Đánh giá thực trạng đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội

MỤC LỤC LỜI CAM ƠN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích và yêu cầu 2 2.1. Mục đích 2 2.2. Yêu cầu 2 3. Cấu trúc của đề tài 3 Chương 1 TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4 1.1. Cơ sở lý luận 4 1.1.1. Khái niệm 4 1.1.2. Vị trí, vai trò và đặc điểm của việc cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động 5 1.2. Cơ sở pháp lý 8 1.2.1. Các văn bản pháp lý 8 1.2.1.1. Các văn bản do Quốc hội, Chính phủ , Thủ tướng Chính phủ ban hành có quy định về việc đăng ký biến động đất đai và các vấn đề có liên quan: 8 1.2.1.2. Các văn bản thuộc thầm quyền của Bộ, ngành Trung ương ban hành quy định về cấp GCN cùng các vấn đề liên quan gồm: 8 1.2.2. Những quy định chung về đăng ký biến động đất đai 9 1.2.2.1. Cơ sở pháp lý 9 1.2.2.2. Điều kiện thực hiện 9 1.2.2.3. Hồ sơ thủ tục 11 1.2.2.4: Trình tự thực hiện: 16 1.2.3. Trình tự, thủ tục thực hiện một số trường hợp đăng ký biến động: 18 1.3. Cơ sở thực tiễn về đăng ký biến động đất đai 22 1.3.1. Tình hình công tác đăng ký biến động đất đai ở Việt Nam 22 1.3.2. Tình hình công tác đăng ký biến động đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. 25 Chương 2 NỘI DUNG, PHẠM VI, ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu 27 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu 27 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu: 27 2.2. Nội dung nghiên cứu 27 2.3. Phương pháp nghiên cứu 27 2.3.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu: 27 2.3.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu 28 2.3.3. Phương pháp phân tích 28 Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 29 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội 29 3.1.1. Điều kiện tự nhiên 29 3.1.2. Tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế 33 3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 40 3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn Huyện Thanh Trì – Thành phố Hà Nội 41 3.2.1. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai 41 3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất 45 3.2.3. Đánh giá kết quả biến động đất đai 49 3.3. Đánh giá thực trạng đăng ký biến động đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất tại huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội 52 3.3.1. Quy trình đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thành phố Hà Nội 52 3.3.2. Kết quả cấp GCN trên địa bàn huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội: 56 3.3.2.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận đất ở, ao, vườn liền kề trên địa bàn huyện Thanh Trì 56 3.3.2.2. Kết quả cấp giấy chứng nhận đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Trì 58 3.3.3. Kết quả đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội 60 3.3.3.1. Chuyển mục đích sử dụng đất 61 3.3.3.2. Chuyển quyền sử dụng đất 62 3.3.3.3. Đăng ký thế chấp, xóa thế chấp quyền sử dụng đất 65 3.3.3.4. Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận 70 3.3.3.5. Tổng hợp thực trạng đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất năm 2010 – 2015 tại huyện Thanh Trì 71 3.3.4. Đánh giá thuận lợi, khó khăn trong công tác đăng ký biến động đất đai tại huyện Thanh Trì 73 3.3..4.1. Thuận lợi 73 3.3.4.2. Khó khăn 73 3.3.5. Đề suất giải pháp khắc phục khó khăn trong việc thực hiện công tác đăng ký biến động trên địa bàn huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội 75 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80

LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan: Những nội dung đồ án thực hướng dẫn trực tiếp ThS Trần Thị Hòa Số liệu kết nghiên cứu đồ án trung thực chưa sử dụng để bảo vệ môn học Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, đồ án sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung đồ án Thanh Trì, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Nguyễn Ánh Nguyệt LỜI CẢM ƠN Trong trình nghiên cứu học tập, với hướng dẫn thầy cô giáo trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội em nhận nhiều giúp đỡ, bảo tận tình thầy giáo trường đặc biệt thầy cô khoa Quản lý đất đai Với lòng cảm ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn thầy trường nói chung thầy cô khoa quản lý đất đai nói riêng Đặc biệt, để hồn thành đợt thực tập tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực học hỏi khơng ngừng thân, em cịn nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình giáo Th.S Trần Thị Hịa – trường đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội cán Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Hà Nội – Chi nhánh Huyện Thanh Trì; động viên quan tâm giúp đỡ gia đình, bạn bè tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Đề tài tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đóng góp, bảo thầy cô để em vững bước chun mơn sau Cuối em xin kính chúc thầy cô giáo trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, lãnh đạo cán Văn Phịng Đăng Ký Đất Đai Huyện Thanh Trì, gia đình, bạn bè mạnh khoẻ, hạnh phúc đạt nhiều thành cơng Thanh Trì, ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực Nguyễn Ánh Nguyệt DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt BTNMT CHXHCN CP CT CV ĐKQSDĐ GCN HĐND NĐ QĐ TT TW UBND CNH - HĐH VPĐKQSDĐ Chữ viết đầy đủ Bộ tài ngun mơi trường Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Chính Phủ Chỉ thị Công văn Đăng ký quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Hội đồng nhân dân Nghị định Quyết định Thông tư Trung ương Ủy ban nhân dân Cơng nghiệp hóa – Hiện đại hóa Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất MỤC LỤC LỜI CAM ƠN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC HÌNH ẢNH MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, cơng trình xây dựng kinh tế, an ninh quốc phòng Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hơn nữa, trình phát triển kinh tế, trình thị hố làm cho mật độ dân số ngày tăng Chính gia tăng dân số, phát triển thị q trình cơng nghiệp hoá làm cho nhu cầu nhà đất xây dựng cơng trình cơng cộng, khu cơng nghiệp nước vốn “bức xúc” trở nên “nhức nhối” Vấn đề cấp bách đặt cho công tác quản lý nhà nước đất đai phải có biện pháp quản lý chặt chẽ có hiệu nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất tránh xảy tranh chấp đất đai gây trật tự xã hội Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 nêu rõ: “Đất đai tài nguyên đặc biệt quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, quản lý theo pháp luật Một công cụ quan trọng nhà nước để quản lý đất đai cách có hiệu công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất (sau gọi tắt GCN) Công tác không đảm bảo thống quản lý mà đảm bảo quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, hiệu khoa học Trong năm qua, công tác cấp GCN đẩy mạnh đạt kết đáng ghi nhận; với Nhà nước ta ban hành nhiều văn bản, Nghị định, Thông tư hướng dẫn liên quan đến công tác cấp GCN Tuy nhiên, vấn đề quản lý đất đai cịn hạn chế cơng tác cấp GCN cịn gặp nhiều khó khăn, bất cập Thanh Trì huyện ngoại thành thuộc thành phố Hà Nội, nằm ven phía Nam Đông Nam Hà Nội, giáp huyện: Thanh Xn (phía Tây Bắc), Hồng Mai (phía Bắc), Hà Đơng (phía Tây), huyện Gia Lâm huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên với Sông Hồng ranh giới tự nhiên (phía Đơng), huyện Thanh Oai huyện Thường Tín (phía Nam) Thực kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất năm 2015 huyện Thanh Trì có 15 xã thị trấn Tổng diện tích đất tự nhiên 6.349,3ha Tổng dân số 231.675 người, lao động độ tuổi 151.706 người lao động nơng nghiệp 27.675 người Huyện Thanh Trì huyện ngoại thành nên có nhiều vấn đề tồn cần giải thủ tục hành nói chung cơng tác cấp GCN nói riêng Xuất phát từ thực tế đó, chấp thuận Khoa Quản Lý Đất Đai – Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội với giúp đỡ VPĐKĐĐ Hà Nội – chi nhánh huyện Thanh Trì hướng dẫn giảng viên ThS.Trần Thị Hòa em xin tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá thực trạng đăng ký biến động đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Trì – thành phố Hà Nội” Mục đích yêu cầu 2.1 Mục đích - Tìm hiểu quy định pháp luật đất đai công tác đăng ký đất đai, cấp GCN - Tìm hiểu, đánh giá cơng tác cấp GCN huyện Thanh Trì – Thành phố Hà Nội - Đánh giá hiệu hạn chế cơng tác cấp GCN, từ đề xuất giải pháp giải khó khăn cơng tác cấp GCN địa bàn huyện Thanh Trì - Đánh giá kết đăng ký biến động đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn huyện Thanh Trì – Thành phố Hà Nội - Tiếp xúc với công việc thục tế để áp dụng kiến thức học từ nhà trường 2.2 Yêu cầu - Nghiên cứu, nắm vững sách Pháp luật Đất Đai, sách cấp GCN - Nguồn số liệu, tài liệu điều tra thu thập phải có độ tin cậy, xác, phản ánh q trình thực sách cấp GCN địa bàn huyện - Nắm vững kiến thức học để phân tích, đánh giá số liệu thu thập cách xác, trung thực khách quan - Tiếp thu tồn cơng việc, trình tự thủ tục cấp GCN tiếp cận với thực tế công việc để học hỏi rèn luyện - Đề xuất số biện pháp có tính khả thi, phù hợp với điều kiện địa phương liên quan đến công tác cấp GCN Cấu trúc đề tài Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, đề tài gồm chương: Chương 1: Tổng quan vấn đề nghiên cứu Chương 2: Nội dung, phạm vi đối tượng phương pháp nghiên cứu Chương 3: Kết nghiên cứu Chương TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm a Khái niệm đất đai Đất đai phạm vi không gian, vật mang giá trị theo ý niệm người Theo cách định nghĩa này, đất đai thường gắn với giá trị kinh tế thể giá tiền đơn vị diện tích đất đai có chuyển quyền sở hữu Cũng có quan điểm tổng hợp cho đất đai tài nguyên sinh thái tài nguyên kinh tế, xã hội tổng thể vật chất Một khoanh đất diện tích cụ thể bề mặt đất, xét mặt địa lý có đặc tính tương đối ổn định tính chất biến đổi theo chu kỳ dự đốn sinh theo chiều thẳng đứng phía phía phần mặt đất này, bao gồm đặc tính phần khơng khí, thổ nhưỡng, địa chất, thủy văn, động thực vật sống tất kết hoạt động khứ người, chừng mực mà đặc tính ảnh hưởng rõ tới khả sử dụng khoanh đất trước mắt tương lai Theo quan điểm đó, đất đai phần diện tích cụ thể bề mặt Trái đất, bao gồm yếu tố cấu thành môi trường sinh thái bề mặt đất khí hậu, thổ nhưỡng, dạng địa hình, địa mạo, nước mặt (hồ, song, suối, đầm lầy,…), lớp trầm tích sát bề mặt với nước ngầm, tập đoàn động thực vật, trạng thái định cư người, kết hoạt động người khứ để lại (san nền, xây dựng hồ chứa nước, hệ thống tiêu thoát nước, đường sả, nhà cửa…) b Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất Đăng ký đất đai thủ tục hành thiết lập hồ sơ địa đầy đủ cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ Nhà nước với người sử dụng đất, làm sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ đất đai theo pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất Đăng ký đất đai có hai loại : Đăng ký đất đai lần đầu đăng ký biến động quyền sử dụng đất - Đăng ký đất đai lần đầu : Được thực lần phạm vi nước , để thiết lập hồ sơ địa ban đầu cho tồn đất đai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật - Đăng ký biến động: Được tổ chức thực sau đăng ký đất đai ban đầu cho trường hợp có biến động có nhu cầu thay đổi nội dung thong tin đất chủ sử dụng đất c Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Theo quy định điều Luật đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Giấy chứng nhận (GCN) quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất ,để họ yên tâm đầu tư ,cải tạo nâng cao hiệu sử dụng đất thực quyền ,nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật GCN có vai trị quan trọng,nó để xây dựng quy định đăng ký ,theo dõi biến động đất đai ,kiểm soát giao dịch dân đất đai ,các thẩm quyền trình tự giải tranh chấp đất đai ,xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất ,đền bù thiệt hại đất đai ,xử lý vi phạm đất đai 1.1.2 Vị trí, vai trị đặc điểm việc cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động Đối với nước ta ,đất đai thuộc toàn dân Nhà nước thống quản lý, Nhà nước giao cho tổ chức ,hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài người sử dụng đất phải tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất Đây yêu cầu phải thực đối tượng sử dụng đất trường hợp : sử dụng đất chưa đăng ký, Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất hoặc thay đổi nội dung quyền sử dụng đất đăng ký Chúng ta phải thực việc đăng ký cấp GCN vì: - GCN sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai Bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai thực chất bảo vệ lợi ích hợp pháp người sử dụng đất đồng thời giám sát họ thực nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật nhằm đảm bảo công lợi ích việc sử dụng đất Thơng qua việc đăng ký cấp GCN ,cho phép xác lập ràng buộc trách nghiệm pháp lý quan Nhà nước người sử dụng đất đai việc chấp hành luật đất đai Đồng thời, việc đăng ký cấp GCN cung cấp thong tin đầy đủ làm sở pháp lý để Nhà nước xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Nhà nước bảo vệ sảy tranh chấp, xâm phạm… đất đai - GCN điểu kiện bảo đảm Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn quỹ đất phạm vi lãnh thổ, đảm bảo cho đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu cao Đối tượng quản lý Nhà nước đất đai tồn diện tích phạm vi lãnh thổ cấp hành Nhà nước muốn quản lý chặt chẽ tồn đất đai, trước hết phải nắm vững toàn thong tin đất đai theo yêu cầu quản lý Các thông tin cần thiết cho quản lý Nhà nước đất đai bao gồm: Đối với đất đai Nhà nước giao quyền sử dụng , cần có thơng tin sau: tên chủ sử dụng đất ,vị trí, hình thể, kých thước (góc, cạnh),diện tích ,hạng đất , mục đích sử dụng,thời hạn sử dụng, ràng buộc quyền sử dụng ,những thay đổi trình sử dụng sở pháp lý Đối với đất chưa giao quyền sử dụng , thơng tin cần có : vị trí,hình thể, diện tích, loại đất - GCN đảm bảo sở pháp lý trình giao dịch thị trường, góp phần hình thành mở rộng thị trường bất động sản Từ trước đến nay, nước ta thị trường bất động sản phát triển tự phát (chủ yếu thị trường ngầm) Sự quản lý Nhà nước thị trường chưa tương xứng Việc quản lý thị trường cịn nhiều khó khăn thiếu thơng tin Vì , việc kê khai đăng ký,cấp GCN tạo hệ thống hồ sơ hoàn chỉnh cho phép Nhà nước quản lý giao dịch diễn thị trường, đảm 10 - Đối với trường hợp chưa chia, chưa tương phân tuyên truyền vận động nhân dân tiến hành phân chia cắm ranh, mốc phối hợp với đơn vị đo đạc tiến hành đo đạc xét cấp GCN - Đối với trường hợp đăng ký sót, vận động nhân dân đăng ký xét đủ điều kiện cấp GCN - Đối với trường hợp chuyển nhượng trái phép: Đề nghị UBND xã, thị trấn xét thấy đủ điều kiện theo Luật đất đai 2013 xét cấp giấy 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Hệ thống pháp luật nước ta quy định công tác đăng ký biến động sử dụng đất ngày hồn thiện chưa thật thống nhất, cịn nhiều thay đổi nhiều rườm rà, phức tạp gây khó khăn cho cơng tác thực cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa phương Kết đánh giá thực trạng công tác đăng ký biến động sử dụng đất địa bàn huyện Thanh Trì cho thấy cấp quyền quan quản lý đất đai có nhiều cố gắng tiến độ đăng ký biến động chậm, đạt tỷ lệ chưa cao nhiều nguyên nhân, có hai vấn đề tồn lớn: cịn nhiều vướng mắc hệ thống quy định sách, chất lượng máy quản lý nhà nước đất đai chưa thật đáp ứng nhu cầu thực tế Qua nghiên cứu đánh giá thực trạng công tác đăng ký biến động quyền sử dụng đất, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác gồm: Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, hồn thiện hệ thống sách pháp luật, bổ sung bồi dưỡng cán cấp nghiệp vụ quản lý đất đai; hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa tiến tới xây dựng vận hành sở liệu địa huyện, bước đưa cơng nghệ vào hỗ trợ người Ngồi cần áp dụng giải pháp khác như: tăng cường cơng tác tun truyền sách pháp luật đất đai, tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất KIẾN NGHỊ Từ thực trạng công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai địa phương cịn nhiều hạn chế, qua q trình tìm hiểu chứng kiến thực tế địa phương, tơi có kiến nghị sau: - Hồn thiện hệ thống sách pháp luật, hệ thống thơng tin bất động sản làm sở để xây dựng quy trình, đăng ký biến động sử dụng đất cách xác, nhanh gọn - Tăng cường lực lượng, ý bồi dưỡng nâng cao lực cho cán địa cấp sở Từng cán địa nâng cao lực cơng tác; chủ động đề xuất, tháo gỡ vướng mắc, báo cáo lãnh đạo; tăng cường sở để kiểm tra, 82 hướng dẫn chun mơn nghiệp vụ; theo dõi, nắm bắt tình hình, đơn đốc xử lý nhằm ngăn chặn vi phạm đất đai - Tăng cường trang thiết bị hỗ trợ, ứng dụng khoa học kỹ thuật để phục vụ công tác đăng ký biến động sử dụng đất - Ban hành văn đồng để sở xã, huyện thực thuận lợi, tránh chồng chéo Cần có phối hơp tốt phịng Tài ngun Mơi trường, Văn phịng Đăng ký đất đai với ban ngành khác có liên quan nhằm hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai - Đào tạo, bồi dưỡng thêm nghiệp vụ chuyên môn cho cán địa địa bàn huyện Tăng cường trang thiêt bị hỗ trợ, áp dụng ứng dụng khoa học kĩ thuật để phục vụ công tác quản lý đất đai cấp Giấy chứng nhận Tuyên truyền nâng cao hiểu biết người dân sách pháp luật 83 TÀI LIỆU THAM KHẢO Hoàng Anh Đức (2007), Bài giảng: “Quản lý hành Nhà nước đất đai ” Luật Đất đai 2003 sửa đổi, bổ sung năm 2009 Luật đất đai 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính Phủ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính Phủ Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài Nguyên Môi Trường Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài Nguyên Môi Trường Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 UBND thành phố Hà Nội Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 UBND thành phố Hà Nội 10 Văn phịng ĐKĐĐ Hà Nội- chi nhánh huyện Thanh Trì, “Báo cáo kết cấp GCN năm” 11 Văn phịng ĐKĐĐ Hà Nội- chi nhánh huyện Thanh Trì, “Báo cáo kết đăng ký biến động đất đai năm” 12 UBND huyện Thanh Trì (2015), “Báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai” 13 UBND huyện Thanh Trì (2015), “Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất huyện Thanh Trì” 84