Hà Nội là một trong những địa phương được chọn làm thí điểm thực hiện Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Do là năm đầu tiên thực hiện nên thực tế đã bộc lộ nhiều khó khăn, bất cập cho cả người nộp thuế lẫn cơ quan thuế. Người dân vẫn mù mờ Phương pháp tính thuế cũng làm nhiều người đau đầu, nhất là trường hợp người có nhiều thửa đất nằm ở những địa phương khác nhau thì phải chọn thửa nào để xác định hạn mức và xác định vượt hạn
Hà Nội địa phương chọn làm thí điểm thực Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Do năm thực nên thực tế bộc lộ nhiều khó khăn, bất cập cho người nộp thuế lẫn quan thuế Người dân mù mờ Tuy có hướng dẫn chị Hồng quận Hoàng Mai thấy rắc rối không kê khai Gia đình chị sử dụng 2.000m2 đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , Giấy chứng nhận ghi: 200m2 đất ở, 1.800 m2 đất vườn Diện tích đất thực tế sử dụng 400m2 Hạn mức đất tư vấn màu sơn nhà đẹp thời điểm cấp Giấy Chứng nhận 200m2 "Tôi đến 20 phút nghiền ngẫm chưa định hình thông tin cần điền vào mục tờ khai Còn anh Hùng Thanh Xuân thắc mắc: "Tôi có đất diện tích cấp 300 m2 Nhưng diện tích đo đạc thực tế 285 m2 Như phải đóng thuế diện tích nào?" Phương pháp tính thuế làm nhiều người "đau đầu", trường hợp người có nhiều đất nằm địa phương khác phải chọn để xác định hạn mức xác định vượt hạn tư vấn chọn màu sơn nhà đẹp mức theo số lần… không dễ Dù giá đất để tính thuế ổn định vòng năm, người nộp thuế có biến động diện tích đất (mua, bán, tặng, cho…), hạn mức đất (tăng, giảm) việc xác định lại không đơn giản thuế suất tính sở lũy tiến với nhiều bậc Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực từ đầu năm có tác động đến gia đình với khoản thuế đất phải đóng hàng năm, kể người sống hộ chung cư giá sơn cao tầng Nhưng rắc rối lớn người nộp thuế quan thuế chưa thống cách tính thuế hộ chung cư nhiều tầng Ngành thuế liệt vào Theo ông Nguyễn Hồng Thái, Trưởng Phòng Quản lý khoản thu từ đất (Cục Thuế Hà Nội), Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định đối tượng thuộc diện chịu thuế gồm đất nông thôn tư vấn sơn nhà , đất đô thị, đất sản xuất , kinh doanh phi nông nghiệp Thuế suất xác định theo biểu thuế lũy tiến, cụ thể, phần diện tích hạn mức áp thuế suất 0,03%, phần diện tích vượt không ba lần hạn mức áp thuế 0,07% phần diện tích vượt ba lần hạn mức áp thuế suất 0,15% Ngoài ra, đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% Về nguyên tắc, người nộp thuế tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất Trong trường hợp chưa cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất người nộp thuế Chẳng hạn người có nhà khu đất rộng 100 m2 đường Chùa Bộc, khung giá đất khu vực khoảng 49 triệu đồng/ m2 Số thuế người phải nộp xây dựng website quản lý tour du lịch năm 1,47 triệu đồng (100m2 x 0,03% x 49 triệu đồng) Ví dụ khác, anh A có tổng diện tích đất 200m2, đó, hạn mức sử dụng 100m2, 50m2 sử dụng không mục đích 50m2 lấn chiếm mức thuế 0,03% cho 100m2 hạn mức; 0,15% cho diện tích không sử dụng mục đích 0,2% cho phần diện tích lấn chiếm Quy định rõ vậy, song theo ông Thái, kể từ áp dụng thí điểm sắc thuế này, không khó khăn bộc lộ mà điển hình lốc đô thị hóa, nhiều đường mở ra, kéo theo xáo trộn vị trí tính thuế nhà đất Có nhiều hộ trước tính thuế theo vị trí ngõ, ngách mặt đường, thông tin báo giá thiết kế website du lịch lại chưa cập nhật kịp thời vào liệu quản lý Bên cạnh đó, cách xác định vị trí đất tính thuế với cách xác định vị trí bảng giá đất thành phố hàng năm không đồng nhất, dẫn đến vướng mắc áp vị trí để xác định giá đất tính thuế Với trường hợp nhà nhiều tầng, chung cư có nhiều hộ ở, theo quy định Luật, để tính mức thuế hộ phải xác định tổng diện tích đất xây dựng tòa nhà, diện tích tầng hầm khó thực Trước thực tế kể trên, đại diện Cục Thuế Hà Nội cho biết công ty thiết kế website du lịch , thời gian tới tiếp tục có văn kiến nghị, đề xuất cụ thể, đồng thời tăng cường công tác tuyên truyền nhằm đảm bảo thu đúng, thu đủ Nguon Kinhtexaydung.gov.vn