Đồ án kinh tế xây dựng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA KINH TẾ -     - ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: KS.Nguyễn Như Phiên Sinh viên: Vũ Văn Quyết MSV: 02651110 Lớp: LT10KT HÀ NỘI – 2015 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN MỞ ĐẦU Vai trò, mục đích đấu thầu xây dựng 1.1 Vai trò đấu thầu xây lắp: Công tác đấu thầu xây lắp mang lại vai trò to lớn đứng góc độ: a) b) c) Về phía nhà nước: - Mang lại hiệu cao trình đổi chế quản lý xây dựng - Thúc đẩy tiến trình công nghiệp hoá, đại hoá ngành xây dựng, tạo điều kiện ứng dụng tiến khoa học, kỹ thuật, đổi công nghệ xây dựng - Nâng cao trình độ cán bộ, bộ, ngành, địa phương, vai trò quản lý nhà nước - Thông qua đấu thầu nhiều công trình đạt chất lượng cao - Nhờ đấu thầu tiết kiệm cho ngân sách nhà nước Về phía chủ đầu tư: - Qua đấu thầu lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư - Chống tượng độc quyền nhà thầu, nâng cao tính cạnh tranh, nâng cao vai trò chủ đầu tư với nhà thầu - Trách nhiệm nghĩa vụ chủ đầu tư nhà nước ủy quyền việc thực dự án đầu tư xác định rõ ràng Về phía nhà thầu: - Đảm bảo tính công thành phần kinh tế Do cạnh tranh, nhà thầu phải cố gắng nghiên cứu, tìm tòi, áp dụng tiến kỹ thuật, công nghệ, biện pháp tổ chức sản xuất, kinh doanh tốt để thắng thầu góp phần thúc đẩy phát triển ngành xây dựng SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Có trách nhiệm cao công việc thắng thầu nhằm giữ uy tín tự quảng cáo cho qua sản phẩm thực thông qua việc đấu thầu chọn nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm để thực công việc xây dựng lắp đặt công trình sở đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu có giá bỏ thầu thấp Tóm lại, đấu thầu xây lắp phương thức quản lý tiên tiến đem lại hiệu cao, góp phần thúc đẩy tiến ngành xây dựng Đem lại hiệu cao cho kinh tế hay cho đất nước Vì đấu thầu xây lắp cần phải triển khai rộng rãi xây dựng 1.2 Mục đích đấu thầu xây lắp: - Thông qua việc đấu thầu chủ đầu tư chọn nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm để thực công việc xây dựng lắp đặt công trình sở đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu có giá bỏ thầu thấp - Đối với doanh nghiệp xây dựng (nhà thầu), việc dự thầu đấu thầu công việc thường xuyên, liên tục; công việc để tìm kiếm hợp đồng cách công bằng, khách quan - Đấu thầu giúp cho doanh nghiệp (nhà thầu) có thêm nhiều kinh nghiệm việc thực công việc Đòi hỏi nhà thầu không ngừng nâng cao lực, cải tiến công nghệ quản lý để nâng cao chất lượng công trình, hạ giá thành sản phẩm Vai trò giá dự thầu hồ sơ dự thầu xây dựng - Giá dự thầu biểu lực nhà thầu, sở để chủ đầu tư xếp hạng nhà thầu, từ chọn nhà thầu tốt - Trong đấu thầu thường dùng giá đánh giá nên giá dự thầu đóng vai trò quan trọng việc trúng thầu - Hoạt động sản xuất xây lắp thường bỏ phí lớn, giá dự thầu tiền đề giải toán doanh thu lợi nhuận SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG - GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Giá dự thầu tiêu vô quan trọng có vai trò định đến khả thắng thầu nhà thầu, ảnh hưởng trực tiếp đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây lắp Giới thiệu nhiệm vụ đồ án giao Nhiệm vụ đồ án giao: Xác định giá dự thầu gói thầu: “Xây lắp (không có hệ thống cấp điện, cấp thoát nước) hạng mục nhà ABCD thuộc dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự cho thuê Gia Bảo Trong đó: Hạng mục Nhà A Nhà B Nhà C Nhà D Số lượng 11 6 11 SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN CHƯƠNG I MỘT SỐ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP Khái niệm giá dự thầu xây lắp: Theo luật Đấu thầu: Giá dự thầu giá nhà thầu ghi đơn dự thầu,báo giá thuộc hồ sơ dự thầu sau trừ phần giảm giá (nếu có) Giá dự thầu nhà thầu phải bao gồm toàn chi phí cần thiết để thực gói thầu sở yêu cầu xây lắp Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp: Giá dự thầu xây lắp bao gồm thành phần chủ yếu sau: • Chi phí vật liệu • Chi phí nhân công • Chi phí sử dụng máy thi công • Chi phí chung • Chi phi hạng mục chung • Lợi nhuận dự kiến • Thuế giá trị gia tăng Các phương pháp hình thành giá dự thầu xây lắp: 3.1 Phương pháp lập giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ: n G dth = ∑ G dth j j =1 j G dth m = ∑ Q ij x i =1 ĐĐ Đ ij j G dth : Giá dự thầu công trình hạng mục công trình (HMCT) j thuộc gói thầu Q ij : Khối lượng công tác xây lắp thứ i thuộc công trình HMCT j SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN ĐĐ :Là Đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ (bao gồm chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước) để thực nhóm công tác đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình Đ ij VL Đ : đơn giá vật liệu cho công tác xây lắp thứ i i n Đ i = ∑ ĐM VL j =1 VL ij VL x g j x (1+k) VL ĐM ij : Định mức hao phí loại vật liệu j cho công tác i g VL : Giá vật liệu đến trường xây dựng j trước thuế j k: Tỉ lệ vật liệu khác NC Đi : đơn giá nhân công cho công tác xây lắp thứ i M Đi NC ĐM ij n NC = ∑ ĐM ij x g j j =1 NC : Định mức lao động để hoàn thành đơn vị công tác tương ứng với bậc thợ j NC g j : Giá ngày công tương ứng với cấp bậc thợ j M Đ : đơn giá máy thi công cho công tác xây lắp thứ i i n M Đi = ∑ ĐM x g j x (1+k) M M ij j =1 M ĐM ij : Định mức hao phí loại máy j cho công tác i M g : Giá ca máy loại máy thứ j j k: Hệ số sử dụng máy khác c: Tỉ lệ chi phí chung tính theo chi phí trực tiếp p: Tỉ lệ thu nhập chịu thuế tính trước tVAT: Thuế suất thuế giá trị gia tăng 3.2 Phương pháp lập giá dự thầu tính từ xuống SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Xuất pháp từ quy chế quản lý đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn nhà nước luật đấu thầu hành Giá trúng thầu phải nhỏ giá gói thầu, nên nhà thầu tự xác định giá gói thầu tương đối dễ dàng sở tính, phương pháp tính, định mức, đơn giá… công khai hoá Từ giá gói thầu dự đoán (G GTH) mà nhà thầu trừ lùi tỷ lệ x% nhằm mục đích trúng thầu GDTH, theo công thức sau: GDTH = GGTH – x%*GGTH Việc xác định x% phụ thuộc vào kết nghiên cứu gói thầu, nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trực tiếp chiến lược tranh thầu doanh nghiệp 3.3 Phương pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí Cách gần giống cách lập dự toán xây dựng giác độ người mua hình thức nội dung có nhiều điểm khác, đặc biệt cách xác định chi phí sử dụng máy, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước Công thức xác định sau: GD.TH = GT.TH(1+ TXLGTGT) + GHMC - GD.TH GT.TH : Giá dự thầu sau thuế giá dự thầu trước thuế - TXLGTGT : Thuế suất TGTGT đầu theo quy định nhà nước sản phẩm XD Giá dự thầu xây dựng trước thuế : GT.TH = T + C + Ldk - T: Chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầu T = VL + NC + M (Trong VL, NC, M, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí sử dụng máy, để hoàn thành gói thầu.) - C : Chi phí chung hoàn thành gói thầu: Chi phí chung tính tỷ lệ phần trăm (%) chi phí trực tiếp chi phí nhân công dự toán loại công trình hướng dẫn Bảng 3.7 3.8 Phụ lục số TT 04/2015/TT_BXD Đối với công trình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế chi phí chung xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) dự toán theo thông lệ quốc tế C = % tỷ lệ x T - Ldk : Lợi nhuận dự kiến cho gói thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN L(dk) = % tỷ lệ x (T+C) - GHMC : Chi phí hạng mục chung bao gồm + Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi công + Chi phí số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế + Các chi phí khoản mục chung lại : Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công lực lượng lao động đến khỏi công trường; Chi phí bảo đảm an toàn giao thông phục vụ thi công; Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi công xây dựng công trình; … Quy trình lập giá dự thầu xây lắp công trình: Theo luật Đấu thầu: Giá dự thầu giá nhà thầu ghi đơn dự thầu, báo giá thuộc hồ sơ dự thầu sau trừ phần giảm giá (nếu có) Giá dự thầu nhà thầu phải bao gồm toàn chi phí cần thiết để thực gói thầu sở yêu cầu xây lắp Quy chế đấu thầu quy định: “nhà thầu có hồ sơ dự thầu hợp lệ, đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu, có giá đáng giá thấp có giá đề nghị trúng thầu không vượt giá gói thầu dự toán, tổng dự toán phê duyệt (nếu dự toán, tổng dự toán duyệt thấp giá gói thầu duyệt) xem xét trúng thầu” Vì quy trình lập giá dự thầu gói thầu sử dụng vốn nhà nước tuân theo bước sau: Bước 1: Kiểm tra giá gói thầu:Giá gói thầu đóng vai trò giá trần Giá gói thầu chủ đầu tư xác định kế hoạch đấu thầu dự án, vào dự toán, tổng dự toán duyệt, coi giới hạn (hoặc giá trần) giá dự thầu Vì phương pháp kiểm tra giá gói thầu sử dụng phương pháp sau: • Tìm kiếm thông tin giá gói thầu từ nhà tư vấn đầu tư • Từ thông tin báo đấu thầu trang web đấu thầu, xem mục kế hoạch đấu thầu dự án SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN • Nhà thầu xác định lại giá gói thầu sở tiên lượng mời thầu công khai (Bộ đơn giá cấp tỉnh ) -> xác định giá Bước 2: Xác định chi phí tối thiểu (CFmin ) Chi phí tối thiểu chi phí mà nhà thầu dự kiến phải bỏ thực tế (kể khoản thuế) để thực gói thầu theo hồ sơ mời thầu trường hợp trúng thầu Căn để xác định chi phí tối thiểu: - Các giải pháp kỹ thuật công nghệ tổ chức quản lý lựa chọn - Các định mức, đơn giá nội doannh nghiệp - Các định mức chi phí quản lý nội doanh nghiệp - Các chế độ sách nhà nước hành Nếu chi phí tối thiểu lớn giá gói thầu phải tìm cách giảm chi phí (tìm giải pháp công nghệ khác, tìm biện pháp tổ chức quản lý mới, giảm định mức, đơn giá v.v.) từ chối dự thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Bước 3: Xác định giá dự thầu Căn vào chiến lược tranh thầu, ý đồ cụ thể nhà thầu gói thầu kết bước trên, ta xác định giá dự thầu Nếu giá dự thầu bé chi phí tối thiểu dự án lỗ, lớn giá gói thầu dự án trượt thầu, nói chung để xác định giá dự thầu để xác suất trúng thầu cao phụ thuộc vào nhiều yếu tố yếu tố cạnh tranh (Phụ thuộc đối thủ cạnh tranh: Là ai, chiến lược nào….) Dưới sơ đồ thể qui trình lập giá dự thầu : SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 10 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Ta có bảng sau: STT Loại tiền vốn (trong Ghđ= 59.801.435.884đ) Đợt Đợt Đợt Đợt (3 tháng) (3 tháng) (3 tháng) (2 tháng) 30%Ghđ 30%Ghđ 30%Ghđ 10%Ghđ 17940430765 17940430765 17940430765 5.980.143.588,4 Giá trị khối lượng hoàn thành đợt (Ghtj) Lượng vốn lưu động yêu cầu đợt (Vycj=90%Ghtj) 16146387689 16146387689 16146387689 5382129230 Lượng vốn lưu động tự có đợt (Vtcj=40% Vycj) 7176172306 7176172306 7176172306 2392057435 Lượng vốn tạm ứng đợt (Vtuj=10%*Ghđ) 5980143588 0 30%Gtư 30%Gtư 40%Gtư 1794043077 1794043077 2392057435 Giá trị khấu trừ tạm ứng Giá trị toán đợt (Gtti=Ghti-%khấu trừ*Gtư) 16146387689 16146387689 15548373330 2990071794 Lượng vốn phải vay (Vvayj=Vycj-Vtcj-Vtuj) 2990071794 -4150668161 -11326840467 -23885142003 Lượng vốn lưu động vay đợt j tính trung bình (Vtbj=Vvayj/2) 1495035897 -2075334081 -5663420234 -11942571001 Tiền lãi phải trả (TLj=Vtbj*rj*tj) 35432350,76 0 SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 87 Tổng cộng 35432351 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN 4.4.2.5 Chi phí công trình tạm, cấp điện, cấp nước phục vụ thi công * Chi phí cấp điện phục vụ thi công, cho sinh hoạt, làm việc công trường (không kể điên cho máy xây dựng hoạt động) Cđ =Qđ x gđ Trong đó: + Cđ: Tổng chi phí cấp điện phục vụ thi công công trường (trừ cấp điện cho máy xây dựng hoạt động ).; + Qđ: Tổng công suất tiêu thụ suốt trình thi công 330 ngày (kw); Mỗi ngày đêm tiêu thụ khoảng 20kw/ngày + gđ: Giá kw điện VAT 1.622 đồng/kw ) * Chi phí cấp nước cho sinh hoạt (Cn ): C n = Qn x g n Trong đó: + Cn: Tổng chi phí cấp nước sinh hoạt bao gồm lượng cho sinh hoạt công nhân viên công trường l/người/ngày (không bao gồm lượng nước để trộn vật liệu) + Qn: Tổng lượng nước tiêu thụ suốt qúa trình thi công (m3); + gn= 9000 đồng : Giá 1m3 nước thuế VAT STT Chi phí Đơn vị Chi phí điện sinh hoạt kWh Chi phí nước sinh hoạt Tổng cộng SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết m3 Khối lượng Đơn giá Thành tiền 20kwh/ngày*330 ngày 6.600 1.622 10.705.200 Cho công nhân (0.1*số công=0.1*67.753) 6.775 9.000 60.977.755 Cho cán ql công trường (0.1*số công=0.1*3.300) 330 9.000 2.970.000 74.652.955 Page 88 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN * Chi phí xây dựng kho tàng nhà làm việc, sân bãi, đường lại, hệ thống cấp điện nước, nhà tạm phục vụ cho thi công công trường: Ct = ∑ (Fj x gj- Fj x gthj ) Trong đó: + Ct:Tổng chi phí xây dựng lán trại công trình tạm có trừ giá trị thu hồi; + Fj : Quy mô xây dựng công trình tạm loại j (m2, m, m3); + gj : Giá trị xây dựng tính cho đơn vị quy mô xây dựng hạng mục công trình tạm j (đ/m2, đ/m3 , đ/m ) thuế GTGT; + gthj : Giá trị thu hồi công trình tạm loại j (đ/m2, đ/m3 , đ/m ) thuế GTGT Bảng xác định diện tích kho vật liệu STT Loại kho,bãi vật liệu Tên vật Tổng khối Đơn vị liệu lượng Kho kín,nhà kho lợp Phibroximăng tường gạch,nền Xi Măng láng vữa XM,vì kèo thép hình Sân bãi lộ thiên chứa vật liệu Diện tích kho bãi cần (m2) 1.271.494,68 32.365 1300kg/m2 25 Cát m3 6.075,71 155 3.5m3/1m2 44 Đá m3 657,91 28 3.5m3/1m2 74.831 700v/1m2 107 viên 2.939.804,00 Tổng Thép hình Thép Sân bãi bán lộ thiên chứa vật liệu Thép cuộn Tổng SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Định mức xếp( /m2) kg Gạch Khối lượng dự trữ (=1.2*Tổng Kl*số ngày dự trữ/số ngày sd vliệu) 184 kg 35.495,21 7.454 1200kg/1m2 kg 378.732,63 79.534 4200kg/1m2 19 kg 71.119,60 14.935 1500kg/1m2 10 35 Page 89 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Tổng hợp ta có bảng sau: STT Loại công việc Kho kín,nhà kho lợp Phibroximăng tường gạch,nền láng vữa XM,vì kèo thép hình Sân bãi lộ thiên chứa vật liệu Sân bãi bán lộ thiên chứa vật liệu Giếng khoan ngầm+ máy bơm Đắp đường cấp phối để thi công Đường cấp điện pha phục vụ thi công (cột,dây,cầu giao) Bể chứa nước thi công 10 m3 Đường cấp điện nước sinh hoạt+phụ kiện kèm với quy mô xây dựng (3000m2 sân) Tổng cộng Thành tiền Tỷ lệ thu hồi Giá trị thu hồi Chi phí Đơn vị Đơn giá Quy mô đ/m2 600.000 25 14.937.839,62 0,5 7.468.920 7.468.920 đ/m2 70.000 184 12.871.619,98 0 12.871.620 đ/m2 100.000 35 3.510.503,68 0 3.510.504 đ/giếng 3.500.00 17.500.000,00 0,5 8.750.000 8.750.000 đ/m2 100.000 600 60.000.000,00 0 60.000.000 đ/m 100.000 500 50.000.000,00 0,5 25.000.00 25.000.000 đ/bể 2.700.00 13.500.000,00 0,3 4.050.000 9.450.000 đ/công trường 50.000.0 00 100.000.000,0 0,5 50.000.00 50.000.000 177.051.043 4.4.2.6 Chi phí chung khác cấp công trường: - Chi phí thuê bao điện thoại, chi phí nước uống, tiếp khách, công tác phí văn phòng phẩm cho làm việc, chi phí bảo vệ công trường v,v … Ck =fl% x T Trong : + Ck : Chi phí chung khác gói thầu dự kiến chi cấp công trường + f1% : Tỷ lệ chi phí chung khác theo quy định doanh nghiệp để chi phí công trường , lấy f1% = 0,5% + T : Chi phí trực tiếp chi phí dự thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 90 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG TT GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Loại chi phí Kí hiệu Thành tiền (Đồng) Chi phí trực tiếp Tdth 49.379.651.824 Vật liệu dự thầu VLdth 33.024.211.002 Nhân công dự thầu NCdth 15.107.883.030 Máy dự thầu Mdth Tỷ lệ cpc khác f (%) Chi phí chung khác 1.247.557.792 0,50% 246.898.259 * Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu - Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu PDN = f2%×T Trong : +PDN : Tổng chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu xét + f2% : Tỷ lệ chi phí chung cấp doanh nghiệp theo quy định nội doanh nghiệp Lấy f2% = 2% + T : chi phí trực tiếp chi phí dự thầu CHI PHÍ CHUNG CHO CẤP DOANH NGHIỆP STT Nội dung Giá trị(Đồng) Chi phí trực tiếp 49.379.651.824 Tỷ lệ chi phí chung cấp doanh nghiệp so với chi phí trực tiếp 2,50% Chi phí chung cấp doanh nghiệp 1.234.491.296 • SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Tổng hợp chi phí chung dự kiến cho gói thầu: Page 91 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Bảng 2.16: Tổng hợp chi phí chung STT Nội dung chi phí Đơn vị Ký hiệu Giá trị I Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu đồng C1 1.234.491.296 II Chi phí chung cấp công trường đồng C2 1.585.934.654 Chi phí tiền lương máy quản lý công trường đồng TLgt 517.000.000 Chi phí bảo hiểm xã hội,y tế cho công nhân viên đồng BH 527.684.491 Chi phí công trình tạm phục vụ thi công đồng Ct 177.051.043 Chi phí trả lãi tín dụng đồng Tl 35.432.351 Khấu hao phân bổ giá trị công cụ dụng cụ thi công đồng Kc 7.215.556 Chi phí cấp điện cho thi công đồng Cđ 10.705.200 Chi phí cấp nước cho thi công đồng Cn 63.947.755 Chi phí chung khác cấp công trường đồng Ck 246.898.259 III Tổng cộng chi phí chung cho gói thầu đồng C 2.820.425.950 IV Tổng chi phí trực tiếp đồng T=Cvl+Cnc+ Cm 49.379.651.824 % C*100%/T 5,7 Tỷ lệ chi phí chung gói thầu so với chi phí trực tiếp Cách tính II=1+…+8 4.5 Tổng hợp chi phí dự thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 92 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Bảng 2.17: Tổng hợp chi phí dự thầu STT Nội dung chi phí Đơn vị Ký hiệu Giá trị Chi phí vật liệu đồng Cvl 33.024.211.002 Chi phí nhân công nt Cnc 15.107.883.030 Chi phí sử dụng máy nt Cm 1.247.557.792 Chi phí chung nt Pdth 2.820.425.950 -chi phí chung công trường nt Pct 1.585.934.654 -chi phí chung cấp doanh nghiệp nt Pdn 1.234.491.296 nt Zdth 52.200.077.774 Trong Tổng cộng chi phí dự thầu Dự trù lợi nhuận cho gói thầu Lợi nhuận dự kiến gói thầu lợi nhuận chưa nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ( lợi nhuận trước thuế) Lợi nhuận dự kiến vào chiến lược tranh thầu doanh nghiệp cho gói thầu xét tỉ lệ lợi nhuận thực tế đạt năm gần Lợi nhuận dự kiến cho gói thầu tính theo tỷ lệ % so với giá dự thầu trước thuế giá trị gia tăng tính theo tỷ lệ % so với chi phí dự thầu Ldk = fL% xZdth Trong : + fL% : Tỷ lệ lợi nhuận dự kiến gói thầu tính theo % so với tổng chi phí dự thầu Do tình hình cạnh tranh doanh nghiệp sử dụng chiến lược giảm giá dự thầu so với giá gói thầu dự đoán với mức cạnh tranh trung bình nên ta lấy fL% = 5% + Zdth : Tổng chi phí dự thầu gói thầu Đơn vị: đ STT SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Nội dung Giá trị Page 93 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN 52.200.077.774 Chi phí dự thầu Tỉ lệ lợi nhuận dự kiến gói thầu Lợi nhuận dự kiến gói thầu 5% 2.610.003.889 Xác định chi phí hạng mục chung: GHMC = (CNT +CKKL)x(1+T) +CK Trong đó: CNT: Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công CKKL:Chi phí số công việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế CK:Chi phí hạng mục chung lại : Bao gồm chi phí di chuyển máy ,thiết bị thi công lực lượng thi công lực lượng lao động đến khỏi công trường ,chi phí đảm bảo an toàn giao thông … T: Thuế giá trị gia tăng theo quy định: 10% 6.1Xác định chi phí khác:CKKL Các chi phí khác gồm chi phí bơm nước,vét bùn,chi phí thí nghiệm,chi phí biện pháp bảo đảm bảo an toàn lao động vệ sinh môi trường… Có thể sử dụng định mức tỉ lệ % so với tổng chi phí vật liệu ,nhân công,máy thi công tiến hành lập dự toán chi phí theo khoảng mục để tính Ở ta lấy theo tỷ lệ % để tính chi phí khác :TL=2% CKKL=TL%(VL+NC+MTC) Bảng: Chi phí khác TT Nội dung chi phí Chi phí vật liệu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Đơn vị tính Đ Kí hiệu Thành tiền CVL 33.024.211.002 Page 94 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Chi phí nhân công Đ CNC 15.107.883.030 Chi phí sử dụng máy Đ CM 1.247.557.792 Tỷ lệ 2% 987.593.036 Chi phí khác( CKKL) 6.2 Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công: * Căn vào quy mô diện tích, đặc điểm kết cấu nhà tạm, giá xây dựng mét vuông nhà tạm tỷ lệ thu hồi vật liệu dự kiến để tính toán ĐVT: đồng CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM ĐVT Định mức Số người Diện tích Đơn giá Tỉ lệ thu hồi Thành tiền m2/người 4 1.000.000 70 1.200.000 m2/người 6 1.000.000 70 1.800.000 Nhà cho công nhân m2/người 246 985 900.000 70 266.084.747 Nhà ăn m2/người 0,1 246 24,6 900.000 70 6.642.000 Nhà thay quần áo m2/người 0,1 246 24,6 900.000 70 6.642.000 Nhà tắm m2/người 0,1 246 24,6 900.000 70 6.642.000 Nhà vệ sinh m2/người 0,1 246 24,6 900.000 70 6.642.000 Loại nhà tạm Nhà làm việc ban huy Nhà ban huy Tổng chi phí xây dựng nhà tạm CNT 295.652.747 6.3 Chi phí hạng mục chung lại STT Tên vật tư SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Đơn vị Số lượng Đơn giá máy Thành tiền Page 95 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN Chi phí lần Vận chuyển máy hàn máy trộn BT ôtô loại ca 2.125.000 4.250.000 Vận chuyển máy vận thăng ôtô loại ca 2.125.000 8.500.000 Bậc 3,5/7 công 212.000 1.060.000 Cần trục bánh lốp ca 1.758.000 1.758.000 Bậc 3,5/7 công 212.000 1.696.000 Cần trục bánh lốp ca 1.758.000 1.758.000 Tháo máy vận thăng Lắp máy neo buộc Tổng Ck 19.022.000 Bảng: tổng hợp chi phí hạng mục chung Chi phí Đơn vị Thành tiền CKKL đồng 987.593.036 CNT đồng 295.652.747 Ck đồng 19.022.000 TGTGT % 10 GHMC 1.430.592.362 7.Tổng hợp giá dự thầu Tổng hợp giá dự thầu trước thuế giá trị gia tăng sau thuế giá trị gia tăng theo chi phí gói thầu sở để so sánh với “ Giá gói thầu xét thầu” Khi so sánh giá dự thầu với “ Giá gói thầu xét thầu” thỏa mãn mục tiêu đấu thầu doanh nghiệp đặt trình xác định giá dự thầu kết thúc Nếu không thỏa mãn mục tiêu đấu thầu đặt phả lập lại phải từ chối không tham gia nộp hồ sơ dự thầu Lập bảng tổng hợp giá dự thầu Bảng 2.18: Tổng hợp giá dự thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 96 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG GVHD: NGUYỄN NHƯ PHIÊN STT Nội dung khoản mục chi phí Đơn vị tính Ký hiệu Trị số Chi phí dự thầu đồng Zdth 52.200.077.774 Lợi nhuận dự kến đồng Ldk 2.610.003.889 đồng Gdth(tr GTGT) 54.810.081.663 đồng GTGT 5.481.008.166 Gía trị dự toán trước thuế giá trị gia tăng Thuế giá trị gia tăng (với thuế suất 10%) Chi phí hạng mục chung đồng Ghmc 1.430.592.362 Giá dự thầu dự kiến đồng Gdth(dk) 61.721.682.191 So sánh định giá dự thầu thức ghi hồ sơ dự thầu  G f % = 1 − DTdk G xth    × 100   Trong đó: + G DTdk : Giá dự thầu dự kiến; + G xth : Giá gói thầu làm xét thầu; +f %: Tỷ lệ phần trăm giảm giá so với “ Giá gói thầu làm xét thầu” => Ta có: f % = (1− 61.721.682.191   *100 = 7,11% 66.446.039.871  => Như ta thấy mức độ cạnh tranh gói thầu cao nên f % = 7,11 % hợp lý Do định sử dụng giá bỏ thầu hồ sơ dự thầu là: Lấy : 61.721.682.191 đồng Thể giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ 7.1 Chiết tính đơn giá dự thầu SINH VIÊN: Vũ Văn Quyết Page 97 ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG STT Mã số AF.3111 Thành phần hao phí Bê tông sản xuất qua dây chuyền trạm trộn trường thương phẩm, đổ bơm bê tông, bê tông móng, chiều rộng móng [...]... móng các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; Lắp đặt điện, nớc các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp; Sản xuất, mua bán các loại vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất; Mua bán vật t, máy móc, thiết bị phục vụ nghành xây dựng dân dụng, công nghiệp giao thông, thủy lợi, thủy điện, nhiệt điện; Sản xuất, mua bán các mặt hàng kim khí; Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hóa;... đăng ký kinh doanh; Thiết kế kiến trúc công trình; Thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp; Thiết kế hệ thống điện các công trình dân dụng, thiết kế công trình đờng dây và trạm biến áp đến 35KV; Giám sát thi công xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp trong lĩnh vực xây dựng và hoàn thiện; Lắp đặt hệ thống xây dựng: Lắp đặt hệ thống thiết bị công nghiệp trong ngành xây dựng và xây dựng dân... (không bao gồm kinh doanh quán bar, phòng hát karaoke, vũ trờng); Dịch vụ nhà hàng, quán ăn, hàng ăn uống (không bao gồm kinh doanh quán bar, phòng hát karaoke, vũ trờng); Dịch vụ phục vụ đồ uống (không bao gồm kinh doanh vũ trờng, quán bar, phòng hát karaoke); Vệ sinh chung nhà cửa; Dịch vụ chăm sóc và duy trì cảnh quan; Bán buôn thực phẩm 3.2 Năng lực chuyên môn của công ty Tổng số cán bộ nhân viên... vệ sinh môi trờng Nhiều cán bộ đợc đào tạo và trởng thành qua các dự án hợp tác với nhà thầu t vấn, xây dựng quốc tế Là đơn vị t vấn và xây lắp có thế mạnh về xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông thuỷ lợi và hạ tầng kỹ thuật đô thị Hoạt động sản xuất kinh doanh gắn liền với sự hiện đại hoá, công nghiệp hoá đất nớc Các hoạt động cùng với sản phẩm t vấn và xây lắp của công ty đợc... tế và xã hội Những công trình xây dựng đảm bảo tiến độ chất lợng sử dụng, giá cả cạnh tranh và có tính thẩm mỹ cao * Nhân sự chủ chốt của công ty TT Danh mục Đơn vị Số lợng A 1 Tổng số CBCNV: ( A + B ) - Gián tiếp: - Đại học: - Kiến trúc s - Kỹ s Xây dựng Ngời - 178 29 23 04 10 SINH VIấN: V Vn Quyt Ghi chú Page 28 N KINH T XY DNG GVHD: NGUYN NH PHIấN B - Kỹ s Kinh tế xây dựng - Kỹ s Cơ khí - Kỹ s Điện... ngời, trong đó đội ngũ cán bộ khoa học kỹ thuật, cán bộ t vấn thiết kế, chỉ huy trởng công trình xây dựng có trình độ đại học trở lên là 40 ngời gồm các chuyên gia, kỹ s, kiến trúc s chuyên ngành có năng lực và dày kinh nghiệm trong lĩnh vực t vấn đầu t, t vấn thiết kế, t vấn quản lý dự án, chỉ huy trởng các công trình chuyên ngành giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị, xây dựng dân dụng công nghiệp,... ngành, dày dạn kinh nghiệm trong tổ chức quản lý t vấn giám sát, t vấn thiết kế, thi công xây lắp các công trình xây dựng; cùng với đội ngũ công nhân kỹ thuật lành nghề, đủ sức thiết kế, thi công những công trình đòi hỏi quy trình công nghệ phức tạp và kỹ mỹ thuật cao AN KHANH CONSTRUCTION., JSC chắc chắn sẽ mang lại cho khách hàng những tác phẩm kiến trúc đẹp, hiện đại, có giá trị về kinh tế và xã hội... 60/2005/QH11 ngy 29 tháng 11 năm 2005 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0103018888 ngày 03 tháng 04 năm 2007 do Sở Kế hoạch và Đầu t thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 3 số 0133201464 ngày 12 tháng 07 năm 2009 3.1 Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp: Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thủy điện, công trình văn hóa,... Quyt Page 26 N KINH T XY DNG GVHD: NGUYN NH PHIấN Loi hp ng: Hp ng theo n giỏ iu chnh 3 Gii thiu nh thu tham d Tờn cụng ty: CễNG TY C PHN XY DNG AN KHANH Tr s chớnh: S 288 _ ng Nguyn Trói_ Thanh Xuõn _ H Ni Công ty Cổ phần Xây dựng An Khanh đợc thành lập theo theo Luật Doanh nghiệp của Nớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, số 60/2005/QH11 ngy 29 tháng 11 năm 2005 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:... tự động, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống hút bụi, hệ thống âm thanh, hệ thống thiết bị dùng cho vui chơi giải trí; Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nớc, lò sởi và điều hoà không khí; Lắp đặt hệ thống điện; Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan; Bán lẻ hoa, cây cảnh trong các cửa hàng chuyên doanh; Trồng hoa, cây cảnh; SINH VIấN: V Vn Quyt Page 27 N KINH T XY DNG GVHD: NGUYN NH