Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới tây hồ tây, hà nội (tt)

1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - LÊ HOÀI VĂN QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - LÊ HOÀI VĂN KHÓA: 2013 - 2015 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.KTS TRẦN TRỌNG HANH Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Xuyên suốt trình học tập, nghiên cứu thực đề tài luận văn tốt nghiệp luôn có quan tâm, giúp đỡ quý thầy, cô, gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tổ chức, quan Thể biết ơn chân thành sâu sắc, xin gửi lời cảm ơn: - Thầy giáo PGS.TS.KTS Trần Trọng Hanh tận tình hướng dẫn, góp ý suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thông tin khoa học có giá trị để luận văn hoàn thành - Quý thầy cô Khoa Sau đại học, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội bạn lớp CH13QL2 nhiệt tình giúp đỡ học viên suốt thời gian khóa học - Quý anh chị, ban lãnh đạo tổ chức, quan: Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Hà Nội; UBND quận: Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm; thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cung cấp, tạo điều kiện cho Tôi công tác điều tra, khảo sát, thu tập tài liệu để thực luận văn Lời cảm ơn sau cùng, xin dành cho gia đình, bạn bè, đồng nghiệp người thân hết lòng quan tâm tạo điều kiện tốt để Tôi hoàn thành luận văn tốt nghiệp Hà nội, ngày tháng năm 2015 Học viên Lê Hoài Văn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ chuyên ngành quản lý đô thị công trình với tên đề tài “Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội” công trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Hoài Văn MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ, sơ đồ MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn Các khái niệm (thuật ngữ) NỘI DUNG CHƯƠNG I HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI 1.1 Khái quát khu đô thị Tây Hồ Tây 1.1.1 Vị trí chức Khu đô thị Tây Hồ Tây 1.1.2 Tổ chức hành 1.2 Điều kiện tự nhiên trạng xây dựng Khu đô thị Tây Hồ Tây 1.2.1 Điều kiện tự nhiên 1.2.2 Hiện trạng 11 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Tây Hồ Tây 15 1.3.1 Các sở quản lý xây dựng theo quy hoạch 15 1.3.2 Công tác quản lý cải tạo xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây 19 1.3.3 Bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch 24 1.3.4 Vai trò tham gia cộng đồng dân cư 29 1.4 Đánh giá tổng hợp vấn đề trọng tâm cần giải 29 1.4.1 Phân tích SWOT 29 1.4.2 Những vấn đề trọng tâm cần giải 32 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI 33 2.1 Các sở quản lý xây dựng theo quy hoạch 33 2.1.1 Cơ sở pháp lý 33 2.1.2 Các đồ án quy hoạch duyệt 35 2.2 Cơ sở lý luận quản lý xây dựng theo quy hoạch 37 2.2.1 Quản lý xây dựng theo quy hoạch 37 2.2.2 Tổ chức quản lý Nhà nước xây dựng theo quy hoạch 41 2.3 Kinh nghiệm thực tiễn quản lý xây dựng theo quy hoạch 42 2.3.1 Kinh nghiệm nước 42 2.3.2 Kinh nghiệm nước 47 2.4 Các yếu tố tác động trực tiếp đến quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội 53 2.4.1 Thực trạng xây dựng đô thị quản lý xây dựng theo quy hoạch 53 2.4.2 Các để quản lý xây dựng theo quy hoạch 54 2.4.3 Tổ chức quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch 54 2.4.4 Sự tham gia dân cư, cộng đồng 56 3.1 Quan điểm mục tiêu 57 3.1.1 Quan điểm 57 3.1.2 Mục tiêu 57 3.2 Các đối tượng nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây 58 3.2.1 Các đối tượng quản lý xây dựng theo quy hoạch 58 3.2.2 Các nguyên tắc quản lý 58 3.3 Các nhóm giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây 60 3.3.1 Nhóm giải pháp – Hoàn chỉnh sở để quản lý xây dựng theo quy hoạch 60 3.3.2 Nhóm giải pháp – Thực công tác chuẩn bị đầu tư cải tạo xây dựng theo quy hoạch 64 3.3.3 Nhóm giải pháp – Triển khai biện pháp tạo điều kiện cho chủ đầu tư để thực đầu tư xây dựng cải tạo theo quy hoạch 66 3.3.4 Nhóm giải pháp – Hoàn thiện máy quản lý nâng cao lực quản lý cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Hà Nội 72 3.3.5 Nhóm giải pháp – Tăng cường tham gia cộng đồng, dân cư doanh nghiệp 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 81 Kết luận 81 Kiến nghị 83 TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội phía Tây Bắc nội thành Hà Nội, thuộc địa giới hành quận (Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm Hà Nội), với diện tích khoảng 847,1ha Đây khu đô thị đặc biệt, có quy mô lớn, có ý nghĩa tầm quan trọng đặc biệt Thủ đô Hà Nội; đầu tư xây dựng đại đồng bộ, với nhiều dự án thành phần, nhiều nguồn vốn chủ đầu tư khác như: Tháp truyền hình Việt Nam; nhà hát Thăng Long; bảo tàng lịch sử Quốc gia; khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây; dự án tuyến đường sắt đô thị thành phố Hà Nội số đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo… công trình sở hạ tầng kỹ thuật khung Thủ đô Hà Nội Trong năm qua, có thay đổi quy hoạch, nhiều dự án thành phần Khu đô thị Tây Hồ Tây bị điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư để phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Trong tương lai, Khu đô thị Tây Hồ Tây đầu tư xây dựng hoàn chỉnh trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch đầu mối giao thông quan trọng Thủ đô Hà Nội Hiện nay, Khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng theo quy hoạch, có: Công viên Hòa Bình đưa vào sử dụng, số dự án triển khai xây dựng Khu Đoàn Ngoại giao, Khu công viên Hữu Nghị, Bảo tàng lịch sử Quốc gia… đặc biệt Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây Chính quyền cấp Thành phố Hà Nội năm qua quan tâm thực quy hoạch duyệt Tuy nhiên, trình triển khai thực nhiều tồn bất cập: Việc quản lý đầu tư xây dựng mang tính cục bộ, thiếu chủ động phối hợp việc cấp giấy phép quy hoạch thỏa thuận quy hoạch tổng mặt thường làm riêng lẻ cho dự án công trình xây dựng; chủ đầu tư lúng túng trước việc điều chỉnh cục quy hoạch, văn hướng dẫn quản lý thiếu; điều kiện lực máy quản lý khu đô thị hạn chế, đặc biệt phối hợp cấp, ngành quản lý xây dựng theo quy hoạch dẫn đến kéo dài tiến độ đầu tư, gây lãng phí tốn Để khắc phục tình trạng trên, việc nghiên cứu giải pháp “Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội” cần thiết Mục đích nghiên cứu Trên sở phân tích đánh giá trạng nghiên cứu sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, có quy mô 847,1ha Phương pháp nghiên cứu Trong luận văn áp dụng số phương pháp chủ yếu sau: - Phương pháp điều tra khảo sát thu thập tài liệu, số liệu thống kê có liên quan; - Phương pháp phân tích, đánh giá thực trạng, phân loại minh họa qua sơ đồ, biểu bảng; - Phương pháp đánh giá tổng hợp thực trạng phân tích SWOT; - Phương pháp vấn phương pháp chuyên gia; - Phương pháp tiếp cận hệ thống; Nội dung nghiên cứu - Điều tra khảo sát, đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội, từ rút vấn đề cần giải - Nghiên cứu sở lý luận quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Góp phần hoàn thiện sở lý luận quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch khu đô thị có tham gia cộng đồng dân cư - Ý nghĩa thực tiễn: Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội đề xuất luận văn áp dụng để khắc phục tồn yếu nay, nhằm nâng cao hiệu quản lý đầu tư phát triển Khu đô thị Tây Hồ Tây; đồng thời góp phần vào trình cải tạo xây dựng Thủ đô Hà Nội theo tầm nhìn “Xanh, Văn hiến, Văn minh Hiện đại” Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần mở đầu, phần nội dung phần kết luận kiến nghị Phần nội dung gồm chương: CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI Các khái niệm (thuật ngữ) Đô thị khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hoá chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn Khu đô thị khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà (Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12) Quy hoạch đô thị việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị Quyết định hành văn áp dụng pháp luật quan, người có thẩm quyền ban hành theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định nhằm giải vấn đề cụ thể hoạt động quản lý hành nhà nước làm phát sinh, thay đổi, hạn chế, chấm dứt quyền, nghĩa vụ, lợi ích một, số đối tượng xác định nhằm giải vấn đề liên quan đến lợi ích cộng đồng, nhà nước bảo đảm thực Dự án khu đô thị dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đồng có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư công trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp đô thị có hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị có địa giới hành thuộc tỉnh Quản lý đô thị khoa học tổng hợp xây dựng sở nhiều khoa học chuyên ngành bao gồm hệ thống sách, chế, biện pháp phương tiện quyền nhà nước cấp sử dụng để tạo điều kiện kiểm soát trình tăng trưởng, phát triển đô thị nhằm thực cách có hiệu mục tiêu dự kiến Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị quản lý nhà nước đầu tư cải tạo xây dựng công trình đô thị theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định pháp luật quy hoạch xây dựng đô thị Chứng quy hoạch văn quan có thẩm quyền cấp xác định số liệu thông tin liên quan khu vực lô đất theo đồ án quy hoạch đô thị phê duyệt (Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12) Giới thiệu địa điểm văn quan quản lý quy hoạch đô thị có trách nhiệm cấp cho chủ đầu tư có yêu cầu để giới thiệu địa điểm đầu tư xây THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - Khu đô thị Tây Hồ Tây lập quy hoạch đô thị phê duyệt Quyết định: Quyết định số 13/2005/QĐ-UBND ngày 01/2/2005 101/2006/QĐ-UBND ngày 15/6/2006 UBND Thành phố Hà Nội với hệ thống văn quy phạm pháp luật nhà nước, định sở để triển khai công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây nhằm xây dựng thành đô thị đại, với chức trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch hàng đầu Thủ đô Hà Nội Do đó, việc chọn đề tài luận văn thạc sỹ tác giả cần thiết - Đề tài tiến hành điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng công tác quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Hồ Tây Kết đánh giá xác định số nhiệm vụ trọng tâm cần giải sau: + Hoàn chỉnh sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch + Công tác chuẩn bị đầu tư phát triển khu đô thị + Vận động thu hút đầu tư, xây dựng thực sách tạo điều kiện cải cách thủ tục hành quản lý xây dựng theo quy hoạch + Tổ chức hoàn thiện máy quản lý xây dựng theo quy hoạch nâng cao lực cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Hà Nội + Sự tham gia cộng đồng dân cư công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch - Để giải vấn đề trọng tâm trên, đề tài xây dựng sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị, phân tích, sở lý luận; tổng kết kinh nghiệm thực tiễn hệ thống hóa sở quản lý, từ rút yếu tố quản lý xây dựng Khu đô thị Tây Hồ Tây Kết nghiên cứu đề tài khẳng định: + Để nâng cao hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch duyệt, trước hết phải có đủ quy hoạch với chất lượng tốt Các đồ án quy hoạch phải có ý tưởng 82 quy hoạch, mục tiêu, tính chất, cấu phân khu chức có tính khoa học cao, hiệu quả, khả thi đảm bảo phát triển bền vững cho đô thị; + Phải huy động nguồn lực thực cho dự án cải tạo, xây dựng hình thành nên Khu đô thị mới; + Vai trò quản lý Nhà nước quan trọng, vấn đề then chốt đạo, tạo điều kiện, hỗ trợ, dẫn dắt để dự án đạt mục tiêu đề từ khâu quy hoạch, đầu tư xây dựng quản lý vận hành đô thị - Đề tài nghiên cứu hình thành quan điểm mục tiêu để thực quản lý xây dựng theo quy hoạch theo nguyên tắc sau: + Phù hợp với đường lối, sách chủ trương Đảng Nhà nước có liên quan đến Khu đô thị Tây Hồ Tây; + Từng bước xây dựng Khu đô thị Tây Hồ Tây theo định hướng QHC xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 + Xác lập sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng triển khai tiếp công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng đô thị theo quy hoạch; + Nâng cao lực hiệu quản lý nhà nước quy hoạch xây dựng theo quy hoạch - Trên sở quan điểm chủ đạo mục tiêu, đề tài đề xuất Các nhóm giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Hồ Tây sau: + Nhóm giải pháp 1: Hoàn chỉnh sở để quản lý xây dựng theo quy hoạch + Nhóm giải pháp 2: Thực công tác chuẩn bị đầu tư cải tạo xây dựng theo quy hoạch + Nhóm giải pháp 3: Triển khai biện pháp tạo điều kiện cho chủ đầu tư để thu hút đầu tư xây dựng cải tạo theo quy hoạch + Nhóm giải pháp 4: Hoàn thiện máy quản lý Nâng cao lực quản lý cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Hà Nội 83 + Nhóm giải pháp 5: Tăng cường tham gia cộng đồng, dân cư doanh nghiệp Kiến nghị Qua trình nghiên cứu đề tài, tác giả kiến nghị số vấn đề sau đây: a Đối với Chính phủ - Tập trung đạo sâu sát công tác lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị; thiết kế đô thị; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; cương thực cải cách thủ tục hành quản lý xây dựng theo quy hoạch; - Chỉ đạo thực Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 Chính phủ, hoàn thiện hệ thống văn quản lý nhà nước lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch cách hệ thống toàn diện b Đối với UBND Thành phố Hà Nội: - Kiện toàn tăng cường chức nhiệm vụ quyền hạn cho Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị Hà Nội, sở quy định rõ chức nhiệm vụ, vai trò quản lý, đầu mối gắn kết, phối hợp chủ đầu tư quan quản lý nhà nước, Sở ban ngành, nhằm nâng cao hiệu quản lý dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội - Nghiên cứu, ban hành số chế đầu tư thông thoáng, hiệu thu hút nhà đầu tư dự án thuộc Khu đô thị, thực quản lý tốt dự án nhà đầu tư thứ cấp thực - Ưu tiên tập trung nguồn lực đầu tư xây dựng công trình HTKT khung, trục giao thông làm lối vào thực dự án thành phần; quản lý tốt hoạt động đầu tư xây dựng chủ đầu tư thứ cấp, hạng mục HTKT - Nghiên cứu ban hành quy định tham gia cộng đồng dân cư quản lý quy hoạch xây dựng đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Lê Trọng Bình (2006), Luật sách quản lý xây dựng đô thị, Hà Nội Nguyễn Đình Bồng Đỗ Hậu (2012), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị Hà Nội (2015), Báo cáo tổng hợp tình hình triển khai dự án đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây, Quý I2015 Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Võ Kim Cương (2006), Chính sách đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội Dương Ngọc Dung (2010), Kỳ tích Phố Đông 30 năm phát triển kinh tế Trung Quốc, Nhà xuất TP Hồ Chí Minh Vũ Cao Đàm (2009), Phương pháp nghiên cứu khoa học, Nhà xuất giáo dục, Hà Nội 10 Trần Trọng Hanh (2008), Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 11 Trần Trọng Hanh (2013), Một số học cho công tác quản lý quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam từ mô hình Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Kỷ hiếu hội thảo khoa học 20 năm xây dựng phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12 Trần Trọng Hanh (2014), Giáo trình Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 13 Trần Trọng Hanh (2014), Giáo trình Quy hoạch đô thị Việt Nam giai đoạn 2010-2015, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 14 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 15 Đỗ Hậu (2010), Xã hội học đô thị, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 16 Đỗ Hậu (2012), Bài giảng Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 17 Nguyễn Tố Lăng (2006), Giáo trình Quản lý đô thị nước phát triển, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 18 Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển bền vững - Một số học kinh nghiệm, Tạp chí Quy hoạch Đô thị, Hà Nội 19 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 20 Thành phố Hà Nội (2005), Quyết định số 13/2005/QĐ-UBND ngày 01/02/2005 Quyết định số 101/2006/QĐ-UBND ngày 16/06/2006 UBND Thành phố Hà Nội, phê duyệt QHCT Khu ĐTM Tây Hồ Tây (phần quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông quy hoạch HTKT), tỷ lệ 1/2000; 21 Thành phố Hà Nội (2012), Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 05/10/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể QHCT Khu vực trung tâm Khu ĐTM Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500; 22 Thành phố Hà Nội (2013), Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/09/2013 UBND thành phố Hà Nội việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể QHCT Khu vực trung tâm Khu ĐTM Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500; 23 Thành phố Hà Nội (2013), Quyết định số 3137/QĐ-UBND, ngày 01/7/2011 UBND thành phố Hà Nội việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500, xã Cổ Nhuế, xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) phường Xuân La (quận Tây Hồ) 24 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (2005), Thuyết minh tổng hợp Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/2.000 25 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (2011), Thuyết minh tổng hợp Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 26 Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận Quy hoạch quản lý đô thị, Nhà xuất Xây dựng Tài liệu WEB 27 www.ashui.com 28 www.ciputrahanoi.com.vn 29 www.diaocvietonline.vn 30 www.hanoi.gov.vn 31 www.phumyhung.com.vn 32 www.tapchiquyhoach.com PHỤ LỤC 1 Luật Thủ đô số 25/2012/QH13 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Luật Thanh tra số 56/2010/QH12 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 Luật Đất đai số 43/2013/QH13 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Thủ tướng Chính phủ (2004), Quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 17/8/2004 định hướng chiến lược phát triển bền vững Việt Nam Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 07/4/2009 phê duyệt điều chỉnh định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/ 2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị 11 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 12 Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển đô thị 13 Chính phủ (2013), Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 quản lý chất lượng công trình xây dựng 14 Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở 15 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị  ... hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý nhà nước xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội -... XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI Các khái niệm (thuật ngữ) Đô thị khu vực tập trung... quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Tây Hồ Tây 15 1.3.1 Các sở quản lý xây dựng theo quy hoạch 15 1.3.2 Công tác quản lý cải tạo xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ