Dự án sản xuất chè công nghệ cao yên bình tại thị xã phổ yên tỉnh Thái Nguyên

SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH CHƯƠNG I 10 GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ NHÀ ĐẦU TƯ 10 I MÔ TẢ SƠ BỘ DỰ ÁN 11 I.1 TÊN DỰ ÁN 11 I.2 ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 I.3 QUY MÔ DỰ ÁN 11 I.4 THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN 13 I.5 MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN DỰ ÁN 13 I.6 TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI DỰ ÁN 13 GIAI ĐOẠN 1: TỪ NĂM 2014 - 2016 13 I.7 TỔNG VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 14 I.8 CÁC ĐƠN VỊ TƯ VẤN 14 TƯ VẤN QUY HOẠCH CHUNG 1/5.000 14 : 14 TẬP ĐOÀN AECOM (HOA KỲ) 14 TƯ VẤN QUY HOẠCH 1/2.000 14 : 14 TẬP ĐOÀN NIKKEN SEKKEI (NHẬT BẢN) 14 TƯ VẤN QUY HOẠCH 1/500 14 : 14 CÔNG TY WOOSUK ENGINEERING (HÀN QUỐC) 14 TƯ VẤN MƠ HÌNH PHÁT TRIỂN 14 : 14 TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN CHÈ – VIỆN KHOA HỌC KỸ THUẬT NÔNG LÂM NGHIỆP MIỀN NÍU PHÍA BẮC 14 TƯ VẤN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN 14 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH : 14 VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP NÔNG THÔN 14 KHẢO SÁT, ĐO ĐẠC 14 : 14 C.TY TRẮC ĐỊA BẢN ĐỒ (BỘ QUỐC PHÒNG) 14 II CHỦ ĐẦU TƯ 15 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH 15 III CƠ SỞ PHÁP LÝ TRIỂN KHAI DỰ ÁN 15 CHƯƠNG II 18 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN 18 I TỔNG QUAN VỀ KINH TẾ XÃ HỘI VIỆT NAM 19 I.1 TỔNG QUAN VỀ KINH TẾ XÃ HỘI VIỆT NAM 19 II TỔNG QUAN VỀ KINH TẾ XÃ HỘI TỈNH THÁI NGUYÊN 22 III SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN 29 III.1 HIỆN THỰC HĨA TẦM NHÌN, MỤC TIÊU VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN TỔ HỢP YÊN BÌNH 29 III.2 CÁC CHƯƠNG TRÌNH VÀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ PHÁT TRIỂN KHU NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO 31 III.3 TỔNG QUAN VỀ SẢN XUẤT VÀ TIÊU THỤ CHÈ 32 III.4 TỔNG QUAN VỀ MƠ HÌNH AGROPARK TRONG SẢN XUẤT NƠNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO 48 III.4.1 KHÁI NIỆM VỀ AGROPARK 48 III.4.2 ĐẶC ĐIỂM CỦA MƠ HÌNH AGROPARK 49 III.4.3 KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN MƠ HÌNH AGROPARK Ở CÁC NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI 50 III.4.4 KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN MÔ HÌNH NƠNG NGHIỆP CƠNG NGHỆ CAO Ở VIỆT NAM 51 III.5 KHU AGROPARK N BÌNH 52 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH III.5.4 NHỮNG LỢI THẾ CẠNH TRANH CỦA KHU NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO AGROPARK 54 III.6 DỰ BÁO NHU CẦU VÀ THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ CHÈ 55 TÊN NƯỚC 56 SẢN XUẤT 56 XUẤT KHẨU 56 2011 56 2021 56 2011/2021 56 2011 56 2021 56 2011/2021 56 THẾ GIỚI 56 1.299.492 56 2.604.483 56 7,2 56 295.000 56 515.972 56 5,8 56 TRUNG QUỐC 56 1.076.347 56 2.323.752 56 8,0 56 230.000 56 435.813 56 6,6 56 NHẬT BẢN 56 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH 85.000 56 89.347 56 0,5 56 2.232 56 2.721 56 2,0 56 VIỆT NAM 56 65.080 56 122.164 56 6,5 56 40.000 56 53.757 56 3,0 56 INĐÔNÊXIA 56 33.000 56 25.619 56 -2,5 56 11.403 56 12.596 56 1,0 56 NĂM 58 TỔNG SẢN LƯỢNG (TẤN) 58 XUẤT KHẨU CHÈ ĐEN 58 XUẤT KHẨU CHÈ XANH 58 TỔNG GIÁ TRỊ 58 (1000 USD) 58 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH SẢN LƯỢNG (TẤN) 58 GIÁ (USD/KG) 58 GIÁ TRỊ (1000 USD) 58 SẢN LƯỢNG (TẤN) 58 GIÁ (USD/KG) 58 GIÁ TRỊ (1000 USD) 58 2006 58 161.100 58 60.967 58 0,9 58 54.603 58 44.149 58 1,29 58 56.069 58 110.672 58 2010 58 195.000 58 84.000 58 1,15 58 96.600 58 71.000 58 1,59 58 112.400 58 209.000 58 2015 58 225.000 58 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH 91.800 58 1,35 58 123.930 58 88.200 58 2,00 58 176.400 58 300.330 58 2020 58 275.000 58 104.000 58 1,70 58 177.000 58 116.000 58 2,55 58 296.000 58 473.000 58 III.7 KẾT LUẬN VỀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ DỰ ÁN 60 CHƯƠNG III 62 PHÁT TRIỂN DỰ ÁN 63 I ĐÁNH GIÁ ĐỊA ĐIỂM PHÁT TRIỂN DỰ ÁN 64 I.1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC DỰ ÁN 64 I.1.1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ 64 I.2 HIỆN TRẠNG KHU VỰC DỰ ÁN 67 I.3 CÁC QUY HOẠCH VÀ DỰ ÁN ĐÃ VÀ ĐANG ĐƯỢC TRIỂN KHAI: 71 I.4 ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 72 II ĐỊNH HƯỚNG VỀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG VÀ CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 73 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH II.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG 73 II.2 CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 74 III ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG 75 III.1 KHU CHẾ BIẾN SAU THU HOẠCH 75 III.1.1 KHU CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO 75 III.1.2 KHU NGHIÊN CỨU NHÂN GIỐNG 77 III.1.2 KHU TRUNG TÂM GIAO THƯƠNG QUỐC TẾ VỀ CHÈ 77 III.2 KHU TRỒNG CHÈ VÀ DU LỊCH TRẢI NGHIỆM 78 III.2.1 KHU TRỒNG CHÈ CÔNG NGHỆ CAO 79 III.2.1.1 THIẾT KẾ VÙNG TRỒNG CHÈ 79 III.2.1.2 THIẾT KẾ HỆ THỐNG ĐƯỜNG 79 III.2.1.3 THIẾT NƯƠNG ĐỒI CHÈ 80 III.2.1.4 THIẾT KẾ MƯƠNG, RÃNH, TIÊU NƯỚC 80 III.2.1.5 CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ 81 III.2.1.6 DỰ KIẾN GIỐNG CHÈ 81 III.2.1.7 QUY TRÌNH CHĂM SĨC 82 III.2.2 KHU DỊCH VỤ TRẢI NGHIỆM CHÈ 82 III.2.2.1 KHU TRỒNG CHÈ GẮN VỚI DU LỊCH SINH THÁI, DU LỊCH TRẢI NGHIỆM 82 III.2.3 KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 83 III.2.4 CÁC HẠNG MỤC KHÁC 84 IV GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG HẠ TẤNG 85 IV.1 GIẢI PHÁP SAN NỀN 85 IV.2 MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG 85 IV.3 HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC 87 IV.4 GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN 88 IV.5 GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC 88 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH IV.6 HỆ THỐNG XỬ LÝ CHẤT THẢI 89 V KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI DỰ ÁN 89 V.1 TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI DỰ ÁN 89 V.1.1 GIAI ĐOẠN 1: 89 V.1.2 GIAI ĐOẠN 2: 89 V.1.2 GIAI ĐOẠN 3: TỪ NĂM 2016 - 2017 90 V.2 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN 90 V.3 KHÁI TỐN CHI PHÍ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN 92 CHƯƠNG IV 97 CÔNG TÁC GIẢI TỎA ĐỀN BÙ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ 97 I CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GPMB VÀ HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ 98 I.1 NGUYÊN TẮC CHUNG 99 I.2 CHÍNH SÁCH CỤ THỂ 99 II PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN 104 III TỔ CHỨC THỰC HIỆN 105 III.1 TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ ĐẦU TƯ : 105 III.2 TRÁCH NHIỆM CỦA CHÍNH QUYỀN 105 CHƯƠNG V 107 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 107 I HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC DỰ ÁN 108 I.1 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƯỚC 108 I.2 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG ĐẤT 108 I.3 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHÔNG KHÍ 108 I.4 HIỆN TRẠNG TIẾNG ỒN 109 I.5 HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 109 II ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 109 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH II.1 TÁC ĐỘNG TỚI MÔI TRƯỜNG NƯỚC 110 II.2 TÁC ĐỘNG TỚI MÔI TRƯỜNG ĐẤT VÀ CẢNH QUAN 110 II.3 TÁC ĐỘNG TỚI MƠI TRƯỜNG KHƠNG KHÍ 111 II.4 SỰ TÁC ĐỘNG CỦA CHẤT THẢI RẮN 111 II.5 TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ, XÃ HỘI 111 II.6 TÁC ĐỘNG Y TẾ VÀ SỨC KHOẺ CỘNG ĐỒNG 112 III CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC 112 III.1 TRƯỚC GIAI ĐOẠN THI CÔNG 112 III.2 TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG 112 III.3 TRONG GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH 113 III.4 GIẢI PHÁP SINH HỌC VÀ CƠNG NGHỆ XANH 114 IV CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC VÀ KIỂM SỐT MƠI TRƯỜNG 115 IV.1 MỤC TIÊU CỦA CHƯƠNG TRÌNH 115 IV.2 CÁC CHỈ TIÊU MƠI TRƯỜNG CẦN ĐƯỢC QUAN TRẮC 115 IV.3 TĂNG CƯỜNG NĂNG LỰC QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 116 V CAM KẾT THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 116 V.1 THAN VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 116 V.2 Ý KIẾN PHẢN HỒI 116 VI KIẾN NGHỊ 117 CHƯƠNG VI 118 KẾT LUẬN 118 I ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 119 II KẾT LUẬN 120 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH CHƯƠNG I GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ NHÀ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 10 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH I CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GPMB VÀ HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N BÌNH Page 98 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH I.1 Nguyên tắc chung Khi Chủ đầu tư bắt đầu chuẩn bị giải phóng mặt xây dựng cơng trình hộ dân áp dụng ngun tắc đền bù tái định cư sau: - Các hộ dân bị nhà nước thu hồi đất, nhà Chủ đầu tư bố trí nơi phù hợp quy hoạch khu dân cư tái định cư Dự án - Phần diện tích hộ tái định cư với diện tích sử dụng cũ diện tích qui đổi hộ khơng phải đóng tiền xây dựng - Trường hợp ưu tiên bán thêm hộ theo giá kinh doanh chung dự án cho Hộ dân có 10 nhân trở lên, ăn thường xuyên có đăng ký thường trú tạm trú dài hạn địa điểm giải phóng mặt trước thời điểm niêm yết công khai chủ trương cải tạo xây dựng lại dự án I.2 Chính sách cụ thể I.2.1 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ - Trường hợp thu hồi đất người sử dụng có đủ điều kiện quy định khoản 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 điều nghị định số 197/2004/NĐ-CP điều 44,45,46 nghị định số 84/2007/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà Nước thu hồi đất bồi thường; trường hợp khơng đủ điều kiện bồi thường UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét để hỗ trợ - Hộ dân bị thu hồi đất sử dụng mục đích bồi thường việc giao đất có mục đích sử dụng, chủ đầu tư khơng có đủ quỹ đất để bồi thường bồi thường giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá thời điểm định thu hồi đất; trường hợp bồi thường việc giao đất giao đất ở, nhà tái định cư có chênh lệch giá trị phần chênh lệch toán tiền theo quy định sau: + + Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ tiền sử dụng đất tiền mua nhà tái định cư người tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định mục 2.2.5 (Hỗ trợ tái định cư) sách + I.2.2 Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ lớn tiền sử dụng đất tiền mua nhà khu tái định cư người tái định cư nhận phần chênh lệch; Trường hợp người sử dụng đất bồi thường Nhà Nước thu hồi đất mà chưa thực nghĩa vụ tài với đất đai Nhà Nước theo quy định pháp luật phải trừ khoản tiền phải thực nghĩa vụ tài vào số tiền bồi thường, hỗ trợ để hoàn trả ngân sách Nhà Nước Bồi thường đất nơng nghiệp - Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp nhà nước thu hồi bồi thường tiền tính theo giá đất mục đích sử dụng thời điểm thu hồi đất CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N BÌNH Page 99 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO N BÌNH - Trường hợp Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất nông nghiệp sử dụng vượt hạn mức thừa kế, tặng, chuyển nhượng từ người khác, tự khai hoang theo quy hoạch nhà nước bồi thường Diện tich đất thu hồi không thuộc quy định đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng, đất giao khốn sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phịng hộ) bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại I.2.3 Hỗ trợ đất nơng nghiệp khu dân cư đất vườn, ao không cơng nhận đất - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất vườn, ao đất có nhà khu dân cư không công nhận đất ở; đất vườn, ao đất có nhà riêng lẻ, dọc kênh mương, dọc đường giao thơng ngồi việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng lâu năm hỗ trợ 30% đến 70% giá đất đất đó, diện tích hỗ trợ không 05 lần hạn mức giao đất địa phương - Hộ gia đình bị thu hồi đất nơng nghiệp địa giới hành phường, khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn; đất nông nghiệp tiếp ráp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư ngồi việc bồi thường theo giá đất nơng nghiệp cịn hỗ trợ 20% đến 50% giá đất trung bình khu vực có đất thu hồi theo quy định bảng giá đất địa phương; diện tích hỗ trợ không 05 lần hạn mức giao đất địa phương - Tỷ lệ hỗ trợ, diện tích đất hỗ trợ giá đất trung bình để tính hỗ trợ UBND tỉnh Thái Ngun quy định I.2.4 Hỗ trợ di chuyển - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ hỗ trợ kinh phí để di chuyển, tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê sử dụng đất hợp pháp khu vực đất thực dự án phải di chuyển sở sản xuất kinh doanh hỗ trợ kinh phí để tháo dỡ, di chuyển lắp đặt - Mức hỗ trợ cụ thể UBND tỉnh Thái Nguyên quy định I.2.5 Hỗ trợ tái định cư - Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất để thực dự án mà khơng có chỗ khác giao đất ở, nhà tái định cư Hộ gia đình, cá nhân nhận nhà tái định cư mà số tiền bồi thường nhỏ giá trị suất tái định cư tối thiểu hỗ trợ khoản chênh lệch đó; trường hợp khơng nhận đất ở, nhà khu tái định cư nhận tiền tương đương với khoản chênh lệch - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ mà tự lo chỗ hỗ trợ khoản tiền suất đầu tư hạ tầng tính cho hộ khu tái định cư tập trung trừ trường hợp nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư quy định mục - Suất tái định cư tối thiểu mức hỗ trợ theo quy định UBND tỉnh Thái Nguyên quy định I.2.6 Hỗ trợ ổn định đời sống CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 100 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống tháng di chuyển chỗ 12 tháng phải di chuyển chỗ Mức hỗ trợ tiền cho nhân khẩu/tháng tương đương 30kg gạo theo thời giá trung bình Thái Nguyên thời điểm bồi thường Sở Tài cơng bố - Hộ gia đình bị thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống 12 tháng di chuyển chỗ 24 tháng phải di chuyển chỗ Mức hỗ trợ tiền cho nhân khẩu/tháng tương đương 30kg gạo theo thời giá trung bình Thái Nguyên thời điểm bồi thường Sở Tài Tỉnh Thái Nguyên công bố I.2.7 Hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh: - Đối với hộ dân, tổ chức kinh tế kinh doanh diện tích sở hữu hợp pháp mình, có đăng ký kinh doanh thực đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước được: + Hỗ trợ 30% mức thu nhập 01 năm sau thuế theo mức bình quân 03 năm liền kề trước quan thuế xác nhận Khi thời gian kinh doanh ≥ 03 năm + Hỗ trợ 30% mức thu nhập tính bình quân theo thời gian thực tế kinh doanh Khi thời gian kinh doanh < 03 năm - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hỗ trợ tiền Mức hỗ trợ cao giá đất bồi thường tính theo diện tích đất thực tế thu hồi không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp địa phương - Mức hỗ trợ UBND Tỉnh Thái Nguyên định I.2.8 Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm - Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất khu đất thực dự án không thuộc quy định mục 2.2.3 mà khơng có đất để bồi thường ngồi việc bồi thường tiền theo mục 2.2 hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm theo hình thức tiền, đất ở, nhà đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sau: + Hỗ trợ tiền từ 1,5 đến lần giá đất nơng nghiệp tồn diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi; diện tích đất hỗ trợ không vượt hạn mức giao đất nơng nghiệp địa phương CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 101 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH + Hỗ trợ lần suất đất hộ chung cư suất đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Việc áp dụng theo hình thức thực chủ đầu tư quỹ đất ở, quỹ nhà người hỗ trợ có nhu cầu đất hộ chung cư đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp mà giá trị hỗ trợ theo quy định điểm a1 mục 2.2.7 lớn giá trị đất hộ chung cư đất sản xuất phi nông nghiệp; phần giá trị chênh lệch hỗ trợ tiền - UBND tỉnh Thái Nguyên định cụ thể hình thức hỗ trợ mức hỗ trợ quy định khoản a mục - Trường hợp người hỗ trợ theo quy định khoản a mục có nhu cầu đào tạo, học nghề chủ đầu tư gửi vào sở đào tạo nghề miễn học phí đào tạo cho khóa học đối tượng độ tuổi lao động I.2.9 Bồi thường nhà, cơng trình xây dựng đất - Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân, bồi thường giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn tương đương Bộ Xây dựng ban hành Giá trị xây dựng nhà, cơng trình tính theo diện tích xây dựng nhà, cơng trình nhân với đơn giá xây dựng nhà, cơng trình UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành theo quy định Chính phủ - Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác không thuộc đối tượng quy định mục a điểm bồi thường sau: Mức bồi thường nhà, cơng trình tổng giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có cơng trình; CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 102 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH Mức bồi thường = Giá trị có nhà bị thiệt hại CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH + (Giá trị xây x Giá trị có) Page 103 % SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO N BÌNH Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định tỷ lệ phần trăm chất lượng cịn lại nhà, cơng trình nhân với giá trị xây dựng nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chuyên ngành ban hành Giá trị xây mới: xác định theo đơn giá xây UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Giá trị có nhà bị thiệt hại: G hc = Mkl x Gxd x Tcl Trong đó: G hc: giá trị có nhà, cơng trình M kl: diện tích sàn xây dựng trạng nhà, cơng trình G xd: đơn giá xây UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành T cl: tỉ lệ chất lượng lại nhà, cơng trình Được xác định theo cơng thức: T cl= 100% - (t/T)% + t: thời gian nhà, cơng trình tồn tính từ xây dựng hoàn thành đến thời điểm xác định + T: niên hạn sử dụng nhà, cơng trình; T = 20 năm nhà tầng mái ngói lợp tôn T = 30 năm nhà tầng mái bê tông cốt thép T = 50 năm nhà 2-3 tầng mái bê tông cốt thép Khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình UBND tỉnh Thái Nguyên quy định, mức bồi thường tối đa không lớn 100% giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại - Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần mà phần cịn lại khơng cịn sử dụng bồi thường cho tồn nhà, cơng trình; trường hợp nhà, cơng trình khác bị phá dỡ phần tồn sử dụng phần lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ - Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sử dụng mức bồi thường tính giá trị xây cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cấp theo tiêu chuẩn kỹ thuật Bộ quản lý chuyên ngành ban hành; cơng trình khơng cịn sử dụng khơng bồi thường Trong trường hợp cơng trình hạ tầng dự án thuộc dự án phải di chuyển mà chưa xếp loại vào cấp tiêu chuẩn kỹ thuật nâng cấp tiêu chuẩn kỹ thuật UBND tỉnh Thái Nguyên thống với chủ đầu tư để xác định cấp tiêu chuẩn kỹ thuật để bồi thường II PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN - Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên tổ chức triển khai công tác di dời giải phóng mặt giao đất lại cho Chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 104 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH - Cơng tác di dời giải phóng mặt tuân thủ theo quy định Luật Đất Đai quy định thủ tục thu hồi, đền bù giải tỏa giao thuê đất Nhà nước Phương án bồi thường giải phóng mặt Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên chủ động đưa trình duyệt theo quy định - Chi phí đền bù giải phóng mặt nhà nước hỗ trợ lấy từ nguồn ngân sách tỉnh từ nguồn ngân sách Trung ương để lại cho tỉnh Thái Nguyên Phần lại, Chủ đầu tư ứng trước để chi trả trừ vào tiền thuê đất tiền sử dụng đất phải nộp Dự án - Hiện nay, Chủ đầu tư Cơng ty n Bình Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương cho phép đầu tư xây dựng 02 khu tái định cư tập trung với quy mô khu khoảng 35 để bố trí tái định cư cho hộ dân thuộc diện di dời Dự án Đơ thị thơng minh n Bình Dự án khác thuộc Tổ hợp Yên Bình - Lực lượng lao động trẻ hộ dân đào tạo nghề bố trí cơng ăn việc làm tiểu dự án dự án Đô thị thông minh Yên Bình Về phương án đào tạo nghề giải việc làm cho người dân khu vực dự án: Hiện Dự án Tổ hợp Công nghệ cao Samsung Khu cơng nghiệp n Bình triển khai xây dựng vào hoạt động sản xuất vào tháng 3/2014 Dự án Dự án vệ tinh Tập đoàn Samsung dự kiến cần khoảng 100.000 lao động phổ thơng Bên cạnh đó, theo báo cáo Chủ đầu tư Dự án Đô thị thơng minh n Bình triển khai, giai đoạn đầu thu hút tạo công ăn việc làm cho khoảng 3.000 lao động phổ thông, khoảng 100 nhân viên cán quản lý từ trình độ cao đẳng trở lên Ngoài việc thu hút lao động tỉnh Thái Nguyên vùng lân cận, chuyên gia giỏi Hà Nội tỉnh thành khác, chủ đầu tư đặc biệt ưu tiên tạo điều kiện thuận lợi cho người dân độ tuổi lao động sinh sống Khu vực Dự án kể hộ dân không thuộc diện phải di dời tái định cư Các lao động chủ đầu tư phối hợp với quyền địa phương, trường, trung tâm đào tạo chủ dự án Tổ hợp Công nghệ cao Samsung đào tạo miễn phí kỹ văn hóa lao động để họ làm việc cho Dự án III TỔ CHỨC THỰC HIỆN III.1 Trách nhiệm Chủ đầu tư : - Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật UBND tỉnh Thái Nguyên việc thực mục tiêu, nội dung dự án theo quy hoạch duyệt bảo đảm tiến độ, chất lượng cơng trình xây dựng; thỏa thuận, cam kết quyền lợi hộ dân việc tạm cư tái định cư sau dự án duyệt; chế, sách suốt trình triển khai dự án - Phối hợp với UBND Huyện thành lập tổ công tác điều tra xã hội học với tham gia cộng đồng dân cư thống phân công nhiệm vụ, kế hoạch đảm bảo công tác điều tra lấy ý kiến hộ dân cư trú sinh hoạt phạm vi dự án; trình tổ chức thực phải công khai chịu giám sát quan có thẩm quyền cộng đồng dân cư - Thực nội dung quy định theo quy định hành có liên quan III.2 Trách nhiệm quyền CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 105 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH - Hướng dẫn Chủ đầu tư tiến hành điều tra xã hội học, cung cấp số liệu trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Xác định phạm vi, ranh giới khu đất dự án - Xác nhận, hỗ trợ hoạt động điều tra xã hội học - Chủ trì thẩm định, đề xuất chế hỗ trợ hạng mục ngân sách Tỉnh hỗ trợ đầu tư dự án - Chủ trì, cân đối kinh phí xây dựng quỹ nhà tạm cư phục vụ việc di dời hộ dân - Tuyên truyền, công bố công khai quy mô dự án, chế đền bù, hỗ trợ, tái định cư khu dân cư thuộc khu vực thực dự án - Chủ trì, hướng dẫn, giám sát UBND Huyện, Chủ đầu tư xây dựng chế sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, kiểm tra, đôn đốc giám sát việc thực tiến độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án - Đôn đốc Sở, Ngành kịp thời giải phối hợp giải khó khăn phát sinh liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư - Tiếp nhận kiến nghị vướng mắc có phát sinh có liên quan đến việc áp dụng chế độ, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để hướng dẫn giải - Chủ trì sở, ngành Tỉnh xác định giá bán nhà cho hộ dân tái định cư theo suất đầu tư m2 sàn xây dựng dự án duyệt - Thành lập đạo Hội đồng đền bù, giải phóng mặt chủ đầu tư thực giải phóng mặt theo quy định UBND Tỉnh - Ra định thu hồi đất bàn giao lại cho Chủ đầu tư thực dự án CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 106 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO N BÌNH CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N BÌNH Page 107 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH Vào thời điểm này, việc đánh giá tác động môi trường cho Dự án dựa vào nghiên cứu khoa học có từ trước, dựa vào quan sát nhận định chủ quan Một dự án tiến tới giai đoạn lập quy hoạch chi tiết 1/500, Chủ đầu tư thực khảo sát đánh giá tác động môi trường cách toàn diện chi tiết Dự án nằm vị trí quan trọng phía Nam Tỉnh Thái Nguyên, dự án có quy mơ lớn Khi tiến hành triển khai dự án có nhiều thay đổi ảnh hưởng đến môi trường bên xáo trộn khu vực lân cận Do vậy, việc xem xét tác động dự án tới môi trường khu vực cần thiết để từ ta có dự báo hạn chế tối đa tác động tiêu cực tới môi trường sống dân cư vùng, đảm bảo đạt yêu cầu thành phố xanh – - đẹp Việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường vào văn pháp lý tiêu chuẩn sau: - Luật bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2006 - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường - Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ TN- MT việc hướng dẫn đánh giá Môi trường chiến lược, đánh giá tác động Môi trường cam kết bảo vệ Môi trường - Căn Tiêu chuẩn Nhà nước môi trường TCVN - 12995 I HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC DỰ ÁN I.1 Hiện trạng môi trường nước Tại Khu trồng chè du lịch trải nghiệm Hồ Núi Cốc Diện tích mặt nước Khu chế biến sau thu hoạch chiếm tỷ lệ ít, khoảng gần 2000 m ao hồ tự phát I.2 Hiện trạng môi trường đất Đất đai tự nhiên khu vực dự án chủ yếu đất đồi phần nhỏ đất nông nghiệp - nông thôn nên môi trường đất không bị ô nhiễm cao Tuy nhiên hoạt động canh tác nông nghiệp khu vực không mang lại hiệu kinh tế cao Về đặc điểm địa hình, khu vực dự án đồng xen lẫn đồi núi thấp với sườn thoải độ dốc không cao, thuận lợi cho việc phát triển quy hoạch kiến trúc theo hướng sinh thái phát triển bền vững I.3 Hiện trạng mơi trường khơng khí CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 108 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH Khu vực vùng nơng nghiệp- nơng thơn có mật độ xây dựng thấp nên mơi trường khơng khí lành, điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị có tính chất sinh thái bền vững Tuy nhiên, phát triển tiến trình cơng nghiệp hố thị hố, Dự án phải chịu ảnh hưởng số nguồn gây ô nhiễm như: - Hoạt động sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sở sản xuất nằm xen kẽ bên xung quanh khu vực - Hoạt động giao thông vận tải đối ngoại qua đô thị bao gồm đường sắt đường cao tốc xây dựng Khi đường cao tốc xây dựng xong, thân xe cộ chạy đường sản sinh chất nhiễm như: muội khói, chì, khí CO, SO2, NO2, xăng dầu, tiếng ồn chấn động Mặt khác xe cộ chạy kéo theo khuếch tán bụi từ mặt đường, bụi bào mòn đường lốp xe, vật liệu chở xe rơi vãi Tuy nhiên, vào thời điểm nay, đường sắt Hà Nội- Thái Nguyên vận hành 1-2 chuyến/ ngày, đường cao tốc bắt đầu xây dựng lưu lượng giao thơng giới đối nội cịn thấp nên ảnh hưởng giao thông vận tải mơi trường khơng khí chưa cao - Hoạt động xây dựng khu tái định cư hình thành cho dự án cao tốc Hà Nội- Thái Nguyên Xây dựng mới, sửa chữa cải tạo nhà cửa, đào bới để nâng cấp hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước gây nhiễm môi trường lớn, đặc biệt ô nhiễm bụi - Nguồn khí thải từ sinh hoạt nhân dân, chủ yếu từ bếp đun dầu, than củi gây I.4 Hiện trạng tiếng ồn Một nhiệm vụ quan trọng bảo vệ môi trường đô thị phải kiểm sốt tiếng ồn Giao thơng vận tải nguồn gây nhiễm tiếng ồn, nhiên mức thấp, đáng kể tiếng ồn tàu hoả dọc đường sắt Hà Nội- Thái Nguyên gần với Khu chế biến sau thu hoạch I.5 Hiện trạng quản lý chất thải rắn vệ sinh mơi trường Ơ nhiễm chất thải rắn vấn đề xúc nước, đặc biệt thị Mức độ thị hố cao, lượng chất thải rắn lớn, tính chất độc hại tăng, không quản lý, thu gom xử lý tốt dẫn đến hàng loạt hậu tiêu cực môi trường Lượng chất thải rắn trung bình người/ngày khu vực dự án khoảng 0,35 kg/người.ngày Dự báo sau xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, trị số vào khoảng 0,5 – 0,8 kg/người.ngày Rác thải phần lớn chưa thu gom bị vứt bừa bãi, chôn lấp tuỳ tiện bãi đất trống đốt nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường nước, môi trường đất môi trường không khí khu vực Các điều kiện bảo vệ vệ sinh mơi trường khu vực cịn thấp Các hộ gia đình phần lớn cịn chưa có hệ thống tự hoại Nước thải bị xả tự nhiên sườn đồi, đất ruộng mặt nước xung quanh Các nghĩa địa chôn lấp lần rải rác xung quanh khu vực dự án hiểm hoạ môi trường tương lai II ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 109 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH Nếu mơi trường sống bị ô nhiễm thành phần nào: nước, đất, khơng khí, … hay có nguy bị xâm hại hình thức điều có nghĩa sống, sức khỏe người dân chưa đảm bảo, mục đích quan trọng dự án chưa thể hồn thành Đã có nhiều học môi trường, nhiều dự án quy hoạch “treo” việc khơng đầu tư nghiên cứu vấn đề môi trường, khu chức xây dựng khơng đảm bảo yếu tố mơi trường II.1 Tác động tới môi trường nước Khu vực dự án nơi có diện tích mặt nước lớn, tiếp giáp với nhiều khu chức Do hoạt động xây dựng phải cân nhắc, bố trí phù hợp để vừa đảm bảo nguồn nước vừa không để ảnh hưởng tới chất lượng nguồn nước Trong trình xây dựng hệ thống sở hạ tầng nhiều có tác động tới mơi trường nước khu vực Các tác động có ảnh hưởng xấu bao gồm: - Các hoạt động san lấp để tạo mặt xây dựng: phương án san theo quy hoạch dự án thực tốt, khối lượng san ủi không nhiều có nguy lớp đất mặt bị xói mịn gây nhiễm nguồn nước - Các chất phế thải sinh hoạt: chất phế thải không thu gom có nhiều khả bị trơi xuống ao hồ Nguồn nước thải sinh hoạt mang theo lượng lớn chất hữu nước, kéo theo lượng loại vi khuẩn gây bệnh Ngồi ra, nước thải rị rỉ khỏi hệ thống dẫn nước thải bể chứa nước thải bị vỡ nguồn gây ô nhiễm cần quan tâm - Các hoạt động dịch vụ, thương mại, thể thao: tác nhân làm tăng thêm nguy gây ô nhiễm nước Việc phát triển hoạt động dịch vụ, thương mại không theo quy hoạch chịu quản lý, giám sát chặt chẽ có khả gây nhiễm mặt nước nguồn thải trực tiếp đổ - Các hoạt động sản xuất có khả gây nhiễm nguồn nước nghiêm trọng, đặc biệt vùng nông nghiệp chất lượng nước thải không quản lý tốt II.2 Tác động tới môi trường đất cảnh quan Việc đầu tư xây dựng cải tạo khu vực rộng tránh khỏi tác động tới môi trường đất cảnh quan khu vực Môi trường đất phải chịu tác động nguồn thải: nước thải, khí thải, chất thải rắn Nếu nguồn nước bị nhiễm vùng đất nơi nguồn nước qua bị ô nhiễm theo Tầng đất có tác dụng lớp vật liệu lọc Nó giữ lại hầu hết cặn lửng lơ nước thải phần chất hồ tan Các bụi khí thải, bụi phát tán khơng khí, hấp thụ vào nước trở nên nặng khơng khí, rơi trở lại mặt đất, phủ lên bề mặt cỏ cây, ao hồ, gây tác hại cho người động thực vật Các ảnh hưởng dự án tới mơi trường đất cảnh quan: - Làm thay đổi cấu sử dụng đất khu vực - Các hoạt động đào đắp, san lấp làm tăng nguy xói mịn làm ảnh hưởng tới cấu trúc tầng mặt đất CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 110 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO N BÌNH - Các chất thải rắn từ q trình xây dựng, sinh hoạt, vận hành máy móc,… làm nhiễm đất - Các chất thải cơng nghiệp có mức độ độc hại cao ngấm vào tầng đất - Cảnh quan thiên nhiên bị thay đổi cơng trình phá dỡ, cải tạo, xây dựng đồng loạt II.3 Tác động tới mơi trường khơng khí Mơi trường khơng khí khu vực, theo đánh giá sơ tương đối lành Ô nhiễm chủ yếu nguồn từ khói bụi, tiếng ồn sinh hoạt nông nghiệp- nông thôn Trong giai đoạn chuẩn bị sở hạ tầng, giai đoạn thi công bao gồm hoạt động như: san lấp, cải tạo mặt bằng, mở rộng xây dựng đường giao thơng, xây dựng hệ thống nước mưa, hệ thống nước thải, hệ thống cấp điện, thơng tin liên lạc, bãi chứa nguyên vật liệu, bãi tập trung chất thải rắn Tất hoạt động yêu cầu hoạt động với tần suất số lượng lớn phương tiện thi công giới (máy ủi, máy xúc, ô tô tải, ) Điều dẫn đến phát thải nhiều chất ô nhiễm mơi trường khơng khí, đặc biệt bụi phương tiện giao thông Cùng với phát triển dự án Khu Agropark Yên Bình Yên Bình, Tổ hợp n Bình nói riêng vùng Tỉnh Thái Ngun nói chung, lưu lượng giao thơng xung quanh khu vực tăng nhanh chóng so với tại, đặc biệt tuyến cao tốc Hà Nội- Thái Nguyên đại lộ Đông Tây Do vậy, nguồn ô nhiễm bụi, tiếng ồn, loại khí thải q trình lưu thơng phương tiện giới ảnh hưởng không nhỏ tới khu vực biện pháp xử lý thích hợp, hiệu II.4 Sự tác động chất thải rắn Chất thải rắn không thu gom xử lý tốt có tác động đến mơi trường phương diện sau: - Làm mỹ quan ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường khu vực - Làm ô nhiễm nguồn nước khu vực - Là nguồn tiềm tàng gây ô nhiễm môi trường đất - Là nguồn gây bệnh tiềm tàng cho người động vật II.5 Tác động đến kinh tế, xã hội Bên cạnh ảnh hưởng đến mơi trường phân tích Việc quy hoạch xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang, tái định cư góp phần làm chuyển biến tốt số mặt đến kinh tế, điều kiện xã hội Khi dự án hoàn thành mang lại nhiều lợi ích cho khu vực nghiên cứu mặt kinh tế- xã hội: - Tạo thêm việc làm với thu nhập cao ổn định thông qua hoạt động công nghiệp - dịch vụ hoạt động xây dựng tạo lập khu vực - Nâng cao dân trí thơng qua hoạt động giáo dục đào tạo hướng nghiệp cộng đồng CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 111 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CƠNG NGHỆ CAO N BÌNH - Chất lượng sống tăng lên việc hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật quy hoạch xây dựng đồng - Tạo mối giao lưu liên hệ mật thiết dân cư vùng phía Nam tỉnh Thái Ngun nói riêng vùng Thủ Hà Nội nói chung Trong q trình xây dựng, việc di dời dân cư, giải toả mặt điều không tránh khỏi cân nhắc cẩn trọng Quá trình di chuyển ảnh hưởng trực tiếp tới điều kiện sống, làm việc người dân Do quyền địa phương người làm công tác quản lý phải có sách tái định cư, sách đền bù hợp lý, đảm bảo quyền lợi cho nhân dân, giúp cho người dân sớm ổn định sống II.6 Tác động y tế sức khoẻ cộng đồng Tác động dự án đến y tế sức khoẻ cộng đồng có chuyển đổi hạ tầng sở sở vật chất tác động tích cực, sức khoẻ nhân dân sinh sống khu vực cải thiện rõ rệt - Môi trường sống sinh hoạt tốt đường xá phong quang, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đủ đáp ứng, cảnh quan, diện tích xanh tăng - Các bệnh liên quan đến nguồn nước, đất, không khí giảm bớt tỷ lệ sử dụng nước cao hơn, nguồn ô nhiễm bị hạn chế bớt III CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC III.1 Trước giai đoạn thi công Nguồn ô nhiễm: Trong giai đoạn công việc chủ yếu giải phóng mặt bằng, đền bù đất đai, xếp di chuyển Khơng có nguồn nhiễm đến mơi trường thiên nhiên giai đoạn mà chủ yếu tác động đến kinh tế xã hội cán bộ, nhân dân khu vực Giải pháp: Thực sách đền bù hỗ trợ nghiêm túc với sách Nhà nước Tỉnh đảm bảo cho nhân dân có sống tốt nơi cũ III.2 Trong giai đoạn thi công Nguồn ô nhiễm: - Khí thải: khí thải bụi tiếng ồn hoạt động xe vận chuyển, hoạt động san lấp, làm đường - Nước thải: chủ yếu nước thải sinh hoạt nước thải sử dụng giai đoạn thi công - San lấp xây dựng: gây tượng xói mịn ảnh hưởng tới chất lượng đất nguồn nước Giải pháp: - Quản lý hoạt động xây dựng: + Thi cơng hồn thiện hạng mục cơng trình CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN N BÌNH Page 112 ... N BÌNH Page 10 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO N BÌNH I MƠ TẢ SƠ BỘ DỰ ÁN Dự án sản xuất chế biến chè công nghệ cao Yên Bình, dự án thành phần Khu cơng nghiệp kỹ thuật cao Agropark n Bình, ... sơ sau: I.1 Tên Dự án Tên tiếng Việt: Sản xuất chế biến chè cơng nghệ cao n Bình Tên tiếng Anh: Yên Bình? ??……… I.2 Địa điểm thực Dự án Dự án sản xuất chế biến chè cơng nghệ cao n Bình có hạng mục... triển CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN YÊN BÌNH Page 30 SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN CHÈ CÔNG NGHỆ CAO YÊN BÌNH - Dự án tổ hợp n Bình thuộc địa bàn hai huyện Phổ Yên Phú Bình, nằm cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái