Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - TRẦN NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ VẠN PHÁI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013-2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi trƣờng Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Thái Nguyên – 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - TRẦN NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ VẠN PHÁI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013-2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT – N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: ThS Hà Anh Tuấn Thái Nguyên – 2016 i LỜI CẢM ƠN Đƣợc sự nhất trí Ban giám hiệu trƣờng Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên; thầ y, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên - trƣờng Đa ̣i ho ̣c Nông Lâm, sau hoàn thành chƣơng trình đào tạo trƣờng em đã đƣợc phân công thƣ̣c tâ ̣p tố t nghiê ̣p ta ̣i xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên – tỉnh Thái Nguyên với đề tài : “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015” Để hoàn thành đợt thực tập viết khóa luận đƣợc tốt em đƣợc sƣ̣ quan tâm giúp đỡ của các đơn vi,̣ quan và nhà trƣờng Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo Ban Giám hiệu trƣờng Đa ̣i học Nông Lâm, nơi đã đào ta ̣o, giảng dạy, giúp đỡ em suố t quá triǹ h học tập, nghiên cƣ́u ta ̣i nhà trƣờng Em vô cùng cảm ơn thầ y giáo Th.s Hà Anh Tuấn, ngƣời đã trƣ̣c tiế p hƣớng dẫn, chỉ bảo giúp đỡ tơi tận tình suốt thờigian nghiên cƣ́u đề tà.i Em xin chân thành cảm ơn các thầ y cô giáo khoa Quản lý tài nguyên đã ta ̣o mo ̣i điề u kiê ̣n giúp đỡ em quá trình học tập thực tập tốt nghiệp Đồng thời, em xin chân thành cả m ơn sƣ̣ giúp đỡ của UBND , các ban ngành đoàn thể xã xã Vạn Phái; phòng Tài nguyên Môi trƣờng thị xã Phổ Yên đã ta ̣o mo ̣i điề u kiê ̣n giúp quá triǹ h nghiên cƣ́u đề tài Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn tới ba ̣n bè , đồ ng nghiê ̣p và ngƣời thân đã đô ̣ng viên, cô ̣ng tác giúp thƣ̣c hiê ̣n đề tài này Thái Nguyên, ngày 30 tháng 04 năm 2016 Sinh viên Trần Ngọc Sơn ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Diện tích suất, sản lƣợng số loại trồng chính năm 2014 26 Bảng 4.2: Số lƣợng đàn gia súc, gia cầm xã Vạn Phái năm 2010 26 Bảng 4.3: Hiện trạng dân số lao động xã Vạn Phái 28 Bảng 4.4: Hiện trạng sử dụng đất xã Vạn Phái 34 Bảng 4.5: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp Xã Vạn Phái năm 2013 37 Bảng 4.6: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp Xã Vạn Phái năm 2014 38 Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp Xã Vạn Phái năm 2015 39 Bảng 4.8: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp Xã Vạn Phái giai đoạn 2013-2015 40 Bảng 4.9: Kết công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ loại đất theo đơn vị hành chính xã Vạn Phái năm 2013 42 Bảng 4.10: Kết công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ loại đất theo đơn vị hành chính xã Vạn Phái năm 2014 43 Bảng 4.11: Kết công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ loại đất theo đơn vị hành chính xã Vạn Phái năm 2015 44 Bảng 4.12: Kết công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ loại đất theo đơn vị hành chính xã Vạn Phái giai đoạn 2013 - 2015 45 Bảng 4.13: Kết công tác cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân xã Vạn Phái giai đoạn 2013 - 2015 46 Bảng 4.14: Kết tổng hợp tình hình quản lý, sử dụng đất các tổ chức địa bàn xã Vạn Phái 48 iii DANH MỤC CỤM TƢ̀ VIẾT TẮT BĐĐC Bản đồ địa chính BTC Bộ Tài Chính BTNMT Bộ Tài Nguyên Môi Trƣờng CHXHCN Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa CP Chính phủ CT Chỉ thị CT-TTg Chỉ thị Thủ tƣớng ĐKĐĐ Đăng ký đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân LĐĐ Luật đất đai NĐ-CP Nghị định chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ-UB Quyết định ủy ban TCĐC Tổng cục địa chính THCS Trung học sở TP Thái Nguyên Thành phố Thái Nguyên TT-BTNMT Thông tƣ Bộ Tài Nguyên Môi trƣờng UBMTTQ Ủy ban mặt trận tổ quốc UBND Ủy ban nhân dân V/v Về việc iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CỤM TƢ̀ VIẾT TẮT iii PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích đề tài 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN II TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1.Cơ sở khoa học công tác cấp giấy chứng nhận qsdđ 2.1.1 Cơ sở pháp lí để triển khai công tác cấp giấy 2.1.3 Quyền ngƣời sử dụng đất 2.1.4 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất 2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ 14 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ nƣớc 14 2.2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ địa bàn tỉnh Thái Nguyên 15 2.2.3 Tình hình cấp GCNQSDĐ xã Vạn Phái 18 PHẦN III ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 19 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 19 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 19 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015 19 3.3.4 Những mặt thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục 19 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 19 v 3.4.1 Phƣơng pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu 19 3.4.2 Phƣơng pháp phân tích tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập đƣợc 20 3.4.3 Phƣơng pháp so sánh đánh giá kết đạt đƣợc 20 PHẦN IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 21 4.1.1 Vị trí địa lý 21 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 24 4.1.3 Dân số lao động việc làm 28 4.2 Tình hình quản lý đất đai 30 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 34 4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên giai đoạn 2013-2015 36 4.3.1 Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất nơng nghiệp giai đoạn 2013-2015 xã Vạn Phái 36 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất giai đoạn 2013 - 2015 xã Vạn Phái 41 4.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân giai đoạn 2013-2015 xã Vạn Phái 46 4.3.4 Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất theo tổ chức 47 4.4 Những thuận lợi, khó khăn số giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất giai đoạn 2013 - 2015 xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên 49 4.4.1 Thuận lợi 49 4.4.2 Khó khăn 49 4.4.3 Giải pháp khắc phục 50 PHẦN V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 52 5.1 Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển ngƣời các sinh vật khác trái đất Luật Đất đai 1993 khẳng định: “Đất đai tài nguyên vô quý giá tƣ liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trƣờng sống Là địa bàn phân bố các khu dân cƣ, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng” Các Mác viết: “Đất phòng thí nghiệm vĩ đại, kho tàng cung cấp các tƣ liệu lao động, vật chất, vị trí để định cƣ, tảng tập thể” Đúng vậy, khơng có đất khơng có sự sống, đất đai điều kiện cần thiết tất các ngành sản xuất hoạt động ngƣời Đất nơi ngƣời xây dựng nhà cửa các cơng trình khác phục vụ cho sống, nơi để xây dựng nhà xƣởng, bố trí máy móc, nhà kho Đối với nông nghiệp đất đai điều kiện vật chất đồng thời đối tƣợng lao động công cụ lao động, nơi ngƣời dùng để trồng trọt chăn nuôi, cung cấp lƣơng thực, thực phẩm để phục vụ cho sống chính ngƣời Không đất đai còn kho tàng dự trữ các loại khoáng sản Đất đai có vai trò quan trọng nhƣ nhƣng lại tài nguyên không tái tạo, hạn chế số lƣợng giới hạn diện tích Mặt khác, trải qua bao thăng trầm lịch sử dựng nƣớc giữ nƣớc, nhân dân ta đổ bao xƣơng máu, cơng sức giữ đƣợc tồn vẹn lãnh thổ cho ngày Vì chúng ta phải quản lý sử dụng đất đai cho hợp lý có hiệu cao nhất Trong năm gần kinh tế ngày phát triển, đặc biệt sự phát triển thị trƣờng nhà nhất, đất đai đối tƣợng quan tâm hàng đầu toàn xã hội nên việc đăng kí đất đai, cấp GCNQSD đất quan trọng nó liên quan đến quyền lợi nghĩa vụ ngƣời sử dụng đất nhà nƣớc Tạo điều kiện cho nhà quản lý sử dụng cách có hiệu Xuất phát từ thực tế hiện công tác quản lý đất đai, với kiến thức học đƣợc Đƣợc sự đồng ý khoa Quản lỹ tài nguyên - trƣờng Đại học Nông Lâm, dƣới sự giúp đỡ thầy giáo Th.s Hà Anh Tuấn, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015” 1.2 Mục đích đề tài - Đánh giá kết công tác cấp GCNQSD đất điạ bàn xã Vạn Phái giai đoạn 2013-2015 - Xác định đƣợc thuận lợi khó khăn công tác cấp GCNQSD đất xã - Đề xuất giải pháp khắc phục khó khăn, góp phần thúc đẩy công tác cấp GCNQSD đất đạt đƣợc hiệu cao thời gian tới 1.3 Yêu cầu đề tài - Số liệu, thông tin điều tra thu thập phải đảm bảo chính xác, phản ánh trung thực, khách quan thực trạng tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn xã Vạn Phái - Các giải pháp khắc phục phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng địa phƣơng phù hợp với Luật Đất đai nhà nƣớc quy định 1.4 Ý nghĩa đề tài - Trong học tập nghiên cứu khoa học: Bổ xung, hoàn thiện, củng cố kiến thức học bƣớc đầu làm quen với cơng tác cấp GCNQSD đất ngồi thực tế - Ý nghĩa thực tiễn sản xuất: Đề xuất với địa phƣơng giải pháp cho công tác cấp GCNQSD đất nói riêng công tác quản lý Nhà nƣớc đất đai nói chung đạt hiệu tốt ... phân công thƣ̣c tâ ̣p tố t nghiê ̣p ta ̣i xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên – tỉnh Thái Nguyên với đề tài : Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Vạn Phái – thị xã Phổ Yên. .. HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - TRẦN NGỌC SƠN Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ VẠN PHÁI THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN... tài nguyên - trƣờng Đại học Nông Lâm, dƣới sự giúp đỡ thầy giáo Th.s Hà Anh Tuấn, em tiến hành nghiên cứu đề tài Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Vạn Phái – thị xã