Dự án nông nghiệp hỗn hợp tại nam thái sơn hòn đất kiên giang

Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  THUYẾT MINH DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP HỖN HỢP CÔNG TY NGÔI SAO KTS TẠI NAM THÁI SƠN – HÒN ĐẤT – KIÊN GIANG Chủ đầu tƣ: Địa điểm: huyện Hòn Đất – Tỉnh Kiên Giang - Tháng 2/2017 -Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  THUYẾT MINH DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP HỖN HỢP CÔNG TY NGÔI SAO KTS TẠI NAM THÁI SƠN – HÒN ĐẤT – KIÊN GIANG CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II 10 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án 16 II Quy mô sản xuất dự án 29 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng 29 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án 31 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 31 III.1 Địa điểm xây dựng 31 III.2 Hình thức đầu tƣ 31 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 31 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 31 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 32 Chƣơng III 33 PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 33 I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình 33 II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 34 Chƣơng IV 57 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 57 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 57 II Các phƣơng án xây dựng công trình 57 III Phƣơng án tổ chức thực 59 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 59 Chƣơng V 60 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 60 I Đánh giá tác động môi trƣờng 60 Giới thiệu chung 60 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 60 II Tác động dự án tới môi trƣờng 61 Trong giai đoạn thi công xây dựng 61 Giai đoạn vận hành 62 III Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm 64 Giảm thiểu ô nhiễm giai đoạn xây dựng 64 Giảm thiểu tác động dự án vào hoạt động 65 IV Kết luận 66 Chƣơng VI 67 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 67 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 67 II Nguồn vốn thực dự án 69 III Phân tích hiệu kinh tế dự án 73 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ dự án 73 Phƣơng liên doanh 75 Các thông số tài dự án 75 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 75 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn có chiết khấu 75 3.4 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) 76 KẾT LUẬN 77 I Kết luận 77 II Đề xuất kiến nghị 77 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ  Chủ đầu tƣ:  Giấy phép ĐKKD số  Đại diện pháp luật - Chức vụ: Tổng giám đốc  Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn – Hòn Đất – Kiên Giang  Địa điểm xây dựng: Xã Nam Thái Sơn, Huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang  Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý triển khai thực khai thác dự án  Tổng mức đầu tƣ: 161.482.928.000đồng Trong đó:  Vốn tự có (tự huy động) : 71.241.978.000đồng  Vốn vay tín dụng : 90.240.950.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Kinh tế trang trại hình thức tổ chức sản xuất hàng hoá nông nghiệp, nông thôn, chủ yếu dựa vào hộ gia đình, nhằm mở rộng quy mô nâng cao hiệu sản xuất lĩnh vực trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thuỷ sản, trồng rừng, gắn sản xuất với chế biến tiêu thụ nông, lâm, thuỷ sản Phát triển kinh tế trang trại nhằm khai thác, sử dụng có hiệu đất đai, vốn, kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý góp phần phát triển nông nghiệp bền vững; có việc làm tăng thu nhập, khuyến khích làm giàu đôi với xoá đói giảm nghèo; phân bổ lao động, dân cƣ xây dựng nông thôn Quá trình chuyển dịch, tích tụ ruộng đất hình thành trang trại gắn liền với trình phân công lại lao động nông thôn, bƣớc chuyển dịch lao động nông nghiệp sang làm ngành phi nông nghiệp, thúc đẩy tiến trình công nghiệp hoá nông nghiệp nông thôn Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Kinh tế trang trại có lịch sử phát triền lâu đời, chuyên gia sử học kinh tế học giới chứng minh từ thời đế quốc La Mã, trang trại hình thành lực lƣợng sản xuất chủ yếu nô lệ Ở Trung Quốc trang trại có từ đời nhà Đƣờng Với nƣớc ta, trang trại hình thành phát triển dƣới thời nhà Trần với tên gọi chung “thái ấp” Trang trại giới bắt đầu phát triển mạnh chế độ tƣ chủ nghĩa đời Năm 1802 Pháp có 5.672.000 trang trại, năm 1882 Tây Đức có 5.278.000, năm 1990 Mỹ có 5.737.000, năm 1963 Thái Lan có 3.214.000 Ấn Độ có 44 triệu trang trại Quá trình phát triền công nghiệp, số lƣợng trang trại giảm, nhƣng quy mô diện tích quy mô doanh thu tăng lên Hiện Mỹ có 2,2 triệu trang trại, sản xuất năm 50% sản lƣợng đậu tƣơng ngô giới; Pháp có 0,98 triệu trang trại, sản xuất lƣợng nông sản gấp 2,2 lần nhu cầu nƣớc; 1.500 trang trại Hà Lan năm sản xuất tỷ hoa, 600 triệu chậu hoa; triệu lao động trang trại Nhật Bản (chiếm 3,7% dân số nƣớc) nhƣng bảo đảm lƣơng thực, thực phẩm cho 100 triệu ngƣời Nhƣ vậy, trang trại mô hình tổ chức sản xuất phổ biến nông nghiệp, xu tất yếu sản xuất nông nghiệp hàng hoá Trên sở tổng kết thực tiễn hình thành phát triển trang trại thời gian qua vào chủ trƣơng kinh tế trang trại đƣợc nêu Nghị Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ƣơng Đảng tháng 12 năm 1997 Nghị số 06 ngày 10 tháng 11 năm 1989 Bộ Chính trị phát triển nông nghiệp nông thôn, cần gíải số vấn đề quan điểm sách nhằm tạo môi trƣờng điều kiện thuận lợi cho phát triển mạnh mẽ kinh tế trang trại thời gian tới Sau năm thực Nghị 03/NQ-CP Chính phủ việc khuyến khích phát triển mô hình kinh tế trang trại, tỉnh Kiên Giang hình thành 7.510 trang trại Hiệu từ mô hình cao 1,5 lần so với kinh tế hộ Kinh tế trang trại tạo sản lƣợng hàng hóa nông thủy sản với tổng giá trị 547 tỉ đồng, góp phần quan trọng việc cung cấp nguồn nguyên liệu cho ngành công nghiệp chế biến tỉnh Tính đến thời điểm đầu năm 2005, Kiên Giang phát triển đƣợc số trang trại chiếm 10% tổng số trang trại toàn quốc Qui mô trung bình Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn trang trại gần Trong có 5.180 trang trại trồng trọt, 2.200 trang trại nuôi trồng thủy sản, số lại trang trại chăn nuôi sản xuất kinh doanh tổng hợp Vùng Tứ giác Long Xuyên chiếm tới 31% số trang trại toàn tỉnh chiếm gần 50% trang trại nuôi trồng thủy sản Các chủ trang trại đầu tƣ 600 tỉ đồng vào mô hình sản xuất kinh doanh Trong vòng năm trở lại đây, thủ tục, qui định rƣờm rà gây cản trở phát triển kinh tế trang trại đƣợc Kiên Giang khẩn trƣơng tháo gỡ theo chủ trƣơng tạo điều kiện cho mô hình phát triển hƣớng UBND tỉnh đạo ngành phối hợp chặt chẽ với ngành nông nghiệp phát triển nông thôn triển khai nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho trang trại Qua sách ƣu đãi đầu tƣ, tín dụng dành riêng cho mô hình kinh tế trang trại đƣợc thực Điều phấn khởi mô hình kinh tế trang trại năm vào thực tiễn Kiên Giang, nhƣng ngày đóng vai trò kênh giải việc làm chủ lực cho lực lƣợng lao động địa phƣơng, với mức thu nhập vào loại khá, góp phần quan trọng công xóa đói giảm nghèo Thống kê ngành nông nghiệp phát triển nông thôn cho thấy, hầu nhƣ tất trang trại có nhu cầu thuê lao động lực lƣợng lao động phổ thông địa phƣơng Cả 7.500 trang trại tạo việc làm ổn định cho 24.800 lao động thƣờng xuyên với mức thu nhập từ 800 ngàn đồng đến triệu đồng/tháng Ngoài lực lƣợng lao động thời vụ có lúc lên 200.000 lƣợt ngƣời, mức thù lao 30.000 40.000 đồng/ngƣời/ngày Đến mô hình kinh tế trang trại thể rõ vai trò việc gia tăng hệ số sử dụng đất, áp dụng khoa học kỹ thuật, cải tạo đất góp phần quan trọng việc biến vùng đất hoang hóa, chua phèn nhiễm mặn rộng lớn nhƣ vùng Tứ giác Long Xuyên, bán đảo Cà Mau vùng đệm U Minh Thƣợng chuyển thành vùng tạo sản lƣợng hàng hóa nông thủy sản chủ lực tỉnh Tổng giá trị sản phẩm trang trại làm năm 2003 450 tỉ đồng, năm 2004 tăng lên 547 tỉ đồng Sau năm thực hiện, hiệu từ mô hình kinh tế trang trại khẳng định đắn chủ trƣơng phát triển kinh tế nhiều thành phần Tuy vậy, từ thực tế Kiên Giang cho thấy để mô hình thật phát triển cách Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn bền vững, địa phƣơng cần thực nhanh chóng chế ƣu đãi, tín dụng Công việc qui hoạch xây dựng vùng lúa chất lƣợng cao, nuôi trồng thủy sản, trồng rừng, đầu tƣ xây dựng sở hạ tầng, đào tạo nguồn nhân lực, an ninh trật tự phải đƣợc triển khai thực cách đồng bộ, cụ thể Từ tạo nên hòa nhập gắn kết lâu dài lợi ích xã hội, ngƣời lao động chủ trang trại Một số trang trại, gia trại hình thành hình thức hợp tác sản xuất kinh doanh theo chuỗi giá trị từ sản xuất đến tiêu thụ chế biến Thực tái cấu sản phẩm theo hƣớng tăng nhanh đàn gia cầm, giảm đàn lợn F1, tăng đàn lợn F2, F3 đàn lợn ngoại, tốc độ tăng trƣởng bình quân năm ngành chăn nuôi tỉnh đạt 5,4%/năm Đặc biệt kinh tế trang trại phát triển theo hƣớng công nghệ cao yêu cầu cấp thiết nay, xét thấy việc phát triển cần phải ứng dụng nhanh khoa học kỹ thuật, nông nghiệp theo hƣớng công nghệ cao để tăng khả cạnh tranh thị trƣờng hiệu sử dụng đất đai, nguồn lực,chúng phối hợp với Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án “Nông nghiệp hỗn hợp Công ty Ngôi Sao KTS Nam Thái Sơn – Hòn Đất – Kiên Giang” IV Các pháp lý  Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội;  Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội;  Nghị số 03/2000/NQ-CP ngày 02/02/2000 Chính phủ phát triển kinh tế trang trại;  Nghị định số 41/2010/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2010 Chính phủ sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;  Căn Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thôn;  Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Thủ tƣớng Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thôn;  Căn Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tƣớng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp; Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn  Căn Chỉ thị số 09/CT-TTg ngày 25/4/2014 Thủ tƣớng Chính phủ việc triển khai thực Nghị định số 210/2013/NĐ-CPngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thôn;  Nghị Quyết số 61/2016/NQ-HĐND ngày 19/12/2016 Hội đồng Nhân dân tỉnh Kiên Giang V/v Điều chỉnh quy hoạch phát triển nông nghiệp - nông thôn gắn với cấu lại ngành nông nghiệp tỉnh Kiên Giang đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2030 V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Phát triển kinh tế trang trại nhằm khai thác, sử dụng có hiệu đất đai, vốn, kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý góp phần phát triển nông nghiệp bền vững; có việc làm tăng thu nhập, khuyến khích làm giàu đôi với xoá đói giảm nghèo; phân bổ lao động, dân cƣ xây dựng nông thôn - Tổ chức tiếp nhận công nghệ, thực nghiệm biện pháp kỹ thuật phục vụ sản xuất dự án - Tổ chức sản xuất sản phẩm có chất lƣợng cao cung cấp cho thị trƣờng - Các công nghệ đƣợc ứng dụng thực dự án chủ yếu tập trung vào công nghệ cao, công nghệ tiên tiến so với mặt công nghệ sản xuất nông nghiệp nƣớc V.2 Mục tiêu cụ thể - Hàng năm cung cấp khoảng 296 bò giống 400 bò thịt chất lƣợng cao cho thị trƣờng; - Hàng năm cung cấp khoảng 1.375 lúa Nhật; - Cung cấp 330.000 kg heo hàng năm cho thị trƣờng - Cung cấp 5,4 triệu trứng gà khoảng 300 kg yến sào chi thị trƣờng hàng năm Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án - Kiên Giang nằm phía Tây-Bắc vùng ĐBSCL phía Tây Nam Tổ quốc, có tọa độ địa lý: từ 103030' (tính từ đảo Thổ Chu) đến 105032' kinh độ Đông từ 9023' đến 10032' vĩ độ Bắc Ranh giới hành đƣợc xác định nhƣ sau: + Phía Đông Bắc giáp tỉnh An Giang, Cần Thơ, Hậu Giang; + Phía Nam giáp tỉnh Cà Mau, Bạc Liêu; + Phía Tây Nam biển với 137 đảo lớn nhỏ bờ biển dài 200 km; giáp với vùng biển nƣớc Campuchia, Thái Lan Malaysia + Phía Bắc giáp Campuchia, với đƣờng biên giới đất liền dài 56,8 km - Kiên Giang có 15 đơn vị hành cấp huyện; có 01 thành phố thuộc tỉnh (thành phố Rạch Giá), 01 thị xã (thị xã Hà Tiên) 13 huyện (trong có 02 huyện đảo Phú Quốc Kiên Hải) với tổng số 145 xã, phƣờng, thị trấn; có tổng diện tích tự nhiên 634.852,67 ha, bờ biển 200 km với 137 hòn, đảo lớn nhỏ, lớn Phú Quốc diện tích 567 km đảo lớn Việt Nam - Là tỉnh có quy mô dân số lớn thứ vùng ĐBSCL, sau An Giang (2,2 triệu ngƣời), cộng đồng dân cƣ gồm dân tộc: Kinh, Hoa, Khmer Năm 2015 dân số trung bình Kiên Giang khoảng 1,76 triệu ngƣời, chiếm khoảng 10% dân số toàn vùng ĐBSCL Quá trình đô thị hóa thu hút dân cƣ tập trung đô thị nên mật độ dân số Rạch Giá cao gấp 8,3 lần mật độ bình quân toàn tỉnh, gấp 32,9 lần mật độ dân số huyện Giang Thành Tỷ lệ dân số đô thị tăng từ 21,9% năm 2000 lên 27,1% năm 2010 27,4% năm 2015 Tỉnh Kiên Giang đƣợc chia làm vùng là: Vùng Tứ giác Long Xuyên vùng tập trung thoát lũ tỉnh; Vùng Tây Sông Hậu vùng chịu ảnh hƣởng lũ hàng năm; Vùng U Minh Thƣợng với địa hình thấp thƣờng ngập lụt vào mùa mƣa vùng biển hải đảo Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 10 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn - Chất thải rắn nguy hại Tải lƣợng thành phần * Đối với rác thải sinh hoạt - Theo đánh giá nhanh Tổ chức Y tế giới, ƣớc tính bình quân ngày, ngƣời thải từ nhu cầu sinh hoạt khoảng 0.5 kg/ngày Khi vào hoạt động có khoảng 200công nhân làm việc trang trại Vậy lƣợng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh 200 ngƣời x 0.5 kg/ngƣời/ngày = 100kg/ngày Thành phần chủ yếu chất hữu nhƣ rau củ thừa, cơm thừa chất vô nhƣ túi nilon, giấy ăn Các thức ăn thừa tận dụng để chăn nuôi lợn * Đối với chất thải rắn sản xuất - Các bao bì thải: Bao PP, bao PE, bao giấy, vỏ thùng đựng thức ăn chăn nuôi, đựng nguyên liệu sản xuất cho nhà máy chế biến thức ăn - Lông thải bỏ từu rình giết mổ - Phân phát sinh hàng ngày từ trang trại chăn nuôi, nơi nhốt lợn chuẩn bị thịt lò mổ * Chất thải rắn nguy hại - Dầu mỡ bôi trơn máy móc, loại gi lau chùi dính mỡ, can dầu đựng mỡ loại kỳ bảo dƣỡng máy móc - Một số thiết bị điện hƣ hỏng nhƣ: Bóng đèn huỳnh quang, công tắc điện, cầu chì + Tác động đến môi trƣờng nƣớc Nguồn phát sinh - Nƣớc thải sinh hoạt công nhân Nhà máy Với nhu cầu sử dụng nƣớc công nhân khoảng 80lít/ngƣời/ngày lƣợng nƣớc cấp 200 x 80 = 16m3/ngày đêm Lƣợng nƣớc thải tính băng 80% lƣợng nƣớc cấp nên nhu cầu xả nƣớc thải sinh hoạt nhà máy khoảng 12,8 m3/ngày đêm - Nƣớc thải sản xuất Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 63 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn + Nƣớc tiểu lợn: ƣớc tính phát sinh khoảng 0,8 – 2,5 lít nƣớc tiểu/đầu lơn/ngày + Nƣớc vệ sinh chuồng trại + Nƣớc dùng cho trình giết mổ: có lẫn tiết lợn + Nƣớc dùng làm mát máy móc III Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm Giảm thiểu ô nhiễm giai đoạn xây dựng + Giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng không khí - Tƣới nƣớc khu vực thi công, tuyến đƣờng vận chuyển nguyên vật liệu khu vực thi công dự án để giảm bụi - Không sử dụng phƣơng tiện chuyên chở đất cũ không chở nguyên vật liệu đầy, tải phải có bạt che phủ trình vận chuyển - Thƣờng xuyên bảo dƣỡng máy móc thiết bị, để máy móc thiết bị hoạt động trạng thái tốt để hạn chế đến mức thấp nhƣng ảnh hƣởng có hại + Giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng nƣớc - Giảm thiểu nƣớc thải việc có nhà sinh hoạt tập trung cho công nhân, xây dựng nhà vệ sinh tạm - Thƣờng xuyên kiểm tra, nạo vét, không để bùn, đất, rác xâm nhập vào đƣờng thoát nƣớc thải - Xây dựng hệ thống thoát nƣớc thi công vạch tuyến phân vùng thoát nƣớc mƣa - Không tập trung loại nguyên vật liệu gần, cạnh tuyến thoát nƣớc để phòng ngừa xô đất, cát, vật liệu xây dựng vào đƣờng thoát nƣớc thải có mƣa + Giảm thiểu chất thải rắn - Thực tốt phân loại chất thải rắn sinh hoạt xây dựng giai đoạn xây dựng Hạn chế đến mức tối đa phế thải phát sinh thi công - Tận dụng triệt để loại phế liệu xây dựng phục vụ cho hoạt động xây dựng nhà máy Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 64 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn - Rác thải sinh hoạt phế liệu xây dựng đƣợc tập trung riêng biệt bãi chứa quy định cách xa nguồn nƣớc sử dụng thuê đội vệ sinh môi trƣờng huyện Phổ Yên vận chuyển vào bãi rác huyện để chôn lấp hợp vệ sinh - Chất thải rắn nguy hại thu gom vào thùng rác theo quy định thuê quan có chức xử lý chất thải nguy hại - Lập nội quy vệ sinh lán trại, tuyên truyền giáo dục công nhân có ý thức gìn giữ vệ sinh bảo vệ môi trƣờng chung Giảm thiểu tác động dự án vào hoạt động + Giảm thiểu ô nhiễm không khí a./ Giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng không khí phƣơng tiện giao thông - Khi vận chuyển sản phẩm tiêu thụ, phƣơng tiện vận chuyển cần phải có bạt che chắn - Tất xe, máy móc tham gia vận chuyển cần phải đƣợc kiểm tra định kỳ đạt tiêu chuẩn cục đăng kiểm chất lƣợng an toàn môi trƣờng - Thực theo quy định mà công ty đề b./ Giảm thiểu bụi khí thải, mùi hôi phát sinh - Thƣờng xuyên quét dọn chuồng trại, vệ sinh - Phun chế phẩm E.M, để phân hủy nhanh + Giảm thiểu ô nhiễm nƣớc - Nƣớc thải sinh hoạt cán công nhân đƣợc xử lý sơ qua bể tự hoại dẫn vào trạm xử lý tập trung - Nƣớc thải sản xuất: Chủ đầu tƣ xây dựng trạm xử lý tập trung để xử lý nƣớc thải từ chuồng trại nuôi heo, nƣớc thải từ khu giết mổ nhà máy chế biến thức ăn lợn Đáp ứng nhu cầu xả thải QCVN 40:2011/BTNMT + Giảm thiểu chất thải rắn - Chất thải rắn sinh hoạt: + Hƣớng dẫn phân loại rác thành loại rác vô rác hữu + Thu gom toàn lƣợng chất thải rắn sinh hoạt hàng ngày Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 65 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn + Ký kết với đơn vị có chức vận chuyển toàn lƣợng chất thải khả tái chế phát sinh - Chất thải rắn sản xuất: + Ký kết hợp đồng với công ty môi trƣờng đô thị vận chuyển, xử lý + Xây dựng hầm ủ biogas + Chất thải rắn nguy hại - Thực theo TT12/2011/TT_BTNMT quản lý chất thải nguy hại Theo CTNH đƣợc phân loại, dán nhãn, lƣu giữ nơi riêng biệt, có mái che, tránh ánh nắng tránh mƣa ngập lụt - Ký hợp đồng vận chuyển, xử lý với đơn vị có chức vận chuyển CTNH Ngoài ra, chủ dự án tiến hành trồng xanh, thảm thực vật để tạo cảnh quan, hấp thu tiếng ồn chất khí độc hại khác IV Kết luận Dựa đánh giá tác động môi trƣờng phần thấy trình thực dự án phân tích nguồn gốc gây ô nhiễm đƣa biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực, đảm bảo đƣợc chất lƣợng môi trƣờng trang trại môi trƣờng xung quanh vùng dự án đƣợc lành mạnh, thông thoáng khẳng định dự án mang tính khả thi môi trƣờng Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 66 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Chƣơng VI TỔNG VỐN ĐẦU TƢ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án Bảng tổng mức đầu tƣ dự án ST T Nội dung I Xây dựng I.1 Hợp phần bò thịt Chuồng nuôi bò sinh sản Chuồng nuôi bò 12 - 24 tháng tuổi tăng đàn Chuồng nuôi bê - 12 tháng tuổi Chuồng nuôi bò thịt (từ bê đực sinh sản ra) Kho chứa thức ăn tinh Hố ủ chua Hệ thống thoát nƣớc khu trại bò Hệ thống cấp nƣớc khu trại bò Hệ thống cấp điện khu trại bò 10 Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực 11 sản xuất 12 Giao thông nội I.2 Hợp phần nuôi heo thịt Chuồng nuôi heo thịt Hệ thống thoát nƣớc Hệ thống cấp nƣớc Hệ thống cấp điện Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực ĐVT Số lƣợng Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) 90.240.950 m² 7.998 1.500 31.034.950 11.996.703 m² 503 1.500 755.060 m² 1.600 1.500 2.399.341 m² 3.900 1.500 5.849.846 m² m² 500 1.200 3.500 1.150 1.750.000 1.380.000 HT 2.500.000 2.500.000 HT 600.000 600.000 HT 1.800.000 1.800.000 md 1.080 600 648.000 m² 200 4.500 900.000 m² 1.200 380 456.000 3.800 1.200.000 560.000 350.000 2.500 4.500 13.020.000 6.840.000 1.200.000 560.000 350.000 750.000 540.000 m² HT HT HT md m² Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 1.800 1 300 120 67 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn ST T Nội dung Số lƣợng ĐVT Đơn giá Thành tiền(1.000 đồng) sản xuất Giao thông nội HT xilo chứa cám Nhà khử trùng Các hạng mục khác Nhà nuôi chim yến Chuồng nuôi gà Nhà điều hành chung Khu trồng cỏ thâm canh HT cấp điện Trung HT thoát nƣớc khu điều hành HT cấp nƣớc khu điều hành Vƣờn sản xuất lúa Nhật Sân đƣờng giao thông nội đồng II Thiết bị giống Máy băm thái thức ăn xanh Nông cụ cầm tay loại Mua bò giống Mua heo giống Máy vi tính bàn làm việc III Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây IV dựng Chi phí lập dự án đầu tƣ Chi phí thiết kế vẽ thi công Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC Chi phí thẩm tra dự toán công trình Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng I.3 m² HT m² 400 16 380 2.500.000 8.000 152.000 2.500.000 128.000 m² m² m² HT 1.600 3.000 500 15 5.000 3.800 6.500 300.400 600.000 46.186.000 8.000.000 11.400.000 3.250.000 4.506.000 600.000 HT 80.000 80.000 HT 100 150.000 20.000 150.000 2.000.000 m² 54.000 300 16.200.000 Cái 25.000 Cái 30.000 Con 500 14.000 Con 1.000 1.100 Cái 30.000 Gxdtb/1,1*2,069*1,1 8.430.000 150.000 30.000 7.000.000 1.100.000 150.000 2.041.502 5.986.042 Gxdtb/1,1*0,508%*1,1 Gxd/1,1*2,899%*1,1 501.248 2.616.085 Gxd/1,1*0,19*1,1 171.458 Gxd/1,1*0,185%*1,1 166.946 Gxd/1,1*0,297%*1,1 268.016 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 68 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn ST T V Nội dung Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi công xây dựng Chi phí giám sát thi công lắp đặt thiết bị Chi phí khác Thẩm tra phê duyệt, toán Kiểm toán Chi phí sang nhƣợng quyền sử dụng đất Tổng cộng Số lƣợng ĐVT Thành tiền(1.000 đồng) Đơn giá Gtb/1,1*0,281%*1,1 23.688 Gxd/1,1*2,421%*1,1 2.184.733 Gtb/1,1*0,639%*1,1 53.868 54.784.434 Gxdtb/1,1*0,183% 473.621 Gxdtb/1,1*0,286%*1,1 310.813 180 300.000 54.000.000 161.482.928 II Nguồn vốn thực dự án Bảng cấu nguồn vốn dự án STT Nội dung I Xây dựng Thành tiền(1.000 đồng) Nguồn vốn Tự có - tự Vay tín huy động dụng 90.240.950 - 90.240.950 Hợp phần bò thịt 31.034.950 - 31.034.950 11.996.703 11.996.703 755.060 755.060 2.399.341 2.399.341 5.849.846 5.849.846 Chuồng nuôi bò sinh sản Chuồng nuôi bò 12 - 24 tháng tuổi tăng đàn Chuồng nuôi bê - 12 tháng tuổi Chuồng nuôi bò thịt (từ bê đực sinh sản ra) Kho chứa thức ăn tinh 1.750.000 1.750.000 Hố ủ chua 1.380.000 1.380.000 Hệ thống thoát nƣớc khu trại bò 2.500.000 2.500.000 Hệ thống cấp nƣớc khu trại bò 600.000 600.000 Hệ thống cấp điện khu trại bò 1.800.000 1.800.000 10 Hàng rào bảo vệ 648.000 648.000 I.1 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 69 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn STT Nội dung 12 Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội I.2 Hợp phần nuôi heo thịt 11 Thành tiền(1.000 đồng) Nguồn vốn Tự có - tự Vay tín huy động dụng 900.000 900.000 456.000 456.000 13.020.000 - 13.020.000 Chuồng nuôi heo thịt 6.840.000 6.840.000 Hệ thống thoát nƣớc 1.200.000 1.200.000 Hệ thống cấp nƣớc 560.000 560.000 Hệ thống cấp điện 350.000 350.000 750.000 750.000 540.000 540.000 Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội 152.000 152.000 HT xilo chứa cám 2.500.000 2.500.000 Nhà khử trùng 128.000 128.000 I.3 Các hạng mục khác Nhà nuôi chim yến Chuồng nuôi gà 46.186.000 - 46.186.000 8.000.000 8.000.000 11.400.000 11.400.000 Nhà điều hành chung 3.250.000 3.250.000 Khu trồng cỏ thâm canh 4.506.000 4.506.000 HT cấp điện Trung 600.000 600.000 HT thoát nƣớc khu điều hành 80.000 80.000 HT cấp nƣớc khu điều hành 150.000 150.000 Vƣờn sản xuất lúa Nhật 2.000.000 2.000.000 Sân đƣờng giao thông nội đồng 16.200.000 16.200.000 II Thiết bị giống Máy băm thái thức ăn xanh Nông cụ cầm tay loại III IV 8.430.000 8.430.000 - 150.000 150.000 - 30.000 30.000 - Mua bò giống 7.000.000 7.000.000 - Mua heo giống 1.100.000 1.100.000 Máy vi tính bàn làm việc Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng 150.000 2.041.502 150.000 2.041.502 - 5.986.042 5.986.042 - Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 70 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn STT Nội dung Chi phí lập dự án đầu tƣ Chi phí thiết kế vẽ thi công Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC Chi phí thẩm tra dự toán công trình Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi công xây dựng Chi phí giám sát thi công lắp đặt thiết bị Chi phí khác Thẩm tra phê duyệt, toán Kiểm toán Chi phí sang nhƣợng quyền sử dụng đất Tổng cộng Tỷ lệ (%) V Thành tiền(1.000 đồng) 501.248 2.616.085 171.458 Nguồn vốn Tự có - tự Vay tín huy động dụng 501.248 2.616.085 171.458 166.946 166.946 268.016 268.016 23.688 23.688 2.184.733 2.184.733 53.868 53.868 54.784.434 473.621 310.813 54.784.434 473.621 310.813 54.000.000 54.000.000 161.482.928 100,00 71.241.978 44,12 - 90.240.950 55,88 Bảng tiến độ thực dự án STT Nội dung I Xây dựng Thành tiền(1.000 đồng) Tiến độ đầu tƣ Năm thứ Năm thứ 90.240.950 35.572.475 54.668.475 Hợp phần bò thịt 31.034.950 20.078.475 10.956.475 11.996.703 5.998.352 5.998.352 755.060 377.530 377.530 2.399.341 1.199.670 1.199.670 5.849.846 2.924.923 2.924.923 Chuồng nuôi bò sinh sản Chuồng nuôi bò 12 - 24 tháng tuổi tăng đàn Chuồng nuôi bê - 12 tháng tuổi Chuồng nuôi bò thịt (từ bê đực sinh sản ra) Kho chứa thức ăn tinh 1.750.000 1.750.000 - Hố ủ chua 1.380.000 1.380.000 - I.1 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 71 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn STT Nội dung Hệ thống thoát nƣớc khu trại bò Thành tiền(1.000 đồng) Tiến độ đầu tƣ Năm thứ Năm thứ 2.500.000 2.500.000 - Hệ thống cấp nƣớc khu trại bò 600.000 600.000 - Hệ thống cấp điện khu trại bò 1.800.000 1.800.000 - 10 648.000 648.000 - 900.000 900.000 - 12 Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội I.2 Hợp phần nuôi heo thịt 11 456.000 456.000 13.020.000 8.158.000 4.862.000 Chuồng nuôi heo thịt 6.840.000 3.420.000 3.420.000 Hệ thống thoát nƣớc 1.200.000 1.200.000 - Hệ thống cấp nƣớc 560.000 560.000 - Hệ thống cấp điện 350.000 350.000 - 750.000 750.000 540.000 540.000 Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội 152.000 152.000 HT xilo chứa cám Nhà khử trùng I.3 Các hạng mục khác Nhà nuôi chim yến Chuồng nuôi gà 2.500.000 2.500.000 - 128.000 128.000 - 46.186.000 7.336.000 38.850.000 8.000.000 8.000.000 11.400.000 11.400.000 Nhà điều hành chung 3.250.000 3.250.000 Khu trồng cỏ thâm canh 4.506.000 4.506.000 HT cấp điện Trung 600.000 600.000 HT thoát nƣớc khu điều hành 80.000 80.000 HT cấp nƣớc khu điều hành 150.000 150.000 Vƣờn sản xuất lúa Nhật 2.000.000 2.000.000 Sân đƣờng giao thông nội đồng II Thiết bị giống Máy băm thái thức ăn xanh Nông cụ cầm tay loại Mua bò giống 16.200.000 16.200.000 8.430.000 4.230.000 4.200.000 150.000 150.000 - 30.000 30.000 - 7.000.000 3.500.000 3.500.000 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 72 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Nội dung STT III IV V Thành tiền(1.000 đồng) Mua heo giống 1.100.000 Máy vi tính bàn làm việc Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí lập dự án đầu tƣ Chi phí thiết kế vẽ thi công Chi phí thẩm tra thiết kế BVTC Chi phí thẩm tra dự toán công trình Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi công xây dựng Chi phí giám sát thi công lắp đặt thiết bị Chi phí khác Thẩm tra phê duyệt, toán Kiểm toán Chi phí sang nhƣợng quyền sử dụng đất Tổng cộng Tiến độ đầu tƣ Năm thứ Năm thứ 550.000 550.000 150.000 2.041.502 823.513 150.000 1.217.989 5.986.042 5.959.204 26.838 501.248 2.616.085 171.458 501.248 2.616.085 171.458 166.946 166.946 268.016 268.016 23.688 23.688 2.184.733 2.184.733 53.868 27.030 26.838 54.784.434 473.621 310.813 54.000.000 784.434 473.621 310.813 54.000.000 54.000.000 161.482.928 100.585.192 60.897.736 III Phân tích hiệu kinh tế dự án Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án Tổng mức đầu tƣ dự án : 161.482.928.000 đồng Trong đó:  Vốn huy động (tự có) : 71.241.978.000 đồng  Vốn vay tín dụng : 90.240.950.000 đồng STT Cấu trúc vốn (1.000 đồng) 161.482.928 Vốn tự có (huy động) 71.241.978 Vốn vay Ngân hàng 90.240.950 Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 73 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Tỷ trọng vốn vay 55,88% Tỷ trọng vốn chủ sở hữu 44,12%  Dự kiến nguồn doanh thu dự án, chủ yếu thu từ nguồn nhƣ sau: - Thời gian nuôi thịt: 2,5 – lứa/năm - Trọng lƣợng heo thịt xuất chuồng: 110 – 120 kg/con  Đàn bò: - Tỷ lệ loại thải bò sinh sản: 8% - Tỷ lệ loại thải bò tơ: 5% - Tỷ lệ bê chết: 5% - Tỷ lệ sinh sản: 90% - Tỷ lệ sinh bê cái: 50% - Đàn bê đực đƣợc sinh sản dự án chuyển nuôi thịt xuất bán thịt đạt tiêu chuẩn - Bán bò giống: bò hậu bị  Các nguồn thu khác thể rõ bảng tổng hợp doanh thu dự án Dự kiến đầu vào dự án Các chi phí đầu vào dự án Chi phí lƣơng, điều hành Khoản mục % 2% Doanh thu Chi phí nuôi heo 65% Doanh thu Chi phí trồng lúa Nhật 32% Doanh thu Chi phí nuôi bò 35% Doanh thu Chi phí nuôi gà 28% Doanh thu Chi phí nuôi chim yến Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí điện văn phòng 18% 2% 1% Doanh thu Doanh thu Doanh thu Chi phí bảo trì thiết bị 15% Tổng chi phí đầu tƣ thiết bị 10 Khấu hao 11 Chi phí lãi vay Chế độ thuế Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Bảng tính 8% Theo kế hoạch trả nợ % 74 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn Thuế TNDN 20% Phương liên doanh - Số tiền vay : 90.240.950.000 đồng - Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 8%/năm (tùy thời điểm theo lãi suất ngân hàng) - Tài sản bảo đảm tín dụng: Thế chấp toàn tài sản hình thành từ vốn vay Lãi vay, hình thức trả nợ gốc Lãi suất vay Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 8% /năm 6% /năm 7,12% /năm Chi phí sử dụng vốn bình quân đƣợc tính sở tỷ trọng vốn liên doanh 55,88%; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 44,12% Các thông số tài dự án 3.1 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tƣ Theo phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hoàn vốn dự án 2,52 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đƣợc đảm bảo 2,52 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi đƣợc vốn có dƣ, cần xác định số tháng năm thứ để xác định đƣợc thời gian hoàn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tƣ phải thu hồi/thu nh p bình quân năm có dƣ Nhƣ thời gian hoàn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn có chiết khấu Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 75 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hoàn vốn đƣợc phân tích cụ thể bảng phụ lục tính toán dự án Nhƣ PIp = 1,85 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tƣ đƣợc đảm bảo 1,85 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hoàn trả vốn Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 7,12%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ5 hoàn đƣợc vốn có dƣ Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Kết tính toán: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động 3.3 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tƣ dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 7,12%/năm Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 124.210.015.000 đồng Nhƣ vòng 12 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt đƣợc sau trừ giá trị đầu tƣ qui giá là: 124.210.015.000 đồng> chứng tỏ dự án có hiệu cao 3.4 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) Theo phân tích đƣợc thể bảng phân tích phụ lục tính toán cho thấy IRR = 14,25% >7,12% nhƣ số lý tƣởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 76 Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích nhƣ trên, cho thấy hiệu tƣơng đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho ngƣời dân vùng Cụ thể nhƣ sau: + Các tiêu tài dự án nhƣ: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phƣơng trung bình khoảng gần tỷ đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho khoảng từ 150 – 200 lao động địa phƣơng Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phƣơng; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế theo cấu: nông - lâm - thuỷ sản, thƣơng mại, dịch vụ công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, xây dựng tạo bƣớc chuyển biến mạnh mẽ phát triển kinh tế - xã hội Thực có hiệu Đề án tái cấu ngành nông nghiệp theo hƣớng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững giai đoạn 2020 – 2030 II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ để triển khai bƣớc theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ 77 ... sở: II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án: Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn – Hòn Đất – Kiên Giang  Địa điểm xây dựng: Xã Nam Thái Sơn, Huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang  Hình thức quản lý:.. .Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -  THUYẾT MINH DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP HỖN HỢP CÔNG TY NGÔI SAO KTS TẠI NAM THÁI SƠN... THÁI SƠN – HÒN ĐẤT – KIÊN GIANG CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT Đơn vị tƣ vấn: Dự án Việt – http://duanviet.com.vn/ Dự án Nông nghiệp hỗn hợp Nam Thái Sơn MỤC LỤC