Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN NAM TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN SÔNG CẦU, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trƣờng Khoa : Quản lí tài ngun Khóa học : 2011 – 2015 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN NAM TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN SÔNG CẦU, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT Khoa : Quản lí tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Giảng viên hƣớng dẫn : TS Nguyễn Thị Lợi Thái Nguyên, năm 2016 i LỜI CẢM ƠN Đƣợc trí Ban giám hiệu nhà trƣờng, Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Tài nguyên, Trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên Sau hồn thành khóa học trƣờng, em tiến hành thực tập tốt nghiệp UBND thị trấn Sông Cầu , Huyện Đồng Hỷ, Tỉnh Thái Nguyên với đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp em hoàn thành Vậy em xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới : Cô giáo – TS Nguyễn Thị Lợi, ngƣời tận tình hƣớng dẫn, giúp đỡ em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp Ban lãnh đạo, tất anh, chị, cô, cán nhân viên UBND thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên tạo điều kiện, quan tâm em suốt q trình thực tập để em thực tốt báo cáo thực tập tốt nghiệp Trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho em học tập trau dồi kiến thức học vào thực tế Thái Nguyên, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Trần Văn Nam ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 thị trấn Sông Cầu 37 Bảng 4.2 Kết cấp GCNSD đất nông nghiệp giai đoạn 20113-2015 39 Bảng 4.3 Kết cấp GCNQSD đất giai đoạn 2013- 2015 41 Bảng 4.4 Kết cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 42 Bảng 4.5 Kết cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu năm 2013 43 Bảng 4.6 Kết cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu năm 2014 44 Bảng 4.7 Kết cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu năm 2015 45 Bảng 4.8 Tổng hợp trƣờng hợp chƣa đƣợc cấp GCNQSD đất nông nghiệp thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 46 Bảng 4.9 Tổng hợp trƣờng hợp chƣa đƣợc cấp GCNQSD đất giai đoạn 2013 – 2015 47 iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BĐĐC Bản đồ địa CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị thủ tƣớng CV Cơng văn DT Diện tích DVT Đơn vị tính GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng GDTX Giáo dục thƣờng xuyên KH-PTNMT Kế hoạch – Phòng tài ngun mơi trƣờng NĐ Nghị định NQ Nghị Th.S Thạc sĩ THCS Trung học sở TN&MT Tài Nguyên Môi Trƣờng TT Thông tƣ TW Trung ƣơng UBND Uỷ ban nhân dân STT Số thứ tự VPĐKQSD Văn phòng đăng ký quyền sử dụng iv MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích 1.3 Yêu cầu 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1.Cở sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.2.Khái quát vấn đề liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.1 Các khái niệm liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.2 Quyền nghĩa vụ ngƣời sử dụng đất 11 2.2.3 Các quy định liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.4 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 2.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nƣớc Thái Nguyên 25 2.3.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nƣớc 25 2.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên 26 2.3.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Đồng Hỷ 26 PHẦN ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 3.1 Đối tƣợng , phạm vi nghiên cứu 28 3.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 28 v 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 28 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 28 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 28 3.2.2 Thời gian nghiên cứu 28 3.2.3 Nội dung nghiên cứu thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 28 3.2.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 29 3.3 Phƣơng pháp nghiên cứu 30 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị trấn Sông Cầu 31 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 32 4.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất địa bàn thị Trấn Sông Cầu 34 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 34 4.2.2 Tình hình sử dụng đất 36 4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013- 2015 38 4.3.1 Đánh giá tình hình cấp GCNSD đất theo loại đất 38 4.3.2 Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất theo thời gian 42 4.3.3 Tổng hợp trƣờng hợp chƣa đƣợc cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 45 4.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu thời gian tới 47 4.4.1 Thuận lợi 48 4.4.2 Khó khăn 48 4.4.3 Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký,cấp GCNQSD đất địa bàn thị trấn Sông Cầu- huyện Đồng Hỷ- tỉnh Thái Nguyên 49 vi PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 51 5.1 Kết luận 51 5.2 Đề nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai sản phẩm tự nhiên vô quý giá quốc gia, tƣ liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trƣờng sống, cung cấp nguồn nguyên vật liệu khoáng sản, không gian sống đồng thời bảo tồn sống Đất đai địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng cơng trình văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng Trong nhiều hệ, cha ơng ta có cơng gây dựng đất nƣớc mồ xƣơng máu để có đƣợc vốn đất đai nhƣ ngày hôm Để tiếp tục nghiệp khai thác bảo vệ tốt có hiệu hơn, Đảng nhà nƣớc ta ban hành văn luật phục vụ cơng tác quản lý có hiệu Hiến pháp nƣớc cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam năm 1992 nêu rõ: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nƣớc thống quản lý theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật đảm bảo sử dụng tiết kiệm, mục đích hiệu quả” Hiện nhu cầu sử dụng đất đai ngày nhiều dân số tăng, kinh tế phát triển, đặc biệt q trình cơng nghiệp hóa đại hóa đất nƣớc diễn mạnh mẽ mà đất đai có hạn diện tích Chính điều làm cho việc phân bổ đất đai vào mục đích khác trở nên khó khăn, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày phức tạp Để khắc phục tình trạng cơng tác cấp GCNQSD đất có vai trò quan trọng, nhằm thiết lập mối quan hệ nhà nƣớc với ngƣời sử dụng đất sở Nhà nƣớc nắm quản chặt tồn đất đai theo pháp luật Từ chế độ sở hữu toàn đân đất đai, quyền lợi ích hợp pháp ngƣời sử đất đƣợc bảo vệ phát huy, đảm bảo đất đai đƣợc sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm, hiệu Mặt khác, tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời sử dụng đất ổn định lâu dài đạt hiệu kinh tế cao nhất, điều góp phần ổn định kinh tế, trị, xã hội, ngƣời dân yên tâm sản xuất đầu tƣ, tạo niềm tin cho nhân dân vào Đảng Nhà nƣớc ta Trên thực tế cơng tác cấp GCN số địa phƣơng diễn chậm, hiệu công việc chƣa cao, tình trạng quản lý lỏng lẻo, tài liệu chƣa chuẩn xác, việc chuyển nhƣợng cho thuê đất diễn ngầm chƣa thơng qua quan Nhà nƣớc, tình trạng lấn chiếm, tranh chấp đất đai xẩy nhiều Nhận thức đƣợc vai trò, tầm quan trọng vấn đề, đồng thời để khắc phục tồn việc làm cần thiết thực tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy chủ cho đất để quản lý sử dụng đất đai có hiệu theo pháp luật Đƣợc hƣớng dẫn Cô giáo – TS Nguyễn Thị Lợi – Khoa Quản lý tài nguyên –Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” 1.2 Mục đích - Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất địa bàn thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên - Xác định thuận lợi khó khăn cơng tác đề xuất giải pháp làm tăng tiến độ công tác cấp GCNQSD đất địa bàn thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thai Nguyên 1.3 Yêu cầu - Nắm đƣợc quy định công tác cấp GCNQSD đất - Tìm hiểu thuận lợi, khó khăn thị trấn Sông Cầu công tác cấp GCNQSD đất ... tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” 1.2 Mục đích - Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất địa bàn thị trấn Sông Cầu, ... Sông Cầu , Huyện Đồng Hỷ, Tỉnh Thái Nguyên với đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” Sau thời... HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN VĂN NAM TÊN ĐỀ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN SÔNG CẦU, HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013