Đề cương ôn tập môn luật tài sản

Đề cương ôn tập môn luật tài sản, mình soạn rất kỹ và chi tiết bạn nào cần học để ôn tập ôn thi thì hãy tải về mà học nhé người việt nam phải an hiểu pháp luật việt nam. mình là sinh viên đại học vinh một trong những trường lớn về đào tạo luật trong cả nước và là trường trọng điểm quốc

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC VINH ───●●●─── Số:…/… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độp lập – Tự – Hạnh phúc ───────●●●──────── Tp.Vinh, ngày 10/01/2018 ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP MÔN HỌC PHẦN LUẬT TÀI SẢN Người soạn: Hờ A Cháư Lớp: K55B4 Luật Học MSV: 145D3801010426 SĐT: 016651631544 Tín 1: Chương I + II Câu 1: Phân tích khái niệm tài sản theo quy định pháp luật dân Việt Nam? Bài làm Khái niệm tài sản Khoản Điều 105 BLDS 2015: Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản Phân tích cụ thể:  Vật: - Vật là phận giới vật chất, có thể đem lại lợi ích cho người và người có thể chiếm giữ - Vật chia thành vật có thực và vật hình thành tương lai  Tiền: - Đặc tính: có mệnh giá, NN ban hành hoặc cho phép lưu hành, có giá trị toán - Là tài sản lưu hành, là vật không lưu hành - Đồng nội tệ là tài sản tự lưu thông; ngoại tệ là hạn chế lưu thơng  Giấy tờ có giá: - Giấy tờ có giá là giấy tờ trị giá bằng tiền và chuyển giao giao lưu dân bao gờm: cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, kỳ phiếu, cơng trái - Đặc điểm: +) Xác định chuyển thành tiền +) Được tạo bởi chủ thể có đủ điều kiện luật định +) Khi chuyển nhượng chỉ cần thông thủ tục giấy tờ quan có trách nhiệm  Lưu ý: +) Giấy tờ có khả chuyển nhượng và giấy tờ có giá không có khả chuyển nhượng [1] +) Là tài sản thỏa mãn: phát hành hợp pháp và ở thời điểm có hiệu lực  Quyền tài sản: Các quyền tài sản là quyền trị giá bằng tiền và có thể chuyển giao giao lưu dân (BLDS 2005) Quyền tài sản là quyền trị giá bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đới tượng sở hữu trí ṭ, quyền sử dụng đất và quyền tài sản khác Các quyền khác: Quyền người bán hợp đồng mua bán có điều kiện có chuộc lại; quyền cổ đông sở hữu CP ưu đãi biểu Câu 2: Phân loại tài sản Ý nghĩa phân loại đó? Phân loại tài sản có ý nghĩa quan trọng liên quan đến hàng loạt vấn đề pháp lý như: Bảo đảm nghĩa vụ dân sự, hiệu lực hợp đồng, công khai quyền tài sản, thương mại và tư pháp quốc tế  Phân loại BĐS ĐS Dựa tính chất di dời hay khơng di dời tài sản Do tính khơng di chuyển được, nên pháp luật dễ dàng áp đặt hệ thống đăng ký bất động sản để công khai quyền nhằm thơng báo cho chủ nợ Vì quyền bất động sản thường phức tạp Khái niệm bất động sản và động sản theo BLDS 2005 và BLDS 2015 tương tự • Ý nghĩa: Là sở cho việc qui định quyền chủ sở hữu thực quyền đòi lại động sản, bất động sản từ người chiếm hữư không có pháp luật tình theo qui định Điều 166, 167; 168 BLDS 2015 Có giá trị việc qui định xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu ( 10 năm đối với ĐS; 30 năm đối với BĐS) Có giá trị quan trọng việc tuân thủ hình thức chủ thể xác lập giao dịch dân có đối tượng là bất động sản Việc xác định tài sản là động sản hay bất động sản có giá trị xác định thẩm quyền Toà án nhân dân việc giải tranh chấp Việc xác định luật áp dụng trường hợp xác định quyền sở hữu có yếu tố nước ngoài; giao dịch có yếu tố nước ngoài  Vật tiêu hao vật khơng tiêu hao • Ý nghĩa: Xác định đối tượng hợp đồng dân Vật tiêu hao là đối tượng hợp đồng cho thuê hay cho mượn tài sản  • Vật loại vật đặc định, vật đồng Ý nghĩa: [2] Xác định phương thức nghĩa vụ giao vật (279) Xác định đối tượng loại hợp đồng VD: Đối tượng hợp đồng vay vật loại Nếu vật đặc định hai bên phải loại hóa vật Xác định việc áp dụng phương thức kiện bảo vệ quyền sở hữu VD: kiện đòi tài sản áp dụng vật đặc định - Câu 3: Quyền chiếm hữu Các loại quyền chiếm hữu? Ý nghĩa pháp lý việc phân loại đó? Bài làm Khái niệm: - Khái niệm (Điều 179 BLDS 2015) BLDS ghi nhận chiếm hữu trở thành tình trạng pháp lý Chương XII Có ý nghĩa: phân biệt chiếm hữu là quyền chủ SH và chiếm hữu là tình trạng pháp lý Người thực tế chiếm hữu tài sản suy đốn là chiếm hữu tình và chủ thể khác khơng thừa nhận phải chứng minh (Đ184) Các loại quyền chiếm hữu  Chiếm hữu Chiếm hữu có pháp luât Chiếm hữu không có pháp luật - Chiếm hữu không có pháp luật khơng tình - Chiếm hữu khơng có pháp luật tình Chiếm hữu có pháp lt Chiếm hữu khơng có pháp luật Tiêu chí so Chiếm hữu có pháp luật Chiếm hứu khơng có sánh pháp luật Khái niệm Là việc chiếm hữu theo Là trường hợp chiếm hữu pháp luât quy định không theo pháp luật Nội dung Chủ sở hữu chiếm hữu vật Chiếm hữu không theo cứ Chiếm hữu tài sản thông qua giao dịch hơp pháp Chiếm hữu tài sản bắt giữ gia súc, gia cầm bị thất lạc, tài sản nhặt đánh rơi, bỏ qn, tài sản bị chơn dấu, chìm đắm phù hợp với quy định pháp luật Bảo vệ PL bảo vệ quyền chủ sở hữu và Không pháp luật bảo vệ đối quyền sở người chiếm hữu hợp pháp với chiếm hữu không PL  [3] hữu khơng tình Ngay tình bảo vệ số trường hợp(Được phép xác lập quyền sở hữu tài sản theo thời hiệu Chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình Chiếm hữu khơng có pháp luật tình Tiêu Chiếm hữu khơng có pháp Chiếm hữu khơng có pháp chí luật tình luật khơng tình Khái Người chiếm hữu có để tin rằng Người chiếm hữu biết hoặc phải biết niệm có quyền đới với tài sản (180) khơng có quyền đới với tài sản Ví dụ Chiếm hữu đối với động sản không Người chiếm hữu bất động sản đăng ký là tài sản bị cướp  Câu Quy định pháp luật dân quyền sử dụng? Bài làm Quyền sử dụng Khái niệm: Điều 192 BLDS: Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Những chủ thể có quyền sử dụng - Chủ sở hữu: +) Người chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng tài sản thông qua hợp đồng (theo cách thức và thời hạn đã thoả thuận) +) Người chiếm hữu tài sản không có pháp luật tình có quyền khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản (phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm họ biết hoặc buộc phải biết việc chiếm hữu tài sản là không có pháp luật) +) Cơ quan, tổ chức có quyền sử dụng tài sản sở văn quan nhà nước có thẩm quyền hoặc sử dụng tài sản tình cấp thiết phù hợp với qui định pháp luật  - Câu Tư cách pháp lí quyền định đoạt? Các trường hợp hạn chế quyền định đoạt? Tại pháp luật lại hạn chế quyền định đoạt trường hợp kể trên? [4] Bài làm  -  -  - Quyền định đoạt Là quyền định số phận vật, định số phận thực tế và định số phận mặt pháp lý Việc định đoạt phải thông qua hành vi và phải hợp pháp Người có quyền định đoạt Chủ sở hữu Người chủ sở hữu uỷ quyền (Đại diện theo ủy quyền (theo phạm vi ủy quyền) Trường hợp đặc biệt pháp luật quy định (việc trưng mua, trưng thu tài sản theo định Nhà nước) Hạn chế quyền định đoạt (Quyền ưu tiên mua ) TH tổ chức, cá nhân có quyền ưu tiên mua tài sản theo quy định pháp luật bán tài sản, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho tổ chức, cá nhân đó: +) Khi tài sản đem bán là cổ vật, là di tích lịch sử, văn hố +) Bán nhà ở cho thuê +) Bán phần TS tài sản chung Hạn chế quyền định đoạt Trong TH PL có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản TH theo qui định PL, người có thẩm quyền có quyền định đoạt tài sản (VD: Trung tâm bán đấu giá tài sản theo qui định pháp luật; hiệu cầm đồ quyền bán tài sản, hết thời hạn đã thoả thuận mà người vay không trả tiền vay ) Câu Quy định pháp luật dân quyền hưởng dụng? Bài làm Quyền hưởng dụng: Quyền hưởng dụng là loại vật quyền có thời hạn tài sản người khác Quyền hưởng dụng bao gồm quyền sử dụng và quyền hưởng hoa lợi, lợi tức a) Căn cứ: - Theo quy định PL (VD: vợ chồng ly hôn: vợ không có nhà ở nhờ thời gian) - Theo thỏa thuận (có thỏa thuận cho sử dụng, không cho bán) - Theo di chúc (VD: Ông A để lại TS cho cho vợ hưởng dụng TS thời gian bà sớng) b) Thời hạn quyền hưởng dụng  [5] - c) Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận hoặc luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng đầu tiên người hưởng dụng là cá nhân và đến pháp nhân chấm dứt tồn tối đa 30 năm người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân Người hưởng dụng có quyền cho thuê quyền hưởng dụng thời hạn hưởng dụng Quyền nghĩa vụ người hưởng dụng (Đ263) Quyền tự hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức (VD: sử dụng năm (đối với di sản là tư liệu sản xuất nhất (nhà ở) +) Cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản +) Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định khoản Điều 263 Câu Quy định pháp luật dân bất động sản liền kề? Bài làm  Quyền bất động sản liền kề Khái niệm: Là quyền thực hiện BĐS (gọi là BĐS chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác BĐS khác thuộc quyền sở hữu người khác (gọi là BĐS hưởng quyền a Căn xác lập - Do địa tự nhiên, - Theo quy định luật (mắc đường dây tải điện ) - Theo thỏa thuận - Theo di chúc b Hiệu lực Có hiệu lực đối với chủ thể và chuyển giao BĐS chuyển giao, trừ TH luật quy định khác Câu Quy định pháp luật dân Quyền bề mặt? Bài làm Khái niệm Là quyền chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất thuộc chủ thể khác Quy định pháp luật dân Quyền bề mặt Căn cứ: Theo quy định PL, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc Thời hạn: theo thỏa thuận hoặc theo di chúc hoặc theo pl không vượt thời hạn QSDĐ Chấm dứt quyền bề mặt: [6] + Thời hạn hưởng hết + Chủ thể quyền bề mặt và chủ SH là + Từ bỏ quyền + QSDĐ bị thu hồi + Theo thỏa thuận hoặc theo qđ PL Xử lý tài sản: - Khi quyền bề mặt chấm dứt phải hoàn trả không gian - Nếu không xử lý tài sản thuộc chủ SH QSDĐ trừ TH chủ SH không nhận - Không nhận mà phải xử lý TS chủ SH quyền bề mặt phải chịu Vật quyền phụ thuộc: - Cầm cố - Thế chấp Câu 9: So sánh hai hình thức sở hữu chung: Hợp – Theo phần? Bài làm Căn vào Điều 214, Bộ luật dân quy định: “Sở hữu chung là sở hữu nhiều chủ sở hữu đối với tài sản Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất Tài sản thuộc hình thức sở hữu chung là tài sản chung”  Giống nhau: Sở hữu chung theo phần, sở hữu chung hợp nhất là hình thức sở hữu chung có tham gia nhiều chủ sở hữu  Khác nhau: 1.Về định nghĩa Ðiều 216 Sở hữu chung theo phần Sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác” Điều 217 Sở hữu chung hợp Sở hữu chung hợp sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung không xác định tài sản chung Sở hữu chung hợp bao gồm sở hữu chung hợp phân chia sở hữu chung hợp không phân chia Các chủ sở hữu chung hợp có quyền, nghĩa vụ ngang tài sản thuộc sở hữu chung." 2.Về đặc điểm pháp lý [7] Trong sở hữu chung theo phần, đồng chủ sở hữu biết trước tỷ lệ phần quyền đới với khới tài sản chung Phần quyền đó có thể bằng hoặc không bằng - Tuy nhiên đặc điểm pháp lý chủ yếu quan hệ sở hữu chung hợp nhất lại là không có phân chia thành phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung theo tỷ lệ tài sản - Chừng nào tờn sở hữu chung hợp nhất, chủ sở hữu chung có quyền và nghĩa vụ ngang đối với tài sản chung họ - Quan hệ sở hữu chung hợp nhất chấm dứt chủ sở hữu chung chia tài sản chung hợp nhất thành phần tài sản thực tế Về chủ thể sở hữu chung - Trong sở hữu chung theo phần, chủ sở hữu chung có thể bán phần quyền cho người thứ ba , có nghĩa là có thể thay đổi chủ thể sở hữu chung - Tuy nhiên, quan hệ sở hữu chung hợp nhất khơng thể thay đổi chủ thể sở hữu chung Tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất hoặc là chủ sở hữu chung giữ, hoặc giao cho người số họ, hoặc giao cho người thứ ba giữ tài sản chung mà chuyển giao phần quyền đới với tài sản Về phát sinh hình thức sở hữu - Sở hữu chung theo phần thường phát sinh quan hệ hợp tác sản xuất, liên kết vốn… Các đồng chủ sở hữu cộng hợp phần tài sản để sản xuất, sử dụng, góp phần khai thác, tận dụng mức tới đa giá trì sử dụng tài sản Sỏ hữu chung theo phần là sở để chủ sở hữu liên doanh, liên kết, chung vốn mua sắn tài sản hoặc xây dụng cơng trình mà chủ thể riêng biệt khơng đủ khả để thực hiện - Trong đó sở hữu chung hợp nhất chỉ phát sinh quan hệ hôn nhân và gia đình quan hệ vợ chờng hoặc quan hệ hộ gia đình, quan hệ cộng đồng Câu 10: Phân biệt quyền hưởng dụng quyền sử dụng? - Bài làm Tiêu chí Khái niệm Quyền hưởng dụng Quyền sử dụng Điều 257 Quyền hưởng dụng Quyền hưởng dụng là quyền chủ thể khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác [8] Điều 189 Quyền sử dụng Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản trong thời hạn nhất định Quyền sử dụng có thể chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật Thời Điều 260 Thời hạn quyền hưởng Do bên tự thỏa thuận hạn dụng quyền Thời hạn quyền hưởng dụng bên thỏa thuận hoặc luật quy định tối đa đến hết đời người hưởng dụng đầu tiên người hưởng dụng là cá nhân và đến pháp nhân chấm dứt tồn tối đa 30 năm người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân Người hưởng dụng có quyền cho thuê quyền hưởng dụng thời hạn quy định khoản Điều này Phạm vi quyền chủ thể hưởn g Điều 361 Thiệt hại vi phạm nghĩa vụ Thiệt hại vi phạm nghĩa vụ bao gồm thiệt hại vật chất và thiệt hại tinh thần Chấm dứt quyền hưởn g dụng Điều 256 Chấm dứt quyền đối với bất động sản liền kề Quyền đối với bất động sản liền kề chấm dứt trường hợp sau đây: Bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền thuộc quyền sở hữu người [9] Điều 471 Họ, hụi, biêu, phường Họ, hụi, biêu, phường (sau gọi chung là họ) là hình thức giao dịch tài sản theo tập quán sở thỏa thuận nhóm người tập hợp lại định số người, thời gian, số tiền hoặc tài sản khác, thể thức góp, lĩnh họ và quyền, nghĩa vụ thành viên Việc tổ chức họ nhằm mục đích tương trợ nhân dân thực hiện theo quy định pháp luật Trường hợp việc tổ chức họ có lãi mức lãi suất phải tuân theo quy định Bộ luật này Nghiêm cấm việc tổ chức họ hình thức cho vay nặng lãi Khoản Điều 698 BLDS 2015 Thời hạn sử dụng đất đối với đất Nhà nước giao hoặc cho thuê đã hết - Thời hạn sử dụng đất theo hợp đồng chuyên quyền sử dụng đất đã hết - Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất giao hưởn g Việc sử dụng, khai thác bất động sản khơng làm phát sinh nhu cầu hưởng quyền Theo thỏa thuận bên Trường hợp khác theo quy định luật - Người sử dụng đất chết mà không có người thừa kế - Có định thu hồi quyền sử dụng đất quan Nhà nước có thẩm quyền - Diện tích đất sử dụng khơng thiên tai - Các trường hợp khác pháp luật quy định Tín 2: Chương III + IV Câu 1: Quy định pháp luật chế độ sở hữu toàn dân đất đai? Bài làm Khái niệm: Chế độ sở hữu toàn dân đất đai là khái niệm pháp lý gồm tổng hợp quy phạm pháp luật điều chỉnh quan hệ sở hữu đất đai đó xác nhận quy định và bảo vệ quyền đại diện chủ sở hữu Nhà nước việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai Một số quy đinh pháp luật chế độ sở hữu toàn dân đất đai Theo hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam sở pháp lý xác lập chế độ sở hữu toàn dân đất đất đai quy định Điều 53 "Đất đai, tài ngun nước, tài ngun khống sản, ng̀n lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý." Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Nhân dân, Nhân dân, Nhân dân Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Nhân dân làm chủ; tất quyền lực nhà nước thuộc Nhân dân mà tảng là liên minh giai cấp công nhân với giai cấp nông dân và đội ngũ trí thức Việc xác lập và trì chế độ sở hữu toàn dân đất đai vào thời điểm hiện là cần thiết dựa lịch sử, yếu tố khách quan và chủ quan nước ta điển hình đó là; - Thứ nhất, xuất phát từ lập trường “Tất quyền lực thuộc nhân dân”, nhân dân phải là chủ sở hữu đối với đất đai Đất đai là thành nghiệp giữ nước và dựng nước lâu dài dân tộc, số người nào đó có quyền độc chiếm sở hữu Đất đai quốc gia, dân tộc phải thuộc sở hữu chung [10] toàn dân và sử dụng phục vụ cho mục đích chung toàn dân tộc, nhân dân - Thứ hai, sở hữu toàn dân tạo điều kiện để người lao động có điều kiện tiếp cận đất đai tự Xã hội chủ nghĩa dựa tảng coi trọng lao động, rằng lao động tạo xã hội loài người, tạo cải và tạo sống ngày càng tốt cho người theo nghĩa nhân văn Chính lao động là vinh quang, khơng lao động mà sử dụng cải cách bất hợp pháp người khác làm là phi đạo đức - Thứ ba, sở hữu toàn dân đất đai cho ta chế để người lao động có quyền hưởng lợi ích từ đất đai cách có lợi hơn, cơng bằng và bình đẳng Bởi sở hữu toàn dân là sở hữu chung người Việt Nam, hiểu theo nghĩa người Việt Nam là cơng dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Cộng đồng gần 90 triệu người dân Việt Nam phải là chủ nhân đất đai lãnh thổ Việt Nam - Thứ tư, sở hữu toàn dân là sở hữu nhà nước đất đai Sở hữu toàn dân đất đai là sở hữu chung toàn dân, có phân chia việc thực hành quyền sở hữu người sử dụng đất và Nhà nước Bản chất chế đó là phân chia cách hợp lý quyền chủ sở hữu đất đai người dân và Nhà nước, quan nhà nước cấp - Thứ năm, sở hữu toàn dân đất đai đem lại nhiều lợi ích phù hợp với điều kiện lịch sử cụ thể Việt Nam Chế độ sở hữu toàn dân đem lại nhiều lợi ích phù hợp với đặc thù nước ta Chế độ sở hữu toàn dân nhấn mạnh quyền người dân sử dụng quyền để giải vấn đề bất đồng sử dụng và phân chia lợi ích từ đất Bởi vì, với chế độ pháp quyền xã hội chủ nghĩa, người dân có quyền xây dựng Hiến pháp quy định cung cách sống chung và quyền hạn Nhà nước xã hội Với việc quy định chế độ sở hữu toàn dân đất đai Hiếp pháp, đa số công dân bị bất lợi phân chia lợi ích từ đất đai, họ có thể yêu cầu Nhà nước sửa Luật Đất đai phục vụ mục đích chung cơng dân, sửa chữa mất cơng bằng phân phới lợi ích từ đất đai chế thị trường đem lại Nếu Hiến pháp tuyên bố sở hữu tư nhân đất đai nhân danh quyền chủ sở hữu, phận nhỏ dân cư sở hữu nhiều đất đai không cho phép đa sớ lại thay đổi chế độ phân phới lợi ích từ đất đai - Thứ sáu, thừa nhận sở hữu tư nhân đất đai và cho phép người nước ngoài thỏa thuận mua bán đất với tư nhân, nguy mất nước từ hệ lụy kinh tế thị trường thành hiện thực và thành đấu tranh kiên cường để giành độc lập dân tộc ta có nguy bị triệt tiêu bởi lực đồng tiền Câu 2: Phân loại đất Các hình thức sử dụng đất theo quy định pháp Luật đất đai? Bài làm [11] Phân loại Gồm nhóm: đất nông nghiệp, phi nơng nghiệp và đất chưa sử dụng a) Nhóm đất nông nghiệp:  Đất trồng hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng hàng năm khác;  Đất trồng lâu năm;  Đất rừng sản xuất;  Đất rừng phòng hộ;  Đất rừng đặc dụng;  Đất nuôi trồng thủy sản;  Đất làm muối;  Đất nông nghiệp khác: (Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và loại nhà khác phục vụ mục đích trờng trọt, chăn ni; đất trờng trọt, chăn ni, ni trờng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu; đất ươm cây, giống; đất trồng hoa, cảnh;) b) Nhóm đất phi nơng nghiệp:  Đất ở gồm đất ở nông thôn, đô thị;  Đất xây dựng trụ sở quan;  Đất sử dụng vào mục đích q́c phòng, an ninh;  Đất xây dựng cơng trình nghiệp ( trụ sở tổ chức nghiệp; văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và cơng nghệ, ngoại giao và cơng trình nghiệp khác)  Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ( đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;  Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gờm đất giao thơng; thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí cơng cộng; đất cơng trình lượng; đất cơng trình bưu chính, viễn thơng; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất cơng trình cơng cộng khác;  Đất sở tơn giáo, tín ngưỡng;  Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;  Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, śi và mặt nước chuyên dùng;  Đất phi nông nghiệp khác (đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động sở sản xuất; đất xây dựng kho phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng cơng trình khác NSDĐ khơng nhằm mục đích kinh doanh mà cơng trình đó khơng gắn liền với đất ở; Các hình thức sử dụng đất - Nhà nước trao QSDĐ cho người SDĐ ở ba hình thức: [12] a - - b c Giao đất: giao đất có thu tiền và giao đất không thu tiền Cho thuê đất Công nhận quyền sử dụng đất (VD: khai phá đất hoang rồi NN công nhận) Hình thức giao đất khơng thu tiền: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản x́t nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối giao đất nông nghiệp hạn mức quy định Điều 129 LĐĐ (VD: 30ha đối với loại đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất) Người SDĐ rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, Đất xây dựng trụ sở quan, mục đích q́c phòng, an ninh; mục đích cơng cộng khơng nhằm mục đích kinh doanh; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định khoản Điều 55 LĐĐ Tổ chức nghiệp công lập chưa tự chủ tài sử dụng đất xây dựng cơng trình nghiệp; tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án Nhà nước; Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; Cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định Điều 159 Luật Đất đai Giao đất có thu tiền - Hộ gia đình, cá nhân giao đất ở; - Tổ chức kinh tế, Người VN định cư ở nước ngoài, DN có vốn đầu tư nước ngoài giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; - Tổ chức kinh tế giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng Cho thuê đất Hình thức thu tiền thuê đất hằng năm và thu tiền thuê đất lần Câu 3: Phân tích quyền nghĩa vụ người sử dụng đất?  Bài làm Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất bao gồm: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [13] Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất Hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp Được Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai Được bời thường Nhà nước thu hời đất theo quy định Luật này Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp và hành vi khác vi phạm pháp luật đất đai  Điều 167 Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất (Luật đất đai 2013) Người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định Luật này Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ sau: a) Nhóm người sử dụng đất gờm hộ gia đình, cá nhân có quyền và nghĩa vụ quyền và nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân theo quy định Luật này Trường hợp nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế có quyền và nghĩa vụ quyền và nghĩa vụ tổ chức kinh tế theo quy định Luật này; b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia theo phần cho thành viên nhóm, thành viên nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực hiện quyền và nghĩa vụ người sử dụng đất theo quy định Luật này Trường hợp quyền sử dụng đất nhóm người SDĐ không phân chia theo phần ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ nhóm người sử dụng đất Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực hiện quyền người sử dụng đất thực hiện sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định điểm b khoản này; b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn [14] liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà bên hoặc bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu bên; c) Văn thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật dân sự; d) Việc công chứng thực hiện tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện Ủy ban nhân dân cấp xã  Điều 170 Nghĩa vụ chung người sử dụng đất (Luật đất đai 2013) Sử dụng đất mục đích, ranh giới thửa đất, quy định sử dụng độ sâu lòng đất và chiều cao khơng, bảo vệ cơng trình cơng cộng lòng đất và tn theo quy định khác pháp luật có liên quan Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Thực hiện nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Thực hiện biện pháp bảo vệ đất Tuân theo quy định bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp người sử dụng đất có liên quan Tuân theo quy định pháp luật việc tìm thấy vật lòng đất Giao lại đất Nhà nước có định thu hồi đất, hết thời hạn sử dụng đất mà không quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng Câu 4: Quy định pháp luật giấy tờ có giá? Bài làm Theo Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: "Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản" Theo điểm 8, Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010, giấy tờ có giá là “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và điều kiện khác” Ngoài ra, quy định khác pháp luật hiện hành giấy tờ có giá bao gờm: - Hới phiếu đòi nợ, hới phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác quy định Điều Luật Các công cụ chuyển nhượng năm 2005; - Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu cơng ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c, khoản 1, Điều Pháp lệnh ngoại hối năm 2005; [15] - Tín phiếu, hới phiếu, trái phiếu, cơng trái và công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ quy định điểm 16, Điều Luật Quản lý nợ cơng 2009; - Các loại chứng khốn (Cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ; Quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đờng tương lai, nhóm chứng khốn hoặc chỉ sớ chứng khốn; Hợp đờng góp vớn đầu tư; Các loại chứng khốn khác Bộ Tài quy định) quy định điểm Luật Sửa đổi, bổ sung sớ điều Luật Chứng khốn năm 2010; - Trái phiếu doanh nghiệp quy định Khoản Điều Nghị định sớ 90/2011/NĐ-CP Chính phủ phát hành trái phiếu doanh nghiệp Câu 5: Quy định pháp luật tài sản quyền sở hữu trí tuệ? Bài làm Sở hữu trí tuệ, hay có gọi là tài sản trí ṭ, là sản phẩm sáng tạo óc người Ðó có thể là tác phẩm văn học, âm nhạc, phần mềm máy tính, phát minh, sáng chế, giải pháp hữu ích, kiểu dáng cơng nghiệp, v.v Quyền sở hữu trí ṭ là quyền đối với sản phẩm sáng tạo nói Trong số quyền này có quyền thường nhắc đến là quyền tài sản và quyền nhân thân  Điều Căn phát sinh, xác lập quyền sở hữu trí tuệ Quyền tác giả phát sinh kể từ tác phẩm sáng tạo và thể hiện hình thức vật chất nhất định, khơng phân biệt nội dung, chất lượng, hình thức, phương tiện, ngôn ngữ, đã công bố hay chưa công bố, đã đăng ký hay chưa đăng ký Quyền liên quan phát sinh kể từ biểu diễn, ghi âm, ghi hình, chương trình phát sóng, tín hiệu vệ tinh mang chương trình mã hố định hình hoặc thực hiện mà khơng gây phương hại đến quyền tác giả Quyền sở hữu công nghiệp xác lập sau: a) Quyền sở hữu công nghiệp đối với sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bớ trí, nhãn hiệu, chỉ dẫn địa lý xác lập sở định cấp văn bằng bảo hộ quan nhà nước có thẩm quyền theo thủ tục đăng ký quy định Luật này hoặc công nhận đăng ký quốc tế theo quy định điều ước quốc tế mà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên; đối với nhãn hiệu tiếng, quyền sở hữu xác lập sở sử dụng, không phụ thuộc vào thủ tục đăng ký; b) Quyền sở hữu công nghiệp đối với tên thương mại xác lập sở sử dụng hợp pháp tên thương mại đó; [16] c) Quyền sở hữu cơng nghiệp đới với bí mật kinh doanh xác lập sở có cách hợp pháp bí mật kinh doanh và thực hiện việc bảo mật bí mật kinh doanh đó; d) Quyền chống cạnh tranh không lành mạnh xác lập sở hoạt động cạnh tranh kinh doanh Quyền đối với giống trồng xác lập sở định cấp Bằng bảo hộ giống trồng quan nhà nước có thẩm quyền theo thủ tục đăng ký quy định Luật này Tín 3: Chương V + VI Câu 1: Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu tài sản? Bài làm Khái niệm a Quyền sở hữu Quyền sở hữu là chế định pháp luật quan trọng Nhà nước quy định nhằm xác định nội dung sở hữu Theo Điều 164 BLDS (BLDS) Việt Nam thì: “ Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định pháp luật” b Bảo vệ quyền sở hữu Quyền sở hữu là quyền bản, quan trọng nhất công dân, nên pháp luật bất kỳ quốc gia nào có quy định để bảo vệ quyền sở hữu Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu tài sản a Kiện đòi lại tài sản ( kiện vật quyền) Kiện đòi lại tài sản là việc chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu Tòa án buộc người có hành vi chiếm hữu bất hợp pháp phải trả lại tài sản cho Đòi lại tài sản là phương thức bảo vệ quyền chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Quyền đòi lại tài sản quy định Điều 256 BLDS b Kiện yêu cầu ngăn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Chủ sở hữu có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản mình, có quyền khai thác lợi ích vật chất tài sản để thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt sản xuất,kinh doanh theo quy định pháp luật c Kiện đòi bồi thường thiệt hại (kiện trái quyền) [17] Theo Điều 260 BLDS đã quy định : “ Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu bời thường thiệt hại.” Câu 2: Phân tích điều kiện việc kiện đòi lại tài sản Hậu pháp lý việc áp dụng phương thức kiện đòi tài sản? Bài làm Kiện đòi lại tài sản Khái niệm Là quyền chủ SH, người CH hợp pháp yêu cầu Tòa án buộc người CH, người SD, người lợi TS không có ccpl phải trả lại tài sản Quyền này không áp dụng thiết lập quyền SH theo thời hiệu b Các điều kiện để đòi lại tài sản Đk 1: Nguyên đơn phải chứng minh là CSH hoặc người chiếm hữu hợp pháp tài sản đó (thông qua giao dịch hợp pháp hoặc là người chiếm hữu đầu tiên, không có tranh chấp) - Phải dựa xác thực (hóa đơn, số xeri, nhận dạng, đặc điểm v.v - TS là có đăng ký QSH: phải có giấy chứng nhận QSH - Ts vợ chồng: đứng tên người có phải là tài sản riêng không? Đk2: Tài sản bị người khác chiếm hữu trái pháp luật (người nắm giữ vật là không có pháp luật, nguyên đơn hoặc biết và đã đòi lại tài sản bị đơn không trả ĐK3: Tài sản đó là vật đặc định và tờn vào thời điểm kiện đòi Việc đòi lại vật loại (đòi tiền) khơng thuộc phạm trù đòi lại tài sản mà thuộc phạm trù đòi thực hiện nghĩa vụ hoàn trả vật tương đương hợp đồng vay c Hậu pháp lý việc đòi lại tài sản - Từ người chiếm hữu khơng có pháp luật khơng tình - Phải trả lại trường hợp bị kiện đòi - Từ người chiếm hữu khơng có pháp luật tình Hậu pháp lý việc áp dụng phương thức kiện đòi tài sản Hậu việc áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản: Khi phương thức kiện đòi lại tài sản thỏa mãn điều kiện đặt người chiếm hữu tài sản buộc phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Tuy nhiên, hậu pháp lý khác hai trường hợp sau đây: Thứ nhất, đối với người chiếm hữu, sử dụng, lợi tài sản không có pháp luật tình ý trí họ hoàn toàn thẳng và họ coi đó là tài sản và họ cần pháp luật bảo vệ Chính vậy, theo Điều 200 BLDS năm 2005 người này quyền sử dụng tài sản Do đó, phải trả lại tài sản người chiếm hữu, sử dụng, lợi khơng có pháp luật a [18] tình khơng phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản đó Điều 601 BLDS năm 2005 Thứ hai, đối với người chiếm hữu tài sản là người chiếm hữu không có pháp luật và khơng tình người đó ln ln phải trả lại tài sản đồng thời phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức có thời gian chiếm hữu tài sản cho chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp Như vậy, ghi nhận pháp luật đới với phương thức kiện đòi lại tài sản thể hiện thái độ tôn trọng và bảo vệ tuyệt đối Nhà nước đối với quyền sở hữu hợp pháp chủ thể xã hội Thông thường, chủ sở hữu nào ḿn phương thức kiện đòi lại tài sản đó là phương thức bảo hộ thiết thực và hiệu mà không cần quan tâm đến khả tài người phải thực hiện nghĩa vụ Tuy nhiên, khơng thỏa mãn điều kiện đòi lại tài sản chủ thể bị xâm phạm có thể áp dụng phương thức kiện đòi bời thường thiệt hại để bảo vệ lợi ích Câu 3: Quy định pháp luật kiện trái quyền? Bài làm Khái niệm: Kiện đòi bời thường thiệt hại tài sản là việc chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp yêu cầu tòa án buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu phải bồi thường thiệt hại cho Trong trường hợp người có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại tới tài sản người khác chủ sở hữu tài sản có quyền kiện tới tòa án u cầu bời thường thiệt hại Trong trường hợp này, chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp đã khơng thể kiện đòi lại tài sản tài sản đã bị hư hỏng hoặc nằm chiếm hữu chủ thể khác không xác định hoặc người chiếm hữu tài sản đó là người chiếm hữu không có pháp luật tình và khơng phải trả lại tài sản +) Trách nhiệm bồi thường thiệt hại tài sản cho chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp có thể đặt đối với trường hợp bồi thường thiệt hại theo hợp đồng hoặc ngoài hợp đồng +) Đối với trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo hợp đờng bên có thể thỏa thuận điều kiện bồi thường, mức bồi thường, phương thức bồi thường hợp đồng có tranh chấp xảy ra, quan Nhà nước vào thỏa thuận bên hợp đồng để giải +) Đối với trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đờng điều kiện để có thể áp dụng biện pháp khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản bị xâm phạm bao gồm: Thứ nhất, có thiệt hại xảy ra, là điều kiện đầu tiên, cần thiết để áp dụng trách nhiệm bồi thường thiệt hại bởi lẽ trách nhiệm bồi thường thiệt hại đặt là nhằm khôi phục thiệt hại cho người bị thiệt hại Do đó, không có thiệt hại [19] xảy khơng thể buộc người có hành vi xâm phạm phải bồi thường thiệt hại Thứ hai, có hành vi trái pháp luật Nếu hành vi gây thiệt hại là hành vi hợp pháp trường hợp người gây thiệt hại thi hành cơng vụ, gây thiệt hại trường hợp phòng vệ đáng hoặc tình cấp thiết người gây thiệt hại chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại Thứ ba, có mối quan hệ nhân hành vi trái pháp luật và thiệt hại xảy Hành vi trái pháp luật phải là nguyên nhân và tất yếu dẫn tới thiệt hại xảy tài sản người có hành vi đó phải chịu trách nhiệm bồi thường Nếu nguyên nhân hành vi đó gây thiệt hại tài sản mà tài sản đó tự bị hư hỏng hết thời gian sử dụng, chất lượng kém người thực hiện hành vi đó khơng phải bời thường thiệt hại mà chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp phải chịu rủi ro Thứ tư, có lỗi người gây thiệt hại Người gây thiệt hại chỉ phải bồi thường thiệt hại có lỗi gây thiệt hại trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Nếu gây thiệt hại trường hợp bất khả kháng hoặc thiệt hại gây là hoàn toàn lỗi chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp đới với tài sản người gây thiệt hại chịu trách nhiệm bồi thường => Tuy nhiên, cần lưu ý , trường hợp tài sản bị gây thiệt hại hành vi người gây mà tài sản gây chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại chứng minh thiệt hại xảy với nguyên nhân là tài sản đó gây Trong trường hợp này chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp hoặc người chiếm hữu bất hợp pháp tài sản gây thiệt hại phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bị tài sản xâm hại - Hậu việc áp dụng phương thức kiện đòi bời thường thiệt hại Nếu bên không có thỏa thuận mức bời thường, phương thức bời thường thiệt hại tài sản bồi thường toàn theo ngun tắc thiệt hại bời thường bấy nhiêu và có thể bao gồm thiệt hại sau đây: - Thiệt hại tài sản bị mất - Thiệt hại tài sản bị thiệt hại hoặc bị hư hỏng - Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản - Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại Câu 4: Phân tích biện pháp tự bảo vệ quyền sở hữu? Bài làm Khái niệm chung biện pháp tự bảo vệ quyền sở hữu Quyền sở hữu là loại quyền dân pháp luật ghi nhận và bảo vệ Bên cạnh việc ghi nhận quyền chủ sở hữu và người chiếm [20] hữu hợp pháp tài sản, pháp luật sở hữu ghi nhận biện pháp pháp lý để bảo vệ quyền sở hữu chống lại hành vi xâm phạm Bảo vệ quyền sở hữu là biện pháp Nhà nước tác động bằng pháp luật tới hành vi xử người nhằm thông qua đó bảo đảm cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực hiện quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt Các biện pháp tự bảo vệ quyền sở hữu Biện pháp tự bảo vệ bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ Biện pháp tự bảo vệ xuất phát từ nguyên tắc tổn trọng, bảo vệ quyền dân pháp luật Việt Nam, ghi nhận Điều Bộ luật dân năm 2005 và cụ thể hóa Điều 198 Luật sở hữu trí tuệ Biện pháp hành bảo vệ sở hữu trí tuệ Xử lí vi phạm hành đới với quyền sở hữu trí ṭ là việc quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng biện pháp nhất định xử lí hành vi xâm phạm quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp và quyền đối với giống trồng cá nhân, tổ chức mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình Biện pháp hình bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ Khi hành vi xâm phạm quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp và quyền đối với giống trồng cá nhân, tổ chức là hành vi nguy hiểm cho xã hội cấu thành tội phạm cá nhân, tổ chức đó bị truy cứu trách nhiệm hình Việc áp dụng biện pháp hình thuộc thẩm quyền toà án Biện pháp dân bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ Biện pháp dân áp dụng để xử lí hành vi xâm phạm theo yêu cầu chủ thể quyền sở hữu trí tuệ hoặc tổ chức, cá nhân bị thiệt hại hành vi xâm phạm gây ra, kể hành vi đó đã hoặc bị xử lí bằng biện pháp hành hoặc biện pháp hình Thủ tục yêu cầu áp dụng biện pháp dân sự, thẩm quyền, trình tự, thủ tục áp dụng biện pháp dân tuân theo quy định pháp luật tớ tụng dân Biện pháp kiểm sốt hàng hoá xuất khẩu, nhập liên quan đến sở hữu trí tuệ Cơ quan hải quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp kiểm soát hàng hoá xuất khẩu, nhập liên quan đến sở hữu trí tuệ Cụ thể, quan hải quan áp dụng hai loại biện pháp sau: tạm dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hoá bị nghi ngờ xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ; kiểm tra,giám sát để phát hiện hàng hố có dấu hiệu xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ Câu 5: Tranh chấp đất đai? Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai? Bài làm Tranh chấp đất đai [21] Theo Khoản 24, Điều 3, Luật Đất đai 2013 tranh chấp đất đai là tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai hoặc nhiều bên quan hệ đất đai Trong khái niệm này cần lưu ý: đối tượng tranh chấp đất đai là quyền sở hữu đất, chủ thể tham gia tranh chấp là chủ thể có quyền sở hữu đối với đất Đây là điều khơng phải bàn cãi Điều 53, Hiến pháp 2013 hay điều 4, Luật đất đai 2013 quy định rất rõ đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Nguyên tắc giải tranh chấp đất đai Việc giải tranh chấp đất đai cần tuân thủ nguyên tắc sau: Thứ nhất, đảm bảo nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu Thứ hai, bảo đảm lợi ích người sử dụng đất, nhất là lợi ích kinh tế, khuyến khích tự hòa giải nội nhân dân Thứ ba, việc giải nhằm mục đích ổn định kinh tế, xã hội, gắn với phát triển sản xuất, mở mang ngành nghề, tạo điều kiện cho lao động có việc làm, phù hợp với đặc điểm và quy hoạch địa phương Câu 6: Nguyên tắc giải tranh chấp tài sản chung vợ chồng? Bài làm Nguyên tắc giải tranh chấp tài sản vợ chồng  Căn xác lập tài sản chung vợ chồng - Thừa nhận chế độ tài sản ước định song song tồn với chế độ tài sản pháp định - Luật HNGĐ năm 2014 đã xác định tài sản sau là tài sản riêng v/c: - Tài sản mà người có trước kết hôn; - Tài sản đựơc thừa kế, tặng cho riêng thời kỳ hôn nhân; - Tài sản chia riêng cho vợ chồng hoặc đã thỏa thuận vợ chồng; - Đồ dùng, tư trang cá nhân (Đồ dùng tư trang chỉ xem là tài sản riêng thỏa mãn cầu sinh hoạt tối thiểu (ở, ăn uống) - Tài sản chung: - Tài sản vợ, chồng tạo ra, - Thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân ( không thuộc tài sản vợ chồng thừa kế chung, tặng cho chung, tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản riêng)  Cụ thể là: Tiền lương (lương bản, phụ cấp, tiền thù lao khốn việc, tiền nhuận bút, cơng tác phí, trợ cấp) thu nhập lao động ( gồm lợi nhuận ròng [22] - - - - từ việc bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ, sản vật thu từ hoạt động nghề nghiệp Dùng tiền riêng để mua tài sản Tài sản mua bằng tiền riêng trở thành tài sản chung vợ và chồng tạo thời kỳ hôn nhân Đặc biệt, trường hợp vợ, chồng giao kết hợp đồng mua tài sản và đã trả tiền mua tài sản trước kết hôn, quyền sở hữu đối với tài sản chỉ chuyển cho người mua sau kết hơn, tài sản mua là tài sản chung QSDĐ vợ chồng có sau kết hôn là tài sản chung vợ chồng (QSDĐ mà vợ hoặc chồng có trước kết hôn, thừa kế riêng chỉ là tài sản chung vợ chồng có thoả thuận) Tài sản chung vợ chồng nguyên tắc chia đôi có xem xét đến hoàn cảnh bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp bên vào việc tạo lập, trì, phát triển tài sản này và lỗi bên ly hôn Lao động vợ, chồng gia đình coi lao động có thu nhập Vợ chồng có quyền ngang việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung Hờ A Cháư  Leej Nus Loj Leeb and Leej Nus Ntxim Hlub Hờ A Cháư  Leej Nus Loj Leeb and Leej Nus Ntxim Hlub [23] ... tài sản riêng không? Đk2: Tài sản bị người khác chiếm hữu trái pháp luật (người nắm giữ vật là không có pháp luật, ngun đơn khơng biết hoặc biết và đã đòi lại tài sản bị đơn không trả... tranh chấp tài sản vợ chồng  Căn xác lập tài sản chung vợ chồng - Thừa nhận chế độ tài sản ước định song song tồn với chế độ tài sản pháp định - Luật HNGĐ năm 2014 đã xác định tài sản sau... hữu không có pháp luật không tình - Chiếm hữu khơng có pháp luật tình Chiếm hữu có pháp lt Chiếm hữu khơng có pháp luật Tiêu chí so Chiếm hữu có pháp luật Chiếm hứu khơng có sánh pháp luật Khái