Năm 2012 là năm đầu tiên Chính phủ thu thuế đất phi nông nghiệp. Mức thuế căn cứ vào giá đất từng khu vực, gây không ít thắc mắc cho người dân. Để rõ hơn về chính sách này, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với Phó cục trưởng Cục Thuế Đồng Nai Nguyễn Văn Ngàn. Ông cho biết: Những năm trước, các hộ có nhà, đất hàng năm đều phải đóng thuế nhà đất. Trải qua gần 20 năm, mức thuế này nảy sinh nhiều điểm không còn phù hợp. Cuối năm 2011, Chính phủ bãi bỏ thuế nhà đất và thay bằng Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Hiện các địa phương trong tỉnh đang tiến hành cấp tờ khai, mã số thuế cho các hộ, đơn vị có đất phi nông nghiệp (PNN) và tiến hành thu thuế.
Năm 2012 năm Chính phủ thu thuế đất phi nông nghiệp Mức thuế vào giá đất khu vực, gây không thắc mắc cho người dân Để rõ sách này, phóng viên Báo Đồng Nai có trao đổi với Phó cục trưởng Cục Thuế Đồng Nai Nguyễn Văn Ngàn Ông cho biết: Những năm trước, hộ có nhà, đất hàng năm phải đóng thuế nhà đất Trải qua gần 20 năm, mức thuế nảy sinh nhiều điểm không phù hợp Cuối năm 2011, Chính phủ bãi bỏ thuế nhà đất thay Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Hiện địa phương tỉnh tiến hành cấp tờ khai, mã số thuế cho hộ, đơn vị có đất phi nông nghiệp (PNN) tiến hành thu thuế * Thưa ông, thuế đất phi nông nghiệp thuế nhà đất trước có khác biệt gì? - Chính phủ bỏ thu thuế nhà đất, thấy hợp lý Vì trải qua thời gian dài, việc tính toán thu loại thuế không phù hợp với thực tế Cụ thể, trước thuế nhà đất tính lúa quy đổi tiền, khu vực thành phố người mặt tiền khu trung tâm, người hẻm sâu hay xã, phường ngoại ô tính theo mức thuế, không thỏa đáng Thuế đất PNN lần dựa vào giá đất UBND tỉnh ban hành hàng năm để tính Như vậy, khác biệt hộ, sở mặt tiền, khu trung tâm đô thị giá đất cao mức thuế tăng trước từ 10-60% Tuy nhiên, sở, hộ sống nông thôn thuộc vùng sâu, vùng xa, thuế đất PNN giảm so với thuế nhà đất trước đến 50% * Tính thuế đất PNN dựa vào giá đất ổn định năm Vậy trường hợp chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn tính thuế nào? Tôi xin nhấn mạnh thuế đất PNN tính ổn định năm Nghĩa năm 2012 bắt đầu thu thuế đất PNN, Chi cục thuế dựa vào bảng giá đất UBND tỉnh ban hành năm 2012 để tính thuế năm 2017 Theo đó, dù giá đất từ năm 2013-2017 tỉnh có điều chỉnh tăng không ảnh hưởng đến thuế đất PNN hộ, sở sử dụng đất ổn định Còn trường hợp chuyển nhượng giai đoạn 2012-2017, thuế đất giữ nguyên Chỉ riêng cá nhân, tập thể chuyển mục đích sử dụng đất tính thuế theo giá đất thời điểm Ví như, ông A có mảnh đất phường Bửu Long (TP Biên Hòa) sang năm 2013 chuyển Theo Sở Tài nguyên - môi trường, Đồng Nai có khoảng 890 mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ngàn đất PNN phải chịu thuế Hiện quan thuế PNN mức thuế áp theo giá đất tỉnh phát gần 600 ngàn tờ khai cho chủ năm 2013 đất thu gần 450 ngàn tờ khai Sau thu tờ khai * Đến 31-12-2012 thời hạn cuối để về, ngành thuế tính toán mức thuế cấp cho cá nhân, nộp thuế đất PNN, trường hợp sở mã số thuế gửi giấy báo thuế Người dân chậm nộp thuế xử lý sao? đóng thuế khu phố, ấp, xã, phường kho bạc nơi - Theo quy định Nhà nước, gần trường hợp chậm nộp thuế đất PNN vòng 90 ngày nộp thuế cộng thêm lãi suất 0,05%/ngày Riêng doanh nghiệp phải nộp thuế đất PNN, 90 ngày chưa nộp bị cưỡng chế cách kê biên tài sản * Thuế đất PNN lần bổ sung thêm đối tượng thu thuế doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Trong điều kiện khó khăn nay, thêm loại thuế liệu có phù hợp? - Theo tôi, thuế đất PNN doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp phải đóng không lớn so với loại thuế khác Vì vậy, việc phải đóng thêm thuế đất PNN, nghĩ không ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp Thực tế thời gian qua, triển khai nội dung đóng thuế đất PNN cho doanh nghiệp, ngành thuế chưa nhận phản ánh * Xin cảm ơn ông! Đối tượng phải chịu thuế đất phi nông nghiệp đất vùng nông thôn, thành thị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Đối tượng chịu thuế đất PNN đất dùng vào mục đích công cộng, đất an ninh quốc phòng, đất sở tôn giáo sử dụng, đất xây dựng công trình hợp tác xã phục vụ lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối… Thuế đất PNN tính theo cách, hạn mức 0,03% giá trị m2 đất, vượt hạn mức không ba lần tính 0,07% vượt ba lần tính 0,15% nguon baodongnai.com.vn