tieu luan quan tri du an dau tu

Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án.Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH

  

TIỂU LUẬN: QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐỀ TÀI:

DOANH NGHIỆP VÀ DỊCH VỤ

MỪNG SINH NHẬT

Giảng viên hướng dẫn :

Nhóm thực hiên :

Lớp :

Tp Hồ Chí Minh, tháng năm

LỜI MỞ ĐẦU

Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế

Trên góc độ nhà đầu tư , mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư

Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án.Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không.Việc phân tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này

Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phân tích dự án đầu tư dự án để khởi

nghiệp Nhóm chúng em quyết định chọn đề tài "Doanh nghiệp và dịch vụ mừng

sinh nhật” Cụ thể hơn với tên dự án là: “Đầu tư và thành lập Công ty TNHH

Mừng Sinh Nhật”

Chuyên đề dự án gồm 4 chương:

Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ

Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH

Chương 3: NGƯỜN VỐN DỰ TÍNH

Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ

MỤC LỤC

Trang

LỜI MỞ ĐẦU 3

MỤC LỤC 4

Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ 5

1.1 Tên dự án 5

1.2 Sự cấn thiết của đầu tư 5

1.3 Mục tiêu và nhiệm vụ của đầu tư 6

1.4 Vị trí ưu tiên của hoạt động đầu tư 6

Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH 7

2.1 Tổng vốn đầu tư 7

2.2 Vốn đầu tư vào tài sản cố định 7

2.3 Vốn đầu tư vào tài sản cố định lưu động 7

Chương 3: NGUỒN VỐN DỰ TÍNH 8

3.1.Vốn tự có 8

3.2 Vốn khác 8

Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ: 8

4.1 Doanh thu hàng năm 9

4.2 Lợi nhuận hàng năm 10

4.3 Lợi nhuận sau thuế 12

4.4 Thời gian hoàn vốn 12

KẾT LUẬN 13

Chương 1: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẤN THIẾT ĐẦU TƯ

1.1 Tên dự án

Do nhu cầu cuôc sống ngày càng hiện đại hóa, lối sống của mọi người ngày càng được nâng cao, Các giá trị tinh thần ngày càng được quan tâm Lựa chọn vào một ngành nghề đầu tư cần được chú trọng đến nhiều mặt, ngày nay đầu tư vào mô hình dịch vụ là hướng đi tốt để khởi nghiệp Dịch vụ về tinh thần là dịch vụ còn khá tiềm năng mà chúng ta vẫn chưa chú trọng quan tâm Vì vậy chúng ta nên chọn lựa đầu

tư vào lĩnh vực này Một công ty mới thành lập thường là công ty nhỏ và đa phần là

từ vốn góp của gia đình, bạn bè Để chứng tỏ các điều đó chúng ta sẽ cùng nhau tham thảo dự án sau đây: Dự án với đề tài Doanh nghiệp và dịch vụ mừng sinh nhật, tên của dự án cụ thể là “Đầu tư và thành lập công ty TNHH Mừng Sinh Nhật”

1.2 Sự cấn thiết của đầu tư

Như chúng ta cũng biết, ai cũng có một ngày sinh, và sinh nhật là dịp đặc biệt - rất riêng của mỗi người, nhiều người tin rằng khi mình có được một ngày sinh nhật vui

vẻ - hạnh phúc thì sẽ may mắn trong những ngày thành tiếp theo

Cuộc sống hiện đại với bao bề bộn lo toan, có những lúc bạn không có thời gian để làm điều gì đó cho người thân, hay cả cho bản thân mình Hãy để chúng tôi chia sẻ cùng bạn, giúp bạn làm cho cuộc sống trở nên đẹp và thi vị hơn Khi nhu cầu của cuộc sống con người càng cao bạn có thể chọn được rất nhiều sản phẩm làm quà tặng có ý nghĩa và phù hợp với nhiều đối tượng, độ tuổi khác nhau Bạn cũng không cần mất nhiều thời gian cho việc mua hàng, thanh toán và giao tặng Dịch vụ Mừng Sinh Nhật đáp ứng được từ A-Z nhu cầu từ khâu tư vấn chọn quà, thanh toán trực tuyến, giao tặng quà tận nơi một cách ấn tượng

Hoặc nếu bạn muốn có một buổi tiệc sinh nhật lãng mạng chỉ có hai người hay một buổi tiệc sinh nhật đầm ấm cùng tất cả người thân tại tư gia Sinh Nhật sẽ tổ chức thay bạn, bạn xứng đáng được tận hưởng dịch vụ chu đáo nhất

Bên cạnh đó, dịch vụ cũng chú trọng đến việc tổ chức Sinh nhật - Kỷ niệm thành lập, Khai trương văn phòng mới, Hội nghị khách hàng, Event của các doanh nghiệp Đặc biệt, tổ chức tặng quà sinh nhật cho các nhân sự cao cấp, nhân viên chủ chốt của các công ty nhằm giúp doanh nghiệp chăm sóc nhân viên - giữ chân nhân tài!

Hiểu được điều này chúng tôi thành lập CÔNG TY TNHH MỪNG SINH NHẬT đã xem đây là sứ mệnh của mình, sẽ cố gắng tận tụy để mỗi sinh nhật là một kỷ niệm đẹp giữa khách hàng và công ty!

1.3 Mục tiêu và nhiệm vụ của đầu tư

Mục tiêu đầu tiên của năm thứ nhất là thành lập công ty và chăm sóc khách hàng cho quận Gò Vấp, thực hiện cá mục tiêu marketing, tìm khách hàng tiềm năng chuẩn bị làm bàn đạp cho năm sau chuẩn bị bành trướng ra các quận lân cận bằng

cách mở thêm cửa hàng và sâu hơn nữa là nhượng quyền thương hiệu.

1.4 Vị trí ưu tiên của hoạt động đầu tư

Dựa trên dân số của Gò Vấp nói chung và dân số của Tp.Hồ Chí Minh Ta có số liệu về dân số quận các quận như sau:

Quận đông dân nhất Thành Phố là Bình Tân với hơn 570.000 người, kế đến là quận

Gò Vấp với dân số gần 516.000 người Các quận huyện có số dân trên 400.000 người là Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình, quận 8 và huyện Bình Chánh Ít dân cư nhất trong các quận là quận 2 với 145.000 dân, ngoại thành là huyện Cần Giờ với 68.000 dân

Số dân ở Gò Vấp có dân số đứng thứ hai trong địa bàn thành phố sau quận Bình Tân nhưng quận Bình Tân lại xa thành phố và mức sống của người dân còn chưa cao Đề thành lập công ty chúng ta cần chọn nơi có đông dân cư và nên chọn địa điểm trong thành phố và mức độ thu nhập của người dân tương đối phải ổn định Gò Vấp là nơi có các phương tiện giao thông thuận lợi, dân số và mức sống của người dân cũng tương đối ổn định, nơi thuận tiện để thành lập công ty

Từ số liệu trên và các điều kiện cụ thể ta chọn quân Gò Vấp làm địa điểm ưu tiên để hoạt động của công ty và thành lập Công ty TNHH Mừng Sinh Nhật

Chương 2: VỐN ĐẦU TƯ DỰ TÍNH

2.1 Tổng vốn đầu tư

Tổng mức vốn đầu tư là 2 tỷ đồng Đây là mức vốn khởi nghiệp và các hoạt động về chi phí, trang thiết bị, nhân sự,… cho thời gian đầu khi bắt tay vào thành lập doanh nghiệp

2.2 Vốn đầu tư vào tài sản cố định

Tài sản cố định là tài sản sử dụng lâu dài và kiện cố của doanh nghệp Có nhiều loại tài sản dài hạn trong một doanh nghiệp Sau đây là các loại tài sản chính của doanh nghiệp và kèm theo các mức chi cho từng tài sản cụ thể:

+ Mặt bằng: 10m x 25m  300tr/năm

Trong đó: 10m x 25 m  25tr/tháng ( toạ lạc trên Quang Trung – Gò Vấp ngang điện máy Thiên Hoà )

+ Trang thiết bi : 25tr/tủ lạnh

200tr /thiết bị điện tử

200tr/bàn ghế 144tr/năm( 2 nhân công làm bánh, 2 nhân viên kỹ thuật) 50tr/ máy phát điện

2.3 Vốn đầu tư vào tài sản cố định lưu động

Vốn đầu tư cho tài sản lưu động không cao bằng cố định nhưng đây là loại tài sản thường biến động và có nhiều khoản chi tiêu nhỏ lẻ, đột xuất Vì vậy chúng ta nên

cố một khoản dự phòng cố định cho việc này Và các mức vốn cho khoản tài sản này được xác định như sau:

+ 25tr/công cụ

+ 46tr/năm chi phí phát sinh

+ 60tr/năm Nguyên vật liệu

+ Thuế GTGT, Môn Bài, TNDN: Khoản này ước tính trên phần hiệu quả kinh tế

Chương 3: NGUỒN VỐN DỰ TÍNH

3.1.Vốn tự có

Tổng vốn đầu tư là 2 tỷ do các thành viên góp vốn vào Dự án đầu tư có tất cả là 10 thành viên góp vốn vào dự án Tùy thuộc vào sự góp vốn nhiều hay ít mà ta sẽ phân chia lợi nhuận theo khoản góp vố đó

3.2 Vốn khác

Nếu doanh nghiệp có gặp trở ngại trong đầu tư hay có những rủi ro không mong muốn thì lúc này doanh nghiệp cần có sự trợ giúp từ các khoản vốn khác như: vay ngân hàng, phát hành cổ phiếu hoặc trái phiếu,… Trước hết doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn tự có là chủ yếu

Chương 4: ƯỚC TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ:

Trong nền kinh tế thị trường có sự điều tiết của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó có hoạt động đầu tư phải được xem xét từ hai góc độ, người đầu tư và nền kinh tế

Ở góc độ người đầu tư, mục đích có thể nhiều, nhưng quan trọng hơn cả thường là lợi nhuận Khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm cuả nhà đầu tư Khả năng sinh lợi càng cao thì sức hấp dẫn các nhà đầu tư càng lớn

Song không phải mọi dự án có khả năng sinh lời cao đều tạo ra những ảnh hưởng tốt với nền kinh tế và xã hội Do đó, trên giác độ quản lý vĩ mô cần phải đánh giá xem dự án đầu tư có những tác động gì đối với việc thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế, xem xét những lợi ích kinh tế xã hội do việc thực hiện dự án đem lại Điều này giữ vai trò quyết định để các cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư

Lợi ích kinh tế xã hội của dự án là chênh lệch giữa các lợi ích mà nền kinh tế và xã hội thu được so với các chi phí mà nền kinh tế và xã hội đã phải bỏ ra khi thực hiện

dự án

Lợi ích kinh tế xã hội của dự án được đánh giá thông qua những chỉ tiêu sau:

- Giá trị gia tăng của dự án

- Đóng góp cho ngân sách nhà nước

- Việc làm và thu nhập cho người lao động

4.1 Doanh thu hàng năm

Doanh thu năm thứ nhất được tính cho Quận Gò Vấp, thi thoảng xuất hiện doanh số ngoài vùng

Dân số Gò Vấp: 516.000 người (2010) + các quận liên kề khoảng 500.000 người Giả sử chỉ khoảng 1% dân số này quan tâm và tìm đến trong năm đầu vì một số lý

do như chưa biết đến thương hiệu của chúng ta Vậy khoảng 100 người quan tâm và

có khoảng 10 người mỗi tháng tìm đến và trong số này mỗi tháng ta ký thành công

* Phương pháp giá trị hiện tại (NPV)

Giá trị hiện tại ròng của một dự án bằng tổng giá trị hiện tại của các dòng tiền sau thuế trừ đi tổng giá trị hiện tại của các khoản đầu tư cho dự án









n

i n

i

r

C r

B NPV

0

Trong đó: Ci: Dòng tiền sau thuế của dự án tương ứng với năm i

Bi: Là các khoản đầu tư cho dự án trong năm i n: Số năm thực hiện dự án

r: Tỉ lệ chiết khấu mà nhà đầu tư mong muốn hoặc là chi phí sử dụng vốn bình quân

 Phương pháp giá trị hiện tại cho biết quy mô của dòng tiền ( quy đổi về gía trị hiện tại) có thể thu được từ dự án, một chỉ tiêu mà các nhà đầu tư rất quan tâm (hiện tại là thời điểm ban đầu khi mà dự án được xuất vốn đầu tư

* Phương pháp tỉ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR)

Tỉ lệ hoàn vốn nội sinh là tỉ lệ mà tại đó giá trị hiện tại của các dòng tiền sau thuế đúng bằng giá trị hiện tại của các khoản đầu tư cho dự án

IRR là tỉ suất chiết khấu mà tại đó NPV = 0, và được tính theo công thức sau:

2 1

1 1

2

NPV NPV

NPV r

r r IRR









Trong đó: r1 là tỉ suất chiết khấu sao cho NPV1 < 0 (càng gần 0 càng tốt)

r2 là tỉ suất chiết khấu sao cho NPV2 > 0 (càng gần 0 càng tốt) NPV1: Giá trị hiện tại ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r1

NPV2: Giá trị hiện tại ròng ứng với tỉ suất chiết khấu r2

 Phương pháp IRR có ý nghĩa rất quan trọng Nó cho biết mức độ sinh lợi mà dự

án có thể đạt được, đem so với chi phí sử dụng vốn để thấy việc đầu tư lợi nhiều hay

ít Nó phản ánh mức độ an toàn của dự án trong trường hợp thị trường có nhiều biến động

4.2 Lợi nhuận hàng năm

Lợi nhuận hàng năm cho thấy mức độ hiệu quả về việc hoạt động kinh doanh của công ty Để đánh giá được các mức hiệu quả đó ta đánh giá dựa trên chỉ tiêu hiện giá thuần của dòng tiên qua các năm, chỉ tiêu tỷ suất hòa vốn và chỉ tiêu B/C

ĐVT:(Triệu đồng)

Năm 0 1 2 3 4

N Lưu vào 0 600 600 600 600

N Lưu ra 750 300 300 300 300

N Lưu Ròng -750 300 300 300 300

Với mức lãi suất tính toán là 12%/ năm Ta có thể tìm được NPV như sau:

 Hiện giá thuần của dòng tiền qua các năm:





n i

CF NPV

Hiện giá NPV=  



1

300 )

12 , 0 1 (

750

i i r =161.2 (Triệu đồng) Sau khi tính toán ta thấy giá trị NPV > 0, điều này cho ta thấy nên chấp nhận dự án

NPV mang giá trị dương điều này cho thấy việc thực hiện dư án sẽ tạo ra giá trị tăng them cho chúng ta, dự án sẽ bù đắp được vốn đầ tư bỏ ra và có lời tính the giá trị hiện tại

 Tỉ suất hoà vốn nội bộ:

2 1

1 1

2

NPV NPV

NPV r

r r IRR









Tính IRR thông qua NPV, Giả sử NPV= 0 Ta tìm được IRR= 21.86%

IRR > Itt Tương đương:21.86% > 12% Chấp nhận dự án

Với giá trị IRR = 21.86% ta thấy được khả năng sinh lời tối đa của vốn đầu tư cho

dự án là tương đối cao và rất khả thi khi thành lập doanh nghiệp

 Tỉ suất lợi ích trên chi phí (B/C):

+ Hiện giá dòng tiền ra:

Pc = 750+( 1 0 , 12 ) 1

300

 +( 1 0 , 12 ) 2

300

 + ( 1 0 , 12 ) 3

300

 + ( 1 0 , 12 ) 4

300

 = 1661.25(Triệu đồng)

+ Hiện giá dòng tiền vào:

PB = ( 1 0 , 12 ) 1

600

 +( 1 0 , 12 ) 2

600

 + ( 1 0 , 12 ) 3

600

 + ( 1 0 , 12 ) 4

600

 = 1822.41 (Triệu đồng) B/C = 1661.25 / 1822.41 = 1.1

 B/C > 1 ,chấp nhận dự án

 Mức giá trị B/C = 1.1 cho thấy bình quân cứ 1 đồng chi phí tạo ra được 1.1 đồng thu nhập trong suốt vòng đời dự án

4.3 Lợi nhuận sau thuế

Các loại thuế của doanh nghiệp bao gồm: thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nôn bài

- Thuế môn bài của công ty được xác định như sau:

Doanh nghiệp dự kiến được thành lập vào năm 2011 với vốn điều lệ là 2 tỷ thì thuế môn bài của doanh nghiệp sẽ là 1.500.00 đồng Các năm kế tiếp sẽ được tính theo bậc thuế môn bài

- Thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng hiện nay tại các công ty với thuế suất

là 28% Vậy công ty sẽ đóng thuế thu nhập doanh nghiệp mỗi năm là 28% * 300.000.000 = 84.000.000 đồng

 Lợi nhuận sau thuế năm đầu sản đầu của doanh nghiệp là 300.000.000-84.000.000- 1.500.000 = 214.500.000 đồng

4.4 Thời gian hoàn vốn

Dự đoán suất chiết khấu của doanh nghiệp là 5%/năm

ĐVT:(Triệu đồng)

Năm 0 1 2 3 4

N Lưu ròng -750 300 300 300 300

Hiên giá nl ròng -750 285,71 272,1 259.15 246.81

Số chưa thu hồi -750 -464.29 -192.19 _ _

Thời gian hoàn vốn: 2 năm + (192.19/259.15)*12 tháng = 2 năm 9 tháng

Sau thời gain hoạt động không lâu doanh ngiệp đã có thể lấy lại vốn với thời gian ngắn Dự án này theo quan sát và tính toán mang tính khả thi rất cao vì vậy cần được thi công và xây dựng

KẾT LUẬN

Qua nội dung phân tích và tính toán trong dự án "Đầu tư và thành lập Công ty TNHH Mừng sinh nhật" cho thấy rằng việc đầu tư xây dựng công ty trong lĩnh vực dịch vụ tạo ra một bước phát triển mới cho các doanh nghiệp Việt Nam Đây là hoạt động kinh doanh theo loại hình đẩu tư mới và nâng cao giá trị tinh thần cho mọi người

Dựa trên các số liệu cho thấy được dự án mang tính khả thi cao nhưng cũng còn nhiều trỏ ngại và rủi ro giữa các mức sống khác nhau của người dân Dự án đa phần hướng tới người có thu nhập ổn định và cao nhưng cũng có các dịch vụ với giá cả phù hợp cho người có thu nhập không cao Bên cạnh đó dự án được thực hiện sẽ tạo công ăn, việc làm, có thu nhập ổn định cho người lao động, tăng thu ngân sách cho quốc gia