1.1. Đối tượng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi thu hồi đất là các trường hợp quy định tại Điều 76 của Luật Đất đai. 1.2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau: a) Tiền sử dụng đất của thời hạn chưa sử dụng đất trong trường hợp giao đất có thời hạn, tiền thuê đất đã nộp trước cho thời hạn chưa sử dụng đất (có chứng từ hóa đơn nộp tiền); b) Các khoản chi phí san lấp mặt bằng, chi phí tôn tạo đất được giao, được thuê và phù hợp với mục đích sử dụng đất;
BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG THỦY LỢI KHUNG CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN CÔNG TRÌNH THỦY LỢI HỒ CHỨA NƢỚC IA MƠR GIAI ĐOẠN (HOÀN THIỆN HỆ THỐNG KÊNH) TỈNH GIA LAI, ĐẮK LẮK CHỦ ĐẦU TƢ: BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG THỦY LỢI ĐẮK LẮK, NĂM 2017 BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG THỦY LỢI KHUNG CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ DỰ ÁN CÔNG TRÌNH THỦY LỢI HỒ CHỨA NƢỚC IA MƠR GIAI ĐOẠN (HOÀN THIỆN HỆ THỐNG KÊNH) TỈNH GIA LAI, ĐẮK LẮK CHỦ ĐẦU TƢ ĐẮK LẮK, NĂM 2017 PHẦN I MỞ ĐẦU I TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN Dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr (thuộc Dự án đa mục tiêu Ia Mơr) xây dựng địa bàn 02 tỉnh Gia Lai Đắk Lắk dự án công trình thủy lợi lớn vùng Tây Nguyên Dự án đầu tư gồm 02 công trình là: Công trình thủy lợi Hồ chứa nước Ia Mơr công trình thủy lợi Hồ chứa nước Plei Pai+đập dâng Ia Lốp Dự án đầu tư xây dựng khai thác có hiệu tiềm đất đai vùng dự án, biến nơi thành vùng trọng điểm nông nghiệp, góp phần giải vấn đề lương thực cho tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk nói riêng Tây Nguyên nói chung; đồng thời ổn định an ninh, quốc phòng vùng biên giới Tây Nam Nhiệm vụ dự án tưới cho 14.347 đất nông nghiệp tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Riêng công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr tưới cho 12.500 đất nông nghiệp chia làm khu: khu Tây; khu Đông khu kênh bơm Để thực nhiệm vụ phải tiến hành giải phóng mặt giao cho chủ đầu tư thực Chính vậy, việc xác định khung sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt sở pháp lý việc lập dự án đầu tư, thực đầu tư dự án bồi thường, hỗ trợ, di dân, tái định cư dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr, tỉnh Gia Lai - Đắk Lắk Khung sách phải đáp ứng mục tiêu sau: Đảm bảo hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng dự án bồi thường, hỗ trợ tài sản bị thiệt hại theo sách đơn giá bồi thường, hỗ trợ hành để giúp họ cải thiện, trì điều kiện sống khả tạo thu nhập trước có dự án Khung sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư sở để lập thực dự án tái định cư Khung sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư Thủ tướng Chính phủ phê duyệt công bố khu vực dự án cho cộng đồng bị ảnh hưởng Thông tin chung dự án 1.1 Cơ sở pháp lý dự án Quyết định số 2954QĐ/BNN-XD ngày 27/10/2005 Bộ NN&PTNT việc phê duyệt dự án đầu tư - thiết kế sở dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr thuộc tỉnh Gia Lai - Đắk Lắk; Quyết định số 4387/QĐ-BNN-XD ngày 30/10/2015 Bộ NN&PTNT việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr thuộc tỉnh Gia Lai - Đắk Lắk; Quyết định số 1063/QĐ-BNN-KH ngày 30/3/2017 Bộ NN&PTNT việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk; 1.2 Tên dự án: Dự án Công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk 1.3 Mục tiêu dự án: Hoàn thành hệ thống kênh chính, phát huy hiệu dự án Ia Mơr giai đoạn 1, tạo tiền đề huy động đầu tư theo hướng xã hội hóa hệ thống kênh nhánh, đó: Kênh Đông Ia Mơr: Cấp nước tưới cho 7.730 đất canh tác, có 3.730 đất canh tác thuộc địa bàn huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai 4.000 đất canh tác thuộc huyện Ea Súp, tỉnh Đăk Lăk Kênh Tây IaMơr: Cấp nước tưới cho 4.150 đất canh tác thuộc địa bàn huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai 1.4 Quy mô đầu tư: Xây dựng tuyến kênh Đông dài khoảng 35 km tuyến kênh Tây dài khoảng 15 km 1.5 Nhóm dự án: Dự án nhóm B 1.6 Các hợp phần dự án: hợp phần: 1.6.1 Hợp phần xây dựng công trình: Bảng 1: Các tiêu thiết kế công trình Đơn Kênh Kênh TT Các tiêu Toàn hệ thống vị Tây Đông Nhiệm vụ tưới 4.150 7.730 11.800 Lưu lượng thiết kế đầu kênh m /s 5,20 9,04 3 Lưu lượng thiết kế cuối kênh m /s 3,10 3,33 Mực nước thiết kế đầu kênh m 182,20 182,10 Mực nước thiết kế cuối kênh m 172,90 163,13 Tổng chiều dài kênh m 15.283 35.687 50.970 Tổng công trình kênh 69 158 207 Mặt cắt hình thang, gia cố bê tông đổ chỗ Bờ kênh kết hợp Mặt cắt cấu hình đường giao thông mặt đường rải đất cấp phối 1.6.2 Hợp phần bồi thường hỗ trợ tái định cư địa bàn tỉnh Gia Lai: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản cho 30 hộ Trong đó, có hộ vùng xây dựng kênh phải di dời đến nơi 23 hộ bị ảnh hưởng, thiệt hại di dời thuộc xã Ia Mơr, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai 1.6.3 Hợp phần bồi thường hỗ trợ tái định cư địa bàn tỉnh Đắk Lắk: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản cho 107 hộ Trong đó, có hộ vùng xây dựng kênh phải di dời đến nơi 103 hộ bị ảnh hưởng, thiệt hại di dời thuộc xã Ya Lốp, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk 1.7 Cơ cấu nguồn vốn: Vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2017 - 2020 Bộ Nông nghiệp PTNT quản lý 1.058 tỷ đồng, phân bố cho dự án 952,2 tỷ đồng (tiết kiệm 10%) Trong đó: Hợp phần 1: Xây dựng kênh Đông kênh Tây: 853,795 tỷ đồng; Hợp phần 2: Bồi thường hỗ trợ, tái định cư: 98,405 tỷ đồng Trong đó: tỉnh Gia Lai 53,668 tỷ đồng tỉnh Đắk Lắk 44,737 tỷ đồng 1.8 Chủ đầu tư: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng thủy lợi - Bộ Nông nghiệp PTNT chủ đầu tư Hợp phần xây dựng công trình UBND tỉnh Gia Lai Đắk Lắk định chủ đầu tư Hợp phần bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn tỉnh 1.9 Địa điểm thực dự án: Huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk 1.10 Thời gian thực dự án: Năm 2017 - 2021 Khối lƣợng bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ Căn vào kết điều tra, khảo sát ban đầu, tổng diện tích đất thu hồi tài sản bị ảnh hưởng, thiệt hại dự án sau: 2.1 Diện tích loại đất dự kiến thu hồi - Tỉnh Gia Lai: khoảng 180,8 Trong đó: đất trồng hàng năm 158,5 (đất chuyên trồng vụ lúa đất trồng hàng năm khác 25 ha); đất trồng lâu năm 15,7 đất nông thôn 6,6 - Tỉnh Đắk Lắk: khoảng 89,97 Trong đó, đất trồng hàng năm 30 (đất chuyên trồng vụ lúa 20 đất trồng hàng năm khác 138,5 ha); đất trồng lâu năm 32,8 ha; đất nông thôn 1,4 đất phi nông nghiệp 0,77 Bảng 2: Diện tích loại đất dự kiến thu hồi STT Diện tích (m ) Gia Lai Đắk Lắk Tổng cộng 66.000 21.700 87.700 328.000 328.000 157.000 157.000 200.000 50.000 250.000 560.000 150.000 710.000 825.000 100.000 925.000 250.000 250.000 1.808.000 899.700 2.707.700 Hạng mục Đất nông thôn KV1, vị trí Đât trồng lâu năm vị trí Đât trồng lâu năm vị trí Đất trồng lúa vụ vị trí Đât trồng hàng năm vị trí Đât trồng hàng năm vị trí Đất rừng sản xuất Tổng diện tích 2.2 Số hộ sử dụng đất khu vực bị ảnh hưởng - Tỉnh Gia Lai: 30 hộ với 160 nhân Trong đó, có hộ vùng xây dựng kênh phải di dời đến nơi 23 hộ bị ảnh hưởng, thiệt hại di dời thuộc xã Ia Mơr, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai - Tỉnh Đắk Lắk: khoảng 107 hộ với 435 nhân Trong đó, có hộ vùng xây dựng kênh phải di dời đến nơi 103 hộ bị ảnh hưởng, thiệt hại di dời thuộc xã Ya Lốp, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk Bảng 3: Số hộ sử dụng đất khu vực bị ảnh hƣởng Hộ nông nghiệp TT Tỉnh Số hộ Nhân Lao động Gia Lai 30 160 110 - Làng K'Lăh 24 128 91 - Làng Khôi 32 19 Đắk Lắk 107 431 300 - Thôn Ba Tri 13 35 35 - Thôn Chợ Lách 25 100 75 - Thôn Thạnh Phú 25 100 75 - Thôn Đoàn 17 68 40 - Thôn Thanh niên lập nghiệp 27 128 75 137 591 410 Cộng 2.3 Tài sản bị ảnh hưởng, thiệt hại: STT Bảng 4: Thiệt hại nhà cửa, công trình kiến trúc Đơn vị Đắk Loại công trình Gia Lai tính Lắk Tổng cộng Nhà móng xây đá, tường xây gạch, xi măng, tường trát vữa sơn nước, sênô mặt trước, mái lợp tôn Nhà sàn, khung gỗ, sàn gỗ, vách ván, không đóng trần, mái lợp tôn Nhà sàn, khung gỗ, sàn gỗ, vách nứa, không đóng trần, mái lợp tranh Tường rào Giếng nước Độ sâu 16m ≤ h < 19m Giếng nước Độ sâu 150m ≤ h < 200m (5 tháng/cái) m2 1.500 m2 1.000 1.000 m2 1.000 1.000 m Cái Cái 650 464 13 200 2.150 464 13 200 Bảng 5: Thiệt hại cối hoa màu Đơn vị Gia Đắk Tổng STT Chủng loại tính Lai Lắk cộng Cây cao su kiến thiết năm 12 12 Cây điều dang thu hoạch tốt 6.803 1.571 8.374 Cây xoài - năm 3.399 3.399 Cây lâu năm khác (chanh, cam nhãn ) 2.050 2.050 Bụi chuối có từ trở lên bụi 800 800 Cây hàng năm (Lúa gieo) 17 22 Cây hàng năm (Đậu non) 21 21 Cây hàng năm 25 25 Cây bơ trồng (1 năm) 2 10 Cây gỗ kiến thiết năm 1 Các thiệt hại khác: Theo kết điều tra cho thấy khu vực xây dựng kênh Đồng kênh Tây không nằm vùng quy hoạch thăm dò, khai thác, sử dụng khoáng sản tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Trung ương, rừng tự nhiên, có rừng sản xuất trồng keo lai năm thứ nên loài thực vật, động vật hoang dã quí cần bảo vệ di tích văn hóa di tích lịch sử xếp hạng cần phải bảo vệ PHẦN II CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH DỰ ÁN CÔNG TRÌNH THỦY LỢI HỒ CHỨA NƢỚC IA MƠR GIAI ĐOẠN (HOÀN THIỆN HỆ THỐNG KÊNH) TỈNH GIA LAI, ĐẮK LẮK I QUY ĐỊNH CHUNG Phạm vi áp dụng Quy định áp dụng cho hoạt động bồi thường, di dân tái định cư (TĐC) dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Đối tƣợng áp dụng Đối tượng áp dụng quy định tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư bị thu hồi đất vùng hồ chứa, mặt công trường thuộc dự dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn phải di chuyển đến nơi theo kế hoạch quy hoạch cụ thể, cụ thể sau: Hộ dân bị thu hồi đất đất sản xuất Hộ dân bị thu hồi đất sản xuất di chuyển chỗ ở, có nhu cầu di dời theo cộng đồng phải có đơn đề nghị xin di chuyển UBND xã Hội đồng đền bù cấp huyện chấp nhận Hộ dân bị thu hồi đất không bị đất sản xuất Hộ dân sở (nơi đến) bị ảnh hưởng xây dựng khu tái định cư Tổ chức, cộng đồng dân cư địa phương nơi nơi tiếp nhận dân tái định cư Thời điểm áp dụng Các đối tượng nêu Điều Quy định đối tượng hợp pháp, xác định theo kết kiểm kê tính từ ngày 31 tháng năm 2017 (thời điểm công bố Quyết định việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Hộ tự hình thành (không hợp pháp) sau thời điểm ngày 31tháng năm 2017 không thuộc đối tượng áp dụng quy định Hộ phát sinh tách hộ thiết phải có danh sách nhân hộ mới, hộ cũ, UBND xã, UBND huyện nơi xác nhận Chủ đầu tư đồng ý coi hộ hợp pháp áp dụng theo quy định Giải thích số từ ngữ Hộ tái định cư bao gồm hộ gia đình, tổ chức bị thu hồi đất ở, phải di chuyển để giải phóng mặt xây dựng dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk; Hộ dân sở hộ dân địa bàn xã có tiếp nhận dân tái định cư Nơi địa bàn xã có hộ tái định cư Nơi đến địa bàn xã tiếp nhận hộ tái định cư Tái định cư tập trung hộ tái định cư quy hoạch đến nơi tạo thành điểm dân cư Tái định cư xen ghép hộ tái định cư quy hoạch đến chung với hộ dân sở thời điểm dân cư có trước Tái định cư tự di chuyển hộ tái định cư tự thu xếp nơi theo nguyện vọng riêng không theo quy hoạch tái định cư Điểm tái định cư điểm dân cư xây dựng theo quy hoạch gồm đất hộ tái định cư đất khu chức nông thôn Khu tái định cư địa bàn thống quy hoạch xây dựng để bố trí cho hộ tái định cư gồm đất sản xuất, đất ở, đất chuyên dùng, v.v… Trong khu tái định cư có điểm tái định cư 10 Vùng tái định cư địa bàn huyện quy hoạch để tiếp nhận dân tái định cư Trong vùng tái định cư có khu tái định cư Mục đích kế hoạch bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Đảm bảo tính khoa học logic nội dung tiến hành Thực theo quy định pháp luật hành Kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải phù hợp với kế hoạch triển khai dự án Kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải lập đầy đủ để hoàn thành mục tiêu yêu cầu đáp ứng kiến nghị hợp lý hộ phạm vi bị ảnh hưởng dự án theo qui định hành Việc triển khai hoàn thành kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư góp phần quan trọng vào thành công, hiệu dự án, phù hợp với mục tiêu kinh tế xã hội, cải thiện đáng kể sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy mạnh phát triển kinh tế xã hội hai tỉnh tương lai Kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mục tiêu đáp ứng điều kiện sống tốt cho người chịu ảnh hưởng dự án mà góp phần cải thiện chất lượng sống cho hộ tái định cư khu vực định cư mới, thể sách người Chính phủ kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nước nói chung dự án đầu tư xây dựng công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn nói riêng Kế hoạch bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ - Xác định diện tích đất thu hồi theo yêu cầu dự án theo hồ sơ thiết kế cấp có thẩm quyền phê duyệt 10 b) Hộ bị ảnh hưởng thu hồi đất sản xuất để xây dựng khu, điểm tái định cư hỗ trợ lần theo diện tích đất sản xuất bị thu hồi Mức hỗ trợ sản xuất không 2.000 đồng cho m2 đất thu hồi Mức hỗ trợ cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định Hỗ trợ khác: Hộ tái định cư hỗ trợ tham quan điểm tái định cư, gồm: Chi phí thuê phương tiện, ăn, thời gian tham quan, theo hình thức Nhà nước tổ chức cho đại diện hộ tái định cư tham quan (hỗ trợ lần) Mức hỗ trợ cụ thể Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định Hỗ trợ lần kinh phí làm thủ tục dời nhà cũ, nhận nhà mới: Mức hỗ trợ 1.000.000 đồng cho hộ Ngoài nội dung quy định Khung sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư này, nội dung khác bồi thường hỗ trợ, tái định cư dự án phải xem xét thực theo Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; Quyết định số 64/2014/QĐ-TTg ngày 18/11/2014 Thủ tướng Chính phủ, Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014 UBND tỉnh Gia Lai Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 10/11/2014 UBND tỉnh Đắk Lắk VI GIÁ ĐẤT DỰ KIẾN ĐỂ THỰC HIỆN BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ Đơn giá dự kiến bồi thường đất theo Quyết định số 28/2014/QĐUBND ngày 30/12/2014 UBND tỉnh Gia Lai việc ban hành bảng giá loại đất địa bàn huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai năm 2015 (áp dụng giai đoạn 2015 - 2019); Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND ngày 1/3/2017 UBND tỉnh Gia Lai quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 địa bàn tỉnh; Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Đắk Lắk quy định bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Đắk Lắk TT Loại đất ĐV Giá đất dự kiến Đất nông thôn KV1, vị trí đồng/m 130.000 2 Đât trồng lâu năm vị trí đồng/m 12.000 Đât trồng lâu năm vị trí đồng/m 30.000 Đất trồng lúa vụ vị trí đồng/m 15.000 Đât trồng hàng năm vị trí đồng/m 12.000 Đât trồng hàng năm vị trí đồng/m 13.000 Đất rừng sản xuất đồng/m 6.000 VII TÁI ĐỊNH CƢ Giao đất tái định cƣ 1.1 Hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa trắng diện tích đất đủ điều kiện bồi thường bị giải tỏa phần diện tích đất đủ điều kiện 37 bồi thường mà phần diện tích lại không đủ điều kiện để xây dựng lại nhà theo quy định Nhà nước xét giao đất tái định cư theo quy định sau: a) Diện tích đất bị thu hồi nhỏ hạn mức giao đất giao lô tái định cư không vượt hạn mức giao đất ở; b) Diện tích đất bị thu hồi hạn mức giao đất đến 1,5 lần hạn mức giao đất giao lô tái định cư không vượt diện tích đất bị thu hồi Trường hợp khu tái định cư có quy hoạch lô diện tích nhỏ xét giao lô tái định cư tổng diện tích không vượt diện tích đất bị thu hồi; c) Diện tích đất bị thu hồi 1,5 lần hạn mức giao đất đến lần hạn mức giao đất giao lô tái định cư không vượt diện tích đất bị thu hồi; d) Diện tích đất bị thu hồi từ lần hạn mức giao đất trở lên giao lô tái định cư không vượt lần hạn mức giao đất ở; 1.2 Trường hợp hộ gia đình quy định mục 1.1 mà hộ có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng thực tế chung sống đất thu hồi đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng (01) đất thu hồi vào quỹ đất tái định cư, UBND tỉnh định mức đất tái định cư cho hộ gia đình 1.3 Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thu hồi đất gắn liền với nhà thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ không đủ điều kiện bồi thường đất ở, chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi xét giao đất khu tái định cư có thu tiền sử dụng đất 1.4 Diện tích giao đất cho lô đất tái định cư, vị trí giao đất cụ thể khu tái định cư theo quy định mục 1.1, 1.2 1.3 Hội đồng bồi thường tái định cư dự án xem xét, trình cấp có thẩm quyền định phù hợp với quỹ đất tái định cư dự án, thiết kế phân lô đất, mức độ diện tích đất bị thu hồi, vị trí thuận lợi đất bị thu hồi hộ gia đình 1.5 Giá trị suất tái định cư tối thiểu diện tích đất tái định cư tối thiểu nhân với giá đất cụ thể trung bình cộng khu tái định cư Diện tích đất tái định cư tối thiểu xác định 50% hạn mức giao đất theo quy định UBND tỉnh thời điểm thu hồi đất 38 Giá đất để giao đất tái định cƣ thu tiền sử dụng đất tái định cƣ 2.1 Hộ gia đình, cá nhân xét giao đất khu tái định cư giá đất để thu tiền sử dụng đất diện tích đất bố trí tái định cư theo giá đất cụ thể UBND tỉnh định Đối với phần diện tích đất tái định cư giao theo quy định mục 1.1 1.2 mà vượt so diện tích đất đủ điều kiện bồi thường bị thu hồi (nếu có) lô đất giao theo quy định mục 1.3, thu tiền sử dụng đất theo giá đất UBND tỉnh định sát với giá thị trường 2.2 Đối tượng giao đất tái định cư hộ gia đình thuộc diện gia đình sách, chưa Nhà nước giao đất, hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước theo diện sách việc thu tiền sử dụng đất tái định cư xem xét miễn, giảm theo sách Nhà nước quy định cải thiện nhà người có công với Cách mạng; mức miễn, giảm tiền sử dụng đất Sở Lao động Thương binh Xã hội xem xét trình UBND tỉnh định, tối đa không 100% giá trị lô đất giao Nợ tiền sử dụng đất tái định cƣ 3.1 Hộ gia đình, cá nhân giao đất tái định cư theo quy định mà có khó khăn tài chính, có nguyện vọng ghi nợ ghi nợ khoản chênh lệch số tiền sử dụng đất tái định cư phải nộp với số tiền bồi thường, hỗ trợ đất nhận (nếu số tiền sử dụng đất tái định cư cao hơn) Giấy chứng nhận sau có đơn xin ghi nợ nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất Người sử dụng đất trả nợ dần thời hạn tối đa năm; sau năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất lại theo giá đất UBND tỉnh quy định thời điểm trả nợ Đối với hộ gia đình, cá nhân đặc biệt khó khăn tài chính, Nhà nước giao đất tái định cư theo quy định mà có nguyện vọng ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư, tùy theo tình hình cụ thể Hội đồng bồi thường xem xét, đề xuất trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án xem xét, định Việc ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân thực theo Khoản 1, khoản 2, Điều 12 Thông tư 76 /2014 /TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn ghi nợ tiền sử dụng đất theo Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP 3.2 Hộ gia đình, cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư theo quy định mục 3.1 Văn phòng đăng ký đất đai phải ghi rõ (đóng dấu) “Nợ tiền sử dụng đất” giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong thời gian chưa trả hết tiền sử dụng đất, người sử dụng đất không chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, chấp quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất 39 Về lập thực dự án tái định cƣ Việc lập thực dự án tái định cư thực theo quy định sau: 4.1 Dự án tái định cư lập phê duyệt độc lập với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước quan nhà nước có thẩm quyền định thu hồi đất 4.2 Việc lập dự án tái định cư phải bảo đảm quy định Khoản Khoản Điều 69 Luật Đất đai 4.3 Khu tái định cư lập cho riêng dự án; đất khu tái định cư bố trí theo nhiều mức diện tích khác phù hợp nhu cầu khả tài người tái định cư Chi trả tiền bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 5.1 Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày định thu hồi đất (đã có định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư) quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, tổ chức có trách nhiệm bồi thường trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi 5.2 Trường hợp tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả nguyên nhân khách quan toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt người có đất thu hồi toán thêm khoản tiền mức tiền chậm nộp theo quy định Luật quản lý thuế tính số tiền chậm trả thời gian chậm trả Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm xác định số tiền chậm chi trả để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Trường hợp chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đất người bị thu hồi đất gây (không chịu nhận tiền bồi thường, hỗ trợ đất tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ cấp có thẩm quyền phê duyệt mà có khiếu kiện, vấn đề khiếu kiện không thuộc lỗi quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường) không toán thêm khoản tiền mức tiền chậm nộp theo quy định Luật quản lý thuế tính số tiền chậm trả thời gian chậm trả 5.3 Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt tiền bồi thường, hỗ trợ gửi vào tài khoản tạm giữ Kho bạc nhà nước Đối với đất thu hồi có tranh chấp quyền sử dụng đất mà chưa giải xong tiền bồi thường, hỗ trợ phần diện tích đất tranh chấp 40 cấp có thẩm quyền phê duyệt gửi vào Kho bạc Nhà nước chờ sau quan nhà nước có thẩm quyền giải xong chi trả cho người có quyền sử dụng đất 5.4 Người sử dụng đất bồi thường thu hồi đất mà chưa thực nghĩa vụ tài đất đai Nhà nước theo quy định pháp luật phải trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài vào số tiền bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt có trách nhiệm gửi thông tin cho quan Thuế để xác định khoản nghĩa vụ tài Việc trừ khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai vào số tiền bồi thường theo quy định sau đây: a) Khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước đến thời điểm thu hồi đất chưa nộp; b) Số tiền chưa thực nghĩa vụ tài quy định Điểm a Khoản xác định theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Trường hợp số tiền chưa thực nghĩa vụ tài đến thời điểm có định thu hồi đất lớn số tiền bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; hộ gia đình, cá nhân bố trí tái định cư sau trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để giao đất mà số tiền lại nhỏ số tiền chưa thực nghĩa vụ tài hộ gia đình, cá nhân tiếp tục ghi nợ số tiền chênh lệch đó; c) Tiền bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực nghĩa vụ tài gồm tiền bồi thường đất, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại (nếu có) Không trừ khoản tiền bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại tài sản, bồi thường ngừng sản xuất kinh doanh khoản tiền hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực nghĩa vụ tài đất đai 5.5 Đối với trường hợp bồi thường việc giao đất giao đất tái định cư, có chênh lệch giá trị phần chênh lệch toán tiền theo quy định sau: a) Trường hợp tiền bồi thường đất lớn tiền đất khu tái định cư người tái định cư nhận phần chênh lệch đó; b) Trường hợp tiền bồi thường đất nhỏ tiền đất tái định cư người bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, riêng khoản chênh lệch giá trị suất tái định cư tối thiểu số tiền bồi thường đất theo quy định khoản 1.5 mục V.1 Khung sách người bố trí tái định cư nhận đủ 41 VIII TỔNG MỨC ĐẦU TƢ CỦA HỢP PHẦN BỒI THƢỜNG HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ Kinh phí thực 1.1 Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gồm: Tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đất thu hồi để thực dự án đầu tư, chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoản chi phí khác Việc xác định tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt 1.2 Đơn giá bồi thường đơn giá UBND tỉnh Gia Lai UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành thời điểm thực dự án tái định cư, cụ thể: Bồi thường đất đai: Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 UBND tỉnh Gia Lai việc ban hành bảng giá loại đất địa bàn huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai năm 2015 (áp dụng giai đoạn 2015 - 2019); Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND ngày 1/3/2017 UBND tỉnh Gia Lai quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 địa bàn tỉnh; Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Đắk Lắk quy định bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Đắk Lắk Bồi thường nhà, vật kiến trúc, mồ mả: Theo Quyết định số 21/2014/QĐUBND ngày 12/4/2014 UBND tỉnh Gia Lai việc Ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Gia Lai Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 10/11/2014 UBND tỉnh Đắk Lắk việc Ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đắk Lắk; Bồi thường cối, hoa màu: Theo Quyết định số 342/QĐ-UBND ngày 26/5/2016 UBND tỉnh Gia Lai việc ban hành đơn giá đền bù cối, hoa màu địa bàn tỉnh Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 UBND tỉnh Đắk Lắk việc ban hành quy định giá bồi thường trồng, hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đắk Lắk; 1.3 Dự kiến tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nguồn vốn để thực 98,405 tỷ đồng (có bảng chi tiết đơn giá, giá trị bồi thường, hỗ trợ dự kiến kèm theo) Trong đó: - Tỉnh Gia Lai: 53,668 tỷ đồng + Đền bù đất: 31,900 tỷ đồng + Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 14,566 tỷ đồng + Chi phí hoạt động Hội đồng GPMB: 2,323 tỷ đồng + Chi phí dự phòng: 4,879 tỷ đồng 42 - Tỉnh Đắk Lắk: 44,737 tỷ đồng + Đền bù đất: 12,556 tỷ đồng + Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 23,773 tỷ đồng + Chi phí hoạt động hội đồng GPMB: 2,316 tỷ đồng + Chi phí dự phòng: 4,091 tỷ đồng * Nguồn vốn thực hiện: Nguồn vốn đầu tư dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk lấy từ vốn Trái phiếu phủ giai đoạn 2017 - 2020 Bộ Nông nghiệp PTNT quản lý (chi tiết xem phụ lục kèm theo) 1.4 Phương án bố trí tái định cư (dự kiến số hộ tái định cư, địa điểm, hình thức tái định cư): Các hộ bị ảnh hưởng thu hồi đất nhà đất nên không thuộc đối tượng phải bố trí tái định cư, việc đền bù hình thức đổi đất nên tùy thuộc vào quỹ đất quy hoạch địa phương để thực 1.5 Dự kiến thời gian kế hoạch di chuyển, bàn giao mặt bằng: Địa phương chủ đầu tư phối hợp vận động hộ dân có đất bị thu hồi tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực bàn giao mặt thời gian khoảng tháng sau Khung sách Chính phủ phê duyệt Các nội dung khác Các trường hợp phát sinh quy định định trên, UBND tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh Đắk Lắk đạo thực việc hỗ trợ tùy theo tình hình cụ thể địa phương theo quy định pháp luật Các quy định công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư quan chức thực theo quy định pháp lý thời điểm thực dự án IX TỔ CHỨC THỰC HIỆN Sau Thủ tướng Chính phủ chấp thuận khung sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Bộ Tài nguyên Môi trường tổ chức lập, thẩm định phê duyện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn dự án UBND tỉnh Gia Lai Đắk Lắk phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cho toàn dự án để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thực địa phương sau có ý kiến chấp thuận văn Bộ Tài nguyên Môi trường; chủ trì, phối hợp đơn vị liên quan tổ chức thực đoán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trong trình thực công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư để thu hồi đất thực dự án, có trường hợp khác với quy 43 định khung sách này, UBND tỉnh Gia Lai Đắk Lắk đạo thực theo tình hình thực tế theo quy định pháp luật hành Phân giao trách nhiệm việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư hạng mục bồi thường, giải phóng mặt công trình thủy lợi hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk qua địa bàn xã Ya Lốp, huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk xã Ia Mơr, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai cụ thể sau: Bộ Nông nghiệp PTNT, Ban Quản lý Đầu tƣ Xây dựng Thủy lợi 8: Chịu trách nhiệm việc triển khai toàn dự án phối hợp công tác bồi dưỡng, hỗ trợ tái định cư để đảm bảo dự án triển khai thuận lợi, đảm bảo quy định - Đảm bảo nguồn vốn cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cung cấp cứ, tài liệu liên quan để địa phương tiến hành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Tiến hành giám sát vá đánh giá độc lập việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực giải phóng mặt theo định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền đất Quyết định lập dự án định cư khu tái định cư để phục vụ cho việc thu hồi Phê duyệt giá đất; ban hành bảng giá tài sản tính bồi thường, quy định mức hỗ trợ biện pháp hỗ trợ theo thẩm quyền; phương án bố trí tái định cư, phương án đào tạo chuyển đổi nghề theo thẩm quyền giao Chỉ đạo thực việc giải khiếu nại, tố cáo công dân bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện cưỡng chế trường hợp cố tình không thực định thu hồi đất Nhà nước; Chỉ đạo kiểm tra xử lý vi phạm lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ tái định cư X KIẾN NGHỊ Kính đề nghị quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, thẩm tra, có ý kiến phê duyệt Khung sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hạng mục bồi thường, giải phóng mặt bằng, di dân tái định cư thuộc dự án công trình thủy lợi 44 hồ chứa nước Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk làm sở triển khai thực hiện, đáp ứng tiến độ yêu cầu Trong chờ thẩm định phê duyệt khung sách, để đảm bảo tiến độ Dự án, kính đề nghị cấp có thẩm quyền chấp thuận phương án để địa phương triển khai trước số hạng mục công việc trường, đồng thời đảm bảo quy định Nhà nước, không nằm phạm vi khung sách, đảm bảo thuận lợi đồng thuận người dân có đất bị thu hồi 45 Phụ lục 1: Tổng hợp chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ dự án công trình thủy lợi hồ chứa nƣớc Ia Mơr giai đoạn (hoàn thiện hệ thống kênh) tỉnh Gia Lai, Đắk Lắk Khối lƣợng STT Hạng mục I II 1 Đền bù đất Đất nông thôn KV1, vị trí Đât trồng lâu năm vị trí Đât trồng lâu năm vị trí Đất trồng lúa vụ vị trí Đât trồng hàng năm vị trí Đât trồng hàng năm vị trí Đất rừng sản xuất Đơn giá thực tế (đồng) Gia Lai (1) Đăk Lăk Bình quân Đơn Gia Lai Đơn giá Đơn giá Đơn giá Đơn giá vị Đăk Lăk Tổng cộng Đơn giá theo QĐ theo QĐ Đơn giá theo QĐ thực tế 43 28 43 thực tế thực tế 28 1.808.000 900.000 2.708.000 m2 66.000 m2 22.000 328.000 m2 157.000 m2 200.000 88.000 110.000 100.000 60.000 160.000 12.000 12.000 328.000 157.000 10.000 30.000 50.000 250.000 14.300 15.000 14.000 12.000 m2 560.000 250.000 810.000 9.000 11.500 12.000 m2 825.000 825.000 7.000 m2 Bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Vật kiến trúc Nhà móng xây đá, tường xây gạch, xi măng, tường trát vữa sơn nước, m2 sênô mặt trước, mái lợp tôn 250.000 85.000 130.000 Thành tiền (đồng) Gia Lai Đăk Lăk Tổng cộng 31.900.000.000 12.556.000.000 44.456.000.000 7.260.000.000 12.000 3.520.000.000 10.780.000.000 3.936.000.000 3.936.000.000 5.181.000.000 30.000 5.181.000.000 14.150 15.000 3.300.000.000 12.000 10.500 12.000 7.084.000.000 3.000.000.000 10.084.000.000 10.000 10.000 13.000 8.500 13.000 9.075.000.000 9.075.000.000 6.000 6.000 250.000 6.000 600.000.000 1.500.000.000 3.900.000.000 1.500.000.000 14.565.814.333 25.773.485.850 40.339.300.183 1.500 650 2.150 2.486.000 3.060.000 46 2.773.000 8.294.631.400 3.874.653.750 12.169.285.150 4.101.900.000 1.989.000.000 6.090.900.000 2 Nhà sàn, khung gỗ, sàn gỗ, vách m2 ván, không đóng trần, mái lợp tôn Nhà sàn, khung gỗ, sàn gỗ, vách nứa, không đóng trần, mái lợp tranh (Mái tranh) Tường rào Giếng nước Độ sâu 16m ≤ h < 19m Giếng nước Độ sâu 150m ≤ h < 200m (5 tháng/cái) Cây cối, hoa màu Cây cao su kiến thiết năm Cây điều dang thu hoạch tốt Cây xoài - năm Cây lâu năm khác (chanh, cam nhãn ) Bụi chuối có từ trở lên Cây hàng năm (Lúa gieo) m2 1.000 1.000 2.529.000 1.000 1.000 1.150.000 m Cái 2.530.000 464 13 Cái 2.529.500 2.781.900.000 2.781.900.000 1.265.000.000 1.265.000.000 1.513.000 13 10.198.000 701.653.750 5.099.000 200 1.184.000 1.184.000.000 5.905.182.933 12 6.803 145.831.400 145.831.400 2.524.442.100 8.429.625.033 2.197.800.000 12 183.150.000 8.374 340.000 747.500 543.750 2.313.020.000 3.399 3.399 105.500 105.000 105.250 358.594.500 358.594.500 2.050 2.050 276.000 565.800.000 565.800.000 bụi 800 800 230.000 560.000 395.000 184.000.000 184.000.000 17 22 7.523.000 45.000.000 26.261.500 127.891.000 1.571 2.197.800.000 47 1.174.442.100 225.000.000 3.487.462.100 352.891.000 Cây hàng năm (Đậu non) Cây hàng năm Cây bơ trồng (1 năm) Cây gỗ kiến 10 thiết năm 3 a b 21 21 25 7.523.000 25 45.000.000 2 30.000 1 34.433 Chính sách hỗ trợ Hỗ trợ ổn định đời sống hộ bị thu hồi từ 30- 70% diện tích đất NN Kg thu hồi (30kg gạo/tháng tháng) Hỗ trợ 100 nhân bị thu hồi từ 30%-70% diện Kg tích đất NN thu hồi Hỗ trợ hộ nghèo, diện tích thu hồi từ 20% đến 50% diện tích đất nông nghiệp sử dụng (6 tháng) Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề Đất trồng lúa m2 vụ Đất trồng m2 hàng năm khác 157.983.000 157.983.000 196.600 1.125.000.000 113.300 1.125.000.000 60.000 60.000 34.433 34.433 366.000.000 19.374.390.000 19.740.390.000 453 4.500 453 4.500 13.500 20.000 1.100.790.000 1.100.790.000 90.000.000 90.000.000 80.000 201.600.000 201.600.000 50.000 12.000 1.200.000.000 1.200.000.000 250.000 12.000 6.000.000.000 6.000.000.000 420 420 48 c d III IV V VI Đất trồng lâu năm Đất rừng xuất Hỗ trợ di chỗ phải thuê nhà (12 tháng) Hỗ trợ di dời địa bàn xã Hỗ trợ ổn định sản xuất Chi phí đo đạc trích lục đồ địa đất bị thu hồi Chi phí ban quản lý GPMB (Gia Lai 5%, Đắk Lắk 6%) Chi phí dự phòng (10%) TỔNG CỘNG LÀM TRÒN m2 328.000 12.000 7.872.000.000 7.872.000.000 m2 250.000 6.000 3.000.000.000 3.000.000.000 Hộ 7 3.000.000 84.000.000 84.000.000 Hộ 7 3.000.000 21.000.000 21.000.000 Hộ 29 29 6.000.000 171.000.000 171.000.000 90 3.000.000 270.000.000 2.323.290.717 2.315.969.151 4.639.259.868 4.878.910.505 4.091.545.500 8.970.456.005 53.668.015.555 44.737.000.501 98.405.016.056 53.668.020.000 44.737.000.000 98.405.020.000 (1): Giá đền bù đất vật kiến trúc đất nhân với hệ số 1,1 theo Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND ngày 1/3/2017 UBND tỉnh Gia Lai 49 43 ... tướng phủ quy định sách đặc thù di dân, tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện phải xem xét thực nhằm đạt mục tiêu sách II CHÍNH SÁCH CHUNG VỀ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ Chính sách Trung ƣơng... khả tạo thu nhập trước có dự án Khung sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư sở để lập thực dự án tái định cư Khung sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư Thủ tướng Chính phủ phê duyệt công bố khu... không bồi thường đất xem xét hỗ trợ khác theo mục V.1,10 khung sách 3.3 Thời hạn sử dụng đất để tính bồi thường theo quy định mục 2.6 khung sách Bồi thƣờng đất, chi phí đầu tƣ vào đất lại Nhà nƣớc