Hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư trong lĩnh vực xây dựng tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank

Hệ thống ngân hàng là một tổ chức tài chính, là một kênh huy động và dẫn vốn cho hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh, là một mắt xích quan trọng nhất của nền kinh tế đóng góp không nhỏ cho sự thay đổi nền kinh tế. Sự gia tăng mạnh mẽ cả về quy mô cũng như lĩnh vực hoạt động của hệ thống ngân hàng ngày càng khẳng định vai trò không thể thiếu của nó với nền kinh tế. Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank không ngoại trừ và là một trong số những ngân hàng thương mại tiêu biểu luôn luôn nỗ lực phát triển đem lại lợi ích cho nền kinh tế, luôn quan tâm tới lợi ích của khách hàng, tạo niềm tin cho khách hàng, đem lại cho khách hàng sự tin cậy cao nhất. Trong thời gian được thực tập tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank, em đã có cơ hội được tìm hiểu thêm về những hoạt động của ngân hàng, đặc biệt là những hoạt động liên quan đến lĩnh vực đầu tư mà em đã được tìm hiểu trong chương trình của mình tại trường và mạnh dạn chọn viết về đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư trong lĩnh vực xây dựng tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank”. Nội dung của chuyên đề này được chia thành 2 chương chính: Chương I: Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn trong lĩnh vực xây dựng tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank giai đoạn 2012 2014 Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn trong lĩnh vực xây dựng tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank Do thời gian thực tập và kinh nghiệm thực tế có hạn, bài viết của em không tránh được những sai sót, em rất mong nhận được sự góp ý, chỉ bảo của các thầy cô giáo để em có thể hoàn thiện bài viết của mình hơn. Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới sự giúp đỡ của anh chị cán bộ nhân viên VPBank và đặc biệt là sự chỉ bảo tận tình của PGS.TS Phạm Văn Hùng trong thời gian thực tập và thực hiện chuyên đề này. Em xin chân thành cảm ơn

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng LỜI CAM ĐOAN Chuyên đề thực tập tốt nghiệp với đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank” kết trình làm việc nghiêm túc thân em viết thời gian thực tập Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank Em xin cam đoan sản phẩm thân em viết ra, không chép luận văn hay chuyên đề Hà Nội, tháng năm 2015 Sinh viên Nguyễn Xuân Công SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK GIAI ĐOẠN 2012-2014 1.1 Giới thiệu tổng quan Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank .2 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.1.2 Cơ cấu tổ chức chức nhiệm vụ phòng ban 1.1.2.1 Cơ cấu quản lý, tổ chức .7 1.1.2.2 Chức năng, nhiệm vụ 10 1.1.3 Đặc điểm hoạt động Ngân hàng ảnh hưởng đến công tác thẩm định Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012 – 2014 .15 1.1.3.1 Hoạt động tín dụng 15 1.1.3.2 Hoạt động huy động vốn 18 1.1.3.3 Một số hoạt động khác 21 1.2 Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .23 1.2.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnh vực xây dựng yêu cầu công tác thẩm định dự án xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .23 1.2.1.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnh vực xây dựng .23 1.2.1.2 Yêu cầu công tác thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 25 1.2.2 Tổ chức thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 25 1.2.2.1 Căn thẩm định 25 1.2.2.2 Quy trình thẩm định 26 1.2.3 Nội dung thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng .28 1.2.3.1 Thẩm định hồ sơ vay vốn khách hàng 28 1.2.3.2 Thẩm định khách hàng vay vốn lĩnh vực xây dựng 30 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng 1.2.3.3 Thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng .33 1.2.3.4 Thẩm định điều kiện bảo đảm tiền vay 40 1.2.4 Phương pháp thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 42 1.2.4.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự .42 1.2.4.2 Phương pháp so sánh, đối chiếu 43 1.2.4.3 Phương pháp phân tích độ nhạy 43 1.2.4.4 Phương pháp dự báo 44 1.2.4.5 Phương pháp triệt tiêu rủi ro 45 1.2.5 Ví dụ minh họa: Thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 45 1.2.5.1 Giới thiệu khách hàng dự án vay vốn 45 1.2.5.2 Thẩm định khách hàng vay vốn 47 1.2.5.3 Thẩm định dự án vay vốn 50 1.2.5.3.1 Thẩm định hồ sơ pháp lý 50 1.2.5.4 Thẩm định điều kiện bảo đảm tiền vay 71 1.2.5.5 Kết luận đề xuất 72 1.2.6 Đánh giá công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .73 1.2.6.1 Những kết đạt 73 1.2.6.2 Hạn chế nguyên nhân 77 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG .81 LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK 81 2.1 Định hướng hoạt động Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank yêu cầu công tác thẩm định dự án vay vốn xây dựng đến năm 2010 81 2.1.1 Định hướng phát triển VPBank 81 2.1.1.1 Thúc đẩy tăng trưởng .83 2.1.1.2 Đảm bảo hiệu suất tiềm mở rộng 83 2.1.1.3 Giảm thiểu chi phí rủi ro 83 2.1.1.4 Xây dựng tổ chức hệ thống 83 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng 2.1.2 Định hướng công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 84 2.2 Một số phương pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank .86 2.2.1 Hoàn thiện công tác tổ chức quy trình thẩm định 86 2.2.2 Hoàn thiện nội dung thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng87 2.2.3 Nâng cao trình độ đội ngũ cán thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 89 2.2.4 Nâng cao chất lượng thu thập xử lý thông tin 90 2.2.5 Một số giải pháp khác 92 2.3 Một số kiến nghị 93 2.3.1 Kiến nghị với Nhà nước 93 2.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 94 2.3.3 Kiến nghị với Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 94 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng DANH MỤC TỪ NGỮ VIẾT TẮT A/O : Phòng phục vụ khách hàng ALCO : Hội đồng quản lý tài sản Nợ - Có BCTC : Báo cáo tài BKS : Ban kiểm soát CBTĐ : Cán thẩm định( CO) CGPD : Chuyên gia phê duyệt CPC UW : Phòng thẩm định phê duyệt tín dụng ĐVKD : Đơn vị kinh doanh HĐQT : Hội đồng quản trị NHTM : Ngân hàng thương mại NHNN : Ngân hàng Nhà nước TSĐB : Tài sản bảo đảm KH : Khách hàng SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ BẢNG LỜI CAM ĐOAN CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK GIAI ĐOẠN 2012-2014 1.1 Giới thiệu tổng quan Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank .2 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.1.2 Cơ cấu tổ chức chức nhiệm vụ phòng ban 1.1.2.1 Cơ cấu quản lý, tổ chức .7 1.1.2.2 Chức năng, nhiệm vụ 10 1.1.3 Đặc điểm hoạt động Ngân hàng ảnh hưởng đến công tác thẩm định Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012 – 2014 .15 1.1.3.1 Hoạt động tín dụng 15 1.1.3.2 Hoạt động huy động vốn 18 1.1.3.3 Một số hoạt động khác 21 1.2 Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .23 1.2.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnh vực xây dựng yêu cầu công tác thẩm định dự án xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .23 1.2.1.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnh vực xây dựng .23 1.2.1.2 Yêu cầu công tác thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 25 1.2.2 Tổ chức thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 25 1.2.2.1 Căn thẩm định 25 1.2.2.2 Quy trình thẩm định 26 1.2.3 Nội dung thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng .28 1.2.3.1 Thẩm định hồ sơ vay vốn khách hàng 28 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng 1.2.3.2 Thẩm định khách hàng vay vốn lĩnh vực xây dựng 30 1.2.3.3 Thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng .33 1.2.3.4 Thẩm định điều kiện bảo đảm tiền vay 40 1.2.4 Phương pháp thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 42 1.2.4.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự .42 1.2.4.2 Phương pháp so sánh, đối chiếu 43 1.2.4.3 Phương pháp phân tích độ nhạy 43 1.2.4.4 Phương pháp dự báo 44 1.2.4.5 Phương pháp triệt tiêu rủi ro 45 1.2.5 Ví dụ minh họa: Thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 45 1.2.5.1 Giới thiệu khách hàng dự án vay vốn 45 1.2.5.2 Thẩm định khách hàng vay vốn 47 1.2.5.3 Thẩm định dự án vay vốn 50 1.2.5.3.1 Thẩm định hồ sơ pháp lý 50 1.2.5.4 Thẩm định điều kiện bảo đảm tiền vay 71 1.2.5.5 Kết luận đề xuất 72 1.2.6 Đánh giá công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank giai đoạn 2012-2014 .73 1.2.6.1 Những kết đạt 73 1.2.6.2 Hạn chế nguyên nhân 77 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG .81 LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK 81 2.1 Định hướng hoạt động Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank yêu cầu công tác thẩm định dự án vay vốn xây dựng đến năm 2010 81 2.1.1 Định hướng phát triển VPBank 81 2.1.1.1 Thúc đẩy tăng trưởng .83 2.1.1.2 Đảm bảo hiệu suất tiềm mở rộng 83 2.1.1.3 Giảm thiểu chi phí rủi ro 83 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng 2.1.1.4 Xây dựng tổ chức hệ thống 83 2.1.2 Định hướng công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 84 2.2 Một số phương pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank .86 2.2.1 Hoàn thiện công tác tổ chức quy trình thẩm định 86 2.2.2 Hoàn thiện nội dung thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng87 2.2.3 Nâng cao trình độ đội ngũ cán thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng 89 2.2.4 Nâng cao chất lượng thu thập xử lý thông tin 90 2.2.5 Một số giải pháp khác 92 2.3 Một số kiến nghị 93 2.3.1 Kiến nghị với Nhà nước 93 2.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 94 2.3.3 Kiến nghị với Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 94 Biểu đồ 1.3 Cơ cấu huy động khách hàng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank năm 2012-2014 .Error: Reference source not found SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ 1.3 Sơ đồ 2.1 Sơ đồ tổ chức VPBank Error: Reference source not found Quy trình thẩm định vay vốn Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank Error: Reference source not found Mô hình quản lý dự án xây dựng Nhà máy thuốc thú y GMP-WHO Error: Reference source not found Quy trình thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực xây dựng Error: Reference source not found SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng LỜI MỞ ĐẦU Hệ thống ngân hàng tổ chức tài chính, kênh huy động dẫn vốn cho hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh, mắt xích quan trọng kinh tế đóng góp không nhỏ cho thay đổi kinh tế Sự gia tăng mạnh mẽ quy mô lĩnh vực hoạt động hệ thống ngân hàng ngày khẳng định vai trò thiếu với kinh tế Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank không ngoại trừ số ngân hàng thương mại tiêu biểu luôn nỗ lực phát triển đem lại lợi ích cho kinh tế, quan tâm tới lợi ích khách hàng, tạo niềm tin cho khách hàng, đem lại cho khách hàng tin cậy cao Trong thời gian thực tập Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank, em có hội tìm hiểu thêm hoạt động ngân hàng, đặc biệt hoạt động liên quan đến lĩnh vực đầu tư mà em tìm hiểu chương trình trường mạnh dạn chọn viết đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank” Nội dung chuyên đề chia thành chương chính: Chương I: Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank giai đoạn 2012 - 2014 Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank Do thời gian thực tập kinh nghiệm thực tế có hạn, viết em không tránh sai sót, em mong nhận góp ý, bảo thầy cô giáo để em hoàn thiện viết Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới giúp đỡ anh chị cán nhân viên VPBank đặc biệt bảo tận tình PGS.TS Phạm Văn Hùng thời gian thực tập thực chuyên đề Em xin chân thành cảm ơn ! SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG TẠI NGÂN HÀNG VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG VPBANK GIAI ĐOẠN 2012-2014 1.1 Giới thiệu tổng quan Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển  Tên đầy đủ : “Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng” , gọi tắt là: “ Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng”, tiền thân “Ngân hàng Thương mại Cổ phần Doanh nghiệp Ngoài quốc doanh Việt Nam”  Tên giao dịch: “Vietnam Prosperity Joint – Stock Commercial Bank”  Tên viết tắt : VPBank  Trụ sở chính: 72 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội  Ngày thành lập: 12/08/1993  Website: www.vpbank.com.vn  Số lượng cán nhân viên: ( Tại ngày 31/12/2014) 9.501 nhân viên Ngân hàng thành lập theo Giấy phép hoạt động Ngân hàng số 0042/NHGP Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (“NHNNVN”) cấp ngày 12 tháng năm 1993 Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số 0100233583 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp ngày tháng năm 1993 Thời gian hoạt động theo giấy phép 99 năm Ngân hàng thức vào hoạt động ngày 12 tháng năm 1993 Ngân hàng thành lập nhằm thực giao dịch ngân hàng bao gồm huy động nhận tiền gửi ngắn hạn, trung hạn dài hạn từ tổ chức cá nhân; cho vay ngắn hạn, trung hạn dài hạn tổ chức cá nhân sở tính chất khả nguồn vốn Ngân hàng; thực giao dịch ngoại tệ, dịch vụ tài trợ thương mại quốc tế, chiết khấu thương phiếu giấy tờ có giá khác, dịch vụ ngân hàng khác NHNNVN cho phép  Lịch sử phát triển: SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng liên quan đến lĩnh vực xây dựng như: Kiến trúc, đất đai, thị trường, công nghệ, kế hoạch phát triền ngành xây dựng… 2.2.5 Một số giải pháp khác  Tăng cường kiểm tra, kiểm soát: Hoạt động kiểm tra, kiểm soát giúp ngân hàng ngăn ngừa vi phạm, rủi ro; đồng thời nâng cao ý thức thói quen tuân thủ quy trình nghiệp vụ CBTĐ Công tác kiểm tra dư nợ dự án lĩnh vực xây dựng phải cán quan hệ khách hàng thường xuyên thực hiện, năm lần Công tác kiểm tra, kiểm soát bao gồm: Đánh giá tình hình sử dụng vốn doanh nghiệp, biến động giá trị tài sản bảo đảm, thay đổi đội ngũ cán thực dự án, điều chỉnh cấu điều hành hay chủ sở hữu doanh nghiệp kiểm tra mức độ tuân thủ hợp đồng cam kết thỏa thuận ban đầu vấn đề liên quan khác Song song với việc tiến hành kiểm tra danh mục dự án, CBTĐ cần tiến hành đồng thời việc xếp loại khách hàng xếp loại rủi ro theo chất lượng dự án Trong trường hợp dự án có nguy rủi ro cao, CBTĐ phải xác định lại kiến nghị trưởng phòng để chuyển hồ sơ dự án sang phận đánh giá rủi ro theo dõi báo cáo lên ban lãnh đạo VPBank kịp thời định Nếu dự án có dấu hiệu xấu đi, CBTĐ cần phải đưa vào danh sách lưu ý đặc biệt kiểm tra hàng ngày, áp dụng biện pháp trước mắt để hạn thiểu tác động tiêu cực rủi ro xảy  Rút ngắn thời gian tăng thêm chi phí cho công tác thẩm định Thời gian chi phí thẩm định tương tác qua lại chặt chẽ với có ảnh hưởng lớn đến chất lượng thẩm định Việc đồng thời đảm bảo thời gian thẩm định nhanh chóng chi phí thấp mục tiêu VPBank, nhiên mục tiêu khó thực Vì vậy, tùy thuộc vào quy mô đặc điểm dự án xây dựng mà VPBank cân nhắc đánh đổi yếu tố cho phù hợp Về thời gian, VPBank cần đơn giản hóa thủ tục xin vay vốn, loại bỏ giấy tờ không cần thiết chất lượng đảm bảo; đồng thời thường xuyên đào tạo cho cán phòng Quan hệ khách hàng nắm rõ loại giấy tờ cần thiết vay, tránh thời gian sau trình hồ sơ lại không duyệt sau SV: Nguyễn Xuân Công 92 Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng phải bổ sung, sửa chữa nhiều lần Đối với dự án lớn phức tạp, để thẩm định chi tiết CBTĐ phải tiến hành điều tra kĩ lưỡng thị trường, giá sản phẩm dự án, đặc tính sản phẩm tương tự, nguồn cung đầu vào…do chi phí cần cho hoạt động lớn Do vậy, VPBank cần phải thành tăng kinh phí cho thẩm định lập quỹ hỗ trợ 2.3 Một số kiến nghị 2.3.1 Kiến nghị với Nhà nước Công tác thẩm định dự án đầu tư chiếm vị trí quan trọng việc đảm bảo an toàn tín dụng Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng VPBank toàn hệ thống NHTM Để nâng cao hiệu hoạt động hệ thống nỗ lực riêng ngân hàng mà cần có giúp đỡ từ Cơ quan quản lý Nhà nước Cụ thể Nhà nước cần thực số giải pháp sau: • Các quan ngành liên quan cần xây dựng đường lối, sách, chiến lược, quy hoạch đắn hoạt động đầu tư nói chung lĩnh xây dựng nói riêng; đồng thời ban hành văn pháp luật có tầm nhìn, minh bạch, dễ áp dụng, thống nhất, hạn chế thường xuyên thay đổi, chồng chéo Đặc biệt lĩnh vực xây dựng phụ thuộc lớn vào định Cơ quan quản lý Nhà nước nên việc cần thiết Hiện nay,việc phê duyệt thực quy hoạch, kế hoạch nhiều bất cập Chất lượng quy hoạch, kế hoạch đầu tư nhiều địa phương chưa tốt, thiếu tính khả thi Do đó, Nhà nước cần hệ thống hóa pháp luật đầu tư xây dựng để nhằm hạn chế việc đầu tư sai gây thất thoát, lãng phí vốn đầu tư • Các ban ngành Nhà nước nên tạo điều kiện thuận lợi hỗ trợ thông tin cho các nhân, doanh nghiệp, khách hàng vay vốn Ngoài ra, Nhà nước cần đẩy mạnh hoạt động công ty kiểm toán, tăng cường tính công khai để giúp VPBank có sở đáng tin cậy thẩm định, đồng thời tiết kiệm chi phí thời gian • Các ngành liên quan đến xây dựng cần đưa hệ thống tiêu, định mức kĩ thuật ngành, đồng thời tích cực cập nhật số liệu cho phù hợp với tình hình thực tế Các định mức kĩ thuật, kinh tế quan trọng công tác thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng, đặc biệt khía cạnh kĩ thuật, thị trường SV: Nguyễn Xuân Công 93 Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng 2.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Thứ nhất, trung tâm tín dụng CIC kênh thông tin thiếu trình thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng VPBank Vì vậy, Ngân hàng Nhà nước cần mở rộng phạm vi thông tin nâng cao chất lượng thông tin CIC tạo chế đánh giá có phối hợp NHTM, quan chủ quản, trung tâm thông tin khác để làm giàu nguồn thông tin, đảm bảo thông tin xác, trung thực Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước nên tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát hệ thống NHTM Vì NHTM hoạt động chủ yếu mục tiêu lợi nhuận nên tránh khỏi cạnh tranh trình hoạt động; Ngân hàng Nhà nước cần thường xuyên kiểm tra, giám sát giúp cho việc cạnh tranh ngân hàng lành mạnh, thúc đẩy NHTM nâng cao chất lượng dịch vụ, chăm sóc khách hàng tốt Thứ ba, Ngân hàng Nhà nước cần tăng cường giúp đỡ chuyên môn nghiệp vụ cho ngân hàng thông qua việc tổ chức đào tạo nghiệp vụ cho cán thường xuyên tổ chức hội nghị tổng kết, đánh giá, biểu dương NHTM có hoạt động xuất sắc 2.3.3 Kiến nghị với Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank Thứ nhất, VPBank cần tăng cường quan tâm tới yếu tố người: Tạo nhiều sách thu hút cán có trình độ cao; Hỗ trợ kinh phí, sở vật chất, đội ngũ giảng viên để tiến hành mở nhiều lớp đào tạo, tập huấn, nâng cao lực CBTĐ Đồng thời, VPBank cần tổ chức nhiều hội nghị tổng kết, chia sẻ kinh nghiệm thẩm định để tăng thêm hiểu biết phối hợp phận ngân hàng Thứ hai, VPBank thường xuyên cập nhật trang thiết bị hỗ trợ, sở vật chất kĩ thuật, hệ thống máy tính phần mềm đại cần thiết cho nghiệp vụ thẩm định ngân hàng Thứ ba, VPBank cần đơn giản hóa quy trình thẩm định theo hướng chuyên môn hóa, tránh chồng chéo thủ tục, nghiệp vụ gây thời gian Thứ tư, VPBank cần thiết tăng cường công tác kiểm tra nội hoàn hệ thống phòng ban chi nhánh nhằm phát hiện, điều chỉnh xử lí kịp thời sai phạm xảy ngân hàng SV: Nguyễn Xuân Công 94 Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng KẾT LUẬN Lĩnh vực xây dựng lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro, phụ thuộc nhiều vào biến động thị trường Vì vậy, thời gian qua công tác thẩm định dự án lĩnh vực xây dựng VPBank triển khai nghiêm túc, chặt chẽ đạt số thành tựu đáng kể việc trì tỷ lệ nợ xấu thấp dự án lĩnh vực xây dựng (2.54%) Tuy nhiên, trình thực tập tìm hiểu em nhận thấy số hạn chế cần khắc phục quy trình, nội dung, phương pháp thẩm định nên em mạnh dạn chọn đề tài “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư lĩnh vực xây dựng Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank” đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn lĩnh vực xây dựng VPBank Em xin chân thành cảm ơn PGS.TS Phạm Văn Hùng anh chị công tác VPBank tận tình hướng dẫn cung cấp số liệu, thông tin cần thiết giúp em hoàn thành tốt nghiên cứu Do tính phức tạp lĩnh vực xây dựng, thời gian nghiên cứu ngắn, hạn chế kiến thức thân nên đề tài không tránh khỏi thiếu sót Chính vậy, em mong nhận đóng góp giúp đỡ từ phía thầy cô bạn đọc để em hoàn thiện đề tài Em xin chân thành cảm ơn ! SV: Nguyễn Xuân Công 95 Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 10 Giáo trình “Kinh tế Đầu tư” PGS.TS Phạm Văn Hùng – PGS.TS Từ Quang Phương, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân Giáo trình, 2012 Giáo trình “Lập dự án đầu tư”, PGS.TS Nguyễn Bạch Nguyệt, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân, 2012 Bài giảng “Thẩm định dự án đầu tư”, TS Trần Mai Hương, Khoa Đầu Tư, ĐH Kinh Tế Quốc Dân, Hà Nội Báo cáo tài chính, báo cáo kết kinh doanh báo cáo thường niêm năm 2012, 2013,2014, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPBank Các quy định, quy chế áp dụng đánh giá rủi ro Ngân hàng VPBank Báo cáo thẩm định hồ sơ dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất thuốc thú ý GMP-WHO” Các luận văn tốt nghiệp khoa Đầu tư Website: www.vpbank.com.vn, www.mpi.gov.vn, báo đầu tư Luật đầu tư 2005 Một số tài liệu khác SV: Nguyễn Xuân Công 96 Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng dự báo lưu lượng xe Năm Xe (40% xe qua tuyến đường) 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 976 1.104 1.232 1.360 1.488 1.616 1.744 1.872 2.000 2.128 2.256 2.384 2.512 2.640 2.768 2.896 3.024 3.152 3.280 3.408 3.536 3.664 3.792 3.920 4.048 4.176 4.304 4.432 4.560 4.688 4.816 4.944 5.072 5.200 Tuyến: Yên Bái - Lào Cai Xe khách (20% Xe tải (40% xe xe qua tuyến qua tuyến đường) đường) 976 488 1.104 552 1.232 616 1.360 680 1.488 744 1.616 808 1.744 872 1.872 936 2.000 1.000 2.128 1.064 2.256 1.128 2.384 1.192 2.512 1.256 2.640 1.320 2.768 1.384 2.896 1.448 3.024 1.512 3.152 1.576 3.280 1.640 3.408 1.704 3.536 1.768 3.664 1.832 3.792 1.896 3.920 1.960 4.048 2.024 4.176 2.088 4.304 2.152 4.432 2.216 4.560 2.280 4.688 2.344 4.816 2.408 4.944 2.472 5.072 2.536 5.200 2.600 Tổng cộng 2.440 2.760 3.080 3.400 3.720 4.040 4.360 4.680 5.000 5.320 5.640 5.960 6.280 6.600 6.920 7.240 7.560 7.880 8.200 8.520 8.840 9.160 9.480 9.800 10.120 10.440 10.760 11.080 11.400 11.720 12.040 12.360 12.680 13.000 Phụ lục 2: Dây chuyền sản xuất thuốc bột SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng STT Tên phòng Phòng trộn Thiết bị Số lượng Ghi Máy trộn lập phương 200-300kg/mẻ Mua máy, nắp đặt trước dựng panel Máy trộn cao tốc 200-300kg/mẻ Phòng nghiền rây Máy nghiền nguyên liệu Phòng đóng túi Máy đóng gói tự động: 10g, 20g Phòng đóng túi Máy đóng túi tự động 10g, 20g Phòng đóng túi Máy đóng túi định sẵn Phòng sấy Máy sấy tầng sôi tạo hạt Phòng sản phẩm chờ đóng gói Máy dập túi PE Máy hàn ngang Phòng hoàn thiện Máy dập túi PE Máy hàn ngang Công suất Máy nghiền búa, máy nghiền đĩa Đóng gói từ 50g trở lên 100kg/mẻ Hiện dùng, nắp đặt trước dựng panel SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng Phụ lục 3: Dây chuyền sản xuất thuốc nước tiêm STT Tên phòng Thiết bị Pha chế thuốc tiêm Số lượng Công suất Ghi Nồi pha chế 200-300L Có gia nhiệt làm mát, nắp đặt trước dựng panel Tank chứa 200-300L Hệ thống lọc Lọc cột: 0.45µm, 0.22µm Phòng cân LAF cân nguyên liệu Máy chiết rót, đậy nút xiết nắp nhôm tự động Chiết rót đậy nút cao su Hấp tiệt trùng cuối Nồi hấp tiệt trung Máy rửa lọ tự động Tủ sấy lọ thủy tinh cửa Dung tích Nắp đặt trước 1000-1500L dựng panel Nồi hấp nút cao su Dung 100L Máy in số lô hạn dùng Máy in phun Máy dán nhãn tự động Dán lọ 10-100ml Máy co màng Phòng xử lý lọ Phòng hoàn thiện Cấp A Kích thước phụ thuộc vào phòng cân Rót lọ 10, 20, 50, 100ml, nắp đặt trước dựng panel Dung tích Nắp đặt trước 550-700L dựng panel tích Phụ lục 4: Dây chuyền sản xuất thuốc nước uống STT Tên phòng Thiết bị Số Công suất Ghi SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng lượng Nồi pha chế 200-300L Có gia nhệt làm mát Pha chế thuốc nước uống Tank chứa 200-300L Hệ thống lọc Lọc cột: 0.8µm, 0.45µm Đóng lọ thuốc nước Máy chiết rót bán tự động Rót lọ từ 500ml, 1000ml Phụ lục 5: Khu vực phụ trợ STT Tên phòng Phòng xử lý nước Thiết bị Số lượng Hệ thống xử lý nước RO Khoảng 500L/h Hệ thống cất nước Khoảng L/h Tank chứa nước Ro 2000 L Tank chứa nước cất Khoảng 500L Có chế độ giữ nhiệt Cấp A Kích thước phụ thuộc kích thước phòng Phòng san lẻ LAF dung môi Công suất Ghi 300 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng Phụ lục 6: Tổng mức đầu tư nguồn vốn đầu tư STT Khoản mục Tổng số vốn Tổng mức đầu tư 32.500.000 * Vốn cố định 32.500.000 * Chi phí thuê đất 3.150.000 * Chi phí xây lắp 18.500.000 Chi phí xây dựng công trình SX 8.002.000 Chi phí lắp vách ngăn, Panel 7.500.000 Chi phí công trình phụ trợ ( máy 2.998.000 biến thế, xử lí nước thải…) Chi phí thiết bị 8.890.000 + Chi phí thiết bị SX 8.890.000 Chi phí tư vấn chi khác 683.691 Dự phòng 1.277.000 + Vốn lưu động 3.500.000 Kế hoạch huy động vốn 32.500.000 Nguồn vốn tự có + huy động khác 19.500.000 Nguồn vốn vay 13.000.000 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng Phụ lục 7: Tổng mức đầu tư xây dựng công trình STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Suất vốn M3 3.000 85 255.000 đầu tư Giá trị đầu tư San lấp mặt Nhà xưởng sản xuất M2 sàn 1.800 2.810 5.058.000 Nhà điều hành M2 sàn 500 2.810 1.405.000 Nhà kho 250 2.810 702.500 Nhà để xe 150 700 105.000 Nhà bảo vệ M2 3.500 31.500 Cổng Chiếc 30.000 30.000 Tường rào md 250 800 200.000 Các công trình phụ trợ khác ( hệ thống xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước, thoát nước, vườn cây,…) 215.000 Tổng cộng 8.002.000 Phụ lục 8: Danh mục máy móc thiết bị STT Tên thiết bị Giá trị (VNĐ) Thiết bị văn phòng làm việc Thiết bị sản xuất Thiết bị PCCC 120.000.000 Các thiết bị phụ trợ khác 50.000.0000 Tổng cộng 80.000.000 8.890.000.000 9.140.000.000 Phụ lục 9: Tổng hợp chi phí tư vấn chi phí khác Đơn vị: 1.000 đồng STT I Khoản mục chi phí Chi phí quản lý dự án Giá trị 84.316 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng II Chi phí lập dự án đầu tư III Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí thẩm tra thiết kế 10.822 Chi phí thẩm tra dự toán 10.504 Chi phí lập HSMT xây lắp 19.961 Chi phí lập HSMT thiết bị 10.492 Giám sát thi công xây lắp 102.589 Giám sát thi công thiết bị 21.940 IV Chi phí khác Lệ phí thẩm định dự án đầu tư 1.457 Lệ phí thẩm định thiết kế 3.438 Lệ phí thẩm định dự toán 2.887 Thẩm tra, phê duyệt toán 15.428 V Lãi vay 390.000 Tổng cộng 18.516 683.000 Phụ lục 10: Khấu hao tài sản cố định Đơn vị: 1.000 đồng STT Tên TSCĐ Mức KH Vốn cố định 32.500.000 Xây lắp 18.500.000 Thiết bị 8.890.000 Năm Năm Năm Năm 4-10 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng Chi khác 683.000 Dự phòng 1.277.000 Phân bổ chi phí vào xây lắp thiết bị Giá trị phân bổ Tỷ lệ phân bổ: Xây lắp Thiết bị 0,67 0,33 Giá trị xây lắp 18.500.000 Giá trị thiết bị 8.890.000 Giá trị KHTS hàng năm KHTSCĐ xây lắp KHTSĐ thiết bị 3.331.666 3.331.666 3.331.666 3.331.666 10% 1.850.000 1.850.000 1.850.000 1.850.000 16.67% 1.481.666 1.481.666 1.481.666 000 000 000 1.481.666 000 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng Phụ lục 11: Nhu cầu lao động tiền lương STT LOẠI HÌNH NHÂN VIÊN SỐ LƯỢNG LƯƠNG/NGƯ ỜI/THÁNG BHXH,BHY T 20% TỔNG LƯƠNG/ NĂM Ban giám đốc - Giám đốc 6.000.000 1.200.000 86.400.000 - Phó giám đốc 5.000.000 1.000.000 144.000.000 Phòng hành kế toán - Trưởng phòng 4.000.000 800.000 57.600.000 - Kế toán 3.500.000 700.000 50.400.000 - Thủ quỹ 3.000.000 600.000 43.200.000 - Nhân viên hành 3.000.000 600.000 172.800.000 Phòng kinh doanh - Trưởng phòng 4.000.000 800.000 57.600.000 - Nhân viên 3.000.000 600.000 388.800.000 Bộ phận sản xuất - Tổ trưởng sản xuất 3.500.000 700.000 201.600.000 - Kỹ thuật 3.500.000 700.000 403.200.000 - Công nhân sản xuất 60 2.500.000 500.000 2.160.000.000 Tạp vụ, nhà bếp 2.500.000 500.000 180.000.000 Bảo vệ, lái xe 2.500.000 500.000 180.000.000 6.200.000 4.125.600.000 Tổng cộng 102 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Phạm Văn Hùng NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN Hà Nội, ngày……tháng……năm 2015 SV: Nguyễn Xuân Công Lớp: Kinh tế đầu tư 53C