681 100 14 14 T ng 13349 12309 92,8 117 109 Ngu n: UBND Quang L ch 109 12309 m2 ,8 13349 m2 1040 m2 40 3786 m2 Còn thơi 1681 m2 2,8%) cao, nhìn chung 4.3.2.3 K t qu c t c a Quang L ch B ng 4.6: K t qu c Di n tích STT Di n tích (thơn,xóm) T ng s cc p T l c n c p (m2) GCNQSD (%) t (m2) T ng s GCNQSD GCNQSD tc n c c p c p Lu t Ngo i I 3934 3002 76,31 37 29 Lu t Ngo i II 2017 2017 100 17 17 Lu t N i Tây 3721 3721 100 33 33 Lu t N 2716 2566 94,48 24 22 Lu t Trung 3269 3074 94,03 27 26 T ng 15657 14380 92,97 138 127 Ngu n: UBND Quang L ch Qua b ng 4.6 ta th t (chi m 92,97 %) v i di n tích c m 92,97%) 11 1277 m2 nh t, có 33 Quang L ch c 127 GCNQSD c 14380 m2 t ng s 15657 m2 ng h thơn Lu t N i Tây có s c c p v i di n tích 3721 m2 c c p GCN v i di n tích c c p nhi u 41 N l nh c c p (92,97%) s n 2011- c c p cao t kinh nghi m t nh ng c nên công tác c p GCN ngày hoàn thi ch c t p hu n cho cán b n ch o cho UBND h ng d a i dân t, kê khai rõ ngu n g p t có bi n pháp ng h p vi ph m pháp lu n m t s ng h p có tính ch t ph c t p gây n trình c p GCN a p GCN vào c nh ng thành qu nh 4.3.3 K t qu cc nh t c a Quang L ch n 2011 - 2013 B ng 4.7: K t qu STT cc n 2011-2013 H t Quang L ch giai S h nhân Di n tích khai (m2) Lu t Ngo i I 12 1240 Lu t Ngo i II 0 Lu t N i Tây 571 Lu t N 899 Lu t Trung 403 27 3113 T ng Ngu n: UBND Quang L ch 27 42 2013, thơn B thơn 403m2 I I 12 GCN m2 L m 43 4.4 Nh ng thu n l t s gi i pháp cho công tác c p t Quang L ch n 2011-2013 4.4.1 Thu n l i - - - b n pháp lu ng d n c a c ban hành k p th i, phù h p v u ki c c th hóa - Gi y ch ng nh n quy n s d tr nh quy tài s t m t nh ng gi y t quan c u s n xu t có giá tr c u ng h , mong mu c is d i dân Chính v y m cc t s d ng i dân nh, lâu dài ngồi thu n ti n vi c th c hi n quy n chuy i, chuy n ng, cho thuê, th a k , th ch p - y ban nhân dân Quang L ch dân hi u pháp Lu ch c tuyên truy hi u bi i a bàn th tr n cao Ngoài ra, y ban nhân dân có nhi u bu i ti l ng nghe nh ng ý ki n, tr l i nh ng th c m c c i dân 4.4.2 - H th ng b h s d t có nhi u bi v i hi n tr ng s d c thành l p t ng gi a s li u di n tích gi a b t c n ph i ki c l i a 44 - trê - 4.4.3 Gi i pháp 1- Tích c c tuyên truy n, v ng d bàn huy n hi u rõ ch tc t v d a cv p gi y ch ng nh n quy n s n t ng h 2- Có k ho ob ng, t p hu v chuyên môn, nghi p v nh n vi c thi hành lu c u c u c a cơng tác qu có ngu n thay th k p th i Gi a cơng tác qu mang tính liên t c 3- 45- n m i có liên quan a c p có chun mơn có th n hi iv a t i n có kinh nghi m 45 6- quy trình, th t c hành chính, thu , l phí ph i 7n nh c góp ph u qu c a q trình gi i quy t yêu c u c a nhân dân Ph n K T LU N VÀ KI N NGH 5.1 K t lu n Qua th i gian tìm hi p gi y ch ng nh n quy n s d t Quang L ch n 2011-2013 ng d n c a cô giáo - TS Nguy n Th l i v i s Quang L ch u ki n thu n l t c a UBND ho th c t p t t nghi p T nh ng k t qu lu n v công tác c is c, rút m t s k t a bàn Quang L ch n 2011 - 2014 54 h T ng s h t c 49 t (chi m 94,82 %) v i di n tích c p c 7650 m2 t ng s 8039 m2 c c p GCN v i di n tích 389 m2 ng h - ng s h 117 h c m 93,41%) c 109 p GCNQ t (chi m 96,05 %) v i di n tích c 12309 m2 t ng s 13349 m2 ng h t c c p GCN v i di n tích 1040 m2 m 95,33 %) 46 - ng s h 138 h xin c c 127 t (chi m 96,97%) v i di n tích c c 14380 m2 t ng s 15657 m2 11 ng h t nh m t nh ng nhi m v tr ng tâm c a Quang L ch, nh m qu t, t m 95,80%) c c p GCN v i di n tích 1277m2 Cơng tác c d u ki is d nh c a pháp lu t, t n t ng th a chính, cơng c t, t ng ch s t th c hi n quy n l c hình thành phát tri n th ng s n có s qu n lý c t ng b t thi t l p h quy n c p qu n lý, n m ch nh lý bi l p quy ho ch, k ho ch s d s d t ng th i phc v cho công tác tc p v i hi n tr ng t Cùng v i nh ng bi n chuy n tình hình qu c th c hi n ch t ch c p vi c qu cv m b t nh ng b t nh hi u qu i ngh 1- 2- 3tác 4- phí 47 5- TÀI LI U THAM KH O B 01/2005/TT - T BTNMT ngày 13/4/2005 c a B d n th c hi n m t s B u c a ngh ng v nh 181 06/2007/TT - Tài BTNMT ngày 15/6/2007 c a B d n th c hi n m t s B u c a ngh ng v nh s ng - CP 09/2007/TT - T BTNMT ngày 02/8/2007 c a B l p, ch nh lý, qu n lý h B ng ng d n a 17/2009/TT - T BTNMT ngày 21//10/2009 c a B v B t, quy n s h u nhà ng, 2006, Quy nh tài s n khác g n li n v nh s - BTNMT nh v c B ng, 2006, Quy nh v c p t t nh s - BTNMT t 48 Chính ph - CP ngày c CHXHCN Vi t Nam, 2007, 25/05/2007 c a Chính ph t, trình t , th t c b Chính ph nh b sung v vi c c p GCNQSD ng gi i quy t u n n c CHXHCN Vi t Nam, 2004,Ngh - CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hành Lu c CHXHCN Vi t Nam, 2004, Ngh Chính ph - CP ngày 19/11/2004 c a Chính ph v khung giá lo t t c CHXHCN Vi t Nam, 2004, Ngh 10 Chính ph - CP ngày 03/12/2004 c a Chính ph v thu ti n s d t c CHXHCN Vi t Nam, 2009, Ngh nh s 11 Chính ph ngày 19/9/2009 c a Chính ph v c nhà tài s n khác g n li n v - CP t, quy n s h u t 12 Nguy n Th L i, Bài gi i h c Nông lâm Thái Nguyên, 2007 c CHXH Vi t Nam, 1993, Lu 13 Qu c h , Nhà xu t b n tr Qu c gia Hà N i c CHXH Vi t Nam, 2003, Lu 14 Qu c h t , Nhà xu t b n tr Qu c gia Hà N i 15 Nguy n Kh Bài gi ng qu cv ng i h c Nông lâm Thái Nguyên, 2004 16 S ng t ng d n thi hành Lu 17 Th ng Chính ph , 1998, Ch th 10/CT - TTg ngày 20/2/1998 v m t s bi y nhanh hoàn thi t 49 18 Th ng Chính ph , 2006, Ch th s 05/2006/CT - TTg ngày 22/2/2006 v vi c kh c ph c y u kém, sai ph m ti p t y m nh t ch c thi hành Lu 19 UBND Quang Lich, 2011, Báo cáo k t qu th c hi n nhi m v kinh t h ng nhi m v 2011 20 UBND Quang L ch, 2012, Báo cáo k t qu th c hi n nhi m v kinh t h ng nhi m v 2012 21 UBND Quang L ch, 2013, Báo cáo k t qu th c hi n nhi m v kinh t h ng nhi m v 2013 22 UBND Quang L ch, 2014, Báo cáo k t qu th c hi n nhi m v kinh t h ng nhi m v 2014 50 Ngh nghi Lu a 1987 b 1993 c 2003 t m i có màu gi: a Màu h ng b Màu vàng c Màu da cam c th a k quy n s d c c p GCNQSD t khơng? a Có b Không p nh n tr t c Không bi t t cho h b UBND ch c s d c C a b cc t không? a Có C b Khơng t cho h a Ph i n p l phí C p c Khơng bi t d ng thì: b Khơng ph n p l phí c Tùy t t bao g m có hình th c chuy ng h p i, chuy ng, cho thuê, th a k ? b Sai C c Khơng bi t t có ph i n p thu thu nh p cá nhân l phí a Có Khi c b Khơng t c n: a Không c n ki m tra hiên tr ng c b không? c Không bi t 51 b Ki m tra hi n tr ng có ch kí c a h giáp ranh c Ki m tra hi n tr ng khơng có ch kí c a h giáp ranh t có ghi th i h n s d a Có t khơng? b Khơng c Khơng bi t t ph n t kê khai c nhiêu m c: a b th c t có th hi a Có t khơng? b Khơng 13 Di c Khơng bi t t có th hi a Có t khơng? b Khơng c Khơng bi t n chung c a hai v ch ts ghi h tên ai? a V 15 M b Ch ng c C hai d t khơng? a Có 16 Ch d Không bi t b Không t nông nghi p m c Không bi t c phép c p GCNQSD b Sai tb c Khơng bi t nhòe, rách ho c b m a Có t? b Khơng cc pl c Không bi t 18 Theo bác c p m t c p l a Ph i b Khơng ph i u có ph i m t không? c Không bi t 19 Khi tách m t th a thành nhi u th a có ph i c p m không? a Ph i b Không ph i c Không bi t 20 Th m quy n xét t c b Sai t? c Không bi t t 52 21 C p t ch p t? a C p b C p huy n c C p t nh d Không bi t t c a UBND c p có th m quy n c p? a C p b C p huy n tc c C p t nh ng h c, b nh vi d Không bi t p có th m quy n c p? a C p iv c b C p huy n c C p t nh ng h p c tl t t ngày nh h d Không bi t u th i gian th c hi n th t c pl nh không ngày: a 20 b 30 c 50 25 UBND t nh, thành ph tr c thu t cho: tôn giáo b H c C ng dân 26 Gi a UBND t c S TN MT trách nhi p huy n c p: a UBND b Phòng TN MT c S TN vs MT t s n xu t nông nghi p có ký hi a NNT nào: 53 b PNN c SXN t r ng s n xu a RTS b RST t a ONT c ký hi c RSX d Không bi t c ký hi b ODT c DON d Không bi t U TRA (ký ghi rõ h tên) ... Quang L ch 27 a xã Quang L ch 27 3.3.2.2 Tình hình qu a xã Quang L ch 27 t t i xã Quang L n 2011 2013 27 t c a xã Quang L hành 27 t c a xã Quang L th i gian... t c a xã Quang L 38 4.3.2.2 K t qu c t c a xã Quang L 39 4.3.2.3 K t qu c p t c a xã Quang L 40 4.3.3 K t qu cc t c a xã Quang L n 2011 - 2013 41 4.4 Nh ng thu n l t xã Quang. .. xã h i c a xã Quang L ch 28 4.1.1 Ki u ki n t nhiên 28 u ki n kinh t - xã h i c a Xã Quang L ch 29 4.2 Tình hình qu n lý s d 4.2.1 Hi n tr ng s d t c a xã Quang L n 2011 - 2013

Ngày đăng: 23/02/2018, 12:23

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN