Dự án giết mổ bò

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ ĐỊA ĐIỂM : TỈNH GIA LAI ĐẠI DIỆN : Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ  Địa điểm đầu tư : GIA LAI  Quy mô dự án : Giai đoạn 1: Dây chuyền lò mổ 200 con/ngày Giai đoạn 2: Đầu tư dây chuyền thứ năm 2018, đạt công suất 400 con/ngày;  Giải pháp công nghệ : Dây chuyền giết mổ khép kín Thổ Nhĩ Kì, tiên tiến, đại đảm bảo an toàn thực phẩm vệ sinh môi trường  Mục tiêu dự án : Xây dựng nhà máy giết mổ bò theo mô hình công nghiệp đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo chất lượng an toàn vệ sinh thực phẩm với công suất 200 con/ngày năm 2018 400 con/ngày  Mục đích dự án : + Về sản phẩm: Nhà máy giết mổ xây dựng nguồn nguyên liệu ổn định, an toàn vệ sinh thực phẩm, người tiêu dùng Việt Nam biết đến từ giúp công ty chiếm vị trí dẫn đầu thị trường với mặt hàng từ bò + Về tiêu tài chính: Dự án xây dựng dây chuyền giết mổ bò góp phần đem lại lơi nhuận lớn + Trách nhiệm xã hội: Dự án đầu tư theo tiêu chí an toàn vệ sinh thực phẩm, có lợi cho người môi trường thông qua việc cung cấp sản phẩm có chất lượng tốt, đảm bảo sức khỏe, góp phần bình ổn giá thị trường đặc biệt vào ngày Lễ, Tết Đồng thời góp phần nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước Việt Nam hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Thông qua Ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập  Tổng mức đầu tư : 312,219,809,000 đồng bao gồm thuế VAT Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ  Tiến độ thực : Sau giai đoạn đầu tư kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo Vệ Môi Trường Số: 55/2014/QH130020 ngày 23 tháng 06 năm 2014  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;  Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 Chính phủ vê quy hoạch bảo vệ môi trường , đánh giá môi trường chiến ược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường  Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng năm 2015 thay Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Nghị định số 79/2014/NĐ-CP Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Phòng cháy chữa cháy Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Chính phủ : Về quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng  Nghị định số 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ  Thông tư 66/2011/TT-BNNPTNT ngày 10/10/2011 quy định chi tiết số điều Nghị định 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 Chính phủ quản lý thức ăn chăn nuôi  Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng  Công văn số 1730/BXD-KTXD ngày 20/10/2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lương tối thiểu từ 01/10/2011 theo quy định Nghị định số 70/2011/NĐ-CP  Thông tư 19/2011/TT-BTC Bộ Tài toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước  Thông tư số 26/2015/TT-BTNMT ngày 28/05/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Quyết đinh 2194/QĐ-TTg Phê duyệt đề án phát triển giống nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi giống thủy sản đến năm 2020  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình;  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án đầu tư Dây chuyền giết mổ bò thực tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  Thông tư số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lĩnh vực Thú y;  Thông tư số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng năm 2011, việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ  QCVN 01 - 13: 2009/BNNPTNT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Thức ăn chăn nuôi hàm lượng kháng sinh, hóa dược, vi sinh vật kim loại nặng tối đa cho phép thức ăn cho bê bò thịt;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 548-2002: Thiết bị tưới dùng nông nghiệp – Đầu tưới Đặc điểm kỹ thuật phương pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 547-2002: Thiết bị tưới dùng nông nghiệp – Vòi phun – Yêu cầu chung phương pháp thử;  Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 546-2002: Thiết bị tưới dùng nông nghiệp – Hệ thống ống tưới - Đặc điểm kỹ thuật phương pháp thử;  Kỹ thuật chăn nuôi bò sữa, thành phần yếu tố ảnh hưởng đến sản lượng sữa (Cẩm nang chăn nuôi gia súc gia cầm – Hội chăn nuôi Việt Nam – Nhà xuất Nông nghiệp)  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;  11TCN 19-84 : Đường dây điện; CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Tình hình kinh tế Việt Nam Tốc độ tăng tổng sản phẩm nước Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Tổng sản phẩm nước (GDP) tháng đầu năm 2015 ước tính tăng 6,28% so với kỳ năm 2014, quý I tăng 6,08%; quý II tăng 6,44% Trong mức tăng 6,28% toàn kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 2,36%, đóng góp 0,42 điểm phần trăm; khu vực công nghiệp xây dựng tăng 9,09%, đóng góp 2,98 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 5,90%, đóng góp 2,22 điểm phần trăm Trong khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản, ngành lâm nghiệp đạt mức tăng cao với 8,07% so với kỳ năm 2014, đóng góp 0,05 điểm phần trăm vào mức tăng chung; ngành nông nghiệp tăng thấp mức 1,90%, đóng góp 0,27 điểm phần trăm; ngành thủy sản tăng 3,30%, đóng góp 0,10 điểm phần trăm Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp tăng 9,53% so với kỳ năm trước, cao nhiều mức tăng kỳ số năm trước[1], công nghiệp chế biến, chế tạo đạt mức tăng cao với 9,95%[2], góp phần quan trọng vào mức tăng trưởng chung (đóng góp 1,57 điểm phần trăm); ngành khai khoáng tăng cao mức 8,18% (cùng kỳ năm trước giảm 1,13%) Ngành xây dựng tăng 6,60%, cao mức tăng 6,11% kỳ năm 2014 Trong khu vực dịch vụ, mức tăng số ngành có tỷ trọng lớn sau: Bán buôn bán lẻ tăng 8,35% so với kỳ năm trước; dịch vụ lưu trú ăn uống tăng 2,90%; hoạt động tài chính, ngân hàng bảo hiểm tăng 5,85%; hoạt động kinh doanh bất động sản có cải thiện hơn, đạt mức tăng 2,72%, cao mức tăng 2,51% kỳ năm trước với tín hiệu khả quan: Thị trường bất động sản ấm lên, tỷ lệ giao dịch bất động sản thành công tăng, lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, điều kiện cho vay mua nhà nới lỏng II.2 Tổng quan phát triển bò thịt II.2.1 Đặc điểm Bò thịt Bò thịt hay bò lấy thịt, bò nuôi lấy thịt giống bò nhà chăn nuôi chủ yếu phục phụ cho mục đích lấy thịt bò Đây giống bò cao sản, chăn nuôi theo kiểu tăng trọng thể qua giai đoạn vỗ béo Việc chọn giống bò thịt thực công phu để chọn giống bò nhiều thịt với tỷ lệ xẻ thịt thịt lọc cao, nhiều thịt nạc, có khả chống chịu với bệnh tật, thích nghi tốt, có khả lai tạo để cải tạo đàn bò địa Có giống bò thịt lên đến Trung bình bò thịt có trọng Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ lượng 450 kg sống cho lượng thịt nặng khoảng 280 kg sau máu, đầu, sừng, chân, da, móng, nội tạng ruột tách bỏ (gọi khối lượng thịt xẻ) Nếu thực theo quy trình giết mổ, treo phòng lạnh cho từ đến bốn tuần, thời gian số cân nặng nước bị khô từ thịt Khi xương chặt khúc thịt bò khoảng 200 kg Thịt bò thực phẩm gia súc phổ biến giới, với thịt lợn, chế biến sử dụng theo nhiều cách, nhiều văn hoá tôn giáo khác nhau, với thịt lợn thịt gà, thịt bò loại thịt người sử dụng nhiều Bò thịt chăn nuôi để phục vụ cho nhu cầu tiêu thụ thịt bò ngày tăng giới Theo thống kê, bình quân nhu cầu tiêu thụ thịt bò/người/năm giới kg/người/năm, nước phát triển tỷ lệ thịt bò chiếm 25-30% tổng lượng thịt tiêu thụ bình quân đầu người, riêng Việt Nam tỷ lệ thịt bò/tổng lượng thịt tiêu thụ 5,19% (tương đương 0,85 kg thịt xẻ/người/năm)[1] Bò thịt có đặc điểm chung giống bò cao sản, ngoại hình, khối lượng lớn, bắp, nhiều thịt, tỷ lệ xẻ thịt cao nhiều thịt lọc (thịt tinh) Đặc điểm bật giống bò chuyên dụng thịt to con, trưởng thành nặng từ 500–800 kg, đực trưởng thành nặng từ 900-1.400 kg Tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 60-65%, thích nghi với nuôi chăn thả vỗ béo[2] Về ngoại hình, chọn có thân hình vạm vỡ, tròn, mông vai phát triển nhau, nhìn tổng thể bò có hình chữ nhật[3] Trọng lượng phổ biến bò thịt dao động từ 250 kg đến 350 kg/con cao hơn, từ 400 kg đến nửa tấn/con[4] Thớ thịt bò nhỏ bò đực, mô ít, thịt vị đậm, vỗ béo nhanh bò đực Ngược lại, bò đực có tỷ lệ thịt xẻ cao bò độ tuổi Bò nuôi từ 16-24 tháng tuổi giết mổ Tuy nhiên, tuổi giết mổ khác chất lượng thịt khác Thịt bê bò tơ có màu nhạt, mỡ, mềm thơm ngon Thịt bò lớn tuổi màu đỏ đậm, nhiều mỡ, dai không thơm ngon thịt bê tơ Trong quy trình vỗ béo, thiến bò đực nuôi 7-12 tháng tuổi, bò thiến sớm béo nhanh thịt mềm hơn[3] Khác với bò sữa chuyên phục phụ cho mục đích lấy sữa giống bò nhà khác phục vụ cho mục đích cày kéo, vận chuyển Con giống bò thịt khác khác tốc độ sinh trưởng khả tích lũy thịt, mỡ Con lai bò Charolais có tỷ lệ thịt xẻ cao lai bò Hereford, lượng mỡ thịt bò Charolais thấp thịt bò Hereford Bò thịt Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Nhu cầu giết mổ dây chuyền giai đoạn đầu 200 con/ngày sau năm 400 con/ngày phải có chuồng rông 1500 bò 500kg với giá bò 80,000đồng/kg( trước thuế VAT) sau vận chuyển từ nơi mua để bò hồi sức, đồng thời luôn đảm bảo nguyên liệu sẵn sàng cho dây chuyền sản xuất hoạt động => Chi phí đầu tư bò =1500*88,000*500= 66,000,000,000 VNĐ  Chi phí dự phòng Dự phòng phí 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí đầu tư giống chi phí khác phù hợp với Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình” => Chi phí dự phòng = 22,474,528 000 VNĐ  Chi phí đất 5,000,000,000 VNĐ  Chi phí dự phòng 60,000,000,000 VNĐ V.3.2 Kết tổng mức đầu tư Bảng Tổng mức đầu tư ĐVT: 1,000 VNĐ STT Hạng mục Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí đầu tư bò rông chuồng Chi phí dự phòng Chi phí đất Vốn lưu động đầu kì TỔNG VỐN ĐẦU TƯ Giá trị trước thuế 31,774,526 106,216,741 2,413,364 3,338,044 571,217 60,000,000 20,431,389 5,000,000 60,000,000 289,745,281 VAT 3,177,453 10,621,674 241,336 333,804 57,122 6,000,000 2,043,139 22,474,528 Giá trị sau thuế 34,951,978 116,838,416 2,654,700 3,671,848 628,339 66,000,000 22,474,528 5,000,000 60,000,000 312,219,809 V.3.3 Nguồn vốn thực dự án Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 47 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ ĐVT: 1,000 VNĐ Quý III/2015 Hạng mục Vốn chủ sở hữu Vốn vay Cộng Quý IV/2015 Quý I/2016 24,902,84 Quý Quý II/2016 I/2018 23,260,04 12,632,59 2,648,680 30,221,775 54,273,44 29,476,05 6,180,253 70,517,476 58,106,638 8,828,933 100,739,251 83,009,483 77,533,494 42,108,648 Tổng cộng 93,665,943 218,553,867 312,219,809 Với tổng mức đầu tư 312,219,809,000 đồng (Ba trăm mười hai tỉ hai trăm mười chín triệu tám trăm chín nghìn đồng) Trong vốn chủ sở hữu chiếm 30% tương đương 93,665,943,000 đồng Ngoài công ty dự định vay 70% giá trị tổng mức đầu tư, tức tổng số tiền cần vay 218,553,867,000 đồng Nguồn vốn vay dự kiến vay thời gian 10 năm với lãi suất ưu đãi 8%/năm Thời gian ân hạn trả vốn gốc năm (thời gian xây dựng năm hoạt động dự án) thời gian trả nợ năm Phương thức vay vốn: nợ gốc ân hạn thời gian xây dựng năm 24 tháng, chủ đầu tư trả lãi vay theo dư nợ đầu kỳ vốn vay kỳ Phương thức trả nợ: trả nợ gốc hàng năm lãi vay phát sinh tính theo dư nợ đầu kỳ Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Ân hạn Lãi vay Thời hạn trả nợ 70 218,553,867 10 8% % ngàn đồng năm năm /năm năm Tiến độ rút vốn vay trả nợ vay trình bày bảng sau: ĐVT: 1000 VNĐ Ngày Dư nợ đầu kỳ 01-06-15 01-06-16 76,697,729 01-06-17 189,077,813 01-06-18 161,758,580 Vay nợ kỳ Trả nợ kỳ 76,697,729 112,380,084 6,135,818 42,445,45 40,259,92 29,476,053 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trả nợ gốc Trả lãi vay Dư nợ cuối kỳ 6,135,818 76,697,729 189,077,813 27,319,233 15,126,225 161,758,580 27,319,233 12,940,686 163,915,400 48 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ 01-06-19 163,915,400 01-06-20 136,596,167 01-06-21 109,276,933 01-06-22 81,957,700 01-06-23 54,638,467 01-06-24 27,319,233 40,468,39 38,246,92 36,061,388 33,875,84 31,702,286 29,504,77 CỘNG Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 27,319,233 13,149,159 136,596,167 27,319,233 10,927,693 109,276,933 27,319,233 8,742,155 81,957,700 27,319,233 6,556,616 54,638,467 27,319,233 4,383,053 27,319,233 27,319,233 2,185,539 - 218,553,867 49 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ CHƯƠNG VI: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VI.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Phân tích hiệu kinh tế tài dự án thời gian hoạt động hiệu dự án 15 năm, sau giai đoạn đầu tư kéo dài 12 tháng, dự án vào hoạt động từ tháng năm 2016 ; - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/năm; - Tốc độc tăng trưởng tiền lương 4%/năm; VI.2.Tính toán chi phí dự án VI.2.1 Chi phí bò thịt nhập từ trại chăn nuôi Ước tính giá thịt bò đầu vào khoảng 60,000-80,000 kg bò hơi, theo tiêu chuẩn xuất chuồng nặng khoảng 500 kg Dây chuyền hoạt động 200 con/giờ Thời gian hoạt động: giờ/ngày Số ngày hoạt động/năm: 365 ngày (nhà máy phục vụ 24/24 năm để đảm bảo cung ứng nhu cầu tiêu thụ thị trường VI.2.2 Chi phí nhân công Do nhà máy giết mổ áp dụng dây chuyền giết mổ công nghiệp tự động nên số lượng công nhân trại giảm đáng kể so với dây chuyền thủ công Vì nhu cầu tuyển dụng nhân công nhà máy sau: Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 50 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Số lượng Chức vị Năm Năm Năm Quản lý Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động cao đẳng, trung cấp nghề Lao động phổ thông Nhân viên kế toán Nhân viên nhà bếp Tổng 2 15 30 20 43 4 11 25 2 54 Mức lương (ngàn đồng) 10,000 8,000 5,000 6,000 4,500 3,500 5,000 3,500 Kể từ năm thứ trở tình hình nhân vào ổn định Chi phí nhân công nhà máy ĐVT: 1,000 đồng Năm Mức tăng lương Quản lý Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề Lao động phổ thông Nhân viên kế toán Nhân viên nhà bếp TỔNG LƯƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lương Quản lý 2,016 1.04 270,400 108,160 135,200 2,017 1.08 421,824 224,973 281,216 2,018 1.12 584,929 233,972 292,465 2,019 1.17 608,326 243,331 304,163 2,020 1.22 632,660 253,064 316,330 162,240 253,094 350,958 364,996 379,596 304,200 709,800 67,600 94,640 1,852,240 376,147 506,189 984,256 70,304 98,426 2,840,282 576,796 723,850 1,279,533 146,232 102,363 3,714,301 754,289 752,804 1,330,714 152,082 106,457 3,862,873 784,460 782,916 1,383,943 158,165 110,715 4,017,388 815,839 2,021 1.27 657,966 2,022 1.32 684,285 2,023 1.37 711,656 2,024 1.42 740,122 2,025 10 1.48 769,727 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 51 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề Lao động phổ thông Nhân viên kế toán Nhân viên nhà bếp TỔNG LƯƠNG BHYT,BHXH (24%) Năm Mức tăng lương Quản lý Chuyên gia Bác sĩ thú y Kỹ sư, cử nhân chuyên ngành Lao động trung cấp nghề Lao động phổ thông Nhân viên kế toán Nhân viên nhà bếp TỔNG LƯƠNG BHYT,BHXH (24%) 263,186 328,983 273,714 342,142 284,662 355,828 296,049 370,061 307,891 384,864 394,780 410,571 426,994 444,073 461,836 814,233 1,439,300 164,491 115,144 4,178,083 848,472 846,802 1,496,872 171,071 119,750 4,345,207 882,411 880,674 1,556,747 177,914 124,540 4,519,015 917,708 915,901 1,619,017 185,031 129,521 4,699,776 954,416 952,537 1,683,778 192,432 134,702 4,887,767 992,593 2,026 11 1.54 800,516 320,206 400,258 2,027 12 1.60 832,537 333,015 416,268 2,028 13 1.67 865,838 346,335 432,919 2,029 14 1.73 900,472 360,189 450,236 2,030 15 1.80 936,491 374,596 468,245 480,310 499,522 519,503 540,283 561,894 990,639 1,751,129 200,129 140,090 5,083,277 1,032,296 1,030,264 1,821,174 208,134 145,694 5,286,608 1,073,588 1,071,475 1,894,021 216,460 151,522 5,498,073 1,116,532 1,114,334 1,969,782 225,118 157,583 5,717,996 1,161,193 1,158,907 2,048,573 234,123 163,886 5,946,715 1,207,641 VI.3 Chi phí hoạt động dự án Chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí lương nhân viên, chi phí bảo hiểm phúc lợi cho nhân viên, chi phí điện, chi phí thức ăn thuốc cho bò, chi phí phân bón cho cỏ, chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ(1%) chi phí xử lý chất thải(3% doanh thu), chi phí bán hàng(10% doanh thu năm đầu, năm thứ giảm 10% doanh thu, kể từ năm thứ % doanh thu) chi phí vận chuyển 90,000,000/ngày • Chi phí mua bò: Chi phí bò +Khối lượng(kg) +Giá bò hơi(ngàn đồng/kg) Số lượng bò mổ ngaỳ 40000 500 80 200 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 52 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Số ngày làm việc năm 360 Tổng chi phí bò năm 2,880,000,000 (ngàn đồng) • Chi phí thức ăn+ thuốc năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Hạng mục 2016 1,500 Số lượng Chi phí thức ăn tinh hỗn hợp/con/ năm + Khối lượng thức ăn (kg) + Đơn giá Tỷ lệ tăng giá Cỏ( kg/ ngày) Đơn giá cỏ Nước ( lít/ ngày) Chi phí Thuốc/con/năm TỔNG CHI PHÍ THỨC ĂN + THUỐC 2017 2018 1,500 1,500 2019 1,500 2020 1,500 3,787 3,926 3,998 4,071 4,146 2.0 0.46 1.04 35 0.27 40 1,000 2.0 0.46 1.08 35 0.28 40 1,082 2.0 0.46 1.12 35 0.29 40 1,061 2.0 0.46 1.17 35 0.29 40 1,082 2.0 0.46 1.22 35 0.30 40 1,104 3,589,883 7,511,190 7,588,260 7,729,907 7,874,387 • Chi phí điện năm đầu ĐVD: 1000VNĐ Năm Tổng lượng điện tiêu thụ (Kwh) Mức tăng giá điện Đơn giá điện (đồng) Chi phí điện 2016 75102.4 1.02 1,416 106,327 2017 151628.3 1.04 1,444 218,963 2018 298832.8 1.06 1,473 440,168 2019 298832.8 1.08 1,502 448,971 2020 298832.8 1.10 1,532 457,951 BẢNG TÍNH CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG ĐVT: 1,000 đồng NĂM Chi phí bò nhập mổ Chi phí lương nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí điện Chi phí thức ăn + thuốc Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí xử lý chất thải Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán 2016 2017 2018 1,440,000,000 2,966,400,000 6,110,784,000 1,852,240 376,147 106,327 3,589,883 584,192 62,479,222 32,400,000 416,100,000 2,840,282 576,796 218,963 7,511,190 584,192 106,102,588 33,372,000 353,454,800 3,714,301 754,289 440,168 7,588,260 1,168,384 218,503,199 68,746,320 364,058,444 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 2019 6,294,107,52 3,862,873 784,460 448,971 7,729,907 1,168,384 225,058,295 70,808,710 374,980,197 2020 6,482,930,746 4,017,388 815,839 457,951 7,874,387 1,168,384 231,810,044 72,932,971 386,229,603 53 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ hàng Chi phí lãi vay TỔNG CỘNG NĂM Chi phí bò nhập mổ Chi phí lương nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí điện Chi phí thức ăn + thuốc Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí xử lý chất thải Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay TỔNG CỘNG NĂM Chi phí bò nhập mổ Chi phí lương nhân viên Chi phí BHYT,BHXH Chi phí điện Chi phí thức ăn + thuốc Chi phí bảo trì thiết bị Chi phí xử lý chất thải Chi phí vận chuyển Chi phí marketing +bán hàng Chi phí lãi vay TỔNG CỘNG 6,135,818 1,963,623,829 15,126,225 12,940,686 13,149,159 3,486,187,035 6,788,698,051 6,992,098,476 2021 6,677,418,668 6,877,741,228 4,178,083 848,472 467,110 8,021,757 1,168,384 238,764,345 75,120,960 4,345,207 882,411 476,452 8,172,075 1,168,384 245,927,276 77,374,589 2023 7,084,073,46 4,519,015 917,708 485,981 8,325,398 1,168,384 253,305,094 79,695,826 397,816,491 409,750,986 422,043,516 8,742,155 7,412,546,426 2022 10,927,693 7,199,165,006 2024 7,296,595,66 4,699,776 954,416 495,700 8,481,788 1,168,384 260,904,247 82,086,701 434,704,821 447,745,966 6,556,616 4,383,053 2,185,539 7,632,395,223 7,858,917,440 8,092,277,041 8,332,715,845 2026 4,887,767 992,593 505,614 8,641,306 1,168,384 268,731,374 84,549,302 5,083,277 1,032,296 515,727 8,804,015 1,168,384 276,793,316 87,085,781 5,286,608 1,073,588 526,041 8,969,977 1,168,384 285,097,115 89,698,355 5,498,073 1,116,532 536,562 9,139,259 1,168,384 293,650,028 92,389,305 461,178,345 475,013,695 489,264,106 503,942,029 519,060,290 8,840,020,859 9,105,144,958 9,378,223,525 9,659,495,261 8,582,619,486 2028 7,515,493,539 2029 8,458,754,18 5,717,996 1,161,193 547,293 9,311,926 1,168,384 302,459,529 95,160,985 7,740,958,345 2027 2025 7,973,187,095 8,212,382,708 2030 8,712,516,815 5,946,715 1,207,641 558,239 9,488,047 1,168,384 311,533,315 98,015,814 VI.4 Hiệu kinh tế - tài dự án VI.4.1 Doanh thu dự án Tỷ lệ giá bán bò xẻ thịt Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 54 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Giá thịt bò Úc số siêu thị, cửa hàng TPHCM: Giá bò Úc tươi: Thăn nội khoảng 265.000 - 698.000 đồng/kg, thăn ngoại giá 340.000 399.000 đồng/kg, nạc đùi giá 280.000 -209.000 đồng/kg, nạc vai 270.000- 279.000 đồng/kg, bắp giá 245.000-299.000 đồng/kg, gầu giá 188.000-209.000 đồng/kg, nạm 188.000 đồng/kg, nạm sườn 209.000 đồng/kg, gân đầu bắp bò 173.000 đồng/kg, gân trắng 195.000 đồng/kg, gân vụn giá 150.0 00 đồng/kg; xương ống 49.000-60.000 đồng/ kg, xương 42.000 đồng/kg, xương đuôi giá 60.000 đồng/kg Giá bò Úc đông lạnh: thăn ngoại 168.000 đồng/kg, thăn nội 349.000 đồng/kg, phi lê 539.000 đồng/kg Giá thịt bò khối lượng thịt loại bò: Loại Loại Loại Phụ phẩm Khối lượng/con Giá bán (kg) (ngàn/đồng/kg) 50 190 60 170 90 150 170 70 BẢNG DOANH THU TỪ PHÂN CHUỒNG ĐVT: 1000 đồng Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 55 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ NĂM Số lượng (tấn) Đơn giá Doanh thu từ phân chuồng 2016 12,593 170 2,140,725 2017 12,593 175 2,204,947 2018 12,593 180 2,271,095 2019 12,593 186 2,339,228 2020 12,593 191 2,409,405 BẢNG DOANH THU TỪ LÒ MỔ( THỊT FILLER) ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lượng thịt loại (Kg) Sản lượng thịt loại (Kg) Sản lượng thịt loại (Kg) Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Đơn giá thịt loại Doanh thu từ bán thit Filler 2016 1,825,000 2,190,000 3,285,000 190 170 150 1,211,800,000 2017 3,650,000 4,380,000 6,570,000 196 175 155 2,496,308,00 2018 7,300,000 8,760,000 13,140,000 202 180 159 5,142,394,48 2019 7,300,000 8,760,000 13,140,000 208 186 164 5,296,666,31 2020 7,300,000 8,760,000 13,140,000 214 191 169 5,455,566,304 BẢNG DOANH PHỤ THU TỪ LÒ MỔ ĐVT: 1000 đồng NĂM Sản lượng (Kg) Đơn giá Doanh thu từ Xương, phụ phẩm 2016 12410000 70 2017 14400000 72 2018 28800000 74 2019 28800000 76 2020 28800000 79 868700000 1038240000 2138774400 2202937632 2269025761 DOANH THU ĐVT: 1000 đồng NĂM Doanh thu từ phân chuồng 2016 2,140,725 2017 2,204,947 Doanh thu từ bán thit Filler 1,211,800,000 2,496,308,000 868,700,000 1,038,240,000 2,082,640,725 3,536,752,947 2021 2,481,687 5,619,233,29 2,337,096,53 2022 2,556,138 2023 2,632,822 5,787,810,292 5,961,444,600 2,407,209,430 2,479,425,713 Doanh thu từ Xương, phụ phẩm TỔNG DOANH THU NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xương, phụ Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 2018 2,271,095 2019 2,339,228 5,296,666,31 5,142,394,480 2,202,937,63 2,138,774,400 7,283,439,975 7,501,943,174 2024 2,711,806 6,140,287,93 2,553,808,48 2020 2,409,405 5,455,566,304 2,269,025,761 7,727,001,470 2025 2,793,161 6,324,496,577 2,630,422,739 56 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ phẩm TỔNG DOANH THU 7,958,811,514 NĂM Doanh thu từ phân chuồng Doanh thu từ bán thit Filler Doanh thu từ Xương, phụ phẩm TỔNG DOANH THU 8,197,575,859 8,443,503,135 8,696,808,229 2026 2027 2028 2029 2,876,955 2,963,264 3,052,162 3,143,727 6,514,231,47 6,709,658,41 6,910,948,17 7,118,276,616 2,709,335,42 2,790,615,48 2,874,333,94 2,960,563,966 9,226,443,850 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 8,957,712,476 2030 3,238,039 7,331,824,914 3,049,380,885 10,384,443,838 VI.4.2.Lợi nhuận ĐVT: 1000 đồng Năm Doanh thu 2016 2,082,640,725 2017 3,536,752,947 Chi phí hoạt động 1,963,623,829 3,486,187,035 6,788,698,051 Chi phí khấu hao Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế Năm 11,716,319 107,300,578 21,460,116 85,840,462 Doanh thu 2021 7,958,811,514 Chi phí hoạt động 7,412,546,426 Chi phí khấu hao Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế Năm 14,523,562 531,741,526 106,348,305 425,393,221 Doanh thu 2026 11 9,226,443,850 Chi phí hoạt động 8,582,619,486 Chi phí khấu hao Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (20%) 10,319,360 633,505,005 126,701,001 11,716,319 38,849,593 7,769,919 31,079,674 2018 7,283,439,975 14,523,562 480,218,362 96,043,672 384,174,690 2022 2023 8,197,575,859 8,443,503,135 7,858,917,44 7,632,395,223 14,523,562 10,319,360 550,657,074 574,266,336 110,131,415 114,853,267 440,525,659 459,413,068 2019 7,501,943,174 6,992,098,47 14,523,562 495,321,136 99,064,227 396,256,909 7,199,165,006 14,523,562 513,312,902 102,662,580 410,650,322 2024 8,696,808,229 2025 10 8,957,712,476 8,092,277,041 8,332,715,845 10,319,360 594,211,828 118,842,366 475,369,462 10,319,360 614,677,271 122,935,454 491,741,817 2027 2028 2029 12 13 14 9,503,237,166 9,788,334,281 10,081,984,309 9,105,144,95 8,840,020,859 9,378,223,525 10,319,360 10,319,360 10,319,360 652,896,947 672,869,963 693,441,425 130,579,389 134,573,993 138,688,285 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 2020 7,727,001,470 2030 15 10,384,443,838 9,659,495,261 10,319,360 714,629,218 142,925,844 57 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Lợi nhuận sau thuế 506,804,004 522,317,557 538,295,971 554,753,140 571,703,374 Sau thời gian chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng, dự án vào hoạt động Trong năm 2016-năm hoạt động doanh nghiệp hoạt động từ tháng 7-2016 chi phí cho marketing hai năm đầu cao nên lợi nhuận không cao Kể từ năm thứ trở doanh nghiệp đầu tư thêm dây chuyền sản xuất nên kể từ năm trở lợi nhuận tăng đáng kể VI.4.3 Báo cáo ngân lưu Phân tích hiệu dự án hoạt động quan điểm tổng đầu tư Với suất chiết khấu WACC = 18% suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư Kết báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư: ĐVT: 1,000 đồng Năm NGÂN LƯU VÀO 2015 Doanh thu Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 2017 2018 2019 2,082,640,72 3,536,752,94 7,283,439,97 7,501,943,174 (218,116,833) (562,003,054) 3,318,636,113 6,721,436,921 (32,775,480) 7,469,167,695 (312,396,109) - 1,770,244,616 318,219,809 Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ 2016 318,219,809 (318,219,809) (318,219,809) 1.00 (318,219,809) (318,219,809) 1,963,623,82 3,486,187,03 6,788,698,051 (196,362,383) (152,256,321) (330,251,102) 104,132,036 72,705,611 187,334,351 1,871,393,482 3,406,636,325 6,645,781,301 (101,148,866) (88,000,212) 75,655,620 21,460,116 7,769,919 96,043,672 (122,608,981) (95,770,131) (20,388,052) 0.85 0.72 0.61 (103,905,916) (68,780,617) (12,408,798) (422,125,726) (490,906,343) (503,315,141) 6,992,098,476 (20,340,043) 10,925,160 6,982,683,594 486,484,101 99,064,227 387,419,874 0.52 199,826,861 (303,488,280) 2020 2021 2022 2023 2024 7,727,001,470 7,958,811,514 8,197,575,85 8,443,503,13 8,696,808,229 Thu hồi đất Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 58 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu (33,758,744) 7,693,242,725 (34,771,507) (35,814,652) (36,889,091) 7,924,040,007 8,161,761,207 8,406,614,044 Chi phí hoạt động 7,199,165,006 7,412,546,426 Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ (20,706,653) 11,252,915 7,189,711,268 Năm NGÂN LƯU VÀO 7,632,395,22 7,858,917,44 (21,338,142) (21,984,880) (22,652,222) 11,590,502 11,938,217 12,296,364 7,402,798,786 7,622,348,561 7,848,561,582 (37,995,764) 8,658,812,465 8,092,277,041 (23,335,960) 12,665,255 8,081,606,336 503,531,458 521,241,221 539,412,647 558,052,462 577,206,129 102,662,580 400,868,877 0.44 175,223,481 (128,264,799) 106,348,305 414,892,916 0.37 153,689,421 25,424,622 110,131,415 429,281,232 0.31 134,762,125 160,186,747 114,853,267 443,199,195 0.27 117,907,900 278,094,647 118,842,366 458,363,763 0.23 103,340,893 381,435,540 2025 2026 2027 2028 2029 9,226,443,85 9,503,237,16 Doanh thu 8,957,712,476 9,788,334,28 10,081,984,309 Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu (39,135,637) (40,309,706) (41,518,997) (42,764,567) 8,918,576,839 9,186,134,144 9,461,718,168 9,745,569,713 (44,047,504) 10,037,936,805 Chi phí hoạt động 8,332,715,845 8,582,619,486 8,840,020,859 Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 9,105,144,95 (24,043,880) (24,990,364) (25,740,137) (26,512,410) 13,045,212 13,436,569 13,839,666 14,254,856 8,321,717,177 8,571,065,690 8,828,120,388 9,092,887,404 9,378,223,525 (27,307,857) 14,682,501 9,365,598,170 596,859,661 615,068,453 633,597,780 652,682,310 672,338,635 122,935,454 473,924,207 0.19 90,550,076 471,985,616 126,701,001 488,367,453 0.16 79,075,989 551,061,605 130,579,389 503,018,391 0.14 69,023,945 620,085,550 134,573,993 518,108,317 0.12 60,249,642 680,335,192 138,688,285 533,650,350 0.10 52,590,669 732,925,861 2030 10,384,443,83 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 2031 - 59 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Thu hồi đất Thu hồi tài sản thiết bị Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ (45,368,929) 10,339,074,909 2,000,000 5,614,486 1,557,666,576 1,565,281,062 9,659,495,261 (28,127,174) 15,122,976 9,646,491,064 965,949,526 (519,222,192) 446,727,334 692,583,845 1,118,553,728 142,925,844 549,658,002 0.08 45,905,259 778,831,120 1,118,553,728 0.07 79,167,099 857,998,220 Theo cách đánh giá quan điểm tổng đầu tư số tài dự án sau:  Thời gian hoàn vốn (không chiết khấu) dự án năm 10 tháng (tính năm xây dựng) : thời gian thu hồi vốn dự án hợp lý Hiện giá thu nhập NPV= 857,998,220,000 đồng > : dự án khả thi Tỷ suất sinh lời nội dự án IRR = 35.78% > > r = 18% : dự án đạt hiệu đầu tư Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 60 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN Dự án đầu tư “Dây chuyền giết mổ bò ”có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư; Không tiềm mặt thị trường lĩnh vực môi trường, dự án khả thi qua thông số tài NPV= 857,998,220,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 35,78%; thời gian hoà vốn sau năm 10 tháng kể năm xây dựng Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Vì vậy, để nghị công ty đầu tư dự án “Dây chuyền giết mổ bò” Tp.Hồ Chí Minh, ngày tháng 07 năm 2015 CHỦ ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 61 ...THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ BÒ CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 07 năm 2015 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu... Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 17 DỰ ÁN DÂY CHUYỀN GIẾT MỔ Trong suốt thời gian qua, bò đưa giết mổ thủ công sở tư nhân tỉnh, thành Tuy nhiên công nghệ giết mổ bò địa điểm không... từ bò + Về tiêu tài chính: Dự án xây dựng nhà máy giết mổ bò góp phần giúp đem lại lợi nhuận bền vững Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 20 DỰ ÁN