MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ 6 1.Tính cấp thiết của việc lập quy hoạch và sử dụng đất xã Thụy Trình 6 2. Những căn cứ pháp lý và cơ sở thực tiễn để xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất của xã Thụy Trình 8 2.1. Căn cứ pháp lý 8 2.2. Cơ sở thực tiễn. 8 3. Mục đích, yêu cầu quy hoạch và sử dụng đất xã Thụy Trình 9 3.1. Mục đích 9 3.2. Yêu cầu 9 BÁO CÁO ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI 11 Xã Thụy Trình Huyện Thái Thụy Tỉnh Thái Bình 11 I.Điều Kiện Tự Nhiên,Tài Nguyên Và Môi Trường 11 1.1. Điều Kiện Tự Nhiên 11 1.1.1.Vị trí địa lý 11 1.1.2.Địa hình,địa mạo 11 1.1.3.Khí hậu 11 1.1.4. Thủy Văn 12 1.2.Các nguồn tài nguyên. 12 1.2.1.Tài nguyên đất. 12 1.2.2.Tài nguyên nước 13 1.2.3.Tài nguyên nhân văn. 13 1.3.Cảnh quan môi trường. 13 II. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI 14 2.1. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. 14 2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế. 15 2.2.1. Khu vực kinh tế nông nghiệp. 15 2.2.2. Khu vực kinh tế tiểu thủ công nghiệp – xây dựng 18 2.2.3. Khu vực kinh tế thương mại – dịch vụ. 18 2.3. Dân sô, lao động , việc làm, thu nhập. 19 2.3.1. Hiện trạng dân số và sự phân bố khu dân cư. 19 2.3.2. Lao động và việc làm. 22 2.4. Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn. 22 2.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 22 2.5.1. Hệ thống giao thông 23 2.5.2. Hệ thống thủy lợi. 23 2.5.3. Năng lượng. 24 2.5.4. Bưu chính viễn thông, thông tin liên lạc. 24 2.5.5. Cơ sở văn hóa. 24 2.5.6. Cơ sở y tế. 25 2.5.7. Cơ sở giáo dục – đào tạo. 25 2.5.8. Cơ sở thể dục – thể thao. 25 III. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TƯ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG 26 3.1. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên, cảnh quan môi trường trong việc khai thác sử dụng đất 26 3.1.1. Những thuận lợi 26 3.1.2. Những khó khăn, hạn chế 26 3.2.Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế xã hội 27 3.2.1 Thuận lợi 27 3.2.1. Khó khăn 27 3.3. Đánh giá chung về thực trạng môi trường 27 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT 29 I.TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐÂI. 29 1.Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 29 2.Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 29 3.Quản lý việc giao, cho thuê đất, thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất. 30 4. Thông kế, kiểm kê đất đai. 30 5. Quản lý, giám sát việc thực hieenjj quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. 30 6. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai. 31 II. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT. 31 2.1. Phân tích hiện trạng sử dụng các loại đất. 31 2.1.1. Hiện trạng quỹ đất. 33 2.1.2. Đất nông nghiệp. 34 2.1.3. Đất phi nông nghiệp. 35 2.1.4. Đất khu dân cư nông thôn. 35 2.1.5. Đất chưa sử dụng. 36 2.2. Phân tích, đánh giá biến động các loại đất. 36 IV. ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 43 4.1 Cơ cấu sử dụng đất 43 4.3 Tình hình đầu tư về vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất tại cấp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 44 V. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 44 5.1. Khái quát tiềm năng đất đai của xã 44 5.1.1. Đất đang sử dụng: 45 5.1.2. Đất chưa sử dụng 46 5.2. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp 46 5.3. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn 46 5.4. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển dịch vụ thương mại 47 PHẦN III: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 20112020 48 I.XÂY DỰNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 48 1. Các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội trong thời kỳ quy hoạch 48 1.1. Định hướng chung phát triển kinh tế xã hội 48 1.1.1 Đất nông nghiệp 48 1.1.2. Đất phi nông nghiệp 49 1.1.3. Đất công nghiệp 49 1.2. Các Chỉ Tiêu Phát Triển Kinh Tế Xã Hội Trong Thời Kỳ Quy Hoạch 49 1.2.1. Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế 49 1.2.2. Chỉ tiêu quy hoạch phát triển các ngành kinh tế 51 1.2.2. Chỉ tiêu dân số, lao động, việc làm và thu nhập 52 1.2.3 Chỉ tiêu phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn 53 1.2.4. Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 53 1.2.4.1. Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật 53 1.2.4.2. Chỉ tiêu hạ tầng xã hội 54 II. PHƯƠNG HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH 55 2.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất đến năm 2020 55 2.1.1. Đối với nhóm đất nông nghiệp 55 2.1.2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp 56 2.2. Phương hướng sử dụng đất trong kỳ quy hoạch 56 2.3. Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất đến năm 2020 56 III. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT ĐẾN NĂM 2020 57 3.1. Quy hoạch sử dụng đất chưa sử dụng 57 3.2. Quy hoạch đất ở nông thôn 57 3.2.1. Đất phi nông nghiệp 57 3.2.2 Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 63 3.2.3. Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng 64 3.2.4. Sơ đồ chu chuyển đất đai 65 3.2.5. Diện tích đất chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 65 3.2.4. Sơ đồ chu chuyển đất đai 65 3.2.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch 66 3.2.7. Diện tích đất phải thu hồi trong kỳ quy hoạch 67 IV. ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 68 4.1. Hiệu quả về kinh tế 68 4.2. Hiệu quả về xã hội 68 V. PHÂN KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 69 5.1. Phân kỳ diện tích các loại đất cho các mục đích 69 5.2. Phân kỳ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng 71 5.3.Phân kỳ diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 73 VI. . LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU (20152020) 75 6.1. Phân bổ diện tích các loại đất trong kỳ quy hoạch 75 6.2. Diện tích chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 79 6.2.1 phân theo các năm 79 6.2.2 Phân theo kỳ 81 6.3 Diện tích chưa sử dụng đất đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch 83 6.4 Danh mục các công trình 84 VII. CÁC BIỆN PHÁP, GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 89 7.1. Hiệu quả 89 7.1.1 Hiệu quả kinh tế 89 Các ngành kinh tế được phát triển xứng với tiềm năng và vị trí thuận lợi của xã. 89 7.1.2. Hiệu quả xã hội 89 7.1.3. Hiệu quả môi trường 89 7.2. Các giải pháp thực hiện 89 7.2.1. Giải pháp đầu tư 89 7.2.2. Giải pháp tổ chức hành chính 90 7.2.3. Hoàn thiện các chính sách 90 7.2.4. Giải pháp về khoa học công nghệ 91 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 92 2. Kiến nghị 93