Quyết định số 643QĐ–UB ngày 19 tháng 5 năm 2006 của Chủ Tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh, thành phố H về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại ấp 5, xã Phạm Văn HaiNgười khởi kiện: bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959.Địa chỉ thường trú: 89 ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B.Người được ủy quyền: bà Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956.Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh.Người được ủy quyền: Ông Phùng quốc Việt, cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh, thành phố H.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975, Địa chỉ thương trú: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H.Quyết định số 643QĐ–UB ngày 19 tháng 5 năm 2006 của Chủ Tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh, thành phố H về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại ấp 5, xã Phạm Văn HaiNgười khởi kiện: bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959.Địa chỉ thường trú: 89 ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B.Người được ủy quyền: bà Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956.Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh.Người được ủy quyền: Ông Phùng quốc Việt, cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh, thành phố H.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975, Địa chỉ thương trú: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H.Ông Hồ Văn Bê sinh ngày 14081920 và Lê Thị Khuê sinh năm 1919, cùng trú tại ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B là vợ chồng từ trước năm 1945, có tất cả 09 người con gồmHồ Văn Ngộ sinh năm 1941, 2. Hồ Thị Lệ sinh năm 19433. Hồ Thị Tý sinh năm 19454. Hồ Thị Dậu sinh năm 19485. Hồ Văn Bánh sinh năm 19526. Hồ Thị Hoàng sinh năm 19547. Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956 8. Hồ Thị Ngoan sinh măm 19699. Hồ Thị Kim Xuân sinh năm 1963.... còn tiếp
KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ - - MÔN: KỸ NĂNG TƯ VẤN HÀNH CHÍNH HỒ SƠ HC SỐ 08 Họ tên : Sinh ngày : Số báo danh : Khóa : 17 Hồ sơ hành số 08 - bảo vệ người khởi kiện bà Hồ Thị Ngoan BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ HÀNH CHÍNH SỐ 08 I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ KIỆN: Đối tượng khởi kiện Quyết định số 643/QĐ–UB ngày 19 tháng năm 2006 Chủ Tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh, thành phố H việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ông Hồ Tấn Lực ấp 5, xã Phạm Văn Hai Tư cách đương sự: Người khởi kiện: bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959 Địa thường trú: 89 ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B Người ủy quyền: bà Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956 Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh Người ủy quyền: Ông Phùng quốc Việt, cán tra huyện Bình Chánh, thành phố H Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975, Địa thương trú: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H Nội dung việc: Ông Hồ Văn Bê sinh ngày 14/08/1920 Lê Thị Khuê sinh năm 1919, trú ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B vợ chồng từ trước năm 1945, có tất 09 người gồm: Hồ Văn Ngộ sinh năm 1941, Hồ Thị Lệ sinh năm 1943 Hồ Thị Tý sinh năm 1945 Hồ Thị Dậu sinh năm 1948 Hồ Văn Bánh sinh năm 1952 Hồ Thị Hoàng sinh năm 1954 Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956 Hồ Thị Ngoan sinh măm 1969 Hồ Thị Kim Xuân sinh năm 1963 Năm 1981 ông Bê, bà Khuê kinh tế nông trường quốc doanh An Hạ, thuộc sở nông nghiệp phát triển nông thôn thành phố H, theo lời trình bày bà Hồ Thị Ngoan lúc Nông trường An Hạ có cấp cho ông Bê bà Thanh ( cha mẹ bà Ngoan) lô đất 600m2 tỉnh lộ, số nhà 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, cấp đất ông Bê, bà Khuê tiến hành xây dựng nhà đăng ký hộ Năm 1986 ông Bê bị tai nạn đường quê chết (06/02/1986) bà Khuê bị thương nặng nên bà Ngoan đưa mẹ quê chạy chữa thuốc men, thời gian buồn chuyện gia đình ông Hồ Văn Ngộ có lên nhà bà Khuê, hoàn cảnh bà Khuê nhờ ông Ngộ nhà để trông coi Đến năm 1989 Nhà nước có chủ trương kê khai đăng ký nhà đất, ông Ngộ có quê nói cho bà Khuê biết, bà Khuê yêu cầu anh Ngộ làm lại hồ sơ để chuyển tên nhà sang cho bà, lúc ông Bê người đứng tên giấy tờ nhà đất ông Bê chết Tuy nhiên, ông Ngộ không làm theo lời bà Khuê mà sau tiến hành xin đăng ký kê khai cho ông Ngộ nông trường quốc doanh An Hạ cấp giấy chứng số 94/CN ngày 1/7/1989, ông Ngộ sử dụng ổn định mảnh đất từ năm 1989, năm 2002 bà Ngoan bà Khuê phát điều nên bàn bạc thỏa thuận với ông Ngộ đề nghị ông Ngộ trả lại phần diện tích cho bà Khuê Tuy nhiên vào tháng 04/2003 ông Ngộ bị bệnh nên qua đời Ngày 15/5/2003 gia đình bà Khuê có làm đơn khiếu nại gửi đến ấp 5, nhiên việc không giải Ngày 01/08/2003 bà Khuê có làm tờ di chúc tờ ủy quyền với nội dung : giao nhà đất thổ cư xã Phạm Văn Hai cho gái bà Hồ Thị Ngoan toàn quyền sử dụng Từ tháng 02/2006 đến 14/6/2006 bà Ngoan nhiều lần có đơn gửi cho ấp ấp không giải quyết, đến ngày 15/06/2006 bà Ngoan nộp đơn UBND xã Phạm Văn Hai yêu cầu giải , đến 15h ngày UBND có có buổi làm việc, buổi làm việc bà Ngoan biết phần diện tích nhà đât tranh chấp UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Tấn Lực ( ông Ngộ), theo định số 643/QĐ-UB, ngày 19 tháng năm 2006 Nhận thấy quyền lợi bị xâm phạm bà Hồ Thị Ngoan có đơn khiếu nại gửi UBND huyện Bình Chánh vào ngày 28 tháng 07 năm 2006 Ngày 21 tháng 02 năm 2007 chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ban hành định số 638/QĐ-UB để giải đơn khiếu nại bà Ngoan, theo chủ tịch UBND huyện Bình Chánh không chấp nhận đơn khiếu nại bà Ngoan cho việc cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Tấn Lực theo quy định pháp luật Nhận thấy quyền lợi bị xâm phạm ngày 05/03/2007 bà Hồ Thị Ngoan có đơn khởi kiện UBND huyện Binch Chánh, Tòa án nhân huyện Bình Chánh yêu cầu UBND huyện Bình Chánh hủy bỏ định 643/QĐ-UB ngày 19 tháng 05 năm 2006 Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 chủ tịch UBND huyện Bình Chánh hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 643/2006 cấp cho Hồ Tấn Lực vào ngày 19 tháng 05 năm 2006 II DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ĐƯỢC ÁP DỤNG: - Bộ luật dân 2005; - Luật đất đai năm 2003; - Nghị định 181/2004/NĐ–CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 thi hành Luật Đất đai năm 2003; - Nghị định 84/2007/NĐ-CP 25/5/2007 - Pháp lệnh thủ tục giải giải vụ án hành 1996, sửa đổi bổ sung 1998 năm 2006; - Nghị 04/2006/NQ-HĐTP ngày 04/8/2006 hướng dẫn Pháp lệnh thủ tục giải vụ án hành chính; - Luật Kiếu nại, tố cáo năm 1998, sửa đổi bổ sung năm 2004, 2005; - Nghị định 136/2006/NĐ-CP ngày 14/11/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Khiếu nại, tố cáo Luật sửa đởi, bổ sung số điều Luật Khiếu nại, tố cáo III CÂU HỎI DỰ KIẾN TẠI PHIÊN TÒA: - - Hỏi người bị kiện: UBND huyện Bình Chánh Xin ông cho biết để ông phó chủ tịch UBND Bình Chánh định 643/QĐ-UB cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng dất cho ông Hồ Tấn Lực? Ông cho biết thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật trường hợp thuộc ai? Ông cho biết cấp giấy chứng nhận cho ông Ngộ UB tiến hành niêm yết thời gian bao lâu? Cụ thể từ thời điểm đến thời điểm nào? Khi tiến hành cấp giấy ông có xác nhận tình trạng phần diện tích đất không? Khi đọc tường trình quan hệ nhân thân ông Hồ Tấn Lực ông có nhận thấy thiếu vợ ông Hồ Văn Ngộ cha mẹ ông Ngộ hay không? Hỏi ông Hồ Tấn Lực - người có quyền nghĩa vụ liên quan: Ông cho biết nguồn gốc phần diện tích đất mà ông cấp giấy chứng nhận? Trước cấp cho ông Ngộ phần diện tích đất ai? Xin ông cho biết ông Hồ Văn Ngộ có tất người con? Khi chết ông Ngộ có để lại di chúc hay không? Bà Nguyễn Thị Nhật ông Hồ Văn Ngộ có đăng ký kết hôn không? Họ chung sống với từ thời gian nào? Tại thời điểm ông Ngộ chết, bà Khuê sống, vợ ông Ngộ sống, làm tờ trường trinh quan hệ nhân thân ông lại không ghi tên hai người vào? Ông cho biết khoảng thời gian từ năm 2002 đến 2003 phía bà Ngoan có tranh chấp phần đất với cha ông ông Hồ Văn Ngộ có không? Sau cha ông bà Ngoan tiếp tục tranh chấp phần diện tích đất với ông anh em ông không? Vậy đất tranh chấp mà ông tiến hành việc khai nhận di sản thừa kế được? Hỏi người khởi kiện bà Hồ Thị Ngoan - Xin bà cho biết phần diện tích tranh chấp có nguồn gốc nào? Sau bà Bến Tre bà có thường xuyên thăm nom mảnh đất hay không? Trước mẹ bà qua đời có tâm nguyện phần diện tích đất đó? Khi phát phần diện tích cấp cho ông Ngộ gia đình bà thương lượng với nào? Nguyên nhân làm cho việc thương lượng không thành? Khi ông Ngộ chết bà có làm đơn khiếu nại đến phường không? Xung quanh khu vực có biết phần diện tích đất tranh chấp không? IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ BÀ HỒ THỊ NGOAN: Kính thưa Hội đồng xét xử ; Thưa Đại diện Viện Kiểm sát; Tôi Luật sư Nguyễn Quyết Quyền thuộc Văn phòng Luật sư QQlawyer Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Tôi tham gia phiên tòa ngày hôm với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi lợi ích hợp pháp cho bà Hồ Thị Ngoan vụ kiện Quyết định số 643/QĐ–UB ngày 19 tháng năm 2006 Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh, thành phố H cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ông Hồ Tấn Lực Qua việc nghiên cứu hồ sơ vụ án, thu thập chứng có liên quan đặc biệc qua buổi thẩm vấn công khai phiên hôm nay, xin khẳng định yêu cầu khởi kiện thân chủ – bà Nguyễn Thị Ngoan có sở pháp lý lý sau: Về thẩm quyền: Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ông Hồ Tấn Lực sai thẩm quyền theo quy định pháp luật Căn vào khoản Điều 52 Luật đất đai 2003 thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân thuộc UBND cấp huyện, cụ thể trường hợp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Lực thuộc UBND huyện Bình Chánh, Quyết định 643/QĐ-UB lại ông phó chủ tịch ký thay cho ông Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh rõ ràng thẩm quyền ban hành định trái với quy định pháp luật Khoản Điều 52 quy định: “Điều 52 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất … Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở.” Về đối tượng cấp giấy: Quyết định 643/QĐ-UB cấp giấy chứng nhận cho ông Hồ Tấn Lực đại diện cho người thừa kế ông Hồ Văn Ngộ hoàn toàn trái với quy định pháp luật lẽ: Ông Ngộ chết năm 2003 không để lại di chúc vào khoản Điều 679 Bộ luật Dân 1995 – tương ứng với khoản Điều 676 Bộ luật Dân 2005 hàng thừa kế thứ ông Ngộ gồm có: người ông Ngộ, bà Nguyễn Thị Nhật – vợ ông Ngộ, bà Lê Thị Khuê – mẹ ông Ngộ, mà trình cấp giấy cho ông Hồ Tấn Lực có đồng ý người ông Ngộ, thiếu ý kiến 02 người con, bà Nhật Bà Khuê Điều xâm phạm nghiêm trọng đến quyền hưởng thừa kế Bà Nhật, bà Khuê người ông Ngộ Đồng thời vi phạm nghiêm trọng trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Về quy trình cấp giấy: Quy trình cấp giấy cho Hồ Văn Ngộ vi phạm nghiêm trọng hai quy định: Thứ nhất, thời điểm cấp giấy chứng nhận phần diện tích đất tranh chấp cấp giấy chứng nhận điều vi phạm quy định điểm a khoản Điều 135 Nghị định 181/2004/NĐ-CP phủ Điểm a khoản Điều 135 quy định: “2 Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định sau: a) ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tình trạng tranh chấp đất đai đất; trường hợp người sử dụng đất giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai thẩm tra, xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt; công bố công khai danh sách trường hợp đủ điều kiện không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trụ sở ủy ban nhân dân xã, thị trấn thời gian mười lăm (15) ngày; xem xét ý kiến đóng góp trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường;” Thứ hai, thời gian niêm yết công bố công khai danh sách UBND xã theo quy định 15 ngày, nhiên thông báo số 177/TB-UB UBND xã Phạm Văn Hai trường hợp cấp giấy cho ông Hồ Tấn Lực niêm yết công khai ngày Từ phân tích nêu xin khẳng định việc ban hành định số 643/QĐ-UB ngày 19 tháng năm 2006 ông phó chủ tịch UBND huyện Bình Chánh hoàn toàn trái quy định pháp luật Vì kính mong Hội đồng xét xử vào : khoản Điều 52 luật Đất đai 2003, điểm a, khoản 1, Điều 135 Nghị định số 181/NĐ-CP, điểm a khoản Điều 676 BLDS 2005, chấp nhận yêu cầu khởi kiện bà Hồ Thị Ngoan, tuyên hủy toàn nội dung Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19 tháng 05 năm 2006 tiến hành thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 70139272454 cấp cho ông Hồ Tấn Lực ngày 19 tháng 05 năm 2006 Tôi xin trân trọng cảm ơn lắng nghe Hội đồng xét xử quý vị có mặt phiên Tòa ngày hôm ... HÀNH CHÍNH HỒ SƠ HC SỐ 08 Họ tên : Sinh ngày : Số báo danh : Khóa : 17 Hồ sơ hành số 08 - bảo vệ người khởi kiện bà Hồ Thị Ngoan BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ HÀNH CHÍNH SỐ 08 I TÓM TẮT NỘI DUNG... ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H Nội dung việc: Ông Hồ Văn Bê sinh ngày 14 /08/ 1920 Lê Thị Khuê sinh năm 1919, trú ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B vợ chồng từ trước năm 1945,... Ngày 15/5/2003 gia đình bà Khuê có làm đơn khiếu nại gửi đến ấp 5, nhiên việc không giải Ngày 01 /08/ 2003 bà Khuê có làm tờ di chúc tờ ủy quyền với nội dung : giao nhà đất thổ cư xã Phạm Văn Hai