Thông tư 89 2011 TT-BTC hướng dẫn về phương pháp xác định giá sàn gạo xuất khẩu

Thông tư 89 2011 TT-BTC hướng dẫn về phương pháp xác định giá sàn gạo xuất khẩu tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn,...

mở đầuVới xu hướng hội nhập quốc tế đang diễn ra mạnh mẽ hiện nay, việc cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp, giữa các sản phẩm cùng loại trên thị trường là không thể tránh khỏi. Do đó, để tồn tại và phát triển,các doanh nghiệp cần có một cơ chế quản lý chặt chẽ và hệ thống cung cấp thông tin có hiệu quả. Kế toán là một công cụ quan trọng phục vụ cho hoạt động quản lý của doanh nghiệp, trong đó có kế toán vật liệu. Kế toán vật liệu luôn được xác định là một khâu trọng yếu của toàn bộ công tác kế toán trong doanh nghiệp sản xuất. Nguyên vật liệu (NVL) là yếu tố không thể thiếu và thường chiếm tỉ trọng lớn trong tổng chi phí sản xuất- kinh doanh. Do đó, quản lý tốt khâu thu mua, dự trữ và sử dụng NVL là một trong những biện pháp giúp các doanh nghiệp đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiết kiệm chi phí, giảm giá thành và tăng lợi nhuận. Nhưng để thực hiện được điều đó các doanh nghiệp phải áp dụng một phương pháp tính giá NVL phù hợp. Nên có thể nói tính giá NVL là một công tác quan trọng trong việc tổ chức hạch toán NVL, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lợi nhuận - yếu tố quyết định sự tồn tại của doanh nghiệp. Đây là một vấn đề quan trọng,tuy không còn mới nhưng vẫn chưa được nhiều người quan tâm. Chính vì vậy, chúng em quyết định chọn đề tài:” Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lãi trong kỳ của doanh nghiệp” với mục đích tìm hiểu rõ hơn về vai trò cũng như ảnh hưởng của phương pháp tính giá NVL đến kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đề tài gồm 3 phần:Phần I: Khái quát chung về nguyên vật liệu.phần II:Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dung và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán, lợi nhuận của doanh nghiệp .phần III: phương hướng lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp . I.Khái quát chung về nguyên vật liệu(NVL) 1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của NVL.Vật liệu là một trong những loại hàng tồn kho thuộc tài sản lưu động. Vật liệu được sử dụng phục vụ cho lao động, thể hiện dưới dạng vật hoá. Trong các doanh nghiệp, vật liệu được sử dụng phục vụ cho việc sản xuất, chế tạo sản phẩm hoặc thực hiện dịch vụ hay sử dụng cho bán hàng, quản lý doanh nghiệp.Đặc điểm của vật liệu là chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất kinh doanh nhất định và toàn bộ giá trị vật liệu được chuyển hết một lần vào chi phí kinh doanh trong kỳ. Khi tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh, vật liệu bị biến dạng hoặc tiêu hao hoàn toàn.NVL tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất. Do đó, để quá trình sản xuất được diễn ra liên tục, doanh nghiệp phải tiến hành dự trữ NVL. Hay vật liệu là một tài sản dự trữ của quá trình sản xuất, Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn BỘ TÀI CHÍNH -Số: 89/2011/TT-BTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Hà Nội, ngày 17 tháng 06 năm 2011 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ SÀN GẠO XUẤT KHẨU Căn Pháp lệnh giá số 40/2002/UBTVQH10 ngày 26/4/2002; Căn Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Pháp lệnh Giá; Căn Nghị định số 75/2008/NĐ-CP ngày 9/6/2008 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Pháp lệnh Giá; Căn Nghị định số 109/2010/NĐ-CP ngày 04/11/2010 Chính phủ kinh doanh xuất gạo; Căn Nghị định số 118/2008/NĐ-CP ngày 27/11/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Bộ Tài hướng dẫn phương pháp xác định giá sàn gạo xuất sau: Chương NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá sàn gạo xuất làm để Hiệp hội Lương thực Việt Nam xác định công bố giá sàn gạo xuất thời kỳ; để Thương nhân kinh doanh xuất gạo có sở ký kết hợp đồng đăng ký hợp đồng xuất gạo Điều Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng Thương nhân theo quy định Luật Thương mại có quyền kinh doanh xuất gạo theo quy định Nghị định số 109/2010/NĐ-CP ngày 4/11/2010 Chính phủ kinh doanh xuất gạo; quan, tổ chức có trách nhiệm quản lý, điều hành xuất gạo tổ chức, cá nhân khác có liên quan Điều Nguyên tắc xác định giá sàn gạo xuất Phù hợp với quan hệ cung cầu, diễn biến giá thóc, gạo thị trường nước (giá thóc định hướng công bố, mặt giá mua thóc, gạo hàng hóa nước) giá gạo theo tiêu chuẩn phẩm cấp gạo mà Thương nhân kinh doanh xuất gạo giao dịch thị trường giới LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí kinh doanh gạo xuất thực tế hợp lý, hợp lệ, bảo đảm hiệu kinh doanh Thương nhân kinh doanh xuất gạo Điều Giải thích từ ngữ Chi phí kinh doanh gạo xuất thực tế hợp lý, hợp lệ chi phí cần thiết mà Thương nhân chi để kinh doanh xuất gạo đạt tiêu chuẩn phẩm cấp gạo định thời điểm, địa điểm định, xác định sở chế độ, sách, định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí quan có thẩm quyền ban hành theo quy định pháp luật phù hợp với mặt giá thị trường Giá sàn gạo xuất mức tiền VND quy đổi đồng ngoại tệ (loại ngoại tệ thỏa thuận sử dụng làm đồng tiền toán quốc tế) theo tỷ giá Ngân hàng thương mại mà Thương nhân giao dịch thời điểm tính giá để công bố giá sàn gạo xuất gạo lọt lòng tàu cảng xuất Việt Nam, gắn với tiêu chuẩn phẩm cấp gạo tính theo nguyên tắc, phương pháp quy định Thông tư Giá vốn gạo xuất toàn chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ Thương nhân chi để kinh doanh gạo xuất từ khâu thu mua nguyên liệu đến hoàn thành gạo thành phẩm lọt lòng tàu trước đưa gạo bán, tính VND quy đổi đồng ngoại tệ theo tỷ giá niêm yết Ngân hàng thương mại mà Thương nhân giao dịch để kinh doanh gạo xuất Giá thóc định hướng mức giá mua thóc Thương nhân quan có thẩm quyền xác định, công bố hướng dẫn thực theo quy định pháp luật Giá gạo thị trường giới xác định Thông tư giá gạo xuất nước có số lượng xuất lớn Hiệp hội Lương thực Việt Nam xác định Phương pháp chi phí phương pháp xác định giá sàn gạo xuất vào giá vốn gạo xuất bình quân theo tiêu chuẩn phẩm cấp gạo mức lợi nhuận dự kiến bình quân Thương nhân xuất gạo Phương pháp khấu trừ phương pháp xác định giá sàn gạo xuất vào giá gạo theo tiêu chuẩn, phẩm cấp gạo thương nhân Việt Nam giao dịch thị trường nước nhập gạo với số lượng lớn giới Hiệp hội Lương thực Việt Nam xác định chiết trừ toàn chi phí trung bình mà Thương nhân thực đưa hàng từ cảng xuất đến bán cho khách hàng mua gạo cảng nhập hoàn thành việc chuyển giao quyền sở hữu sản phẩm Thương nhân xuất cho khách hàng nhập (bao gồm chi phí xếp dỡ vận tải quốc tế, chi phí bảo hiểm vận tải, bảo hiểm hàng hóa như: phí bến cảng, phí thuế hải quan, kiểm tra chất lượng, chi phí khác) Chương PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ SÀN GẠO XUẤT KHẨU MỤC PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ Điều Căn tính giá Căn vào giá vốn gạo xuất bình quân tất tiêu chuẩn, phẩm cấp gạo Thương nhân xuất gạo LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Mức lợi nhuận bình quân dự kiến ngành kinh doanh xuất gạo Chính sách xuất gạo sách liên quan đến xuất gạo Nhà nước thời kỳ Điều Phương pháp xác định giá sàn gạo xuất bình quân tiêu chuẩn phẩm cấp gạo Giá sàn gạo xuất bình quân tiêu chuẩn phẩm cấp gạo xác định theo công thức sau: Giá sàn gạo xuất bình quân tiêu chuẩn phẩm cấp gạo (VNĐ, USD/tấn) Giá vốn gạo xuất bình quân Các loại thuế phải Lợi nhuận dự = tiêu chuẩn + + nộp theo quy định kiến phẩm cấp gạo (VNĐ, pháp luật USD/tấn) Xác định giá vốn gạo xuất bình quân tiêu chuẩn phẩm cấp gạo a) Giá vốn gạo xuất bình quân theo tiêu chuẩn phẩm cấp gạo làm sở để tính giá sàn gạo xuất xác định theo yếu tố chi phí sau: - Nếu giá vốn gạo xuất tính từ phương thức mua thóc để xay xát chế biến gạo xuất xác định theo Bảng đây: ST T NỘI DUNG CHI PHÍ KÝ HIỆU A Chi phí sản xuất, ... mở đầu Với xu hướng hội nhập quốc tế đang diễn ra mạnh mẽ hiện nay, việc cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp, giữa các sản phẩm cùng loại trên thị trường là không thể tránh khỏi. Do đó, để tồn tại và phát triển,các doanh nghiệp cần có một cơ chế quản lý chặt chẽ và hệ thống cung cấp thông tin có hiệu quả. Kế toán là một công cụ quan trọng phục vụ cho hoạt động quản lý của doanh nghiệp, trong đó có kế toán vật liệu. Kế toán vật liệu luôn được xác định là một khâu trọng yếu của toàn bộ công tác kế toán trong doanh nghiệp sản xuất. Nguyên vật liệu (NVL) là yếu tố không thể thiếu và thường chiếm tỉ trọng lớn trong tổng chi phí sản xuất- kinh doanh. Do đó, quản lý tốt khâu thu mua, dự trữ và sử dụng NVL là một trong những biện pháp giúp các doanh nghiệp đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiết kiệm chi phí, giảm giá thành và tăng lợi nhuận. Nhưng để thực hiện được điều đó các doanh nghiệp phải áp dụng một phương pháp tính giá NVL phù hợp. Nên có thể nói tính giá NVL là một công tác quan trọng trong việc tổ chức hạch toán NVL, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lợi nhuận - yếu tố quyết định sự tồn tại của doanh nghiệp. Đây là một vấn đề quan trọng,tuy không còn mới nhưng vẫn chưa được nhiều người quan tâm. Chính vì vậy, chúng em quyết định chọn đề tài:” Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lãi trong kỳ của doanh nghiệp” với mục đích tìm hiểu rõ hơn về vai trò cũng như ảnh hưởng của phương pháp tính giá NVL đến kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đề tài gồm 3 phần: Phần I: Khái quát chung về nguyên vật liệu. phần II:Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dung và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán, lợi nhuận của doanh nghiệp . phần III: phương hướng lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp . I.Khái quát chung về nguyên vật liệu(NVL) 1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của NVL. Vật liệu là một trong những loại hàng tồn kho thuộc tài sản lưu động. Vật liệu được sử dụng phục vụ cho lao động, thể hiện dưới dạng vật hoá. Trong các doanh nghiệp, vật liệu được sử dụng phục vụ cho việc sản xuất, chế tạo sản phẩm hoặc thực hiện dịch vụ hay sử dụng cho bán hàng, quản lý doanh nghiệp. Đặc điểm của vật liệu là chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất kinh doanh nhất định và toàn bộ giá trị vật liệu được chuyển hết một lần vào chi phí kinh doanh trong kỳ. Khi tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh, vật liệu bị biến dạng hoặc tiêu hao hoàn toàn. NVL tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất. Do đó, để quá trình sản xuất được diễn ra liên tục, doanh nghiệp phải tiến hành dự trữ NVL. Hay mở đầu Với xu hướng hội nhập quốc tế đang diễn ra mạnh mẽ hiện nay, việc cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp, giữa các sản phẩm cùng loại trên thị trường là không thể tránh khỏi. Do đó, để tồn tại và phát triển,các doanh nghiệp cần có một cơ chế quản lý chặt chẽ và hệ thống cung cấp thông tin có hiệu quả. Kế toán là một công cụ quan trọng phục vụ cho hoạt động quản lý của doanh nghiệp, trong đó có kế toán vật liệu. Kế toán vật liệu luôn được xác định là một khâu trọng yếu của toàn bộ công tác kế toán trong doanh nghiệp sản xuất. Nguyên vật liệu (NVL) là yếu tố không thể thiếu và thường chiếm tỉ trọng lớn trong tổng chi phí sản xuất- kinh doanh. Do đó, quản lý tốt khâu thu mua, dự trữ và sử dụng NVL là một trong những biện pháp giúp các doanh nghiệp đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiết kiệm chi phí, giảm giá thành và tăng lợi nhuận. Nhưng để thực hiện được điều đó các doanh nghiệp phải áp dụng một phương pháp tính giá NVL phù hợp. Nên có thể nói tính giá NVL là một công tác quan trọng trong việc tổ chức hạch toán NVL, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lợi nhuận - yếu tố quyết định sự tồn tại của doanh nghiệp. Đây là một vấn đề quan trọng,tuy không còn mới nhưng vẫn chưa được nhiều người quan tâm. Chính vì vậy, chúng em quyết định chọn đề tài:” Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lãi trong kỳ của doanh nghiệp” với mục đích tìm hiểu rõ hơn về vai trò cũng như ảnh hưởng của phương pháp tính giá NVL đến kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đề tài gồm 3 phần: Phần I: Khái quát chung về nguyên vật liệu. phần II:Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dung và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán, lợi nhuận của doanh nghiệp . phần III: phương hướng lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp . I.Khái quát chung về nguyên vật liệu(NVL) 1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của NVL. Vật liệu là một trong những loại hàng tồn kho thuộc tài sản lưu động. Vật liệu được sử dụng phục vụ cho lao động, thể hiện dưới dạng vật hoá. Trong các doanh nghiệp, vật liệu được sử dụng phục vụ cho việc sản xuất, chế tạo sản phẩm hoặc thực hiện dịch vụ hay sử dụng cho bán hàng, quản lý doanh nghiệp. Đặc điểm của vật liệu là chỉ tham gia vào một chu kỳ sản xuất kinh doanh nhất định và toàn bộ giá trị vật liệu được chuyển hết một lần vào chi phí kinh doanh trong kỳ. Khi tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh, vật liệu bị biến dạng hoặc tiêu hao hoàn toàn. NVL tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất. Do đó, để quá trình sản xuất được diễn ra liên tục, doanh nghiệp phải tiến Lý thuyết về phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp 1.1. Giá trị doanh nghiệp 1.1.1 Doanh nghiệp và giá trị doanh nghiệp 1.1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của doanh nghiệp Xét theo lĩnh vực tài chính doanh nghiệp, doanh nghiệp là chủ thể kinh tế độc lập, có tư cách pháp nhân, hoạt động kinh doanh trên thị trường nhằm làm tăng giá trị của chủ sở hữu. Trong nền kinh tế, doanh nghiệp là chủ thể quan trọng thực hiện các hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm mục đích thu lợi nhuận. Con người sở hữu doanh nghiệp, chính là sở hữu cách thức và phương tiện tạo ra lợi nhuận. Trong cơ chế thị trường, doanh nghiệp được coi là một loại tài sản. Cũng giống như các loại tài sản khác, doanh nghiệp cũng được đem ra mua bán, hợp nhất, chia nhỏ… Do đó, doanh nghiệp cũng không nằm ngoài sự chi phối của các quy luật thị trường, trong đó có quy luật giá trị. Giá cả của doanh nghiệp cũng phải tuân theo quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh. Tuy nhiên khác với tài sản thông thường, doanh nghiệp không phải là một kho hàng, doanh nghiệp còn là một tổ chức kinh tế, một thực thể đang hoạt động. Do vậy, không chỉ gồm các tài sản hữu hình, doanh nghiệp thực sự sở hữu các tài sản vô hình khác như giá trị thương hiệu, bí quyết kinh doanh, quyền khai thác, tiềm năng phát triển của doanh nghiệp trong tương lai… Vì thế khái niệm giá trị doanh nghiệp phải dựa trên tài sản là doanh nghiệp đang hoạt động, mà mỗi bộ phận tài sản cấu thành nên doanh nghiệp đó không thể tách rời, các yếu tố cấu thành hữu hình và vô hình là một thể thống nhất. 1.1.1.2 Khái niệm và đặc điểm của giá trị doanh nghiệp Giá trị doanh nghiệp được định nghĩa là sự biểu hiện bằng tiền tại một thời điểm nhất định về các khoản thu nhập mà doanh nghiệp có thể mang lại cho các nhà đầu tư trong quá trình kinh doanh. Giá trị thực sự của doanh nghiệp phụ thuộc vào những quan niệm về giá trị doanh nghiệp khác nhau của từng đối tượng khác nhau. Một cách chung nhất, giá trị doanh nghiệp được đo bằng độ lớn của các khoản thu nhập mà DN đem lại cho nhà đầu tư. Do đó giá trị doanh nghiệp khác với giá bán doanh nghiệp_được đo bằng cung, cầu “hàng hoá DN”. Giá trị doanh nghiệp vẫn tồn tại ngay cả khi không có hoạt động mua- bán DN, mà nó chủ yếu được coi như một tiêu chí đánh giá các khoản thu nhập DN có khả năng đưa lại. Giá trị doanh nghiệp chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố, trong đó nhiều nhân tố đòi hỏi sự đánh giá chủ quan, biến động, khó định lượng. 1.1.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị doanh nghiệp Giá trị doanh nghiệp bị ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố, bao gồm: 1.1.2.1 Yếu tố môi trường  Các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô: - Môi trường kinh tế: Doanh nghiệp luôn tồn tại trong một bối cảnh kinh tế cụ thể. Bối cảnh kinh tế đó được nhìn nhận thông qua các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô như: tốc độ tăng trưởng kinh tế, chỉ số giá cả, tỷ lệ ngoại tệ, tỷ suất đầu tư, các chỉ số trên thị trường chứng khoán… Mặc dù môi trường kinh tế mang tính chất như yếu tố khách quan nhưng ảnh hưởng của chúng tới giá trị doanh nghiệp lại là sự tác động trực tiếp. Một sự thay đổi nhỏ của mỗi yếu tố này bao giờ cũng ảnh hưởng tới sự đánh giá về doanh nghiệp. Trong mỗi trường Vietnam Government Portal Signed by: Vietnam Government Portal Email: thongtinchinhphu@chinhphu.vn Agency: The Office of the Government Time of signing: 23/05/2014 11:22:45 +07:00 MINISTRY OF NATURAL RESOURCES AND ENVIRONMENT SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness - No 36/2014/TT-BTNMT Hanoi, June 30, 2014 CIRCULAR On land pricing method; formulation and adjustment of land price lists; Specific land pricing and land pricing consultancy Pursuant to the Land Law dated November 29, 2013; Pursuant to the Government's Decree No 44/2014/ND-CP dated May 15, 2014 on land pricing; Pursuant to the Government's Decree No 21/2013/ND-CP dated March 04, 2013 defining the functions, tasks, powers and organizational structure of Ministry of Natural Resources and Environment; At the proposal of General Director of Vietnam General Department of Land Administration and Director of Legal Department; Minister of Natural Resources and Environment promulgates a Circular on detailing land pricing method; formulation and adjustment of land price lists; Specific land pricing and land pricing consultancy Chapter I GENERAL PROVISIONS Article Scope of regulation This Circular provides detailed regulations on land pricing methods; formulation and adjustment to land price lists, specific land pricing+ and land pricing consultancy Article Subject of application Competent authorities functioning in State management on land; agencies involved in formulation, adjustment, verification of land price frame, land price list and pricing of specific land Organizations and individuals engaged in providing land pricing consultancy services Other relevant organizations and individuals Chapter II LAND PRICING METHODS Article Direct comparison method Land prices shall be determined by the direct comparison method with procedures and contents as follows: Surveying and collecting information a) Carrying out a field survey to collect information about the to-be evaluated land lots b) Surveying and collect information about at least 03 land lots with similar characteristics with the to-be evaluated land plot in terms of use purposes, location, profitability, technical and social infrastructure, area, dimensions, shape, and legality of land use right (hereinafter referred to as comparable land plots) that have been transferred in the market and won at land auction up to the time of land pricing Collected information shall include: - Land prices; - Use purposes, its locations, areas, dimensions, shapes, technical and social infrastructure, legality of land use right, transfer time, winning auction for land use right, and other information that affect the land price c) Information about prices of comparable land plots are collected from: - Prices of land won at land use right auction; - Market land prices in the database on land; - Successful land transaction prices on real estate transactions; -Successful land transaction prices in the market provided by the transferors or transferees through direct interviews A successful transaction is a transaction in which the transferee made payment to the transferor as agreement and received the right to use land d) During the information collection and survey of land prices, information about winning prices at land use right auction, land prices of successful transactions on real estate transaction, market land prices in the land database, and information closest to the time of pricing and areas of land pricing shall be given priority to choose If information in the area is not sufficient, information shall be obtained from adjacent areas with similar natural conditions, socio-economic conditions, technical and social infrastructure with the to-be evaluated land plot During the survey and information collection, the land lots of which the use purposes will be changed according to annual land use plan of the district approved by a competent authority, and the land lots that are not eligible for ... doanh gạo xuất Giá thóc định hướng mức giá mua thóc Thương nhân quan có thẩm quyền xác định, công bố hướng dẫn thực theo quy định pháp luật Giá gạo thị trường giới xác định Thông tư giá gạo xuất. .. ngành kinh doanh xuất gạo Chính sách xuất gạo sách liên quan đến xuất gạo Nhà nước thời kỳ Điều Phương pháp xác định giá sàn gạo xuất bình quân tiêu chuẩn phẩm cấp gạo Giá sàn gạo xuất bình quân... Chương PHƯƠNG PHÁP TÍNH GIÁ SÀN GẠO XUẤT KHẨU MỤC PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ Điều Căn tính giá Căn vào giá vốn gạo xuất bình quân tất tiêu chuẩn, phẩm cấp gạo Thương nhân xuất gạo LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP