dự án TRẠI HEO GIỐNG CÔNG NGHỆ CAO

Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRẠI HEO GIỐNG CÔNG NGHỆ CAO VIỆT THẮNG AN GIANG Địa điểm: ấp Bà Đen, xã An Cƣ, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang Chủ đầu tƣ: Công ty TNHH Giống - Chăn nuôi Việt Thắng An Giang _ Tháng 5/2017 _ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRẠI HEO GIỐNG CÔNG NGHỆ CAO VIỆT THẮNG AN GIANG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II .10 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án .10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 16 II Quy mô sản xuất dự án 17 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng thịt .17 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án .19 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án .19 III.1 Địa điểm xây dựng .19 III.2 Hình thức đầu tƣ .19 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 19 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án .19 Chƣơng III 21 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG N THI T , Ỹ THUẬT CÔNG NGHỆ 21 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 21 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, cơng nghệ 23 Chƣơng IV 26 C C PHƢƠNG N THỰC HIỆN DỰ ÁN 26 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng .26 II Phƣơng án Thiết kế xây dựng công tr nh ựa chọn thiết bị ắp đặt 26 II.1 Danh mục hạng mục công tr nh đầu tƣ xây dựng dự án 26 II.2 Giải pháp xây dựng công trình dự án 28 II.2.1 Bố trí mặt xây dựng 28 II.2.2 Nguyên tắc xây dựng cơng trình 29 II.2.3 Yêu cầu kỹ thuật xây dựng Dự án 30 II.2.4 Các hạng mục công trình 30 III Phƣơng án tổ chức thực 34 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 35 Chƣơng V .36 Đ NH GI T C ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 36 I Đánh giá tác động môi trƣờng 36 I.1 Giới thiệu chung .36 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 36 I.3 Các tác động môi trƣờng 37 I.3.1 Trong trình xây dựng .37 I.3.2 Trong giai đoạn sản xuất 38 I.4 Kết luận 39 II Giải pháp phòng chống cháy nổ 39 Chƣơng VI 40 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 40 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 40 II Khả thu xếp vốn khả cấp vốn theo tiến độ 43 III Hiệu mặt kinh tế dự án 50 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 50 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Phƣơng án vay 51 Các thông số tài dự án 51 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 51 3.2 Khả hồn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu .52 3.4 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) .53 K T LUẬN 54 I Kết luận 54 II Đề xuất kiến nghị .54 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ: Mã số doanh nghiệp: Đại diện pháp luật Địa trụ sở II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: TRẠI HEO GIỐNG CÔNG NGHỆ CAO VIỆT THẮNG AN GIANG Địa điểm xây dựng : ấp Bà Đen, xã An Cƣ, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản ý, điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tƣ: Trong đó:  Vốn tự có (tự huy động): đồng  Vốn vay tín dụng : đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Nƣớc ta nƣớc nơng nghiệp, q trình xây dựng đất nƣớc Đảng nhà nƣớc ta phát triển theo hƣớng cơng nghiệp, đại hóa Trong năm gần kinh tế- xã hội nƣớc ta phát triển cách mạnh mẻ Các ngành công nghiệp, dịch vụ công nghệ phát triển đa dạng Tuy nhiên Việt Nam nông nghiệp ngành kinh tế quan trọng chăn ni đóng vai trò quan trọng thiết yếu Đặc biệt năm gần thời tiết khắc nghiệt, dịch bệnh hoành hành, giá mặt hàng nông nghiệp chăn nuôi bấp bênh Đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, ƣơng thực, thực phẩm đặc biệt thịt heo không cung cấp đủ cho thị trƣờng nội địa dẫn đến ảnh hƣởng đến vấn đề an ninh ƣơng thực đất nƣớc Chính vậy, sản xuất nơng nghiệp ln đƣợc cấp ãnh đạo quan nhà nƣớc quan tâm, đặc biệt vấn đề đầu tƣ tiếp cận công nghệ, kỹ thuật tiến trồng trọt chăn nuôi bƣớc nâng cao xuất Đồng thời với nhiều sách ƣu đãi đầu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” tƣ nhà nƣớc ngành sản xuất nông nghiệp tạo điều kiện cho ngành kinh tế phát triển bƣớc vào đại Các sản phẩm nuôi Việt Nam chủ yếu để tiêu thụ thị trƣờng nội địa Với thị trƣờng xuất khẩu, thƣờng hay không thành công chất ƣợng sản phẩm, an tồn thực phẩm khơng bảo đảm tiêu chuẩn quốc tế Hơn nữa, xuất sản phẩm chăn nuôi, mà cụ thể thịt heo đứng trƣớc thực tế khó khăn giá bán cao so với số nƣớc khác, không cạnh tranh đƣợc mà nguyên nhân sâu xa v h nh thức chăn nuôi nƣớc ta hình thức truyền thống lạc hậu nên suất sản ƣợng thấp, chi phí cao Hiện sở chăn nuôi kỹ thuật tiên tiến đại Quy mơ sở nhỏ hẹp, chƣa thể cung cấp thị trƣờng lúc ƣợng sản phẩm lớn Trong nhu cầu nông sản thực phẩm cụ thể thịt heo thị trƣờng cao, heo đƣợc chăn ni từ quy trình kỹ thuật đại, đảm bảo chất ƣợng, an toàn vệ sinh thực phẩm Bên cạnh thị trƣờng nƣớc rộng lớn thị trƣờng xuất bỡ ngỡ Đƣợc hỗ trợ kỹ thuật hợp tác chăn ni tập đồn ớn thành cơng giới với sản phẩm phục vụ phát triển nông nghiệp chăn nuôi Việt Nam năm gần đây, sản phẩm tạo tính đột phá góp phần àm cho ngành chăn ni dần phát triển theo hƣớng đại hóa Những điều kiện trên, việc đầu tƣ xây dựng trang trại nuôi heo giống heo thịt chất ƣợng cao thật cần thiết Hòa chung với phát triển kinh tế đất nƣớc với sức trẻ, trí tuệ, lòng nhiệt huyết khát vọng đầu tƣ xây dựng trang trại chăn ni heo tập trung với mơ hình khép kín Với mục đích chuẩn bị quản lý thực dự án cách khoa học, đảm bảo quy định chung đạt hiệu kinh tế cao Công ty TNHH Giống - Chăn nuôi Việt Thắng An Giang phố hợp với Công ty Cổ phần Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tƣ “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” IV Các pháp lý  Căn Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 đƣợc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2014  Căn Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 đƣợc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2014 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3”  Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đƣợc Quốc hội thông qua ngày 18/06/2014  Căn định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 về việc cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng  Căn nghị định số 59/2015/NĐ-CP qui định quản ý đầu tƣ xây dựng  Căn nghị định số 32/2015/NĐ-CP qui định quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng  Căn nghị định số 118/2015/NĐ-CP qui định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều luật đầu tƣ  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng;  Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính Phủ sách khuyến khích đầu tƣ vào nơng nghiệp, nông thôn;  Quyết định số 801/QĐ-TTg, ngày 27/6/2012 Thủ Tƣớng Chính phủ V/v Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh An Giang đến năm 2020 V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Phát triển chăn nuôi heo đặc biệt heo giống để tăng hiệu sử dụng nguồn nguyên liệu, phụ phế phẩm từ nông nghiệp nhằm tạo sản phẩm có chất ƣợng cao đáp ứng nhu cầu xã hội xuất - Phát triển chăn nuôi heo cần gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tỉnh An Giang - Tạo chuyển dịch chăn nuôi heo theo hƣớng liên kết chuỗi từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm, tạo sản phẩm an toàn, suất cao, giá thành hạ, đáp ứng nhu cầu thị trƣờng lợi nhuận ngƣời chăn nuôi - Ứng dụng tiếp thu công nghệ chăn nuôi heo đại giới, bƣớc thay đổi tập quán chăn nuôi nhỏ lẻ, phát triển ngành chăn nuôi heo địa phƣơng có tính cạnh tranh hiệu Dự án vào hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trƣởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hoá - đại hoá hội nhập kinh tế địa phƣơng, tỉnh An Giang Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh - Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” - Hơn nữa, Dự án vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho ngƣời dân, góp phần giải tình trạng thất nghiệp lành mạnh hố môi trƣờng xã hội địa phƣơng V.2 Mục tiêu cụ thể - Dự án tiến hành đầu tƣ xây dựng trại heo nái sinh sản có quy mơ 5.000 nái sinh sản, hàng năm cung cấp thị trƣờng khoảng 130.000 – 140.000 heo giống, cung cấp cho nhu cầu nuôi heo thịt thị trƣờng nƣớc - Tạo mơ hình sản xuất giống cơng nghệ cao, điểm tham quan học hỏi chuyển giao kỹ thuật chăn nuôi cho ngƣời dân vùng - Sản xuất đàn heo giống chất ƣợng cao - Góp phần phát triển kinh tế địa phƣơng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án An Giang tỉnh có dân số đơng diện tích đứng thứ (sau tỉnh Kiên Giang, tỉnh Cà Mau tỉnh Long An) miền Tây Nam Bộ (còn gọi vùng đồng sơng Cửu Long), Việt Nam Một phần diện tích tỉnh An Giang nằm vùng tứ giác Long Xuyên Vị trí địa lý: - Phía Đơng giáp inh Ba Thê Phía Bắc giáp Cụm cơng nghiệp Phía Tây giáp Giáp Lộ Phía Nam giáp ênh Sƣờn núi Địa hình: Dự án nằm tại Cụm Công nghiệp Tân Thành huyện Thoại Sơn, Tỉnh An Giang, tỉnh thuộc khu vực Đồng sông cửu Long- vốn nơi trồng nhiều úa nƣớc nƣớc Khí hậu: Thoại Sơn huyện ven biển tỉnh An Giang nằm vùng khí hậu nhiệt đới ẩm, gió mùa Lƣợng mƣa tƣơng đối lớn phân bổ theo mùa  Nhiệt độ - Nhiệt độ trung b nh năm 28,70C - Nhiệt độ cao 37,30C ( tháng ) - Nhiệt độ thấp 26,50C ( tháng 1) Tổng tích ơn 10.0000C đồng 20C hu vực đồi núi thƣờng có nhiệt độ thấp so  Mưa Chế độ mƣa bị phân hóa thành mùa rõ rệt Mùa mƣa tháng đến tháng 11, ảnh hƣởng gió mùa Tây Nam ƣợng mƣa tập trung từ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 10 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” TT HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị I Năm 2025 2026 10 Năm 2027 11 2028 12 hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên I Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 84 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị I Năm 2029 13 2030 14 hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 85 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” TT HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị I Năm 2031 15 2032 16 Năm 2033 17 2034 18 hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên Chi phí quảng bá sản phẩm I Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 86 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V TT Lợi nhuận sau thuế HOẢN MỤC II Tổng doanh thu năm Thu từ bán heo giống Số lượng Đơn giá Thu từ bán phân hữu Số lượng Đơn giá Tổng chi phí năm Chi phí ƣơng nhân viên Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện Chi phí thức ăn cho heo Chi phí bảo tr thiết bị I Năm 2035 19 2036 20 hấu hao TSCĐ Chi phí vay III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 87 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 88 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 3: Kế hoạch trả nợ năm dự án Mức trả nợ hàng năm TT hoản mục trả nợ 1 Dƣ nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm ế hoạch trả nợ ãi vay (8%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ 10 Mức trả nợ hàng năm TT hoản mục trả nợ Dƣ nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm ế hoạch trả nợ ãi vay (8%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 89 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 4: Mức trả nợ năm theo dự án Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) TT hoản mục trả nợ I Số tiền dự án dùng trả nợ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dƣ nợ cuối kỳ III TT 10 trả nợ (%) Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) hoản mục trả nợ I Số tiền dự án dùng trả nợ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dƣ nợ cuối kỳ III trả nợ (%) Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 90 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 5: Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Chênh lệch Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 91 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Chênh lệch Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng hoàn vốn = (LN sau thuế + HCB) / Vốn đầu tƣ = Thời gian hoàn vốn:7 năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2,20 tháng 92 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 6: Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i=7,4% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 93 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i=7,4% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn: 1,45 10 năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh tháng 94 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 7: Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 7,45% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 95 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế hấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 7,45% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh NPV: 96 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Bảng 6: Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Năm Thứ Thứ Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Thứ Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 97 Dự án “Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” Chỉ tiêu Năm Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Năm Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 T- cộng Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí IRR = 9,75% > 7,4%  Chứng tỏ dự án hiệu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 98 .. .Dự án Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3” CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRẠI HEO GIỐNG CÔNG NGHỆ CAO VIỆT... xây dựng dự án III.1 Địa điểm xây dựng Dự án Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang đƣợc đầu tƣ xây dựng ấp Bà Đen, xã An Cƣ, huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang III.2 Hình thức đầu tư Dự án. .. Quy mô HT HT 1 Mặt tổng thể trại heo giống công nghệ cao Việt Thắng An Giang Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 22 Dự án Trại heo giống Công nghệ cao Việt Thắng An Giang 3”