TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM GIỚI THIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ CÁC NỘI DUNG CÓ LIÊN QUAN TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng Lưu Trường Văn, M.Eng (A A- KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ, BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, BÁO CÁO KINH TẾ KỸTHUẬT XD CÔNG TRÌNH Lưu Trường Văn, M.Eng (A KHÁI NIỆM VỀ DỰ ÁN Một nhóm công việc -Đạt mục tiêu đề Thực theo quy trình Lưu Trường Văn, M.Eng (A -Khoảng thời gian xác đònh -Sử dụng nguồn tài nguyên (kinh phí, nhân công vật tư) giới ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN CÓ MỤC TIÊU RÕ RÀNG CÓ THỜI HẠN NHẤT ĐỊNH - Khởi đầu; - Triển khai; - Kết thúc NGUỒN LỰC HẠN CHẾ (kinh phí, nhân công, vật tư) DUY NHẤT; LUÔN LUÔN TỒN TẠI MÂU THUẪN; KHÔNG LẶP LẠI Lưu Trường Văn, M.Eng (A KHÁI NIỆM VỀ BÁO CÁO ĐẦU TƯ hå s¬ xin chđ tr¬ng ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh Thực theo quy trình Lưu Trường Văn, M.Eng (A ®Ĩ cÊp cã thÈm qun cho phÐp ®Çu t • C¸c dù ¸n quan träng qc gia ph¶i lËp B¸o c¸o ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®Ĩ tr×nh Qc héi th«ng qua chđ tr ¬ng vµ cho phÐp ®Çu t; • C¸c dù ¸n nhãm A kh«ng ph©n biƯt ngn vèn ph¶i lËp B¸o c¸o ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®Ĩ tr×nh Thđ t íng ChÝnh phđ cho phÐp ®Çu t Lưu Trường Văn, M.Eng (A Xin phÐp ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: a) Chđ ®Çu t cã tr¸ch nhiƯm gưi B¸o c¸o ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tíi Bé qu¶n lý ngµnh Bé qu¶n lý ngµnh lµ c¬ quan ®Çu mèi gióp Thđ tíng ChÝnh phđ lÊy ý kiÕn cđa c¸c bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng liªn quan, tỉng hỵp vµ ®Ị xt ý kiÕn tr×nh Thđ tíng ChÝnh phđ Lưu Trường Văn, M.Eng (A b) Thêi h¹n lÊy ý kiÕn : * Trong vßng ngµy lµm viƯc kĨ tõ ngµy nhËn ®ỵc B¸o c¸o ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i gưi v¨n b¶n lÊy ý kiÕn cđa c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng cã liªn quan * Trong vßng 30 ngµy lµm viƯc kĨ tõ nhËn ®ỵc ®Ị nghÞ, c¬ quan ®ỵc hái ý kiÕn ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi vỊ nh÷ng néi dung thc ph¹m vi qu¶n lý cđa m×nh Trong vßng ngµy sau nhËn ®ỵc v¨n b¶n tr¶ lêi theo thêi h¹n trªn, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i lËp b¸o c¸o ®Ĩ tr×nh Thđ tíng ChÝnh phđ Lưu Trường Văn, M.Eng (A NỘI DUNG CƠ BẢN BÁO CÁO ĐẦU TƯ 1)Sự cần thiết phải đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn; chế độ khai thác sử dụng tài ngun có; 2)Quy mơ đầu tư: cơng suất, diện tích xây dựng; hạng mục cơng trình; dự kiến địa điểm xây dựng cơng trình nhu cầu sử dụng đất; Lưu Trường Văn, M.Eng (A NỘI DUNG CƠ BẢN BÁO CÁO ĐẦU TƯ 1)Phân tích, lựa chọn sơ cơng nghệ, kỹ thuật; điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, ngun liệu, lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư có; ảnh hưởng mơi trường, phòng chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng; 2)Hình thức đầu tư, sơ tổng mức đầu tư, thời hạn thực hiện, phương án huy động vốn theo tiến độ hiệu kinh tế - xã hội dự án phân kỳ đầu tư có Lưu Trường Văn, M.Eng (A 10 VAI TRÒ CỦA CÁC BÊN THAM GIA DỰ ÁN Giai đoạn kết thúc dự án Người sử dụng: Tiếp nhận công trình trang thiết bò, huấn luyện vận hành tu bảo dưỡng Đơn vò thiết kế: Kiểm công trình trang thiết bò, đánh giá xem có phù hợp với yêu cầu hợp đồng thiết kế Lưu Trường Văn, M.Eng (A 55 E- MỘT SỐ TÓM TẮT ĐÁNG NHỚ Lưu Trường Văn, M.Eng (A 56 CÁC BƯỚC THIẾT KẾ BƯỚC (thiết kế bẽ thi công (TKBVTC) Báo cáo kinh tế – kỹ thuật) BƯỚC (Thiết kế sở (TKCS) TKBVTC DT) BƯỚC (TKCS Thiết kế kỹ thuật (TKKT) TKBVTC DT) Lưu Trường Văn, M.Eng (A 57 THẨM ĐỊNH DT (THUYẾT MINH VÀ TKCS) NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ (DT): Sự phù hợp quy hoạch Thẩm đònh nội dung DT Sự phù hợp Báo cáo đầu tư (BCĐT) duyệt phải lập BCĐT Lưu Trường Văn, M.Eng (A 58 THẨM ĐỊNH DT (THUYẾT MINH VÀ TKCS) NỘI DUNG THẨM ĐỊNH TKCS: – Sự Phù Hợp quy hoạch, quy mo, công nghệ; công suất; cấp công trình số liệu thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn, tiêu kinh tế – kỹ thuật – Sự phù hợp đ/v phương án kỹ thuật – Sự phù hợp giải pháp thiết kế – Năng lực thực đơn vò cá nhân Lưu Trường Văn, M.Eng (A 59 ĐIỀU CHỈNH DT Xuất yếu tố bất khả kháng thiên tai, chiến tranh Biến động bất thường giá, tỷ giá hay có sách Xuất yếu tố mới, có hiệu cao Lưu Trường Văn, M.Eng (A 60 ĐIỀU CHỈNH DT Quy hoạch phải thay đổi có ảnh hưởng đến dự án Nếu không đổi TMĐT, quy mô, mục tiêu, TKCS: chủ đầu tư (CĐT)quyết đònh Nếu có đổi TMĐT, quy mô, mục tiêu, TKCS : trình lại người có thẩm quyền đònh dầu tư để thẩm đònh lại Lưu Trường Văn, M.Eng (A 61 THẨM ĐỊNH TK – TDT – DT: o CĐT tự tổ chức thực lực nhờ tư vấn thẩm tra, cho bước thiết kế sau dự án duyệt o NỘI DUNG THẨM ĐỊNH: ĐIỀU 16 – NĐ16 Lưu Trường Văn, M.Eng (A 62 THẨM ĐỊNH TK – TDT – DT: * THIẾT KẾ: Sự phù hợp bước tk trước Sự tuân thủ quy chuẩn – tiêu chẩn Sự an toàn công trình Sự hợp lý dây chuyền thiết bò, công nghệ Bảo vệ môi trường, PCCC, nổ Lưu Trường Văn, M.Eng (A 63 VỀ THẨM ĐỊNH TK – TDT – DT: o NỘI DUNG THẨM ĐỊNH: ĐIỀU 16 – NĐ16 * TDT – DT - Sự phù hợp khối lượng với thiết kế - Sự đắn đònh mức, đơn giá, chi phí khác * NGUYÊN TẮC: - Tổng mứcđầu tư (TMĐT)>Tổng dự toán (TDT) > (ΣDự Toán) - GIÁ TRỊ THANH TOÁN < GIÁ GÓI THẦU Lưu Trường Văn, M.Eng (A 64 NHỮNG VƯỚNG MẮC KHI LẬP DT, THẨM ĐỊNH Không khả thi, không duyệt, không toán chi phí lập dự án đầu tư Suất đầu tư thấp, chưa chuẩn Không tính chi phí lập dự án theo giá trò bồi thường gỉai phóng mặt Thiết kế sơ (có thể tránh có TKCS) Lưu Trường Văn, M.Eng (A 65 NHỮNG VƯỚNG MẮC KHI LẬP DT, THẨM ĐỊNH Chưa có chế tài lẫn quy đònh chứng hành nghề đơn vò cá nhân tư vấn Tư vấn thiếu tầm nhìn, không chuyên, ôm việc “Hội đồng thẩm đònh” hoạt động yếu; chưa rõ trách nhiệm Quy hoạch chưa phủ kín, qh vùng chưa có Giá thiết bò, công nghệ chưa thực cạnh tranh, chưa có cách kiểm tra giá Lưu Trường Văn, M.Eng (A 66 NHỮNG VƯỚNG MẮC KHI LẬP DT, THẨM ĐỊNH Chưa lập dự toán, theo thông lệ khu vực giơiù cách lập tổng dự toán – dự toán hành không xác Chưa có doanh nghiệp riêng Quantity Surveyor (QS) Báo giá vật liệu ẩn tàng chiết khấu cao, vật liệu bản, lẫn thiết bò Đơn vò thiết kế an toàn, hay thiết kế “bán dấu” chế chế tài tranh luận thẩm đònh chưa có Lưu Trường Văn, M.Eng (A 67 NHỮNG VƯỚNG MẮC KHI THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ, TỔNG DỰ TOÁN, DỰ TOÁN Năng lực tư vấn thẩm tra chưa quy đònh Tiêu chuẩn thiết kế chưa có đầy đủ Thiếu nhiều đònh mức cho vl mới, cn Lưu ý: cho phép CĐT đònh việc đònh nhà sx vật liệu, vật tư thiết bò xd công trình trình thiết kế Lưu Trường Văn, M.Eng (A 68 E- MỘT SỐ BIỂU MẨU QUÁ TRÌNH CHUẨN BỊ THI CÔNG Lưu Trường Văn, M.Eng (A 69 ... ®Õn thi t kÕ x©y dùng Lưu Trường Văn, M.Eng (A 18 Néi dung thi t kÕ c¬ së cđa dù ¸n c) Thut minh x©y dùng: - Kh¸i qu t vỊ t ng m t b»ng: giíi thiƯu t m t t ®Ỉc ®iĨm t ng m t b»ng, cao ®é vµ to¹... tr×nh bao gåm phÇn thut minh vµ phÇn thi t kÕ c¬ së 13 Lưu Trường Văn, M.Eng (A Néi dung phÇn thut minh cđa dù ¸n Sù cÇn thi t vµ mơc tiªu ®Çu t; ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ trêng, tiªu thơ s¶n phÈm ®èi... gi¶i thi t kÕ víi c¸c néi dung chđ u sau: a) T m t t nhiƯm vơ thi t kÕ; giíi thiƯu t m t t mèi liªn hƯ cđa c«ng tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t i khu vùc; c¸c sè liƯu vỊ ®iỊu kiƯn t nhiªn, t i träng