Thực trạng triển khai dự án sân bóng đá mini

Đặc biệt với giới trẻ hiện nay đó là thú vui ưu việt của sân cỏ nhân tạo so với các môn thể thao khác.Với đặc điểm của sân cỏ nhân tạo khai thác được cả ngày, tốn ít công chăm sóc, thời

Đề Tài: “ Thực trạng triển khai dự án sân bóng đá mini ”

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 2

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 3

1 Giới thiệu chung về sân bóng đá mini Đằng Lâm 3

1.1 Sự cần thiết của dự án 3

1.2 Đặc điểm địa bàn đặt dự án 3

1.3 Các yếu tố pháp lý của dự án 4

1.4 Hoạt động chính 4

2 Phân tích thị trường, nhận diện đối thủ cạnh tranh 5

2.1 Sơ lược về tính tính khả thi của dự án 5

2.2 Phân tích nhu cầu thị trường 5

2.2 Phân tích ma trận SWOT 7

2.3 Quy trình thi công sân cỏ nhân tạo 8

3 Kế hoạch nhân sự 11

4 Kế hoạch Marketing 11

4.1 Thông điệp marketing, quan hệ công chúng, tiếp cận khách hàng 11

4.2 Chiến lược marketing 12

4.5 Hoạt động xúc tiến chiến lược marketing 12

5 Tình hình tài chính của sân mini Đằng Lâm 13

5.1 Các khoản phải chi cho thiết kế xây dựng ban đầu 13

5.2 Nguồn vốn dành cho dự án : 14

5.3 Các khoản chi về nhân sự tại sân bóng đá mini Đằng Lâm hàng tháng 14

5.4 Dự kiến doanh thu từ hoạt động kinh doanh tại sân bóng đá mini Đằng Lâm 15

5.5 Lợi ích kinh tế xã hội từ dự án 16

6 Một số rủi ro đối với dự án và cách khắc phục 16

KẾT LUẬN 18

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 19

LỜI MỞ ĐẦU

Vài năm trở lại đây, đá bóng trên sân cỏ nhân tạo đang là thú vui rất phổ biến tại các thành phố lớn Đặc biệt với giới trẻ hiện nay đó là thú vui ưu việt của sân cỏ nhân tạo so với các môn thể thao khác.Với đặc điểm của sân cỏ nhân tạo khai thác được cả ngày, tốn ít công chăm sóc, thời gian sử dụng lâu dài “ sân cỏ nhân tạo dần trở thành mục đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư không những trong lĩnh vực giải trí mà còn thu hút tất cả giới đầu tư Sân cỏ nhân tạo - Sân bóng đá cỏ nhân tạo không còn là cụm từ mới mẻ với dân mê bóng đá và mọi người như vài năm trước đây

Hiện tại theo ước tính trên địa bàn Hải Phòng có khoảng 13 sân mà nhu cầu thị trường thì rất lớn trên địa bàn có khoảng 3 trường đại học hơn 10 trường cao đẳng chưa kể đến các trường trung cấp và các trường cấp 3 …không những thế số người tham gia môn thể thao vua này không chỉ dừng ở giới trẻ mà nó còn thu hút được rất nhiều người tham gia như công nhân viên chức, giáo viên, giảng viên, học sinh trung học phổ thong,… chưa kể đến một số nhỏ là phái yếu những người yêu môn thể thao vua này

Nhưng điều quan trọng hơn cả đó là nhóm chúng tôi đã nhận thấy rằng nhu cầu

về một sân chơi một nơi học tập cũng như nơi thể hiện tài năng Mục đích đầu tư sân bóng đá mini bằng cỏ nhân tạo của chúng tôi nhằm tạo sân chơi cho nhu cầu về đá bóng tại khu vực Đằng Lâm Đây sẽ là nơi tổ chức các trận đấu giao hữu nhằm tạo mối thân thiện gắn bó với các doanh nghiệp trong tỉnh; đồng thời góp phần phát triển phong trào thể dục thể thao của thành phố, trong đó có bóng đá vì vậy chúng tôi quyết định xây dựng dự án này để mọi người có khu thể dục thể thao như mong muốn

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

1 Giới thiệu chung về sân bóng đá mini Đằng Lâm

Dự án sân bóng đá mini Đằng Lâm được tổ chức xây dựng trên nền sấn đất nện tại địa bàn phường Đằng Lâm với 02 sân nhỏ theo tiêu chuẩn fifa (40m*20m) Đây là địa điểm lý tưởng gần các khu dân cư, đặc biệt xung quanh có nhiều trường đại học, cao đẳng và THCS, THPT, các doanh nghiệp, nhà máy với đông đảo thanh thiếu niên với nhu cầu thể dục thể thao lớn Dự án với vốn đầu tư ban đầu là 1.106.000.000 đồng

và doanh thu có thể đạt được mỗi năm khi sân hoạt động hết công suất là khoảng 1.450.000.000 đồng/ năm

1.1 Sự cần thiết của dự án

Bóng đá luôn được xem là môn thể thao vua từ trước tới nay và ai ai cũng có thể chơi được và không có bất cứ sự phân biệt nào ở đây Trong khi việc đô thị hóa ngày càng cao và phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng cũng nằm trong xu thế này, dẫn tới việc thiếu quỹ đất dành cho môn thể thao này, đặc biệt là các khu vực đô thị Trái với nhu cầu thực tế, người dân rất cần chơi thể thao sau những giờ lao động và học tập căng thẳng, đây là điều rất dễ nhận thấy ở các khu vực đô thị lớn hoặc các khu vực đông dân cư dẫn tới tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu

Sân cỏ nhân tạo theo tiêu chuẩn FIFA sẽ là 1 thay thế tuyệt vời cho sân đất nện

và sân cỏ tự nhiên Theo quy luật thời đại, những mẫu sân đât nện bụi bặm và cứng nhắc giờ sẽ không còn phù hợp nữa Trong khi đó sân cỏ tự nhiên lại mất nhiều chi phí

để chăm sóc bảo dưỡng cùng với đó là tần suất sử dụng thấp, giá thành thuê lại rất cao nhất là đối với sinh viên Do đó sân cỏ nhân tạo đã ra đời nhằm đáp ứng những yêu cầu và khắc phục những nhược điểm trên

1.2 Đặc điểm địa bàn đặt dự án

Các sân bóng mini được xây dựng hiện nay là rất nhiều nhưng lại khá mới mẻ

và ít (hầu như không có) tại Phường Đằng Lâm và xung quanh trường Cao đẳng Công nghệ Viettronics, mặt khác tại đây các sân vận động đá bóng hầu hết là các bãi cỏ, đất, các sân nhỏ và hẹp không đủ diện tích như trong các nhà văn hoá

Còn trong trường trường Cao đẳng Công nghệ Viettronics chỉ có một khu sân vận động duy nhưng tại đây lại diễn ra rất nhiều hoạt động thể thao, không quy hoạch tập trung một môn gì đó nên rất khó cho việc đá bóng ở đây Tất cả các điều trên cho

thấy nhu cầu để có sân vận động bóng đá mini cần thiết là sẽ tăng và có tương lai phát triển mạnh mẽ

Thảm cỏ xanh mướt Mặt sân phẳng lì, êm mượt Cầu thủ ăn mặc đẹp chẳng khác các đội chuyên nghiệp và dù trời nắng hay mưa các cầu thủ cũng không lo mặt sân đọng nước ngăn cản đường bóng lăn Đó là những hình ảnh ấn tượng trên các sân bóng đá bằng cỏ nhân tạo tại Hải Phòng

Địa điểm xây dựng : sân thể dục thể thao phường Đằng Lâm

Vốn đầu tư :1.250.000.000VND

Nguồn vốn của công ty sẵn có dành cho dự án này : 600.000.000VND Công ty lập ra dự án nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia

1.3 Các yếu tố pháp lý của dự án

- Giấy tờ thuê đất

- Giấy phép đăng ký kinh doanh

- Đăng ký mã số thuế và thuế môn bài

1.4 Hoạt động chính

- Cho thuê sân trung bình 120.000 VND/1h vào nhưng ngày cao điểm như thứ

7, Chủ nhật 200.000VND/1h

- Bán hoặc cho thuê quần áo, giầy, bít tất, bóng …nếu mọi người có nhu cầu Quần áo bán : 150.000VND/1 Bộ

Quần áo thuê : 20.000VND/1Bộ

Giầy, bít tất : 10.000VND/1đôi

Bóng : 20.000VND/1 quả

- In số, tên cầu thủ theo yêu cầu (miễn phí )

-Bên cạnh hoạt động đó còn có các hoạt động :bán các loại nước giải khát, các hoạt động vui chơi giải trí

+ Nước giải khát :

Bia các loại như: Heniken, Hà Nội, Lazer,…

Nước ngọt như :Pepsi, Cocacola, trà xanh không độ, C2, chanh muối, nước khoáng… Ngoài ra còn có các loại nước như nước sâm, nước livia,…

+ Các mặt hàng khác như đồ ăn sẵn (nếu có yêu cầu) hoa quả, thuốc lá, hạt hướng dương, lạc, bimbim ….dành cho những người cổ động viên hâm mộ đá bóng

+ Café bóng đá mở cửa cho những người hâm mộ bóng đá trong các kỳ cup C1, ngoại hạng anh, world cup các giải bóng đá Châu âu,wifi ( miễn phí), ăn uống nghỉ giải lao tại chỗ …

2 Phân tích thị trường, nhận diện đối thủ cạnh tranh

2.1 Sơ lược về tính tính khả thi của dự án

Lượng khách hàng mục tiêu lớn : Hiện nay ở địa bàn Hải Phòng chỉ tính riêng mấy quận lân cận Quận Ngô Quyền đã có khoảng hơn một triệu dân từ 16 tuổi trở lên

mà bên cạnh đó ở Hải phòng có khoảng 13 sân Nhu cầu về sân thì còn quá thấp so với nhu cầu của người tiêu dùng Tuy các sân đều là mới xây dựng nhưng chất lượng sân cũng không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, và lượng khách hàng lâu dài là rất ít Quá trình công tác chăm sóc khách hàng cũng quá kém khiến cho khách hàng dễ nhàm chán chỉ đến đá một lần rùi đi, không có chế độ đãi ngộ tốt với những khách hàng quen thuộc vì vậy mà đã không khác thác được tối đa công suất của sân Vì thế công ty quyết định xây dựng dự án này và đã đề ra những chiến lược xây dựng hình ảnh của công ty chiếm lĩnh thị trường dần sẽ vươn ra các thị trường khác mang theo hình ảnh của công ty

Phường Đằng Lâm cùng với sinh viên của các trưởng cao đẳng, đại học, trung học và các tổ chức, đoàn thể luôn ủng hộ việc đầu tư để có được một sân chơi riêng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu về thể thao, tạo điều kiện cho những người ham mê môn thể thao vua này được thể hiện và có nơi cho họ được tập luyện

2.2 Phân tích nhu cầu thị trường

2.2.1 Quy mô thị trường hiện tại và xu hướng phát triển thị trường trong tương lai

Hiện nay trên địa bàn Hải Phòng số người trên độ tuổi 16 là hơn 1 triệu dân Nam giới chiếm 65% đặc biệt hơn nữa số sinh viên chiếm 80% số dân( theo thông kê năm 2011) điều đó cho thấy rằng nhu cầu thị trường là rất lớn mà trong khi đó số sân trên địa bàn có khoảng 13 sân

Số lượng khách hàng là rất lớn vì thế khi dự án được xây dựng xong vấn đề về khách hàng đối với công ty thì đó không phải là vấn đề quan trọng mà vấn đề đặt ra ở đây chính là làm sao để chăm sóc khách hàng một cách tốt nhất

Trong tương lai đặc biệt là năm 2015, khi trường cao đẳng công nghê Viettronics lên hệ đại học điều đó có nghĩa là thị trường của chúng ta sẽ được mở rộng lượng khách hàng sẽ tăng nhanh theo con số chỉ tiêu sinh viên, giảng viên của trường đại học Thêm vào đó, nền kinh tế phục hồi, các công ty sẽ phát triển quy mô kinh doanh, mở rộng thêm nhân công lao động Nhu cầu về chơi thể thao sau một ngày làm việc căng thẳng là rất cao

2.2.2 Thị trường mục tiêu, khách hàng mục tiêu

- Thị trường mục tiêu :toàn thể giảng viên, sinh viên đại học, cao đẳng, ngoài

ra còn có các sinh viên công nhân viên chức các trường xung quanh, học sinh người dân trên địa bàn quận Hải An, Ngô Quyền … trong tương lai sẽ vươn ra các thị trường mục tiêu mới

- Đối tượng phục vụ : Tất cả những người có lòng ham mê, yêu thích môn thể thao bóng đá, muốn đến với nó thỏa mãn với nó muốn được nó nâng lưu chiều chuộng như những thượng đế giảm bớt những căng thẳng sau nhưng giờ làm việc, học tập… Những người có nhu cầu tham gia môn thể này

2.2.3 Đối thủ cạnh tranh

Với xu thế phát triển chung của xã hội nên có rất nhiều người cùng đầu tư sân

cỏ nhân tạo nên có rất nhiều đối thủ cạnh tranh

Đối thủ cạnh tranh hiện tại đó là những sân cỏ đã được mở từ trước họ đã có 1 lượng khách hàng nhất định, có uy tín với người tiêu dùng

Bên cạnh đó là công ty mới thành lập len quy mô còn nhỏ cũng là 1 khó khăn đối với việc thu hút các nhà đầu tư Khách hàng là những sinh viên của trường đa số

có ít điều kiện tham gia, nên việc mở 1 khu vui chơi giải trí mang tầm quy mô là việc

sẽ rất khó khăn.Thách thức bước đầu khó khăn nhất của công ty gặp phải sẽ là thu hút khách hàng và thay đổi thói quen của khách hàng

Đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn: Với nhu cầu tham gia, hưởng ứng của khách hàng tham dịch vụ hiện nay thì việc mở rộng quy mô cùng với những ưu đãi sẽ là thách thức lớn với công ty Vì vậy công ty đã cố gắng tìm hiểu và tìm ra những chiến lược lâu dài cho công ty

2.2 Phân tích ma trận SWOT

- Vị trí của sân nằm khu dân cư

đông đúc lại trong trường học vì vậy rất

thuận lợi

- Quản lý đơn giản, chi phí hoạt

động hàng tháng khá thấp

- Ít tốn bảo trì, bảo dưỡng Đầu tư

một lần, khai thác dài lâu

- Tạo điều kiện cho học sinh, sinh

viên giảng viên của trường có nơi học tập

vui chơi vì vây rất dược nhà trường ủng

hộ và khuyến khích nên hoạt động được

trong thời gian dài

- Khó có thể kiểm tra được chất lượng của sân

- Chưa làm trong lĩnh vực này bao giờ lên kỹ năng về vấn đề chăm sóc khách hàng vẫn còn thiếu và yếu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp chưa có

- Các chiến lược marketing đang phải đặt ra câu hỏi; “không biết có còn phù hợp với thị trường hiện nay không đặc biệt trong thời kỳ hiện nay khách hàng là những người cực kỳ khó tính ”

- Với tốc độ phát triển như hiện

nay nhu cầu về giải trí ngày càng cao đặc

biết là việc đầu tư vào ngành thể thao vua

này Môn thể nao vua này có khả năng thu

hút người đầu tư bởi mức lợi nhuận

khổng lồ Mức sinh lời từ kinh doanh sân

bóng cỏ nhân tạo khá hấp dẫn Do đó việc

thu hồi vốn cũng khá nhanh

- Phòng marketing của công ty đã

tìm hiểu kỹ về nhu cầu cũng như vị trí của

trường lên công ty đã quyết định đầu tư

xây dựng sân cỏ nhân tạo tại trường Đây

là một trường học ngày càng thu hút các

sinh viên lên công ty chúng tôi cho rằng

đây sẽ là thuận lợi lớn cho công ty

- Vốn đầu tư khá lớn Đây là rào cản lớn nhất đối công ty Vốn khá lớn nhưng thời gian huy động lại ngắn

- Kích thước đất sử dụng làm sân

cỏ nhân tạo tương đối lớn nên rất khó tìm Nhất là vị trí đất tại trung tâm quận Hải

An ngày càng ít

- Rủi ro về cạnh tranh Do lợi nhuận cao nên nhiều người nhắm tới Do

đó công ty chúng tôi sẽ phải cạnh tranh với các sân khác

2.3 Quy trình thi công sân cỏ nhân tạo

2.3.1 Chuẩn bị mặt đất

- Chuẩn bị mặt bằng Gạt bỏ cỏ hiện có và làm bằng phẳng mặt sân bằng máy xúc hoặc máy gạt

- Phun thuốc diệt cỏ trên diện tích dự định làm sân bóng đá cỏ nhân tạo, để hạn chế cỏ và cỏ dại phát triển làm ảnh hưởng đến cỏ nhân tạo

2.3.2 Thi công nền hạ

- Sau khi đã phun thuốc diệt cỏ xong bạn đưa máy ủi vào gạt đất, cát để san nền cho bằng phẳng

- Sau khi đã làm nhẵn và làm phẳng đất, bước tiếp theo dải đá lên mặt sân

- Nên dùng loại đá đã được nghiền nhỏ để dải lên mặt sân Tránh dùng đá to,

đá hộc Dùng vòi phun nước phun đều lên mặt sân sẽ có tác dụng nén đá xuống mặt sân dễ dàng hơn

- Đưa máy lu vào sân để lu lèn nền hạ đảm bảo ổn định nền đất lâu dài, không

bị ảnh hưởng bởi hệ thống sân cỏ bên trên gây lún, sụt làm ảnh hưởng đến chất lượng sân cỏ sau này Thông thường, ta dùng xe lu 10~12 tấn lu đạt độ chặt của nền đất K=0.9~0.95 và san phẳng nền hạ với độ dốc 0%

Định vị sân: Xác định vị trí sân, vị trí thoát nước, các công trình phụ đi kèm như căn tin, toilet Chọn vị trí cho sân sao cho thoát nước thuận tiện nhất

Xây hệ thống thoát nước, bó vỉa:

• Dùng gạch thẻ (hoặc gạch ống) xây dày 100~200, tuỳ vào chiều cao bó vỉa (thường là 200mm), bên dưới lót bê tông đá 4×6 hay đá 1×2 M150

• Tường bó vĩa cao hơn so với mặt nền hạ là 10cm

• Xây mương thoát nước rộng khoảng 25cm, cao 25cm (điểm khởi thuỷ) với độ dốc mương 0.2%, tấm đan đậy rộng 35cm, dài 50cm khoét 2 đầu

Làm nền và tạo độ dốc:

• Đổ đá 0×4, dùng xe rùa chia ra từng đống nhỏ, dùng cào san ra từng lớp Chiều dày lớp đá 0x4 là 10cm (bằng độ cao bó vĩa) San phẵng và lu lèn chặt Dùng dây căng để kiểm tra độ phẵng của nền Độ dốc của lớp đá 0×4 là 0%

• Đổ thêm lớp đá mi tạo đốc 0.5~0.6%, dạng hình mu rùa giữa sân cao hơn mép sân khoảng 5~8cm Lu lèn chặt Cũng dùng dây căng để kiểm tra độ phẵng và độ dốc của nền Ước tính khối lượng lớp đá mi sử dụng khoảng 10 cm

• Rải lớp cát lên mặt ước tính khối lượng khoảng 4cm, lu lèn chặt đảm bảo giảm thấm nước xuống bên dưới, và tăng cường hiệu quả thoát nước cho sân bóng đá

cỏ nhân tạo

2.3.3 Thi công bề mặt sân cỏ nhân tạo

Điều kiện tốt nhất để thi công lắp đặt mặt cỏ nhân tạo như sau:

- Nhiệt độ trên 13 độ C Nếu trời mưa mặt sân bị ướt, phải đợi ít nhất 24 giờ mới được lắp đặt cỏ nhân tạo

- Lắp đặt cỏ nhân tạo vào ngày nắng, thời tiết khô giáo (giúp tăng cường tính linh hoạt, làm khô chất kết dính của mặt sân với lớp đáy của cỏ nhân tạo)

Đưa cỏ nhân tạo đến sân bóng, dùng kéo, dao để cắt lớp vỏ bọc của cuộn cỏ nhân tạo ra rồi đặt cỏ sang một bên và đưa cỏ nhân tạo đến khu vực cần trải cỏ

Tiến hành trải cỏ: Dàn trải đều cuộn cỏ ra theo chiều dọc hoặc chiều ngang sân, đảm bảo các cuộn phải sát mí nhau, đảm bảo thuận tiện dán keo mí nối sau này

Cắt, tạo đường biên và đường viền cỏ trắng:

• Đối với biên thẳng: dùng dao rạch, dùng thước đặt ngay ngắn và rọc dọc thành đường rộng 80mm

• Đối với biên cong: dùng dao rạch, dây chì tạo compa quay theo bán kính, sau

đó cắt tỉa tạo thành viền rộng 80mm để lắp cỏ trắng

Dùng máy trải cỏ hoặc máy đánh cỏ để chải đều lên các sợi cỏ, sau đó dùng máy trải cát và máy trải hạt cao su lên mặt sân cỏ nhân tạo

Trải cát và đánh cát: Lớp cát rải vào trong cỏ dày khoảng 2cm, được chia làm nhiều lớp, có thể rải bằng tay hoạc bàng máy rải cát (Chú ý là phải chuẩn bị cát khô và phải sàn sạch và nền cỏ cũng phải thật khô) Dùng bồ cào hoặc máy đánh cỏ đánh cho cát rớt xuống đều cho đến khi độ dày khoảng 2cm

Trải hạt cao su: Lớp cao su rải khoảng 0.8 cm đến 1 cm, trung bình khoảng từ 6kg -8 kg /1m2 nền cỏ, có thể rải bằng tay hoặc bàng máy Sau đó, dùng bồ cào hoặc máy đánh cỏ đánh cho hạt cao su rớt xuống đều Hạt cao su giúp cho cỏ đứng thẳng như cỏ tự nhiên Bề mặt sân cỏ nhân tạo được đệm bằng việc sử dụng hạt cao su, những hạt cao su giúp cho cánh cỏ nhân tạo có thể đứng thẳng tự nhiên, đứng về góc

độ thẩm mỹ, hạt cao su giúp cỏ nhân tạo mô phỏng giống cỏ tự nhiên