Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Hùng Sơn huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20122014 (Khóa luận tốt nghiệp)

1 I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM - NGUY N Tên - C TRUNG tài: QUY N S D NG T T I TH TR N HÙNG S N HUY N IT T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2012-2014 KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khóa h c : 2011-2015 a Mơi tr Thái Ngun – 2015 ng I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM - - NGUY N Tên C TRUNG tài: N QUY N S D NG T T I TH TR N HÙNG S N HUY N IT T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2012-2014 KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài ngun Khóa h c : 2011-2015 GV h a Môi tr ng ng d n: PGS.TS Nguy n Th Hùng Khoa Qu n lý Tài nguyên - Tr ng i h c Nông lâm Thái Nguyên Thái Nguyên – 2015 i Qu n Lý Tài Nguyên – – : “ ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t t i Th tr n Hùng S n - huy n i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014” PGS.TS Nguy n Th Hùng Qu n Lý 04 n m 2015 Sinh viên Nguy n c Trung ii DANH M C CÁC B NG B ng 4.1: Di n tích n ng su t, s n l B ng 4.2: S l ng m t s lo i tr ng n m 2014… 23 ng àn gia c m, gia súc Th tr n Hùng S n n m 2014……….… 24 B ng 4.3: Hi n tr ng dân s lao ng Th tr n Hùng S n (tính n 1/2015)……… 26 B ng 4.4 01-2015) 36 B ng 4.5: K t qu c p GCNQSD t nông nghi p Th tr n Hùng S n n m 2012 39 B ng 4.6: K t qu c p GCNQSD t nông nghi p Th tr n Hùng S n n m 2013 40 B ng 4.7: K t qu c p GCNQSD t nông nghi p Th tr n Hùng S n n m 2014 35 B ng 4.8: K t qu c p GCNQSD t nông nghi p Th tr n Hùng S n giai o n 2012-2014 36 B ng 4.9: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD i v i lo i t theo nv hành Th tr n Hùng S n n m 2012 38 B ng 4.10: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD lo i t theo iv i n v hành Th tr n Hùng S n n m 2013 39 B ng 4.11: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD lo i t theo iv i n v hành Th tr n Hùng S n n m 2014 40 B ng 4.12: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD theo i v i lo i t n v hành Th tr n Hùng S n giai o n 2012 - 2014 47 B ng 4.13: K t qu công tác c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân Th tr n Hùng S n giai o n 2012 - 2014 48 B ng 4.14: K t qu t ng h p tình hình qu n lý, s d ng c a t ch c t a bàn Th tr n Hùng S n 50 iii CT - H ND N - TDP T DÂN PH TT - BTN&MT THÔ QSD QUY N S D NG QSD QUY N S D NG T iv M CL C PH N I M U 1.1 Tính c p thi t c a tài 1.2 M c ích c a tài 1.3 Yêu c u c a tài 1.4 Ý ngh a c a tài PH N II T NG QUAN TÀI LI U 2.1 C s khoa h c c a công tác c p gi y ch ng nh n qsd 2.1.1 C s pháp lí tri n khai công tác c p gi y 2.1.2 N i dung qu n lý nhà n 2.1.3 Quy n c a ng i s d ng 2.1.4 M t s n i dung liên quan cv t t n công tác c p gi y ch ng nh n QSD t 2.2 Tình hình c p GCNQSD 16 2.2.1 Tình hình c p GCNQSD c n 2.2.2 Tình hình c p GCNQSD a bàn t nh Thái Nguyên 17 2.2.3 Tình hình c p GCNQSD huy n PH N III IT c 16 i T 19 NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 18 3.1 it ng ph m vi nghiên c u 18 3.2 a i m th i gian ti n hành 18 3.3 N i dung nghiên c u 18 3.3.1 i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i 18 3.3.2 Tình hình qu n lý s d ng t 18 3.3.3 ánh giá công tác c p GCNQSD huy n t Th tr n Hùng S n - i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014 18 3.3.4 Nh ng m t thu n l i, khó kh n gi i pháp kh c ph c 18 3.4 Ph 3.4.1 Ph ng pháp nghiên c u 19 ng pháp th ng kê, thu th p s li u, tài li u 19 v 3.4.2 Ph ng pháp phân tích t ng h p s li u, tài li u thu th p 3.4.3 Ph ng pháp so sánh ánh giá k t qu t c 19 c 19 PH N IV K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 24 4.1 i u ki n t nhiên, tài nguyên thiên nhiên 24 4.1.1 V trí a lý 24 4.1.2 i u ki n kinh t - xã h i 27 4.1.3 Dân s lao ng vi c làm 31 4.2 Tình hình qu n lý t 28 4.2.1 Hi n tr ng s d ng t n m 2014 36 4.3 ánh giá công tác c p GCNQSD huy n t c a Th tr n Hùng S n i T giai o n 2012-2014 38 4.3.1 ánh giá tình hình c p GCNQSD t nơng nghi p giai o n 2012-2014 t i Th tr n Hùng S n 38 4.3.2 ánh giá công tác c p GCNQSD t giai o n 2012 2014 t i Th tr n Hùng S n 43 4.3.3 ánh giá công tác c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân giai o n 2012-2014 t i Th tr n Hùng S n 48 4.3.4 ánh giá tình hình c p GCNQSD t theo t ch c 49 4.4 Nh ng thu n l i, khó kh n m t s gi i pháp cho công tác c p GCNQSD t giai o n 2012-2014 c a Th tr n Hùng S n – huy n i T 53 4.4.1 Thu n l i 53 4.4.2 Khó kh n 46 4.4.3 Gi i pháp kh c ph c 46 PH N V K T LU N VÀ KI N NGH 48 5.1 K t lu n 48 5.2 ngh 48 TÀI LI U THAM KH O 49 PH N I M U 1.1 Tính c p thi t c a tài t là ngu n tài nguyên thiên nhiên vô quý giá qu c gia, i u ki n t n t i phát tri n c a ng khác trái Lu t i sinh v t t t 1993 ã kh ng nh: “ m t t li u s n xu t tr iv im i t tài nguyên vô quý giá c bi t, thành ph n quan tr ng hàng u c a môi ng s ng Là a bàn phân b c a khu dân c , xây d ng c s kinh t , v n hóa, xã h i, an ninh qu c phòng” Các Mác c ng ã vi t: “ tàng cung c p t li u lao t m t phòng thí nghi m v ng, v t ch t, v trí i, kho nh c , n n t ng c a t p th ” úng v y, tiên c n thi t t khơng có s s ng, i v i t t c ngành s n xu t ho t t n i ng cu c s ng, n i xây d ng nhà x ng, b trí máy móc, nhà kho t i u ki n v t ch t công c lao ng, n i ng ng th c, th c ph m nh ng th ng c a ng u i i xây d ng nhà c a cơng trình khác ph c v cho nơng nghi p l t i u ki n i dùng ng th i it ng lao iv i ng tr ng tr t ch n nuôi, cung c p ph c v cho cu c s ng c a ng i Khơng t kho tàng d tr lo i khoáng s n t có vai trò quan tr ng nh v y nh ng l i tài nguyên không tái t o, h n ch v s l ng gi i h n v di n tích M t khác, tr i qua bao th ng tr m c a l ch s d ng n c gi n c, nhân dân ta ã bao x ng máu, cơng s c m i gi c tồn v n lãnh th cho ngày Vì v y ph i qu n lý s d ng t cho h p lý có hi u qu cao nh t Trong nh ng n m g n ây kinh t ngày phát tri n, phát tri n c a th tr toàn xã h i nên vi c ng nhà nh t, ng kí t it c bi t s ng quan tâm hàng t ai, c p GCNQSD uc a t h t s c quan tr ng n quy n l i ngh a v c a ng liên quan n i s d ng t i v i nhà c T o i u ki n cho nhà qu n lý s d ng m t cách có hi u qu Xu t phát t th c t hi n c a công tác qu n lý ãh c c cs Nông lâm, d ng ý c a khoa Qu n Lý Tài Nguyên, tr i s giúp ti n hành nghiên c u s d ng t ai, v i ki n th c ng ih c c a th y giáo PGS.TS Nguy n Th Hùng, em tài “ ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n quy n t t i Th tr n Hùng S n - huy n i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014” 1.2 M c ích c a tài - ánh giá k t qu c a công tác c giai o n 2012-2014 - Xác GCNQSD - nh c nh ng thu n l i khó kh n cơng tác c p t c a th tr n xu t nh ng gi i pháp kh c ph c nh ng khó kh n, góp ph n thúc y cơng tác c p GCNQSD 1.3 Yêu c u c a t t c hi u qu cao h n th i gian t i tài - S li u, thông tin i u tra thu th p ph i m b o xác, ph n ánh trung th c, khách quan th c tr ng tình hình qu n lý s d ng a bàn Th tr n t - Các gi i pháp kh c ph c ph i có tính kh thi, phù h p v i th c tr ng a ph ng phù h p v i Lu t 1.4 Ý ngh a c a t nhà n c quy nh tài - Trong h c t p nghiên c u khoa h c: B xung, hoàn thi n, c ng c nh ng ki n th c ã h c b c u làm quen v i cơng tác c p GCNQSD t ngồi th c t - Ý ngh a th c ti n s n xu t: pháp cho công tác c p GCNQSD v t nói chung xu t v i a ph ng nh ng gi i t nói riêng công tác qu n lý Nhà n t hi u qu t t h n c PH N II T NG QUAN TÀI LI U 2.1.C s khoa h c c a công tác c p gi y ch ng nh n qsd t , i u 18 Hi n pháp n m 1992: , t i Kho n 1, i u Lu t qu n lý v t n m 2003 quy nh “ Nhà n t ai” ng tr c yêu c u i m i phát tri n c a ban hành nhi u v n b n mang tính chi n l theo ch th 100/CT-TW, ti p ng th i t o ti n cv t nh m t n t nh lâu dài theo c thành cơng l n.Chính nc a ng Nhà n c, t ai.Bao g m m t s v n b n sau: t n m 1993 quy ngh a v c a ng giao ng l i úng c ta ã ban hành nhi u v n b n pháp quy làm c s pháp lu t cho công tác qu n lý nhà n Ngh nh c, Nhà n ng giao khoán ru ng n giao khoán ru ng Ngh quy t 10/NQ-TW c a B tr ã thu s thành cơng ó ã kh ng tn c vi c s d ng em l i hi u qu kinh t nh vi c th c hi n ch ch Lu t c th ng nh t i s d ng nh ch qu n lý, s d ng t ai, quy n t nh 64/N -CP ngày 27/09/1993 c a ph quy t cho h gia ình cá nhân s d ng t n nh v vi c nh lâu dài vào m c ích nông nghi p Ngh nh 02/CP ngày 15/01/1994 c a ph giao cho t ch c h , gia ình, cá nhân s d ng n lâm nghi p t lâm nghi p nh, lâu dài, vào m c ích 44 B ng 4.9: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD lo i STT t theo iv i n v hành th tr n Hùng S n n m 2012 n v hành S GCN ã c pm i Di n tích c nc p (ha) 0,27 Di n tích ã c p Di n tích T l (%) (ha) 0,19 70,37 Xóm 2 Xóm 0,37 0,30 81,08 Xóm 0,19 0,19 100 Xóm 4 0,48 0,38 79,17 Xóm 0,15 0,15 100 Xóm 0,28 0,21 75 Xóm 0,35 0,32 91,42 Xóm 0,15 0,12 80 Xóm 0,45 0,25 55,56 10 Xóm 10 0,59 0,48 81,35 11 Xóm 11 0,44 0,35 79,54 12 Xóm 12 0,48 0,42 87,5 13 Xóm 14 0,22 0,12 54,54 14 Xóm 15 0,16 0,08 50 15 Xóm 16 0,30 0,18 60 16 Xóm 17 0,13 0,07 53,84 17 Xóm 18 0,59 0,56 94,91 18 Xóm S n Hà 0,47 0,39 82,97 19 TDP ình 0,37 0,23 62,1 20 TDP M i 0,58 0,41 70,68 21 TDP C u Thông 0,23 0,19 82,6 22 TDP Ch 1 0,44 0,31 70,45 23 TDP Ch 0,41 0,29 70,73 24 TDP S n T p 0,59 0,41 69,49 25 TDP S n T p 0,32 0,19 59,37 26 TDP S n T p 0,39 0,35 89,74 73 9,4 7,14 75,95 T ng toàn th tr n (Ngu n: UBND th tr n Hùng S n) 45 B ng 4.10: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD lo i t theo n v hành th tr n Hùng S n n m 2013 S gi y STT iv i n v hành Di n tích ã c p ch ng Di n tích c n nh n ã c p (ha) Di n tích T l (ha) (%) Xóm c p 3 Xóm Xóm Xóm 4 0,30 0,21 0,15 0,15 0,08 0,09 50 38,09 60 Xóm Xóm Xóm 4 0,18 0,14 0,28 0,12 0,06 0,15 66,67 42,85 53,57 10 Xóm Xóm Xóm 10 0,22 0,24 0,09 0,08 0,18 0,04 36,36 75 44,44 11 12 13 Xóm 11 Xóm 12 Xóm 14 0,56 0,27 0,21 0,32 0,18 0,16 57,14 66,67 76,19 14 15 16 17 18 19 Xóm 15 Xóm 16 Xóm 17 Xóm 18 Xóm S n Hà TDP ình 3 0,30 0,24 0,27 0,12 0,32 0,31 0,21 0,16 0,24 0,12 0,27 0,25 70 66,67 88,89 100 84,37 80,64 20 TDP M i 0,22 0,12 54,54 21 TDP C u Thông 0,36 0,24 66,66 22 TDP Ch 0,29 0,17 58,62 23 TDP Ch 0,33 0,25 75,75 24 TDP S n T p 0,24 0,16 66,6 25 TDP S n T p 2 0,2 0,14 70 TDP S n T p 26 T ng toàn th tr n 0,08 0,05 62,5 85 6,26 4,09 65,33 0,13 0,1 76,92 (Ngu n: UBND th tr n Hùng S n) 46 Qua b ng 4.10 ta th y n m 2013, th tr n Hùng S n ã c p 85 gi y ch ng nh n QSD t, v i di n tích 4,09 t , chi m 65,33% t ng di n tích t c n c p cho h Trong ó, xóm S n Hà xóm c c p di n tích c c p nhi u nh t th tr n chi m 84,37% di n tích c n c p, l i xóm c c p v i t l cao u 50% B ng 4.11: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD iv i lo i STT t theo n v hành th tr n Hùng S n n m 2014 S gi y ch ng n v hành nh n ã c p Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm 10 Xóm 10 11 Xóm 11 12 Xóm 12 13 Xóm 14 14 Xóm 15 15 Xóm 16 16 Xóm 17 17 Xóm 18 18 Xóm S n Hà 19 TDP ình 20 TDP M i 21 TDP C u Thông 22 TDP Ch 23 TDP Ch 24 TDP S n T p 25 TDP S n T p 26 TDP S n T p T ng toàn Th Tr n 2 3 2 4 3 3 2 67 Di n tích c n c p (ha) 0,15 0,25 0,18 0,14 0,19 0,12 0,24 0,2 0,22 0,07 0,48 0,26 0,2 0,26 0,23 0,28 0,13 0,31 0,33 0,18 0,32 0,25 0,35 0,23 0,18 0,12 5,87 Di n tích ã c p Di n tích (ha) 0,11 0,19 0,1 0,08 0,11 0,08 0,12 0,09 0,15 0,03 0,25 0,14 0,14 0,18 0,18 0,25 0,11 0,25 0,29 0,11 0,23 0,14 0,28 0,17 0,15 0,08 4,01 (Ngu n: UBND th tr n Hùng S n) T l (%) 73,33 76 55,55 57,14 57,89 66,66 50 45 68,18 42,85 52,08 53,84 70 69,23 78,26 89,28 84,61 80,64 87,87 61,11 71,87 56 51,42 73,91 83,33 66,67 68,31 47 Qua b ng 4.11 ta th y n m 2014, th tr n Hùng S n ã c p 67 gi y ch ng nh n QSD t, v i di n tích 24,01 t , chi m 68,31% t ng di n tích t c n c p cho h Trong ó, xóm xóm có t l cc p th p Lý nh ng di n tích khơng c c p tranh ch p, t thu c t quy ho ch t tr c B ng 4.12: K t qu công tác c p gi y ch ng nh n QSD i v i lo i t theo n v hành th tr n Hùng S n giai o n 2012 - 2014 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 n v hành Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm 10 Xóm 11 Xóm 12 Xóm 14 Xóm 15 Xóm 16 Xóm 17 Xóm18 Xóm S n Hà TDP ình TDP M i TDP C u Thông TDP Ch TDP Ch TDP S n T p TDP S n T p TDP S n T p T ng toàn th tr n S GCN ã Di n tích c p m i c n c p (ha) 11 9 10 13 13 7 11 17 10 10 12 13 7 225 0,55 0,92 0,58 0,77 0,52 0,54 0,87 0,57 0,91 0,75 1,48 1,01 0,63 0,72 0,77 0,68 0,84 1,1 1,01 0,98 0,91 0,98 1,09 1,06 0,7 0,59 21,53 Di n tích ã c p Di n tích T l (%) (ha) 0,4 72,72 0,64 69,56 0,37 63,79 0,55 71,42 0,38 73,07 0,35 64,81 0,59 67,81 0,29 50,87 0,58 63,73 0,55 73,33 0,92 62,16 0,74 73,26 0,42 66,67 0,47 65,27 0,52 67,53 0,56 82,35 0,79 94,04 0,91 82,72 0,77 76,23 0,64 65,3 0,66 72,52 0,62 63,26 0,82 75,22 0,74 69,81 0,48 68,57 0,48 81,35 15,24 70,78 (Ngu n: UBND th tr n Hùng S n) Qua b ng 4.12 ta th y giai o n 2012 - 2014, th tr n Hùng S n ã c p 225 gi y ch ng nh n QSD t , v i di n tích 15,24 t , chi m 70,78% t ng di n tích t c n c p cho h Trong ó, xóm S n Hà xóm c c p nhi u gi y ch ng nh n QSD t nh t có di n tích cc p nhi u nh t th tr n Còn l i xóm c c p GCN v i t l cao 48 so v i di n tích c n c p ây k t qu cao công tác c p GCNQSD toàn th tr n 4.3.3 ánh giá công tác c p GCNQSD t cho h gia ình cá nhân giai o n 2012-2014 t i th tr n Hùng S n B ng 4.13: K t qu công tác c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân th tr n Hùng S n giai o n 2012 - 2014 N m 2012 TT Khu v c S h ng ký (h ) 10 S h c c p (h ) N m 2013 T l (%) S h ng ký (h ) 80 S h N m 2014 S h ng ký (h ) S h c c p (h ) T l (%) 13 c c p (h ) 12 T l (%) 92,3 11 81,8 Xóm 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm Xóm 10 Xóm 11 Xóm 12 Xóm 14 Xóm 15 Xóm 16 Xóm 17 Xóm 18 Xóm S n Hà TDP ình TDP M i 13 11 10 12 11 12 11 10 10 6 10 77,8 85,7 84,6 100 87,5 81,8 100 80 100 83,3 87,5 100 85,7 81,8 83,3 77,8 83,3 77,8 100 10 14 10 15 17 10 13 15 10 10 5 13 12 14 11 14 100 87,5 88,9 71,5 83,3 92,8 77,8 71,4 80 80 82,3 88,9 70 85,7 84,6 93,3 80 80 71,5 10 8 12 16 15 12 10 13 8 7 10 7 14 13 9 12 88,9 70 77,8 87,5 75 83,3 87,5 83,3 77,8 87,5 86,7 83,3 75 100 90 92,3 100 100 75 21 22 23 24 25 26 T TDP C u Thông TDP Ch TDP Ch TDP S n T p TDP S n T p TDP S n T p ng toàn th tr n 7 207 176 71,4 75 66.7 85,7 87,5 100 85 235 6 197 100 66,7 75 80 100 75 83,8 11 11 241 10 207 87,5 100 81,8 90,9 87,5 100 85,9 (Ngu n: UBND th tr n Hùng S n) 49 Th tr n Hùng S n có 18 xóm t dân ph cơng tác c p GCNQSD t c a th tr n v n ang ti p t c ng ký t c tri n khai a bàn th tr n Qua b ng ta th y: S h dân thêm, s h s t n T l c c p GCNQSD ngày t ng ng t nh ng n m tr c c p gi y ch ng nh n QSD gi y c n m ch a y khác gi y t h p l v t c a th tr n cao t l c p ng huy n công tác qu n lý nhà n c c p gi y v i lý ng m c v tranh ch p m t s lý c k t qu s ch Nguyên Mơi Tr o t n tình c a phòng Tài i T tham m u c a c p quy n cv t 4.3.4 ánh giá tình hình c p GCNQSD d ng c gi i quy t ph n u 80% Các h gia ình ch a t Trên c ã t theo t ch c a bàn th tr n Hùng S n hi n có 11 c quan, t ch c s t ngồi UBND xã Hùng S n s d ng vào cacs m c ích khác nh : C quan nhà n S d ng td c, t ch c kinh t , t ch c tr - xã h i, v n hóa… i hình th c: Nhà n có thu ti n Trong ó, m Núi Pháo c giao c nhà n t không thu ti n giao c cho thuê t t có thu ti n v i di n 250000 m2 K t qu tìm hi u cơng tác c p GCNQSD t cho c quan, t ch c c th hi n qua b ng 4.14 - Có 42 t ch c c nhà n c giao t không thu ti n s d ng tv i t ng di n tích 206.922,7 m2 - Có t ch c c nhà n c cho thuê t tr ti n hàng n m v i t ng di n tích 4144 m2 Nh v y ti n c p GCNQSD cao, m t s t ch c ch a t cho t ch c di n c c p GCNQSD t m t s nguyên nhân nh : M t s t ch c kinh t m i thành l p nên ch a GCNQSD t, quy nh v c p GCNQSD t ch c thi u ch a m c i u ki n c p t ngày ch t ch , h s c a ng b nên v n ch a i u ki n c p 53 4.4 Nh ng thu n l i, khó kh n m t s gi i pháp cho công tác c p GCNQSD t giai o n 2012-2014 c a th tr n Hùng S n – huy n iT 4.4.1 Thu n l i - i ng cán b qu n lý cao h u h t có trình t có trình chuyên môn nghi p v i h c - Có h th ng b n n h th ng b n a c o khơng ch vào h th ng máy tính T c, thành l p t n m 2004 c th hi n gi y mà a ó t o i u ki n cho công tác c p GCNQSD c nhanh chóng, chu n xác - Các v n b n pháp lu t quy nh h ng d n c a c p, ngành ban hành k p th i, phù h p v i i u ki n a ph - Gi y ch ng nh n quy n s d ng tr ng xác u ng h , mong mu n c c th hóa t m t nh ng gi y t quan nh quy n ngh a v c a ng tài s n, t li u s n xu t có giá tr c a ng ng d n i s d ng t Nó c ng i dân Chính v y m i ng c c p GCNQSD s d ng n ngồi thu n ti n vi c th c hi n quy n chuy n nh c i dân nh, lâu dài i, chuy n ng, cho thuê, th a k , th ch p - y ban nhân dân th tr n Hùng S n ã t ch c tuyên truy n cho ng dân hi u pháp Lu t t Do v y trình hi u bi t ng i dân i a bàn xã cao Ngoài ra, y ban nhân dân th tr n có nhi u bu i ti p dân l ng nghe nh ng ý ki n, tr l i nh ng th c m c c a ng i dân 4.4.2 Khó kh n - H th ng b n h s d ng a t có nhi u bi n v i hi n tr ng s d ng - Ru ng c o c l i thành l p t n m 2004, ng gi a s li u di n tích gi a b n t c n ph i ki m tra o t nh l , h kê khai a c l i ng ký c p GCNQSD ph n l n khơng có gi y t , ngu n g c s d ng h t khai phá Do v y trình l p h s g p r t nhi u khó kh n nh h a bàn huy n ng n vi c c p GCNQSD 54 c ây vi c qu n lý - Do tr h p tranh ch p t ai, s d ng t l ng l o d n t sai m c ích, l n chi m trình c p GCNQSD huy n ch m ti n - Thi u kinh phí th c hi n GCNQSD n khơng tr ng t ai… làm cho ng ký, thi t l p h s a c p t - Thi u tài li u tri n khai công vi c: ây nguyên nhân ch y u c s cho vi c xác t, tên s d ng nh vi trí, kích th c, hình th , di n tich, lo i ph c v cơng tác l p h s a ch t ch , xác lâu dài - Nh n th c ch s d ng t v kê khai ng ký quy n s d ng ch a cao, xã ang trình quy ho ch l cán b t ng công vi c nhi u mà a l i thi u 4.4.3 Gi i pháp kh c ph c - Cán b qu n lý trình t ph i chun mơn nghi p v , h m i c a nhà n c th ng xuyên t p hu n nâng cao ng d n th c hi n v n b n pháp lu t c, t nh, thành ph - B sung kinh phí, v t t k thu t cho vi c l u tr h s tài li u T ng c ng áp d ng cơng ngh thong tin qu n lí chung công tác c p gi y ch ng nh n QSD t nói t nói riêng - T ch c tuyên truy n sâu r ng qu n chúng nhân dân v pháp Lu t t ai, t m quan tr ng c a vi c c p GCNQSD , ng n m rõ th t c, n i th c hi n th t c, tuân theo quy v qu n lí nh c a pháp lu t t - H th ng v n b n pháp lu t h c n th ng nh t, - T ng c nh n QSD i dân hi u ng d n vi c thi hành qu n lý t n gi n hóa, tránh c ng k nh ng cơng tác tra ki m tra v công tác c p gi y ch ng t gi i quy t d t i m nh ng t n t i v giao t, rà soát l i c p gi y ch ng nh n QSD giao t không úng th m quy n ng m c công tác t cho nh ng h c 55 - Ki m tra, rá soát l i nh ng h ch a t a bàn, nh ng h c c p trùng c c p gi y ch ng nh n QSD có k ho ch tri n khai cơng vi c m t cách h p lí T ng c ng c i cách th t c hành chính, hoàn thi n c ch “m t c a”, xây d ng v n minh công s t o ni m tin cho ng - Th ng xuyên m l p b i d i dân làm th t c ng nghi p v , ph bi n ti n b khoa h c k thu t l nh v c chun mơn, khuy n khích cán b nhân viên ng d ng công ngh vào cơng vi c - Cơng khai hóa n p theo quy y nh c a nhà n quy trình, th t c hành chính, thu , l phí ph i c quy t yêu c u c a nhân dân góp ph n t ng hi u qu c a trình gi i 56 PH N V K T LU N VÀ KI N NGH 5.1 K t lu n Qua nghiên c u quy n s d ng tài: “ ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n t t i th tr n Hùng S n - huy n i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014” D lãnh i s ch o c a Phòng Tài Nguyên Môi Tr o th tr n Hùng S n t c p GCNQSD n h t n m 2014, toàn xã th c hi n cho 18 xóm t dân ph Trong giai o n 2012-2014 công tác ã iv i v i di n tích ng huy n t iT ng ký a bàn th tr n c k t qu cao t nông nghi p: ã c p xong cho 814 h gia ình cá nhân c c p 117,66 iv i t nông thôn: ã c p xong cho 225 h gi c p 15,24 i v i h gia ình, cá nhân: ã c p xong cho 580 h gia ình, cá nhân chi m t l c giai o n 2012-2014 84,9% so v i s h ng ký i v i t ch c: tồn xã có 11 t ch c, s t ch c ã GCNQSD t ch c, v i di n tích Nh v y v i s ch i T lãnh hi n ng ký c c p 9,75167 o c a phòng Tài Nguyên Môi Tr o th tr n Hùng S n t c p GCNQSD c c p ng huy n n h t n m 2014, tồn xã ã th c t cho 26 xóm, th tr n a bàn th tr n 5.2 ngh ngh h tr kinh phí, cơng tác chun mơn, th u t trang thi t b k thu t ph c v cho ng xun có ch mơn, nghi p v cho cán b ng trình b i d a c s ng v chuyên 57 Ti p t c khuy n khích cơng tác d n i n tác s thúc i th a thơng qua cơng y vi c c p GCNQSD h n ch kinh phí cho ng Công khai v n b n v l nh v c qu n lý t c ng nh : th vi n, t sách c a nhà v n hóa c s ; i n t c a t nh, ngành… i dân m t s n i công a lên trang thông tin nhân dân có nhi u c h i ti p c n 58 TÀI LI U THAM KH O Bài gi ng pháp lu t tra t c a th y giáo TS Nguy n Kh c Thái S n Báo cáo c p GCNQSD t Báo cáo k t qu c p GCNQSD a bàn huy n i T n m 2007 t a bàn t nh Thái Nguyên n m 2007 Báo cáo v tình hình c p GCNQSD t lâm nghi p th tr n Hùng S n giai o n 2011-2014 Báo cáo v tình hình dân s lao Chính ph (2004), Ngh d n th c hi n Lu t ng c a xã La B ng n m 2009 nh 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 v h ng t 2003 Chính ph (2004), Ngh nh 182/2004/N -CP ngày 29/10/2004 v vi c x ph t hành l nh v c t Chính ph (2007) N s 84/2007/N - CP ngày 25/05/2007 c a Chính ph quy nh b sung v vi c c p GCNQSD , trình t , th t c b i th gi i quy t u n i Hi n pháp n ng t c c ng hoà xã h i ch ngh a Vi t Nam,1992 10 Lu t t 2003, Nhà xu t b n tr Qu c gia Hà N i, 2003 11 Ngh nh 181/2004/N - CP ngày 25/05/2007 c a Chính ph v thi hành lu t 12 Ngh t 2003 nh 84/2007/N -CP c a Chính ph quy GCNQSD , trình t , th t c b i th nh b xung v vi c c p ng gi i quy t u n i v t 13 Thông T : Thông T 1990/2001/TT-TC C ngày 31/11/2002 c a T ng c c a h ng d n K ,l ph s 14 a c p GCNQSD t ... t th tr n Hùng S n - huy n i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014 - ánh giá công tác c p GCNQSD cho cá nhân,h gia ình - ánh giá cơng tác c p GCNQSD t theo lo i t - ánh giá công tác c p GCNQSD... em tài “ ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n quy n t t i Th tr n Hùng S n - huy n i T - t nh Thái Nguyên giai o n 2012-2014” 1.2 M c ích c a tài - ánh giá k t qu c a công tác c giai o n 2012-2014... nguyên Khóa h c : 2011-2015 GV h a Mơi tr ng ng d n: PGS.TS Nguy n Th Hùng Khoa Qu n lý Tài nguyên - Tr ng i h c Nông lâm Thái Nguyên Thái Nguyên – 2015 i Qu n Lý Tài Nguyên – – : “ ánh giá công