Bài tập cá nhân tuần 1môn TTDS Tòa án có thẩm quyền giải vụ án này? Tại sao? Tòa án quận M thành phố H giải vụ việc C, D tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế mảnh đất diện tích 500m2 ông A, bà B Xét tình ta thấy C, D tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế mảnh đất ông A, bà B Mà theo điểm a, Khoản 1, Điều 174 Bộ luật dân quy định bất động sản mảnh đất ông A, bà B bất động sản Mà theo Điều 35 BLTTDS quy định: “Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải tranh chấp bất động sản” Vậy, tranh chấp, yêu cầu liên quan đến bất động sản thuộc thẩm quyền tòa án nơi có bất động sản Bởi lẽ, bất động sản loại tài sản gắn liền với đất dịch chuyển thông thường giấy tờ, tài liệu liên quan đến bất động sản quan nhà đất hính quyền địa phương nơi có bất động sản lưu giữ, quan nắm vững thực trạng, nguồn gốc bất động sản Do Tòa án nơi có bất động sản tòa án có điều kiện tốt để tiến hành xác minh, xem xét chỗ tình trạng bất động sản thu nhập giấy tờ, tài liệu liên quan đến bất động sản Đối với tranh chấp bất động sản, bên đương quyền thỏa thuận việc yêu cầu tòa án nơi bất động sản giải Như vậy, việc C, D tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế mảnh đất diện tích 500m2 ông A, bà B Tòa án quận M thành phố H ( Tòa án nơi có bất động sản ) giải Sau nhận đơn khởi kiện C, Tòa án không thụ lý vụ án cho tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng mảnh đất chưa qua hòa giải sở Anh ( chị ) bình luận cách giải Tòa án Cách giải Tòa án Đúng có sở Bởi vì: Theo khoản 1, khoản Điều 135 luật đất đai quy định hoà giải tranh chấp đất đai sau: “1 Nhà nước khuyến khích bên tranh chấp đất đai tự hoà giải giải tranh chấp đất đai thông qua hoà giải sở Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp không hoà giải gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp” Kết hợp với khoản 1- Điều 136 Luật Đất đai 2003 quy định: “Tranh chấp đất đai hoà giải Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà bên bên đương không trí giải sau: Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật tranh chấp tài sản gắn liền với đất Toà án nhân dân giải quyết;” Vậy tranh chấp đất đai nhà nước khuyến khích tự hòa giải, hòa giải UBND xã, phường, thị trấn mà bên bên đương không trí xử lý theo hai hướng Tòa án UBND cấp giải tùy vụ Lê Vân Anh – MSSV: 341810 Bài tập cá nhân tuần 1môn TTDS việc cụ thể quy định Luật đất đai Riêng với trường hợp gửi đơn lên Tòa án bắt buộc tranh chấp phải hòa giải UBND cấp xã, nơi có đất tranh chấp Tòa án thụ lý vụ việc có biên hòa giải UBND cấp xã Việc tiến hành tố tụng Tòa án tranh chấp đất đai thực tiến hành hòa giải bắt buộc UBND cấp xã Mặt khác, theo Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10-8-2004 Hội đồng thẩm phán TAND tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân sự, hôn nhân gia đình quy định : a) TAND có thẩm quyền giải tranh chấp quyền thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất trường hợp sau: • Đất người chết để lại (không phân biệt có tài sản hay tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất) mà người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993 Luật Đất đai năm 2003 • Đất người chết để lại mà người có giấy tờ sau: - Những giấy tờ quyền sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 quan có thẩm quyền cấp trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam Dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam Nhà nước CHXHCN Việt Nam - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan Nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa - Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất - Giấy tờ chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15-10-1993, UBND cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15-10-1993 - Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất theo quy định pháp luật - Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất - Giấy tờ việc chuyển Quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan, đến trước ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển Quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, UBND cấp xã xác nhận đất tranh chấp - Bản án định TAND, định thi hành án quan thi hành án, định giải tranh chấp đất đai quan Nhà nước có thẩm quyền thi hành » Xét tình ông A, bà B không để lại di chúc anh C, anh D giấy tờ theo Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Mà xét Công văn số 116 Tòa án nhân dân tối cao (TANDTC) ngày 22/7/2004, “Theo tinh thần quy định Điều 135 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 tranh chấp đất đai thiết phải qua hoà giải UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp… Do vậy, “Kể từ ngày 01/07/2004 trở đi, Toà án thụ lý, giải tranh chấp đất đai hoà giải UBND cấp xã mà bên bên đương không trí khởi kiện đến Toà án” Vậy, Tòa án không thụ lý vụ án cho tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng mảnh đất chưa qua hòa giải sở đắn hoàn toàn có sở Lê Vân Anh – MSSV: 341810 Bài tập cá nhân tuần 1môn TTDS TÌNH HUỐNG Ông A bà B có ba người chung C, D, E C cư trú quận N thành phố H D, E cư trú quận P thành phố Q Năm 2005 ông A, bà B chết không để lại di chúc Ông A, bà B có mảnh đất diện tích 500m2 quận M thành phố H Sau ông A, bà B chết C, D xẩy tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế mảnh đất C khởi kiện Tòa án yêu cầu chia thừa kế Anh chị xác định: 1Tòa án có thẩm quyền giải vụ án này? Tại sao? Sau nhận đơn khởi kiện C, Tòa án không thụ lý vụ án cho tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng mảnh đất chưa qua hòa giải sở Lê Vân Anh – MSSV: 341810