QUẢN lý hợp ĐỒNG dự án đầu tư TS bùi QUANG XUÂN

Chương 4: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ TS BÙI QUANG XUÂN NỘI DUNG:  HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  KÝ KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  THAY ĐỔI, HỦY BỎ VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG DỰ ÁN    HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Khái niệm đặc trưng hợp đồng Đặc điểm hợp đồng dự án Tác dụng hợp đồng dự án Khái niệm đặc trưng hợp đồng  Hợp đồng thỏa thuận việc ký kết, sửa đổi hủy bỏ mối quan hệ quyền lợi nghĩa vụ dân hai bên nhiều bên tham gia, bao gồm cá nhân pháp nhân Khái niệm đặc trưng hợp đồng  Đặc trưng pháp luật hợp đồng:  - Hợp đồng hành vi pháp luật  - Hợp đồng hành vi pháp luật hai bên tham gia  - Hai bên tham gia có vị trí bình đẳng hợp đồng  - Hợp đồng hành vi pháp luật hợp pháp, chế độ pháp luật Nhà nước quy định  - Quan hệ hợp đồng thuộc loại quan hệ pháp luật Đặc điểm hợp đồng dự án - Hợp đồng dự án thỏa thuận đạt hai bên, người ủy thác dự án người ủy thác dự án để hoàn thành mục tiêu có phương hướng nội dung quy định dự án xác định  - Luật đấu thầu (2005), hợp đồng văn ký kết chủ đầu tư nhà thầu lụa chọn sở thỏa thuận bên phải phù hợp với định phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu Đặc điểm hợp đồng dự án Có phạm vi liên quan rộng  Tính đa dạng mục đích tiêu chuẩn gi hợp đồng  Hợp đồng dự án có nhiều điều khoản  Hình thức ký kết hợp đồng theo nghi lễ có quy tắc Tác dụng hợp đồng dự án Chỉ rõ mối quan hệ bên tham gia dự án  Là pháp luật để thực dự án  Giúp cho việc trao đổi qua lại thỏa thuận hợp tác quốc tế II KÝ KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  Ký kết hợp đồng dự án     Đàm phán hợp đồng dự án Bảo đảm hợp đồng dự án Phê duyệt hợp đồng dự án Thực hợp đồng dự án 1.Ký kết hợp đồng dự án Thư mời đề nghị ký kết hợp đồng:  - Là để dò hỏi ý kiến bên tham gia dự án với bên tham gia vài điều khoản hợp đồng dự án  - Là khâu cần thiết thiếu việc ký kết hợp đồng dự án thơng thường  - Nó khơng có ràng buộc luật pháp  - Được dùng để tìm hiểu điều kiện giao dịch mức độ mong muốn giao dịch bên tham gia Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Đặc trưng việc hủy bỏ hợp đồng dự án:  - Hai bên tham gia hợp đồng dự án phải thỏa thuận trí  - Bên tham gia hợp đồng phải chịu trách nhiệm khôi phục lại nghĩa vụ với trạng cũ  - Hậu pháp luạt việc hủy hợp đồng dự án chấm dứt hiệu lực hợp đồng trước Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Điều kiện để hủy bỏ thay đổi, sữa chữa hợp đồng:  - Hai bên tham gia tự nguyện bàn bạc đồng ý khơng làm tổn hại đến lợi ích quốc gia lợi ích cơng cộng  - Do điều kiện bất khả kháng dẫn đến việc thực toàn nghĩa vụ quy định hợp đồng dự án Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  - Do nguyên nhân khác mà không thực hợp đồng thời hạn quy định hợp đồng không thực nghĩa vụ theo quy định thời hạn cho phép kéo dài  - Do bên tham gia hợp đồng dự án vi phạm hợp đồng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tất mục đích mong muốn thực ký kết hợp đồng dự án làm cho việc thực hợp đồng trở nên không cần thiết  - Xuất điều kiện hủy bỏ hợp đồng quy định tong hợp đồng dự án Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Trình tự thay đổi, sữa chữa hủy bỏ hợp đồng dự án:  - Phải đưa ý kiến hình thức văn cho bên lại  - Bên tham gia lại phải kịp thời đưa trả lời văn  - Khi bên tham gia lại đồng ý việc thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án có hiệu lực pháp luật Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Trách nhiệm vi phạm hợp đồng dự án  - Điều kiện để truy cứu hành vi không thực hợp đồng:  + Phải có hành vi khơng thực hợp đồng  + Phải có sai trái việc khơng thực hợp đồng  + Phải có thực tế tổn thất việc không thực hợp đồng gây Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  - Trường hợp miễn trách nhiệm bồi thường:  + Do bất khả kháng – bên tham gia khơng có cách để biết trước đề phòng, ngăn chặn mà gây tổn thất  + Trong quy định pháp luật quy định hợp đồng có điều kiện miễn trách nhiệm  + Do bên tham gia hợp đồng cố ý sơ suất gây việc thực hợp đồng Chấm dứt hợp đồng dự án  Chấm dứt hợp đồng trình thực  Chấm dứt hợp đồng nguyên nhân bất khả kháng  Chấm dứt hợp đồng hai bên tham gia dự án sáp nhập làm  Chấm dứt hợp đồng bên tham gia hợp đồng bàn bạc thỏa thuận đồng ý  Cơ quan trọng tài tòa án phán quyết định chấm dứt hợp đồng IV GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐÒNG DỰ ÁN  Giai thông qua thỏa thuận bàn bạc  Giai hòa giải  Giai trọng tài  Giai khiếu kiện 1.Giai thông qua thỏa thuận bàn bạc  Là việc hai bên tham gia hợp đồng tiến hành bàn bạc thỏa thuận sở hiểu biết bỏ qua cho để thúc đẩy mối quan hệ hai bên sau Giải hịa giải  Là việc giải tranh chấp thơng qua điều đình bên thứ ba để thúc đẩy quan hệ hai bên tham gia hợp đồng Giải trọng tài  Là việc hai bên tham gia hợp đồng tự nguyện đưa tranh chấp cho bên thứ ba định để thẩm tra xét xử, qua mà phán định dựa trình tự định  Trọng tài biện pháp hành chính, phương pháp cần thiết để bảo vệ hiệu lực pháp luật hợp đồng  Trọng tài ph dực vào quy định pháp luật sách có liên quan để xử lý nghiêm khắc tranh chấp phát sinh hợp đồng Giải trọng tài  Trình tự, thủ tục giải trọng tài:  - Nguyên đơn phải gửi đơn khởi kiện văn lên quan trọng tài (trong năm)  - Cơ quan trọng tài thẩm tra xem thủ tục khởi kiện, không phù hợp với yêu cầu thông báo cho bên nguyên đơn nộp bổ sung tài kiệu không chấp nhận khởi kiện  - Cơ quan trọng tài chuyển giấy tờ photo việc khởi kiện cho bên bị đơn, thời hạn để bên đưa trả lời phản biện cung cấp tài liệu liên quan Giải trọng tài  - Cơ quan trọng tài tổ chức điều tra vụ việc để thu thập nhân chứng, vật chứng có liên quan đến vụ việc  - Cơ quan trọng tài tiến hành hòa giải, hịa giải khơng thành phán lập văn phán tham gia chứng kiến bên  - Nếu sau phán mà bên hai bên tham gia thấy chưa hài lịng khởi kiện lên tòa án vòng 15 ngày kể từ ngày nhận phán Giải khởi kiện  Khiếu kiện toàn hoạt động quan tư pháp bên tham gia vụ việc tiến hành theo trình tự tố tụng pháp luật quy định phối hợp bên tham gia khởi kiện khác để giải tranh chấp vụ việc Giải khởi kiện  Các giấy tờ, chứng từ chứng:  - Đơn khiếu kiện  - Văn hợp đồng phụ lục kèm  - Giấy chứng nhận kinh doanh, tên người đại diện pháp nhân  - Giấy chứng nhận ủy quyền người ủy quyền  - Giấy tờ chứng từ tài qua lại hai bên tham gia hợp đồng  - Thư từ, điện báo qua lại hai bên tham gia hợp đông… ...  Ký kết hợp đồng dự án     Đàm phán hợp đồng dự án Bảo đảm hợp đồng dự án Phê duyệt hợp đồng dự án Thực hợp đồng dự án 1.Ký kết hợp đồng dự án Thư mời đề nghị ký kết hợp đồng:  - Là để dò... DUNG:  HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  KÝ KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  THAY ĐỔI, HỦY BỎ VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG DỰ ÁN    HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Khái niệm đặc trưng hợp đồng. .. khoản hợp đồng dự án III THAY ĐỔI, HỦY BỎ VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN  Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Chấm dứt hợp đồng dự án 1 Thay đổi hủy bỏ hợp đồng dự án  Đặc trưng việc thay đổi hợp đồng