Phương án Kỹ thuật và Dự toán quan trắc lún và quan trắc nghiêng công trình Khu chung cư cao tầng VRG RIVER VIEW

Mục đích và yêu cầu Mục đích: Theo quy định đối với nhà cao tầng, công tác quan trắc lún và nghiêng được thực hiện nhằm các mục đích sau: - Xác định các giá trị lún độ lún lệch, tốc độ

Trang 1

MỤC LỤC

I GIỚI THIỆU CHUNG 2

I.1 Các cơ sở pháp lý 2

I.2 Thông tin chung về dự án 2

I.3 Vị trí xây dựng 3

I.4 Các chỉ tiêu QH –KT 3

I.5 Qui mô xây dựng công trình: 3

II THIẾT KẾ KỸ THUẬT 5

II.1 Cơ sở lập phương án 5

II.2 Mục đích và yêu cầu 5

II.3 Quy trình thực hiện 6

II.4 Quan trắc lún 6

II.4.1 Lưới khống chế cơ sở độ cao 6

II.4.2 Lưới quan trắc lún 7

II.4.3 Thiết bị sử dụng và phương pháp đo 8

II.4.4 Chu kỳ quan trắc 9

II.4.5 Xử lý số liệu đo lún 10

II.5 Quan trắc nghiêng 11

II.5.1 Lưới khống chế cơ sở tọa độ 11

II.5.2 Mốc quan trắc nghiêng 11

II.5.3 Thiết bị sử dụng và phương pháp đo 12

II.5.4 Chu kỳ quan trắc nghiêng 13

II.5.5 Xử lý số liệu đo nghiêng 13

II.6 Tài liệu giao nộp 13

III DỰ TOÁN KINH PHÍ QUAN TRẮC LÚN VÀ NGHIÊNG 14

III.1.Các căn cứ lập dự toán 14

III.2.Chi phí quan trắc lún và quan trắc nghiêng 14

Trang 2

PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT VÀ DỰ TOÁN

QUAN TRẮC LÚN VÀ QUAN TRẮC NGHIÊNG CÔNG TRÌNH: KHU CHUNG CƯ CAO TẦNG VRG RIVER VIEW

I GIỚI THIỆU CHUNG

1 Các cơ sở pháp lý

- Nghị định 209/2004/NĐ – CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng

- Quyết định của UBND-TP số 3724/QĐ-UBND ngày 28/7/2005 cho phép Tổng công ty Cao su (Geruco) thực hiện dự án xây dựng khu chung cư cao tầng 381 Bến Chương Dương , quận 1, TP.HCM

- Công văn số 3908/QHKT – KT ngày 30/10/2003 của Sở Quy họach Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh gửi Tổng Công ty Cao su Việt nam (GERUCO) về việc hướng dẫn kiến trúc quy họach xây dựng khu chung cư tại địa điểm trên

- Công văn số 2250/SQHKT-QHKTT ngày 04/08/2006 của Sở Qui Hoạch Kiến Trúc đề xuất về việc giải quyết vấn đề phát sinh khi trình duyệt Quy hoạch Chi tiết sử dụng đất (1/2000) phường Cầu Kho , quận 1

- Quyết định của UBND-TP số 6234/UBND-ĐT ngày 29/08/2006 về việc chấp thuận đề xuất của Sở Quy Hoạch – Kiến trúc theo công văn số 2250/SQHKT-QHKTT trên

- Căn cứ Giấy phép Đầu tư của Cty TNHH Kiến Trúc Builtstudio do UBND TP cấp ngày 07/11/2005

- Công văn số 603/QHKT – KT ngày 01/03/2007 của Sở Quy họach Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh gửi Tổng Công ty Cao su Việt nam (GERUCO) về việc Thỏa thuận quy họach-kiến trúc xây dựng khu chung cư tại địa điểm trên

2 Thông tin chung về dự án

Tên công trình:

KHU CHUNG CƯ CAO TẦNG VRG RIVER VIEW

Địa điểm xây dựng:

381 BẾN CHƯƠNG DƯƠNG, QUẬN 1, TP HỒ CHÍ MINH

Chủ đầu tư:

TẬP ĐOÀN CÔNG NGHIỆP CAO SU VIỆT NAM

Trụ Sở: 236 Nam Kỳ Khởi Nghĩa , Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam

Đơn vị thiết kế:

Kiến trúc sư:

CTY TNHH KIẾN TRÚC BUILTSTUDIO

Trang 3

P 103b, 5 Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, Tp.HCM, Việt nam

Kỹ sư Cơ điện:

VIỆT HƯNG THỊNH COMPANY

Kỹ sư Kết cấu:

CTY TNHH SCE CONSULTANTS (INDO-CHINA)

P 103c, 5 Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, Tp.HCM, Việt nam

3 Vị trí xây dựng

Khu Chung cư cao tầng được xây dựng trên khu đất có địa chỉ số 381 đường Bến Chương Dương, phường Cầu Kho, quận 1, TP Hồ Chí Minh với diện tích 6.439,16 m2

Nhằm (lô thủa, BK): một phần thửa số 5

Tờ bản đồ: 31,36 – phường Cầu Kho – quận 1 (theo tài liệu đo năm 2007)

Nay thuộc: Phường Cầu Kho- quận 1

Theo bản đồ đo đạc của sở TNMT 2002 thì diện tích này là 6449 m2 nhưng do việc xây dựng của các công trình lân cận ,diện tích hiện nay chỉ còn 6 439,16.

- Vị trí địa lý như sau:

+ Phía Đông Nam giáp đường Bến Chương Dương

+ Phía Đông Bắc giáp nhà máy nước giải khát Chương Dương

+ Phía Tây Nam giáp Ban Quản lý Dự Án Công Trình Điện 381

+ Phía Tây Bắc giáp khu nhà dân

- Địa hình: Khu đất có địa hình bằng phẳng với cao độ trung bình 1.9m cao độ quốc gia

4 Các chỉ tiêu QH –KT

- Diện tích khu đất: 6.439,16 m2 (trong đó có đường dân sinh 10m cắt ngang và đường 12m dọc ranh Đông Bắc)

- Chức năng và tầng cao: gồm 2 cụm chung cư cao tầng , cụm trước 15 tầng , cụm sau 22 tầng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật trên mái)

- Mật độ xây dựng: 33 % (trên 6.439,16m2)

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,5 (Trên 6.439,16m2)

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.582,8m2 (không kể tầng hầm & tầng mái)

- Khoảng lùi xây dựng:

+ Cách ranh lộ giới đường Bến Chương Dương: 8m

+ Cách ranh lộ giới đường 12m dự phóng: 6m

+ Cách ranh đất lân cận và đường 10m : tối thiểu 4m

- Khoảng cách 2 khối : tối thiểu 18m

5 Qui mô xây dựng công trình:

Diện tích thực có của khu đất là 6.439,16 m 2, nhưng do có sự điều chỉnh phần mạng lưới giao thông trong đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Cầu kho - quận 1, sẽ

có tuyến đường dân sinh 10m cắt ngang khuôn viên khu đất và đường 12m dọc ranh

Đông Bắc, nên phạm vi thiết kế chỉ còn lại 5.242 m 2

Trang 4

- Diện tích Khu đất: 6.439,16 m2

- Diện tích mở đường: 1.197,16m2

- Diện tích còn lại: 6.439,16m2-1.197,16m2= 5.242m2

- Diện tích Lô đất A: 2 273 m2

- Diện tích Lô đất B: 2 969 m2

- Mật độ xây dựng:2 128,8m2 / 6439,16 m2 = 33,1%

- Diện tích xây dựng (tính theo diện tích tầng điển hình ): 2.128,8 m 2

- Tổng diện tích xây dựng sàn: 35.582,8m 2

- Hệ số sử dụng đất: 5,5

Khu chung cư gồm 2 khối: Khối A : 15 tầng, Khối B: 22 tầng

Số căn hộ: 286

Cấp công trình: cấp 1 , có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Trang 5

II THIẾT KẾ KỸ THUẬT

6 Cơ sở lập phương án

- Theo yêu cầu của chủ đầu tư và hồ sơ năng lực của Công ty TNHH Địa Tin Học

- Hồ sơ tài liệu thiết kế công trình (Mặt bằng tổng thể công trình, bản vẽ thiết kế

hệ thống lưới cột )

- Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3972:1985 “Công tác trắc địa trong xây dựng”

- Tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 203:1997 “Nhà cao tầng – kỹ thuật đo đạc phục

vụ công tác thi công”

- Tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 271:2002 - Quy trình kỹ thuật xác định độ lún công trình dân dụng và công nghiệp bằng đo cao hình học

- Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 309:2004 - Công tác trắc địa trong xây dựng công trình, yêu cầu chung

- Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 351:2005 Quy trình kỹ thuật quan trắc chuyển dịch ngang nhà và công trình

- Tiêu chuẩn Việt Nam TCXDVN 357: 2005 Nhà và công trình dạng tháp – quy trình quan trắc độ nghiêng bằng phương pháp trắc địa

- Quy phạm xây dựng lưới độ cao nhà nước hạng I , II , III và hạng IV, ban hành theo quyết định số 112/KT của Cục Trưởng Cục Đo đạc bản đồ nhà nước ( Hà Nội 1988)

- Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1: 1000, 1:2000, 1:5000

và 1:10000 ban hành kèm theo quyết định số 08/2008/QĐ – BTNMT ngày 10/11/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Theo các quy phạm và chỉ tiêu kỹ thuật quy định trong thành lập lưới trắc địa

7 Mục đích và yêu cầu

Mục đích:

Theo quy định đối với nhà cao tầng, công tác quan trắc lún và nghiêng được thực hiện nhằm các mục đích sau:

- Xác định các giá trị lún (độ lún lệch, tốc độ lún trung bình,…) của từng hạng mục theo thời gian

- Đánh giá khả năng làm việc, độ ổn định của nền móng công trình trong quá trình xây dựng và sử dụng sau này

- Kết quả quan trắc lún, nghiêng được dùng để kiểm định, kiểm tra chất lượng công trình

- Phát hiện và đánh giá nguyên nhân hư hỏng công trình (nếu có) và đưa ra các biện pháp xử lý kịp thời

- Cung cấp các tài liệu, hồ sơ phục vụ nghiệm thu công trình

Yêu cầu:

- Tất cả các công tác đo đạc quan trắc lún và nghiêng công trình thực hiện theo quy định tiêu chuẩn TCXDVN - 271:2002 "quan trắc lún công trình" và TCXDVN 357:2005 do Bộ xây dựng và quy phạm của Bộ Tài Nguyên – Môi Trường đề ra

Trang 6

- Tất cả các loại sai số phải tuân thủ theo quy phạm 2008 - BTNMT và tiêu chuẩn TCXDVN của Bộ Xây dựng như đã nêu ở trên

- Sử dụng phần mềm Picknet hoặc các phần mềm tương tự (được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cho phép)để tính toán bình sai tọa độ và độ cao lưới khống chế

8 Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện công tác quan trắc công trình được mô tả như sơ đồ dưới đây:

9 Quan trắc lún

9.1 Lưới khống chế cơ sở độ cao

a) Yêu cầu

- Để phục vụ công tác quan trắc nhà cao tầng, hệ thống lưới khống chế cơ sở (hay gọi là các mốc độ cao chuẩn) phải được xây dựng nơi có nền địa chất ổn định, trường hợp nền địa chất không ổn định phải ép cọc bê tông đến lớp đất cứng hoặc đá gốc để xây dựng mốc độ cao cơ sở Để đảm bảo các yêu cầu trên, mốc chuẩn phải thoả mãn các yêu cầu sau:

Thu thập tài liệu, lập phương án quan trắc, Lập Lưới khống chế cơ sở tọa độ và độ cao

Kiểm tra lưới KCCS, tính ổn định

của hệ thống mốc lưới lưới KCCS tọa độ và độ cao Xử lý nội nghiệp hệ thống

Tiến hành công tác đo đạc ngoài thực địa, kiểm tra các số liệu sổ sách ngay tại hiện trường

Xử lý nội nghiệp (theo các chu kỳ đo), kiểm tra, so sánh kết

quả

Đưa ra nhận xét, đánh giá về tính ổn định công trình

Lập báo cáo quan trắc ( theo từng chu kỳ đo)

Trang 7

- Hệ thống mốc cơ sở phải có tối thiểu 03 mốc để đảm bảo các điều kiện kiểm tra

độ ổn định của các mốc này

- Các mốc cơ sở được xây dựng nằm ngoài phạm vi ảnh hưởng lún của công trình,

xa nguồn gây ra chấn động lớn để đảm bảo không bị tác động bởi các chấn động khi thi công công trình

- Giữ được độ cao ổn định trong suốt quá trình đo độ lún công trình

- Cho phép kiểm tra một cách tin cậy độ ổn định của các mốc khác

- Cho phép dẫn độ cao đến các mốc đo lún một cách thuận lợi

b) Số lượng mốc khống chế cơ sở độ cao

- Trong phương án này, đơn vị quan trắc đề nghị thành lập 03 mốc khống chế cơ

sở độ cao

- Các mốc chuẩn được xây dựng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi với chiều sâu khoảng 20m - 25m để đảm bảo đến được tầng đất cứng

- Vị trí các mốc cơ sở bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường gần khu đo

c) Cấp hạng đo thủy chuẩn lưới cơ sở độ cao

Các mốc cơ sở được đo nối độ cao thủy chuẩn hạng IV từ các điểm độ cao hạng III nhà nước Các mốc chuẩn được đo thủy chuẩn trong cụm mốc với cấp hạng I Cần kiểm tra độ ổn định các mốc chuẩn trước khi dẫn thủy chuẩn vào các mốc quan trắc gắn trên công trình

9.2 Lưới quan trắc lún

a) Yêu cầu

Lưới quan trắc lún là hệ thống các mốc quan trắc được gắn trực tiếp vào các vị trí đặc trưng của các kết cấu chịu lực trên móng hoặc thân công trình, dùng để quan trắc độ lún (lún, trồi), hệ thống mốc đo lún được thiết kế và bố trí đảm bảo các yêu cầu sau:

- Độ lún của các mốc quan trắc lún phải biểu thị được tính chất lún của công trình đang quan trắc (các vị trí đặc trưng về lún không đều, các vị trí dự đoán lún mạnh, các vị trí đặc trưng về địa chất công trình, hai bên khe lún, nơi có thay đổi tải trọng, thang máy…)

- Vị trí các mốc quan trắc lún đặt ở những nơi thuận lợi, dễ đo ngắm, không bị hư hại trong quá trình thi công cũng như vận hành công trình

b) Số lượng mốc quan trắc lún

- Mốc quan trắc lún là loại mốc kim loại gắn vào cột chịu lực của công trình, cách mặt đất 0,5 – 0,8 m; mốc được khoan và ngắn theo phương ngang vào cột chịu lực, phần chìa ra ngoài từ 3 – 4 cm

Mốc quan trắc lún được lắp đặt bằng cách khoan bê tông sâu vào thân cột từ 70 -80mm, sau đó đóng mốc đo lún vào và trám lại bề ngoài bằng vữa xi măng Mốc được bảo vệ bằng cách bôi mỡ bò lớp bên ngoài và dùng ống nhựa bịt bảo vệ đầu mốc để mốc không bị biến dạng trong suốt qúa trình quan trắc lún

Trang 8

- Số lượng mốc quan trắc lún được tính toán thích hợp sao cho vừa phản ảnh được đặc trưng giá trị đo đạc, vừa đảm bảo tính kinh tế;

- Dựa vào đặc điểm công trình và quy mô công trình Đơn vị quan trắc đề xuất gắn lên thân công trình ở tầng hầm 1 tại những vị trí chịu lực chính của công trình

- Dựa vào bản vẽ mặt bằng của của công trình và các tài liệu tham khảo về công trình Đơn vị quan trắc đề xuất gắn lên thân công trình tại tầng hầm 1 số lượng mốc quan trắc lún như sau:

+ Khối A: 14 mốc

+ Khối B: 16 mốc

c) Cấp hạng đo thủy chuẩn lưới quan trắc lún

Để đảm bảo độ chính xác xác định độ lún công trình dựa vào các mốc quan trắc lún, đơn vị quan trắc đề nghị đo lưới thủy chuẩn quan trắc lún với độ chính xác đo lún cấp II

9.3 Thiết bị sử dụng và phương pháp đo

a) Thiết bị sử dụng

Thiết bị sử dụng vào công tác đo thủy chuẩn phục vụ quan trắc lún công trình là máy thủy chuẩn chính xác cao Ni002 với độ chính xác đo độ cao 2mm/km hoặc các máy thủy chuẩn điện tử có độ chính xác tương đương, mia sử dụng đo lún là mia invar hoặc mia mã vạch có độ chính xác đọc số mia đến 0,01mm

b) Phương pháp đo

* Mốc chuẩn:

- Công tác đo ngắm chỉ được phép thực hiện ở điều kiện thuận lợi và hình ảnh của các vạch khắc trên mia rõ ràng, ổn định

- Dùng thước thép chia đều khoảng cách từ máy đến mia trước và mia sau để tránh sai số góc i, khoảng chênh lệch chiều dài từ máy đến mia trước và mia sau không được vượt quá (± 0.5m) Tích luỹ chênh lệch khoảng cách từ máy đến mia trước và mia sau của một tuyến đo hoặc vòng đo không được vượt quá (±2m)

- Số trạm máy phải bố trí chẵn để tránh sai số đế mia

- Chiều dài tia ngắm không được vượt quá 25 mét

- Đo lưới độ cao cơ sở theo 2 chiều đi và về kiểm tra độ ổn định của các mốc chuẩn, mỗi trạm máy cần phải kiểm tra ngay kết quả đo, chênh lệch của 2 lần đọc trên thang chính và thang phụ không được vượt quá (± 0.1mm), chênh cao giữa hai lần thay đổi chiều cao máy không được vượt quá (± 0.2mm ÷ 0.3mm)

- Sai số khép vòng đo không được vượt quá sai số giới han cho phép:

fh ≤ 0.3 n, n số trạm máy

* Mốc đo lún:

- Đo cao độ các mốc lún gắn trên công trình bằng cách chuyền độ cao từ các mốc chuẩn về các mốc đo lún

Trang 9

- Các mốc đo lún được thành lập có độ chính xác cùng hạng với lưới độ cao hạng

II nhà nước, các thiết bị dùng để đo giống như đo mốc chuẩn

- Yêu cầu kỹ thuật đo:

+ Chiều dài tia ngắm không được vượt quá 25 mét

+ Chênh lệch khoảng cách từ máy đến mia trước và mia sau không được vượt quá

1 mét Tuy nhiên tuỳ thuộc vào điều kiện mặt bằng công trình mà chênh lệch khoảng ngắm có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn

+ Chênh lệch về chênh cao trên một trạm máy xác định theo thang chính và thang phụ của mia Invar (hoặc theo 2 lần đọc số) không được vượt quá (± 0.3 mm)

+ Sai số khép vòng fh phải thoả mãn:

fh ≤ 0.5 n, n số trạm máy

Các thiết bị đo đều phải được kiểm nghiệm trước khi đưa vào sử dụng

Phương pháp tính toán:

Độ chính xác đo độ lún công trình được tính:

mSti = (Sti – St(i-1))/

Trong đó:

mSti : độ chính xác xác định độ lún ở thời điểm ti

Sti, St(i+1) : độ lún dự báo ở thời điểm ti và t(i+1) tương ứng

 : giá trị đặc trưng độ tin cậy quan trắc, thường chọn từ 3 -5

- Độ lún tương đối giữa 2 chù kỳ j+1 và j của mốc i được tính theo công thức:

i j i j

i H H

Trong đó:

i

j

H 1 là độ cao mốc i tại chu kỳ j+1

i

j

H là độ cao mốc i tại chu kỳ j

- Độ lún tổng cộng của mốc i tại thời điểm quan trắc chu kỳ thứ j+n là:

i i

n j i

t H H

Trong đó:

i

n

j

H  : độ cao mốc i tại chu kỳ j+n

i

H0 : độ cao mốc i tại chu kỳ đầu tiên (chu kỳ 0)

- Độ lún trung bình của công trình được tính:

n

S S

i j

tb 

Trong đó: n là tổng số mốc quan trắc lún của công trình

9.4 Chu kỳ quan trắc

- Thiết kế các chu kỳ đo lún tuỳ thuộc vào từng công trình mà dự kiến chu kỳ đo Chu kỳ đo được tính toán để phản ảnh được đúng thực chất quá trình làm việc của nền móng và sự ổn định của công trình do đó chu kỳ được chia làm 3 giai đoạn, giữa các giai đoạn được tính theo % tải trọng của công trình

+ Giai đoan thi công công trình, công trình lún nhiều

+ Giai đoạn độ lún giảm dần

Trang 10

+ Giai đoạn tắt lún và ổn định.

Giai đoạn đầu (Chu kỳ đầu tiên được tiến hành sau khi kết thúc tầng hầm) các chu

kỳ tiếp theo tuỳ thuộc vào tốc độ xây dựng, có thể đo theo tuần hoặc tháng nên đo vào các giai đoạn 25%, 50% 75% và 100% tải trọng bản thân công trình)

Giai đoạn 2, 3: Là độ giảm dần đến tắt lún và ổn định Đo tiếp theo tối thiểu 08 chu kỳ (02 năm) cho tới khi công trình đạt sự ổn định lún là 12mm/năm

- Để kịp thời xác định độ lún công trình theo thời gian trong giai đoạn thi công cũng như vận hành, để có đủ tài liệu phục vụ công tác đánh giá độ ổn định công trình Đơn vị quan trắc đề xuất chu kỳ quan trắc như sau:

Khối A:

+> Tương ứng 03 tầng thi công thì tiến hành quan trắc 01 lần; bắt đầu tính từ lúc hoàn thành thi công tầng hầm

+> Tổng số chu kỳ: 14 chu kỳ, cụ thể

 Chu kỳ 1 được tiến hành sau khi tầng hầm hoàn thành

 Chu kỳ 2 sẽ được tiến hành sau khi bêtông cốt thép sàn lầu 3 hoàn thành

 Chu kỳ 7 -14 sau đó 2 năm

Khối B:

+> Tương ứng 03 tầng thi công thì tiến hành quan trắc 01 lần; bắt đầu tính từ lúc hoàn thành thi công tầng hầm

+> Tổng số chu kỳ: 16 chu kỳ, cụ thể

 Chu kỳ 1 được tiến hành sau khi tầng hầm hoàn thành

 Chu kỳ 9 -16 sau đó 2 năm

9.5 Xử lý số liệu đo lún

- Số liệu đo lún được tính toán bình sai bằng các phần mềm bình sai lún Picknet được Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép hoặc các phần mềm bình sai lún chuyên dụng

Định dạng
Số trang	16
Dung lượng	281 KB