BÀI PHẢN BIỆN NHÓM 7 (ĐỀ TÀI: HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN)

BÀI PHẢN BIỆN NHÓM (ĐỀ TÀI: HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN) Danh sách thành viên tham gia Họ tên Nhiệm vụ Mức độ hoàn thành Phan Thúy An Nghiên cứu phần Tốt Hồ Nguyệt Anh Nghiên cứu tổng hợp trình bày Tốt Lê Thị Bông Nghiên cứu phần Tốt Đinh Văn Chính Nghiên cứu phần Tốt Nhận xét đánh giá 2.1 Ưu điểm - Hình thức trình bày đẹp - Nội dung tương đối đầy đủ - Kết cấu thuyết trình cân đối - Có phần phân biệt hợp đồng tặng cho tài sản giao dịch khác 2.2 Nhược điểm - Tiêu thức không khoa học nên khó theo dõi viết Cụ thể phần 1, có mục 1.3.1,… - Về phần sở lý luận: • Nhóm nêu nội dung mà chưa đưa sở pháp lý “Hợp đồng tặng cho tài sản” Cụ thể, nhóm nêu có điều: Điều 465 BLDS – Phần Mục 1.1.2 “Hợp đồng tặng cho tài sản” Điều 466, 667 BLDS – Phần Mục 2.3.2 “Đối tượng hợp đồng” Như vậy, hình thức hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản sở pháp lý quy định? • Về Phần Mục 2.1 “Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản”, nhóm nêu thừa Trong nhóm có nêu hình thức hợp đồng tặng cho tài sản là: động sản, bất động sản, quyền tài sản, quyền sử dụng đất Thiết nghĩ đây, tài sản có hai loại: động sản bất động sản Như quyền sử dụng đất dạng bất động sản theo Điều 174 BLDS “Bất động sản động sản” • Về Phần Mục 2.3 “Nội dung hợp đồng”, nhóm nêu chưa đầy đủ Trong nhóm nêu được: chủ thể (gồm cá nhân, pháp nhân, ), đối tượng hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên Như vậy, “ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng ký văn bản” Và chủ thể pháp nhân đối tượng bất động sản tiêu tiêu “chữ ký bên (nếu tổ chức phải ký tên đóng dấu ghi rõ chức vụ người ký)” Cụ thể, hợp đồng tặng cho nhà ở, văn tặng cho nhà phải thể nội dung sau đây1: a) Tên địa bên; b) Mô tả đặc điểm nhà ở; c) Giá phương thức toán hợp đồng có thỏa thuận giá; d) Thời gian giao nhận nhà ở; đ) Quyền nghĩa vụ bên; e) Cam kết bên; g) Các thỏa thuận khác; h) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng ký văn bản; i) Chữ ký bên (nếu tổ chức phải ký tên đóng dấu ghi rõ chức vụ người ký) • Chưa đề cập đến nội dung hủy hợp đồng tặng cho tài sản - Về phần nghiên cứu riêng: • Nội dung nghiên cứu tập trung vào Luật đất đai 2003 Toàn phần “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” sở pháp lý nhóm đưa toàn quy định Luật đất đai 2003 số văn Luật (như phần trình bày trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất từ hồ sơ trình tự giải Luật đất đai quy định) Bình luận khoa học Bộ luật dân 2005 (Tập II), 2010, Nxb Chính trị quốc gia, (2010), Điều 467 trang 408 Nhóm nêu nội dung mà chưa đưa sở pháp lý “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” Cụ thể quyền nghĩa vụ bên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất pháp lý (tại Điều 724, 725, 725 BLDS) • Chưa đề cập đến nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo Điều 723 BLDS • - Về phần tình thực tế: Nhóm chưa đưa tình rõ ràng cụ thể để giải tình Đây tình tặng cho có điều kiện Theo trình bày nhóm hai bên phát sinh mâu thuẫn căng thẳng Tuy nhiên, mâu thuẫn căng thẳng hai bên không đồng nghĩa với việc khẳng định chắn anh Hùng vi phạm nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng bố mẹ vi phạm nghĩa vụ chăm lo mồ mả tổ tiên Nên yêu cầu tình huống, việc đòi lại nhà ông Ba hay sai theo tình khẳng định làm bạn không khẳng định hay sai mà đưa giả định nếu…nếu Chất vấn, trao đổi nhóm phản biện 3.1 Chất vấn Việc tặng cho BĐS phải lập thành văn có chứng nhận quan nhà nước có thẩm quyền Và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu Như vậy, tặng cho BĐS khoảng thời gian từ giao đến khởi kiện đòi lại thời gian năm, giấy tặng cho chưa công chứng chứng thực BĐS thuộc bên tặng cho hay bên tặng cho? Tình huống: Năm 2009, Anh A có viết giấy tặng cho chị B nhà đường XYZ, giấy tặng chưa công chứng chứng thực, chị B dọn đến sau Đến năm 2012, anh A yêu cầu chị B trả lại nhà chị B mà anh A tặng lúc trước Chị B không đồng ý Vậy anh A yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng tặng cho vô hiệu không? 3.2 Trao đổi - Phần mục 1.3.1 “Tặng cho với di tặng” Theo thuyết trình nhóm “Căn phát sinh di tặng người lập di chúc định cho người di tặng hưởng di sản di chúc có hiệu lực pháp luật Người di tặng ký vào di chúc người tặng cho phải ký vào hợp đồng” Nhân định không xác trường hợp người tặng cho phải ký vào hợp đồng Người tặng phải ký vào hợp đồng động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu; bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu phải lập thành văn có công chứng, chứng thực phải đăng ký (Điều 446, 447 BLDS) Đối với động sản bất động sản không mà pháp luật không quy định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản mà bên tặng ký vào hợp đồng - Phần mục 1.3.4 “Tặng cho với cho mượn” Theo thuyết trình nhóm “Hợp đồng mượn tài sản thoả thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết thời hạn cho mượn mục đích mượn đạt Từ quy định này, ta thấy hợp đồng mượn tài sản có nhiều tương đồng với hợp đồng tặng cho tài sản tính đơn vụ, đền bù” sai theo Điều 476 BLDS loại hợp đồng dân chủ yếu, khoản “hợp đồng đơn vụ hợp đồng bên có nghĩa vụ” Mà hợp đồng mượn tài sản bên mượn tài sản bên cho mượn tài sản có nghĩa vụ, nên hợp đồng đơn vụ mà hợp đồng song vụ mối bên có nghĩa vụ với Căn Điều 514 “Nghĩa vụ bên mượn tài sản” Điều 516 “Nghĩa vụ bên cho mượn tài sản” BLDS - Bổ sung hướng giải tình phần sau: Theo trình bày nhóm hai bên phát sinh mâu thuẫn căng thẳng Tuy nhiên, mâu thuẫn căng thẳng hai bên không đồng nghĩa với việc khẳng định chắn anh Hùng vi phạm nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng bố mẹ vi phạm nghĩa vụ chăm lo mồ mả tổ tiên Việc xác định anh Hùng vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc bố mẹ, nghĩa vụ chăm lo mồ mả tổ tiên cần dựa vào hành vi cụ thể anh Hùng Trong trường hợp khởi kiện tòa án nhân dân có thẩm quyền, tòa án tiến hành hòa giải hai bên Trong trường hợp hòa giải không thành, tòa án đưa vụ việc xét xử Tòa án vào kiện thực tế quy định pháp luật để phán anh Hùng có vi phạm nghĩa vụ điều kiện để tặng cho hay không, sở đó, tòa án phán cụ thể anh Hùng có phải trả lại cho vợ chồng bác Ba đất (quyền sử dụng đất) nhà hay không Trường hợp anh Hùng phải trả lại quyền sử dụng đất nhà, nhà, sau tặng cho anh Hùng phá dỡ để xây nhà mới, tòa án tình hình thực tế để phán cách hợp lý hợp pháp nghĩa vụ bên, phương thức hoàn trả cụ thể ... pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” Cụ thể quyền nghĩa vụ bên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất pháp lý (tại Điều 72 4, 72 5, 72 5 BLDS) • Chưa đề cập đến nội dung hợp đồng tặng cho quyền... đồng dân chủ yếu, khoản hợp đồng đơn vụ hợp đồng bên có nghĩa vụ” Mà hợp đồng mượn tài sản bên mượn tài sản bên cho mượn tài sản có nghĩa vụ, nên hợp đồng đơn vụ mà hợp đồng song vụ mối bên có... thời hạn cho mượn mục đích mượn đạt Từ quy định này, ta thấy hợp đồng mượn tài sản có nhiều tương đồng với hợp đồng tặng cho tài sản tính đơn vụ, đền bù” sai theo Điều 476 BLDS loại hợp đồng dân